veřejná vyhláška rozhodnutí

Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor
1. máje 76, Luka nad Jihlavou
Č.j:
Vyřizuje:
E-mail:
Telefon:
2011/1675/526 - 328/53 - 4
Roman Göth
[email protected]
567 219 507
Luka nad Jihlavou, dne: 1. 9. 2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ
Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm.
g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Garáž pro 2
osobní automobily s přístřeškem u rodinného domu Okružní 792, Luka na Jihlavou na pozemku:
pozemková parcela parcelní číslo 220/164 (orná půda) v kat. území Luka nad Jihlavou a žádosti o vydání
stavebního povolení pro stavbu: Garáž pro 2 osobní automobily s přístřeškem u rodinného domu
Okružní 792, Luka na Jihlavou na pozemku: stavební parcela parcelní číslo 220/164 v kat. území Luka nad
Jihlavou, kterou podali Bc. Richard Vostrý, DiS. (nar. 9. 10. 1980), Okružní 792, 588 22 Luka nad
Jihlavou a Bc. Silvie Vostrá, Dis. (nar. 7. 1. 1980), Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou takto:
I.
Podle § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby
pro stavbu: Garáž pro 2 osobní automobily s přístřeškem u rodinného domu Okružní 792, Luka na
Jihlavou na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 220/164 (orná půda) v kat. území Luka nad
Jihlavou.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1)
Stavba garáže s přístřeškem bude umístěna u rodinného domu Okružní 792, Luka nad Jihlavou na
pozemku p. č. 220/164 (orná půda) v kat. území Luka nad Jihlavou, který se vymezuje jako pozemek
stavební.
2)
Stavba garáže s přístřeškem bude řešena jako volně stojící objekt s obdélníkovým půdorysným tvarem.
Podélná osa (zároveň hřeben střechy) navrhované stavby bude rovnoběžná se severovýchodní hranicí
stavebního pozemku. Severovýchodní fasáda navržené stavby bude vzdálena od společné hranice
stavebního pozemku a pozemku p. č. 220/165 v kat. území Luka nad Jihlavou min. 2,0 m.
Jihovýchodní fasáda navržené stavby bude vzdálena od společné hranice stavebního pozemku a
pozemku p. č. 220/192 v kat. území Luka nad Jihlavou min. 15,4 m. Severozápadní fasáda navržené
stavby bude vzdálena od společné hranice stavebního pozemku a pozemku p. č. 220/210 v kat. území
Luka nad Jihlavou min. 7,5 m. Jihozápadní fasáda navržené stavby bude vzdálena od společné hranice
stavebního pozemku a pozemku p. č. 220/158 v kat. území Luka nad Jihlavou min. 20,0 m.
1
3)
Garáž bude nepodsklepený, přízemní objekt, obsahující parkovací stání pro dva osobní automobily
a přístřešek. Zastavěná plocha stavby bude cca 66 m2.
4)
Garáž bude zastřešená sedlovou střechou s jednostrannou valbou. Výška střechy bude max. 5,0 m nad
úrovní přilehlého upraveného terénu.
5)
Komunikační napojení garáže bude řešeno stávajícím sjezdem z přilehlé místní komunikace na
pozemku p. č. 220/192 v kat. území Luka nad Jihlavou.
6)
Napojení garáže na el. energii bude provedeno domovní přípojkou na stavebním pozemku, a to
z vnitřních rozvodů rodinného domu.
7)
Dešťové odpadní vody ze střechy a zpevněných ploch budou svedeny na stavební pozemek tak, aby
nebyly ohroženy podmáčením sousední objekty a pozemky.
8)
Projekt stavby musí být vypracován v souladu s ustanoveními vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných
požadavcích na stavby. Garáž bude řešena tak, aby případné úkapy ropných látek nevytékaly
do venkovního prostoru.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "správní řád"):
Bc. Silvie Vostrá, DiS. (nar. 7. 1. 1980), Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
Bc. Richard Vostrý, DiS. (nar. 9. 10. 1980), Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
II.
Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
povoluje
stavbu: Garáž pro 2 osobní automobily s přístřeškem u rodinného domu Okružní 792, Luka na
Jihlavou na pozemku: stavební parcela parcelní číslo 220/164 v kat. území Luka nad Jihlavou v rozsahu
projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení
a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace
výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1.
Stavba bude prováděna v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem ve stavebním
řízení. Případné změny stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Vytýčení polohy stavby před zahájením stavby musí být provedeno subjektem oprávněným.
