CENTURY 21 Doma Chcete se o práci makléře dozvědět více

12/2013
Informační noviny
pro klienty CENTURY 21
VÝBĚR TOHO NEJZAJÍMAVĚJŠÍHO
Z AKTUÁLNÍHO ČÍSLA
Domy seniorů v Šakvicích
aneb recept na klidné stáří
strana 3
SPLNĚNÝ SEN NA
PRODEJ!
strana 4
CENTURY 21 Doma
Vídeňská 119b, 619 00 Brno
+420 734 799 396
[email protected]
NOVINKY V KANCELÁŘI
Chcete se o práci makléře
dozvědět více?
Navštivte nás v kariérní
dny, které se konají každé
úterý o 16:00 do 18:00
Více informací naleznete na
www.facebook.com/makleremdoma
1
Vážení a milí klienti, obchodní
přátelé,
představujeme
Vám
v pořadí
druhé
číslo
realitního
Newsletteru naší kanceláře Century
21 Doma.
Co v čísle najdete a na co se můžete
těšit?
Úvodem bych Vám chtěl představit
dalšího z makléřů naší kanceláře,
Libora Kuldu, který má na starost
prodej
developerského
projektu
Domy seniorů v Šakvicích.
Dále se v čísle dozvíte něco o projektu
Splněný sen na prodej, a o nově otevřené
restauraci v centru Brna, jejíž partnerem
se stala naše kancelář.
V neposlední řadě se podívejte na
nemovitosti, které máme v nabídce a
zasmějte se s rubrikou “SMĚJTE SE DOMA“
Na závěr mi dovolte popřát Vám klidné
prožití vánočních svátků, hodně lásky,
štěští a úspěšný vstup do roku 2014.
Jan Švec,
realitní makléř CENTURY 21 Doma
12/2013
Informační noviny
pro klienty CENTURY 21
„Prožijte stáří tam, kde to za to stojí!“
Celý
život se věnujiCENTURY
obchodu a kontaktu
s lidmi. Naslouchám jejich potřebám a vnímám
radí Libor Kulda, zkušený makléř
kanceláře
21 Doma
jejich přání. V minulých letech jsem se věnoval činnosti v oblasti poskytování finančních
služeb, prodeje vozidel, pojištění. Realitám se věnuji devátým rokem. Ke klientovi vždy
uplatňuji osobní, individuální přístup. Nacházím řešení, které odpovídá klientovým přáním,
potřebám i finančním možnostem. V rámci CENTURY 21 chci využít zkušeností této
společnosti a nabídnout všem svým stávajícím i novým klientům plný klientský servis,
garantovaný zlatým standardem.
SE MNOU SE V REALITNÍM TRHU NEZTRATÍTE…
- Specializuji se na prodej a pronájem zejména komerčních nemovitostí, ale i na
atypické developerské projekty v Brně a nejbližším okolí
- Prodávám Domy seniorů v Šakvicích.
- Mluvím anglicky a rusky a samozřejmě česky
- Kontaktovat mne můžete telefonicky na čísle 734 799 393 nebo e-mailem na
[email protected]
Proč
stavět
domy
pro
seniory?
Na českém trhu rostou novostavby bytů a
domků jako houby po dešti. Výběr různých
typů, lokalit a cenových hladin dokáží
uspokojit všechny zájemce o nové bydlení.
Takže na první pohled se může zdát, že
nabídka bydlení je pro všechny a každý si
může vybrat.
Problém nastává v okamžiku, kdy člověk
starší generace začne hledat možnost, kam
se přestěhuje ze svého velkého bytu nebo
domu, na jehož údržbu již nestačí, a
nechce bydlet v domově důchodců či
podobném zařízení. Takové byty na českém
trhu stále chybí.
Nové bydlení podle potřeb staršího
člověka,
by
mělo
splňovat
několik
nezbytných
kritérii
jako
je
snadný
bezbariérový
přístup,
umístění
v
odpovídající klidné lokalitě, ale zároveň ne
v separaci od společenského dění. Také
dostupnost služeb jako je doprava k lékaři,
pomoc při osobní hygieně, stravování, s
nákupy a drobným úklidem, praním,
žehlením atd., je nezbytná pro zajištění
bezproblémového a příjemného života
seniora.
Dne 30. istopadu proběhl v Šakvicích
DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ.
Jeden z právě dokončených bytů byl
představen veřejnosti a příchozí si jej
mohli
prohlédnout i
s kompletním
vybavením.
