Dokumentace ing.Rusňák 2

Transkript

Pořizovatel dokumentace
Obecní úřad Chbany
Výkonný pořizovatel:
Ing. Jan Rusňák, Husova 3288, 430 03 Chomutov
Zpracovatel:
Ing. arch. Ivan Kaplan, AGORA STUDIO
Vinohradská 156
130 00 Praha 3
Autorský tým: Doc. Ing. arch. Ivan Kaplan
Ing. arch. Klára Váchalová
Ing. arch. Jakub Vorel
Technická infrastruktura
Ing. František Medek
Přírodní prostředí
Ing. Jan Šteflíček
Doprava
Doc. Ing. arch. Ivan Kaplan
prosinec 2009
1
2
1
VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ VČETNĚ
SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM .............................................. 5
2
ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ................................................................................. 7
2.1
POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ ................. 7
2.2
POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ............................................ 7
2.3
KONCEPT ÚZEMNÍHO PLÁNU NAVRHUJE VARIANTNÍ UMÍSTĚNÍ PLOCH TĚŽBY
ŠTĚRKOPÍSKU TAK, ABY BYLA NALEZENA ROVNOVÁHA MEZI HOSPODÁŘSKÝM VYUŽITÍM
PŘÍRODNÍHO BOHATSTVÍ A OCHRANOU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ.POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ
OBCE 10
2.3.1
POSOUZENÍ PŘEDLOŽENÝCH PODNĚTŮ A ZÁMĚRŮ FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSOB
13
2.4
POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI
A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) ............................................................................................................... 15
2.5
POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ................................................................... 17
2.6
POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ ................................................................. 18
2.7
POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE
19
2.8
DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ................................ 20
2.9
POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ .... 20
2.10
POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY................... 22
2.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ULOŽENO PROVĚŘENÍ
ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ............................................................................................................ 22
2.12
POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO
ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM........................... 22
2.13
POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ
ÚZEMÍ
22
2.14
POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ
OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ.............................................................................................................................. 22
3
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH
DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ............................ 24
3.1
ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ......................................................................................................... 24
3.1.1
ŘEŠENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY ............. 24
3.1.2
VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A POTŘEBA VYMEZENÍ
ZASTAVITELNÝCH PLOCH ............................................................................................................................... 30
3.2
ŘEŠENÍ KRAJINY A PŘÍRODNÍ HODNOTY (ŠTEFLÍČEK).................................................................... 30
3.2.1
ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY VELKOPLOŠNÁ ........................................................... 30
3.2.2
ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY MALOPLOŠNÁ............................................................. 30
3.2.3
VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY ........................................................................................................ 30
3.2.4
PAMÁTNÉ STROMY ............................................................................................................................. 30
3.2.5
KRAJINNÝ RÁZ .................................................................................................................................... 30
3.2.6
NATURA 2000 ........................................................................................................................................ 31
3.2.7
ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) .................................................................... 31
3.2.8
PROTIEROZNÍ OCHRANA................................................................................................................... 37
3.2.9
PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA ........................................................................................................ 37
3.2.10
OCHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN ............................................................................................. 38
3.2.11
DOBÝVACÍ PROSTORY ..................................................................................................................... 38
3.2.12
PODDOLOVANÁ A JINAK NARUŠENÁ ÚZEMÍ ............................................................................. 38
3.3
ŘEŠENÍ DOPRAVY ...................................................................................................................................... 38
3.3.1
ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA ....................................................................................................................... 38
3.3.2
SILNIČNÍ DOPRAVA ............................................................................................................................. 38
3.3.3
OBSLUHA HROMADNOU DOPRAVOU ............................................................................................ 39
3.3.4
PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA ...................................................................................................... 39
3.3.5
VODNÍ DOPRAVA ................................................................................................................................. 40
3.3.6
LETECKÁ DOPRAVA ............................................................................................................................ 40
3.4
ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INTRASTRUKTURY ............................................................................................. 40
3.4.1
ZÁKLADNÍ INFORMACE O TECHNICKÉM VYBAVENÍ ÚZEMÍ ................................................... 40
3.4.2
HMOTOVÉ SYSTÉMY .......................................................................................................................... 41
3
3.4.3
ODVODNĚNÍ .......................................................................................................................................... 43
3.4.4
ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ ............................................................................................................. 45
3.4.5
VODNÍ TOKY A NÁDRŽE..................................................................................................................... 46
3.5
ENERGETICKÉ SYSTÉMY ......................................................................................................................... 46
3.5.1
ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ .......................................................................................... 46
3.5.2
ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM A ENERGETICKÝM PLYNEM .................................................................. 47
3.6
PŘENOS INFORMACÍ ................................................................................................................................. 49
3.6.1
TELEKOMUNIKAČNÍ SÍŤ - MÍSTNÍ TELEFONNÍ OBVOD ............................................................. 49
3.6.2
DÁLKOVÉ KABELY, RADIORELEOVÉ VYSÍLÁNÍ .......................................................................... 50
3.6.3
PAPRSKY SMĚROVÉHO VYSÍLÁNÍ ................................................................................................... 50
3.7
ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PLOCH S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, NEŽ STANOVUJE
VYHLÁŠKA ............................................................................................................................................................... 50
3.8
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU
UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ...................................................................................................................... 51
3.8.1
VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ .................................... 51
3.8.2
VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA 2000 ..................................... 51
3.8.3
VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH
SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH ........................... 51
3.8.4
DŮSLEDKY ŘEŠENÍ VE VZTAHU K TÉMATICKY ČLENĚNÝM SWOT ANALÝZÁM
UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ............................................................................................................................... 57
3.8.5
VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO
PLÁNOVÁNÍ ......................................................................................................................................................... 60
3.9
VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ NA VYVÁŽENOST VZTAHU PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ
ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL
60
3.9.1
PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ........................................................................................................ 61
3.9.2
HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ .................................................................................................................... 61
3.9.3
SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL .................................................................................... 62
4
INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ....... 63
5
POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY K ÚZEMNÍMU PLÁNU KADAŇ ................................................. 63
5.1
OCHRANA ÚZEMÍ PŘED PRŮCHODEM PRŮLOMOVÉ VLNY VZNIKLÉ ZVLÁŠTNÍ POVODNÍ ... 63
5.2
ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ .......................................................................................................... 64
5.3
UKRYTÍ OBYVATELSTVA V DŮSLEDKU MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI ................................................. 64
5.3.1
STÁLÉ ÚKRYTY .................................................................................................................................... 64
5.3.2
IMPROVIZOVANÉ ÚKRYTY ................................................................................................................ 65
5.4
EVAKUACE OBYVATELSTVA A JEHO UBYTOVÁNÍ ............................................................................. 65
5.4.1
PŘEDPOKLÁDANÉ PROSTORY EVAKUACE.................................................................................... 65
5.5
SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CIVILNÍ OCHRANY A HUMANITÁRNÍ POMOCI ................................ 65
5.6
VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO SOUČASNĚ ZASTAVĚNÁ ÚZEMÍ A
ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ OBCE .............................................................................................................................. 66
5.6.1
SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ ............................................................ 66
5.6.2
SPALOVNA NEBEZPEČNÝCH ODPADŮ............................................................................................ 66
5.6.3
SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ ....................................................... 66
5.7
ZÁCHRANNÉ, LIKVIDAČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE PRO ODSTRANĚNÍ NEBO SNÍŽENÍ
ŠKODLIVÝCH ÚČINKŮ KONTAMINACE, VZNIKLÝCH PRI MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI ............................. 66
5.7.1
ZAŘÍZENÍ PRO DEKONTAMINACI .................................................................................................... 66
5.7.2
SPALOVNA NEBEZPEČNÉHO ODPADU ............................................................................................ 67
5.8
OCHRANA PŘED VLIVY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK SKLADOVANÝCH V ÚZEMÍ ........................... 67
5.9
NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU A ELEKTRICKOU ENERGIÍ........................... 68
5.9.1
NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ VODOU .................................................................................................... 68
5.9.2
NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ ...................................................................... 68
6
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ FUNKCÍ
LESA PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ .......................................................................................................... 69
6.1
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND .................................................................. 69
6.2
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ........................................ 85
7
VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53, ODST. 4, ZÁKONA 183/2006 SB. 85
8
PŘÍLOHY ..................................................................................................................................................... 85
8.1
SCHEMATICKÝ VÝKRES ÚSES CHBANY .............................................................................................. 85
4
1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z
HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ VČETNĚ SOULADU
S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU
KRAJEM
Splnění požadavků vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR)
Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené usnesením vlády ČR č. 929 dne
20.7.2009 (dále jen PÚR) a z vymezení rozvojové osy OS7 Ústí nad Labem – Chomutov – Karlovy
Vary – Cheb – hranice ČR/Německo (-Nurnberg), jíž je ORP Kadaň součástí vyplývá úkol řešení
přestavby vybraných úseků silnice I/13 mezi Ústím na Labem a Chomutovem. Silnice I/13 územím
samotné obce Chbany neprochází a dopravní vazby na tuto komunikaci se uplatňují pouze
prostřednictvím silnice II/225 a komunikace III.třídy Březno-Poláky.