3.
Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“,
který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před
povětrnostními vlivy, aby údaje na něm byly čitelné a ponechán na místě po dobu výstavby.
4.
Stavba bude provedena dodavatelsky odbornou stavební firmou stanovenou na základě výběrového
řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předložen stavebnímu úřadu před zahájením
stavebních prací. Dodavatel v souladu s ust. § 160 stavebního zákona zabezpečí odborné vedení nad
prováděnou stavbou.
5.
Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny
doklady týkající se prováděné stavby a musí být veden stavební deník.
6.
Dodavatel stavby musí od dodavatelů stavebního materiálu a výrobků, popřípadě technologie vyžadovat
prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků ve znění nařízení vlády č. 312/2005 Sb.
2
7.
Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace,
okolí stavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžováno hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít
k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami.
8.
V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného
vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich
vlastníky.
9.
Stavebník zajistí provedení skrývky kulturních vrstev půdy v místě stavby na stavebním pozemku. Do
doby použití budou kulturní vrstvy půdy ukládány na složišti (deponii) na stavebním pozemku. Stavebník
je povinen zajistit viditelné označení hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před
znehodnocením , ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení. Skrytá zemina bude po
dokončení stavby rozprostřena ve vrstvě max. 10 cm na stavebním pozemku a použita k jeho zúrodnění.
10. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení,
zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při
práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo
poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci).
11. Budou dodrženy veškeré požadavky požární bezpečnosti dle příslušných ČSN a souvisejících předpisů,
které se týkají požární bezpečnosti staveb.
12. Pro zařízení staveniště během výstavby se vymezuje pozemek: pozemková parcela parcelní číslo 220/164
v kat. území Luka nad Jihlavou. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu
v objektu a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejíž hlučnost
by přesáhla 50 dB, nebudou prováděny v době od 21 do 7 hodin.
13. Dojde-li při provádění stavby k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo
k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle
zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové
péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl
poškozen ani zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem památkové péče.
14. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb.
O odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. Nekontaminovaná zemina
může být využita k drobným terénním úpravám na stavebním pozemku a její přebytek nabídnut
k recyklaci nebo bude uložen na povolenou skládku. Obaly od stavebních materiálů nesmí být
likvidovány spalováním na místě. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu na TKO.
15. Stavba bude provedena v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích
na stavby. V garáži budou provedeny neuzavíratelné větrací otvory o velikosti odpovídající normovým
hodnotám (ČSN 73 6057).
16. Stavební úřad stanoví provedení kontrolních prohlídek stavby v těchto fázích výstavby:
- dokončení hrubé stavby
- před dokončením (závěrečná kontrolní prohlídka)
17. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2014.
18. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu po dokončení stavby záměr započít s užíváním stavby
nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato,
pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže.
K oznámení záměru započít s užíváním stavby po dokončení stavby stavebník doloží:
1.
2.
3.
4.
Popis a zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace
Geometrický plán pro vyznačení stavby.
Doklad o zajištění souborného zpracování geodetických prací
Dokumentaci skutečného provedení stavby (došlo-li k odchylkám)
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.
3
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "správní řád"):
Bc. Silvie Vostrá, Dis. (nar. 7. 1. 1980), Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
Bc. Richard Vostrý, DiS. (nar. 9. 10. 1980), Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně
podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující
se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I
(vztahující se k umístění stavby).
Odůvodnění
Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor obdržel dne 28. 7. 2011 žádost o vydání územního
rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení.
Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor dne 29. 7. 2011 rozhodl usnesením v souladu
s ustanovením § 78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení
o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení.
Žádost byla předepsaným způsobem doložena.Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor
opatřením ze dne 29. 7. 2011 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení
spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení. Zároveň k územnímu řízení nařídil veřejné
ústní jednání a ke stavebnímu neveřejné ústní jednání na den: 1. 9. 2011. Námitky účastníků řízení a závazná
stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústních jednáních. Ústní jednání se
nekonala, jelikož se nikdo z pozvaných nedostavil.
Vzhledem k tomu, že má obec Luka nad Jihlavou zpracován platný územní plán, oznámení o
zahájení územního řízení bylo účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 1 písm. a) a b)
doručováno do vlastních rukou a účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou.