Účast byla hojná. Na ukázkový dům se
dorazilo podívat okolo 100 lidí, převážně
seniorů a otázek bylo požehnaně.
Nejčastěji se lidé ptali na to, jak je to
s obědy či pečovatelskou službou.
Všem se ukázkový dům líbil a většina by
se do něj hned nastěhovala.
I přes nepřející předpovědi se vydařilo i
počasí a skoro celý den nám svítilo
sluníčko.
Děkujeme všem za účast a těšíme se na
další DOD v Šakvicích.
Libor Kulda, realitní makléř
Na ukázkový dům byla aplikována služba Home Staging o které jsme psali v předchozím čísle. Myslím, že slečny designerky odvedli
opravdu skvostnou práci. Více fotek, hlavně výsledek Home Stagingu, najdete na http://www.domy-senioru.cz
3
2
3
12/2013
Informační noviny
pro klienty CENTURY 21
Jak poznat dobrou realitní kancelář?
Pár rad jak si rychle prověřit dobrou realitní kancelář
Obecně
Je dobré prověřit, zda realitní kancelář opravdu existuje, tedy zda je jako
společnost zapsána v obchodním rejstříku. Dále rozhodně doporučujeme
navštívit kancelář samotnou, jejíž stav hodně napoví i o úrovni
poskytovaných služeb.
Právní aspekty
Dobrá realitní kancelář vždy pracuje na smluvním základě – chtějte vidět
nejen makléřovu plnou moc od realitní kanceláře, ale chtějte také smlouvu
zprostředkovatelskou – ať už jako kupující nebo prodávající klient. Máte tak
jasně daný rámec spolupráce. Dobrá kancelář také disponuje
reklamačním řádem a etickým kodexem. Samozřejmostí je předávání
hotovosti pouze oproti dokladu, nejlépe v prostorách kanceláře, a také
zveřejnění rezervačních účtů na webu kanceláře.
Marketing prodávané nemovitosti
Profesionální makléř se vždy prezentuje kvalitou svých služeb – prezentuje
svoji analýzu tržní ceny nemovitosti a marketingový plán pro
prodej/pronájem nemovitosti. Dobrý marketingový plán zahrnuje
internetovou inzerci, tištěnou inzerci, prodejní plachtu na nemovitosti,
podnadpis
aktivní marketing (oslovování klientů letáčky, případně telefonicky).
Součástí špičkového marketingu je home staging (příprava nemovitosti na
prodej zkušeným bytovým architektem) a home inspection (prověření
nemovitosti technikem). Nezapomínejte, že první dojem udělá nemovitost
jen jednou, a to prostřednictvím fotografií!
NADPIS
Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva na prodej nemovitosti
Pokud prodáváte nemovitost, vždy si pozorně prostudujte smlouvu –
…
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
profesionální makléř by ji s Vámi měl projít bod po bodu a vše vysvětlit.
Dobrá exkluzivní smlouva je vždy podepsána na dobu určitou, pouze
s možností prodloužení. Neobsahuje žádné astronomické sankce ani
úhradu nákladů při neprodání nemovitosti. Dobrá smlouva neobsahuje
nesmyslně vysokou kupní cenu, ani odkaz na všeobecné podmínky, které
však nejsou přiloženy. V neposlední řadě pozor na rozhodčí doložky –
pokud je ve smlouvě rozhodčí doložka, tak je vždy lépe konzultovat
smlouvu s právníkem.
NADPIS
DOTAZNÍK NADPIS 2
podnadpis
NADPIS
NADPIS
3
2
?
12/2013
Informační noviny
pro klienty CENTURY 21
Penzion Valevil
aneb Splněný sen na prodej
Dolní Morava je především synonymem
nejvýznamnějšího moravského lyžařského
centra, kde si mohou dosyta užívat dospělí
lyžaři i děti. Zkrátka ale nepříjdou ani
milovníci cyklistiky či sběratelé různých
nezapomenutelných zážitků, například
v největším lanovém centru Česka. Dolní
Morava se tak dávno stala celoročním
poutním místem každého ko miluje zábavu
a pohyb.
Láska k pohybu stála i na začátku příběhu
Petra Vahaly, který ji na rozdíl od ostatních
dokázal zhmotnit a dát ji jméno Valevil.
Dnes je jeho sen na prodej!
