docčíslo 1-2 - Ideální Bydlení
download 
Stížnost Transkript
číslo 1-2 - Ideální Bydlení
leden/únor 2007 Byty, Domy, Zahrady cena 58 Kč FIRMA JAKO PIRÁT kOTEL BEZ KOTELNÍKA příloha BUSINESS office nelijte teplou vodu do kanálu kDYŽ DŮM MÁ VLASTNÍ ROZUM Vybrali jsme z obsahu: Editorial Češi milují rodinné domy Bydlení v rodinném domku představuje 38 % bytového fondu v ČR. Ale podle studie Trendreport 2006 by v budoucnu ceny nemovitostí v žádaných lokalitách stejně jako stavebních pozemků v okolí velkých měst měly stagnovat nebo růst jen velmi mírně. Čtěte na str. 8 Chráníme střechu v zimě Přestože začátek letošní zimy nebyl nijak výrazný a sněhu mnoho nenapadlo, minulý rok byl na sněhové srážky poměrně bohatý. Jaká tedy musí být střecha, aby jí zimní podmínky nepoškodily. Poradíme co bychom měli dělat, abychom naší střeše co nejvíce zimu ulehčily. Podrobnosti na str. 28 Kancelář je otevřená zóna Moderní kancelářské prostředí vnímáme jako prostor, jehož uspořádání, vybavení, osvětlení, design a celkové vyznění ovlivňuje pocity, chování, ale také zdraví člověka. Na co se ale u nás v některých dosud zapomíná, je prostor pro odpočinek a kreativní práci, a to i přesto, že už dávno bylo dokázáno, že odpočatý člověk podává v práci mnohem lepší výkon. Jak to změnit čtěte na str. 22 Přichází termoventily, radujme se S příchodem roku 2007 začne odtikávat bytovým družstvům a majitelům domů, ve kterých dochází k rozúčtování nákladů na teplo mezi více uživatelů, konečný termín instalace termostatických ventilů. Jak vše zvládnout čtěte na str. 47 Ani když sněží a mrzne až praští, tak není nutné skládat ruce do klína. Zima ve stavebnictví žádnou „zahálku“ neznamená. Můžeme například provést výměnu starých oken za nová. A to bez problémů i když jsou teploty pod bodem mrazu. Víme totiž, že mezi demontáží stávajícího okna a montáží nového okna uplyne pouze několik desítek minut. Za tuto dobu nedojde k prochladnutí zdiva a tak se teplota v místnosti po instalaci rychle vrací k normálu. Květiny nebo domácí mazlíčky, kteří by mohli utrpět chladem, můžete na tuto dobu snadno přemístit do vyhřáté části bytu. Zima znamená také pro stavebníka plánování. Kromě série veletrhů, na kterých se může seznámit s novými trendy a získat neocenitelné kontakty, jsou věci, kterým v zimním období Staletá tradice krbu Krby svým teplým žárem spolu s praskajícím ohněm vytvářejí již od dávných dob teplo, pospolitost a rodinnou pohodu. Ale jen krb s novým konstrukčním řešením vám umožní romantickou pohodu. Více čtěte na str. 34 doslova „hoří“ termín. Například bazény je nutné plánovat již na podzim nebo v zimě. Oslovit bazénové a jiné stavební firmy v zimě se vám vyplatí nejen finančně. Dosáhnete tak na různé zimní slevy, ale také firmy samotné se vám budou moci z důvodů menší vytíženosti lépe a více věnovat. Jako odměnu za svou předvídavost si můžete dopřát zimní pro- Bez katastru ani ránu Katastr nemovitostí je velmi užitečná věc. Pouze tady můžete zjistit, zda vaše vysněná nemovitost, kterou si chcete koupit, není zatížená dvoumilionovou hypotékou a její prodejce je její skutečný majitel. Do tajů této evidence společně nahlédneme na str. 64 cházku po vaší zahradě. Pokud občas vysvitne sluníčko a teploměr vystoupí nad nulu oživí vaši zahrádku žlutý talovín zimní, který vykvétá ještě dříve než sněženky. Při slunečném počasí otvírají své květní kalíšky také některé z raných odrůd planých šafránů, sem tam se objeví i světle fialový ocún. Ke konci měsíce února začínají také kvést fialové, fialově růžové a žluté odrůdy Mít své moře na zahradě Zahradní a vnitřní bazény zažily velký boom na počátku 90. let, kdy se velmi rychle staly synonymem pohody a luxusu. Ještě nemáte svůj bazén a chtěli byste mít? Tak pár zajímavých rad čtěte na str. 74 Naše zahrada v únoru Vypadá to jako malý zázrak. Naše zahrada se probouzí k životu už v únoru. Přestože by se podle pranostik měl náš pozemek nacházet pod neprostupným příkrovem sněhu, už v tuto dobu se můžeme těšit z drobných kvítků, mnohdy kopírujících barvu sněhové pokrývky. Chcete se projít s námi? Začínáme na str. 79 prvosenek. Při teplejším počasí se můžeme setkat s pestrými květy některých cibulnatých kosatců. Příjemný zážitek vám přeje Redakce BYTY, DOMY, ZAHRADY: leden / únor 2007, II. ročník; Vydavatel, Realizace: Nexus Multimedia, s. r. o. ; Adresa: Nexus Multimedia, s. r. o., V Křovinách 1708/22, 147 00 Praha 4, tel: 241 011 081, fax: 241 011 083; Redakce: Vladimír Iliev; Obchodní oddělení, Inzerce: Věra Kaucká; tel: 241 011 090, mobil: 731 250 731, email: [email protected], Leoš Kaucký; tel: 241 011 085, email: [email protected]; Sazba: Nexus Multimedia, s. r. o.; Registrace: MK ČR E 17026 ze dne 8. 9. 2006, ISSN 1802-1557; FOTO na titulní straně: SAPHO BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 0 R E A L I T Y Oživení realitního trhu Po vstupu do EU v roce 2004 se zájem o byty výrazně snížil a rok 2005 znamenal spíše stagnaci. Letošní rok je zvláštní tím, že nastalo jisté oživení. Trh s byty se výrazným způsobem prohloubil v závislosti na snížení úrokových sazeb u hypoték a stavebního spoření. Informuje o tom zpráva Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí – Trend Report 2006. Zhruba osmdesát pět procent trhu s vlastnickými byty v České republice představují jednotky ve starší zástavbě. Mnoho bytových jednotek také vzniklo v rámci vestaveb a nástaveb na starších bytových domech. Přesto při koupi nemovitostí naprosto převládá zájem o nové stavby. Když byt stárne Ten je daný zejména horším technickým stavem původního bytového fondu, jeho postupným morálním zastaráváním, méně vhodnými dispozicemi a přidruženým servi- 0 ||| leden/únor 2007 sem. Průměrné stáří bytů v naší republice je 48 let a bytový fond dosud neprošel zásadní modernizací. Známým problémem jsou panelové domy, které představují téměř 1/3 bytového fondu. Ani tradiční zděná zástavba není z hlediska technického stavu bez obtíží. A to hlavně kvůli rozvodům energií a vody, stavu dřevěných konstrukcí a zemní vlhkosti. Zásadní podíl na tomto stavu má fakt, že vlastníci nemovitostí nejsou nijak motivování, aby zlepšovali technický stav svých domů. Lidé si mnohdy sami neuvědomují, že správné fungování celého domu je důležitým předpokladem k uchování či růstu hodnoty jejich vlastní bytové jednotky. Spoluvlastnictví společných částí domu nelze vykonávat bez odpovědnosti za vlastnictví své i ostatních majitelů jednotek v domě. Praha vládne bytům Zcela dominantní postavení na trhu s byty má Praha. Na rozdíl od jiných regionů v ČR zde tento typ nemovitosti – byty ve vlastnicví – co do početního zastoupení dominuje nad rodinnými domy. Ročně jsou zde převáděny tisíce jednotek, zhruba 25 procent představují novostavby. Pražskému trhu s novými byty dominují čtyři developerské společnosti, které obsáhnou společně přibližně 48 procent trhu. Celkem lze na území hlavního města napočítat zhruba 150 nových projektů. Podstatná část trhu s novými byty je v nízkém cenovém segmentu, kde se od roku 2004 významně rozšířila nabídka. Konkurence nedovoluje v nižším segmentu výraznější růst cen a dochází tak kvůli růstu cen stavebních prací, pozemků i vedlejších nákladů z pohledu developerů k nižším výnosům z prodeje. Objem prodeje v současné době odhaduje Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí na cca 500 nových bytových jednotek za měsíc. Chceme velký levný byt Poptávka po bytech v Praze se v současné době soustřeďuje, a to poprvé za uplynulých deset let, na větší kategorie bytů. Zásadně se snížil zájem kategorií 1+kk, ale také částečně o 2+kk. Dá se již vysledovat posun zájmu od kategorie 2+kk k dispozicím 3+kk a větší. Poptávány jsou rezidenční lokality vhodné k bydlení. V okrajových částech Prahy se ceny nových bytů pohybují mezi 29-43 tis. Kč za metr čtvereční. Nejžádanější cena je 35 tis. za m2. To odpovídá spodní hranici srovnatelných bytů v Praze. Lokality blízko centra jsou podstatně dražší. Jiná situace panuje na trhu kvalitních bytů s analogicky vyššími cenami. Zde je nabídka poměrně omezena a pro klienty není tolik problém ve výši prodejní ceny, jako spíše v nalezení vhodné nemovitosti. Na rozdíl od nižšího segmentu, kde se stále daří prodeji bytů (rezervací) před dokončením, u bytů dražších se podstatná část jednotek prodává po dokončení. Zájem je silný až k cenám okolo 10 milionů Kč, kde začíná výrazně klesat. Byt v centru je luxus Poptávka po bytech v luxusním segmentu se soustřeďuje převážně na centrum města, a to zejména na tradiční rezidenční lokality. Jedná se o rekonstruované objekty ve Starém Městě, Malé Straně, Vinohradech nebo novostavby v jiných atraktivních místech s dobrým výhledem na panorama města. Zpravidla jde o typické městské domy s výborným dopravním spojením a zajištěným parkováním. V okrajových částech Prahy a jejím okolí se poptávka v tomto segmentu bude soustřeďovat na luxusní rodinné domy nebo vhodné pozemky pro jejich výstavbu. Na rozdíl od nižšího segmentu nedošlo v luxusním segmentu k poklesu ceny bytů po vstupu do EU. Paneláky nechceme Analýza poptávky (prodeje i pronájmy) po lokalitách Prahy nasvědčuje, že se zvyšují rozdíly mezi jednotlivými městskými částmi. Zájem je vedle tradičně poptávaných Vinohrad a Žižkova zejména o Pankrác, Nové Butovice, Vršovice či nově díky přístupu k metru i Kobylisy. Méně zajímavé jsou Petrovice, Horní Měcholupy či Háje. A to přesto, že tato lokalita je rovněž spojena s metrem. Je možné z toho vyvodit, že lidé s kvalitou bydlení stále méně spojují perifernější lokality a panelové domy. Změny na trhu pronájmů by mohly nastat od roku 2008, kdy by se měla zvýšit daň z přidané hodnoty na bytovou výstavbu. Je pravděpodobné, že ceny nových bytů, které nebudou spadat do kategorie sociálního bydlení, porostou. Zájem o pronájem by se tak mohl zvýšit, tím by ale zároveň zřejmé nájmy podražily. Opačným směrem na výši komerčních pronájmů může působit postupné uvolňování tzv. regulovaného nájemného. BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 0 Spekulace prodlužuje prodej Nízký (do 40 tis. Kč za m2 ) Vykazuje nejvyšší počty z hlediska nabídky a poptávky. V tomto segmentu můžeme v současné době registrovat převis nabídky díky velké developerské aktivitě i zařazení většiny stávajících starších bytů do této cenové úrovně. Citelná konkurence zde nedovoluje zvyšovat prodejní cenu. V budoucnu tento segment zaznamená největší těžkosti z hlediska nárůstu výše úroků a úvěrů. V případě novostavby se doba prodeje nových bytů sice prodloužila, ale stále se daří prodávat podstatnou část bytů během realizace stavby. Střední (41 – 60 tis. Kč za m2 ) Vyznačuje se menším množstvím realizovaných projektů z důvodu obtížného získávání pozemků pro výstavbu. U starších bytů je jejich prodejnost často závislá i na úrovni společných částí domu tak, aby bylo možno dosáhnout ceny odpovídající lokalitě. Doba prodeje je mnohem delší než u nízkého segmentu, kupující často vyčkávají na dokončení stavby a následnou kontrolu provedení. Více než prodejní cena rozhoduje kvalita realizace, lokality a úroveň technických služeb. Do roku 2005 tento segment zaznamenal mírnou stagnaci. Vyšší (60 – 100 tis. Kč za m2 ) Zájem o tento segment je stálý. Nové projekty o malém počtu jednotek se nacházejí ve vybraných lokalitách nejčastěji v Dejvicích, v Karlíně, Tróji nebo na Vinohradech. Byty jsou nejčastěji v půdních nástavbách a vestavbách, případně ve zmodernizovaných domech v centru Prahy. Nabídka je omezená především kvůli zablokované části bytového fondu v centu města. Exkluzivní (nad 100 tis. Kč za m2 ) Exkluzivní bydlení nabízí velmi omezenou nabídku, malé množství obchodních případů. Poptávka je zde stále silnější než nabídka. S výjimkou několika málo připravovaných projektů v centru metropole se jedná o izolované případy v nejprestižnějších částech Prahy. Nejsou výjimkou ceny nad 150 tisíc korun za metr čtvereční. Vzhledem k vysokým nárokům na byty v tomto segmentu se nedá předpokládat nasycení trhu a zájem bude setrvalý i pro období do roku 2008. 0 ||| leden/únor 2007 Obdobné antagonistické tlaky působí i u cen nových bytů: z jedné strany působí konkurence a vyrovnání poptávky s nabídkou, z druhé strany stoupající prestiž města a vyšší ceny vstupů. Pokles cen nových nemovitostí proto nejspíš není na pořadu dne. Aktuálně mají leckdy přemrštěné ceny za následek stav, kdy nové domy s novými byty stojí dosud neobsazené. Nepřekvapí proto, že se každoročně prohlubuje doba prodeje bytů. V roce 2004 činila průměrná doba prodeje (všech bytů v jednom bytovém projektu) 18 měsíců. Při průměrné době výstavby cca 14 měsíců je nepatrný posun prodeje od rozestavěných bytů k bytům dokončeným a zkolaudovaným – tedy cca 23 % bytů se prodá až po dokončení. Situace mimo Prahu Prodejní ceny bytových jednotek se v regionech i v jednotlivých obcích liší vždy v závislosti na síle poptávky. Výrazně je také ovlivňují místní vlivy. Rozdíl v poptávce může být velký i u velmi blízkých měst. Jako příklad můžeme uvést Polabí. Zatímco v Nymburku realitní kanceláře registrují menší zájem o byty, v Poděbradech je situace opačná, zde velký zájem o byty zasytilo několik developerských projektů. Stejně tak se změnila situace v Kolíně, kde původně malý zájem o byty vzrostl po otevření automobilky TPCA. Obecně ale můžeme říct, že nové byty jsou v regionech silně ovlivněny cenami starších bytů. Proto se také málo staví v obcích s nízkou úrovní cen starších bytů. Drahá krajská města S nejvyššími průměrnými cenami (20 – 25 tis. Kč za m2) se setkáváme ve Středočeském kraji, především v Berouně. Následují Benešov, Kladno a Mladá Boleslav. I přes 25 tis. Kč za m2 mohou stát byty v Hradci Králové, Brně, Karlo- vých Varech, v Plzni, Olomouci, Pardubicích anebo ve Zlíně. U starších bytů v regionech bývají ceny obvykle na úrovni 15 – 20 tis. Kč za m2 Nová výstavba výjimečně přesahuje hranici 26 tisíc korun za metr čtvereční. Výraznější je snad Brno a historické centrum Olomouce, kde ceny bytů mohou dosáhnout až 40 tisíc Kč za metr čtvereční. Nejnižší cenu vykazují severní Čechy a severní Morava. V těchto regionech není výjimkou cena bytu pod 8 tisíc korun za čtvereční metr. Tento trend ovlivňuje i skutečnost, že mimo velká města je zájem klientů soustředěný hlavně na vlastnictví rodinných domů. Text: Vladimír Iliev Foto: Lexxus, archiv autora BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 0 R E A L I T Y OKNA-DVEŘE-SCHODY 2007 Jarní úpravy a renovace rodinných domů a bytů se blíží. A protože design i kvalita nabízených výrobků ve stavebních oborech se stále vyvíjejí, stojí za to přijít se podívat na nejnovější trendy a novinky z oboru. Výrobu oken, dveří, schodů a schodišť, jejich doplňků, součástí a stavebních prvků , toto významné a široké, neustále se rozvíjející výrobní odvětví, atraktivní nejen pro odborníky z oboru či navazujících stavebních odvětví, ale i pro širší veřejnost představuje specializovaná výstava OKNA-DVEŘE-SCHODY 2007, kterou pořádá společnost Incheba Praha spol. s r.o. na Výstavišti v Praze 7 – Holešovicích ve dnech 1.2. – 4.2.2007. Výstava se jako každoročně uskuteční v časně jarním termínu, mimořádně výhodném pro plánování stavebních a rekonstrukč- 0 ||| leden/únor 2007 ních prací. I v roce 2007 bude probíhat souběžně s mezinárodním veletrhem nábytku, podlahovin, bytového textilu, svítidel a doplňků PRAGOINTERIER –NEW DESIGN. Posledního ročníku této výstavy se zúčastnilo na 500 vystavovatelů a během čtyř dnů trvání ji shlédlo přes 32.000 návštěvníků. Již osmý ročník výstavy OKNA-DVEŘE-SCHODY, začleněný do širšího komplexu interiérových výstav, opět představí novinky z oboru výroby dřevěných a plastových oken, dveří, vrat, bran, zimních zahrad, žaluzií i nejrůznějších doplňků těchto výrobních odvětví. Své výrobky předvedou renomované i méně známé firmy z oboru. Text: Redakce z materiálů Incheba Foto: Incheba prezentace ...pro va‰e zdravé a pohodlné spaní Lada 60°C 120 Klára tvrdost 110 Luxusní latexová matrace je rozdûlena do sedmi zón, které zajistí pro kaÏdou ãást tûla optimální tvrdost. V˘borné vlastnosti této matrace (elasticita a vzdu‰nost) a snímateln˘ potah ji fiadí mezi vysoce kvalitní matrace. Potah: froté 60°C tvrdost Luxusní matrace, jejíÏ jádro je tvofiené kombinací perforovaného tfiízónového latexu a sedmizónové studené pûny. Díky promy‰lenému fiezu umoÏÀuje spojení dvou zcela odli‰n˘ch materiálÛ do jedné matrace bez lepení. Potah: AloeVera Leona 120 60°C tvrdost Jádro této kvalitní matrace je tvofieno dvûma tfiízónov˘mi plotnami s prÛduchy, mezi nû je pro zpevnûní vsazena 1,5 cm gumoÏíÀ. U této matrace jsme zachovali klasické vnûj‰í vrstvení zima – léto (oveãka – kokos). Je to jediná matrace z na‰í nabídky, která není pfiíli‰ tvrdá a proto je vhodná pro zákazníky, kter˘m nevyhovuje tuhá matrace, ale poÏadují komfort zimního a letního spaní. Znaãkov˘ potah: MicroCare® Latexová pûna je komfortní, trvanlivá a má velmi vysokou elasticitu, je flexibilní a tvarovû stálá i po mnoha letech uÏívání. Po stlaãení se velmi r ychle vrací do pÛvodního tvaru. Latexové pûny z produkce firmy Artilat-Vyrolat obsahují maximálnû moÏn˘ podíl pfiírodního kauãuku. Latex je zdravotnû nezávadn˘, je odoln˘ proti plísním a bakteriím, nepfiekraãuje limitní hodnoty ‰kodlivin podle normy EUROLATEX (západoevropská ekologická norma). V˘robky firmy Artilat-Vyrolat získaly certifikát Öko-Tex Standard 100. Latexové matrace jsou proto velmi oblíbené a to díky své pruÏnosti, mívají odlehãující a provzdu‰Àující otvory. Dodávají se tfií, pûti a sedmizónové. V˘bornû se pfiizpÛsobují tvaru tûla, jsou ideální pro polohovací ro‰ty, mají dlouhou Ïivotnost. U tûchto matrací nedochází k proleÏení. âasto se kombinují s purov˘m jádrem, pfiípadnû s kokosem. Tato kombinace nabízí dostateãnou tvrdost a zároveÀ vzdu‰nost. 1 elastická zóna 2 mûkká zóna 3 tuωí zóna 4 pruÏná zóna 5 tuωí zóna 6 mûkká zóna Klaudie 60°C tvrdost 120 Kvalitní tfiízónová latexová matrace zpevnûná vrstvou gumoÏínû ve v˘‰ce 6 cm, která v kombinaci s perforovan˘m latexem zabezpeãí dokonalou prody‰nost matrace. Tato matrace je vhodná i na polohovací ro‰t. Potah: MicroCare® svût va‰eho spánku 7 elastická zóna ov I - Mûsto Su‰ilova 1137/51 • 750 02 Pfier 277 698 581 fax: • 987 204 581 telefon: dlouhodobá Ïivotnost v˘bornû pruÏná vzdu‰ná a regulující vlhkost vynikající podpora tûla a ergonomie protiplísÀová a hygienická www.drevocal.cz R E A L I T Y Češi zbožňují rodinné domy Bydlení v rodinném domku představuje třicet osm procent bytového fondu v ČR a je atraktivní hlavně pro rodinu s malými dětmi a lidi v důchodovém věku. obyvatelstva i výhodným úrokovým sazbám půjček výhodné podmínky pro pořízení tohoto typu nemovitosti. Jedná se o velmi žádanou, tradiční formu bydlení v ČR. V posledních letech se znatelně zlepšil jak technický stav rodinných domů, tak i upravenost jejich bezprostředního okolí. Také je stále více patrný zájem o stěhování z center větších měst do rodinných domků na předměstí a satelitních městeček. Nejvýrazněji se tento trend projevuje v okolí Prahy. Ceny rodinných domků dlouhodobě rostou v závislosti na cenách pozemků a stavebních prací. Na druhé straně by v budoucnu ceny nemovitostí v žádaných lokalitách stejně jako stavebních pozemků v okolí velkých měst měly stagnovat nebo růst jen velmi mírně. Proto jsou v současné době díky růstu ekonomiky provázeném zvýšením reálných příjmů Zajímavou obchodní aktivitou je získání větších pozemků přidružených k obcím, jejich zasíťování, zbudování komunikací a osvětlení a následný prodej. Jedná se o takzvaný pozemkový (land) development. Ceny stavebních pozemků za posledních 5 let vzrostly o desítky procent. V malých obcích dosahují okolo 500 – 600 Kč/m2, v obcích při větších městech s dobrou dopravní obslužností se pohybují od 1 500 – 2 500 Kč za metr čtvereční. V atraktivních bytových zónách mohou dosahovat výše 4 000 – 5 000 Kč/m2, ve výjimečných případech i desítek tisíc korun za metr čtvereční, a to v rámci již stávající zástavby na ojediněle volných parcelách. 0 ||| leden/únor 2007 Land development Dominantní solitér Z hlediska výstavby nových domů dominuje individuální výstavba solitérních domů. Zájem o koupi již hotových domků v rámci uzavřených satelitních městeček se významně snížil. V rámci developerských projektů se staví zejména řadové domky. Prodloužila se také doba výstavby RD na téměř 3,6 roku. Jejich obytná plocha se zvětšila v průměru na 98,1 metrů čtverečních. Nejčastěji se výstavba zaměřuje na domek s přízemím a obytným podkrovím a se zastavěnou plochou mezi 120 – 150 m2. Nároky lidí na provedení nového domku včetně velikosti a úpravy okolí také každým rokem stoupají. Dříve byl nejprodávanějším domkem typ 4+1 s garáží, nyní je to 5+1 s garáží. Ceny rodinných domů se pohybují ve velkém rozpětí a jsou do značné míry ovlivněny subjektivními faktory. Nejnižší ceny jsou v řádu stovek tisíc korun, jsou v malých obcích, v zemědělských oblastech, kde je převaha spíše staršího obyvatelstva. V menších městech se ceny rodinných domů pohybují nejčastěji od 4- 8 milionů korun a v atraktivních lokalitách větších, případně lázeňských měst dosahují výše 8 – 12 milionů korun. Když dům tak dvougenerační Trendem letošního roku je poptávka po starších dvougeneračních domech v okolí Prahy. Zájem je především o dvoupodlažní domky zhruba 4+1 nebo 5+1 s pozemkem kolem 500 až 700 metrů čtverečních. Prim hraje dobrá dostupnost do Prahy, okruh zhruba 25 až 30 kilometrů a dobrý technický stav bez předpokladů náročné rekonstrukce. Na Prahu a okolí se soustředí také nejvíce stavebních firem, protože v regionech se ukázalo, že rodinné domky nelze postavit levněji. Průměrná cena rodinného domku loni dosáhla 2,7 milionu korun. Starší domky nad 2,5 milionu korun kupují nejvíce mladé rodiny. Velký zájem je o domky v Praze - východ, v okolí Říčan a Mnichovic. K atraktivním lokalitám patří také Stodůlky, Ruzyně nebo Velké Popovice. Lokalita hraje v ceně nemovitosti jednu z klíčových rolí. Například starší dům 3+1 s pozemkem 500 metrů čtverečních se dá na Kladensku pořídit do 1,8 milionu korun. Podobný dům v atraktivním Sázavsku už přesahuje částku dva miliony korun. Vila jako luxus Rodinné vily na prestižních adresách Prahy, jako jsou Hanspaulka, Ořechovka, Baba, Vinohrady anebo Trója, dosahují 20ti až 80ti milionů korun. Vyšší ceny vil jsou podmíněny i většími plochami pozemků od 1200 metrů čtverečních. Hodnota rodinného domu či vily je významně ovlivněna nejen polohou, ale i architektonickým výrazem, použitými materiály a vnitřním vybavením. Vzhledem k omezenosti pozemků v zajímavých lokalitách lze předpokládat růst cen těchto nemovitostí. Méně obvyklé je kupování nebo dostavba rodinných domků za účelem pronájmu. Důvod můžeme vidět mimo jiné v nižších pronájmech vzhle- BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 0 dem k nákladnosti realizace nebo akvizice. Rodinné domky v menších městech je možné pronajmout již od 10 tisíc korun na měsíc, v Praze a okolí je možno pronájem domku či vilky najít již od 15 tisíc korun za měsíc. Dům nebo gigant Počet dokončených bytů v rodinných domcích v posledních letech stále roste. Loni firmy postavily přibližně 13 300 bytů v rodinných domcích, o rok dříve to bylo 11 400 bytů. Rodinné domky vznikají i v takzvaných satelitních městečkách, kde si je zájemci nechávají stavět na klíč od různých firem. Výsledkem pak může být rozdílná architektura. Vzhled rodinných domků v tuzemsku kritizuje místopředseda České komory architektů Dalibor Borák. “Drtivá většina rodinných domků vzniká bez účasti kvalitních architektů. Dochází tak k pokleslé výtvarné a urbanistické tvorbě,” uvedl. Průzkum o domech Výzkum společnosti Factum Invenio sledoval v říjnových dnech roku 2006 vývoj trhu v oblasti koupě, stavby, rekonstrukce a modernizace bydlení na reprezentativním vzorku deseti tisíc občanů České republiky starších patnácti let. Výzkum prokázal, že zájem o rodinné domy je dlouhodobě stabilní. Koupě domu se týká necelých 2 % domácností. 10 ||| leden/únor 2007 Stejné procento domácností realizuje, respektive bude realizovat stavbu domu. Kupovat či stavět dům chtějí především osoby mezi 30 až 44 lety. Necelá 2 % domácností kupují nebo plánují koupit chatu nebo chalupu. Stavbu velkého domu však nevylučují. U rodinných domů převažuje tendence pro stavbu využít více firem oproti realizaci na klíč či svépomocí. Stále plno kutilů Rekonstrukci nebo modernizaci rodinného domu provádí či plánuje 14 % a v případě chaty je to necelých 7 % domácností. Z hlediska věku nejčastěji rekonstruují osoby ve věkové kategorii 45 až 59 let. Více než polovina domácností (54 %) si na rekonstrukci troufá sama, 39 % ve spolupráci se specializovanými firmami. Ochota realizovat rekonstrukci vlastními silami klesá s rostoucím vzděláním. V rodinných domech se nejčastěji modernizuje vnitřní malba (48 %), mění se okna (32 %), méně častá je výměna či rekonstrukce podlah (23 %) a dispoziční změna, například posun či odstranění příček (19 %). Češi také rádi modernizují přilehlé okolí domu, například zahradu, venkovní terasu a dlažbu (27 %). Text: Vladimír Iliev Foto: Archiv autora BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 11 I N T E R I É R Koupelna odráží váš styl První požadavek na styl vaší koupelny je v tom, že by měl alespoň okrajově ladit s vaším bytem či domem. Zbytek závisí na prostoru, velikosti vaší koupelny včetně výšky stropu, jejím tvaru, osvětlení a našem estetickém cítění. 