Územní plán obce Chbany definuje kritéria a podmínky pro rozhodování v území za účelem
ochrany koridorů a ploch technické infrastruktury podle požadavků PÚR: koncept územního plánu
nevymezuje zastavitelné plochy do ochranného pásma produktovodu.
Koncept územního plánu sleduje následující, pro řešené území relevantní republikové priority
územního plánování (uvedené v PUR v bodě 2.2 „Návrh“ kapitoly 2 „Republikové priority
územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“:
•
bod 17: koncept územního plánu navrhuje zastavitelné plochy smíšené výrobní VS a
plochy rekreace se službami pro pobytovou rekreaci RX1, RX2 s předpokladem zvýšení
počtu pracovních příležitostí v území;
•
bod 19: návrhem ploch přestaveb koncept územního plánu vytváří podmínky pro konverzi
nevyužitých zemědělských areálů na areály smíšené výroby nebo služeb pro pobytovou
rekreaci a pro efektivnější využití zastavěného a ochrany nezastavěného území;
•
bod 20: koncept územního plánu nezasahuje do ochrany zvláště chráněných území, lokalit
NATURA 2000, mokřadů a pásem vodních zdrojů, upřesňuje nadregionální a regionální a
navrhuje lokální ÚSES, zvyšuje ekologickou stabilitu krajiny návrhem ploch k zalesnění a
chrání přírodní charakter břehových partií VDN; koncept územního plánu presentuje
variantní návrh ploch těžby nerostných surovin a umístění zařízení větrných turbín pro
posouzení s ohledem na ochranu krajinného rázu a zastavěných území sídelních útvarů;
•
bod 22: koncept územního plánu navrhuje koridor Pooherské cyklostezky.
•
bod 25 a 26: územní plán nezvyšuje riziko negativních dopadů přírodních katastrof
v území: zastavitelné plochy a koridory nejsou umístěny v lokalitách abrazních ploch a
záplavových území;
•
bod 30: koncept územního plánu navrhuje rozšíření a centralizaci zpracování odpadních
vod (ČOV Soběsuky).
•
bod 31: koncept územního plánu navrhuje alternativní plochy pro umístění zařízení výroby
elektrické energie (větrná energie, solární energie a energie vzniklá spalováním biomasy)
tak, aby bylo nalezeno řešení s minimálním negativním dopadem na životní prostředí.
Splnění požadavků vyplývajících ze schváleného Zadání zásad územní rozvoje ZUR
Ústeckého kraje ze dne 7.11.2007
Požadavky na vytvoření územních podmínek pro příznivé životní prostředí:
•
koncept územního plánu vymezuje nové plochy těžby ve variantách s cílem minimalizovat
dopad těžby na obytné a rekreační zóny zejména: návrhem pásů izolační zeleně pro
každou z variant, vymezením ploch v odstupu od obytných ploch a návrhem vhodného
5
využití rekultivovaných ploch.
•
nové plochy ÚSES jsou vymezeny na základě Generelu ÚSES Ústeckého kraje.
•
územní plán respektuje stanovená záplavová území.
Požadavky na vytvoření územních podmínek pro hospodářský rozvoj:
Koncept územního plánu vymezuje plochy vhodné k umístění farem větrných elektráren a
fotovoltaické elektrárny v odstupu od zástavby splňujícím hygienické požadavky a s ohledem na
ochranu krajinného rázu.
Splnění požadavků vyplývajících z Územního plánu velkého územního celku Severočeské
hnědouhelné pánve (ÚP VÚC SHP)
Územní plán Chbany splňuje požadavky z ÚP VÚC SHP, 2.změn a doplňků, schválených
Zastupitelstvem Ústeckého kraje 12. 12. 2001 a dále upravených dne 1.1.2007 dle ust. § 187 odst.
7 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu:
•
respektuje ochranu nadregionálních biocenter a biokoridorů: NBRK K42 „Úhošť-Stroupeč“.
•
respektuje ochranu regionálních biocenter: RBC 1684 „Čejkovice“, RBC 1685 „Chbany“,
RBC 1686 „Soběsuky“.
•
územní plán respektuje ochranná pásma vedení nadmístní dopravní a technické
infrastruktury, jmenovitě železniční tratě č. 164 a všech silnic II.třídy a vedení VVN;
•
u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú. Poláky
bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným
pásmem poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu. Ostatní
navržené zastavitelné plochy nezasahují do ochranného pásma poddolovaného území;
Požadavky vyplývající z dalších rozvojových programů
Koncept územního plánu vychází z dříve zpracovaných územně plánovacích podkladů: Komplexní
urbanistická studie rekreačního využití okolí vodní nádrže Nechranice z roku 1998 (Agora Studio
Praha) a Urbanistická studie obce Chbany z roku 1999 a navazující Návrh místního programu
obnovy obce Chbany (Agora Studio Praha).
6
2
ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Návrh zadání územního plánu Kadaň byl schválen na 22. zassedání Zastupitelstva obce Chbany
dne 1. prosince 2008.