Na otázku zdali to není příliš velké na
domov, odpovídá majitel takto: „Určitě
jsem nebudoval místo odpočinku, ale
naopak přirozené kulturní centrum. Hned
od začátku jsem budoval komplex, který by
mi mohl nejenom poskytnout vše, co mám
rád, ale který by byl také ekonomicky
samostatný a mohl svému majiteli
generovat případný profit. Přesto jsem ale
nezapomínal, že Valevil buduji pro sebe,
4
4
tudíž jsem při realizaci nešetřil, používal jen
nejmodernější technologie a nejkvalitnější
materiály. Důkaz tomu je například disko sál
s kompletní audio a video technikou či
kuchyň za milion.“
PARAMETRY PENZIONU
Valevil se pan Vahala rozhodl prodat ze
zdravotních důvodů. Není nic smutnějšího
než když vášnivému lyžaři a sportovci
odejdou kolena a musí se už na ty šťastnější
jen dívat. Vždyť na sjezdovku se dá
z Valevilu dojít rovnou v lyžácích.
Do budoucna je na stráních okolo Valevilo
vyprojektováno 9jamkové golfové hřiště,
jehož první odpaliště je jen pár desítek
metru přes silnici.
Vyúžijte jedinečnou příležitost a splňte si svůj
sen o úžasném bydlení
JAN ŠVEC
Realitní makléř
mobil: +420 734 799 396
email: [email protected]

Byt pro majitele
130m2
Parcela
627 m2
Užitná plocha
824 m2
Počet apartmánů
3
Zastavěná plocha
341 m2
Cena
20.968.000,-
12/2013
Informační noviny
pro klienty CENTURY 21
Ě
N
V
ZI
LU
K
X
E
EX
KL
UZ
IV
N
Ě
EX
KL
UZ
IV
N
Ě
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
VYBRANÉ NEMOVITOSTI KANCELÁŘE CENTURY 21 Doma
2+KK, Bučovice
3+1, Brno, Křídlovická
Byt 2+KK v centru Bučovic na
ulici Slavkovská. Byt s balkonem
do ulice a parkováním ve
vnitrobloku. Vhodný
i jako
investice. Předov do OV 2017
Byt 3+1 v centru Brna na ulici
Křídlovická. Vhodný pro studenty
ale i pro rodiny s dětmy. Možno
pronajmout garážové stání za
800,- Kč za měsíc
PRODEJ
Cena: 1 299 900 Kč
PRODEJ
Cena: 20 968 000 Kč
PRODEJ
Cena: 1 200 000 Kč
PRONÁJEM
Cena: 24 000 Kč
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
penzion, Dolní Morava
Unikátní
penzion
na
Dolní
Moravě. 130m2 velký byt pro
majitele. Celoroční vyžití. Více na
straně 4, nebo u makléře
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
3+KK, Bučovice
Byt 3+KK, 94m2 s balkonem
v klidné lokalitě Bučovic na ulici
Sokolovská. Prostorné pokoje a
samostatné WC. Parkování před
domem bezproblémové
Kanceláře, Vídeňská Brno
3+1, Kuřim
Posledních
pár
volných
kanceláří. Využijte jedinečné
nabídky mít kancelář v prestižní
budove PS BRNO.
Krásný, slunný byt na ulici
Brněnská v Kuřimi. Z bytu je
nádherný výhled na okolí.
V ceně bytu je i veškeré
vybavení. Nutno vidět.
PRONÁJEM
Cena: 11 000 Kč
PRONÁJEM
Cena: 82 021 Kč
PRONÁJEM
Cena: 3 100 Kč za m2/rok
PRODEJ
Cena: 2 200 000 Kč
EEXX
KK
LLUU
ZZI I
VV
NN
ĚĚ
EX
KL
UZ
IV
N
Ě
Rodinný dům, Bučovice
Pozemky, Drásov
Rodinný dům, Borotín
Zahrada
o
velikost
971m2
v zahrádkářské oblasti na okraji
Bosonoh. Základ pro výstavbu
menší chatky.
Rodinný domek na ulici Úlehla.
Krásný prosluněný a energeticky
nenáročný domek s udržovanou
zahradou.
Soubor pozemků v obci Drásov.
V současné době se vystavují IS
a komunikace. 10% sleva na
realizace RD prostřednictvím
firmy G-servis.
Rodinný domek 9+2 který si na
sebe vydělá. Prostory navíc jsou
využívány jako penzion.
PRODEJ
Cena: 199 000 Kč
PRODEJ
Cena: 4 000 000 Kč
PRODEJ
Cena: 1520 Kč za m2
PRODEJ
Cena: 2 863 350 Kč
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
Zahrada, Bosonohy
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
Showroom, Brno
Reprezentativní showroom na
ulici Vídeňská v Brně o velikosti
318m2.
