městský úřad hostivice

MĚSTSKÝ ÚŘAD HOSTIVICE
Stavební úřad
Husovo nám. 13, 253 80 Hostivice
Oprávněná úřední osoba: Marek Chramosta
Tel: 220 397 121
E-mail: [email protected]
Adresát:
dle rozdělovníku
Spis. zn.: S-SÚ-06772/09-Chr
Č.j.: SÚ-06772/2/09-Chr
Datum: 28.08.2009
ROZHODNUTÍ
Městský úřad v Hostivici, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm.
f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve spojeném územním a
stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu rodinný dům,
Chýně, Točivá, na pozemku parc.č. 156/76 kat.území Chýně, kterou dne 24.06.2009 podal Martin Fingerhut
nar. 31.07.1967, M.J.Lermontova č.p. 856/21, 160 00 Praha 6 (dále jen „stavebník"), a na základě toho
podle § 92 a § 115 stavebního zákona vydává
územní rozhodnutí a stavební povolení
na stavbu rodinný dům, Chýně, Točivá, na pozemku parc.č. 156/76 kat.území Chýně.
Stavba obsahuje: nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím (vnější omítky
budou provedeny v okrové barvě) zastřešený sedlovou střechou krytou taškovou krytinou červené barvy,
zpevněné plochy, parkovací stání, komunikace, oplocení a přípojky inženýrských sítí (NN, splašková
kanalizace, vodovod).
Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 156/76 kat.území Chýně, jak je zakresleno v situačním
výkresu v měřítku 1:200, který je součástí projektové dokumentace. Rodinný dům, jehož půdorys tvoří
obdélník o rozměrech 10,5 x 8,5 m bude umístěn kratší stranou rovnoběžně s jihozápadní hranicí
pozemku parc.č. 156/76 kat.území Chýně (hranice s komunikací – ul. Točivá) a to ve vzdálenosti 13 m
od této hranice. Severozápadní strana rodinného domu bude umístěna 4 m od severozápadní hranice
pozemku parc.č. 156/76 kat.území Chýně – hranice s pozemkem parc.č. 156/235 kat.území Chýně.
(světové strany jsou uváděny orientačně)
2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovali
Stanislav Šťástka v únoru 2009 a Ing.Jiří Rambousek v dubnu 2009. Případné změny v provedení stavby
nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
3. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými
osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem.
4. Stavebník zajistí vytyčení a ochranu stávajících inženýrských sítí a přebírá odpovědnost za jejich
případné poškození.
5. Zastavovaná plocha pozemku parc.č. 156/76 kat.území Chýně se dnem právní moci tohoto rozhodnutí
vyjímá ze zemědělského půdního fondu za podmínek uvedených ve stanovisku OŽP Městského úřadu
Černošice č.j. ŽP/MEUC-025259/2009/L/Fi z 03.06.2009, jehož podmínky jsou závazné i pro případné
právní nástupce žadatele.
6. Stavebník je povinen umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu podle zákona
č.20/1987 Sb. v platném znění, což bude doloženo ke kolaudaci. Stavebník ohlásí zahájení zemních prací
minimálně 15 dnů předem Archeologickému ústavu AV ČR.
7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení,
zejména vyhlášku č.324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a
zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi.
IČ
002 41 237
telefon
220 397 121
fax
220 982 168
mail
[email protected]
internet
www.hostivice-mesto.cz
8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na
výstavbu a závazná ustanovení norem se stavbou souvisejících.
9. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou. Oprávnění dodavatele (živnostenský list) bude
stavebnímu úřadu doložen před započetím stavby.
10. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba
povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn
před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě po celou
dobu realizace stavby.
11. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.08.2011.
12. Na stavbě bude veden stavební deník. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace
schválená stavebním úřadem a všechny doklady týkající se průběhu stavby.
13. Použité stavební materiály musí vyhovovat podmínkám zákona č.18/1997 Sb. (Atomový zákona).
14. Výkopový materiál, stavební suť a odpady z provádění stavby smí být uloženy pouze na úředně
povolenou skládku. Doklady o jejich uložení budou uchovány a předloženy při kontrolní prohlídce stavby.
15. Pozemek bude před započetím stavby oplocen. Stavební materiál pro stavbu bude skladován pouze na
pozemku stavebníka.
16. V souvislosti s prováděním stavby nesmí docházet ke znečišťování veřejných komunikací. V případě
jejich znečištění zajistí stavebník jejich okamžitou očistu.
17. V případě, že stavba bude prováděna v době nočního klidu, o státních svátcích a ve dnech pracovního
klidu a pracovního volna, nesmí být její okolí obtěžováno hlukem, prachem a ani jinými nepříznivými
vlivy. V ostatních případech nesmí být okolí stavby stavebními pracemi obtěžováno zbytečně, nebo nad
přípustnou míru.
18. Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku.