12 ||| leden/únor 2007 Bylo bych chybou se dívat na koupelnu jenom jako na místo očisty. Už to není jenom funkční prostor, ale část našeho bydlení, kde trávíme nezanedbatelnou část svého dne a někdy i noci. Proto je koupelna výrazem našeho stylu a mnohdy se stává, že považujeme tuto místnost za natolik soukromou, že pokud je to jen trochu možné, pořizujeme si koupelnou vlastní. A můžeme přitom žít ve svazku s partnerem, kte- rého hluboce milujeme. Zkrátka vlastní koupelna zařízená podle našeho stylu je výraz naší osobnosti. Plníme si sny Jistou roli hraje také kolik prostředků chcete do koupelny vložit. Koupelnu si totiž zařizujete pouze několikrát ne-li jednou za život. Proto také musíte volit jakou cestou se vydat. Ta jednodušší je dát přednost klasice a zařídit funkční koupelnu, jejíž vzhled nepodléhá současnému stylu. Můžete volit ze široké nabídky obkladů i střízlivého designu ostatních zařizovacích předmětů a vytvořit jednoduchý interiér. Jeho vzhled pak můžete průběžně obměňovat drobnými doplňky a barevnými textiliemi. Cesta objevování Můžete ale patřit mezi lidi, kteří se rádi obklopují stylovým prostředím zařízeným podle posledních módních směrů. Pak je na vašem rozhodnutí, zda se rozhodnete pro nový trend s tím, že po čase koupelnu znovu přestavíte anebo ji pomocí odborníka zařídíte tak, aby byla zajímavá i po několika letech. Námořnická koupelna Máte-li silný vztah k přírodě a jsteli svým založením romantický člověk, pak vás jistě láká vybavit si svou koupelnu v naturálním nebo Feng-shui stylu. Ten první je typickým romantickým snem naplněný představou dálek a dobrodružství. Koupelna a hlavně vana samotná v něm připomíná staré lodi, většina dekoru, včetně podlah je vyvedena ve dřevě. Je pravda, že voda a dřevo mohou být v dobrém vztahu, jenom je třeba je na to připravit. Tak, jako se dávní mořeplavci spoléhali na znalosti a zkušenosti stavitelů lodí, měli bychom i my sáhnout pouze po takových dřevěných obkladech, které svým konstrukčním řešením, úpravou dřeva proti pronikání vody a vlhkosti vyhovují prostředí v koupelnách. Nejvhodnější je tvrdá, hustá dřevní surovina z tropických oblastí Jižní Ameriky, již voda a vlhko neuškodí. Kvalitu dřevní suroviny zaručuje dostatečně dlouhá doba odležení, musí být vysušená a technologicky kvalitně zpracovaná s ohledem na použití v koupelně. upravit pro potřeby koupelny například stropní trámy domů, který vidíme na ilustračních obrázcích, Jedno je ale jisté. Koupelna vonící dálkami patří k cenově náročným interiérům. Pokud je ale pro vás důležité mít tento prostor z příjemných přírodních materiálů, budete si určitě moci z čeho vybírat. tit a nenechat se ničím omezovat. Styl je velmi tolerantní. Přestože se u něj předpokládá, že baterie u sanity budou ozdobené keramickými prvky nebo jinými kudrlinkami, zůstává zde jako hlavní kritérium, že by ale měly poskytovat hlavně vše co ty moderní. Proto pokud jste zvyklí na komfort pákové baterie, nemusíte si pořizovat růžicovou. Vana jako starožitnost Součástí naturálního stylu je klasická retro vana, která by měla stát v prostoru a být jakousi ozdobou a dominantou koupelny. Nejedná se o levné zařízení, spíše si připravte vyšší finanční obnos. Vana bývá posazena na podstavci z dýhy stromu, ze kterého jsou podlahové parkety. Natural styl je charakteristický teplými barvami, jasnými až zdobnými dekory či osvěžujícími tóny modré doplnění stylovými listelami. Ty vyvolávají dojem moře, jeho nikým a nijak nespoutané síly. Tuto sílu musíte pocí- Meditace ve studánce Ve stylu zařizování koupelen si ale můžete vybrat i styl Feng-shui. Zejména pokud cítíte, že v našem okolí působí neustále vlivy a energie, které nás ovlivňují. Jejich prostřednictvím zažíváme různé zkušenosti, které jsou zdrojem našeho štěstí nebo ztráty. Vaše koupelna vám pomůže najít mezi těmito vlivy harmonii a maximální prospěch, měla by být tedy spíše meditativním prostorem pro zklidnění duše. Každý byt či dům má svoji energii a důležité je jí porozumět. Koupelna je Voda a dřevo funguje Naturální styl má svá technická specifika daná materiály, které používá. Pozor na izolace a odvětrání prostoru, patří do rukou specializovaných odborníků, kteří dřevo naimpregnují a ošetří dřevo přípravky neutralizující působení vody. Je silně zažitým názorem, že jediné dřeviny vhodné do vlhkých interiérů jsou tvrdé tropické druhy jako například teak. Mnoho lidí ale neví, že i tuzemské dřevo, které je pod tlakem napuštěné epoxidovými živicemi, tvoří jednolitou vrstvu odolávající vodě. Takto můžete BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 13 symbolem nových začátků a nevinnosti, je spojována se světlem. K jejím kladným vlastnostem patří čistota a svěžest. A právě tu bychom zde měli najít. Feng-shuej prakticky Základním živlem je v koupelně voda, která tu však plní dvojí funkci. Slouží k omývání a splachování špíny a zároveň je pro feng shui symbolem peněz. Proto je koupelna považována za velmi důležitou. Jelikož voda znamená bohatství, měli bychom si jí vážit a šetřit s ní. Koupelny tohoto stylu nejsou ani velké ani malé. Velké koupelny jsou spojovány s marnivostí, malé koupelny, mají vliv na omezení tělesných funkcí. Klasickou barvou tohoto stylu do koupelny je bílá, modrá a černá. Bílá je symbolem nových začátků a nevinnosti, je spojována se světlem. Černá je záhadná a nezávislá barva, nemusí však být nutně negativní, neboť například v orientu je spojována s penězi. Je to barva intriky síly a kouzla. Tradiční vodní barva je modrá. Má uklidňující účinek a navozuje pocit bezpečí. Jejím kladným symbolem je důvěra, věrnost a stabilita, nicméně by neměla být ani v koupelnách dominantní barva, protože může způsobovat melancholii. Někteří lidé se v modrém pokoji cítí chladně, jsou tiší a introspektivní. nérů. To docilují pomocí výrazných prvků. Stále častěji se například objevují kulatá umyvadla. Vyrobená jsou převážně z nejnovějších materiálů. Vedle těch klasických využívají designéři sklo a ocel. Vhodně provedená instalace má krásný efekt návratu ke kořenům. Poměrně časté je obnažení nejen baterie, ale i přívodních trubek a sifonu. Praktická stránka kulatého umyvadla také není k zahození. Nemá totiž místa, kde by se mohla uchytit špína. Proto se udržuje velice snadno. Ohledně obkladů tento styl preferuje velkoformátové dlaždice s imitací přírodního kamene. Odpočinek s květinou Koupelna stylu Feng-shui je jedním z mála míst, kde můžeme příjemně relaxovat a věnovat se sami sobě. Proto by i tato místnost měla být vyzdobena tak, abychom se zde po rušném dni příjemně uvolnili a shodili ze sebe všechno, co nás trápí, a starosti, které se na nás za celý pracovní den. vhodná dekorace nebo květina může tuto odpočinkovou proceduru podpořit. hodná dekorace nebo květina může tuto odpočinkovou proceduru podpořit. Tiché a vyvážené minimalistické tvarové kreace vytvářejí prostředí, ve kterém může člověk objevit i sám sebe. Zpátky ke kořenům Realita romantického snění Souznění s prostorem, ve kterém žijeme, to je hlavní krédo mnoha desig- Vybavit koupelnu tak, aby plnila praktické požadavky a přitom působila ele- 14 ||| leden/únor 2007 gantně, útulně a čistě, není úplně jednoduché. Důležitým detailem je umístění klozetu. Ten byste neměli stavět na zem, ale pořídit si závěsné varianty, které charakter koupelny nenaruší a navíc jsou hygieničtější. Kam schovat všechny ty věci, které potřebujeme k osobní hygieně, relaxaci, k úpravě zevnějšku a které navíc chceme mít stále po ruce? Ručníky, župany, kosmetiku a hygienické potřeby? Můžeme zvolit skříňky nebo police? Detaily v doplňku Jak naturální tak styl feng-shui připouští koupelnové doplňky v podobě venkovských proutěných košíků. Ale hodí se i keramické či skleněné dózy, smaltované nádoby, mističky a dávkovače. Ohledně koupelnového nábytku se zde preferuje usazení umyvadla do dřevěných nebo kovových konzolí s otevřenými policemi. Popřípadě v naturálním stylu mohou být zakryty dvířky z matného skla. Je to kvůli přesvědčení, že nepotřebné věci do koupelny nepatří, protože vnáší do této místnosti nepotřebný chaos. Otevřené police mají také jeden praktický detail. Věci v nich uložené mohou hezky dýchat a nehrozí nám proto, že se naše ručníky zapaří a nasmrádnou. Zrcadlo podle pána Další problém je s umístěním zrcadla a osvětlením. Je neoddiskutovatelným pravidlem, že koupelnová zrcadla by měla být také dostatečně velká a v pří- padě potřeby doplněná menším zrcátkem na otočném rameni. Naturální styly mají zrcadla samostatná, tedy bez jakéhokoliv propojení s umyvadlem. Zrcadla jsou také bez rámu nebo pouze s jemným rámem z matného skla. Co se týče výšky, ve které je zrcadlo umístěno, zvolí se tak, aby vyhovovala uživateli koupelny. U naturálních stylů je často zvykem, aby manželé měli každý vlastní koupelnu a v pro zachování partnerské pohody je tu i společná umývárna, kde se výška zrcadla zvolí jako kompromis. Světlo jen na míru Ohledně osvětlení by se dalo říci, že každá koupelna je jiná a každá potřebuje individuální řešení, není žádné universální, které by bylo pro všechny koupelny. Do koupelny bychom měli vybírat jednoduchá svítidla nejlépe v páru. Jedno, pro celkové osvětlení, které se umisťuje na strop a druhé u zrcadla nad umyvadlem. Praktické osvětlení obličeje by mělo být ze tří stran, alespoň však ze dvou stran, aby se nevytvářely na obličeji stíny. Používají se svítidla s měkkým plošným světlem a svítidla vybavená opálovým stínidlem. Svítidla se umísťují okolo zrcadla, pokud možno však ne příliš blízko u osy pohledu. text: Petr Kubát foto: Ideal Standard BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 15 RIHO - značka sanitárního vybavení pro Vaši koupelnu RIHO CZ, a.s., Suchý 37, 680 01 Boskovice tel.: 516 468 222, fax: 516 468 216, e-mail: [email protected] www.riho.cz Katalog výrobků zašleme zdarma na vyžádání. KANCELÁŘ Recept na zdravé sezení Nemá to logiku. Milióny lidí žijí stále více v sedě, přesto naprostá většina z nich neví téměř nic o tom, jak sedět co nejzdravěji. A jak tím předcházet bolestem zad, které jsou po infekcích dýchacích cest nejčastější příčinou návštěvy u lékaře. Fyzioterapeutka Mgr. Andrea Ryšávková, jedna z odbornic na tyto otázky, mi k tomu řekla: “Sezením a cvičením na míči můžeme řadu potíží kompenzovat, ale hlavně jim tak můžeme účinně předcházet.” V drtivé většině případů jde při tom spíš o projevy únavy než o nemoci. Většina z těchto lidí stráví vsedě zhruba třetinu života. Proto se zdá nepochopitelné, jak málo se zajímají o správné sezení. Přitom by stačilo, kdyby se o něm poradili s rehabilitačním lékařem nebo s dobrým fyzioterapeutem. A to dřív, než u nich skončí právě s bolestmi zad. Kdo někdy seděl na rehabilitačním míči, ten ví, že se to dá vydržet hodinu, maximálně dvě. I když se to nezdá, je to zátěž. Zejména pro ty skupiny svalů nebo úseky páteře, které nejsou na takovou zátěž připravené, případně nejsou v pořádku. Ale i relativně zdravého člověka, kterého trápí jen běžné nerovnováhy svalů ( jsou například ochablé nebo přetížené), začnou pobolívat různá místa na těle. Při dynamickém sezení totiž člověk tělo bezděky namáhá, dá se říct, že cvičí. A pokud to se sezením na míči přežene, mohou se u něj objevit bolesti. Proto je dobré střídat sezení na míči a na běžné židli. Sedět je horší než stát Nepřehánět to Lidé třeba netuší, že tlak na meziobratlové ploténky, které plní funkci jakýchsi tlumičů mezi jednotlivými obratli, je mnohem větší, když sedíme, než když stojíme (zhruba o 75 %). To proto, že vestoje se aktivuje spousta svalů. Proto odborníci zkoumali možnosti, jak při sezení, které představuje podstatně větší statickou zátěž páteře, přinutit k aktivaci svaly, které udržují rovnováhu. Výsledkem je dynamické sezení a typický příkladem bývá sezení a cvičení na rehabilitačním míči. “Děláme při něm drobné pohyby, které mění polohu těla a tedy i místa, která na páteři nejvíc zatěžujeme,” vysvětluje MUDr. Karel Veselý, rehabilitační lékař z Prahy. “Je proto dobrou prevencí proti přetěžování určitých svalů a úseků páteře, ale také proti blokádám jednotlivých obratlů. Navíc významně přispívá k výživě meziobratlových plotének.” Rehabilitační míč není jedinou pomůckou, která umožňuje dynamické sezení. Tímto způsobem lze sedět i na zdravých, účelně vymyšlených židlích, které umožňují drobné pohyby, obvykle však jen dopředu a dozadu. Je pro ně typické také to, že mají skosenou přední hranu, takže netlačí do stehen a nevyvolávají problémy s prokrvením nohou. Většinu prvků mívají nastavitelných (sedák, opěrky, opěradlo atd.). Ten, kdo na nich sedí, si je může upravit s ohledem na svou výšku a na své další individuální parametry i potřeby. Drobné pohyby vítězí Nejnovější hit: sedadlo na pružině Neustálé drobné pohyby stimulují zároveň různé svaly. Včetně svalů, které pomáhají držet páteř ve správné poloze a které se jinak obtížně posilují. Díky těmto pohybům dostává navíc centrální nervový systém (CNS) informace o tom, co je špatně, a snaží se chyby sám korigovat. Když je tělo v klidu, nemůže dělat nic právě proto, že nemá žádné informace, které by spustily nápravné mechanismy. Poslední novinkou jsou židle, u kterých je sedadlo upevněné na pružině. Ta reaguje na pohyb člověka do všech stran. Vlastně tak napodobuje sezení na rehabilitačním míči. Zároveň však nabízí tělu, a hlavně páteři, podporu a usnadňuje člověku správné držení těla. Jakmile si na ní po pár dnech zvykne, dá se na ni sedět prakticky stejně dlouho jako na běžných židlích. Text: Redakce s materiály Spinalis Foto: Spinalis Kdy sedět, tak dynamicky BUSINESS OFFICE ||| 17 KANCELÁŘ Firma jako pirát Míra pirátství vykazuje v České republice mírně sestupnou tendenci. V současnosti je 40 procent všech programů v Česku nelegálních. Ztráty výrobců softwaru tak dosahují 2,7 miliardy korun ročně. Co dělat, aby softwarová policie nedorazila i k vám do firmy? Pirátství je nejvíce rozšířené v malých a středních firmách, nejvíce v kreativních odvětvích, kde je zapotřebí speciálního softwaru. Velmi ohrožené jsou firmy, které nemají vypracovanou metodiku kontroly legálnosti softwaru. Nejvíce případů je zaznamenáno u Windows, souboru Office a dále antivirových a grafických programů. Nejčastěji dojde ke zjištění nelegálního softwaru v podnicích, ale existují i případy souzených jednotlivců, zejména těch, kteří nelegální software šířili. 18 ||| leden/únor 2007 Pirátem proti své vůli Určitým typem pirátství je i takzvané nadužívání. To se vyskytuje v případě, že příliš mnoho zaměstnanců na síti ve stejný čas používá centrální kopii programu. Máte-li místní síť a na server instalujete programy používané několika lidmi, musíte mít jistotu, že vás k tomu licence opravňuje. Je-li uživatelů více, než licence povoluje, znamená to „nadužívání“. Skryté pirátství je i pokud komerční firma užívá software určený pro školství, anebo je jeho licence nabízená pouze neziskovým organizacím. Firma také může koupit za „levný peníz“ v tržnici nějaký balený software, který je pouze padělkem CD nebo disket obsahující softwarové programy. Padělané v tom případě mohou být i příslušné manuály, licenční smlouvy, nálepky, registrační karty a bezpečnostní znaky. Postih vás také nemine, jestliže kopíru- jete, šíříte a instalujete software způsoby, které licence zakazuje, ať už si vyměňujete diskety a CD s přáteli nebo spolupracovníky či se účastníte rozsáhlého rozšiřování, porušujete autorský zákon. Dokonce i když někomu jinému pomůžete s vytvořením neoprávněných kopií, podle autorského zákona jste za to zodpovědní. Když dopadne sekera Pokud nemáte představu, jak nelegální využívání software končí, pak vám ji představíme v několika obrazech. Může se stát, že vás na udání bývalého zaměstnance nebo konkurenčního podnikatele navštíví speciální jednotka Policie ČR. Ta vchází do firmy nečekaně a ihned začíná jednat, označí všechny počítače a vyžene od nich zaměstnance. Pak svým speciálním programem začne scanovat jednotlivá „pécéčka“ a shromažďovat záznamy o jejich obsahu. To může trvat celý den i více a po celou dobu nesmí nikdo manipulovat počítači. To znamená prakticky přerušení práce ve vaší firmě. Další krok je porovnání zjištěného software s licencemi, které firma vlastní. Pokud policie zjistí nelegální software na některém z počítačů, začíná vyšetřování. V něm musí být nalezen viník, v tomto případě totiž neexistuje neznámý pachatel. Stíhána je vždy konkrétní osoba, ačkoliv postih nese daná firma. Ve firmě tedy nejčastěji spadá odpovědnost na zaměstnance, správce IT či management. Stíhán může být v podstatě kdokoliv, kdo se na nelegálním jednání podílel. Přímá účast přitom není rozhodující, stačí aby management ignoroval užívání nelegálního softwaru či neprojevil ochotu takovou situaci řešit. Co za to chtějí Zatímco povinnost archivace dokumentů pro daňové účely je relativně krátká, povinnost archivace pro účely důkazů o legálnosti zakoupeného software trvá po celou dobu užívání tohoto programu. Odhalení používání nelegálního software může mít pro firmu vážné následky. Nejčastěji finanční. Výrobce, který je autorem nelegálně využívaných programů, může požadovat jako pokutu za zneužití autorských práv až dvojnásobek ceny instalovaného software. Pokud chce společnost daný produkt i nadále používat, musíte si ho navíc znovu koupit. Software v hodnotě 250 000 Kč tedy může přijít až na 750 tisíc Kč. Dalšími možnými postihy je zabavení výpočetní techniky a v nejtěžších případech i možnost odnětí svobody až na pět let. Softwarové společnosti jsou však často nakloněny cestě mimosoudního vyrovnání. V něm přijdete pouze o peníze ve výši, na které se dohodnete s producentem software. účetnictví. Fakturační položka „Nákup software za 3 000 Kč“ rozhodně není dokladem o nabytí čehokoli. V případě, že se tyto údaje neshodují, navrhne licenční specialista nejvhodnější způsob, jak zajistit zlegalizování software. To vám může také uspořit peníze, protože mnohé firmy nakupují programy nevhodným a finančně neefektivním způsobem. Po licenčním narovnání veškerého software dostává firma i osvědčení o provedeném softwarovém auditu. Jak se vyznat v licencích Podnikatelé se ovšem softwarovému auditu často brání také z jiných důvodů než finančních. Obávají se totiž, že z firemních počítačů dojde k úniku informací. Pokud si však firma zaplatí renomované auditory, tento strach nemá opodstatnění. Nechcete-li přesto investovat do softwarového auditu, měli byste mít jasno v licenční politice softwarových firem. Obecně platí pravidlo jedna licence softwaru rovná se jedna instalace na počítač plus jedna záložní kopie instalačního média. Velmi často se ale stává, že výrobce výslovně povoluje uživateli i něco navíc, například instalaci na dva počítače, ale pouze v případě, že uživatelem obou počítačů je jedna osoba a nemůže dojít k souběžnému používání obou instalací. Nicméně zde je nutné, aby to bylo výslovně uvedeno v licenční smlouvě k danému software. Jako podnikatelský subjekt má ze zákona povinnost uchovávat účetní doklady po celou dobu užívání software. Nicméně pokud proběhne kontrola policie, pak pro prokázání legality software by stačilo i originální datové médium, ovšem nikoliv už jeho záložní kopie, vypálená na domácí vypalovačce nebo zakoupená v tržnici. Text: Zdeněk Syrový Foto: Microsoft, archiv autora Kontrola nanečisto Základním prostředkem, jak se bránit případnému postihu proti nečekané kontrole, je softwarový audit. Během něho provedou najatí specialisté rozbor všech počítačů ve firmě, zanalyzují jejich hardwarovou konfiguraci a zároveň zjistí veškerý nainstalovaný software. Zde se prokáže, jestli firma měla důkladně inventarizovaný software, přesně definovaná pravidla zacházení s výpočetní technikou. Vyjde bezbolestně najevo i to, zda ve firmě docházelo k instalacím software z internetu či jiných, externích zdrojů bez vědomí správce sítě. Výsledky nálezu odborníci porovnají s účetními doklady a dalšími doklady, které prokazují legální nabytí software. Velké problémy mnohdy způsobí špatně vedené či archivované firemní Byty, domy, zahrady důvěřuje antivirovému systému ESET NOD32 BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 19 KANCELÁŘ Skener Canon Cano Scan 8600F je nástupcem oblíbeného modelu Canon CanoScan 8400F. Má rozlišení 3200 x 6400 dpi s 48 bitovou hloubkou barev a širokým barevným prostorem Adobe RGB. Tento skener patří spíše do střední třídy a kromě odrazových předloh může snímat 4 diapozitivy nebo 12 políček 35mm filmu, případně formát 60 x 120 mm. Obraz je vylepšován technologií QARE a u transparentních materiálů lze použít i funkce FARE Level 3, napomáhající odstranění prachu a škrábanců a snížení zrnitosti snímku. Robustní design Ve srovnání s nižší řadou skenerů LIDE 25 je skener Cano Scan 8600F podstatně robustnější, čtveřice ovládacích tlačítek rychlé volby je umístěna na ovládacím panelu na víku zařízení. To má takzvané „Z-panty“, které umožňují uživateli skenovat objemné dokumenty, velké knihy a jiné předměty nepravidelných velikostí, a to tak, že se na nich víko skeneru podle výšky předlohy vysune a tak na předmět vyvine rovnoměrný tlak. Toto víko bylo navrženo jako integrální součást skeneru a díky tomu si skener uchovává své kompaktní rozměry a stylový design. Jednoduchý odnímatelný kryt také umožňuje snadnou výměnu skenovacích průsvitných předloh za neprůsvitné. Sympatická rychlost Při skenování záleží také podstatnou měrou na rychlosti systému, který si musí poradit s ukládáním/komprimováním 20 ||| leden/únor 2007 nasnímaných dat. Skener má poměrně vysoké hardwarové rozlišení a zachycení drobných detailů mu nečiní žádné potíže. S automatickým vyvážením barev dosáhnete lepších výsledků než při vypnutí barevných korekcí. Potěšila nás také nižší hladina šumu a rychlost práce, zejména při nižších rozlišeních při snímání odrazových předloh. Nový skener je vybaven hybridním krokovacím motorem, který pohybuje optickým vozíkem skeneru s CCD snímačem. CanoScan 8600F tak naskenuje náhled přibližně za 4 sekundy. Připojení USB 2.0 Hi-Speed zajišťuje rychlý přenos dat a tak umožňuje rychlé doručení snímků s nejvyšším rozlišením. Podobně jako skener CanoScan 8400F je i tento skener vybaven novým softwarem FARE Level 3, který pomocí infračerveného světla dokáže retušovat škrábance a prach na předlohách. Dobrá výbavička Společně se skenerem dostanete softwarem, se kterými je možno snadno editovat naskenované objekty. ArcSoft PhotoStudio patří mezi typické komplexní grafické editory, jejichž víceúčelovost je jednou z hlavních předností tohoto typu programů. Kreslení a efekty doplňují u PhotoStudia 5 ještě další funkce pro tvorbu a správu grafických alb, skenování s podporou až 48-bitových obrázků, celkem zajímavé maskovací funkce, nástroj pro retuše červených očí u digitálních fotografií a další poměrně užitečné funkce. Například Descreening označuje technologii, která má za úkol odstranit rastr a potlačit tak nežádoucí moiré, které vzniká při redigitali- Jak na film zaci vytištěných předloh. Tiskový rastr je samozřejmě možné z výsledného skenu v omezené míře odstranit i po skenování v některém grafickém editoru, ale pokud se descreen provádí přímo při snímání, je možno využít přesných informací o tom, jak snímání probíhá. Pro úspěšné provedení této operace je potřeba znát dva údaje. A to rastr, jaký byl použit při tisku a použité rozlišení při snímání. Funkcí descreen je dnes vybavena již většina skenerů vyšší třídy. Nicméně přestože je ArcSoft PhotoStudio poměrně vyspělý univerzální grafický editor,emůže se díky své univerzálnosti měřit se specializovanými grafickými programy. Skenování kinofilmu je velice jednoduché, do nástavce zasunete až 5 pásů kinofilmu každý po 6 políčkách, vyndáte plastový nástavec z horní části skeneru, a můžete skenovat. Je to podobné a stejně snadné jako skenování běžných tiskovin. Při samotném fyzickém začátku skenování je dobré klást důraz na dvě zásadní věci: umístění předlohy a čistotu. Fotografie, obrázky, texty či cokoli jiného založte na desku skeneru pokud možno souběžně s hranou. Pootočený obrázek sice můžete dodatečně srovnat (rotovat třeba ve Photoshopu), ale přepočet sníží kvalitu a přesnost kresby. Druhou věcí je čistota. Každá částečka prachu nebo i malý chloupek na předloze či skleněné desce skeneru se objeví ve výsledném digitálním obraze a její ruční retušování je zbytečně zdlouhavé. Přitom ve většině případů postačí obyčejný antistatický hadřík. Je-li špína uvnitř skeneru, raději jej svěřte do rukou odborníků v autorizovaném servisů. Skenování pro pokročilé Určité řešení pro skušené skeneristy nabízí další s dodaných produktů dodávaných se skenerem Cano Scan 8600F je program SilverFast. Je to v podstatě universální snímací software od německé společnosti Laser Soft Imaging, se kterým se můžete setkat u řady různých značek skenerů. Oblíbeným se stal především díky své jednoduché obsluze a přitom relativně slušnému výkonu. Uživateli nabízí kromě základního ovládání skeneru i možnost řady úprav obrazu přímo při procesu skenování. K dispozici jsou funkce USM ostření, selektivní barevné korekce či odstranění barevného závoje. Z pokročilejších technologií jmenujme softwarové odstranění prachu a škrábanců (funkce SRD), potlačení zrnitosti filmového materiálu (funkce GANE), rozšíření barevné korekce či optimalizace negativních materiálů (funkce NegaFix). Text nakonec ScanSoft OmniPage SE a Presto! PageManager jsou žádané výkonné aplikace pro optické rozpoznání znaků. Tak je možné přeměnit naskenovaný text do rozpoznatelných textových znaků nebo dat a upravovat jej. Program šetří hodiny strávené přepisováním a zvyšuje produktivitu zaměstnanců přeměnou stohů papíru do souborů pro zpracování textu a souborů počítačových výstupů. Program podporuje veškeré světové jazyky, má zlepšenou schopnost rozpoznávání písma, umí ukládat rozpoznaný text do desítek různých formátů, a skvěle automaticky rozezná sekce grafiky, písma, včetně sloupců a tabulek. Před vlastním rozpoznáním znaků můžete dokument ručně „naparcelovat“ na sekce, které se budou rozpoznávat, nicméně logika OmniPage je tak dobrá, že pro ni není problém rozlišit složité stránky s grafikou, tabulkami, několika-sloupcovým textem, a správně poznat tok textu. Po rozpoznání textu je vám prezentován běžný dokument a editor podobný Microsoft Wordu, ve kterém můžete text běžně editovat a upravovat, a funguje zde například i spellchecker pro zvolený jazyk či jazyky. Plná verze OmniPage se umí učit (training). V praxi na nutnost trénování příliš nenarazíte, snad jen v případě ručně psaných „tiskovin“ či velice starých dokumentů, nicméně, pokud takový dokument máte, OmniPage z něj dostane s mírných tréningem maximum. Text: Vladimír Iliev Foto: Canon BUSINESS OFFICE ||| 21 KANCELÁŘ Kancelář je otevřená zóna Moderní kancelářské prostředí vnímáme jako prostor, jehož uspořádání, vybavení, osvětlení, design a celkové vyznění výrazně ovlivňuje pocity, chování, ale také zdraví člověka. Na základě této teorie se snaží zaměstnavatelé vytvořit pro své zaměstnance optimální pracovní prostředí, které by nejlépe vyhovovalo charakteru vykonávané práce. Historicky se prostředí kanceláří formovalo hlavně v souvislosti s masovým rozvojem obchodu často v mezinárodním měřítku, což samozřejmě vyžadovalo větší počet kanceláří a jejich větší rozměry. Rozvoj průmyslu a obchodu si žádal své: rozsáhlejší podniky, více lidí, více prostoru. Již nebylo možné spokojit se s domáckou atmosférou tzv. předprůmyslových kanceláří, v nichž byla organizace práce založena především na mezilidských vztazích v malé společnosti. Podobně nyní naše společnost stojí v určitém přelomovém období, které s sebou přinesl bouřlivý rozvoj komunikačních technologií a techniky. 22 ||| leden/únor 2007 Kancelář plná komunikace Současná moderní administrativa a práce v kanceláři je postavena na vzájemné bezproblémové komunikaci. Moderní velkoprostorové kanceláře mají podle psychologů schopnost motivovat zaměstnance k vyšším pracovním výkonům a větší produktivitě práce. Umožňují práci v týmu, a tím také zpracování většího množství informací. Také zavedení výpočetní techniky podstatně změnilo způsob a organizaci práce ve společnostech a podnicích. Původní vnímání práce jako statického a neměnného uspořádání pracovních činností se změnilo v pojetí práce jako dynamicky se vyvíjejícího procesu. Nosným prvkem většiny kancelářských systémů se stala pracovní deska ve tvaru písmene C zvyšující ergonomický a komunikační potencionál. 