Zadání soutěže - Nákupní centrum Královo Pole

Studentská soutěž
na návrh informačního stánku ve spolupráci
s Mendelovou univerzitou v Brně
Základní informace
Otevření centra: 6. 10. 2004
Vlastník:
Bainbridge Czech Republic Brno Královo pole holding s.r.o.
Správa centra: DTZ Czech Republic, a. s.
Lokalita: Severní část Brna, na dálničním tahu směr Svitavy
Pronajímatelná plocha: 25 700 m2 včetně hypermarketu
Počet nájemců: 84 včetně hypermarketu
Parkoviště: 862 parkovacích míst, z toho 800 krytých parkovacích míst v přízemí
Největší centrum
v severní části Brna.
Nákupní centrum tvoří hypermarket Tesco a nákupní
galerie, a to ve dvou podlažích. Slouží hustě osídlené
rezidenční oblasti Královo pole a okolí.
Po rekonstrukci v roce 2014 bude nejnovějším
a nejmodernějším centrem zábavy, obchodů a
restaurací v moravské metropoli.
Výhody centra
1I
2I
Nová dopravní
komunikace
Široký
výběr
služeb
5I
3I
Nabídka
volnočasových
aktivit
a zábavy
a rostoucí obraty
nájemců
frekventovanost
oblasti
7I
Snadná
dostupnost
autem
Největší
nákupní
centrum
Stabilní
návštěvnost
zvyšuje
6I
4I
v severní části Brna
8I
WiFi
připojení
Pohodlné
parkování
Rekonstrukce a rozšíření
Abychom zajistili úspěch
a budoucnost nákupního
35 200 m2
pronajímatelná plocha
(nárůst o 9 500 m2)
Nově rozšířené a zrekonstruované centrum bude nabízet moderní a příjemné nakupování,
stejně jako širší výběr kvalitních značek, restaurací a více možností zábavy.
centra Královo pole,
Pronajímatelná plocha se po rozšíření zvětší o 9 500 m2. Celkem tedy nákupní centrum
projde centrum
Královo Pole nabídne 35 500 m2 pronajímatelných ploch.
rozsáhlou dostavbou
Při plánovaní nové podoby nákupního centra Královo pole jsme kladli velký důraz na
a modernizací stávajících
snadnou dostupnost a komfortní parkování pro naše zákazníky. Proto bude kapacita
ploch.
parkoviště navýšena o 960 míst, výrazně nad minimální normy, což zajistí zákazníkům snadný
přístup do obchodního centra.
73 350 m2
960
podlažní plocha
(nárůst o 17 550 m2)
parkovacích stání (nárůst o 160)
Architektonické řešení
Královo Pole se stane
moderním centrem
srovnatelným se
současným evropským
standardem
Stávající dispozice centra
budou zachovány,
což i nadále zaručí
zákazníkům snadnou
orientaci a pohodlný
pohyb po centru.
Centrum oživíme osvětlením přirozeným denním světlem,
budou použity moderní materiály, rozšířen prostor pro
pohyb zákazníků, odpočinek a relaxaci.
To vše přispěje ke zvýšení spokojenosti zákazníků
a nákupní centrum Královo Pole se stane moderním centrem
srovnatelným se současným evropským standardem.
Nová, výrazná fasáda jistě upoutá pozornost jak
potencionálních zákazníků, tak místních obyvatel a pozitivně
přispěje k dynamickému rozvoji architektury města.
Nižší spotřeba energií
Prioritou centra je
maximální respekt k lokalitě
a životnímu prostředí.
Budova bude pečlivě navržena tak, aby provozní spotřeba energií byla
co nejnižší.
Budou provedena taková opatření, která povedou ke snížení tepelných
ztrát a která budou zabraňovat nechtěnému pronikání vzduchu do
budovy.
Dále budou navrženy energeticky úsporné výtahy
a eskalátory.
Cílem těchto opatření není pouze snížení ekologického zatížení,
ale i snížení nákladů na provoz. Úspora provozních nákladu činí
u certifikované budovy průměrně 25-50%. Navíc dojde i ke snížení
spotřeby vody, a to až o 40%, a k vytvoření celkově zdravějšího prostředí.
INFORMAČNÍ STÁNEK
Instruktáž
k designu
Je důležité, aby stánek doplňoval
veřejné prostory a zároveň poskytl
zákazníkům nový, zábavný a dynamický
první dojem o centru.
Ačkoli se hlavní důraz klade na kreativitu/originalitu,
kvalitní materiály a skvělý design, velikost stánku by
neměla přesáhnout prostor vyznačený na přiloženém
nákresu (viz příloha 1), protože nesmí bránit zákazníkům
ve volném pohybu dovnitř a ven z centra.