Zastupitelstvo obce Chbany schválilo záměr pořídit Územní plán obce dne 30.5.2007 usnesením
č. 7/2007
Průzkumy a rozbory v rozsahu odpovídajícím územně analytickým podkladům byly zpracovány
v březnu 2008.
2.1 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO
ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ
KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH
VZTAHŮ
Splnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR)
Požadavky vyplývající z PÚR ČR a jejich zapracování do územního plánu jsou uvedeny v kapitole
1 odůvodnění.
Splnění požadavků vyplývajících ze Zadání zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR
ÚK)
Požadavky vyplývající z návrhu zadání zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) jsou
uvedeny v kapitole 1 odůvodnění.
Splnění požadavků vyplývajících z Územního plánu velkého územního celku Severočeské
hnědouhelné pánve (ÚP VÚC SHP)
Požadavky vyplývající z ÚP VÚC SHP a jejich zapracování do územního plánu jsou uvedeny
v kapitole 1 odůvodnění.
2.2 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH
PODKLADŮ
Územně analytické podklady ORP Kadaň zpracované Ing. arch. Ladislavem Komrskou v září 2008
uvádí následující problémy pro oblast Radonicko k řešení v územně plánovacích dokumentacích
jednotlivých obcí:
•
celkový profil území orientovat na stabilizaci bez dalšího nárůstu zastavitelných ploch;
•
správa území zahrnuje zemědělskou činnost, v případě živočišných farem je zapotřebí
nahradit současné stavby novými provozy. Z hlediska vlastnických vztahů může být
problém se získáním stávajících ploch, určených pro zemědělskou výrobu. Tomto případě
by měl územním plán nabídnout nové zastavitelné plochy pro tento účel;
•
z hlediska zachování regionální železniční trati prověřit možnost rehabilitace prostorů
jednotlivých vlakových zastávek ve prospěch veřejných prostorů a vybavenosti.
Koncept územního plánu k rozvoji území primárně využívá plošné rezervy v rámci zastavěného
území: plochy ve vazbě na jádrové části sídel a plochy nevyužívaných areálů zemědělské výroby.
Prostor železniční zastávky Poláky se nenachází v bezprostřední vazbě na zastavěné území
sídelního útvaru Poláky a nevytváří proto předpoklady pro umístění občanské vybavenosti.
Pro obec Chbany ÚAP definuje následující problémy k řešení:
•
extenzivní výstavbu objektů rekreace a to mezi stávající místní komunikací a hranou
nechranické přehrady mezi obcemi Vikletice – Vadkovice – Malé Krhovice a Poláky. Další
zástavbu řešit novotvarem residenčního sídla za podmínky jeho prostorové kompozice (
7
vymezení ploch pro veřejnou zeleň, centrální plochy , pohledové osy, prostupnost území ).
•
Urbanistickou strukturu původních sídel zachovat a rozšířovat pouze o jednotlivé stavby.
Koncept územního plánu navrhuje plochy rekreace s podmínkami pro umístění hromadného
ubytování v penzionech, hotelech, autokempech a tábořištích ve vazbě na přístupové komunikace
ke břehu VDN a v odstupu od přírodně hodnotných partií břehů VDN.
Urbanistická struktura původních sídel je doplněna s cílem posílit kompaktní charakter sídel.
V době zpracování zadání nebyly územně analytické podklady pro řešené území doposud
vypracovány. Návrh zadání vychází z průzkumů a rozborů vypracovaných v rozsahu
odpovídajícím územně analytickým podkladům Ing. arch. Ivanem Kaplanem - AGORA STUDIO
v březnu 2008.
Zjištění a vyhodnocení limitů využití území
P+R identifikovaly limity využití území v rozsahu přílohy č. 1 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Návrh
územního plánu tyto limity respektuje.
Horninové prostředí a geologie
Koncept územního plánu nenavrhuje plochy těžby hnědého uhlí, navrhuje pouze variantní plochy
těžby štěrkopísků a minimalizuje negativní dopady na zastavěné území a zastavitelné plochy
vytvořením podmínek pro realizaci pásů zeleně ochranné a izolační ZO.
Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy v území s rizikem sesuvů.
Vodní režim
Územní plán pouze doplňuje v minimálním rozsahu nové plochy staveb pro rodinnou rekreaci
Na všech plochách staveb pro rodinnou rekreaci se zakazuje užívat objekty k trvalému bydlení.
Územní plán nenavrhuje odkanalizování těchto ploch.
Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území a omezuje podmínky pro
umístění staveb a zařízení v břehových partiích VDN z důvodu kolísající vodní hladiny.
V nezastavěném území územní plán vymezuje plochy rekreace – na plochách přírodního
charakteru RN. Dopad na vodní režim je minimalizován zákazem umísťování staveb určených pro
trvalé bydlení a staveb pro individuální nebo hromadný pobyt návštěvníků.
Hygiena životního prostředí
Koncept územního plánu navrhuje variantní umístění ploch těžby štěrkopísku tak, aby byla
nalezena rovnováha mezi hospodářským využitím přírodního bohatství a ochranou životního
prostředí. Územní plán vymezuje plochy zeleně ochranné-izolační ZO na obvodu funkčních ploch,
které znečišťují nebo vizuálně obtěžují okolí.
Koncept územního plánu nenavrhuje plochy pro umístění lehkého ani těžkého průmyslu v území a
nepředpokládá proto umístění významného zdroje znečištění ovzduší.
Je navržen obchvat Chban s doprovodnou izolační zelení.
Územní plán vylučuje nákladovou dopravu nad 3,5 tuny z komunikace : jižní III/22512 zhlaví
hráze VDN – křižovatka s II/225.
Koncept územního plánu navrhuje omezení nákladní dopravy nad 3.5 tuny mezi Vikleticemi a
Malými Krhovicemi. Zároveň koncept navrhuje silniční obchvat Chban pro vymístění nákladní
dopravy ze zastavěného území sídelního útvaru Chbany.
Ochrana přírody a krajiny
Územní plán navrhuje a upřesňuje ÚSES v prostorových parametrech dle platných metodických
pokynů. Ohrožení ÚSES ze strany využití území pro využívání obnovitelných zdrojů a potenciálů
pro rekreaci minimalizuje přiměřenými odstupy od stávající a navrhované zástavby.
8
V území nebyly navrženy komplexní pozemkové úpravy. Územní plán není nástrojem pro návrh
komplexních pozemkových úprav.
Koncept územního plánu navrhuje doplnit chybějící aleje podél hlavních komunikací, viz výkres č.
2a, 2b.
Územní plán vytváří plošné podmínky pro umístění vybavení pro rekreaci a turistický ruch.
Zábory zemědělského půdního fondu
Územní plán navrhuje rozsah záboru ZPF v závislosti na jednotlivých variantách rozvoje území.
Rozsah záborů ZPF je popsán dále v části: „Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění
funkce lesa“.
Pozemky určené pro plnění funkcí lesa (PUPFL)
V území je navrženo zalesnění v rozsahu 52,4 ha, z toho 49,5 ha na ZPF.