Odůvodnění výroku I
V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva vlastníků
pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven
okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 stavebního zákona. Za účastníky územního řízení byli stanoveni vedle
stavebníka a obce také vlastníci hraničících sousedních pozemků. Vlastnických a jiných věcných práv
k vzdálenějším pozemkům se stavba nijak nedotýká.
Seznam všech účastníků řízení:
Mgr. Libor Kucza, Bc. Jana Kuczová, Městys Luka nad Jihlavou, Tomáš Mutl, Mgr. Lenka Trojánková,
David Tůma, Jana Tůmová, Bc. Silvie Vostrá, Dis., Bc. Richard Vostrý, DiS.
Stavební úřad v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního
rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona a projednal ji s účastníky
řízení.
Umístění stavby bylo posouzeno z hlediska souladu s územním plánem obce Luka nad Jihlavou.
Navržená stavba se nachází v zastavitelném území na ploše s funkčním využitím pro bydlení v rodinných
domech. Na stavbu bylo vydáno pravomocné rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 21 odst. 6 a §
25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.
Stavební úřad v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto
rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí
pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se
rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Odůvodnění výroku II
V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví
stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále, zda mohou být přímo dotčena práva
4
odpovídající věcnému břemeni k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo
dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou
být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku byl
stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona. Za účastníky stavebního řízení byli
stanoveni vedle stavebníka a vlastníka dotčeného pozemku také vlastníci všech hraničících sousedních
pozemků. Vlastnických práv a práv odpovídající věcnému břemeni k vzdálenějším pozemkům se stavba
nijak nedotýká.
Seznam všech účastníků řízení:
Mgr. Libor Kucza, Bc. Jana Kuczová, Městys Luka nad Jihlavou, Tomáš Mutl, Mgr. Lenka Trojánková,
David Tůma, Jana Tůmová, Bc. Silvie Vostrá, Dis., Bc. Richard Vostrý, DiS.
Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor v průběhu stavebního řízení neshledal důvody
bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro
právní nástupce účastníků řízení.
Poučení
Poučení k výroku I
Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení;
prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu
a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
Poučení k výroku II
Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení;
prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu
a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení
pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Roman Göth
vedoucí stavebního odboru
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla
zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb.
(správní řád).
………………………………….....................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení
………………………………......................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
5
Razítko:
Razítko:
Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby
Doručení jednotlivě:
Bc. Silvie Vostrá, Dis., Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
Bc. Richard Vostrý, DiS., Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
Městys Luka nad Jihlavou, 1. máje 76, 588 22 Luka nad Jihlavou
Doručení veřejnou vyhláškou:
Mgr. Libor Kucza, Okružní 787, 588 22 Luka nad Jihlavou
Bc. Jana Kuczová, Okružní 787, 588 22 Luka nad Jihlavou
Tomáš Mutl, Okružní 809, 588 22 Luka nad Jihlavou
Mgr. Lenka Trojánková, Horní 822, 588 22 Luka nad Jihlavou
David Tůma, Velký Beranov 259, 588 21 Velký Beranov
Jana Tůmová, Velký Beranov 286, 588 21 Velký Beranov
Účastníci řízení - stavební řízení
Doručení jednotlivě:
Bc. Silvie Vostrá, Dis., Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
Bc. Richard Vostrý, DiS., Okružní 792, 588 22 Luka nad Jihlavou
Mgr. Libor Kucza, Okružní 787, 588 22 Luka nad Jihlavou
Bc. Jana Kuczová, Okružní 787, 588 22 Luka nad Jihlavou
Městys Luka nad Jihlavou, 1. máje 76, 588 22 Luka nad Jihlavou
Tomáš Mutl, Okružní 809, 588 22 Luka nad Jihlavou
Mgr. Lenka Trojánková, Horní 822, 588 22 Luka nad Jihlavou
David Tůma, Velký Beranov 259, 588 21 Velký Beranov
Jana Tůmová, Velký Beranov 286, 588 21 Velký Beranov
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě)
Úřad městyse Luka nad Jihlavou, 1. máje 76, 588 22 Luka nad Jihlavou
Dotčené orgány (doručení jednotlivě)
Magistrát města Jihlavy, ÚÚP, Masarykovo náměstí 1, 586 28 Jihlava 1
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších
předpisů v celkové výši 300,- Kč byl zaplacen hotově dne 26.8.2011, číslo dokladu 2054.
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží stavebník rozhodnutí s vyznačenou právní mocí, ověřenou
projektovou dokumentaci a štítek o povolení stavby.
6