INFORMAČNÍ Stánek
Kromě své hlavní funkce jako
informační/styčný bod pro centrum
by měl stánek také podporovat
dodatečné marketingové/zákaznické
funkce, jako jsou:
• Prodej a registrace dárkových poukazů pro Královo Pole a jiných
propagačních materiálů, např. nákupních tašek, deštníků, šicích potřeb,
vlhčených kapesníčků, věcí pro děti (atd.)
• Provoz VIP věrnostního systému
• Místo pro zákaznickou zpětnou vazbu
• Služby pro děti - identifikační náramky pro děti, plenky, kočárky k zapůjčení
(zdarma pro členky VIP klubu)
• Informační služby pro postižené – půjčovna vozíčků (zdarma pro členy VIP
klubu)
• Místo pro charitativní sbírky
• Prodej lístků (ticket pro, ticket stream atd.)
• Terminál Sazky (pokud bude možné získat příslušné licence)
• Czech Point
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Informační stánek by měl
respektovat základní koncept
udržitelného designu
inspirovaného přírodou v souladu
s koncepcí designu interiéru.
Zároveň by měl vypadat svěže
a moderně a čerpat inspiraci
z nového loga centra.
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Zvláštní pozornost by měla být
věnována designu ke zdůraznění
viditelnosti informačního stánku
jak ve dne, tak ve večerních
provozních hodinách. Výzva spočívá
ve vytvoření unikátní kombinace
tvaru, materiálu, povrchu,
osvětlení, označení
a informačních prezentací.
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Stánek by měl také mít místo pro
alespoň jednu sedící/stojící osobu,
která bude viditelná při příchodu
ke stánku. Do návrhu by měl být
zakomponován počítač/notebook
a telefon, které nebudou přímo
viditelné pro přistupující zákazníky.
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Informační stánek by měl být
• Jednoduchý
• Elegantní
• Překvapující
• Moderní
• Zahrnovat pokročilou technologii
• Přátelský
• Otevřený
• Snadno přístupný
• Odolný
• Dobře viditelný i v rušných hodinách
• S měkkými hranami
• Udržet si funkčnost (přístup zákazníků
k informacím pokud není přítomen personál)
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Informační stánek by měl:
• Mít nízký profil: maximálně 1,25 m, skleněné části max. 1,6 m
• Mít hlavní nápis / logo na stánku ve větší výšce až do 2,9 m. (Viz. také příloha 1)
• Vypadat jako jednotný celek, ne jako soubor částí nebo instalací
• Mít design s vysokým standardem detailů, použitých materiálů, grafiky, značení a kvality konstrukce
• Mít omezenou vnitřní strukturu pro značení nebo osvětlení shora
• Velikost stánku by měla odpovídat hranicím, které jsou definovány v příloze 1
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Stánek by neměl:
• Používat vysoké pevné zdi
• Blokovat výhled na sousední obchody a eskalátory
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Všechny materiály použité na stánku MUSÍ BÝT:
Materiály
• Nehořlavé
• Zajišťovat celistvost konstrukce a musí být samonosné, tj. bez potřeby připevnění k centrálnímu prvku,
a nesmí poškozovat žádné povrchy
Preferované materiály
Kámen: Tesaný kámen jako mramor, žula, pískovec, vápencové teraco a břidlice. Všechny vnější povrchy musí
mít povrchovou úpravu.
Tvrdé dřevo: Lze použít jakékoli kvalitní tvrdé dřevo, které je vysušené, s přírodním nebo mořeným povrchem
nebo kvalitním nátěrem. Všechna tvrdá dřeva musí mít nehořlavou úpravu.
Kov: Lze použít nerez ocel, mosaz, bronz, měď a chrom, pokud budou povrchy leštěné, očištěné, leptané,
opískované nebo s texturou. Aluminium lze použít, pokud bude s práškovým nátěrem nebo anodizovaným
barevným povrchem.
Sklo: Sklo musí být průhledné bezpečnostní sklo. Je povolen lept a pískování, pokud bude na omezeném
prostoru a bude slučitelné s designem průčelí obchodů.
Plast / Corian (DuPont) nebo jiné syntetické trvanlivé materiály mohou být použity k vytvoření organických tvarů.
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Zakázané
materiály
• Nesmí být použit žádný sádrokarton (SDK)
• Umělé materiály: včetně plastových verzí přírodních materiálů, jako jsou kámen, cihla a dřevo atd.
• Lakované povrchy
• Karton, papír nebo polystyren
• Plastové lamináty
• Sádrokarton
• Korek
• PVC krytiny a papírové tapety na stěny nebo podlahy
• Všechny spojovací prvky a podpěry musí být neviditelně skryté
• Koberec (jsou povoleny pouze dekorační koberce)
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Osvětlení
Osvětlení musí být zcela integrováno do stánku.
Úroveň osvětlení prostoru v nákupním centru se může
velmi různit a nesmí se na něj spoléhat pro adekvátní
osvětlení stánku.