Veřejná dopravní a technická infrastruktura
Koncept územního plánu navrhuje posílit ty složky technické infrastruktury, které se mohou
v budoucnosti ukázat jako prahové pro další rozvoj území:
•
v souladu s návrhem ÚS Nechranice – rekreační využití pobřežní části ÚN vybudovat
středotlakou přenosovou síť zemního plynu v obci a místních částech;
•
všechny lokální odvodňovací soustavy napojit na transportní kmenový gravitační sběrač,
trasovaný podél jižního břehu vodní nádrže na pravém břehu řeky Ohře až pod přehradní
výpust údolní Nechranické nádrže, pod místní část Soběsuky. Všechny stávající lokální i
centrální čistící zařízení budou zrušeny a objekty ve všech místních částech budou
napojeny na soustavnou oddílnou tlakovou splaškovou kanalizační síť.
Koncept územního plánu navrhuje nové cyklotrasy s vazbou na páteřní cyklistickou stezku Pooherskou( viz výkres záměrů obce).
Koncept územního plánu vytváří územní podmínky pro řešení křižovatek formou odbočovacích
pruhů, zvláště pak u odbočování přes žel. trať.
Koncept územního plánu doplňuje nové parkovací místa pro rekreanty, rybáře, vodáky,
návštěvníky chatových osad,turisty s odstupem od přírodně hodnotných partií břehů VDN.
Sociodemografické podmínky
Územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst trvale bydlících obyvatel a zatraktivnění území
pro pobytovou rekreaci. Stabilizuje plochy veřejné občanské infrastruktury, rozšiřuje plochy pro
tělovýchovu a sport a plochy komerční vybavenosti. Ve vymezování zastavitelných ploch převažují
plochy trvalého bydlení s cílem posílit složku trvalého bydlení.
Bydlení
Územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst trvale bydlících obyvatel, vymezuje a stanoví
podmínky pro využití ploch veřejných prostranství.
Nově navržené plochy jsou převážně vymezené pro trvalé bydlení.
Rekreace
Územní plán mírně navyšuje plochy pro individuální rodinou rekreaci.
Nově vymezené zastavitelné plochy jsou určeny zejména pro služby podporující turistický ruch.
umístění kapacit pobytové rekreace a komerční vybavenosti v plochách rekreace se specifickým
využitím (kemp, autokemp, penziony, hotely) v v odstupu od přírodně hodnotných partií břehů
VDN.
Další kapacity pro rekreaci se nalézají v plochách smíšených obytných – venkovských a plochách
smíšených obytných – rekreačních.
9
Hospodářské podmínky
Koncept územního plánu vymezuje území přestaveb a asanací pro konverzi respektive asanování
ploch nevyužitých areálů zemědělské výroby. Pro většinu těchto ploch jsou vytvořeny podmínky
pro umístění pracovních míst v nových oborech sekundéru a terciéru.
Koncept územního plánu vytváří územní podmínky pro revitalizaci urbanisticky a architektonicky
hodnotných objektů (kostel Soběsuky) a areálů (areál zámku v Polákách).
2.3 KONCEPT ÚZEMNÍHO PLÁNU NAVRHUJE VARIANTNÍ
UMÍSTĚNÍ PLOCH TĚŽBY ŠTĚRKOPÍSKU TAK, ABY BYLA
NALEZENA ROVNOVÁHA MEZI HOSPODÁŘSKÝM
VYUŽITÍM PŘÍRODNÍHO BOHATSTVÍ A OCHRANOU
ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ.POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ
OBCE
Požadavky na jednotlivé části obcí
Koncept územního plánu v místní části Chbany navrhuje:
•
silniční obchvat obce Chbany
•
parkoviště v centru obce
•
parkovací plochy mezi bytovými domy
•
v koncepci dopravy stabilizaci zemědělských cest pro možné využití občasného pojezdu a
pro pěší a cyklisty
•
plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti a ploch zemědělské výroby
•
plochy v okolí bytových domů ve Chbanech zařadit do ploch veřejné zeleně
•
navrhnout nové plochy pro bydlení v rodinných domech – venkovské zástavby
•
na východním okraji zastavěného území novou plochu - smíšené výrobní VS
•
územní rezervu sportoviště na severním okraji zastavěného území Chban
•
stabilizuje plochu a vytváří územní podmínky pro rekonstrukci a dostavbu ČOV
•
plochu pro vybudování dětského hřiště západně od bytové výstavby
Koncept územního plánu v místní části Přeskaky navrhuje:
•
pro pěší a cyklisty;
•
nové plochy pro bydlení
•
plochy asanací na území nevyužívaných zemědělských objektů ve východní části
s umístěním nových ploch veřejné zeleně – parkové plochy;
•
stavby původních zemědělských usedlostí navrhuje jako plochy smíšené obytné –
venkovské SV umožňující umístění doprovodných staveb pro malé domácí hospodářství;
komerční vybavení, služby a komerční administrativu;
•
vytváří prostorové podmínky pro rozvoj cestovního ruchu – agroturistika, zemědělská
malovýroba.
10
Koncept územního plánu v místní části Roztyly navrhuje:
•
pro pěší a cyklisty
•
plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti
•
plochy zemědělské – specifické – vinice, sady NX na východní straně Roztyl pro rozvoj
sadařské činnosti
•
plochy rekreace – na plochách přírodního charakteru na rekultivované ploše bývalé těžby
se záměrem umístění moto-cyklo areálu
•
plochy rekreace – na plochách přírodního charakteru RN severo-východně od zastavěného
území Roztyl s revitalizovanými plochami vodních ploch se záměrem vzniku přírodního
koupaliště.
Koncept územního plánu v místní části Soběsuky navrhuje:
•
plochy a koridory pro umístění nové kanalizace a nové ČOV;
•
plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti;
•
plochy rekreace zahrádkové osady RZ;
•
plochy výroby a skladování – plochy smíšené výrobní VS na místě nevyužívaných ploch
bývalé zemědělské výroby;
•
nové plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV
•
prostorové podmínky pro revitalizaci kostela a zámeckého parku
•
obnovuje pěší cestu do Vikletic a k Ohři
Koncept územního plánu v místní části Vikletice navrhuje:
•
novou cyklostezku územím
•
koncepci technické infrastruktury se zapracováním nové kanalizace
•
plochy izolační zeleně ZO pro odclonění ploch těžební činnosti
•
nové plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV
•
nové plochy rekreace se specifickým využitím (hotel, penzion, autokemp)
•
plochu veřejného tábořiště na Vikletickém výběžku bez přímého příjezdu
•
plochy pro umístění služeb pro podporu rekreačních aktivit ve smíšené zóně centra
sídelního útvaru
•
souvislou pobřežní cestu
•
přístaviště vodní turistické sezónní dopravy, půjčoven sportovního nářadí, letní kotviště a
zimoviště loděk
Koncept územního plánu v místní části Vadkovice navrhuje:
•
•
v koncepci dopravy stabilizaci zemědělských cest pro možné využití občasného pojezdu
•
11
•
nové plochy pro bydlení v rodinných domech – venkovské BV v návaznosti na zastavěné
území obce
•
podmínky pro využití nových ploch rekreace se specifickým využitím (hotel, penzion,
autocamp)
•
podmínky pro využití ploch rozsáhlé individuální rekreace jižně od pásu izolační zeleně
VDN (ÚSES)
•
minimalizuje počet nástupů k břehům VDN
•
rozvoj menší lokality rybářského svazu na ploše RX2 v odstupu od pásu izolační zeleně
VDN
•
revitalizaci těžiště obce, včetně vytvoření podmínek pro umístění služeb pro podporu
rekreačních aktivit
•
revitalizaci vodní plochy v obci a veřejné zeleně
•
plochy pro veřejné stanové tábořiště na břehu VDN na plochách přírodního charakteru
Koncept územního plánu v místní části Malé Krhovice navrhuje:
•
•
plochy pro novou čerpací stanici PHM v návaznosti na komunikaci III. třídy Březno –
Poláky
•
konverzi zemědělského areálu v jižní části sídelního útvaru z plochy zemědělské výroby na
plochu smíšenou výrobní VS
•
revitalizaci ústředního prostoru sídelního útvaru
•
konverzi zemědělského areálu na severním okraji sídelního útvaru na plochy rekreace se
specifickým využitím RX s cílem posílit služby pro pobytovou turistiku.