30 let systému Open plan V polovině 70. let vznikl ve Spojených státech takzvaný open plan systém kanceláří, což znamená, že jeden velký prostor je členěn mobilními samostatně stojícími panely. Jsou to takové nižší stěny, na nichž jsou pak zavěšeny stolové desky, otevřené police, případně skříňky. Uvnitř jsou tyto stěny protkány kanály, kterými jsou skrytě vedeny všechny elektroinstalace či telefonní vedení, takže nenarušují estetiku prostředí. Tento systém se stal velmi oblíbeným vzhledem k variabilitě a přizpůsobivosti podle měnících se potřeb podniků a společností. Sálové uspořádání volí společnosti s preferující názor: nejdříve dobrá práce a po ní můžeme pěstovat vztahy. Přitom zaměstnanci mají názory odlišné – jen když budeme mít dobré vztahy, budeme se cítit dobře a můžeme dělat dobrou práci. Proti tomu však stojí individualita a určité soukromí, které je pro některé tvůrčí práce nezbytné. Druhá verze velkoprostoru Moderní systém „open space“ lze pomyslně rozdělit na tři hlavní části. Základ tvoří prostor pro vlastní práci zaměstnanců (pracovní stůl, počítač, židle, popřípadě odkládací prostor). Od ostatních částí velkoprostorové kanceláře bývají pracovní místa oddělena barevnými paravány, skleněnou stěnou nebo třeba skříněmi či květinami v truhlících. Forma a způsob rozdělení prostoru přitom musejí respektovat nařízení upravující vzdálenosti jednotlivých prostor. Každý projekt musí odpovídat hygienickým a technickým parametrům českých, potažmo evropských norem. Druhou nepostradatelnou součástí velkoprostorových kanceláří je místo pro jednání. Může být uspořádáno jako tradiční prostor typu konfe- renční místnosti ve stylu „kavárna“ nebo třeba jako takzvaný klub, tedy neformální prostor pro jednání a týmovou práci zaměstnanců. Klubové sezení je nejvyšší typ pracoviště určeného pro týmovou práci. Je to optimální prostředí pro interaktivní a kreativní práci. Na jednáních se tu scházejí top manažeři, konají se zde jednání s významnými klienty. Jak velkou kancelář? Prostory kanceláří se v minulých desetiletích zvětšovaly zejména z ekonomických důvodů. Racionální pracoviště je zřizováno pro 40–400 osob. V USA je to až 1000 lidí v jedné obrovské kanceláři. Šéfové mají sice přehled a firma ušetří na nájemném za plochy, ale toto řešení má u tvůrčích činností velkou nevýhodu - lidé se navzájem ruší. Hluk v těchto maxikancelářích dosahuje až 70 dB. To brzdí především duševní práci. Je proto důležité místnost poměrně nákladně odhlučnit obložením stěn i stropu a pokrytím podlahy textilní tkaninou. Opticky členěné rozsáhlé kanceláře jsou však vhodnou formou pracoviště v případě, kdy ve firmě převažuje rutinní práce. Existuje několik systémů lehkých dělicích příček – plastové, kovové nebo kovové se sklem, použitelný je i sádrokarton a dřevo. Uzavřená – buňková – kancelář může být zcela samostatná pro jednoho manažera nebo pro několik pracovníků (běžně 2–3). V takové je více pracovních ploch oddělených tak, aby se lidé nevyrušovali. Nejmenší pracoviště pro jednoho pracovníka má mít sestavu stolů do tvaru L: pracovní stůl o rozměrech nejméně 80x153 cm, přídavná plocha 90x60 cm, kontejner 40x60 cm a kancelářská židle. BUSINESS OFFICE ||| 23 Pohodlí především Mobilní kancelář V kancelářích trávíme zhruba čtvrtinu života. Měla by tedy být příjemným místem, druhým domovem. Na co se ale u nás v některých open space kancelářích dosud zapomíná, je prostor pro odpočinek a kreativní práci, a to i přesto, že už dávno bylo dokázáno, že odpočatý člověk podává v práci mnohem lepší výkon. V zahraničí už se podle toho mnohde řídí. Jedna švýcarsko-německá firma zbudovala ve svých open space kancelářích odpočinkové koutky s lehátky za závěsem, kde si mohou zaměstnanci na chvíli odpočinout Zpočátku se prý lidé trochu báli, vždyť co by tomu řekl šéf, ale časem ztratili ostych, a když zjistili, že je za to nikdo nekárá, naučili se v práci i odpočívat. Dnes už je dokonce možné si rozestavění kancelářského nábytku přizpůsobit podle momentálních potřeb. Jedním z posledních trendů je flexibilní kancelář nebo chcete-li „kancelář na kolečkách“. Firmy se do administrativních interiérů snaží vnést pohyb. Řada výrobců nábytku začala do své produkce zařazovat například konferenční či pracovní stoly na kolečkách. U některých typů kancelářských stolů už je možné měnit jejich výšku. Můžeme si tedy kancelář libovolně přizpůsobit podle svých momentálních potřeb. „Prostředí každé kanceláře musí být zařízeno tak, aby se v něm pracovníci cítili pohodlně a byli tu spokojení. Kancelář by člověka při práci neměla nijak omezovat. Například švédský Telecom šel ve snaze zpříjemnit pracovní prostředí až tak daleko, že se zeptal svých zaměstnanců, kde by nejraději pracovali. Na základě výsledků ankety nechal v jedné části kancelářského prostoru zbudovat písečnou pláž. Klid pro tvůrčí práci Vznikají tedy ještě modernější modely pro tvorbu pracovního prostředí. Vycházejí z principu „kavárny“ nebo „klubu“, tedy příjemného prostředí, kam člověk rád chodí. Tomuto modelu nahrává právě rozvoj komunikačních médií a technologií, které pracovníka uvolňují v prostoru. Přispívají k tomu i mobilní telefony a notebooky, díky nimž pracovník již není vázán na pevné pracovní místo. Přesto musí toto pracovní prostředí nabízet možnosti častého vzájemného kontaktu a rovněž umožnit nerušenou práci v soukromí. Stůl: nejlépe zakřivený Příliš nevyhovuje velká kompaktní obdélníková deska stolu. Nejnovějším trendem jsou stolní desky přizpůsobené tvaru těla, aby vyhověly ergonomickým požadavkům a vytvářely kompaktní pracoviště zakřiveného půdorysu. Větší službu než klasické zásuvky přitom splní kontejnery na kolečkách. Pracovní sestavy stolů (pracovní deska na vhodné podnoži a mobilní kontejner) ve tvaru L, C, U nebo G nejlépe vyhovují nárokům na práci s počítačem. Nejvhodnější výška pracovního stolu je 75 cm (s polohovatelnou deskou), optimální délka 150 cm, hloubka 60–80 cm. Monitor by měl být od očí vzdálen 60 cm (min. 40 cm). Větší komfort nabízí zaoblená přední hrana pracovní desky. Rozdíl mezi sedací a pracovní plochou by měl být 27–29 cm. 24 ||| leden/únor 2007 Pracovní penál Německá společnost König+Neurath vyvinula revoluční, avšak poněkud kuriózní model kanceláře, která na první pohled připomíná spíše obyčejnou zavírací kabinu. Ve skutečnosti však jde o plnohodnotnou funkční mobilní kancelář na kolečkách, která plně disponuje organizační i technickou infrastrukturou. Nechybí ani bezdrátová technologie Wi-Fi, takže se lze k internetu připojovat z nejbližší elektrické zásuvky. Designéři kompaktní kancelář pojmenovali Standby Office. Je vyrobena z oceli, hliníku a dřeva a její rozměry činí 190 x 146 x 74 centimetrů. Se zavřeným boxem lze jednoduše manipulovat, v případě potřeby bezproblémově přesouvat z místa na místo, a to bez nutnosti přenášet jednotlivé komponenty pracovního stolu. Unikátní mobilní kancelář Standby Office bude v průběhu několika následujících měsíců k dispozici nejdříve na trhu ve Španělsku, později by se měla objevit i v dalších evropských státech. Její zájemce za ní zaplatí zhruba 5 000 eur (v přepočtu přes 140 tisíc korun). Text: Zdeněk Diviš Foto: Archiv autora Do floristiky přišlo jaro Letošní jarní trend vychází z přírody. V květinových dekoracích se objeví hlavně volně vázáné kytice s použitím jarních přírodních symbolů. I jarní kolekce Art Florist vychází z přírody, má připravené kompozice s barevným laděním kytic v jemných pastelových odstínech jako je žlutá, zelená, modrá, růžová. Možná trochu neobvyklé je, že světlé tóny barev jsou kombinovány s tmavými tóny zelené a černé. Černá barva se totiž prolíná všemi květinovými trendy roku 2007. Základem je radost z jara S jakými květinami se tedy budeme v jednotlivých stylech nejčastěji setkávat? Dekorace by měly vyjadřovat radost z nadcházejícího jara. Vhodné je tedy použít květiny pro jarní období typické. Mezi řezané květiny letošního trendu patří frézie (Freesia), narcisy (Narcissus), tulipány (Tulipa), lilie (Lilium), růže (Rosa) a šeřík (Syringa). Pro úplné dotvoření jarní atmosféry použijeme různé větvičky s rašícími pupeny ovocných a okrasných stromů či keřů. Z hrnkových rostlin jarního trendu jsou významné konvalinky (Convallaria), řepčík (Fritilaria), jasmín (Jasminum) nebo mučenka (Passiflora). Kousek přírody i doma Použité květiny a rostliny jsou typické právě pro jaro. Běžně rostou v zahrádkách, zvolili jsme je tedy i do květinových dekorací. Jejich krásou a vůní ve váze si každý přinese domů kousek přírody. Vnáší klid a harmonii do našich domácností a zpříjemňují celý interiér. Letošní jarní trendové barvy a květiny velmi nahrávají i přípravám na období velikonočních svátků. Letošní jarní trend se evidentně trefil do vkusu velké části naší domácí klientely. Představili jsme velikonoční kolekci Art Florist už v lednu a objednávky dekorací s velikonočním termínem se začínají kupit. Inspiraci u nás našly domácnosti, ale i firmy, protože k sezónním dekoracím firemních prostor nepatří jen Vánoce. Lehká jarní výzdoba firem- Art Florist - kolekce Jaro 2007 ních prostor bezesporu vnese i dobrou náladu a příjemnou atmosféru mezi zaměstnance nebo přicházející klienty. Obal musí mít nápad Firma ArtFlorist své kytice a dekorace klientům také zasílá. Podléhají i tyto materiály trendům? Částečně ano. Můžeme použít barevné průsvitné látky, které celkově či jen částečně aranžmá zahalují nebo papír či celofán, jejichž okraje ozdobíme ručně psanými osobními vzkazy. Musíme však dbát na to, abychom obalovým materiálem nepotlačili přirozenou krásu květin. Květiny mají vždy tvořit dominantu celé dekorace. Látky a papír, které v kytici správně použijeme, vnáší zajímavý prvek do dekorace a tím vzniká určité napětí, které může zapůsobit zajímavým dojmem. Text: Markéta Šofrová, ArtFlorist Foto: ArtFlorist prezentace Skvělá volba při výběru nového bydlení ... Katalogy nově stavěných bytů, bytových domů, rekonstruovaných bytů, rodinných domů a pozemků Přinášíme podrobný přehled jednotlivých projektů – standardy, lokality, cenové relace, způsoby fi nancování, termíny výstavby, přehledné srovnávací rejstříky a mnoho dalšího. Poradíme se stavebním spořením, hypotékou, fi nancováním výstavby. Pozveme vás na návštěvu do zajímavě řešených interiérů a domů, na výstavy o bydlení, nabídneme rozhovory s architekty a jejich rady k řešení moderního i klasického bydlení. Aktuální informace naleznete také na serveru www.novebydleni.cz. Vyjde v roce 2007: číslo 1 – byty, domy a pozemky – jaro (1. dubna); číslo 2 – byty, domy a pozemky – léto (15. června); číslo 3 – byty, domy a pozemky – podzim (15. září); číslo 4 – byty, domy a pozemky – zima (15. listopadu) SAPHO s.r.o Pakoměřice 87 Líbeznice u Prahy 250 65 Vzorkovna koupelen Grafické návrhy koupelen Velký výběr obkladů a dlažeb Dětský koutek Otevírací doba: po-st 7:30 - 16:15, čt 7:30 - 20:00, pá 7:30 - 15:00, so 9:00 - 13:00 tel: 283 090 760, email: [email protected] www.sapho.cz S T A V B A í n h C hu á r c ře st e m v zimě Přestože začátek letošní zimy nebyl nijak výrazný a sněhu mnoho nenapadlo, minulý rok byl na sněhové srážky poměrně bohatý. Jaká tedy musí být střecha, aby jí zimní podmínky nepoškodily. A co bychom měli dělat, abychom naší střeše co nejvíce zimu ulehčily. Stavebníci mnohdy spoléhají na fakt, že díky globálnímu oteplování bude každá zima u nás poměrně mírná. Proto příliš neberou potaz specifické zimní podmínky už při samém projektování střech novostaveb. Mezi odborníky se má obecně za to, že trend k nestabilnímu počasí s velkými výkyvy v teplotách i srážkách bude mít dlouhodobý a prohlubující se charakter. Má-li střecha sloužit desítky let, je vhodné již nyní počítat spíše s horší variantou klimatických podmínek. Přitom na otázku, jak zajistit absolutní spolehlivost střešních konstrukce v zimě, je jednoduchá odpověď. Je to hlavně tepelná izolace celé stavby. Prvním omylem je myslet si, že tlustá izolace střechy vyřeší nedostatečnou izolaci celého objektu. 28 ||| Stěny tvoří rampouchy Možná, že jste si všimli, že nejvíce ledových střechýlů se tvoří nad okny. Je to dané tím, že pokud nám z pláště objektu uniká teplý vzduch, okolní mrazivé ovzduší ho tlačí na zdivo. Teplo se po ní plazí vzhůru a naráží na římsu a podokapní žlab. Tam se teplý vzduch zastaví a působí roztávání sněhu, který tam leží. Takto vzniklý led a ledové rampouchy střechu pomalu ničí. Střecha do horských podmínek Aby střecha mohla dobře plnit svou funkci, nesmíme při jejím návrhu přehánět počet vikýřů. Podle stavební normy by dva střešní vikýře neměly mít mezi sebou menší vzdálenost než 1,5 metru. Nesmí totiž zvyšovat možnost střešních průniků tepla a vytváření ledu. Pokud tuto zásadu nedodržujete, kvalitně pokrytá střecha nemá šanci. Problematická krytina Záleží i na krytině. Například při použití skládané krytiny nebo drážkovaného plechu nemůžeme střechu nechat bez leden/únor 2007 pojistné hydroizolace. Ta má jiné použití při jiných sklonech. Jakmile sklon střechy překročí 25 stupňů, musíme pojistnou hydroizolaci poctivě lepit. Při větrných podmínkách se často stává, že vítr odfukne střešní tašku. Sníh nebo mrznoucí déšť pak může zastavit jen hydroizolace. Právě neslepenou spárou se nám sníh může dostat až na tepelnou izolaci, tam roztaje a izolace provlhne. Následně začne hnít a brzy může hniloba zasáhnout i krovy. Požadavky na pojistnou hydroizolaci většinou definují výrobci dané krytiny a je rozumné se jimi řídit Led pod plechem U plechových krytin na stojatou či ležatou drážku může nastat další nepříznivý jev. Je jím led proniklý do drážek a pod krytinu. Důsledky jsou stejné jako u předchozího příkladu. Opět je vše jakoby splněno, ale do střechy vlastně zatéká. Rozhodování o správnosti provedení je téměř vždy na řemeslníkovi, neboť v konečném důsledku je to právě on, který zavinil, že do střechy pronikly vodní srážky nebo voda v tuhém skupenství. Vodotěsné podstřeší vytvořené vhodnými pojistnými hydroizolacemi sice zvýší finanční náklady při realizaci, ale ušetří mnohem větší náklady spojené s řešením vzniklých situací. Pak se totiž ve většině případů jedná o kompletní demontáž všech střešních vrstev a jejich nahrazení novými. Čepice pro zlost Když máte sníh na střeše co nejdéle, pak se vám asi skutečně podařilo váš dům dobře zaizolovat. Při první oblevě ale příroda prověří, jak máte střechu navrženou. Pokud máte dobře vybranou krytinu, pak by měla sněhová masa bez problémů sklouznout dolů přes žlaby. Ty odborníci doporučují na zimu společně s okapy sundat. Sníh ani led je pak nemůže roztrhat. Také může strhnout různé vikýře, antény nebo odvětrání prostupující střechou. Pokud k sesuvu sněhu dojde, je třeba ho mechanicky odstranit a odházet ho co nejdále od objektu, protože se jinak s oblevou vsakuje do podloží a ohrožuje tak svislé stavební konstrukce a základový pás, potažmo základovou desku. Někdy je místo toho řešením systém drenáží a odvodňovacích žlabů, které také dokážou vaši stavbu bránit. Samozřejmostí je také dokonalá izolace základů proti vhlkosti. Připravte sněholamy Klouzající sněhovou masu, která hrozí zničit naši střechu, mohou rozdrtit takzvané sněholamy. Ty se většinou skládají z nosných tašek opatřených závěsným hákem, mříží sněholamu a ze spojovacích svorek. Mají za úkol zachytit nebo alespoň rozrazit padající kusy namrzlého sněhu a ledu. Sněholam zásadně neumisťujeme do první řady u okapu, ale minimálně o řadu výše. Je přitom nutné zajistit dokonale pevné přichycení střešní latě, která sněholam nese, aby váha sněhu nepoškodila skladbu krytiny. Pokud sněholamy umísťujete jen v části střechy, je nutné v dalších řadách jejich délku z obou stran postupně zkracovat pod úhlem 60 stupňů vzhledem k předchozí řadě, čímž na střeše vznikne optický klín se špičkou směrem vzhůru. Samotné sněholamy ale nic nezmůžou, pokud jim nepomohou protisněhové tašky, šablony a háky, bránící posuvu sněhové masy po ploše střechy. Přitom protisněhová taška se materiálem ani barevností neliší od tašek základních, ale navíc obsahuje pouze téměř neznatelný betonový prstenec na střední vlně, který brání sesuvu i posunům sněhu. Účinnou pre- venci proti namrzání a sněhu představují elektrické topné kabely, instalované nejen v okapech, žlabech a na střechách, ale i na schodištích, zkrátka na všech nechráněných plochách. Velmi snadno se přichytí speciální hliníkovou páskou a následně se obalí vrstvou tepelné izolace. Jsou zapojeny na běžnou rozvodnou síť a jejich činnost je řízena automaticky, podle signálů tepelných a vlhkostních čidel. Ten sníh musí pryč Co ale dělat, když stejně jako minulý rok začne padat ve velkém množství mokrý sníh. Kdy si máme plivnout do dlaní nebo objednat firmu, která nám sníh z domu smete? Normové zatížení střechy sněhem záleží na místě výstavby a my ho může odhadnout podle mapy sněhových oblastí. Možná to nevíte, ale naše území je na této mapě rozděleno do pěti oblastí. Přes devadesát procent plochy patří do první až čtvrté oblasti, kde normové zatížení sněhem činí od 50 do 150 kg sněhu na m2 střechy. V páté, nejvyšší oblasti určuje zatížení sněhem příslušný hydrometeorologický ústav. Na internetové adrese www.snihnastrese. cz si můžete samostatně a snadno spočítat, jak je na tom právě ta vaše střecha. Například pokud se nacházíte ve 2. sněhové oblasti s předpokladem, že v místě napadne až 20 cm mokrého sněhu, bude zatížení vaší střechy činit až 60 kg na m2. Podle odpovídající normy by však právě v této oblasti měla střecha vydržet přibližně 70 kg na metr čtvereční. V případě, že vrstva sněhu je vyšší, než odpovídá normovému zatížení, je třeba sníh nechat okamžitě odstranit. text: Jaroslav Korec foto: archiv autora BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 29 S T A V B A kotelníka Kotel bez 30 ||| leden/únor 2007 Kotel je srdcem vytápění a ohřevu teplé vody v každém rodinném domě. Proto současně se stavbou nového domu řešíme i jakým kotlem dům vybavíme. Nabídka na trhu je veliká, ale jaké vlastnosti by měl mít náš ideální kotel? Základní otázka, kterou si musíme položit je, jakým palivem bychom chtěli topit a jakou účinnost by naše zařízení pro vytápění mělo mít. Ideální by bylo, aby kotel spaloval cokoliv, to je však možné pouze v klasickém kotli s pevným roštem, v němž shoří vše co se do něj nasype. V tomto případě však o účinnosti zařízení, kvalitním spalování, komfortu obsluhy či dokonce o ekologii nemůže být ani řeč. Pokud však chceme hovořit o moderním ekologickém kotli s pohodlným obsluhovacím procesem, musíme zvolit kotel automatický. Při výběru kotle se většinou v první řadě řeší otázka - jaké palivo je na trhu nejlevnější. V současné době je asi nejlepším řešením zakoupit automatický kotel, který spaluje uhlí a pelety. Uhlí jako domácí surovina bude pravděpodobně nejlevnější. Evropská směrnice EU č. 2003/96/ ES zavádí ekologické daně na paliva, elektřinu a pohonné hmoty. Podle posledních informací budou energie i v ČR zatížené sazbou daně, o které není ještě definitivně rozhodnuto. Jen je třeba vzít v úvahu i tuto finanční zátěž a do budoucnosti s ní počítat. Ceny energií jsou spojené nádoby, takže všechny pouze poskočí směrem nahoru a nám nezbývá než šetřit a platit. Po nasazení ekologické daně se zřejmě cena uhlí mírně zvedne a přiblíží se ceně pelet. K používání pelet je již v západní Evropě poměrně silný trend. Velmi zajímavé jsou takzvané alternativní pelety, které se vyrábějí z rostlin. Mají trošku nižší výhřevnost než pelety dřevěné, ale jsou o polovinu levnější než pelety dřevěné. Bohužel tyto peletky nehoří bez problémů v každém kotli. Typy kotlů Podle typu hořáku rozlišujeme několik typů kotlů. Jedním z řešení je automatický kotel s otočným roštem. Ten tvoří dvě nad sebou posazené komory, vrchní slouží jako zásobník paliva, spodní jako spalovací komora a popelník. Mezi nimi je otočný rošt, který umožňuje dokonalé spalování uhlí, pelet i dřevěné štěpky s účinností nad 80%, ale i snadné odstraňování popela. Kotle jsou regulovatelné od 30 – 100 % a tak nepotřebují akumulační nádrže. Přikládat stačí 1 x za 1 – 3 dny. Roura na dřevo Dalším typem jsou kotle s rourovým hořákem. Ty využívají principu generátorového zplynování dřeva, kdy odtahový ventilátor odsává spaliny z kotle nebo vhání vzduch do kotle. Těleso takového kotle tvoří svařenec z ocelových plechů o tloušťce 3-8 mm. Tvoří je násypka paliva, která je ve spodní části opatřena žáruvzdornou tvarovkou s podélným otvorem pro průchod spalin a plynů. Dohořívající prostor pod ní je opatřen keramickými tvarovkami. V zadní části těla kotlů je svislý spalinový kanál, opatřený ve vrchní části zatápěcí záklopkou. Horní část spalinového kanálu má odtahové hrdlo pro připojení na komín. Primární i sekundární vzduch systém předehřívá na vysokou teplotu, to dává vyšší účinnost hoření. Po vyhoření paliva se ventilátor automaticky vypne. Kotel jako kovářská výheň Posledním a nejmodernějším typem jsou kotle s retortovým hořákem. Svůj název dostaly podle toho, že princip spalování v nich připomíná hoření v kovářské výhni – retortě. V tomto systému je z násypky hořáku palivo dopravované šnekovým podavačem, který tvoří motor s převodovkou a šnekovnice, do litinového kolena-retorty. Zde je mechanismus vytlačuje vzhůru na kruhový rošt. Retorta se nachází ve směšovači, do kterého ventilátor fouká vzduch drážkami mezi retortou a roštem, přímo do nahořelé vrstvy paliva. Pro správnou funkci hořáku je nutné drážku mezi roštem a kruhovým nadstavcem směšovače dobře utěsnit tmelem určeným pro teploty nad 1200°C. Při retortovém spalování se intenzita rozdmýchávání paliva reguluje škrtící klapkou na ventilátoru a tím se zvyšuje nebo snižuje množství spalovacího vzduchu. Popel a struska pak přepadávají přes okraje roštu do popelníku pod směšovačem. Tento typ je ideální pro spalování pelet. Kombinovaný kotel Tento universální kotel umožňuje spalování dřeva na principu generátorového zplynování v kombinaci s hořákem na pelety, zemní plyn nebo extra topný olej (nafta). Vše podle toho, jaký hořák do kotle zabudujeme. V případě potřeby je možnost koupit kotel bez hořáku, s tím, že si jej vyberete poz- BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 31 ději nebo jej použijete z minulého kotle. To je velmi příjemná vlastnost kotle. Každý si to umíme představit, máme zahrádku a občas je zapotřebí spálit i takové “palivo”, které automat holt nesežere. No a tady je velmi užitečné, když kotel umí chodit i v ručním režimu. Takže si vesele přikládáme jako do normálního kotle. Až nás to přestane bavit, přepneme na automat a opět máme maximální pohodlí. Automat poslouží Kotle moderní doby mají velké vymoženosti. Jednou z nich je takzvaná automatická regulace kotle. Ta je velmi důležitá, ideální je takzvaná ekvitermní regulace, která dokáže komunikovat s termostatickými ventily na radiátorech. Regulace pak řídí kotel na základě porovnání venkovní teploty a teploty jednotlivých místností, takže nedochází k přetápění objektu a vy šetříte. Je obvykle levnější si takovou regulaci koupit přímo od výrobce kotle, než ji dokupovat později. Další libůstkou je samozápal kotle. Ten se používá jen u pelet nebo obilí a opět vám šetří peníze. V hořáku totiž hoří jen pokud je požadavek na vytápění. Po té kotel vyhasne a když je třeba, tak se sám opět zapálí. Nejlepší je zapalování pomocí horkého vzduchu, které je ve srovnání se zapalováním žhavící elektrodou méně náročné na elektrickou energii. Chcete-li si užívat luxusu, opatříte si kotel se zásobníkem a automatickým podavačem paliva. Zde platí jednoduchá zásada, čím větší zásobník, tím lepší. Čím nižší výhřevnost, tím větší objem paliva spotřebujete, takže pro pelety spíše zásobník větší, pro uhlí zásobník menší. U kotlů s výkonem okolo 25 kW je dobrý standard obsahu zásobníku okolo 250 metrů krychlových. Takový zásobník umožňuje v přechodových obdobích jako jaro a podzim chodit ke kotli jednou týdně. Absolutní vrchol je kotel s automatickým výběrem popele. Ten shromažďuje nádoba, do které šnek vynáší popel z kotle. Tato služba se ale nachází ve standardu kotlů v pořizovací ceně okolo 100 tisíc korun. Aby vydržel Kotel je investice na dlouhá léta a délka záruky obvykle vypovídá, jak moc si je výrobce jistý, že kotel něco vydrží. Na Internetu, na webech výrobců a prodejců kotlů se ale tento parametr moc neuvádí. Většina kotlů má záruku jen 2 roky. Výjimky 32 ||| leden/únor 2007 tvoří dvojice výrobců, která jediná poskytuje v České republice záruku na kotle ve výši 5-10 let. Zásadní vliv na životnost kotle má materiál, ze kterého je výměník kotle vyroben a samozřejmě způsob provozování kotle. Základní topenářskou zásadou je, že v topné soustavě musí existovat termostatický trojcestný nebo čtyřcestný ventil, který má zajišťovat teplotu vratné vody do výměníku kotle minimálně 60 °C, aby v něm nedocházelo ke kondenzaci vody, tvorbě dehtů a kyselin a tím k nízkoteplotní korozi. Podle materiálu výměníku rozdělujeme kotle na litinové a ocelové. Pokud budete udržovat teplotu vratné kotlové vody na 65 stupních Celsia, pak vám ocelový výměník vydrží 15 a více let. V opačném případě vám shnije i do 4 let. Pokud chcete mít jistotu nezbývá než doporučit dražší litinový výměník, zde je záruka dlouhé životnosti. Automatických kotlů s litinovým výměníkem je ale na trhu jako šafránu. Účinný pomocník Automatické kotle mají účinnost od 80 do 95 procent. Obecně platí, že čím více je kotel specializovaný na dané palivo, tím lepší účinnosti se dosahuje. Nejlepší účinnosti dosahují kotle na pelety, kde většina výrobků má účinnost přes 90 procent. Nevýhodou automatů je, že v těchto kotlích si ručně nepřiložíte a dřevo ze zahrádky musíte nacpat do krbu. Ale i tak mají tyto kotle velkou přednost. Mají automatické zapalování a jsou schopny spalovat jak fosilní paliva, tak i budoucí levné palivo – pelety. Bohužel tomu odpovídá i cena, která je pro rodinný dům obvykle nad 100 tisíc korun bez DPH. To nás vede k otázce, kolik tepla je potřeba na vytopení jednoho domu. Obvykle se přepočítává potřeba tepelné energie na 70 Watt/m2. Toto se přirozeně mění v závislosti na izolaci a výšce místností v domě mezi 50 až 100 W/m2. To znamená, že dům s vytápěnou podlahovou plochou 170 metrů čtverečních s dobrou tepelnou izolací a normální výškou stropu potřebuje topný výkon 11,9 kW energie. Izolační paradox Pokud dům výrazně zaizolujete a snížíte tak požadavek na výkon topné soustavy, dostanete se do určitého paradoxu. Při výběru kotle na tuhá paliva, tedy zplynovacího kotle na dřevo nebo na uhlí a dřevo, pak jejich provozování na nižší výkon škodí jejich životnosti. U kotlů na pelety je to teoreticky jedno, protože tyto kotle mají většinou nastavitelný výkon. Podle zkušebny musejí pracovat v rozmezí 30-100 % jmenovitého výkonu, takže nastavit výkon na nižší parametr není žádný problém. Existuje ale další řešení ve formě akumulačních nádrží do topné soustavy. Kromě vyřešení provozu při jejich používání klesne spotřeba paliva o 30 procent, nemusí se topit každý den, stačí obden, v přechodném období jednou za dva dny. Velkým hitem se tak stává kotel na dřevo s akumulačními nádržemi, přičemž je možné ještě do akumulační nádrže přidat elektrické patrony. Dům pak topí nárazově kotlem na dřevo a když je to výhodnější, tak elektrikou na noční proud, která je daleko levnější než zemní plyn. Kombinace zdrojů je velmi výhodná a elektřina bude vždy, lidská společnost stojí na elektřině. Ale elektřina bude do budoucna tím nejdražším čím budeme moci topit. Pelety jako budoucnost Přestože kotle na peletky patří k těm dražším, je to nepochybně budoucnost ve vytápění rodinných domů. Jelikož výroba pelet má ekologický aspekt, lze očekávat brzy dotace na nákup těchto kotlů. Bohužel cena pelet je výrazně ovlivňována poptávkou v západní Evropě, která žene jejich cenu vzhůru. V současnosti je třeba rozlišovat kvalitu pelet. Kvalitní peletky, takzvané bílé pelety, jsou z měkkého dřeva bez kůry. To jsou peletky, které prodáte bez problémů v Čechách, Rakousku nebo Německu. Na západě od našich hranic dokonce tankují takové peletky do cisteren a pak vám je přivezou domů k uskladnění v suchých tancích. Pak existují i tmavé peletky, tedy s kůrou nebo z tvrdého dřeva, nebo peletky vyrobené z různých odpadů jako jsou obiloviny nebo sláma. Jejich nevýhodou je, že mohou vytvářet škvarky v kotlích a spalování ztrácí komfort. Máte-li kvalitní pelety, jednou za 14 dní nebo za měsíc vyberete popel, vyčistíte kotel. Vše podle toho, jak je velký zásobník doplňující palivo. Nekvalitní pelety vytvářejí v kotli spečenec, který se postupně mění ve škvarek. Pak je třeba nejen vybírat popel, ale i vyčistit spalovací komoru. Přitom cena tmavých peletek je stejná jako bílých. V Čechách je nyní více jak patnáct výrobců, kteří prodávají peletky v cenách od 2500 do 3800 korun za tunu, tedy od 2,5-3,8 korun za kilogram. Levnější jsou pelety jen z odpadu, kdy cena jednoho kilogramu je 1,50 Kč. Spalovači obilí Vypěstovat energii prostřednictvím obilí může být často rychlejší, snazší i levnější, než některé jiné eticky přijatelné způsoby. Peletky z obilného šrotu jsou další silnou ekologickou alternativou. Velký objem a proměnlivé vlastnosti odpadů od třídiček a čističek zrnin neumožňují jejich využití k přímému spalování. Přesto však existuje řešení v podobě lisování těchto odpadů do podoby topných briket různého průměru. Platí přitom, že čím je průměr takového paliva nižší, tím více energie je třeba k jeho převedení do kompaktní podoby. Lisování do malých granulí s průměrem 6 až 10 mm je energeticky velmi náročné, což ubírá na energetické efektivitě celého postupu a přidává na ceně. Pro použití v automatických kotlech lze však využít i granulí (pelet) s průměrem 20 - 30 mm a pro občasné ruční přikládání v topeništích na celá polena lze využít i briket s průměrem 50 - 80 mm, jejichž lisování je energeticky nejefektivnější. Existují i lisy na brikety čtvercových nebo obdélníkových profilů, ale ve všech případech platí, že čím mají výlisky menší plochu svého průřezu, tím vyšší je spotřeba energie na jejich výrobu. Jak se pálí zrno K spalování obilí je potřeba speciální hořák. Keramika v hlavě hořáku totiž musí snášet teplotu do 1800 °C aniž by se tavila, praskala nebo oxidovala. Všechna semena, oves, ječmen, pšenice a další mají přirozenou ochranu proti teplu, proto je třeba spalovat obilí při vyšších teplotách, než jaké jsou třeba při spalování dřeva. Teplota v hořáku na obilí tak běžně dosahuje 1200 stupňů Celsia. Při rovnoměrném teple vydrží keramika bez problémů mnoho let aniž by praskala. Předpokládá se 10 až 20 let. Keramika hořáku je tepelně izolována následkem čehož jsou teplotní změny velmi pozvolné. To zaručuje vysokou trvanlivost a funkčnost hořáku. Nejhorší prostředí pro keramiku jsou prudké teplotní změny - rychlé ochlazení či zahřívání. Text: Vladimír Iliev z internových zdrojů Foto: Rioni, Ekoefekt S T A V B A Staletá tradice krbu Krby svým teplým žárem spolu s praskajícím ohněm vytvářejí již od dávných dob teplo, pospolitost a rodinnou pohodu. 