Nepřijatelné formy osvětlení zahrnují:
• Osvětlení připevněné svorkou jakéhokoli druhu
• Viditelné fluorescenční osvětlení
• Určité typy osvětlení a/nebo prvků značení nahoře a mřížové podpěrné systémy
• Osvětlení nesmí blikat a nesmí oslňovat nebo způsobovat jiné vizuální problémy
ve veřejných prostorách a/nebo procházejícím zákazníkům
• Horní osvětlení by mělo být omezeno co do povahy a diskrétní
• Všechny elektroinstalace pro osvětlení musí být skryté
• Nejsou povoleny komplikované konstrukce pro horní osvětlení
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Značení
• Stánek by měl mít hlavní nápis/logo ‚INFORMACE‘, které zákazníci snadno rozpoznají.
• Značení/logo nesmí být vytvořeno z papíru, lepenky, polystyrenu, nálepek nebo etiket na stánku
nebo kolem něj.
Instruktáž
k designu
INFORMAČNÍ Stánek
Požadavky na
podání/časový
harmonogram
Příprava a doručení nabídek
Prezentace finálních návrhů všech elementů uvedených výše musí být prezentovány vhodným způsobem tak,
aby dostatečně popsaly zamýšlené výsledky, tj. barevné plány, nárysy, skici, obrázky, příklady materiálů,
fotomontáže, 3D vizualizace, modely atd. Pro prezentaci návrhu musí být použity maximálně 3 strany formátu
A3 (další strany nebudou brány v úvahu). Nabídka musí být doručena v tištěné podobě a na CD (ve zdrojových
datech a formátu PDF) na adresu DTZ Czech Republic, a.s., Správa NC Královo pole, Cimburkova 4, 612 00 Brno.
Obálka bude označena nápisem „Neotvírat výběrové řízení informační stánek“ . Návrhy pak budou zaslány ve
stanovených termínech také na e-mailové adresy: [email protected], [email protected].
Časový harmonogram
Zahájení výběrového řízení: 1. 2. 2014
Potvrzení účasti ve výběrovém řízení: 17. 2. 2014 nejpozději
Termín odevzdání kompletní nabídky: 30. 4. 2014 do 12:00 Oznámení výsledku: 30. 6. 2014 Příloha č. 1 – Technický výkres
Příloha č. 2 – Leasing brožura
Příloha č. 3 – Přihláška do soutěže
INFORMAČNÍ Stánek
Náklady
na účast
Každý uchazeč ponese veškeré náklady související s účastí ve výběrovém řízení včetně přípravy a předložení své
nabídky na svůj účet.
Zadavatel nebude vázán jakoukoli odpovědností za tyto
náklady bez ohledu na průběh a výsledky řízení.
INFORMAČNÍ Stánek
Vyhrazená
práva zadavatele
Zadavatel si vyhrazuje tato práva, aniž by tím vyvolal jakoukoliv odpovědnost a jakýkoliv závazek vůči
kterémukoli uchazeči
• Kdykoli výběrové řízení zrušit.
• Nevracet podané nabídky.
• Jednat o nabídce.
• Právo doplnit nebo upřesnit podmínky v průběhu výběrového řízení.
• Právo vést více kol výběrového řízení.
• Právo nesdělit uchazečům výběrového řízení pořadí, v jakém byly nabídky vyhodnoceny.
• Vybrat si návrh, který mu bude nejlépe vyhovovat, přičemž není povinen sdělovat důvody svého rozhodnutí.
• Požadovat součinnost od uchazeče při rozboru nabídkových cen na jednotlivé složky.
• Právo odmítnout všechny předložené návrhy, popřípadě zrušit celé výběrové řízení.
Dále pak právo vyloučit nabídky
• Uchazečů, kteří nesplnili požadovaný obsah nabídky.
• Uchazečů, kteří porušili v průběhu výběrového řízení předpisy o ochraně hospodářské soutěže.
• Uchazečů, nevyhovujících z hlediska způsobilosti.
Zadávací dokument
Zadavatel nenese žádnou odpovědnost za chyby, opomenutí nebo nesrovnalosti v nabídce uchazeče, které
vznikly z důvodu uchazečovi nesprávné interpretace údajů uvedených v zadání.
V souvislosti s vypracováním nabídek může uchazeč oslovit zadavatele k upřesnění případných
nejasností. Zadavatel může poskytnout dodatečné informace uchazečům i bez předchozí žádosti.
INFORMAČNÍ Stánek
KONTAKTY
DTZ Czech Republic, a.s.
Lenka Dvořáková
E-mail: [email protected]
Iva Fišerová
E-mail: [email protected]
Jaroslava Kovárníková
E-mail: [email protected]
Chapman Taylor
Ing. arch. Filip Pokorný
E-mail: [email protected]