Koncept územního plánu v místní části Poláky navrhuje:
•
•
•
V přilehlé poloze ke komunikaci II/225 je rozšířena plocha občanského vybavení –
tělovýchovy a sportu OS s předpokladem doplnění staveb a zařízení doprovodného
vybavení.
•
podmínky využití ploch pro nové plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV
•
pouze doplňuje plochy staveb pro rodinnou rekreaci a stanoví podmínky pro využití těchto
ploch
•
revitalizaci a zatraktivnění ústředního návesního prostoru
•
plochu zámeckého areálu na severním okraji sídelního útvaru k rekreaci se specifickým
využitím RX2 s cílem posílit služby pro pobytovou turistiku
•
chránit břehové partie VDN před umísťováním rekreačních staveb
•
vymezit plochu dopravní infrastruktury – silniční DS, tak aby umožňovala realizaci úpravy
křižovatky při vjezdu do obce
•
přejezd k VDN pro obsluhu přístaviště
•
stanoviště turist. sezónní vyhlídkové dopravy pro VDN, kotviště a zimoviště loděk
12
•
vymezit nevyužívanou plochu zemědělské výroby jižně od sídelního útvaru Poláky jako
plochu rekreace se specifickým využitím RX s cílem posílit služby pro pobytovou turistiku a
agroturistiku.
•
plochu přestavby po bývalých provizorních stavbách armády a sboru nápravné výchovy
využít pro bydlení v rodinných domech
•
respektovat plochy pro obnovu viničních tratí
Koncept územního plánu v místní části Hořenice navrhuje:
•
•
podmínky pro využití ploch rozsáhlé individuální rekreace a zahrádkových osad
•
usměrnit rozvoj trvalého bydlení prioritně do zastavěného území
•
•
novou plochu pro umístění penzionu při příjezdu do obce
•
obnovu veřejné zeleně návsi
2.3.1 POSOUZENÍ PŘEDLOŽENÝCH PODNĚTŮ A ZÁMĚRŮ FYZICKÝCH A
PRÁVNICKÝCH OSOB
Severočeské pískovny a štěrkovny, spol. s. r. o., se sídlem Roztyly 3, 438 01 Žatec
Těžba štěrkopísků - varianta 1
Těžební prostor je vymezen od soběsucké křižovatky směrem k hrázi Nechranické přehrady –
pole po pravé straně (v délce k zatáčce, která vynáší). Kolem předpokládaného prostoru těžby
budou směrem na Soběsuky i Vikletice. Záměr výsadby ozeleňovacích pásů na částech pozemků
157/1, 157/11, 157/12, 157/13, 157/15, 157/10, 157/7, 158/6, 157/17, 157/11 a 157/1 v k. ú.
Soběsuky jsou v souladu s podmínkami využití území navrženými územním plánem.
Těžební prostor je vymezen od soběsucké křižovatky směrem k hrázi Nechranické přehrady (v
délce k zatáčce, která vynáší) – pole po levé straně, ve směru na obec Chbany k vjezdu do
pískovny. Kolem předpokládaného prostoru těžby budou směrem na Chbany i Vikletice
ozeleňovací pásy
Záměr výsadby ozeleňovacích pásů na částech p. č. 150/1, 150/3, 150/4, 150/7, 150/8, 150/13 v
k. ú. Vikletice jsou v souladu souladu s podmínkami využití území navrženými územním plánem.
Těžební prostor je vymezen variantami 1 a 2.
Vyhodnocení záměrů na pozemcích dle varianty 1 a 2.
Varianta neobsahuje záměry k vyhodnocení.
Rekultivace zemníku „Soběsuky III a Roztyly – západ“
Záměr skládka inertního odpadu na pozemcích p.č. 122/1 severní část pozemků122/5 a celý
pozemek 122/4 a 53/14 v k.ú. Soběsuky n.O., p.č je v souladu s podmínkami využití území
navrženými územním plánem.
P.č. 53/13 nebyl nenalezen,
13
P.č. 29/4 leží v ploše účelové komunikace k areálu zemědělské výroby.
P.č. 53/17 v k.ú. Roztyly na je umístěn v ploše rekreace na přírodních plochách RN s přírodními
koupališti.
P.p.č. 97/8,97/9,76/3,76/5 a část 97/32 v k. ú. Přeskaky se nalézají v plochách ÚSES a jejich
využití je limitováno tímto limitem ochrany přírody.
Záměry TILIO, spol. s. r. o. v k. ú. Poláky:
•
Záměr stavebního pozemku pro trvalé bydlení v rodinných domech v západní části parcely
po nádražní budovu v návaznosti na intravilán obce část p. p. č. 63/72 v k. ú. Poláky není
v souladu se současným využitím NO, plocha je vymezena jako plocha územní rezervy
BVr1
•
Záměr 20 metrového pásu pro rekreační zástavbu ve východní a severní části parcely na
p. p. č. 160/13 není v souladu s navrženou plochou zeleně ochranné ZO.
•
Záměr rekreační zástavby na části p. p. č. 147/21 není v souladu s plochou zeleně vysoké
mimolesní NV.
•
Záměr pásu navazujícího na komunikaci je možný pouze na části parcely 91/1.
•
Záměr výstavby rodinných domů na části p.p.č. 95/1 je umožněn vymezenou plochou BV 2
•
Záměry zahrádkářské kolonie na části p.p. č.94/2 a p.p.č. 200 nejsou v souladu
s navrženými plochami NV a NZ3 a z důvodu vymezených ploch ÚSES.
Záměry TILIO, spol. s. r. o. v k.ú. Vadkovice:
•
Záměr rekreační a rodinné zástavby na p.p.č. 27/6 je v souladu s návrhem plochy BV 3.
•
Záměr objektů hromadné rekreace, včetně vybavenosti na p.p. č. 79/26 , 79/25 je
v souladu s návrhem plochy RX2.