34 ||| leden/únor 2007 Ale jen krb s novým konstrukčním řešením vám umožní romantickou pohodu při pohledu do hořících plamenů a přitom zajistí bezpečnost a čistotu provozu žáruvzdorným sklem. Dnešní krbové vložky i kamna mají skleněná dvířka. Jejich předností je to, že se vám nemůže stát, že kus žhavého dřeva propálí váš koberec či sedačku. Váš krb může být i alternativním zdrojem vytápění vaší nemovitosti, zvlášť, pokud má v sobě technologií spalování emisních plynů a dokáže vám ovládáním přívodu vzduchu uspořit palivo. Moderní systémy jsou již tak stavebnicově řešené, že celý krb je možno postavit bez zásahu zedníků za půl dne. Jak je to s teplem Krby z dřívějška zrovna dobrou pověst úsporných tepelných spotřebičů nemají. U otevřených krbů se účinnost spalování pohybovala v rozmezí 10 až 20 procent, u uzavřených pak až 60 procent, ale ani u těch nejnovějších teplovodních při jme- novitém výkonu nepřesahuje 80 procent. Příkladem je vložka AQUATONDO 29, u které jde 60 % tepla do vody a 20 % sáláním. Další nevýhodou krbového vytápění je, že krby po pár hodinách bez přikládání vyhasnou a celou noc nikdo nebude chodit přikládat. Tato nevýhoda se však rázem změní ve výhodu, pokud krb topí do akumulačního zásobníku. Nárazové krbové vytápění během několika hodin dostatečně vyhřeje dům i akumulační zásobník, takže nejen že krb oproti kotlům pracuje trvale na jmenovitý výkon, tedy s vysokou účinností 80 % a s nízkými emisemi, ale může být dokonce bez problémů předimenzován ještě více jak kotel. Geometrie většího ohniště oproti kotli navíc zajišťuje i vyšší účinnost. Topíme vzduchem V současnosti je asi 95 procent českých a moravských krbů teplovzdušných s vestavěnou krbovou vložkou, která slouží jako srdce celého krbu. Jednou z výhod teplovzdušného vytápění všeobecně je schopnost pružně reagovat na změnu tepelné ztráty v důsledku různých pasivních zisků tepelné energie. Málokdo si uvědomuje, že každá osoba vyzařuje 100-180 W tepla, „topí“ ale i monitor PC, televize, pračka, žehlička, trouba nebo lednička. Systém teplovzdušného vytápění potřebuje na příjemnou pohodu domku dosažení teploty okolo 20 až 21 stupňů Celsia, na rozdíl od “studeného tepla” ústředního topení, kde je teplo předáváno médiu, vodě, která jej předává až se 40 procentní ztrátou vzduchu. Na myšlenku vytápět dům pomocí krbu přišli již před 1000 lety staří Římané. Spočívá v tom, že v samostatně vytápěné, prioritní místnosti stoupá teplý vzduch vzhůru, ochlazuje se o strop, stěny, nábytek a následně klesá k zemi. Tepelný výkon krbu je zaručen i samovolným prouděním, ale k zesílení funkce nabízí plno výrobců i ventilátor. Vzdálenější, sekundární místnosti pak vytápíme z místností prioritních pomocí teplé vrstvy vzduchu u stropu a za dodatečné pomoci pečlivě spočítaných prostupových štěrbin, popřípadě infiltračních mezer pode dveřmi. Tímto principem můžeme zajistit nejenom dodávku tepla, ale také výměnu vzduchu v obytných prostorech. V sekundárních místnostech ale musíme počítat s nižší teplotou o 4 až 8 °C, proto bychom je měli zařídit spíše jako ložnice nebo kuchyně. Jen pro kamnáře Jak je na první pohled zřejmé je teplovzdušné vytápění životně závislé na dobrém výpočtu proudění teplého vzduchu, proto chceme-li topit tímto způsobem, musíme se obrátit na profesionální kamnáře ovládající termodynamiku. U každého takto vytápěného domu je třeba dodržovat základní hygienické normy a to znamená, že na osobu je třeba za hodinu vyměnit 50 m3 vzduchu. Přitom jednou ze zásad úsporných domů je omezení infiltrace chladného vnějšího vzduchu do stavby, například velmi těsnými nebo neotvíratelnými okny. Vlastní výměna vzduchu pak bývala pod hygienicky únosnou hranicí, k čemuž se samozřejmě přidaly problémy s vlhkostí. Dalším úskalím systému teplovzdušného vytápění je i fakt, že jej nemůžeme praktikovat s jakouko- Základem je CPV Centrální přívod vzduchu umožňuje přivádět do spalovací komory krbové vložky vzduch pro hoření z exteriérů, předsíní a technických místností. Krbové vložky i krbová kamna s CPV nejsou závislá na množství vzduchu ve vytápěném interiéru, neodebírají mu jeho přirozenou vlhkost, nesnižují kvalitu vzduchu a obsah kyslíku. Přispívají tak nejen k udržení příjemného klimatu vašeho domova, ale také snižují náklady na energii. Nespotřebovává se totiž již jednou ohřátý vzduch z místnosti. Krbová vložka s CPV je vhodná pro stavby krbů v nízkoenergetických domech. BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 35 liv krbovou vložkou. Její účinnost musí být 80 až 85 procent, což dovedou pouze některé krbové vložky například skandinávské firmy Jotul nebo Dynamic, s dvoustupňovým spalováním EEC (Economy – Ecology - Emission Control). Tyto vložky kromě spalování dokáží i zplynování a vydrží i 24 hodinový provoz. Pokud k tomu připočteme 8 až 12 hodinovou obslužnost, pak kromě menšího podílu prachových částic ze dřeva (okolo 2,57 g prachu na 1 kg dřeva) navíc ušetříte oproti ostatním krbovým vložkám až 40 procent paliva. Nemalý vliv mají i sálavé stěny v různém provedení. V neposlední řadě o provozu krbu rozhoduje i stav a konstrukce komínu, který zajišťuje životně důležitý tah. Pokud ho krb nemá, tak studený komín je asi nejčastější příčinou. Zlepšit tah lze vložením hořících novin otevřeným čisticím otvorem komína. Otvor se ponechá otevřený, dokud noviny zcela neshoří. Tak se v komíně vytvoří tah a je možné bez potíží zapálit v krbu. Potíže s tahem se dále mohou vyskytnout na otevřeném staveništi, při otevřených dveřích nebo oknech, jestliže komín končí pod úrovní hřebene střechy, v případě chybně provedeného napojení do komína a příliš dlouhých komínových trub. Krb ohřívá vodu Vzduch je na rozdíl od topné vody horší nosič tepla, jeho tepelná kapacita je čtyřikrát nižší než vody. To by nebylo zase tak špatné, kdyby vzduch neměl velmi nízkou hustotu. V kubickém metru vody je možné uskladnit tisíckrát více energie než v kubíku vzduchu. Proto další velkou novinkou je krb s funkcí kotle, který dokáže ohřát teplou vodu do ústředního topení a současně komfortní výrobu teplé užitkové vody. S ohledem na stále větší náklady spojené s výrobou tepla je tato nová konstrukce krbů vhodná pro vytápění rodinných domů a horských chat až do objemu 558 m3. Základem takového zařízení je krbová vložka, která je provedena se spalovací komorou jako dvojitý plášť ze silné ocele s vloženým výměníkem, kterým prochází měděná trubka o průměru 12 mm ponořená do vody výměníku. Oheň a teplé kouřové plyny pak ohřívají topnou vodu v meziplášti krbu, která ohřívá také vodu užitkovou ve výměníku. Topná voda může cirkulovat pomocí čerpadla nebo i samovolně v celém topném okruhu. 36 ||| leden/únor 2007 Na dřevu záleží Schéma funkce hrbu studený vzduch teplý vzduch Každý výrobce krbů doporučuje spalovat kvalitní palivo s vlhkostí pod 27 procent. Proto se nejdříve upravuje sušením na vzduchu, kdy se obvykle skladuje ve vnějším prostředí po dobu dvou let chráněno proti povětrnostním vlivům. Pouhým okem však nejste s to posoudit úroveň zbytkové vlhkosti. Nedostatečně vysušené a čerstvé dřevo zapříčiňuje vysoký obsah emisí ve spalinách. Na stěnách spalovací komory, na skle (začerňuje se), na kouřovodech a v komíně se potom usazují těžké saze a tvoří se dehet. Vysoký obsah vody v palivu zároveň stále ochlazuje proces spalování a výrazně tak snižuje jeho kvalitu a účinnost. Spotřeba dřeva pro jmenovitý výkon 10-12 kW (podle typu použité krbové vložky), je okolo 4 kg za hodinu. Balík garantovaného „suchého“ dřeva o hmotnosti 15 kg vyjde na 60 Kč. Další možností je spalovat dřevěné brikety. Teplovodní výměník chce mistra Krbové vložky s teplovodním výměníkem však mají různá specifika, která je nutno dodržet z hlediska jejich naprosto bezpečného provozu. V tomto systému je samozřejmostí pojišťovací ventil. Soustava také musí být buď napojena na záložní zdroj elektrické energie, anebo musí mít dostatečně velkou otevřenou expanzní nádobu. V jiném případě musí být napojena na vodovodní řad nezávislý na dodávce elektrické energie. Pro letní provoz odborníci doporučují mít na tuto vložku napojený dostatečně velký výrobník teplé užitkové vody. Krbové vložky s teplovodním výměníkem také musí mít odpadní potrubí napojené přímo do kanalizace. Všechny havarijní funkce musí být ovládány termoventily. V žádném případě nesvěřujte montáž firmě, která s tímto nemá zkušenosti a nemůže se prokázat zaškolovacím certifikátem, který tuto firmu opravňuje k montáži na daný typ vložky. Pokud vám montážní firma nevystaví kopii tohoto oprávnění, žádná pojišťovna vám případně vzniklou škodu zapříčiněnou neodbornou montáží neuhradí. Bezpečnost především Při výběru místa, kde bude krb instalován, je třeba získat souhlas místně příslušného stavebního dohledu, obvykle zastoupeného oblastním kominickým mistrem. Totéž platí pro opatření k zajištění nezbytného odvětrávání a ventilace místnosti, a to vzhledem k závislosti její velikosti na instalovaném tepelném výkonu. Místnost, kde se bude instalace provádět, musí být zabezpečena proti mrazu a dobře větraná. Mimořádnou pozornost věnujte instalaci v místnostech s utěsněnými okny nebo v případě, že jsou instalovány mechanická ventilační zařízení vnitřního vzduchu. Zásobování spalovacím vzduchem musí být zajištěno za každých podmínek. Například teplovodní krb „MAXIFLAM“ spotřebuje zhruba 75 metrů krychlových spalovacího vzduchu za hodinu. Taktéž je třeba pravidelně kontrolovat přetlak vody v zařízení odečtením hodnoty manometru. Doporučujeme vám uzavřít smlouvu o provádění údržby, protože nejsnazší je nechat provést tyto činnosti odbornou firmou v rámci každoroční pravidelné prohlídky topného zařízení. text: Vladimír Iliev foto: Arkiane, WIN, archiv autora Shrnuto 1. Prvním krokem tedy je, ujasnit si, pro jaký účel a kam krb nebo kamna pořizujeme. Dále jaký typ si můžeme pořídit. Zda elektrický nebo plynový, v případě bytů, či klasický, ve kterém topíme dřevem. 2. Spojení pružného topidla, jako například krbu a moderního automatického vytápěcího zařízení, nám může přinést požadovaný komfort i ekonomii vytápění. 3. Je možné stavět krby otevřené, tedy bez topného systému, nebo krby uzavřené. 4. Uzavřené krby, ať už teplovodní, horkovzdušné nebo horkovzdušné s rozvodem vzduchu jsou připojeny na topnou soustavu. Je možné využít i teplovzdušné vložky k vyhřívání radiátorů. BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 37 S T A V B A Konvektor vytlačuje radiátory Kdo by nechtěl mít dům plný světla, prosklenou stavbu s okenními tabulemi sahajícími až k zemi, francouzskými okny. Nicméně toto stavební řešení sebou nese podstatně vyšší tepelné ztráty než dobře izolované obvodové stěny. Boj se studenými proudy vzduchu nám pomůže zvládnout podlahový konvektor. Klasické topné těleso, starý známý radiátor, považuje stále více architektů a uživatelů za nutné zlo, které hyzdí interiér vytápěného prostoru. Proto ke slovu stále více přicházejí otopná tělesa, která prakticky nejsou vidět. K nim patří i konvektory. Ty předávají teplo do vytápěného prostoru konvekcí, tedy ohřívají pouze vzduch ve vytápěné místnosti. Na rozdíl od jiných druhů otopných těles deskových, článkových nebo trubkových, nepředávají žádnou část svého tepelného výkonu sáláním. Oproti radiátorům také nevydávají žádné tepelné záření směrem k zadním okenním plochám, čímž se zabrání zbytečným tepelným ztrátám. Přichází konvektor Pro konvektory se v technickém názvosloví využívá i označení „fan-coily“, což každý průměrný znalec anglického jazyka přeloží jako ohřívače vzduchu. To je ale trochu zavádějící, protože i když hlavním účelem konvektorů je vytápění, tyto zařízení jsou použitelná i pro dochlazování místností v horkých letních měsících. Základem topného konvektoru je měděná trubka, na kterou jsou nalisované speciálně tvarované hliníkové lamely. Ty společně s trubkou vytvářejí takzvaný topný registr. Hliník i měď jsou materiály s vynikajícími koeficienty přestupu tepla, životností a dalšími pozitivními vlastnostmi. Do topného registru přitéká a z něj odtéká topná voda. Samotné topné registry jsou pak uloženy v plechovém kanálu, který se obvykle zabetonuje v rámci podlahové konstrukce. Vrchní část konstrukce tvoří horní krycí a nášlapná mřížka s rámečkem. Topení i dochlazování U podlahových konvektorů se tedy nejedná se o systém celoplošného podlahového vytápění, ale o účelné umístění standardně nerezových žlabů s výměníkem tepla na horkou vodu 38 ||| leden/únor 2007 a podle požadavku i s ventilátorem do podlahy v exponovaných místech interiéru. Těmito místy se rozumí především velké prosklené plochy. Může jít například o francouzská okna a dveře ve vašich domech a bytech, zimní zahrady, bazény, autosalóny. Vedle samotné podstaty vytápění a v letních měsících též dochlazování slouží podlahové konvektory též jako tepelné clony u chladných oken. Do tohoto prostoru, kde vzniká průhledná a navíc izolačně slabší stěna, je vyloučeno umístit jakékoli jiné těleso. Jedinou viditelnou částí je nášlapná mřížka a pokud je správně zvolena, velmi esteticky splývá s daným interiérem. V případě použití chladící vody o teplotách umožňují kondenzaci vody musíme odtok konvektoru napojit na odpad. Jak řídit konvektor Technicky jsou konvektorová tělesa určena pro jednotrubkové a dvoutrubkové otopné soustavy s nuceným oběhem. Regulaci lze volit s ohledem na použitou jednotrubkovou případně dvoutrubkovou soustavu. Odklápěcí koncové díly řeší jednoduchý případ pro umístění manuálně ovládaného ventilu přímo pod krytem, případně lze použít termostatickou hlavici s odděleným nastavením a kapilárou. V případě instalace jednotrubkové otopné soustavy doporučujeme využít možnosti regulace přes zónový ventil s napojením na programový termostat v referenční místnosti. Regulační klapka dokáže omezit výkon konvektoru o plnou polovinu a slouží tak jako jednoduchý regulační prvek v okruhu. Funkce a výkon tělesa tak plně závisí na její poloze, teplotě a rychlosti protékajícího topného média. Aby proudil vzduch Konvektory jsou díky svému nízkému obsahu vody a svému vysokému koeficientu tepelné vodivosti ideální pro nízké tep- lotní spády v kombinaci s kondenzačním kotlem. Malý objem vody v systému vytváří minimální setrvačnost a umožňuje pružnou regulaci celé topné sestavy. Konvektor může být konstrukčně uspořádán tak, že v zimním období lze proud vzduchu usměrnit klasicky vzhůru, ale v období letním, kdy je požada- vek na dochlazování, lze vzduch vyfukovat tečně k podlaze místnosti až do vzdálenosti 4 m - tím je vyvolán efekt lehce proudícího chladného vzduchu i v lokalitách od okna vzdálených. Díky napětí 12 V jsou všechny konvektory bezpečné i pro aplikace v mokrých prostorách. Tělesa jsou buď s přirozenou konvekcí, BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 39 bez ventilátoru a s menším výkonem, nebo s vynucenou konvekcí, s ventilátorem, s vyšším a regulovatelným výkonem. Vypněte hlučný ventilátor Mohou být ale i podlahové konvektory kombinované, které umožňují topný výkon ve stejné výši, jako klasické sestavy s ventilátorem. Po jeho vypnutí přechází na režim z přirozenou konvencí. Vypnutí ventilátoru je výhodné z hlediska hluku při umístění konvektorů v ložnicích a dětských pokojích, kde se v nočních hodinách stejně přechází na noční útlum, což znamená, že se snižuje teplota v místnosti po dobu spánku. V prostorách jako jsou kanceláře, veřejné budovy, obývací pokoje a autosalony, prostě všude tam, kde šum ventilátorku není rušivý, lze použít konvektor vyvinutý pouze na provoz s nuceným prouděním vzduchu. Přitom stejnosměrné 12 V DC motory ventilátorů mají extrémně malou spotřebou elektrické energie. Například pro 1m dlouhý konvektor je denní průměrná spotřeba elektřiny 2 až 3 W. Parapetní konvektory Tyto konvektory jsou zcela novým typem topných těles na našem trhu a vzbudily nebývalý zájem nejen projektantů, ale rovněž široké veřejnosti. Podstatou je, že parapetní teplovodní těleso (Fan-Coil) je zabudováno přímo ve stěně pod klasickým oknem, tedy v parapetu, který je součástí dodávky topení. Není proto potřeba do prostoru na stěnu pod okno umísťovat klasický radiátor. Topení je umístěno přímo pod okenním sklem odkud je nasáván studený vzduch a ohřátý vyfukován do interiéru, a rovněž je možno proud vzduchu uzpůsobit obráceně. Konvektor je tak jako u vybraných typů podlahových konvektorů možno použít v letních měsících i pro dochlazování. Parapetní konvektory jsou vyráběny pouze s vynucenou konvekcí, aby byl zachován předepsaný tepelný výkon v daném interiéru. V základu se tělesa skládají z nosné konstrukce, lamelového výměníku tepla, kvalitního ventilátoru s bezpečným 12V napětím, vaničky pro odtok vody (u chlazení) a krytových komponentů - parapet v základním dřevěném provedení včetně hliníkové mřížky. Povrchové úpravy parapetů budou dokončeny na místě podle představ zákazníka. Topné lavice Konvektory ale mohou být i v provedení stupínek, sokl nábytku a lavice. Široká škála provedení a výkonů umožňuje jejich umístění do jakéhokoliv typu prostor, aniž by se tím narušila kompaktnost interiéru. Takové řešení využívá prostory v kuchyňských linkách, parapetech, nášlapných stupíncích pod okny, schodech a lavicích pro umístění topidel. Lavice je opatřena krycí deskou (pozor, desku je nutné objednávat zvlášť), která bez problémů snese statické zatížení a je vhodná i k sezení. Text: Zdeněk Syrový Foto: Archiv autora Pokročilá technologie konvektorů DELTATERM Podlahové konvektory nacházejí stále větší uplatnění a to nejen ve veřejných stavbách, ale i v rodinných domech. Můžeme je již najít nejen před velkými prosklenými plochami autosalonů, obchodních center, vstupních hal hotelů, ale také před takzvanými francouzskými okny rodinných domů. Tradiční český výrobce, společnost DELTATERM s. r. o., představuje novou generaci podlahových konvektorů, navrženou skupinou pracovníků z leteckého průmyslu na základě dlouholetých zkušeností v oblasti proudění. Tepelný design Celý návrh konvektorů byl optimalizován) pro dosažení maximální tepelné účinnosti. Konvektory DELTATERM jsou navrženy tak, aby mohly být využity jak pro vytápění, tak pro chlazení. Pevnost a kombinace Koryto konvektorů je vyrobeno z kvalitního, 1 mm silného, nerezového plechu speci- ální technologií používanou v leteckém průmyslu. Je velmi pevné a při instalaci nehrozí nebezpečí deformace. Koryta konvektorů lze také snadno spojovat tak, aby bylo dosaženo požadované délky otopného, nebo chladícího systému konvektoru. Pojistka proti prašnosti Vstup vzduchu u konvektorů DELTATERM s ventilátory je chráněn sítem. Síto zabraňuje propadnutí větších předmětů a poškození lopatek ventilátorů. Zároveň umožňuje instalovat různé druhy prachových filtrů, které pokrývají celý vstup a zaručujících tak minimální prašnost. Hluk není problém Sofistikovaná konstrukce konvektoru umožnila dosažení velmi nízké hladiny hluku i se standardními ventilátory. Ty jsou pružně uloženy, aby byl minimalizován přenos vibrací. Tento typ konvektoru může pracovat také s vypnutým ventilátorem. Ke všem konvektorům DELTATERM je nabízena jednoduše ovladatelná a účinná regulace. U konvektorů s ventilátorem umožňuje tato regulace volit velmi malé otáčky ventilátoru i pro trvalý provoz. text: Redakce s použitím materiálů Deltaterm S T A V B A Nelijte teplou vodu do kanálu Mnoho lidí si stále ještě neuvědomuje, že zdroje vody jsou omezené. Jednoduché otočení vodovodního kohoutku rozhoduje o tom, zda se voda vyplýtvá nebo zda se využije rozumně a přiměřeně. Důležitý je i fakt, že spotřeba energie pro přípravu teplé užitkové vody činí přibližně 25 % z celkové spotřeby energie české domácnosti. Ve většině domácích a průmyslových provozů dochází ke ztrátám tepelné energie, mimo jiné i tím, že znečištěná odpadová voda odchází do kanalizace ještě teplá a energetický potenciál tak končí v odpadní jímce. Šancí, jak šetřit „protopené korunky“, jsou speciální výměníky, které nabízejí jedinečnou možnost tuto energii alespoň částečně získat zpět a vrátit ji do technologie. Jedinečnost konstrukce spočívá v tom, že odpadová voda nevyžaduje před vstupem do výměníku žádné čištění, filtraci, nebo jakoukoliv další úpravu, což celý proces rekuperace značně zlevňuje. Návratnost vložené investice do tepelného výměníku se pohybuje mezi 1-3 roky. Zejména velké aplikace s dvousměnným, nebo ještě lépe nepřetržitým provozem (například hotely nebo veřejná koupaliště), dosahují v krátkém čase obrovských úspor. Jak ušetřit i na sprchování Při sprchování je až třikrát menší spotřeba teplé vody než při koupání ve vaně. To ovšem platí pro krátké pětiminutové spr- chování. Jste-li „vodomil“ a sprchu užíváte k relaxaci, pak i tento způsob očisty od stresu se dokáže notně prodražit. Nicméně i vy máte šanci uspořit náklady pomocí speciálního výměník tepla v odpadním systému „Sprcha Plus“, který dokáže tyto značné ztráty energie zpětně využít a ušetřit tak kolem 40 % nákladů na ohřev vody pro sprchování. Tento výrobek firmy Sakal v ceně 5-6 tisíc korun počítá s jednoduchým výpočtem. Pro běžné sprchování se používá voda 37-40°C teplá. Do odpadu odtéká voda s teplotou jen o několik stupňů nižší, okolo 34-36 stupňů Celsia. To znamená, že necelých 10 procent, asi 5°C, jsme tedy využili pro sebe. Když ohřívá odpad Instalace tepelného výměníků je jednoduchá, zařízení se vejde například pod sprchovou vaničku. Příprava vyžaduje v podstatě pouze přerušení vedení studené vody a kazeta výměníku se pak prostřednictvím flexibilních hadic připojí na toto přerušení. Ani konstrukce zařízení není příliš složitá. Pracovní část výměníku tvoří ploché měděné profily, po jejichž povrchu volně stéká teplá odpadová voda. Uvnitř pak proudí čistá studená voda z vodovodního řadu, která mívá teplotu okolo 10 stupňů Celsia. Voda při průtoku výměníkem odebírá teplo odpadní vodě a ohřeje se na asi na 22-25 stupňů. Takto vlažná se odchází do směšovací baterie na její studenou stranu. Z odpadní vody jsme tak zpětně získali 12-15 stupňů a množství klasicky ohřáté vody klesá. To je dané tím, že ve směšovací baterii se díky našemu výměníků směšuje pro sprchování teplá voda (ohřátá klasicky) s vlažnou, předehřátou ve výměníku. Optimální míchání pro stále stejnou teplotu pak ideálně zajistí termostatická směšovací baterie. Další úsporu pak máme i v možnosti použití menšího ohřívače, akumulačního zásobníku, menšího počtu slunečních kolektorů nebo menšího odběru elektrické energie pro ohřev. Kontakt: Firma SAKAL Lipová 127, Týn nad Vltavou, 375 01 telefon: 385 731 147 mobil: 602 437 596 e-mail: [email protected] web: www.sakal-ovt.cz Zdroj: SAKAL prezentace BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 41 S T A V B A Studna dává domu život Voda byla vždy rozhodujícím momentem při osídlování krajiny. V dnešní době zdražování vodného a stočného se stávají znovu hitem studny. Jejich stavba má ale svoje úskalí. Voda se dostává do země z dešťů a hromadí se na vrstvách nepropustných hornin. Po šikmých vrstvách nepropustných hornin stéká, čímž vznikají podzemní proudy vody a podzemní jezera. Ve středověku se mnohé studny kopaly i víceméně nepodloženě, například na hradech kopali i za cenu velkých nákladů studnu tak hlubokou, dokud na vodu nenarazili. Po nalezení vody pak kopali 42 ||| ještě nějakou chvíli, aby byla studna dost hluboká (bylo to kvůli větší zásobě vody, navíc se počítalo s průběžným zanášením studny). Pokud se ale stalo, že ve studně byl takzvaný „zrádný písek“, mohla se pro jeho prokopání všechny voda ztratit. V takovém případě byl zrádný písek nepropustnou vrstvou, pod níž již byly vrstvy propustné. Trable se sousedem Vybudovat studnu ani v moderní době není jen tak, nelze ji dělat svépomocí. V Čechách je bohužel amatérské studnařství docela národní sport. Stačí si objednat proutkaře, zatlouci kolík a pus- leden/únor 2007 tit se do díla s lopatou a krumpáčem. Projděte se kolem zahrádkářských kolonií, které nejsou připojené na vodovodní řád a můžete mít jistotu, že majitelé nepolévají záhony zeleniny vodou, kterou si na zahrádku dovezli. Problém načerno vrtaných studní tkví kromě neúcty k životnímu prostřední a podzemním vodám v něčem jiném. Můžete si totiž v potu tváře svou studnu vykopat, ale stačí trochu bezohlednější soused, kterému vaše stavba lehce sníží v jeho studni hladinu vody. Může se totiž stát, že dotyčný soused svou studnu prohloubí, aby mu voda do ní lépe natékala. Tím pádem zase vyschne studna vám. Když na vaše stížnosti zůstane soused hluchý, kdo vás pak rozsoudí? Ještě horší variantou je, že váš soused bude mít studnu legální (stačí, aby existovala před rokem 1950) a vás nahlásí úřadům. Ilegalita se nevyplácí Za vybudování studny bez patřičných povolení můžete od místní samosprávy také dostat docela tučnou pokutu. Takzvaný nedovolený odběr podzemních vod vás může stát na pokutě až 50 000 Kč. K tomu vám mohou naúčtovat dalších padesát tisíc pokuty za provedení stavby studny bez stavebního povolení. Pokud jste ale živnostník a nedovolenou studnu užíváte pro své podnikání, pak může pokuta za nedovolené odebírání podzemních vod být vypočítaná násobkem sazby 50 Kč za 1 m3 odebrané vody. Kolik jste skutečně odebrali není podstatné, vše se stanoví odhadem a vás to pak může stát od 5ti tisíc do 10ti milionů korun. Jako podnikatel můžete čelit i riziku pokuty za provedení stavby studny bez stavebního povolení ve výši jednoho milionu korun. Dva legální způsoby Pokud chcete zvládnout zřízením nové studny podle předpisů, musíte vycházet s místních specifických hydrogeologických poměrů. V každém případě to znamená spojit se s odborníkem. Vyvrtání studny a realizace dalších souvisejících zařízení (terénní úprava, přípojka, domácí vodárna) je stavba jako každá jiná. Stejně jako při budování rodinného domu je nutné zpracovat prováděcí projekt, získat povolení příslušných státních orgánů a vyřídit spoustu další dokumentace. Z hlediska platných zákonů a nutných povolení je možné vrtanou studnu projednat s orgány státní zprávy dvěma možnými způsoby. První z nich je možné nazvat „studna jako vodohospodářská stavba“. Je vhodný objekt, který chcete studnou zásobovat teprve projektujete a nemáte zažádáno o stavební povolení. Druhý postup „studna jako průzkumný hydrogeologický vrt“ můžete zvolit pokud si nejste příliš jistí, že jsou na vašem pozemku vhodné hydrogeologické podmínky pro vybudování studny. Jaký si vybrat První postup předpokládá vyřízení veškeré dokumentace a povolení před zahájením vrtání studny. Po dokončení vrtu je nutná pouze kolaudace, která je většinou spojena s kolaudací stavby. Vyřízení a projednání trvá několik měsíců. Při použití druhého postupu je rychlejší realizace vrtu a teprve následné vyřízení zákonem vyžadované dokumentace. Doba zahájení vrtných prací (studna jako průzkumný vrt) závisí především na vyřízení veškerých povolení, uplynutí zákonných lhůt a aktuál- nímu vytížení našich vrtných souprav. V optimálním případě je možné zahájení vrtných prací do cca 1 měsíce od uzavření smlouvy o dílo. Vlastní realizace vrtu trvá při použití rotačně příklepové soupravy a za optimálních podmínek 1 až 2 dva dny. V případě, že žádáte o stavební povolení zahrnující i realizaci vrtané studny, je nutné počítat s více než 2 měsíčním projednáváním a nutnosti uplynutí zákonných lhůt pro odvo- BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 43 lání. Na základě závěrečné zprávy musí navrhovatel, což je zpravidla majitel pozemku, požádat vodohospodářský orgán o povolení k odběru podzemní vody a o povolení zřídit z průzkumného díla vodohospodářské dílo, studnu. V případě, že budou u vrtu provedeny další úpravy, například šachtice, přípojka ke stávajícímu objektu nebo domácí vodárna je nutné mít vypracovaný i projekt těchto úprav zpracovaný osobou odborně způsobilou projektovat vodohospodářské stavby. Účastníky řízení jsou všechny dotčené osoby, orgány a instituce. Velmi moudrým krokem je projednat realizaci studny se sousedy. Vyhnete se případným následným sporům. Hlásit se to musí Nejméně patnáct dní před zahájením geologických prací vrtu (v případě studny 30 dní předem) spojených se zásahem do pozemku je nutné oznámit účel, rozsah a harmonogram prací obecnímu úřadu, na jejímž katastru mají být provedeny. Prakticky je oznámení řešeno zasláním celého projektu obecnímu úřadu. Ten se k projektu vyjádří a v odůvodněných případech může zadavateli uložit opatření expertního posouzení Českou geologickou službou, anebo jiného odborného posouzení nebo podkladu. V takovém případě se zahájení prací musí na přiměřenou dobu odložit. Proutkař není hydrolog Aby studna splňovala obecné technické požadavky, nemůže jí navrhovat proutkař, ale hydrogeolog. Požaduje se vysokoškolské geologické vzdělání a tři roky praxe v oboru, anebo středoškolské geologické vzdělání a pět let praxe v oboru, autorský podíl na řešení hydrogeologických úkolů, kladné hodnocení odborné úrovně od nejméně dvou odborných garantů a složení