EX
K
LU
ZI
V
N
Ě
Restaurace, Slavkov
Pronájem restaurace v blízkosti
residence Austerlitz. Prostory o
velikosti 50m2 + zahrádka 15m2.
KONTAKTY:
Vídeňská 153/119b
+420 734 799 399
Němčany
Domy Seniorů, Šakvice
[email protected]
Rodinný domek 3+1. Interiéry
jsou kompletně zrekonstruovány.
Zahrada o velikosti 450m2 nabízí
krásný výhled na okolí.
Atypická projekt domy seniorů
nabízí ubytování pro seniory
s pečovatelskou službou v klidné
lokalitě vesnice Šakvice. Přijďte
se podívat, kde lze prožít stáří.
maklerem-doma.cz
PRODEJ
Cena: 1 697 390 Kč
PRODEJ
Cena: 1 336 012 Kč
Naši kompletní nabídku nemovitostí najdete na
našich webových stránkách doma.century21.cz.
12/2013
Informační noviny
pro klienty CENTURY 21
Zážitek, Luxus, Francie, Trinity...
...co spojuje tyto čtyři slova? SAVARIN
V podání pana Hanuše je to restaurace, která vstala
jako bájný Fénix z popela.
Na počátku to byly tři náročné měsíce a na konci tři
spokojené strany.
Jednání o pronajmutí restaurace v nejprestižnějších
prostorách v centru Brna začalo na začátku srpna.
Po dlouhých třech měsích kolega Libor Kulda
vyjednal pro obě strany podmínky natolik vyhovující,
že došlo k podepsání nájemní smlouvy.
Rozjezd restaurace šel ruku v ruce s naší kanceláří.
Pomohli jsme jak s grafikou internetových stránek a
letáků tak se samotným roznosem po paláci Trinity.
Restaurace SAVARIN své brány otevřela 11.11.2013
v 11:00 na Svatého Martina, chybět tedy samoržejmě
nemohla Svatomartinská husička se zelím a
knedlíkem. V menu jsme ji mohli najít hned dvakrát.
Jelikož jsme ale chtěli ochutnat nějakoku tu
specialitku, zvolili jsme si steak a hranolkami a
těstoviny s restovanou panenkou.
Za sebe a za celý náš tým makléřů mohu říct, že jídlo
bylo výborne, obsluha najevýš ochotná a ceny
příznivé. Držíme SAVARINU palce a určitě se sem ještě
několikrát vrátíme.
Jan Švec, realitní makléř
Smějte se s námi
Chlape, jste normalní,
prodávat mě, komunistovi,
byt s výhledem na
západ??
Zlobí se žena na manžela,
multimilionáře: „Příště, až ti
řeknu, kup čínu, znamená
to jídlo!”
CENTURY 21 Doma
5
12/2013
Informační noviny
pro klienty CENTURY 21
BUDUJTE VLASTNÍ KARIÉRU BEZ OMEZENÍ!
STAŇTE SE REALITNÍM MAKLÉŘEM!
Hledáte nezávislost?
Vyhovuje Vám flexibilní pracovní doba?
Chcete být úspěšní a finančně zabezpečení?
PODNADPIS
PODNADPIS
PODNADPIS
PODNADPIS
PODNADPIS
Pak jste to právě Vy, koho hledáme do našeho týmu!
Hledáme pracovité a komunikativní lidi, kteří chtějí v životě dosáhnout úspěchu pod
záštitou největší realitní sítě CENTURY 21, která Vám poskytne silné zázemí, značku
a bohaté zkušenosti v oboru realit.
Nabízíme:
 podporu a zázemí silné mezinárodní společnosti CENTURY 21
 vzdělávací systém, který je pravidelně řazen prestižním časopisem Training mezi TOP
125 firemních školení na světě
 kariérní růst a rozvoj podnikání
 know–how celosvětové realitní sítě s 40letou tradicí
 marketingovou podporu
 referenční obchodování v rámci celé sítě CENTURY 21
 oceňování nejlepších makléřů v ČR i na světě
Požadujeme:





samostatnost a časovou flexibilitu
komunikační schopnosti
ochotu vzdělávat se
uživatelské znalosti práce na PC
řidičský průkaz a vlastní automobil
CHCETE PRACOVAT S JEDNIČKAMI
V REALITNÍM OBORU?
VOLEJTE +420 734 799 399
NEBO PIŠTE NA [email protected]
6
Václavské náměstí 23,
827 92 Praha
Telefon
+420 608 929 020
5
1
.
E-mail
[email protected]
Web
realityepress.century21.cz