Záměry TILIO, spol. s. r. o. v k.ú. Soběsuky:
•
Záměr využití plochy po objektu zámku k využití pro rekreační zástavbu na části p.p.č. 33
je v souladu s návrhem plochy SV2
Posouzení dalších záměrů uvedených v zadání z hlediska souladu s územním plánem:
k.ú. Vikletice
Záměr rekreace se specifickým využitím (hotel, penzion) event. objekty pro individuální rekreaci na
p. p. č. 209/2, 209/3 a staveb. č. 68 – plocha je v souladu s vymezenou plochou RX2.
Záměr venkovských rodinných domů,event. staveb pro rodinnou rekreaci na p.p.č. 237/1, 282/75
staveb. parc. 62 je v souladu s vymezenou plochou BV 9 a BV 10.
Záměr venkovských rodinných domů,event. staveb pro rodinnou rekreaci p.p.č. 282/3, 282/36,
282/72 je v souladu s vymezenou plochou BV9, p. č. 282/73 lze využít k výše uvedenému záměru
pouze na části parcely ležící v BV9, zbylá část parcely je určena pro plochy zemědělské – trvalý
travní porost NZ, p. č. 282/72 je možné využít pouze v souladu s podmínkami plochy zemědělské
– trvalý travní porost NZ.
P.p.č. 209/7 je možné využít pouze v souladu s podmínkami plochy zemědělské – trvalý travní
porost NZ, pouze malý díl parcely zasahuje do plochy RX2
P. č. 209/61 nebyla nalezena,
Záměr venkovského rodinného domu k trvalému bydlení, eventuelně k rekreaci stav na p.č. 59/2,
14
59/1 je možný pouze pro trvalé bydlení správce nebo majitele účelových staveb v souladu
s podmínkami vymezenými plochou rekreace – se specifickým využitím – hromadné ubytování
RX2 .
Záměr venkovských rodinných domů,event. staveb pro rodinnou rekreaci na p.p.č. 224/2, 224/5 je
v souladu s vymezenou plochou BV 11.
Výstavba rekreačních chat p.p.č 282/2, 282/74 a 282/98 je v souladu s vymezenou plochou BV9
Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č. 250/4 je v souladu s vymezenou plochou BV 8
k.ú. Poláky
Záměr venkovských rodinných domů p.p.č. 92/6 není v souladu s podmínkami vymezenými
plochou plochy zemědělské – orná půda NO.
Záměr venkovských rodinných domů na p. p.č 92/1, 92/5 není v souladu s podmínkami
vymezenými plochou zemědělské – trvalý travní porost NZ.
Záměr venkovských rodinných domů p.p.č. 92/3 není v souladu s podmínkami vymezenými
plochou zemědělská – orná půda NO.
Záměr venkovských rodinných domů p.p.č. 30/6, 33/1, 237/11 je v souladu s podmínkami
vymezenými plochou BV.
Záměr výstavby čerpací stanice na p.p.č. 227/1 je v souladu s podmínkami vymezenými plochou
dopravní infrastruktura – silniční DS 1.
k.ú. Vadkovice
Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č. 58/16 je v souladu s podmínkami vymezenými
plochou BV 3
Záměr využití p.p.č 79/103 na rodinnou rekreaci je v souladu s vymezenou plochou rekreace –
plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI
Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č.79/22 je částečně v souladu s podmínkami
vymezenými plochou BV5, severní část parcely je vymezena plochou zemědělské – trvalý travní
porost NZ
Záměr venkovských rodinných domů na p.p.č. 79/104, 79/105 a p.p.č. 79/168 je v souladu s
podmínkami vymezenými plochou BV 6.
k.ú. Chbany
Záměr nových ploch smíšených výrobních na části p.p.č.130/21 u komunikace 225/II je v souladu
s navrženou plochou výroba a skladování – plochy smíšené výrobní VS.
k.ú. Soběsuky
Výstavba garáží a hospodářských budov p.p.č. 158/1, 158/3 není v souladu s podmínkami
vymezenými plochou BV13.
2.4 POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ
ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI
USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY)
Územní podmínky pro příznivé životní prostředí :
•
koncept územního plánu upřednostňuje rozvoj sídel na rezervách uvnitř zastavěného
území, za tímto účelem vymezuje plochy přestaveb;
•
nově navržené zastavitelné plochy jsou navrženy ve vazbě na plochy zastavěné nebo ve
vazbě na přístupové cesty k rekreačním plochám;
15
•
plochy pro bytové domy a plochy pro veřejnou vybavenost jsou navrženy pouze v sídelním
útvaru Chbany a Poláky;
•
plochy pro rodinné domy jsou navrženy ve všech sídelních útvarech se záměrem posílit
funkci trvalého bydlení.
Včlenitelnost podnikatelských aktivit do území :
•
jsou vytvořeny územní podmínky pro konverzi nevyužitých areálů bývalé zemědělské
výroby na plochy služeb pro podporu cestovního ruchu a na plochy výroby a skladování –
plochy smíšené výrobní VS.
Záměry na využití nezastavěného území a vlivy na koncepci uspořádání krajiny :
•
jsou navrženy variantní plochy pro umístění farem větrné energetiky jižně od nadzemních
koridorů VVN;
•
jsou navrženy variantní plochy těžby štěrkopísků pro posouzení optimálního rozsahu a
umístění ve vztahu k obytné zástavbě a rekreačním plochám;
•
jsou navrženy podmínky využití ploch s cílem chránit hodnotné přírodní partie břehů VDN;
•
je navržen obchvat Chban ;
•
jsou navrženy plochy rekultivací na vytěžených plochách;
•
rozvoj rekreace pro volný cestovní ruch je upřednostňován ve Vikleticích a pro rozvoj
individuální rekreace jsou vytvořeny podmínky mezi Poláky a Vadkovicemi; jsou vymezeny
podmínky využití ploch regulující rozsah a formu zástavby;
•
jsou vymezeny plochy pro parkování návštěvníků před vstupem do hodnotných břehových
partií VDN;
•
jsou navrženy plochy pásů vysoké mimoletní zeleně podél jižního břehu VDN;
•
jsou navrženy nezastavitelné plochy zeleně na veřejných prostranstvích ZV uvnitř
sídelních útvarů.
Vymezení veřejných prostranství:
•
V každém sídelním útvaru je navržena plocha veřejného prostranství VP nebo plocha
zeleně na veřejných prostranstvích ZV.
Územní podmínky pro zlepšování dopravní propustnosti krajiny:
•
koncept územního plánu zachovává skelet nadřazených komunikací;
•
vylučuje nákladovou dopravu nad 3,5 tuny z komunikace : jižní III/22512 zhlaví hráze VDN
– křižovatka s II/225;
•
nové rozvojové plochy jsou napojeny na skelet místních komunikací;
•
je zajištěn přístup a odstavování vozidel pro návštěvníky VDN ;
•
je zajištěn přístup k plochám technické infrastruktury a prostupnost krajiny je zajištěna
návrhem koncepce cyklistických a turistických pěších stezek.
Podmínky pro vymezení rozvojových zastavitelných ploch pro výrobu a skladování:
•
koncept územního plánu navrhuje plochy dnes nefunkčních areálů a souborů jako plochy
16
přestaveb s novým využitím.