zkoušky odborné způsobilosti před komisí ministerstva životního prostředí. Zde ale musíme zdůraznit, že hydrogeolog za projekt ručí a veškeré komplikace, kdy například studna sebere sousedům vodu nebo sama vyschne, jdou na jeho hlavu. Malá vodní havárie Špatně projektovaná studna může vyvolat hydraulickou havárií, Tedy případ, kdy dojde k vypuštění mělké podzemní vody do puklin s hlubší hladinou podzemní vody, anebo kdy dojde provrtá- 44 ||| ním artézského stropu k poklesu tlaku artézské vody. Někdy to má za následek okamžitý pokles hladiny vody ve studních. Častěji je průběh hydraulické havárie plíživý a končí někdy i úplným vyschnutím studní “z neznámých příčin”. Hydraulickou havárii způsobí většinou prohlubování klasické studny, anebo neutěsněný vrt. Mohou jí způsobit i vrty pro tepelná čerpadla. Havárii se dá zabránit použitím správné technologie a správnou konstrukcí vrtu. To často omezuje výběr zeměvrtné firmy leden/únor 2007 pouze na ty, které disponují potřebnou technologií a vylučuje nejlevnější nabídky na provizorní “studny 140 mm”, protože lomařské vrtačky, používané k jejich hloubení, nedokáží utěsnit prostor mezi vloženou trubkou a stěnou vrtu. Jestli je lze použít, může posoudit jen hydrogeolog, rozhodně ne majitel lomařské vrtačky, nebo jeho proutkař. Vysajeme se navzájem Kromě hydraulických havárií se mohou studny vzájemně ovlivňovat pouze Na většině našeho území dnes potřebuje každý rodinný domek k pokrytí své potřeby vody zhruba hektar povodí. Zřízením domácích vodáren a koupelen a vybavením domácností automatickými pračkami a myčkami nádobí vzrostla na vesnicích spotřeba vody zhruba pětinásobně proti době, kdy se musela nosit od pumpy. Protože většina domovních studní pochází ještě ze starých časů, dochází kolem vesnic k plošnému poklesu hladiny podzemní vody až na úroveň, ve které vydatnost studní klesne natolik, že se přítok z povodí do společně využívané části zvodně vyrovná s celkovým odběrem vody. V takové situaci jakékoliv prohloubení studny vyvolává další pozvolný pokles hladiny podzemní vody a nutnost prohlubovat i studny ostatní. Jedinou pomocí je zřízení nové vrtané studny konstruované tak, aby odebírala jen tu část podzemního odtoku, kterou stávající studny nejsou schopny využít. Technologie není levná při čerpání vody. Z většiny studní se ale v denním průměru vyčerpá jen tak malé množství vody, že se kolem nich hladina podzemní vody pozorovatelně nesnižuje. Většinou se naměří pokles hladiny podzemní vody kolem celého osídlení a to v důsledku celkového přetížení společně využívané mělké části podzemního odtoku. V přetížených povodích je důležité nové studny konstruovat tak, aby odebíraly jen tu část podzemního odtoku, kterou stávající studny ne- jsou schopny využít. Většinou musí být použity hluboké vrty, oddělené od mělké podzemní vody těsněním sahajícím dostatečně hluboko pod úroveň dna okolních studní. Protože pozemky v České republice nebývají rozlehlé, nelze si příliš vybírat, kam studnu umístit. Dost vody pro všechny Kapacita povodí závisí na velikosti srážek a na ploše jeho infiltrační oblasti, kde musí voda napršet a vsáknout. Ochranu vydatnosti existujících studní a ochranu jakosti vody pak nelze zabezpečit jinak, než konstrukcí studny. Ta musí zabránit vnikání povrchové vody do horniny a volnému vytékání vody ze studny do terénu. Zejména nesmí docházet k propojení oddělených poloh podzemní vody o různých hladinách. Je-li to třeba, musí být v prostoru mezi horninou a stěnou studny zřízeno těsnění. Pokud levná technologie neumožňuje odtěsnit mělkou podzemní vodu a ohrožuje ostatní studny, nelze jí použít a musí se zvolit nákladnější řešení. Například často inzerované “vrtané studny 140 mm” mohou mít své místo jedině jako vrty pro chaty v čistém lesním prostředí. Uvnitř obcí a v nových zástavbách rodinných domků mohou ohrozit široké okolí. Mohou způsobit šíření kontaminace do spodních podzemních vod a zároveň ochudit nejvyšší části podzemního odtoku, kterou většinou využívá původní zástavba. Dokonce i hluboké klasické studny, anebo širší vrty, které zdánlivě odpovídají normě, mohou vyvolat ohrozit okolí, jestliže není jejich konstrukce přizpůsobena místním hydrogeologickým podmínkám. text: Ing. Zdeněk Janota foto: archiv autora BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 45 S T A V B A Horkokrevný švédský bojovník Každého určitě zajímá, jak co možná nejekonomičtěji vyřešit otázku vytápění svého obydlí. Obzvlášť pokud rostou ceny plynu a elektřiny. Vedle zateplení pláště domu a osazení kvalitními okny je vhodný také úsporný zdroj tepla. Řešením může být tepelné čerpadlo, tedy zařízení, které odebírá teplo z vnějšího prostředí. V zemi, vodě i ve vzduchu je obsaženo nesmírné množství tepla, které tepelná čerpadla dokáží využít pro vytápění a ohřev vody. Tepelná čerpadla jako moderní, ekologický a hlavně úsporný zdroj vytápění se již dostávají do povědomí široké veřejnosti stejně jako švédská firma Nibe, která má ve výrobě tepelných čerpadel dlouholetou tradici. Jejím nejprodávanějším výrobkem na našem trhu je tepelné čerpadlo Fighter 1220. Toto čerpadlo je u zákazníků oblíbené proto, že se jedná se o kompaktní jednotku, která na malé ploše 60 x 65 cm obsahuje kromě vlastního tepelného čerpadla také oběhová čerpadla primárního i topného okruhu a nádrž na ohřev teplé vody o objemu 160 + 45 litrů. Součástí výrobku je i elektrické topné těleso, které slouží jako elektrokotel pro dotápění při velmi nízkých venkovních teplotách. Software umožňuje řízení dvou teplotních okruhů do podlahového topení i do radiátorů a automaticky upravuje teplotu topné vody podle aktuální venkovní teploty. Jak získat energii Tepelné čerpadlo Fighter 1220 pracuje v systému země-voda nebo voda-voda. To znamená, že primární energii získává ze země pomocí plošných zemních kolektorů nebo kolektorů uložených ve vrtu, případně ze spodní vody. Poměr získaného topného výkonu a elektrického příkonu tepelného čerpadla se nazývá topný faktor. Topný faktor je závislý na výstupní teplotě nemrznoucí směsi ze zemních kolektorů (případně na teplotě vzduchu u tepelných čerpadel vzduch – voda) a teplotě topné vody. Pokud dosahuje průměru, pak má obvykle tepelné čerpadlo topný faktor 3 až 4, udávaný při podmínkách 0 °C na výstupu z kolektoru a 35 ° C v topném systému. Čím je hodnota topného faktoru vyšší, tím je provoz tepelného čerpadla efektivnější. Inovované řady tepelných čerpadel Nibe Fighter 1120 a 1220 mají při kombinaci s podlahovým vytápěním topný faktor 4,95 až 5,04, to znamená, že na 1 kW elektrické energie potřebný pro pohon kompresoru získáme 5 kW topného výkonu; 4 kW jsou zdarma ze země. Fighter 1220 se dodává ve výkonech od 5 do 12 kW. Pro domy s větší tepelnou ztrátou nebo s vyššími nároky na teplou vodu doporučujeme typ Fighter 1120 o výkonech až 17 kW. Tato řada nemá zabudovanou nádrž na teplou vodu, ale kombinuje se podle potřeby se speciálními měděnými dvouplášťovými zásobníky Nibe VPA o objemech 200 – 450 litrů teplé vody. Šikovní specialisté V případě použití tepelného čerpadla systému země - voda, kde odebíráme energii z povrchové vrstvy půdy nebo z hlubinného vrtu, lze tepelné čerpadlo doplnit o nástavbový modul NIBE FLM 30, který 46 ||| leden/únor 2007 zajišťuje ve vytápěném objektu řízené větrání a odsávaný vzduch využije pro regeneraci zemního vrtu nebo kolektoru. Použitím tohoto modulu zajistíme větrání domu a docílíme vyššího topného faktoru tepelného čerpadla, a tím zvýšíme provozní úspory. Další z řady tepelných čerpadel země - voda firmy Nibe je Fighter 1320. Čerpadlo je určené pro větší objekty a je vyráběno ve výkonových variantách 20 až 40 kW. Toto zařízení obsahuje dva samostatné kompresory, což umožňuje řízení vytápění a ohřevu vody velmi efektivním způsobem. Při potřebě vyšších výkonů je možné propojit a společně řídit kaskádu až devíti těchto čerpadel a tím získat potřebný výkon. Energie ze vzduchu V nabídce firmy Nibe jsou také tepelná čerpadla vzduch - voda Fighter 2005 a Fighter 2010. Jedná se o venkovní jednotky o výkonech od 6 do 14 kW. Jejich výhodou je, že není nutné budovat zemní kolektory, ale využívají teplo venkovního vzduchu. Pro ohřev vody se opět kombinují s ohřívači Nibe VPA. Kombinace nerezu a plastu zaručuje dlouhou životnost tepelného čerpadla i v náročných severských podmínkách, pro které bylo vyvinuto. Pro nízkoenergetické domy je určeno čerpadlo Fighter 600P, které zajišťuje řízené větrání domu. Jednoduchým vzduchovým rozvodem nasává zařízení odpadní vzduch z místností do tepelného čerpadla, kde se z něj získá teplo pro vytápění a ohřev teplé vody. Speciálními klapkami je přisáván vzduch do místností, které je třeba vyvětrat. Nastavením ventilů, klapek a ventilátoru v tepelném čerpadle je možné regulovat intenzitu výměny vzduchu dle potřeby. Tím je zajištěno bezobslužné větrání splňující požadavky na příjemné klima v bytě a současně je využita tepelná energie odpadního vzduchu. Firma Nibe představuje spojení tradice s moderní výrobou, výrobky firmy mají vynikající technické parametry a důraz je kladen i na uživatelský komfort. Rádi zájemcům poradíme s výběrem vhodného tepelného čerpadla. Více informací na: www.nibe-cz.com Zdroj: Nibe prezentace S T A V B A S příchodem roku 2007 začne odtikávat bytovým družstvům a majitelům domů, ve kterých dochází k rozúčtování nákladů na teplo mezi více uživatelů, konečný termín instalace termostatických ventilů. Termoventily využívá už většina domácností s ústředním vytápěním. Podle některých odhadů je byty na sídlištích mají z asi devadesáti procent, byty ve starší zástavbě ze 70 až 75 procent. Těm, kteří budou vybavení termoventily ignorovat, hrozí přísné pokuty od Státní energetické inspekce. Výmluvy na technické potíže v otopné soustavě zpravidla neobstojí. Podle odborníků je možné ventily bez zvláštních opatření zavést v 97 procentech objektů. Tedy prakticky všude. Technická nezpůsobilost topné soustavy je vzácností. V takových případech bude nutná její rekonstrukce. Většina majitelů domů říká, že provedených prací nelitují. Namontované ventily jim totiž přinášení nejen úsporu peněz za topení, ale i lepší bydlení. Pánu bohu do oken Teplem se vždy v České republice plýtvalo. Soustavy centrálního zásobování teplem a předávací stanice byly v minulosti konstruovány jednoduše způsobem: teplota a množství topné vody je konstantní bez ohledu na teplotu okolí, regulace se provádí až u konečného spotřebitele otevřením okna. A tento zvyk přetrvává dodnes. Pokud jsou na topení ventily bez možnosti regulace, lidé je často mívají otevřené a když je v bytě přetopeno, větrají okny. Ventily při nepoužívání mnohdy zareznou a přestanou být funkční, a i proto se v bytech zbytečně přetápí. Termostat v hlavě Termostatický ventil plní funkci prostorového termostatu pro každou místnost nemůže udělat uživatel bytu sám, ale jen celý dům najednou. Na akci je třeba připravit projekt a po namontování ventilů je nutno otopnou soustavu vyregulovat. Termostatická hlavice musí být instalována tak, aby vzduch mohl vždy volně proudit kolem teplotního čidla! Nikdy nesmí být hlavice zakryta nábytkem, závěsy, případně obložením radiátoru. Krásná hlavice samostatně. V jeho hlavici je tepelně roztažná látka, která při dosažení nastavené teploty v místnosti uzavře svou roztažností ventil a tím i průtok topné vody v radiátoru. Termostatický ventil rovněž reaguje na druhotné tepelné zisky v místnosti, třeba vařením, pečením nebo slunečním svitem, ale reguluje pouze dodávku (distribuci) tepla do jedné místnost. Výsledkem je konstantní pokojová teplota podle nastavení na hlavici ventilu. Přínosem termostatických ventilů je tak úspora tepla na vytápění ve výši okolo 6 až 9 procent. To zajišťuje při investičních nákladech na 1 termostatický ventil (1 100 Kč až 1 600 Kč) návratnost vynaložených prostředků za dobu 3 až 4 roků. Kdy to nejde Termoventily nelze naistalovat tehdy, když jsou dům nebo byty napojeny na kotelny s násypnými kotly na tuhá paliva. Je to dané tím, že termohlavice řeší pouze dodávku (distribuci) tepla do jedné místnost, bez vazby na výrobu tepla v kotli. Pokud je kotel vypnutý prostorovým termostatem reagujícím na teplo ze slunečního svitu v jižních místnostech nebo z vaření, budou lidé v severních a odlehlých místnostech mrznout. Výměnu ventilů za termostatické si Termostatické hlavice se po zabudování stávají prvkem interiéru bytu. Je proto možné vybrat si z několika designových provedení, především v závislosti na typu otopného tělesa nebo různá barevná provedení. Také je možné použít hlavici s odděleným teplotním čidlem, což je pro správnou funkci nezbytné zejména tam, kde jsou otopná tělesa částečně zakryta stolní deskou nebo těžkými závěsy. Dalšími variantami jsou provedení s ochranou proti odcizení a zvýšenou mechanickou odolností do veřejných prostor nebo s dálkovým nastavením požadované teploty. Past na podtápěné byty I když teplota vnitřního prostředí bytu není zcela závislá na předaném teple z ústředního vytápění, ale souvisí s provozem bytu a vnějšími vlivy (další tepelné zisky vnitřního prostředí z odpadního tepla ze spotřebičů, oslunění, pobytu a činnosti osob), je vhodné aretací termoventilů předejít sporům o spravedlivých úhradách za teplo v jednotlivých bytech. Schematický odkaz na minimální teplotu v bytě v závislosti na předaném teple do bytu z dodávky tepla do bytového domu není zcela přesný. To umožňuje existenci takzvaných „podtápěných“ bytů těžících z předaného tepla od sousedů. text: Zdeněk Čáp foto: Danfoss BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 47 S T A V B A Nechte vodu strojům Domácí vodárny jsou zařízení vhodná pro napájení vodovodních okruhů domácností, chat či hospodářských objektů. Vodárna se skládá z vhodného čerpadla, tlakové nádoby a automatiky pro udržování stálého tlaku v okruhu. Můžete si ji koupit jako komplet nebo sestavit. Čerpadlo domácí vodárny je buď odstředivé, samonasávací nebo ponorné. To můžeme použít, když je hladina vody pod úrovní 9 metrů. Výkon vodárny je vždy dán výkonem čerpadla. U odstředivých čerpadel platí, že maximální sací výška (tedy výška od sacího koše k čerpadlu) je 8 m a tento fyzikální zákon lze částečně obejít, když si pořídíme čerpadlo s ejektorem. To je čerpadlo, kde část vody, kterou vytlačuje vpouští zpět do sacího potrubí a tak nám pomáhá zvýšit možnou sací hloubku. Úskalím této metody je, že musíme mít dvě sací potrubí vedená do studny a i čerpadlo je o něco dražší. Pozor na tlak Domácí vodárny mají problémy jako kolísání tlaku vody a častá údržba zejména tlakových nádob. Proto je důležité se při jejich koupi zaměřit na to jakou mají tlakovou nádobou a tlakový spínač. Je to o to důležitější, když vezmeme v potaz, že většina domácích zařízení jako pračky, myčky nebo termostatické baterie, pracují nejlépe pod konstantním tlakem. A nejenom to. Při zásobování domu pitnou vodou je důležitým momentem dostat pitnou vodu třeba až do podkroví a aby jste si tam mohli dát i lázeň po práci a relaxovat. Není moc dobré čekat dvacet minut, než se vám napustí vana. Pokud ale vodou nebudete zásobovat dům a mávnete nad tímto odstavce rukou, tak děláte chybu. Určitě se vám stalo, 48 ||| leden/únor 2007 že jste se svým starým čerpadlem zalévali zahrádku a voda měla slabý tlak a sotva vám vytékala z hadice. I automatické zavlažovací systémy potřebují přesně tlak a objem dopravované vody, aby správně fungovali. Nezapomeňte, že tlak ovlivňuje nejen hloubka studny či vrtu, ale při výpočtu je nutné počítat se vzdáleností studny či vrtu od čerpadla. I když voda proudí v potrubí po rovinně, ztrácí tlak třením, každý oblouk na potrubí vám tlak také snižuje. Obecně platí, že 10m vodorovného potrubí vydá za 1m metr čerpání do výšky. Také devadesátistupňový oblouk na potrubí je okolo 0,5 m čerpání do výšky. Abychom tolik nespínali Problém kolísání tlaku je způsoben tlakovým spínačem, který zapíná čerpadlo na definovaném spodním tlaku (například 2 bar) a vypíná na horním tlaku (například 3 bar). Zapínací a vypínací tlak nastaven ze závodu. Když je čerpadlo vypnuto, voda je dodávána z tlakové nádoby, dokud tlak opět neklesne na definovaný spodní tlak, kdy se čerpadlo opět zapne. Navíc když dochází ke zmenšování vzduchového polštáře v tlakové nádobě, hrozí vážné nebezpečí, že dojde ke spálení čerpadla. Doba mezi zapnutím a vypnutím se zkracuje, až spínač pouze cvaká a čerpadlo nemá čas se ani roztočit. Častém spínání čerpadla ovlivňujeme životnost čerpadla díky vzniklým tlakovým rázům při spínání. Samotná tlaková nádoba o objemu 20 až 60 litrů přitom slouží ke snížení počtu sepnutí čerpadla při odběru vody. Čím větší objem nádoby, tím menší počet sepnutí. Těžký život bez membrány Starší tlakové nádoby, které nejsou vybaveny membránou pro oddělení vody a vzduchového polštáře, vyžadují vytvoření nového vzduchového polštáře asi čtyřikrát do roka. V praxi to znamená, že musíte z nádoby vypustit nebo vyfouknout všechnu vodu. Ale na to je třeba nejlepší kompresor a ten má většinou pouze specializovaná firma. U moderních nádob s membránou tento problém odpadá, ale zase musíte kontrolovat správné nastavení tlaků. K spodnímu a hornímu tlaku vám ještě přibude tlak nad membránou v tlakové nádobě. Ten by měl být jen o málo menší než spodní tlak, aby při každém cyklu došlo k úplnému vyprázdnění nádoby. To by jste také měli zkontrolovat alespoň čtyřikrát do roka, nebo se bude udržovat v nádobě stále nějaký zbytek vody, která rozhodně nebude čerstvá, někdy je i roky stará. Zde si již neobejdete bez kompresoru. Práce pro automat Pokud nechcete mít starosti s údržbou domácí vodárny, pak jsou tu vodní automaty. Dodávají vodu pod stálým tlakem, nemají tlakovou nádobu a hlavně jsou vybaveny elektronikou s pokročilou diagnostikou. Hlavní změna spočívá v zavedení nového parametru k dolnímu a hornímu tlaku a sice průtok vody. Čerpadlo se vypne až přestane proudit voda, zavřou se všechny kohoutky. Jak to může fungovat? Charakteristiky všech čerpadel jsou takové, že při stoupajícím tlaku klesá množství čerpané vody. Existuje maximální tlak oběhové soustavy, kdy voda prou- dit přestane a čerpadlo „řeže vodu“. V tomto okamžiku by se čerpadlo mohlo přehřát. Vodní automat tomu zabrání tím, že má definován minimální průtok vody pro chlazení čerpadla. Odejde-li z čerpadla objem vody menší než je tento minimální průtok, diagnostika vyhodnotí situaci jako „kapající potrubí“ a čerpadlo vypne. Vypne-li se takto více jak 7x za 2 minuty, čerpadlo se samo odpojí. Diagnostika rovněž ochrání čerpadlo při zavzdušněním. Zaznamená-li elektronika nedostatek vody na čerpané straně, čerpadlo ohlásí chybu a uvede se do samoopravného režimu, během kterého se pokusí ve třech cyklech obnovit pracovní režim a to po jedné hodině, po pěti a po dvaceti hodinách. Nepodaříli se obnovit pracovní režim, čerpadlo se odpojí a čeká na zásah obsluhy. Srdcem vodního automatu je elektronický spínač, který je buď přímo zabudován v kompaktním tělese vodního automatu, společně s dalšími prvky jako zpětná klapka a filtr, nebo je k dispozici samostatně pro všechny typy čerpadel, které dosáhnou tlaku alespoň 2,2 bar, ale nepřekročí 6 bar. A kolik to všechno stojí? Vzhledem k ceně tlakových nádob je vodní automat o něco levnější než klasické vodárny a navíc zabere podstatně méně místa. Jak vybírat čerpadlo S výběrem čerpadla, které pro naše podmínky potřebujeme, by nám měl poradit prodejce. Zajímat bychom se měli o technické parametry výrobku i o jeho kvalitu a tomu odpovídající provozní spolehlivost. Samozřejmostí by měla být rozsáhlá servisní síť daného výrobce nebo snadná dostupnost náhradních dílů. Nakupovat je samozřejmě možné také po internetu. Zákazníkovi, který nemá potřebu si před samotnou koupí výrobek “osahat”, mohou být při “nákupu po síti” pomůckou například hodnocení produktu odborníky nebo zákazníky, kteří daný výrobek již užívají. Vybírat bychom měli i podle dostupnosti náhradních dílů, kterou musí výrobce garantovat na dlouhé období dopředu. Nemilým překvapením by totiž bylo zjištění, že po dvou letech od zakoupení výrobku se náhradní díly na konkrétní typ čerpadla již nevyrábějí, a tak nám nezbývá nic jiného, než si pořídit čerpadlo nové. text: Miroslav Páleník foto: SIG - IMPEX BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 49 Vybíráme čerpadlo vodárnu pro svůj dům Výběr vodárny ovlivňuje několik parametrů. Záleží na hloubce a průměru studny, stáří, průřezu a materiálu rozvodů vody v domě, dále na výšce domu, počtu obyvatel v domě, případně zda bude voda používaná k zalévání zahrady, nebo napouštění bazénu. Je nutno se zamyslet nad tím, kolik spotřebičů vody budete používat současně. Podle údajů z naší tabulky lze vypočítat max. spotřebu. K výsledku doporučujeme přidat rezervu alespoň 20 až 25% jak uvidíte v našem modelovém výpočtu. Nyní máme spočítaný objemový výkon čerpadla, to znamená kolik litrů za minutu, nebo metrů krychlových vody za hodinu čerpadlo podá. Co je důležité Velice důležitým údajem čerpadla je výtlak (h). To znamená výšku, do jaké je schopné čerpadlo vodu vytlačit. Správný tlak vody na výtoku z vodovodní baterie, (ve všech patrech domu) by měl být v rozmezí 1,5 baru až 6 barů. Při výpočtu potřebného výtlaku je nutno počítat se ztrátami tlaku v rozvodech domu. Ty jsou dány součtem ztrát v potrubí, (včetně sacího potrubí čerpadla), včetně ztrát způsobených hradítky, zpětnými ventily, čisticím zařízením (filtry), vodoměry, ohyby potrubí, apod. Ztráty tlaku v potrubí, které jsou zapříčiněny třením vody o povrch potrubí, mohou být vyčísleny jako 0,5 m na jedno podlaží v nových budovách a cca 1 m na podlaží ve starších budovách. Záleží na systému Poté, co jsme vybrali výkon čerpadla, se musíme rozhodnout jaký zvolíme systém řízení čerpadla. Jsou v podstatě na výběr dvě řešení. Klasickou cestou je tak zvaný „dárlink“. Tento systém používá tlakový spínač, který má nastaven rozdíl mezi spínacím a rozpínacím tlakem obvykle jeden 1bar, používá velkou zásobní nádrž ve které se akumuluje tlak vody. Výhodou tohoto systému jsou nižší pořizovací náklady. Jeho nevýhodou jsou však nepříjemné výkyvy tlaku vody a tedy kolísání průtoku vody. Pokud v domě používáte na ohřev vody bojler a budete umývat nádobí, nebo se například sprchovat, bude při změnách tlaku docházet ke změně poměru teplé a studené vody, tedy teploty vody na výtoku. Výkyvy tlaku zapříčiňuje tlakový spínač čerpadla. Chytrý frekvenční měnič Druhou možností řízení čerpadla je moderní systém s frekvenčním měničem. Tento systém je o něco nákladnější na pořízení, jeho výhodou jsou menší nároky na prostor, protože se používá mnohem menší zásobní nádrž oproti prvnímu systému a díky plynulé regulaci rozběhu čerpadla nedochází k nepříjemným výkyvům tlaku. Tento způsob regulace zajišťuje, že čerpadlo je v ideální křivce výkonu a tím pádem má čerpadlo maximální účinnost a nízkou spotřebu. Úspora nákladů za elektrický proud se pohybuje okolo 20 až 25 procent. text: Radovan Čihák, EuroClean, foto: EuroClean, prezentace 50 ||| leden/únor 2007 nebo S T A V B A Maximální spotřeba Druh zařízení Průtok l/min m3/h Dřez 10 0,6 Umyvadlo 10 0,6 Vana pro koupel / hydromasáž 18 1,08 Sprcha 12 0,72 Kazetové WC 7 0,42 Průtokové WC 90 5,4 Bidet 6 0,36 Pračka 12 0,72 Kuchyňský dřez 12 0,72 Myčka na nádobí 8 0,48 Kohoutek 1/2” 20 1,2 Kohoutek 3/4” 25 1,5 Návrh jednoduché vodárny Předpokládejme, že máte vrt hloubky 26m a jako tříčlenná rodina obýváte bytový jednopatrový dům s malou zahradou 300m2. Vaše spotřebiče jsou: 1x kohoutek ½“ pro zalévání, 1x sprchový kout, 1x myčka nádobí, 2x umyvadlo, 1x pračka a 2x WC. Spotřeba vody vaší domácnosti ve špičce dělá asi 2,5 m3. 50 metrů potrubí 3,75 m Jeden zpětný venti 0,5 m Sedm kolen 0,27 m Dva kohouty 0,1 m Výsledná tlak. ztráta v rozvodech 4,62 m Čerpadlo ve vrtu v hloubce 25 m Nejvýš položený kohoutek 10 m Požadovaný tlak 40m (4 bary, 10m nad zemí) Dohromady tedy potřebujeme vodárnu o výtlaku alespoň h=75m (7,5 barů), a průtokem min 2,5 m3 Vhodný typ vodárny: CALPEDA 4SD 8/13 Naše společnost je distributorem vodáren a čerpadel CALPEDA. Vodárny i čerpadla zasíláme přímo na Vaši adresu. Detaily o čerpadlech naleznete na www.calpeda.cz. V případě potřeby Vám rádi vodárnu, nebo čerpadlo zdarma navrhne náš odborník. EuroClean s.r.o Sokolovská 42 186 00 Praha 8 Tel: 224 811 921 Mob: 603 484 416 [email protected] Batima rozšiřuje výrobní program o nové produkty S T A V B A Mníšek u Liberce 336 je místem, kde sídlí jeden z největších výrobců venkovních rolet v ČR. Společnost Batima má dvanáctiletou tradici. První dodávky do SRN a do okolí Liberce se rychle rozšířily do celé České republiky. Zde firmu reprezentuje 12 obchodních zastoupení. V současné době založila Batima svou první zahraniční pobočku v Bratislavě. nící techniku podle svých představ a finančních možností. Při následném zakoupení rolet a ostatní protisluneční techniky instalované do schránek BAT G (časové období nerozhoduje) získá odběratel automaticky od firmy další výhody a slevy . Vysokou kvalitu a nezničitelnost schránek BAT G potvrzuje také třicetiletá záruka, kterou firma poskytuje. Základem rozvoje firmy je rychlá inovace Speciální venkovní rolety pro okna panelových domů Během několika let se firma rozhodla k rozšíření výrobního programu o další druhy stínící a ochranné techniky jako jsou horizontální, vertikální a venkovní žaluzie, bezpečnostní mříže, posuvné a křídlové brány, markýzy nebo sítě proti hmyzu. Významným artiklem jsou rolovací garážová vrata. Batima vyrábí a dodává své výrobky velko i maloodběratelům, její pracovníci provádějí montáž a zajišťují i poradenskou činnost a servis. Od roku 1998 Batima podporuje instalaci rolet v novostavbách vlastním patentovaným výrobkem – dřevocementovou schránkou na rolety BAT G. V roce 2004 byl zahájen provoz nové práškové lakovny v areálu firmy. Díky vlastní lakovně se snížila dodací lhůta rolet s nadstandardní barvou. V minulém roce firma zahájila výrobu hliníkových výrobků - zábradlí, parapetů, pojezdových bran, pergol a plánuje další. Venkovní roleta, nebo chcete-li svinovací okenice, je výrobek, který je odzkoušen desítkami let provozu. Speciální konstrukce a cenová dostupnost venkovní rolety umožňuje tento výrobek začít používat i pro okna v panelových domech. Využití venkovní rolety zde přináší následující výhody: Jako jediný výrobek stínící techniky umožní úsporu nákladů na vytápění až o zhruba osm procent. Umožňuje odclonění slunečních paprsků před oknem a tím zaručuje konstantní teplotu místností i v letních vedrech. Dokáže výrazně utlumit vnější hluk a zvyšuje intimitu a standard bydlení. Speciální konstrukce tohoto výrobku umožňuje jedním typem rolety řešit osazení v případě již zatepleného domu, v objektu kde se zateplení teprve plánuje i při rekonstrukce domu, kde proběhne výměna oken a zateplení objektu současně. Dřevocementové schránky pro rolety BAT G Hliníkový výrobní program Vlastní vývojové pracoviště firmy dbá při projektování roletových systémů na to, aby nebyl narušen estetický vzhled budov. Proto se specializuje na rolety zapuštěné do zdi. Postupem času došlo k vývoji moderních dřevocementových schránek pro rolety. Nejpoužívanější je systém BAT G. Schránky systému jsou určeny pro rolety a jiná clonící nebo bezpečnostní zařízení. Tyto prvky jsou samonosné stavební dílce o výšce 300 mm a jsou dodávány v šířkách 300, 365 s možností rozšíření na 440 mm. Roleta je ovládána páskou vyvedenou průchodkou ze schránky a svedenou podél okenního otvoru do podomítkového pružinového navíječe. Další možnost je ovládání pomocí nekonečného řetízku a planetové převodovky. Jako varianta je nabízeno elektrické ovládání rolet pomocí trubkového elektromotoru. Hliníkové lamely použité k výrobě roletového pancíře vypěněné polyuretanovou pěnou jsou barevně stálé a zajišťují dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. V dnešní době je nejžádanější roleta s vodící lištou v ostění. Ta odpovídá prosazování hlavní myšleny firmy, tedy schovat veškeré díly rolety před zraky případných narušitelů a tím zamezit přístup například k vodícím lištám, popřípadě celé roletě, a zabránit následné demontáži. Dalším přínosem této rolety je, že nenaruší linii domu. V minulém roce firma, po nákupu nové technologie, zahájila výrobu hliníkových výrobků - zábradlí, parapetů, pojezdových bran, pergol a plánuje další. Díky práškové lakovně nabízí širokou škálu barevného provedení hliníkových výrobků. Moderní ohýbačkou a svařovacím zařízením lze vyrobit libovolný, a dokonce i atypický tvar veškerých produktů. Mezi výhody použití hliníkových výrobků patří vysoká trvanlivost materiálu i bez povrchové úpravy, snadná montáž vlivem nízké hmotnosti, cenově srovnatelné náklady s těžkými ocelovými konstrukcemi, lakování prováděné vypalovanou práškovou barvou, možnost širokého výběru odstínu dle barevnice RAL a maximálně dlouhá životnost profilů a laku. Za zmínku stojí, že hliníkové výrobky umožňují odstranění opakovaného natírání ocelových profilů a vytváří estetické doplnění rekonstruovaných fasád. Zdroj: Batima, prezentace Rolety jako v bavlnce Schránky se instalují do okenního otvoru v průběhu stavby. Kdykoliv po ukončení stavebních prací lze do připravené schránky nainstalovat třeba rolety se sítí proti hmyzu nebo bez sítě, rolety s lamelami slabými, silnými nebo nerezovými. Místo rolet lze zvolit i mříže. Schránky pro rolety BAT G umožňují odběrateli rozhodnout se v klidu a po opadnutí stresu ze stavby, pro libovolnou stí- BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 51 S T A V B A Dřevěné domy RD PALIS Dřevo provází lidstvo od úsvitu dějin. Evropa je jediný světadíl, kde se dlouhodobě zvyšuje rozloha lesů a narůstají zásoby dřeva. Česká republika patří mezi evropské státy, v nichž se za posledních sto let významně zvýšila rozloha lesů i zásoby dřeva. V kontrastu s tím je ovšem fakt, že ve využití dřeva na jednoho obyvatele se řadíme v Evropě na jedno z posledních míst. Dřevěné stavby a dřevěné konstrukční prvky i nadále zůstávají rozšířenou variantou v pozemním stavitelství i v době moderních konstrukčních soustav – železobetonu a oceli. Svoje postavení si dřevo udrželo nejen pro svůj příjemný a teplý charakter, ale především díky univerzálním fyzikálním vlastnostem a snadné zpracovatelnosti, i pro jeho schopnost transformace na konstrukčně a funkčně nové materiály a výrobky. K tomu přistupuje zvláště v posledních desetiletích vnímání dřeva jako obnovitelné suroviny s minimálními energetickými nároky, bezodpadovými technologiemi zpracování a příznivým vlivem na životní prostředí. Právě proto je dřevo pokládáno za materiál nejen tohoto století. 