19. Parkovací stání o rozměrech 6 x 4 m (v projektové dokumentaci označené jako garážové stání) umístěné
v jižním rohu pozemku parc.č. 156/76 kat.území Chýně delší stranou podél komunikace bude provedeno
pouze jako zpevněná plocha. V případě, že stavebník bude chtít parkovací stání zastřešit, musí toto být
samostatně projednáno.
20. Pro provádění stavby jsou závazné podmínky:
• vyjádření Obce Chýně č.j. 190/Mu/09/Ko z 28.04.2009
• vyjádření 1.Vodohospodářské spol. s r.o. č.j. 207/09 z 25.08.2009
• vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č.j. 1021741513 z 30.04.2009
• vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o. č.j. 2202/09/179 z 29.04.2009
• vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s. č.j. 44831/09/CSC/M00 z 16.04.2009
• stanoviska OŽP Městského úřadu Černošice č.j. ŽP/MEUC-020319/2009/Liv z 29.04.2009
21. Stavební úřad vykoná následující kontrolní prohlídky stavby:
• prohlídku po vytyčení prostorové polohy stavby
• prohlídku po provedení výkopových prací a realizovaném záchranném archeologickém výzkumu
• prohlídku po dokončení hrubé stavby a krovu
• závěrečnou prohlídku stavby
22. O vykonání kontrolní prohlídky požádá stavebník stavební úřad písemně s min.15 denním předstihem.
Bez vykonání předepsané kontrolní prohlídky nesmí být pokračováno ve stavebních pracích.
Účastníky řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu jsou:
Martin Fingerhut nar. 31.07.1967, M.J.Lermontova č.p. 856/21, 160 00 Praha 6
Odůvodnění
Dne 24.06.2009 podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše
uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a
stavební řízení.
Stavební úřad usnesením č.j. SÚ-06772/0/09-Chr ze dne 07.07.2009 rozhodl o spojení územního a
stavebního řízení a oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení,
dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 14.08.2009,
o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dne 14.08.2009 vyzval stavební úřad stavebníka k doložení chybějícího
dokladu a rozhodl o přerušení řízení. Chybějící doklad byl stavebnímu úřadu doložen dne 26.08.2009.
Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito stanovisky, vyjádřeními a souhlasy:
• vyjádřením Obce Chýně č.j. 190/Mu/09/Ko z 28.04.2009
• vyjádřením 1.Vodohospodářské spol. s r.o. č.j. 207/09 z 25.08.2009
• vyjádřením ČEZ Distribuce a.s. č.j. 1021741513 z 30.04.2009
• vyjádřením RWE Distribuční služby s.r.o. č.j. 2202/09/179 z 29.04.2009
2
• vyjádřením Telefónica O2 Czech Republic a.s. č.j. 44831/09/CSC/M00 z 16.04.2009
• stanoviskem OŽP Městského úřadu Černošice č.j. ŽP/MEUC-020319/2009/Liv z 29.04.2009
• stanoviskem OŽP Městského úřadu Černošice č.j. ŽP/MEUC-025259/2009/L/Fi z 03.06.2009
• stanoviskem ČEZ Distribuce a.s. č.4120435136 z 10.04.2009
Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek
uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní
správy a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným
požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území
a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných
zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato
stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí.
V řízení nebyly uplatněny žádné námitky a ani připomínky ze strany účastníků řízení a ani veřejnosti.
Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou:
Martin Fingerhut, M.J.Lermontova č.p. 856/21, 160 00 Praha 6
Obec Chýně, Hlavní č.p. 200, 253 01 Chýně
Bc.Ondřej Fingerhut, U Průhonu č.p. 1514/17, 170 00 Praha 7
Mgr.Ivana Fingerhutová, U Průhonu č.p. 1514/17, 170 00 Praha 7
Luboš Fingerhut, Družstevní č.p. 26, 250 66 Zdiby
Ing.Jiří Nikles, Matoušova č.p. 515/12, 150 00 Praha 5
Miroslava Niklesová, Matoušova č.p. 515/12, 150 00 Praha 5
Petr Procházka, Rudenská č.p. 24, 253 01 Chýně
Alena Procházková, Rudenská č.p. 24, 253 01 Chýně
Peter Červený, Heranova č.p. 1547/7, 155 00 Praha 5
Mgr.Monika Červená, Heranova č.p. 1547/7, 155 00 Praha 5
Andrew Charles Carter, 12 Sovereign Park, AL4 0FJ Hertfordshire, St. Albans, Spojené království
Věra Carter, Zahradní č.p. 74, 511 01 Turnov
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se
podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal
stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu
Středočeského kraje k rozhodnutí.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.
Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla
zahájena do dvou let ode dne, kdy toto rozhodnutí nabylo právní moci.
Marek Chramosta
zást.vedoucího stavebního úřadu
Toto rozhodnutí bude doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Městského
úřadu Hostivice a Obecního úřadu Chýně po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den vyvěšení.
Vyvěšeno: ......................................
Sejmuto: ........................................
Razítko a podpis: .............................................
3