Czech Republic Retail Q4 2013

Czech Republic Retail Q4 2013
Supply
Nabídka
Total modern retail stock (>5,000 sq m centres) in the Czech
Republic exceeded 3,291,000 sq m. New supply reached
118,800 sq m in Q4 2013, a record quarterly level (Figure 4).
The annual supply delivered in 2013 was the highest since
2009 (179,800 sq m) representing an annual increase of
13%. Major completions in the last quarter of the year
included: Galerie Ša to ka
,
s
, Fo tá a Teplice
(20,000 sq m), NC Krakov (13,800 sq m , Ta ačka No ý Jičí
(10,500 sq , Gale ie Na Soutoku Lito ěři e ,
s
and Zlatá Brána P ostějo (8,000 sq m).
Celková vý ěra oder í h aloo hod í h plo h e tra
2
2
nad 5 000 m ) přesáhla 291 000 m . Ve čtvrté čtvrtletí
2
lo elke doko če o
800 m viz graf 4, jde o rekordní
čtvrtlet í ovou a ídku. )a elý rok lo doko če o ejví e
nových maloobchodních ploch od roku 2009 a to 179 800
2
m , jed á se o % eziroč í árůst. Nejvýz a ější ově
doko če é projekt v posled í čtvrtletí zahr oval : Galerie
2
2
Ša tovka
), Fontána Teplice (20 000 m ), NC
2
2
Krakov (13 800 m ), Zlatá Brána (8 000 m , Ta ačka Nový
2
2
Jičí
500 m , Galerie Na Soutoku Lito ěři e 500 m )
2
a Zlatá Brána (8 000 m ).
Figure 4
Figure 5
Quarterly new supply, sq m
2
Nová nabídka dle čtvrtletí, m
Stock per 1,000 inhabitants in selected cities, sq m
2
Vý ěra a
o vatel ve v ra ý h ěste h, m
140 000
120 000
100 000
80 000
60 000
40 000
20 000
0
ČR
Hradec Králové
Brno
Praha
Ostrava
Ústí nad Labem
Plzeň
Olomouc
Liberec
0
Source: DTZ
Highest levels of new supply were recorded from Prague
ai l due to the e te sio of CČM i Q
% , follo ed
by Olomouc (26%) and Teplice (11%).
500
1000
1500
Source: DTZ
Nejví e ový h ákup í h e ter lo doko če o v Praze,
předevší dík rozšíře í CČM v prv í čtvrtletí
%,
následovala Olomouc (26 %) a Teplice (11 %).
V ro e
očekává e doko če í ví e ež
000 m ,
celkový objem lze však pouze odhadovat. Některé projekt
mohou být odsunuty v případě, že edosáh ou potře é
ír předpro áj ů před otevře í .
2
New supply for 2014 can only be estimated at present
however DTZ forecasts the level to exceed 160,000 sq m.
Some projects may still be postponed depending on the
required lease rate being achieved prior to completion.
Major planned projects for 2014 are Central Kladno (26,000
sq m), Galerie Tepli e
,
s
, Pi o a Děčí
(17,
s
, OC Luži
,
s
, Shoppi g e t e
Frýdek Místek (14,800 sq m) and Géčko Ost a a
,
s
m).
Total retail stock per 1,000 inhabitants stands at 313 sq m in
the Czech Republic, excluding retail parks and outlets the
saturation reaches 231 sq m. Liberec still has the highest
saturation of more than 1.4 sq m/inhabitant, Olomouc has
recorded the sharpest increase during 2013 to 1.38 sq m.
www.dtz.com
Mezi ejvýz a ější projekt s plá ova ý doko če í v
2
ro e
řadí e: Ce tral Klad o
), Galerie
2
2
Teplice (22 500 m , Pivovar Děčí (17 500 m ), OC Luži
2
2
(16 000 m ), Shopping centre Frýdek Místek (14 800 m či
2
Géčko Ostrava
800 m ).
Celková plocha maloobchodu na 1 000 obyvatel dosahuje
2
2
v ČR
, po odečte í retail parků a outletů je to
.
2
Li ere á stále ejv šší íru satura e s 1,4 m na
obyvatele, ale v prů ěhu roku ejprudší árůst zaz a e ala
2
Olomouc na 1,38 m .
Property Times
3
Czech Republic Retail Q4 2013
Retailer demand & expansions
Italian fashion Harmont & Blaine opened its high street
flagship sto e i O to e
o
. říj a st eet.
Polish shoe retailer Wojas entered the Czech retail market
with a first shop opened in Palladium in Q4.
The British fashion retail chain French Connection launched
its first store in the Czech Republic in Arkády Pankrác in
October 2013.
Gerry Weber fashion opened its first mono-brand store in
Nový Smíchov shopping centre in December 2013.
The Argentinian polo fashion brand, La Martina opened its
fi st Cze h sto e i Gale ie Ša to ka in Olomouc, followed
by Palladium and Nový Smíchov in Prague.
Austrian Julius Meinl am Graben delicatessen department
sto e as ope ed i De e e o
.říj a st eet i the it
centre of Prague.
The Italian ice-cream parlor chain Amorino is looking to
enter the market in a prime Prague high street location.
Despite continuing interest from some brands to enter the
market, several brands have decided to leave Czech
Republic in 2013. The Swedish fashion chain KappAhl closed
down its five Czech stores by year end as well as Swiss
operator Charles Vögele due to unsatisfactory turnovers.
Jackpot & Cottonfield is closing down its 11 stores in the
Czech Republic as a result of the European strategy of the
new owner of the brand.
www.dtz.com
Poptávka a expanze
maloobchodní h řetěz ů
Italská móda Harmont & Blai e ote řela říj u
p odej u jako s ou lajko ou loď a uli i . říj a.
první
Polský obchod s o uví Wojas vstoupil ve čtvrté čtvrtletí a
český aloo hod í trh otevře í prv ího o hodu
v nákupním centru Palladium.
Britský ód í řetěze Fre h Co e tio otevřel prv í
obchod v České Repu li e v centru Arkády Pankrác v říj u
2013.
Gerry Weber otevřel prv í o o-brandový obchod v centru
Nový Smíchov v prosinci 2013.
Arge ti ská ód í z ačka La Martina otevřela prv í český
obchod v Galerii Ša tovka v Olomouci, následovalo
Palladium a Nový Smíchov v Praze.
Rakouské lahůdkářství Julius Mei l a Gra e otevřelo
v prosi i o hod í dů
a uli i . října v centru Prahy.
Italský řetěze A ori o plá uje vstoupit a český trh ve
špičkové lokalitě v centru Prahy.
Přes pokračují í záje noých z aček o vstup a trh, se
v minulém roce ěkteré rozhodly z České repu lik odejít.
Švédský ód í řetěze KappAhl zavřel svý h pět o hodů
koncem roku a to dík euspokojivý trž á , totéž
švý arská óda Charles Vögele.
Uzavře í o hodů Ja kpot & Cotto field v České
Republice je výsledkem evropské strategie nového vlastníka
z ačk .
Property Times
5