52 ||| leden/únor 2007 RD RENO RD VS DOMY Beskydy – střecha Bramac Poučné statistiky a srovnání Přesto že lesnatost je například v Německu a ve Švýcarsku mírně nižší než u nás (34 %), produkce dřevěných bytových staveb se zde trvale zvyšuje. V Německu dosahuje asi 7 % (odhadem je to asi 33 500 novostaveb rodinných domů ročně), v Rakousku asi 10 % a ve Švýcarsku asi 12 %. V lesnatější Skandinávii (mimo Dánsko) dřevěná výstavba tradičně dominuje více než 70 % a nepodléhá příliš módním vlivům. Pokud jde o vícepodlažní domy, pak v Norsku tvoří asi 15 % bytové výstavby. Sídliště rodinných domů jsou realizována jako součást menších měst, ale vytvářejí často satelity a předměstí velkých městských aglomerací. Typické americké sídlo představuje přibližně stovka rodinných domů s pozemky o velikosti 500 až 600 čtverečních metrů. K sídlišti patří volný rekreační prostor v jeho bezprostředním okolí. Domy mají podlahovou plochu od 200 do 350 m2 včetně garáží. Evropská sídliště jsou většinou menšího měřítka, s 10 až 50 rodinnými domky či bloky s byty o podlahových plochách do 200 metrů čtverečních. Naši sousedé dávají přednost domům řadovým a terasovým s byty různých velikostí. Japon- sko tradičně pracuje s miniaturními pozemky a velmi malými domy, které sotva mohou být inspirací pro Středoevropana. V Čechách a na Moravě se skupinová výstavba dřevěných rodinných domů najde jen sporadicky, jedině systém OKAL zaznamenal před více než 30 lety výstavbu sídlišt- ního typu. Jedním z prvních novodobých satelitů z devadesátých let 20. století, kde se uplatnily dřevěné konstrukce, byly Hrnčíře a Ohrobec (stavělo se z dovezených komponentů ze zámoří) a také skupina 16 rodinných domů v Líbeznicích postavených v Omnisystému. RD Design Production BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 53 RD PENATUS Soutěž Dřevěný dům Pravděpodobně základní příčinou nízké výstavby na bázi dřeva u nás ve srovnání se světem je stále ještě malá informovanost a nedůvěra uživatelů, investorů i projektantů k tomuto stavebnímu materiálu. Přitom celkově pozitivně se nahlíží na tradiční roubené domy z 18. a 19. století, ale jejich prokazatelná dlouhá životnost, kvalita a komfort jsou spojovány spíše s minulostí, venkovem a rekreací. Příliš velká část uživatelské veřejnosti – potenciálních stavebníků - stále vnímá dřevěné domy jako dočasné, méně kvalitní řešení. Přitom naše republika pokud jde o lesnatost území, stav lesů, těžby a zpracování dřeva (roční přírůstek dřeva je o 20 až 30 % vyšší než těžba) má všechny předpoklady k podstatnému rozšíření výroby a dodávek dřevostaveb. Stavění ze dřeva je především šetrné k životnímu prostředí a má nízkoenergetický charakter daný sníženou spotřebou energie na montáž a výrobu. Bydlení ve dřevě se stává celosvětovým trendem, protože vychází vstříc nárokům na moderní životní styl a zároveň vyhovuje požadavkům na úsporné využívání přírodních obnovitelných zdrojů. Česká republika se svým podílem jednoho procenta dřevěných domů na bytové výstavbě má v tomto směru co dohánět. 54 ||| leden/únor 2007 Nedávno ustavená Nadace dřevo pro život (ale nejen ona) si vytkla za cíl obnovit vztah společnosti ke dřevu a stala se jedním z pořadatelů soutěže Dřevěný dům. Soutěž vyhlášenou s cílem podpořit rozvoj moderních dřevostaveb na území ČR a vyšší využití dřeva a dřevěných prvků ve stavebnictví iniciovalo v polovině loňského roku ministerstvo průmyslu a obchodu. Přidala se ministerstva zemědělství, místního rozvoje a životního prostředí a ve spolupráci s Nadací dřevo pro život a Českou komorou architektů připravily její první ročník. RD PENATUS Podlesí – střecha Bramac Trefa do černého Zdá se, že obsahová náplň nové projektové soutěže trefila do černého. Ohlas byl impozantní - do soutěže o nejlepší projekty dřevostaveb rodinného a bytového domu se přihlásilo 136 projektových návrhů (z toho 115 projektů rodinného domu a 21 návrhů bytových domů). S touto účastí se architektonicko-konstrukční soutěž Dřevěný dům stává největší soutěžní přehlídkou posledních let. Předmětem soutěže vypsané ve dvou kategoriích byly projektové návrhy nízkoenergetických dřevostaveb rodinného domu (do 120 m2 zastavěné plochy) a bytového domu s podstatným použitím technologie na bázi dřevěných prvků, výrobků z aglomerovaného dřeva nebo stavebnicových systémů na bázi dřeva. Zatímco u návrhů projektů rodinných domů se jedná o všeobecně použitelný projekt, který je situován na ideální pozemek, u návrhů projektů domů bytových jde o projekt pro konkrétní vybranou lokalitu (Kutná Hora, Česká Třebová a Třeboň). Cílem soutěže je rovněž vytvoření databáze kvalitních projektů na bázi dřevostaveb a jejich následná nabídka veřejnosti včetně podpory informovanosti stavebníků a investorů o dobrých vlastnostech a prospěšnosti dřevostaveb. Vítězné projekty budou vyhlášeny 26. dubna 2006 v rámci letošního Brněnského mezinárodního stavebního veletrhu IBF. Podoby dřevostaveb mohou být odlišné ve svém provedení a výrazu, jak dokumentují i některé exteriéry rodinných domů vybrané z firemní nabídky Přehledu RD pravidelně uváděné v katalogu Nové Bydlení. Naznačují také, že přes všechna alarmující tvrzení to zase není s dřevostavbami u nás tak špatné, pomineli se otázka osvěty či organizovanosti výrobců a dodavatelů v rámci společného působení na domácím trhu. Text: (keš) Rodinný dům RD AUDO BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 55 S T A V B A Když Dům má vlastní rozum Elektroinstalace je nedílnou součástí každého domu. Je investicí, která má stejně jako dům sloužit dlouhá léta. Když si na ni zvykneme, tak ji vnímáme jako samozřejmost. Dům za nás rozsvítí světla, zapne televizor, uvaří pokrm. Že nevěříte? Technické možnosti tu jsou. 56 ||| leden/únor 2007 Touha ovládat a vylepšovat své bydlení je člověku vlastní od doby kdy vylezl z pravěké jeskyně. V moderní době vybavujeme svoje domy složitějšími a složitějšími technologickými zařízeními. Například zabezpečovací čidla a ústředny, termostaty topných jednotek či audio-vizuální aparatura. Spolu s nimi se v domácnosti kupí množství různých ovládačů a uživatel je zahlcený kvantem různorodých informací. Systém Inteligentního domu toto odbourává a svádí vše do jednoho centra, ze kterého můžete nastavovat fungování všech technologických procesů v budově, počínaje vytápěním nebo klimatizací a osvětlením a bezpečnostním systémem konče. Abychom toho mohli docílit, musíme v domě aplikovat několik typů koncových ovládacích prvků systému, od samostatně stojících a přenosných až po zabudované dotykové panely, Mozek ve zdi Inteligence domu je nenápadně ukryta ve stěnách, čidlech a ovladačích jednotného designu.Dotykem prstu je možné otevřít vnitřní vchod do garáže, vytáhnout žaluzie v celém domě, případně zkontrolovat, jak funguje klimatizace a vytápění. Stejné dotykové displeje jsou rozmístěny po různých částech domu, jsou vzájemně propojeny a umožňují dávat ty samé povely odkudkoli. Když zapomenete například zhasnout světlo v patře, nemusíte se vracet. Stačí zmáčknout tlačítko na displeji u vchodových dveří Pán energie Inteligentní dům umí sám rozhodnout, která energie je momentálně nejlevnější a tu použít. Řídící systém je navržen tak, aby minimalizoval spotřebu energie efektivním využitím alternativních zdrojů (solární kolektory, tepelné čerpadlo) v optimální kombinaci s tradičními zdroji (kotle). Tím, že se automaticky reguluje teplota, zabraňuje přetápění místností či vytápění nepoužívaných prostor. „Když jsou někde otevřená okna, dojde k zavření ventilů topných těles. Obdobně jako vytápění se reguluje i klimatizace. Systém je řízen počítačem a lze jej ovládat i na dálku přes internet či mobilní telefon. Světelná pohoda Stará známá elektroinstalace nám ve své základní verzi dovoluje ovládat světlo v domě pomocí vypínačů. Co ale když si přejete doma vytvořit intimní atmosféru, nechat odpočinout unavený zrak. To je možné jen pomocí elektronických stmívačů, které umožňují regulovat jas připojených svítidel. Například takzvané krátkocestné stmívaje, které vypadají jako klasické vypínače. Reagují ale tak, že krátkým dotykem se světlo rozsvěcí či zhasíná a delším dotykem se nastavuje vyšší nebo nižší úroveň jasu. Krátkocestné stmívaje mají i paměť naposledy nastaveného jasu. Pokud vám nevyhovuje, delším stiskem nastavíte novu intenzitu jasu. Já už nezakopnu Možná jste zažili to hrůzyplné putování v naprosté tmě, kdy jste si na cestě k vypínači přerazili nos o polootevřené dveře. Inteligentní dům vás těchto traumat ušetří. Má pro vás automatické spínače, který se sepne automaticky, hned, jak vás zaregistruje. Také se nemusíte obtěžovat se zhasínáním. Přístroj zhasne za vás, a dokonce si můžete nastavit, zda má dané svítidlo zapínat za šera nebo i za denního světla. Auto- BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 57 matické snímače mohou mít i dva výstupy. První sepne v důsledku registrace pohybu světelný zdroj, druhý sepne se spožděním dodatečný zdroj například ventilátor. Infračervení strážci Pokud mluvíme o registraci pohybu napadne nás také hledisko ostrahy našeho domu. Infrapasivní snímače mohou mimo náš dům spínat vnější osvětlení, ale také mohou hlídat přístupové cesty a monitorovat pohyby kolem zdí. Tyti strážci jsou odolní proti mrazu, vniknutí vody a mají i určitou inteligenci, aby eliminovali nepříznivé povětrnostní jevy. 58 ||| leden/únor 2007 Kam s ním Důležité je, abyste snímač umístili tam, kde vás na případné trase bude dobře vidět. Jedná se totiž o infrapasivní snímač, který vyhodnocuje změny tepelného záření. Dokážou tak rozpoznat osobu v jeho oblasti zachycení, která má podobu kužele s vrcholem v oku snímače. Přistroj má také dvě funkce, a to zpožděné vypnutí a prahovou úroveň osvětlení. Zpožděné vypnutí je praktické z toho důvodu, že nemusíte na nic myslet a světlo se vypne samo. Další funkce – prahová úroveň - potlačí zbytečné zapínání svítidla ve dne. Snímač vás sice uvidí, ale ví, že nemusí rozsvítit, když je dostatek přirozeného světla. Poručíme ohni, vodě a slunci Vyřeší to déšť Infračervení strážci jsou fajn, ale bezpečnost inteligentního domu musí zaručit i detekci dvou dalších živlů. Ohně a vody. Domácí spotřebiče mohou mít poruchu. Proti úniku vody pomohou páskové snímače, které nalepíme na podlahu v místnostech, kde se obáváme vytopení. Třeba kuchyň, koupelna nebo sklep. Pří kontaktu snímače s vodou se aktivuje kontrolní modul, který spustí alarm. Kontrolní modul také může ovládat elektromagnetický ventil namontovaný na hlavní přívodu vody do budovy a případě poruchy ho uzavře. Pak počká na váš příchod domů. Neméně důležité jsou hlásiče požáru, které dokáží rozpoznat kouř z doutnajícího nebo otevřeného ohně. Neustále totiž vyhodnocuje vlnovou délku dopadajícího světla a jestliže se okolí zbarví kouřem, spustí zvukový poplach. Pro noční režim má i chemické čidlo na kouř. Prostřednictvím přídavného modulu může informaci předat i mimo budovu. V inteligentním domě můžete žaluzie ovládat dotykem, dálkově nebo automaticky. Přístroj reaguje nejen na místo dotyku, ale i na dobu stisku. Oproti klasickým tlačítkům tak nemusíte stát u okna a čekat dokud roleta dojede do koncové nebo jiné požadovaného polohy. Spínače lze také naprogramovat, pokud chceme, aby dodržovali východ a západ slunce, stačí aktivovat takzvanou astro funkci. Žaluzie mohou reagovat i na počasí, mohou být napojeny na další přístroj – povětrnostní stanice a zatáhnout například markýzu při prvních kapkách deště. V létě zase mohou naopak reagovat na zvýšení teploty v interiéru a automaticky vyrobit stín. Žaluziové spínače V poslední době se u nás rozšířilo používání žaluzií a předokenních oken. K jejich ovládání slouží žaluziové spínače. Při použití několika žaluziových spínačů lze ovládat více žaluzií současně a přitom zůstává možnost ovládání jednotlivých žaluzií ručně, nezávisle na sobě. Také můžete žaluzie ovládat sdružené do skupin, například v jedné místnosti, popřípadě budete ovládat centrálně všechny žaluzie. Ke každému motoru musí být připojený jeden elektronický spínač, a potom se spínače vzájemně propojí se svými vstupy. Pokud chcete ovládat žaluzie jako skupinu musíte použít rozdělovací relé, které umožní bezpečné připojení dvou motorů na jeden spínač. Aby nebyla nuda Inteligentní dům se může postarat i o zábavu. Například může dát svobodu hudbě, kterou máte uloženou ve svém počítači tak, že ji budete moci poslouchat v libovolné místnosti od ložnice až po zahradu. Existuje možnost využít takzvaný hudební server a pak vytvořit bezdrátovou síť. V místnostech pak rozmístíme libovolný počet zónových zesilovačů a reproduktorů a vše pak můžeme z kteréhokoliv místa v domě ovládat bezdrátovým ovladačem. Chytrý systém pak využije naší hudební aparaturu v případě, že budeme mít nezvanou „zlodějskou“ návštěvu. Beethovenova Osudová symfonie spuštěná na plný výkon aparatury může nenechavce poměrně silně vyděsit daleko více než piezoelektrická siréna. Text: Vladimír Iliev Foto: Bticino, Siemens, archiv autora Projekce Montáž Údržba Revize Satelitní rozvody R a K E L E K T R O www.volny.cz/robert_koci E-mail: [email protected] Rober t Kočí Plzeňská 213/445 150 00 Praha 5 Tel.: 608 213 024, 608 345 717 BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 59 S T A V B A Souboj plastových a dřevených oken Problematika adekvátní náhrady dřevěných oken plastovými se traduje od doby počátku výroby plastových oken. Imitace dřeva umožňuje širší využití plastových oken a tím větší konkurenci oknům dřevěným. Z větší vzdálenosti nelze s jistotou poznat, zda-li se jedná o okna plastová a nebo dřevěná a to bylo při vývoji imitací záměrem výrobců, což se nepochybně zdařilo. Problematické je při bližším ohledání plastových oken řešení svarů. Ty jsou slabým místem celého systému, ale i ty se řeší a to pomocí speciálního fixu, odpovídající dané imitaci. Ale často jsou lidé překvapeni, že mnoho kvalitních plastových profilů dokáže být více dřevěnými, než-li dřevěné profily samotné. Těžké srovnání Srovnávat dřevěná a plastová okna z hlediska technických parametrů obecně není šťastná varianta. Mnohem více vypovídající je srovnání přesně stanovených typů profilů. A důvod? Každý profil na jistý průřez, tento vykazuje jisté a pro daný profil specifické tepelně technické podmínky a proto je možno se potkat s profily, které mají parametry vzájemně i v řádech desítek procent rozdílnými. A to i v případě, že se jedná o profily stejného výrobce. Stejně tak i různé typy dřeva mají nepatrně odlišné parametry. Takže co se týká srovnávání tepelně technických parametrů daných typů oken, doporučil bych zákazníkům nechat si předložit certifikát, který uvádí celkový součinitel tepla daného profilu resp. celého výrobku, jehož rozměr je stanoven normou a dá se na základě těchto údajů konkrétně srovnávat. Stejné podmínky platí i pro izolaci proti hluku Každý výrobce má ze zákona povinnost mít svůj výrobek certifikován a z daného certifikátu je možné zjistit, jak kvalitně se dané firmě podařilo skloubit zvolený profil a kvalitu výroby v kvalitní výrobek. Plasty již nekřehnou Na otázku, zda může docházet po deseti až patnácti letech docházet u některých plastových oken ke křehnutí materiálu a k nepříjemným barevným změnám, můžeme odpovědět, že každý z materiálů, který je vystaven vlivu UV záření, musí být vyvíjen tak, aby tomuto vlivu maximálně odolával. Reakce používaných materiálů jsou dlouhodobě podrobovány zkouškám a všichni z významných výrobců plastových profilů mají svojí kvalitou zaručenu odolnost vůči vlivu UV záření. V 90. letech minulého století, byla tato problematika více aktuální, protože se na náš trh dostala řada dodavatelů profilů, kteří se problematikou téměř nezabývali a profily vykazovali změny barevnosti. V současné době většina výrobců kvalitních profilů garantují stálobarevnost profilu minimálně 10 let a to jak bílých tak barevných, které jsou tvořeny folií. Pokud tedy zvolíte kvalitní značku profilu, nemusíte se obávat takovýchto nepříjemností. Pozor na mytí Mnohdy stává, že pro mytí okna je použito různých chemikálií, které mají za následek i případnou změnu barvy. Proto je třeba, aby pro čištění rámů oken, byly použity prostředky běžné pro úklid v domácnosti, které se ředí vodou. V žádném případě nesmíte okna čistit hrubými čistícími prostředky s obsahem abrazivních přísad (písků) a taktéž organickými rozpouštědly, ředidly a louhem nebo kyselinami všech druhů. Doporučuje se omýt ulpělý prach nejméně jednou za 6 měsíců, jinak rámy mohou lehce měnit barvu působením nečistot. Tyto barevné změny jsou již nevratné a nelze na ně uplatňovat záruku na stálobarevnost profilu. Jan Vrána, ředitel PMP Prostějov, prezentace BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 61 S T A V B A K dy ž m ě n i t okna , tak v zimě Lidé se mnohdy mylně domnívají , že výměna oken je považována za sezónní práci, kterou je možno provést pouze v “teplejší” části roku. V praxi to znamená, že většina výrobců otvorových výplní je v podzimních měsících zahlcena přívalem zakázek, který trvá téměř do vánočních svátků. Limitující pro výměnu oken je venkovní teplota. Pokud nepřekračuje -10°C, neměl by být problém okna vyměnit. Víme totiž, že mezi demontáží stávajícího okna a montáží nového okna uplyne pouze několik desítek minut. Za tuto dobu nedojde k prochladnutí zdiva a tak se teplota v místnosti po instalaci rychle vrací k normálu. Rovněž není třeba mít obavy z kvality použitých montážních materiálů. Běžně se pak v tomto období používají hmoty (malty, montážní pěny), na jejichž vlastnosti nemají desetistupňové mrazy žádný vliv. Pokud je výměna oken spojena i s úpravami venkovní fasády, může to být problém. Opět zde ale platí, že problém by mohl nastat jen při teplotách přesahujících dlouhodobě mínus deset stupňů Celsia. Zima sebou pro zákazníka přináší výhodnou cenu oken, kdy prodejci často nabízejí různé slevy. Nevýhodou je samozřejmě počasí a brzké stmívání. Kdy měnit a kdy ne Pokud je rám i okenní křídlo vašeho okna funkční a bylo osazeno adekvátně izolačním zasklením, pak nemusíte okna měnit, stačí pouze povrch okna natřít nebo vyměnit těsnění. S výměnou byste ale neměli váhat, pokud si myslíte, že nová okna vám přinesou i mnohem lepší užitné vlastnosti, bezvadnou funkčnost, pohodlí a estetickou kvalitu. Každá výměna oken je jiná svým rozsahem. Běžná výměna oken trvá jeden, maximálně dva dny, aniž byste museli výrazně přizpůsobovat interiér, stěhovat nábytek, dědečka, který u vás právě marodí nebo rybičky, jejichž akvárium se nachází nebezpečně blízko inkriminovaného okna. Klíčové zasklení Možná nejdůležitější komponentou okna je izolační zasklení. Musíte vybrat zasklení z hlediska termoizolačních schopností, lidově odolnosti proti úniku tepla. Pak je dobré vzít v potaz zvukově izolační vlastnosti. A to zejména pokud máte okna orientovaná směrem k frekventovaným silnicím nebo do průmyslových zón. Můžete mí i dalších parametry, vaše nároky mohou uspokojit třeba reflexní skla, bezpečnostní skla různých tříd, protipožární, tónovaná a ornamentální skla. Z hlediska termoizolačních vlastností lze doporučit zasklení nabízející hodnoty U (postaru „k“) na úrovni 1,3 a nižší. Často se zapomíná na zvukově izolační funkci oken. Jako nejnižší hodnotu lze doporučit útlum 35 decibelů. Ale pozor, lidské ucho nevnímá zvuk lineárně, ale logaritmicky. Pokud tedy útlum vzroste o 10 procent, lidské ucho to vnímá jako snížení hladiny hluku o třetinu. Vše tedy záleží na dispozicích vašeho bytu či domu. Okna by měla mít stejný design, můžete ale použít jiné zasklení, například více izolující. Design je důležitý Jistě oceníte například otevírání i sklápění okna 62 ||| leden/únor 2007 jednou kličkou a stejnou nastavení mikroventilace. Klička může být navíc uzamykatelná, okno lze vybavit dětskou pojistku, aby je malý capart sám neotevřel. Lepší je i údržba oken. Moderní okna se omývají pouze zevnitř a zvenku, prostor mezi skly je hermeticky uzavřen. Mezi oblíbené doplňky patří omezovač otevírání křídel, který aretuje otevřené křídlo v nastavené poloze; závětrná pojistka na balkónových dveřích, jež udrží křídlo balkónových dveří v zavřené poloze při otevřené poloze kliky a podobně. Dřevo nebo plast Dominantním faktorem životnosti povrchové úpravy je vystavení okna přírodním podmínkám, a to jak pro plastová, tak pro dřevěná okna. Okno se nachází v extrémních podmínkách pokud není kryto přesahem střechy nebo jiným způsobem, je orientováno na jih nebo západ a nachází se více než 10 m nad zemí. U oken se nejčastěji řeší materiál okenních rámů. Při volbě mezi dřevěným, plastovým nebo dokonce hliníkovým rámem často rozhoduje osobní cit, sympatie či averze vůči určitému materiálu. Nejrozšířenější variantu dnes představují eurookna nebo plastová, která jsou eurooknům velmi podobná. U plastových typů bývá častou otázkou výběr vhodného profilu. Základní vlastností profilu je totiž počet komor. Ten zjistíte tak, že spočítáte oddělené prostory v příčném řezu rámu při prostupu zevnitř ven v místě, kde je těchto prostor nejméně. Na konkrétním výrobci profilu však záleží poměrně málo. Podstatně méně často se používají okna s hliníkovými rámy. V případě rekonstrukce by ale rozhodně neměla vítězit jen cena. Nejlevnější jsou plastová okna, za hliníková okna můžete zaplatit až pětinásobek. Zde je chytré se zamyslet nad obchodní strategií. Kolik zaplatíme? Kalkulace není totéž, co cenová nabídka. Cenová nabídka vzniká porovnáním potřeb zákazníka a dodavatele. Obecně platí, že roli hraje objem zakázky, způsob platby nebo termín dodávky. Ten nemusí být shodný s termínem objednávky. Mnohdy se velmi vyplatí sledovat vývoj cen u vybraného dodavatele a objednat v okamžiku, kdy jsou ceny nejvýhodnější. Samotná realizace však může proběhnout ve chvíli, kdy vám to bude nejlépe vyhovovat, třeba i o několik měsíců později. Měníte-li více oken najednou například pro velký dům, bývá nejlepší obrátit se na specializovanou agenturu, která zorganizuje výběrové řízení a hlavně dojedná se všemi potenciálními dodavateli všechny podmínky. Nedojde tak k zanedbání detailů, jež se vám mohou následně vymstít. Za tuto službu zaplatíte asi 1 až 5 procent z ceny oken. Mnohdy agentura vyjedná lepší cenu, takže celý nákup vyjde levněji. Pohladit úředního šimla Bez souhlasu stavebního úřadu může provádět pouze opravy křídel oken. Při výměně oken stejného rozměru stačí ohlásit stavbu písemnou formou stavebnímu úřadu. A jedná-li se o výměnu oken za jiný rozměr je nutné žádat o vydání stavebního povolení. Přiložená dokumentace musí obsahovat souhlas vlast- níka domu, současný stav a budoucí stav bytu. Tato projektová dokumentace musí být potvrzená autorizovaným projektantem. Co se týče vlastní stavby, nelze ji zadat firmě ani fyzické osobě, která není oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti ve smyslu § 44 odst. 1 stavebního zákona. Kompetenci stavební firma prokazuje živnostenským listem, případně výpisem z obchodního rejstříku s uvedeným předmětem podnikání. Zkušenost rozhoduje Na konec nezbývá než vám udělit několik rad. Předně si uvědomte, že na našem trhu existuje více než sto firem, které se problematikou oken zajímají. Proto kontaktujte několik výrobců a dodavatelů oken, zjistěte jejich možnosti, navštivte tyto firmy a nechte na sebe působit chování kompetentních osob i celkovou atmosféru ve firmě. Zástupce firmy si můžete pozvat také domů. Buďte na jednání připraveni, nechte si udělat konkrétní nabídku, vyhodnoťte profesionalitu a vstřícnost vašeho budoucího dodavatele. text: David Syrový foto: archiv autora, prezentace Několik rad pro výměnu oken 1. Orientačně změřte okna, stačí obyčejným metrem, která chcete vyměnit, a rozmyslete si jejich členění, popř. způsob otevírání. 2. Specifikujte barvu rámu a křídla, případně požadavky na zasklení a doplňky. Přemýšlejte i o doplňcích oken, které mohou vylepšit bezpečnostní, tepelně-izolační, protisluneční, protihlukové a hygienické vlastnosti. Například žaluzie, rolety, sítě proti hmyzu, speciální zasklení nebo kování. 3. Věnujte zvýšenou pozornost způsobu montáže, která by v důsledku mohla znehodnotit jinak vynikající vlastnosti oken například vznikem tepelných mostů. 4. Můžete si například připlatit paronepropustnou fólii kryjící interiérovou připojovací spáru. Zamezíte tak tvorbě plísní v bytě. 5. Až k vám přijdou řemeslníci, počítejte s tím, že výměna oken je špinavá práce, při které se práší. K o n e c e u r o o k e n z p r o f i l u IV 6 8 ? Dřevěná okna prodělala za posledních deset let mnoho změn v profilaci vlysů. Ne každá Euro úprava profilace je vhodná pro naše klimatické podmínky. V současné době se výroba dřevěných oken hodně zlepšila, i když někteří výrobci oken se nepoučili. Ovšem okna je potřeba neustále vylepšovat, i na základě nových a přísnějších technických norem. V současnosti je aktuální změna normy týkající se tepelných vlastností oken. Tato změna bude mít vliv na výrobu určitých typů oken, která musí být nahrazena modernějšími typy. Jedná se především o typ IV68. Změna norem Na profilaci vlysů dřevěných oken má vliv změna normy ČSN 73 0540-2, kde byl změněn součinitel požadovaného prostupu tepla z 1,8 W.m-2.K-1 (prostup tepla nesmí být větší) na 1,7 W.m-2.K-1, doporučená hodnota součinitele prostupu tepla u nových oken však je 1,2 W.m-2.K-1 celého okna. V současné době byla tato norma přepracována a platí od 1.6.2006. Typ IV68 versus IV78 Profilace vlysů okna tloušťky 68mm sice vyhoví ČSN a zkouškám, ale okna jsou náročnější na výrobní přesnost, častější seřizování křídel a celoobvodového kování tak, aby okna vyhověla přísnějším požadavkům nové normy.(1 Je pak otázka, zda tato okna jsou schopna vždy obstát v konfrontaci s požadavky nové normy. Naproti tomu okna tloušťky 78mm vyhoví nové normě mnohdy beze změn v konstrukci. Změna normy vyvolává u dřevěných eurooken tyto změny (1: A/ Zvětšení tloušťky vlysů z 68mm na 78 až 92mm (podle klimatu). B/ Možnost použití více těsnících zón. Pro nižší prostup tepla okny se dá použít minimálně dvou těsnících zón ve větších vzdálenostech jak 20mm. Při menší vzdálenosti se těsnící zóny chovají jako jedna těsnící zóna. C/ Větší tloušťka vlysů umožňuje vytvoření dekompresní dutiny v křídle a tím je zamezeno zatékání při správném utěsnění nalehávek. D/ Větší tloušťka okenního rámu omezuje ochlazování rámu v místě osazení a tím tvorbu rosného bodu v okně. E/ Větší tloušťka vlysů okna zpevňuje rohové konstrukční spoje nedochází k velkému zkřížení rámu a křídla. Na nové trendy ve výrobě oken již zareagovali někteří výrobci eurooken a již nyní vyrábějí okna IV78, která splňují přísnější požadavky nových technických norem. O firmě: TP EUROOKNA s r. o. je významný výrobce a specialista na dřevěná eurookna a dveře z profilu IV78mm. www.tpeurookna.cz Literatura: (1 článek Neznalost neomlouvá…, Ing. Fr. Stránský, SCHPARTNER 5/2006 Redakce ve spolupráci s TP Eurookna F I N A N C E Bez katastru a u n á r i n Katastr nemovitostí je velmi užitečná věc. Pouze tady můžete zjistit, zda vaše vysněná nemovitost, kterou si chcete koupit, není zatížená dvoumilionovou hypotékou a její prodejce je její skutečný majitel. Katastr nemovitostí je veřejný úplný registr všech nemovitostí, pozemků a budov, včetně těch rozestavěných, na území České republiky. Celou databázi tohoto soupisu nemovitostí centrálně spravují a aktualizují krajské katastrální úřady, kterých je v současné době v České republice čtrnáct. Jejich jednotlivá terénní pracoviště najdete ve všech větších městech a každý takový detašovaný úřad spravuje pouze jedno katastrální území. Máte-li tedy nějaké zjišťování okolo konkrétní nemovitosti, musíte si ujasnit, do jakého katastrálního území spadá a podle toho se obrátit na přidělené pracoviště. Jenom tam totiž můžete dostat oficiálně potvrzené informace. 64 ||| Chvála internetu Katastr nemovitostí je živá databáze. Dochází zde k převodům, vkladům, a proto je důležitá jeho aktuálnost. Dnešní internetový věk zasáhl naštěstí i sem, takže pokud chcete z tepla svého domova nahlédnout do tohoto registru po síti, tak můžete svůj nápad realizovat na http://nahlizenidokn.cuzk.cz. Nevýhodou takto získaných informací je, že jsou sice snadno dostupné a zdarma, ale bohužel pouze neoficiální. K tomu, abyste získali výpis z katastru nemovitostí jako oficiální dokument, musíte dojít na příslušný katastrální úřad osobně a vystát si frontu. Online přístup do Katastru nemovitostí vám může dát mnoho podstatných informací. Kromě toho, že si tu můžete ověřovat vlastnická práva k budovám i parcelám, může vám internetová verze registru složit jako zdroj informací o stavu vašich žádostí například o zápis vkladu vlastnického nebo zástavního práva. Můžete si nechat vypsat řízení přijatá na úřadě v konkrétní den, můžete podle obce a leden/únor 2007 čísla popisného zjišťovat vlastníka budovy, orientační využití budovy a číslo parcely, na které stojí, nebo podle katastrálního území a čísla parcely její výměru, druh i vlastníka. Pošťácká pohádka Fronty na Katastrálních úřadech má řešit od ledna 2007 možnost získat výpis z katastru nemovitostí na některých pobočkách České pošty. Podle posledních referencí to bude ale oříšek pro velmi odvážné a otrlé jedince. Výpisy totiž nevydávají pobočky pošty, ale jen takzvaná kontaktní místa. Ty jsou například v hlavním městě Praze pouze 3. Oproti klasickému a jednoduchému systému na Katastrálním úřadě, kde vám stačí pouze u okénka ústně uvést, o jakou parcelu nebo číslo popisné máte informační zájem, Česká pošta vyžaduje vyplnění písemné žádosti. Přitom si zavedla jiný formulář pro fyzickou a jiný pro právnickou osobu. Přitom samy Katastrální úřady toto nerozlišují. Existuje totiž jednoduchý způsob jako toto obejít, když právnická osoba pošle pro výpis zaměstnance, který požádá jako fyzická osoba. Drahá tiskárna Další kuriozitou je požadavek uvádět na poště při této proceduře jméno a rodné číslo. Tím se podle mínění některých odborníků na tuto problematiku Česká pošta dokonce dostává do rozporu se zákonem, podle kterého má právo z veřejného katastru získat informace každý, aniž by prokazoval svoji totožnost. Na poště také nemůžete narozdíl od Katastrálního úřadu do výpisu nahlédnout na obrazovce a přesvědčit se, zda je to je opravdu to, co chcete. Díky tomu můžete zaplatit za výpis, který je vám k ničemu. Kovář a kováříček Poslední svízel, která vás při rozhodnutí požádat o výpis z Katastru nemovitostí na České poště čeká, je při placení poplatku za tuto službu. Zatímco na Katastrálním úřadu zaplatíte výpis s kolem stokorunu a můžete za tyto peníze získat informaci až o dvaceti parcelách v tomtéž katastru, pošta po vás bude chtít sto deset korun za první stranu výpisu a za každou další stranu dvacet pět korun. A to ještě bude muset zapomenout na snímek katastrální mapy, který Česká pošta, na rozdíl od Katastrálního úřadu nevydává. Jak na výpis Pokud chcete výpis o nějaké nemovitosti získat, musíte jí nějakým způsobem identifikovat, třeba znát její popisné, evidenční nebo parcelní číslo. Pak je také důležité je, abyste se v něm vyznali a dokázali správně interpretovat všechny jeho údaje. I snadno přehlédnutelné značky totiž mohou mít svůj význam. Každý výpis se skládá z šesti základních částí A až F. V první z nich jsou údaje o vlastnících nemovitosti a jiných oprávněných osobách, které mohou s nemovitostí nakládat. Dozvíte se zde také, jestli pozemek, na kterém budova stojí, patří stejnému vlastníkovi. Jakmile tu najdete, že byt je ve vlastnictví obce nebo že má několik spoluvlastníků, přičemž vy jednáte pouze s jedním, raději od transakce upusťte. práva k nemovitosti. Může se tedy jednat o kupní smlouvu, darovací smlouvu, popřípadě zástavní smlouvu. Část F je v řadě případů prázdná – je totiž vyhrazena pro případné uvedení vztahu bonitovaných půdně ekologických jednotek k parcelám. Neváhejte s vkladem Béčko je identifikace V části B najdete všechny identifikační údaje o nemovitosti, včetně výměry pozemku. Zde si pečlivě zkontrolujte, zda tu není poznámka, že je budova památkově chráněna nebo že se nachází v chráněné krajinné oblasti. To by vás totiž v budoucnu mohli vážně omezovat v jejím využívání. Část C je také velmi důležitá, protože se vztahuje k možným omezením vlastnického práva k nemovitosti. Najdete zde záznamy o možných zástavních právech, předkupních právech a věcných břemenech na poptávanou nemovitost. Jestliže vám vlastník některé z těchto údajů zatajil, nebude pravděpodobně úplně seriozní. V části D se můžete dozvědět, zda neexistují nějaké nejasnosti ohledně vlastnictví nemovitosti, jestli se zrovna u soudu neřeší spor, jehož předmětem je právě tato nemovitost a další doplňující informace. Část E obsahuje údaje o takzvaných nabývacích titulech a jiných podkladech zápisu do katastru. To v běžném jazyce znamená, že jsou zde vyjmenované listiny, na jejichž základě vznikla uvedená Předpokládejme, že jste si již nemovitost koupili a chcete se svým domem svobodně disponovat. To je však možné až po té, co se stanete majitelem „na papíře“, tedy zápisem v katastru nemovitostí. Při jakémkoliv problému, například pokud původnímu majiteli zaplatíte ještě před vložením vašeho vlastnického práva do katastru a on vám s penězi uteče nebo nemovitost ještě jednou prodá, rozhoduje aktuální stav uvedený v katastru. Jednoduše řečeno, takový podvodník nadále zůstává majitelem nemovitosti. Proto byste neměli váhat se zápisem sebe jako vlastníka nemovitost, což se odborně nazývá vklad do katastru. Nemusíte to nechávat na původním majiteli, jak si mnoho lidí mylně myslí. Návrh na vklad může podat jak strana prodávají, tak i kupující, tedy i vy. Návrh podáte u příslušného katastrálního úřadu a přiložíte k němu k němu kupní smlouvu s notářsky ověřeným podpisem obou stran. Ještě musíte zaplatit úřední poplatek 500 korun a pak čekáte na jeho vyřízení. To by mělo trvat od 30-ti do 60ti dnů někdy sta toto doba může i lehce prodloužit. Záleží na konkrétním úřadníkovi a vaši trpělivosti. text: Zdeněk Lodyha foto: archiv autora Pozor na plombu Dejte si velký pozor a maximálně zpozorněte, jakmile na výpisu najdete písmeno „P“, které označuje takzvanou plombu. Ta vás informuje o tom, že v souvislosti s danou nemovitostí právě probíhá nějaké řízení. Většinou se může jednat o změnách vlastnického práva nebo o vkladu zástavního práva, jinými slovy na nemovitost někdo dává hypotéku. V praxi to také může znamenat, že před vámi majitel prodal nemovitost ještě dalšímu zájemci a nyní, dokud nebude proveden zápis do katastru, si chce úspěšné vyinkasování peněz ještě rychle zopakovat. BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 65 F I N A N C E NEBOJTE SE HYPOTÉKY II. é v o N y h a r t s ná Jak jsme již psali v minulém čísle, v posledních letech zažíváme nejen boom hypoték, ale také výstavby a prodeje nových bytů realizovaných prostřednictvím různých developerských projektů. Tyto jsou velmi atraktivní alternativou oproti starší, převážně panelové zástavbě, ovšem financování takového bytu prostřednictvím hypotéčního úvěru může mít svá specifika a úskalí. Je totiž zavedeným zvykem všech developerů, že prodávají jednotlivé byty dříve než je fyzicky postaví. Z toho plyne, že i úhrada kupní ceny je ovlivněna těmito specifickými podmínka a probíhá formou záloh a splátek v různých stádiích výstavby. Žádnou výjimkou není ani požadavek úhrady až 40ti procent z kupní ceny bytu a to ještě dříve, než je takový byt rozestavěný natolik, abychom ho mohli zapsat na Katastru nemovitostí a použit jako zástava pro krytí hypotéčního úvěru nebo úvěru ze stavebních spoření. Tato okolnost může být vážný problém pro potenciální kupce, kteří nemají dostatečný objem vlastních volných prostředků pro koupi takového bytu, případně nevlastní jinou nemovitost, kterou by bylo možné zastavit ve prospěch banky. Ale věřte, že i v takovýchto případech se rozhodně nejedná o neřešitelnou situaci. 66 ||| leden/únor 2007 Pomůže banka nebo finanční poradce Na předchozím případě jsme tedy demonstrovali, že nejen u developerských projektů nastávají situace, kdy nelze využít pouze jeden typ úvěrového produktu, případně se spolehnout pouze na standardní obecné podmínky poskytování těchto produktů. Kupující je tak mnohdy nucen hledat řešení v různých kombinacích více typů úvěrů nebo v různých specifických podmínkách a možnostech pro poskytování úvěrových produktů u jednotlivých bank. V první řadě se nabízí poměrně známá kombinace hypotečního úvěru a úvěrů ze stavebních spoření. Výhodou takové kombinace může být například různá výše úvěru poskytnutého stavební spořitelnou, u které není vyžadováno zajištění zástavou nemovitosti. Takový úvěr může dosahovat výše až 300 tisíc korun. Příklad financování bydlení - koupě bytu Pojďme se nyní opět podívat na jeden příklad z praxe Sophia Finance. Rodina Svobodových (dva dospělí se dvěma dětmi) plánovala v listopadu 2006 koupi nového bytu v hodnotě 2 800 000 Kč. U dvou různých stavebních spořitelen mají založené dvě smlouvy, na které po větším jednorázovém vkladu dále spořili po 2500 Kč měsíčně. Cílová částka na obou smlouvách je 500 000 Kč a na obou byl v listopadu nárok na čerpání úvěru ze stavebního spoření. Svobodovi nemůžou pro financování záměru uvolnit žádnou hotovost. Popis financování U obou stavebních spoření využijeme nárok na úvěr v plné výši cílové částky. Úroková sazba z úvěru bude 4,8 %, resp. 5 % a měsíční splátka úvěru 4000 Kč, resp. 3 000 Kč. Dlužná částka na žádné z obou smluv nepřesáhne 300 000 Kč. U dvou významných českých stavebních spořitelen je to hranice, do které se nepožaduje zajištění úvěru ručitelem. Zbývající část záměru (1 800 000 Kč) pokryje hypoteční úvěr. Jako zástavu použijeme kupovaný byt. Při dvacetileté době splatnosti s fixací na pět let předpokládáme úrokovou sazbu ve výši 4,4 % procenta ročních nákladů. Tabulka 1: Složení měsíční splátky Hypoteční úvěr Úvěr ze stavebního spoření 1 Úvěr ze stavebního spoření 2 Daňové odpočty CELKEM 11 391 Kč 4 000 Kč 3 000 Kč –1 058 Kč 17 333 Kč Graf 1: Vývoj měsíční splátky Měsíční zatížení Zdroj: Sophia Finance, s. r. o. Daňové odpočty postupně klesají, jak se snižuje podíl úroků ve splátce úvěru. V tabulce 1 je uvedena jejich průměrná hodnota. (Předpokládáme daňový základ v pásmu 25 %). Do splátky hypotečního úvěru je započítán měsíční poplatek 100 Kč. Za šest a půl roku bude splacen první úvěr ze stavebního spoření a měsíční splátka poklesne o 4 000 Kč. Za dalšího dva a půl roku bude splacen i druhý úvěr a měsíční splátka pak klesne na cca 10 350 Kč. Graf 1 ukazuje vývoj měsíční splátky, graf 2 složení kupní ceny bytu. Oproti takovéto kombinaci nabízí hypotéční banky různé typy takzvaných předhypotéčních, případně doplňkových úvěrů, které zpravidla poskytují za vyšších úrokových sazeb. Nicméně i tyto produkty mají své opodstatnění a v určitých případech mohou být pro kupující zajímavým a nijak zvlášť drahým řešením. Případně existují i jiná zajímavá řešení nabízená některými poskytovateli hypotečních úvěrů. Je zde například možnost čerpání části prostředků z hypotéčního úvěru na základě zajištění směnkou, tedy dočasně bez nutnosti aktuálního zajištění této částky zástavou nemovitosti. Záleží na detailech Je zřejmé, že základní konstrukce hypotéčních úvěrů je u jednotlivých bank téměř shodná, ovšem v konkrétních možnostech se mohou výrazně lišit, stejně tak ne všechna možná řešení a kombinace jednotlivých produktů musí být vhodná a ne příliš nákladná pro konkrétní požadavky a potřeby jednotlivých zájemců o koupi nového bytu.. Rozhodnutí zda jít rovnou do nějaké banky nebo využít služeb a možností nezávislého finančního poradce je na hypotéka stavební spoření 1 stavební spoření 2 Graf 2: Složení kupní ceny bytu Složení kupní ceny hypotéka stavební spoření 1 stavební spoření 2 Zdroj: Sophia Finance, s. r. o. vás, ale mějte na paměti, že v naprosté většině případů existuje více možných řešení, mezi kterými by jste měli mít možnost si vybrat to aktuálně v dané situaci nejvýhodnější. text: Roman Brož z mat. Sophia Finance, prezentace foto: archiv BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 67 F I N A N C E Drahá úleva od úvěru Vzít si hypotéku a dobře se zadlužit je poměrně velké umění. Někteří lidé si tuto službu raději objednají od finančních poradců. Na určité věci je ale nutné si dát pozor. 68 ||| leden/únor 2007 V podstatě to zní jako dobrá a rozumná věc. Pokud chceme hypotéku je nutné mít uzavřené dobré životní pojištění. Bez něho nám banky úvěr nedají a dajíli, nemusí být tak příznivým úrokem. Proto je lepší ještě před žádostí o úvěr vyrazit do nejbližší pojišťovny a jak se říká v pojišťovacím slangu nějakou „životku“ si uzavřít. To nám většinou radí nezávislí finanční poradci. Pak se vám ale může stát, že navštívíte hypotéčního makléře a on nad vaším rozhodnutím spráskne ruce. A doporučí vám jiné pojištění nebo dokonce investiční životní pojištění jako variantu, podle které vám toto pojištění pomůže předčasně splatit úvěr. Kdo zde má pravdu? Hledejte toho pravého Odborníci na problematikou hypoték radí, vyvarujte se předčasných kroků a danou situaci řešte v pořadí „nejdříve do banky, pak do pojišťovny. Na českém trhu finančního poradenství existuje mnoho odborně zdatných firem, které vám mohou skutečně pomoci. Na druhé straně jsou zde ale tisíce nezávislých finančních poradců buď stejně zmatených jako jejich klienti nebo přímo zneužívajících jejich důvěru. Mohou vám pak dokonce nabízet takové produkty, které vám splácení úvěru zkomplikují. Zlatá životka Abychom si trochu danou problematiku zjednodušili, přeskočíme proces získávání úvěru ať už hypotéčního nebo ze stavebního spoření. Předpokládejme tedy, že jste úvěr získali a nyní vás zajímá pouze jeho splácení. Produkt životního pojištění má tu funkci, že v případě nenadálé události, jako je například autonehoda s následkem vaší invalidity nebo smrti, nezůstane vašim blízkým „na krku“ hypotéka a nebude jim hrozit, že díky poklesu příjmu vaší rodiny o váš dům či byt přijdou. Mít uzavřené životní pojištění je skutečně rozumná věc. Je ovšem víc než mít jistotu, že rozumíte všem náležitostem spojeným s jeho plněním. To znamená, že pokud nemáte ve smlouvě výrazně uvedeno, že pojišťovna přebírá vaše závazky při splácení konkrétního úvěru, nemáte žádnou jistotu, že se tak stane. Dokonce ani slovu vašeho poradce se nedá v takovém případě věřit. Další problém je, že kapitálové životní pojištění existuje na našem trhu v několika variantách. Vaši blízcí mohou dostat buď pevnou fixní částku nebo takzvanou pozůstalostní rentu. V každém případě to ovšem je do určité výše. Nemůžete tedy očekávat, že vám pojišťovna při životní pojistce na jeden milion splatí dvoumilionovou hypotéku. Drahé pojištění Nevýhodou životního pojištění je jedna podstatná věc a to jsou splátky. Na druhou stranu je u nás velmi silná konkurence mezi jednotlivými finančními ústavy. Vybírat je skutečně z mnoha variant a důležitá je i informace, že poptávka po hypotéčních úvěrech roste, kdežto naopak trh životního pojištění spíše stagnuje a pojišťovny jsou za nového klienta víc než vděčné. Proto přišly i s takovou variantou, že pokud se vám do určitého časového období, například deseti let, nic nestane a vy dojdete k závěru, že o životku nestojíte, můžete dostat část investovaných peněz zpátky formou takzvaného „odkupného ze životního kapitálového pojištění. Nicméně stává se, že vám neseriózní poradce začne tvrdit, že například životní pojištění, které máte kvůli tomu, že vám na něj přispívá váš zaměstnavatel, je vám k ničemu, protože ho hypotéční banky z nějakého důvodu prostě neberou. Poradce vám pak nabídne jiné „osvědčené“ životní pojištění, samozřejmě v plné výši vaší hypotéky, a někdy může uvést i laciný trik, že je stačí jen jeden rok splácet a finanční ústav vám nabídne hypotéku sám. vrátit. Další problém je i s nízkou likviditou, čili rychlostí dostupnosti finančních prostředků. Peníze uložené v životním pojištění nejsou tak lehce dostupné jako například v podílových fondech Životka není pro každého Stejně jako vám svaly nevyrostou, pokud nestrávíte svůj čas hodinami poctivé dřiny například v posilovně, tak vám úvěr v řádu několika milionů korun nesplatí složité finanční machinace, ale poctivé a promyšlené splátky. A protože v okamžiku koupě bytu těžko můžete odhadnout investice nutné na případné „zvelebení“ nemovitosti, stejně jako můžete jen tušit další nutné náklady, které vzniknou při jejím chodu, je jakékoliv „utopení“ vašich finančních prostředků v zbytečném pojistné čirý nesmysl a hazard. Zvláště pro ty, kteří kvůli velkému úvěru žijí od výplaty k výplatě. Neprodávejte dobrého koně Rušení kapitálového životního pojištění má jeden zádrhel. Pokud jste využili možnosti si odečítat náklady na životní pojištění z daní a vypovíte-li pojistku před šedesátým rokem vašeho života, musíte tuto životku po celé ty roky uspořenou částku státu vrátit a vše zpětně dodanit. Je tedy výhodnější si pojistku ponechat. Existence více životních pojistek na jednoho člověka ale příliš neobstojí. Poradci to mohou sice omlouvat možností daňové úlevy. Ty ale nemusí být trvalé. Například v Německu daňové úlevy na životní pojištění již zrušili a u nás nedávná změna vyměřovacího základu na zdravotní a sociální pojištění platná od letošního ledna zlikvidovala docela populární takzvané Manažerské pojištění na 3-5 let. Sázka na jistotu Když sednete na lep Dalším možným fíglem různých rychlokvasících poradců je umoření hypotéky pomocí investičního životního pojištění. Jsou i tací, kteří slibují, že pomocí tohoto produktu můžete již po dvanácti letech zvítězit nad hypotékou, kterou máte sjednanou na třicet let. Je pravda, že investiční životní pojištění umožňuje určité zhodnocení prostředků, protože dává šanci použít část pojistného jako spořící složku u které se sám klient rozhoduje, jak ji bude zhodnocovat. Zbytek pojistného pojišťovně zůstává jako takzvané rizikové pojistné. Zhodnocení prostředků je ale stále na klientovi, ten si v tomto produktu vybírá investiční strategii a pokud chce výrazně na tomto pojištění vydělat, musí nést i vyšší míru investičního rizika. V případě, že si pojištěný nesjedná investiční pojištění pro případ smrti, nestrhává si pojišťovna z jeho účtu “rizikové pojistné”. Takové pojištění pak slouží pouze jako spoření, ovšem s právním statutem pojištění. A jak jsme si již uvedli dříve, daňové úlevy životního pojištění musíte v případě zrušení pojištění před svými šedesátými narozeninami Být rozumný ale můžete i po té, co jste úvěr získali. Pokud dodržíte postup a o pojištění začnete uvažovat až v průběhu žádosti o úvěr nebo až po jeho získání, zjistíte, že máte dobré možnosti. Většina bank a stavebních spořitelen totiž nabízí pojištění proti nemožnosti daný úvěr splácet. To znamená, že v případě smrti nebo velmi vážného onemocnění u pojištěného vyplatí pojišťovna částku ve výši nesplaceného zůstatku úvěru k datu úmrtí či diagnózy nebo operace velmi vážného onemocnění včetně úroků a poplatků. Zde je nutné zdůraznit, že nejvýše však do výše sjednané pojistné částky. V případě, že je pojištěnému v průběhu trvání pojištění přiznán plný invalidní důchod z důvodu úrazu nebo nemoci, vyplácí pojišťovna odvykle 12 měsíčních splátek úvěru od data přiznání invalidního důchodu. Při následném potvrzení trvání plného invalidního důchodu je vyplacena částka ve výši celého zbývajícího nesplaceného zůstatku úvěru, nejvýše však do výše sjednané pojistné částky. U některých stavebních spořitelen máte možnost pojištění nejen úvěrové části, jako je to běžné u ostatních poskytovatelů například hypoték, ale i fáze spořící. Pojištění vám tedy může krýt nejen zbývající dlužnou část úvěru, ale také částku, kterou vám ještě zbývá dospořit do cílové částky. text: Jan Kubát foto: archiv BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 69 F I N A N C E Hypoteční banky bojují o klienty Hypotéky zdražují. Banky se to snaží vyrovnat novinkami. Bankéři přepokládají, že v letošním roce si lidé půjčí na bydlení rekordních 100 miliard korun. Nic na tom nemění ani fakt, že se od července začaly zvyšovat úrokové sazby. Ty jednoleté už přesáhly dávno 3 % a pětileté se pohybují kolem 4,5 %. O půl až jedno procento dražší. A jaká je prognóza pro příští rok? Všechny banky svorně uvádějí, že hypotéky budou ještě dražší, protože se očekává růst základní úrokové sazby České národní banky, která určuje cenu peněz na finančním trhu. Podle České spořitelny, která má největší podíl na trhu hypoték, podraží úvěry na bydlení v příštím roce tak o čtvrt až půl procentního bodu. Analytička Next Finance Markéta Šichtařová to odhaduje možná až na plus jeden procentní bod. 70 ||| leden/únor 2007 Jednoroční sazby by se tedy mohly dostat na čtyři procenta a pětileté mohou překročit pět procent. Na druhou stranu rychlému zdražování hypoték bude i nadále bránit konkurence na hypotečním trhu, kde se o přízeň klientů uchází stále více bank. Momentálně se dá vybírat z nabídky šestnácti. Banky budou půjčovat se stejnou ochotou jako dosud. Hypoteční úvěry jsou totiž pro ně velmi bezpečné a výnosné. Proto také přicházejí s novými produkty a vylepšeními, aby nalákali další klienty. Hypotéka na počkání Hitem letošního roku se staly hypotéky na počkání. Jako první ji nabídla Česká spořitelna. Slibuje klientům, že dostanou úvěrovou smlouvu při první návštěvě banky, což zní velmi lákavě. Chcete-li Hypotéku na počkání, můžete vstoupit na pobočku České spořitelny prakticky s prázdným rukama. Stačí jen průkaz totožnosti a prohlášení o výši příjmů a výdajů. Z pobočky můžete odejít s podepsanou úvěrovou smlouvou. Bude obsahovat výši úvěru, délku splatnosti i úrokovou sazbu fixovanou na rok nebo na pět let. Obě tyto sazby jsou však vyšší, než za kolik banka půjčuje u klasických hypotečních úvěrů, kde je celý proces schvalování žádosti delší. Znamená to tedy, že za Hypotéku na počkání si dá Česká spořitelna zaplatit na úrocích víc. Za uzavření smlouvy se platí poplatek 0,8 % z půjčované částky, minimálně 9500 korun. Tento poplatek je obvyklý u všech hypotečních úvěrů České spořitelny. Když však klient Hypotéku na počkání nakonec nevyužije, poplatek propadá bance. Při podpisu smlouvy o Hypotéce na počkání založí hned Česká spořitelna klientovi úvěrový účet. Za ten bude třeba platit 150 až 200 korun měsíčně, což rozhodně není málo. Sto padesát korun zaplatí ti, kteří už mají v České spořitelně nějaký bankovní účet, ostatní dají o 50 korun měsíčně navíc. Za to klient získá výhodu v tom, že peníze jsou pro něj v bance připraveny a může je kdykoli využít ke koupit nemovitosti. Ví, kolik peněz dostane a může tomu přizpůsobit svůj výběr. Jakmile najde vhodnou nemovitost, sepíší s ním v České spořitelně dodatky ke smlouvě. K tomu už je třeba předložit i náležitosti týkající se pořizované nemovitosti, včetně odhadu. Přislíbený úvěr může krýt až 100 % odhadní ceny nemovitosti. Rezervace peněz u Hypotéky na počkání trvá šest měsíců. Pokud si do té doby klient nemovitost nevybere, smlouva propadá. Pokud náhodou klientovi se schválenou hypotékou snížili plat, není nic ztraceno. Jak nám řekli v České spořitelně, je možné přizvat spoluručitele. Kdyby to však nepomohlo, musí si klient vyhlédnout nemovitosti za nižší cenu a smlouvu je třeba za poplatek změnit. HypoExpress od GE Money Bank Podobnou možnost jako Česká spořitelna nabízí i GE Money Bank. Slibuje, že s klientem uzavře do tří hodin po jeho příchodu na pobočku smlouvu o smlouvě budoucí, ve které bude příslib úvěru platný na 9 měsíců. Platí to však jen pokud nepožaduje víc než 1,9 milionu korun. U vyšší částky banka tento časový limit negarantuje. Pro vyřízení úvěru HypoExpres je třeba sebou mít potvrzení o příjmu. Na jeho základě banka spočítá, jak velkou částku je ochotna půjčit a stanoví i aktuální úrokovou sazbu. Sazba však platí jen na jeden měsíc. Pokud klient hledá nemovitosti déle, úrok se může mezitím změnit podle aktuální situace na trhu. Za uzavření smlouvy o smlouvě budoucí se v GE Money Bank platí 4000 korun, které se v případě uzavření následné úvěrové smlouvy odečtou do poplatků. Pokud však k uzavření následné úvěrové smlouvy nedojde, tento poplatek propadá bance. Další poplatek 500 korun musí klient platit za každý měsíc rezervace úvěru. Rezervace trvá nejdéle 9 měsíců a poplatek tedy může být nejvýše 4500 korun. GE Money Bank nabízí zájemcům o hypotéku informace o výši úvěru, který u ní mohou získat i jinou cestou a prakticky zadarmo. Můžete si na jejích webových stránkách zadat údaje o příjmu a vypadne vám částka, kterou vám bude ochotna GE Money Bank půjčit. To celá zjistíte během několika vteřin. Hned také můžeme kontaktovat osobního bankéře, který s vámi projedná podrobnosti vašeho hypotečního úvěru. Další ofenzíva Raiffeisenbank představila také několik nových produktů, kterými chce dohonit konkurenci. Mezi nejvýznamnější patří tak zvaná Hypotéka naruby. Je to v podstatě totéž, co nabízejí Česká spořitelna a GE Money Bank. Klient přijde na pobočku a požádá o úvěr. Na základě jeho příjmů banka stanoví, kolik mu je ochotna půjčit a podepíše s ním úvěrovou smlouvu. Smlouva garantuje, že klient dostane v průběhu 6 měsíců úvěr v určité výši, pokud si do té doby vybere odpovídající nemovitosti. Úvěr může krýt až 100 % odhadní ceny. Hypotéku naruby lze získat od 250 tisíc do 30 milionů se splatností až 30 let. Kromě Hypotéky naruby umožňuje od října Raiffeisenbank pomocí hypotéky zpětně refinancovat vlastní investované prostředky do nemovitosti, ale jen 12 měsíců zpětně. Zpětné financování klientových nákladů na výstavbu je možné i v případě, že stavba už byla zkolaudována. Komerční banka plánuje hypoteční ofenzívu až na příští rok. Slibuje, že její hypotéky budou šity na míru menším skupinám klientů. V hledáčku bude mít přednostně tzv. „first time buyers“ , tedy mladé lidi s dobrou perspektivou, kterým chce nabídnout flexibilní a výhodné financování. Údajně se však dočkají různých vylepšení i stávající klienti. To by bylo dost unikátní, protože na staré klienty banky většinou v honbě za těmi novými zapomínají. Drobné výhody Urychlit získání hypotečního úvěru má i novinka Hypoteční banky, kterou je expresní odhad hodnoty nemovitosti. Jak známo, pro schválení žádosti o hypoteční úvěr je nutné předložit odhad nemovitosti, který dělá odhadce banky. Trvá do tři až pět dnů a žadatel za to platí kolem 3000 korun. Hlavním vylepšením nové služby Hypoteční banky je odhad zdarma a na počkání. Pomocí speciálního programu, do kterého žadatel zadá soubor parametrů o kupované nemovitosti (lokalita, podlahová plocha, poschodí, stáří a technický stav) je obratem vypočítána její hodnota. Banka přitom vychází z vlastních cenových map bytů, a ty zahrnují 119 měst (nad 10 000 obyvatel a všechny obce okresů Praha-východ, Praha-západ a Brno-venkov). Znamená to, že expresního ocenění nemovitosti mohou využít jen zájemci o byt (nikoli rodinný dům), který se nachází v uvedených obcích. Ostatní mají smůlu. Dalším omezením nové služby je ochota banky půjčit jen na 85 % takto rychle odhadnutého bytu. Pro některé zájemce o hypotéku může být výhodnější čekat na odhad tři dny a zaplatit 3000 korun, ale pak si půjčit na 100 % ceny. Rychlý odhad nemovitosti ( ještě v den podání žádosti o hypotéku) dělá například i Komerční banka. Má také vlastní cenové mapy a tvrdí, že jsou mnohem podrobnější a zahrnují obce od 2000 obyvatel. Živnostenská banka zase nabízí odhad nemovitosti zcela bez poplatků, takže kdo chce ušetřit tři tisíce korun, má více možností. (mal) BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 71 Zimní pneumatiky jak je neznáte Střídání zimních a letních pneumatik začíná být samozřejmostí i pro české motoristy. Zimními pneumatikami byla v loňském roce vybavena cca 1/3 českých automobilů, zatímco v Evropě na zimních pneumatikách jezdí téměř každé druhé auto. Pro celkovou bezpečnost, jsou zimní pneumatiky zvláště doporučené při nižší teplotě než 7°C. Materiál zimních pneu je tvořen pružnou křemičitou směsí, silikou , takže se pneumatika snadno přizpůsobí nízkým teplotám. Silika je speciálně upravený kysličník křemičitý, který se přidává do běhounových směsí pro výrobu pneumatik. Pneumatiky, pro jejichž výrobu byla použita silika, vynikají lepší přilnavostí zejména na mokrém povrchu. Výhodou siliky je její nižší měrná hmotnost, která redukuje moment setrvačnosti pneumatiky, takže motor vozidla vynakládá menší výkon na roztočení kol. Snížená hmotnost pneumatiky se projeví nižší spotřebou paliva a lepší akcelerací. Barva pneumatik je spíše tmavě šedá, zatímco dříve byla uhlově černá. Běhoun zimní pneumatiky se skládá z jednotlivých dezénových bloků, které jsou bohatě protkány lamelami. Při odvalování se 'ç3ç&»½»IG>NF:MBDR» » ½»:EN»DHE: » ½»LNI>K»<>GR » ½»=HIK:O:»S=:KF: lamely pohybují a vytlačují sníh nebo sněhovou břečku z drážek mezi dezénovými bloky. Čím širší, tím lepší Mnoho řidičů má zažitou informaci, že zimní pneumatiky by měly být pokud možno co nejužší, protože tlak působící na užší pneumatiku je větší a kvalitní vzorek tím pádem dosahuje vyššího záběru. Což by po fyzikální stránce sice mohlo být pravdivé, nicméně v oblasti pneumatik to tak doslovně neplatí. V zimě se zceia výjimečně pohybujete v hlubokém sněhu. Daleko běžnější je provoz na zmrzlých nebo mokrých vozovkách při vysokých rychlostech. Při tomto provozu má široký plášť jasnou výhodu. Koupit užší zimní pneumatiky se vyplatí pouze řidiči, který jezdí v permanentně zasněžených oblastech. Na druhou stranu ale vznikají nové rychlostní komunikace a silnice dálničního typu, což vede k neustálému zrychlování provozu. Pro běžného řidiče je zcela jistě rozumnější použití širších pneumatik, které mají větší styčnou plochu s vozovkou a tím dosahují vyšší směrové stability při jízdě v přímém směru i při zatáčení. Jiří Vaněk ÜÜÜ°«iÕ°Vâ (#'Û/$2 PPPpBIG>Np<S»» * 1/9Ê*,"Ê="Ê Ê=:Ê 72 ||| leden/únor 2007 Nezaspěte www.mountfield.cz Kolo štěstí! A co přináší Kolo štěstí letos ? » slevy až 100% na všechno » 54 nových VW Golf Plus » každý den losujeme o jedno auto (54 dní: denně od 6. 1. do 28. 2.) » 1 nákup = 1 lístek v losovacím osudí » lístky v osudí zůstávají = větší šance Nakupte u Mountfieldu, získejte až 100% slevu a staňte se majitelem nového VW Golf Plus! Čeká na Vás 54 aut v hodnotě 27 200 000 Kč. Přijďte hned a budete v losování vícekrát !!! Každý den jsou výherci auta zveřejněni v 11.30 na Rádiu Impuls a v 18.55 na TV Prima. BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 073 Z A H R A D A Zahradní a vnitřní bazény zažily velký boom na počátku 90. let, kdy se velmi rychle staly synonymem pohody a luxusu. V současné době se bazény stávají samozřejmou součástí vybavení rodinných domů, kde vytváří prostředí vhodné ke každodenní relaxaci. Plavání je sport, který nemůžete nahradit jinou pohybovou aktivitou. Střídavé zatěžování a uvolňování jednotlivých partií těla působí příznivě na jejich vývoj a tělo se nám tak rovnoměrně rozvíjí. Vodní prostředí má také pozitivní vliv na funkci krevního oběhu, snižuje tepovou frekvenci, harmonizuje se dýchání. Odlišné teploty vzduchu a vody otužují celý organismus a působí tak preventivně proti nejrůznějším chorobám. Venkovní nebo vnitřní Pokud si chcete vybrat bazén, rozhodně to není jednoduchá záležitost. V mnoha případech ve výběru hraje roli hodně faktorů. Cena, kvalita, design, následná údržba, velikost bazénu a okolních ploch. Když si chcete pořídit bazén, musíte si také položit otázku, jak často ho budete využívat. Pokud celoročně, 74 ||| leden/únor 2007 je dobré se rozhodnout pro vnitřní bazény, pokud jen v teplých měsících, pak jsou vaší volbou venkovní zahradní bazény. Odpověď na tuto otázku se také odrazí ve způsobu ohřevu vody a zastřešení či zakrytí vašeho bazénu. To se dá řešit různými způsoby a záleží na každém jednotlivci, který druh si zvolí. Pokud jste náruživý sportovec či vodomil, je rozhodnuto už předem a vaše volba bude vnitřní bazén. Chcete-li však bazén jen na letní parné dny, zvolte bazén venkovní. Na kolik přijde Nejde jen o to, pořídit si bazén, ale s pořízením bazénu souvisí i stavební příprava. Tedy projektová dokumentace, výkop, betonáž a armování, následné osazení tělesa bazénu (záleží na druhu bazénu), zapojení technologie – třeba filtrace, ohřev a nako- nec úpravy okolních ploch. S tímto vším je nutno počítat a toto všechno je třeba v konečném důsledku nějakým způsobem zafinancovat. V závislosti na materiálu, z něhož je bazén vyroben, velikosti a příslušenství se cena běžného bazénu pohybuje řádově v desítkách až stovkách tisíc korun. Což není částka zanedbatelná, na druhou stranu však ale nijak závratná pro toho, kdo výhod soukromého bazénu skutečně využije. Postavit vodní svět Bazény stejně tak jako každá jiná stavba potřebují důkladnou přípravu a výběr místa. Před vlastním výkopem je nutno vytyčit stavební jámu s přihlédnutím k okolnímu prostředí, zvláště k typu zeminy, druhu a velikosti bazénu. Po vytyčení přijde na řadu vlastní výkop, který se dnes většinou provádí menší stavební mechanizací. Od mozolů vás ale technika neuchrání, dočištění stavební jámy se většinou provádí ručně. Musíte také počítat s odvozem zeminy na skládku nebo jejím rozhrnutím po pozemku. V současné době jsou nejmodernější bazény z ekologicky nezávadného polypropylenového plastu tloušťky 5 milimetrů odolného vůči UV záření. Plastový materiál plní funkci opěrné konstrukce i vodotěsné vložky zároveň, proto nejsou užitné vlastnosti bazénu omezeny tak, jako u jiných typů bazénů, například z plechových konstrukčních prvků nebo z foliové vložky. Bazén firmy montují u zákazníka na předem připravenou armova- nou betonovou desku tlustou 15 až 25 centimetrů, ideálně rovnou. Na ni se položí podkladová tkanina nebo 2 cm tvrzený polystyren k vyrovnání drobných nerovností betonu. Základní vyráběné tvary bazénového skeletu jsou kruh, ovál a obdélník, na přání zákazníka je možné zhotovit jakýkoliv atypický tvar. Ale jen kruhové bazény můžeme ponechat nad terénem nebo je napůl zapustit do země a obsypat pískem nebo hlínou. Ostatní bazény musíme poctivě zapustit a obsypat betonem nebo obezdít. Před zapuštěním se boky bazénu obalí tmavou folií a na ni se do polí mezi výztužná žebra vkládá tepelná izolace z polystyrenu o tloušťce 2 – 5 cm. Kam s tím bazénem Venkovní bazén by měl být jen doplňkem zahrady, ne její dominantou. Tak je třeba k němu přistupovat při volbě prostoru pro jeho umístění. Samozřejmě musí jít o místo maximálně osluněné, tedy orientované ideálně na jihozápad, kryté před nárazovým větrem i pohledy zvenčí, navíc umožňující vytvořit kolem vlastního bazénu i terasu či jinou zpevněnou plochu pro slunění, které ke koupání určitě patří. Všechny tyto požadavky předurčují pro takové místo terasu navazující bezprostředně na rodinný dům. Jde však o nešťastné řešení, které sice oceníme v létě, ovšem po zbytek roku nebudeme z výhledu z oken nadšeni ani málo. Abychom si totiž zajistili prodlouženou koupací sezonu, musíme si pořídit zastřešení bazénu zpravidla půlkruhového či podobného tvaru, který výhled z oken zacloní. Ani pohled na vypuštěný či zakrytý bazén bez zastřešení však příliš lákavý není. Přitom řešení je velmi jednoduché: stačí bazén přesunout do jiné části zahrady, kde jsou podmínky stejné nebo podobné. Naši bezradnost určitě vyřeší jedna konzultace se zahradním architektem, který by měl být schopen nám v zahradě místo pro bazén nejen určit, ale také patřičně upravit tak, abychom byli spokojeni po celý rok. Přepad a sběrač Bazény můžeme rozdělit podle systému regulace vodní hladiny na ty, které využívají přepadový systém a ty, které mají takzvaný skimmerový přelivový systém. Přepadový systém je finančně náročnější a má také své požadavky na technologické zázemí. Jeho princip spočívá v tom, že voda je 75 BYTY, DOMY, ZAHRADY ||||||075 ve stejné úrovni s ochozem a přelévá se přes okraj (neboli přelivovou či přelivnou hranu) do sběrných, přelivových kanálků, které jsou nejčastěji osazené plastovým nebo nerezovým roštem. Z těchto kanálků pak voda putuje do přepadové nádrže umístěné většinou o něco níže pod úrovní bazénu, kde se voda shromažďuje. Čerpadlo tuto vodu z jímky vrací přes filtr zpět do bazénu, nejčastěji tryskami umístěnými na dně. Nevznikne tak problém, pokud do bazénu naskáká více lidí. V přepadové nádrži je pro takto vytlačenou vodu dostatečný rezervní prostor. Nicméně s tím souvisí velikost jímky, které je závislá na velikosti bazénu, předpokládaného provozu a počtu osob. Většinou dosahuje 10 procent objemu bazénu. Z toho tvoří 1/3 rezervu pro praní filtru. Další třetina je určená na vlnění případně zvýšení hladiny po vstupu více osob a zbytek tvoří havarijní rezerva. Malý příliv Skimmerový systém je finančně, rozměrově a technologicky méně náročný a proto se asi používá nejvíce. Jeho princip spočívá v tom, že hladina vody v bazénu je asi 10 - 15 cm pod okrajem ochozu. Pokud voda v bazénu stoupne, třeba v důsledku příchodu plavců nebo přílišného dopouštění, nevznikne problém. Skimmer, česky „sběrač, lapač“, je potrubí s plovákem a se sítkem pro sběr nečistot napojené na vysavač. Při vzestupu hladiny za- čne automaticky nasávat vodu přímo do filtru a odtud pak putuje zpět tryskami do bazénu. Ve skimmeru bývá rezerva zhruba 8 centimetrů, pokud voda klesne pod tuto úroveň skimmer se vypne. Protože odsávání vody je pomalejší než přepad, tento systém se nemá používat u veřejných bazénů. Není radost bez údržby V bazénu zůstává voda celoročně a ošetřuje se speciálními chemickými prostředky. Dobře chemicky ošetřovaná voda vydrží v bazénu i řadu let. Bazén se vypouští pouze výjimečně např. z důvodu nadměrného znečiš- tění a to pouze na dobu nezbytně nutnou. Vodní podmínky u žádného bazénu nejsou stejné. Vodní zdroj, umístění bazénu a frekvence používání, to všechno může mít vliv na vodní rovnováhu. Nerovnováha ve vodě může poškodit zařízení, zejména topné těleso, činí vodu nepříjemnou pro uživatele a snižuje efektivitu dezinfekčních prostředků. Aby byla voda v rovnováze, musí být celková alkalita, pH a vápenná tvrdost ve správném rozmezí. Poškození zařízení způsobené nesprávnou vodní chemií není zahrnuto v záruce. Zjednodušeně pH je měřítko, které nám říká, zda je voda zásaditá, neutrální či kyselá. Voda v bazénu má být mírně zásaditá 7,2 – 7,6; 7,8 když funguje ozonátor. Nízké pH pod 7,2 vede ke korozi bazénu a dráždí kůži koupajících se. Sanitační prostředky se rychleji rozpadají. Nízké pH může být korigováno přidáním přípravkem na zvýšení pH. V zajetí hydromasáže Specifickou součástí rodiny vodních bazénů jsou vířivé a hydromasážní bazény. Ty slouží pouze k hydroterapeutickým účelům a relaxaci. Používání masážního vířivého bazénu, jinak řečeno též whirlpoolu, hot tubu či spa, díky aktivní masáži za tepla ulevuje od bolestí pohybového aparátu a spouští mechanismy ozdravných procesů 76 ||| leden/únor 2007 v těle, tj. ducha, těla i mysli. Důkladné koupání v horké vodě v kombinaci s vodní a vzduchovou masážní vytvářenou vanou může zapříčinit roztažení krevních cév, zlepšení krevního oběhu a vyplavení toxinů z těla. Vztlak vody sníží hmotnost těla až o 90 %, odstraní napětí z namožených svalů a kloubů. To má za následek zlepšení mobility a pomáhá odlehčit některé ze symptomů revmatismu a artritidy. Další výhodou je odstranění stresových hormonů, což má za následek zbavení se stresu a dosažení stavu klidu a relaxace. Hydroterapie stimuluje endorfin a zvýší produkci bílých krevních tělísek a tím zlepší celkové zdraví. Objem vířivých bazénu je řádově 500 – 2 500 l. Z důvodů velké spotřeby vody při užívání se voda nevypouští a bazén zůstává trvale napuštěn. Základní vybavení těchto bazénů obsahuje filtrační zařízení s oběhovým čerpadlem. Zároveň musí být voda vyhřívána a to buď elektrickým ohřevem (cca 3 - 11 kW) nebo tepelným výměníkem z topného systému kotle. Bublinky na čerstvém vzduchu Vířivky jsou většinou určeny pro vnitřní použití, ale existují i takové, které se dají provozovat venku. Tyto bazény lze také zapustit do země nebo volně postavit na povrch. Jsou zpravidla obloženy dřevěným obkladem. Masážní systém je shodný s vířivými vanami. U hydromasáže lze volit různé druhy trysek, s různým způsobem masáže (rotační, pulzující nebo přímé). Bazény mohou být dále vyba- veny podvodním světlem 12 V, dávkovacím systémem pro desinfekci, ozonizátorem, atd. Pro tepelnou izolaci – a tím i tedy levnější provoz – se používá vrchní krycí deska z polystyrénu, případně i z jiných materiálů. Masážní efekt nastane po stisknutí ovladače, kdy se přepne pomalý chod filtračního čerpadla na rychlý chod a tím je dosažen potřebný tlak ve tryskách. Některé bazény mají místo dvourychlostního čerpadla externí boost čerpadlo na vlastní hydromasáž. Dále je zde možno volit perličkovou masáž, osvětlení, zakrytí, desinfekční systém, automatiku a další funkce. Jsou vířivky, které mají obsaženu kompletní technologii pod vířivkou na konstrukci. Zvenku je vířivka obložena dřevěným obkladem (borovice, cedr apod.). Pro použití v exteriéru je navíc obložení naimpregnováno a ošetřeno tak, aby bez problémů přečkalo mrazy. Plocha, na které bude takový vířivý bazén umístěn, musí být bezpodmínečně vodorovná, hladká, rovná a přesahující okraje bazénu tak, aby váha celého zařízení včetně vody a koupajících se byla rovnoměrně rozložena po celé ploše podkladu. Betonový fundament by měl dosahovat nejméně 12 cm tloušťky. Jako podklad lze použít i fundament vyrobený ze dřeva (impregnovaného a ošetřeného). Zakrytí je nutnost Správný hydromasážní bazén má být vybaven termokrytem. Izolační přednosti takového zařízení ocení všichni, kdo mají zkušenosti s vodními plo- chami uvnitř domu. Nenastává problém s vlhkostí, kterou zadržuje právě termokryt, není tedy potřeba vybavovat místnost náročnou klimatizací. Těm, kteří se rozhodnou pro venkovní umístění, odpadají další náklady na zastřešení a mohou si dopřát neopakovatelné zážitky z venkovní koupele i při okolní teplotě hluboko pod bodem mrazu při minimální energetické náročnosti. Poměrně chytrý nápad je snížit provozní náklady bazénu pomocí solárních kolektorů. Panely kolektorů jsou vyrobeny ze speciálně upraveného polymeru tak, že jsou odolné slunečnímu žáru, mrazu,oxidaci i bazénové chemii. Ohřev vody za pomoci sluneční energie je ekonomický a ekologický. Doporučená plocha kolektorů je 50 - 70 % plochy bazénu a je možno je využívat více než 60 % dnů v roce.Kolektory firmy nabízí v provedení jak pro nadzemní, tak pro zapuštěné bazény. Závěrem Takže kde je ona hledaná pravda o bazénech? Podobně jako při určování podoby rodinného domu ušitého na míru našim potřebám záleží především na našich vlastních preferencích. Navštivme před vlastní koupí několik prodejců zahradních bazénů, udělejme si přehled o možnostech a řešeních, zeptejme se na názor zahradního architekta a vyslechněme požadavky všech členů rodiny. Teprve pak, s rozmyslem a přesnou představou, zvolme optimální řešení. text: Zdeněk Polák foto: USSPA,Desjoyaux, SoftTUB, archiv BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 77 Z A H R A D A Jak si půjčit rodinný vířivý bazén Najít mezi všemi bazény ten, který přesně odpovídá vašemu životnímu stylu je těžké. Neměli byste ale váhat, zvlášť, když míváte spoustu hostů, jste obklopeni dětmi, chcete si odpočinout, relaxovat se nebo být fit. Máte k dispozici spoustu místa, nebo naopak malý prostor pro bazén? Vířivka nebo také whirpool je masážní bazén pro celoroční použití. Je to skvělá příležitost na vychutnání skleničky šampaňského v perličkové koupeli či organizování originální párty. Tu můžete uspořádat doslova kdekoliv. Chcete-li mít například narozeninovou párty na lesním palouku, není problém. Výhodou vířivého bazénu Softub je, že jej můžete umístit jak v budově, tak na zahradě či v altánu. Ve vířivce je stále napuštěná voda, která se průběžně dohřívá na požadovanou teplotu, přičemž optimální teplota pro hydroterapii je 37 až 39 stupňů Celsia. Báječně teplou a čistou lázeň ve vířivce udržuje filtrace s ozonizací. Koupíte-li si vířivý bazén Softub od firmy Krapp, stanete se majitelem domácí oázy a soukromého rehabilitačního centra. Vaše vířivka vám pomůže zregenerovat fyzickou i duševní sílu během krátké chvilky, starosti nahromaděné v průběhu vyčerpávajícího pracovního dne se rozplynou v nekonečných vlnkách příjemně teplé vody. Milióny vzduchových bublinek ve stále připravené lázni vás budou hýčkat vždy kdy si jen vzpomenete. Žádaných hydroterapeutických účinků dosahuje bazén Softub pomocí vzájemného vyvážení výkonu čerpadla, hodnot vodního proudu a počtu trysek, jejich typu a umístění. Přílišný výkon čerpadla u jiných výrobců má za následek nepříjemnou bodavou masáž a vyšší náklady na energii. Příliš nízký výkon rozváděný do velkého počtu trysek zase může být u kterékoli sedačky příčinou neuspokojivé účinností vodního proudu. Vířivka vybízí k individuální relaxaci i rodinné zábavě. Hydroterapie v ní vás zbaví bolesti, únavy i stresu. Zve k odpočinku po vyčerpávajícím pracovním dni stejně jako po sportovním výkonu, masáž v příjemném a přirozeném prostředí teplé vody si můžete dopřát jednoduše kdykoliv. Můžete si ji umístit na terasu nebo do zimní zahrady a koupel si budete vychutnávat za každého počasí, v každém ročním období a kdekoliv. Přitom ani nemusíte být jen majiteli vířivého bazénu v ceně 100 – 200 tisíc. Firma Krapp vám klidně vířivku za poplatek půjčí přičemž dovoz, připojení, odpojení a odvoz zajistí do okruhu 50-ti kilometrů od Prahy zdarma. Bazény Softub mají jednoduché ovládání, potřebují jen elektrickou zástrčku. Není tedy nutná žádná dodatečná elektroinstalace. Bazény mají stálý tvar, variabilní dřevěné obložení a malou váhu. To znamená, že takový bazén můžete instalovat i v 8. patře panelového domu. Bližší informace na www. virivkykrapp.cz www.pujcovnavirivek.cz Zdroj: Krapp, prezentace 78 ||| leden/únor 2007 Z A H R A D A Naše zahrada v únoru Vypadá to jako malý zázrak. Naše zahrada se probouzí k životu už v únoru. Přestože by se podle pranostik měl náš pozemek nacházet pod neprostupným příkrovem sněhu, už v tuto dobu se můžeme těšit z drobných kvítků, mnohdy kopírujících barvu sněhové pokrývky. Nenechme se mýlit takovými jmény, jako je například čemeřice černá. Kvítky této rostlinky vyrůstající na stále zelených stoncích o výšce asi 20 cm jsou bělejší než zbytky tajícího sněhu. Pestrými barvami pak oživí naši zahrádku žlutý talovín zimní, který vykvétá ještě dříve než sněženky. Při slunečném počasí otvírají své květní kalíšky také některé z raných odrůd planých šafránů, sem tam se objeví i světle fialový ocún. Ke konci měsíce začínají také kvést fialové, fialově růžové a žluté odrůdy prvosenek. Při teplejším počasí se můžeme setkat s pestrými květy některých cibulnatých kosatců. A je tu sněženka Snad nejpopulárnější jarní cibulovina vykvétající v období oblev a sněhového tání je sněženka. Její půvab nezničí ani sněhové a mrazové přívaly při kvetení. S následným oteplením sněženky dále pokračují v květu. Rychlejší odkvétání zapříčiní pouze intenzivní sluneční paprsky. Podle druhu sněženek jsou květy velké 2 - 4 cm někdy protáhlejší jindy více kulovité. Sněženkám se dobře daří v humózních půdách v místech, kde je na jaře dostatek vláhy. Samovolně vytváří velké trsy, které po odkvětu pozvolna zatahují. Sanitární procházka Během naší únorové procházky po vlastním pozemku si počínáme se sanitární důkladností. Zaměřme se především na nově vysázené, ale i ostatní rostlinky a přesvědčíme se, zda je mráz „nepovytáhl“ ze země. Všechny obnažené stonky zamáčkněte, přihrňte hlínou a lehce udusejte. Ze stále zelených dřevin setřásáme mokrý sníh, svítí-li ostré slunce, není na škodu je na chvíli přikrýt plachtou. Odstraníme nemocné a napadené části stromů, mumifikované plody a suché listy se zámotky škůdců. U růží odstraníme poškozené výhonky. Svinuté listy podél hlavní žilnatiny způsobuje na růžích pilatěnka. Poškození je patrné zejména krátce po vyrašení na odrůdách s jemněj BYTY, DOMY, ZAHRADY ||| 79 Na zatravněnou plochu nevstupujme ani v případě, že roztátý sníh znovu umrzne. Promrzlá stébla se snadno zlámou a pak hynou. Budeme-li chtít narušit ledovou pokrývku, aby tráva mohla dýchat, udělejme to pokud možná tak, abychom led roztloukali z pěšiny třeba pomocí hrábí. Pozor na holomrazy šími listy. Uvnitř trubičkovitě stočených listů pozorujeme nejprve bílé, později zelené, necelý centimetr dlouhé larvy (housenice). Pilatěnka má pouze jednu generaci do roka, proto ji snadno odstraníme včasnou likvidací stočených listů. Chemickou ochranu aplikujeme časně na jaře povolenými přípravky určenými obecně na pilatky a pilatěnky. Léčíme dřeviny Zkontrolujeme i zdravotní stav jehličňanů. Jestliže objevíme žloutnutí, samovolné opadávání jehličí či jinou abnormalitu, odstřihneme část napadené větvičky a poradíme se s odborníkem na možném ošetření. Dost často bývá jehličnan napaden mšicemi, o jejichž přítomnosti se snadno přesvědčíme. Pod strom položíme kus světlé tkaniny nebo lepenky a zatřeseme. Pokud tohoto škůdce skutečně objevíme, můžeme provést ochranný postřik Pirimorem či jiným doporučeným prostředkem. Při slabším napadení lze ovšem také aplikovat přípravek z tekutého mýdla. Řežeme za tepla Pokud není mráz, tak se můžeme pustit do jejich průklestů a zmlazování stromků. V tomto období řežeme dřeviny, které kvetou na nových letorostech během jara a na podzim. K nim patří například tavolník, třezalka, hortenzie, komule a růže s výjimkou popínavých a sadových druhů. Při každém řezu je ale na místě opatrnost a abychom nenadělali více škody než užitku, je vhodné poradit se o každé dřevině zvlášť se zkušeným zahradníkem nebo nahlédnout do odborné literatury. Příliš světla a teplé stanoviště často zapříčiní vytáhlé křehké výhony na přezimujících fuchsiích, ale i jiných květinách, jako jsou například zakořenělé řízky muškátů. Abychom docílili časného kvetení, sestřihneme loňské výhony na dvě očka a odstraníme slabé a dovnitř směřující výhony. Fuchsie kvetou na nových mladých výhonech, proto je zpětný řez a nový obrost základem bohatého kvetení. Čím pozdější doba sestřihu, tím pomalejší bude vývoj květních i listových pupenů a zároveň se zpozdí i bohatá násada květů. Ohrožený trávník Na travnatou plochu pokrytou silnou vrstvou sněhu vstupujeme pouze v případě, když vítr způsobil závěje. Ty opatrně rozhrneme stejnoměrně po celé ploše, aby při tání nebyla půda v některých místech nadměrně promokřená. Jestliže sníh roztaje, nevstupujme na trávník vůbec. Svými botami bychom způsobili škodu, kterou bychom pak velice těžko napravovali. 80 ||| leden/únor 2007 Sluníčko a nezvykle teplá zima nás můžou zmást, ale nesmíme zapomenout, že únorové počasí je vrtkavé. Prosluněné dny vystřídají během několika hodin téměř polární mrazy, a to drobným rostlinkám právě neprospívá. Je-li sníh, přihrnujeme ho k rostlinám jako peřinu, která chrání před zimou. Pokud zapadnou sněhovou pokrývkou, bude jim hej, při holomrazech však musíme přidat pomocnou ruku sami. Jako přirozená ochrana může posloužit i vrstva spadaného listí, při velmi nízkých teplotách je dobré přikrýt rostlinky vrstvou čerstvého nebo hrubého kompostu. Ten nám po odeznění zimy poslouží jako přírodní hnojivo. Zbrojíme na jaro Právě v únoru je nejlepší čas začít „zbrojit na jaro“. Dokoupíme osivo, hnojivo, chemikálie a nářadí. Pokud patříme k milovníkům begónií, je právě tento měsíc příznivý pro začátek pěstování. Začneme tím, že hlízy těchto rostlin uložíme vedle sebe na vlhký substrát složený z písku a rašeliny. Děláme to ovšem uvnitř našeho domu, v místnosti při teplotě 18 až 20 stupňů Celsia. Hlízy se zálivkou zvětší, probudí se pupeny a začnou růst listy. Na okno je ale přeneseme až v polovině května. Také si vyzkoušíme klíčivost starších semen. Vezmeme několik semen a dáme na misku vlhký filtrační papír nebo vatu, položíme na ně semena a umístíme na teplé místo, udržujeme vlhkost, měly by naklíčit. Nestane-li se tak, koupíme včas nové. Hnojíme a přihnojujeme Správně, účelně a včas hnojit znamená dodávat hnojivo do půdy po částech. Některá hnojiva zapravujeme již na podzim, jiná časně zjara. Přihnojujeme také během vegetace. V předjaří před samotnou přípravou půdy pro setí nebo výsadbu hnojíme organickými hnojivy ve formě kompostu nebo průmyslovými hnojivy, která obsahují rychle se uvolňující živiny. Na jaře používáme vícesložková hnojiva s rychlou působností, tedy ledky, superfosfát a draselné soli. Jedná se o hnojiva s pevnou konzistencí, obsahující základní prvky draslík, fosfor a dusík, často obohacená hořčíkem a stopovými prvky. Text: Zdeněk Kovář Foto: Archiv autora ORIGINÁL A KVALITA NEJSOU JEN POJEM venkovní rolety výroba | montáž | prodej roletové schránky garážová vrata Rolety a dřevocementové schránky BAT G pro novostavby | oblouky se zapuštěnou vodící lištou Rolety a nosný roletový překlad Rolety a překlady Ostatní protisluneční technika HELUZ - BATIMA® RONO hliníkové minirolety | markýzy žaluzie - horizontální, vertikální Garážová vrata Hliníkový program Rolovací Sekční Balkony | Slunolamy Parapety | Brány w w w . b a t i m a . c z Batima spol. s r.o. K Batimě 336, Mníšek u Liberce • 463 31 Chrastava tel.: 482 427 511 | fax: 482 427 515 | e-mail: [email protected] Obchodní zastoupení po celé ČR arta Wiesner-Hager, Přípotoční 1519/10b, CZ-101 00 Praha 10, Tel.: +420 271 730 444, Fax: +420 271 732 293, [email protected], www.wiesner-hager.com ÎàÜêåÜ餿ØÞÜé£Çoçæëædåo¨¬¨°¦¨§Ù£ºÑ¤¨§¨§§ÇéØßب§£ËÜ㥱¢«©§©®¨®ª§«««£½Øï±¢«©§©®¨®ª©©°ª£çéØßØ·îàÜêåÜé¤ßØÞÜé¥Úñ£îîî¥îàÜêåÜé¤ßØÞÜé¥Úæä Světová premiéra ORGATEC 2006
Podobné dokumenty
číslo 1-2 - Ideální Bydlení
být takový výběr dost tvrdý chlebíček. Proto jsem si
udělali lehkou exkurzi, na které vás seznámíme s materiály, typy střešních tašek, poradíme, posloužíme,
stačí jen otevřít str. 34
číslo 6 - Ideální Bydlení
do pÛvodního tvaru. Latexové pûny z produkce firmy Artilat-Vyrolat obsahují
maximálnû moÏn˘ podíl pfiírodního kauãuku. Latex je zdravotnû nezávadn˘, je
odoln˘ proti plísním a bakteriím, nepfiekraãuje...
číslo 7-8 - Ideální Bydlení
Možná jste během letošních veder mnohokrát litovali, že nemáte vlastní bazén. Možná, že to nevíte,
ale podzim je nejlepší doba, kdy začíst se stavbou
vašeho „bazénového snu.“
Více prozradíme na str...
TECHNOLOGIE
organizace založená 26.června 1906, která vypracovává a publikuje mezinárodní normy pro
elektrotechniku, elektroniku, sdělovací techniku a příbuzné obory.
Ústřední kancelář IEC sídlila původně vLon...
Satisfakce 01/2007 - Unie pro rozhodčí a mediační řízení ČR
zdokonalit jeho právní úprava. Zákon o rozhodčím řízení není dotažený a jsou tam podstatná
pochybení. Například prostor pro to, aby mohl
být výsledek rozhodčího řízení zpochybněn
u soudu, je podle ...
číslo 3 - Ideální Bydlení
Můžeme tedy konstatovat, že na poli novostaveb a rekonstrukcí obytných podkroví panují poměrně přísné stavební
normy. Je tudíž jednodušší obrátit se na profesionální stavební firmu, místo toho, abyc...
číslo 2/2009 - Odborový svaz zaměstnanců poštovních
svazu. Hospodářský výsledek se
dnes ve skutečnosti pohybuje na
úrovni 365 milionů korun, tedy
podstatně více než se očekávalo.
Toto plnění, při zohlednění všech
potřebných skutečností, umožňuje vyp...