Podmínky pro sport a rekreaci, pobyt v zeleni:
•
jsou navrženy nové plochy občanského vybavení – tělovýchovných a sportovních zařízení
v jednotlivých sídelních útvarech, především Poláky a Chbany;
•
stávající zeleň je chráněna vymezením nezastavitelných ploch zeleně na veřejných
prostranstvích ZV a nové plochy přispívají k revitalizaci veřejných prostranství;
•
koncepce navrhuje obnovit doprovodnou zeleň pozemních komunikací.
Podmínky pro kulturní vyžití, občerstvení, stravování:
•
jsou doplněny plochy pro umístění služeb podporujících turistický ruch a poskytujících
základní obslužnost trvale bydlících obyvatel.
Obecná kultivace veřejných prostranství
•
vymezením ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně na veřejných prostranstvích
jsou vytvořeny podmínky pro jejich kultivaci.
Při řešení ÚP jsou respektovány následující obecné zájmy životního prostředí a
zájmy ochrany přírody a krajiny:
•
podle zásad ochrany ZPF jsou prioritně využity především nezastavěné a nedostatečně
využité pozemky v zastavěném území obce;
•
lokality pro výstavbu jsou situovány v návaznosti na zastavěné plochy tak, aby obec tvořila
kompaktní zástavbu, bez zbytkových enkláv zemědělské půdy v prolukách mezi stavbami;
•
je stabilizována síť polních cest, podél cest je navržena obnova zeleně a stromořadí;
•
územní plán navrhuje plochy lokálního systému ekologické stability (ÚSES)
•
koncept územního plánu chrání břehové partie VDN, kterými prochází nadregionální
biokoridor K42 a regionální biocentra : 1684, 1685 a 1686 před umísťováním obytných,
rekreačních a zemědělských staveb, zároveň tak respektuje biologicky cenné lokality
s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů;
•
koncept územního plánu nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění
významných zdrojů znečištění ovzduší a nepůsobí tak ke zhoršování již zhoršené imisní
situace;
•
jsou navrženy revitalizace stávajících vodotečí, vodních toků, rybníků a vodních nádrží;
•
stávající zeleň je chráněna vymezením nezastavitelných ploch zeleně na veřejných
prostranstvích ZV a nové plochy přispívají k revitalizaci veřejných prostranství;
•
koncepce navrhuje obnovit doprovodnou zeleň pozemních komunikací.
2.5 POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
Doprava:
•
koncept územního plánu stabilizuje současný rozsah dopravních infrastruktury a umožňuje
v rámci navržených ploch dopravní infrastruktury – silniční DS korekce dopravních závad,
vytváří prostorové podmínky pro obslužnost území hromadnou dopravou;
•
navrhuje nové pooherské cyklostezky, ostatní cyklotrasy lze vést v rámci stávajících profilů
17
silničních komunikací;
•
vymezením lokalit přístavišť a zimovišť vytváří podmínky pro rozvoj rekreační vodní
dopravy na VDN;
•
navrhuje silniční obchvat Chban;
•
navrhuje doplnění neúplných alejí podél hlavních komunikací;
•
vymezuje přístupové komunikace pro návštěvníky VDN včetně veřejných koncových
parkovišť, břehové partie VDN jsou nepřístupné motoristům;
•
vylučuje nákladovou dopravu nad 3,5 tuny z komunikace : jižní III/22512 zhlaví hráze VDN
– křižovatka s II/225;
•
respektuje ochranné pásmo železniční dráhy.
Technická infrastruktura:
•
koncept územního plánu navrhuje ve variantách oddělení ploch těžby a ploch zemědělské
výroby do ploch bydlení a rekreace pomocí vymezených ploch zeleně ochranné a izolační
ZO;
•
koncepce technické infrastruktury navrhuje rozvoj vodohospodářské infrastruktury na
jižním břehu VDN, včetně ČOV Soběsuky.
Veřejná prostranství:
•
vymezením ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně na veřejných prostranstvích
jsou vytvořeny podmínky pro jejich kultivaci.
2.6 POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ
Koncept územního plánu respektuje veškeré limity památkové ochrany, které byly identifikovány
v Průzkumech a rozborech obce Chbany:
Nemovité kulturní památky
Číslo rejstříku
uz
Název okresu
Sídelní útvar
Část obce
24608 / 5-505
S
Chomutov
Chbany
Chbany
výklenková kaplička P. Marie
46618 / 5-506
S
Chomutov
Chbany
Chbany
sloup se sochou P. Marie
28879 / 5-837
S
Chomutov
Soběsuky
Soběsuky
kostel sv. Martina
45281 / 5-841
S
Chomutov
Soběsuky
Soběsuky
socha sv. Jana Nepomuckého
31319 / 5-840
S
Chomutov
Soběsuky
Soběsuky
45841 / 5-838
S
Chomutov
Soběsuky
Soběsuky
zámek
19443 / 5-834
S
Chomutov
Vikletice
Vikletice
kaple sv. Anny
36305 / 5-835
S
Chomutov
Vikletice
Vikletice
17274 / 5-836
S
Chomutov
Vikletice
30379 / 5-695
S
Chomutov
Malé Krhovice
Vikletice
Malé
Krhovice
18189 / 5-687
S
Chomutov
Poláky
Poláky
22257 / 5-686
S
Chomutov
Poláky
Poláky
čp.
čp.1
Památka
venkovská usedlost
kaple sv. Jana Nepomuckého
sloup se sousoším Nejsvětější
Trojice
čp.26
zámek
Architektonicky hodnotné stavby kostel ve Vikleticích a kostel v Soběsukách jsou kromě obecné
památkové ochrany chráněny umístěním do ploch občanské vybavení - se specifickým využitím –
kostel, kaple OX , respektive občanské vybavení – hřbitovy OH s vymezením specifických
18
podmínek využití ploch. Další architektonicky hodnotné objekty kapliček v Roztylech a Přeskakách
jsou umístěny do ploch OX respektive zeleně na veřejných prostranstvích ZV.
Územní plán vytváří územní podmínky pro ochranu hodnotných veřejných prostranství v sídelních
útvarech Poláky, Malé Krhovice, Vadkovice, Vikletice, Roztyly, Chbany, Přeskaky vymezením
ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně – na veřejných prostranstvích ZV a dále vymezuje
podmínky pro jejich využití.
Navržené zastavitelné plochy urbanisticky dotváří stávající urbanizované území, dokomponovávají
prostory návsí a dotváří kompaktní charakter sídel.
V území se nenacházejí zvláště chráněná území přírody.
Vymezením ploch přírodních NP, které doplňují zejména plochy lesní NL územní plán vytváří
dostatečné územní podmínky pro ochranu přírodních hodnot, zejména hodnotných břehových
partií VDN a ploch regionálního biokoridoru.
Plochy s významnějším výskytem druhů živočichů a rostlin jsou zakresleny do situace průzkumů a
rozborů a tyto plochy jsou respektovány v urbanistickém návrhu.
Koncept územního plánu minimalizuje zábory zemědělské půdy hodnotných půdních bonit.
Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu památných stromů:
Soupis památných stromů:
č.
1
2
kat.území
Vikletice
Soběsuky
p.p.č.
7/1
25
název
Vikletická lípa
Skupina stromů v
soběsukském parku
druh
Tilia cordata - lípa srdčitá
Quercus robur - dub letní
Fraxinus excelsior - jasan ztepilý
Salix alba - vrba bílá
3
Soběsuky
37/2
- celkem 19 stromů
Robinia pseudoacacia - trnovník akát
Soběsukský akát
37/3
Vymezením ploch zemědělské – specifické – vinice, sady jsou vytvoření dostatečné územní
podmínky pro obnovu viničních tratí.
2.7 POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ
PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE
Územní plán navrhuje veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy asanací.
Koncept územního plánu navrhuje jako VPS úseky koridoru Pooherské cykostezky,
odkanalizování Roztyl, Chban a Přeskaků do ČOV Soběsuky, severní silniční obchvat Chban a
dále vymezuje VPS pro plynovod, bioplynovou stanici a sběrný dvůr.
Dále koncept územního plánu navrhuje jako VPS dopravní stavby: odstavná parkoviště pro
návštěvníky VDN, parkoviště k podnikatelské zóně ve Chbanech.
Jako veřejně prospěšná opatření stanovuje navržené plochy biocenter lokálního ÚSES vymezené
k založení.
Koncept územního plánu vymezuje plochy pro asanaci: stará ekologická zátěž – Poláky jih a
plochy zemědělského brownfield a v Přeskakách.
Konkrétní požadavky na vymezení VPS, VPO a asanací uvedené v zadání ÚP byly splněny
následujícím způsobem:
19
Místní komunikace – p.p.č. 63/69 a 51/7 k.ú. Poláky je již realizována. Místní komunikace – p.p.č.
63/64 k.ú. Poláky je vymezena jako VPS WD 10. Místní komunikace p.p.č. 262/3 a 263 k.ú.
Poláky, p.p.č. 262/3 a 263 je vymezena jako VPS WD 9 , Přístup k požární zbrojnici přes p.p.č.
90/4 v k.ú. Poláky je již realizován.
Tech. infrastruktura p.č. 91/2, 253/3, 130/36 k.ú. Chbany je již realizovaná stejně jako zeleň na p.č.
91/4, 91/5, 91/1, 78/2, 130/30, 130/4 k.ú. Chbany.
Tech. infrastruktura p.č. 262/1 k.ú. Přeskaky je již realizovaná, p.č. 327/3 k.ú. Přeskaky nebyl
využit pro umístění VPS, protože vedení TI je umístěno na jiných pozemcích. Zeleň – park na p.č.
203/30 203/35. 203/29, 225 k.ú. Přeskaky byla již realizována.
Tech. infrastruktura p.č.159/3 k.ú. Roztyly je již realizovaná, zeleň na p.č.: 120/2, 130/5, 99, 100,
101 je součástí biocentra.
Tech. infrastruktura na p.č. 89/5, 341/1 k.ú. Soběsuky je již realizovaná, zeleň na p.č.: 89/2 k.ú.
Soběsuky je součástí zemědělského areálu, na p.č. 137/3, 348/2 a (část) 341/1 k.ú. Soběsuky je
již zeleň realizovaná.
Tech. infrastruktura na p.č. 63/14, 63/34, 52/1, 63/33, 51/1 k.ú. Poláky je již realizovaná, na p.č.
38/1, 96/2 k.ú. Poláky není VPS vymezena z důvodu vymezení ploch zeleně, na p.č. 38/6, 38/1,
80/5, 80/6 není vymezena zeleň z důvodu návrhu plochy SV1 a BV1. Hřiště na p.č. 40 bylo již
realizované.
Tech. infrastruktura na p.č. 93 k.ú. Poláky byla již realizovaná.
Tech. infrastruktura na p.č. 148/1 k.ú. Poláky a zeleň na p.č. 139/4 k.ú. Poláky byla již realizovaná.
2.8 DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH
PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
Územní plán je v souladu s požadavky civilní ochrany stanovené Krizovým plánem ORP Kadaň a
Havarijním plánem Kadaně, který je součástí Krizového plánu. Požadavky byly zapracovány dle
požadavků vyhlášky Ministerstva vnitra č.380/2002 Sb.
Územní plán v rámci návrhu zastavitelných ploch sídel nezasahuje do CHLÚ s výjimkou plochy
SV1. U plochy SV 1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy
zasaženém chráněným ložiskem nerostných surovin podmíněno souhlasem dotčených orgánů
Koncept minimalizuje střetovost zastavitelných ploch s územím sesuvů a poddolovanými územími,
u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú. Poláky bude
umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným pásmem
poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu.
Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území.
Koncept územního plánu vytváří územní podmínky, které nevedou ke zhoršení kvality ovzduší a
k nadlimitní hlukové zátěži.
2.9 POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ
ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ
Urbanistické, dopravní , infrastrukturní a hygienické závady:
•
Koncept územního plánu vytváří územní podmínky pro využití stavebních rezerv uvnitř obcí
a dostatečně flexibilní podmínky pro nové využití opuštěných objektů. Areály s objekty ve
velmi špatném stavebním stavu vymezuje jako plochy asanací;
•
Koncept územního plánu nezhoršuje fragmentaci krajiny vrchním vedením VVN ani jinou
technickou nebo dopravní infrastrukturou, vytváří pás zeleně ochranné okolo variantně
navržených ploch těžby štěrkopísku a v okolí ploch zemědělské výroby;
20
•
Nerozšiřuje stavby pro rodinnou rekreaci a pro stávající plochy určuje nepodkročitelné
podmínky pro umísťování staveb a využití ploch.
•
Koncept územního plánu navrhuje zastavitelné plochy pro kompoziční uzavření jádrových
veřejných prostranství sídelních útvarů.
•
Jižní hranu zástavby sídla Chbany vůči krajině uzavírá návrhem zastavitelných ploch
bydlení – v rodinných domech – venkovské BV.
•
Negativní vzhled stávající řadové zástavby v Polákách nelze účinně řešit v rámci územního
plánu, v Soběsukách odděluje od obytné zástavby pásem zeleně ochranné a izolační,
plochy bydlení – v bytových domech ve Chbanech doplňuje o plochy zeleně na veřejných
prostranstvích ZV.
•
Korekce dopravních vad lze řešit v rámci vymezených ploch dopravní infrastruktury DS
•
Koncept územního plánu navrhuje nové vedení cyklostezek.
•
Je navržena koncepce odkanalizování ( ČOV Poláky, Chbany)
•
Jsou navrženy rekultivace na plochách ukončené těžby nerostů, v okolí ploch pokračující
těžby jsou navržené pásy zeleně ochranné a izolační pro snížení negativních dopadů na
obytnou zástavbu a rekreační využití krajiny. Jsou vytvořeny územní podmínky pro
odklonění nákladové dopravy ze zastavěného území sídelního útvaru Chbany.
•
Jsou navrženy přístupové komunikace ke břehům VDN
•
jsou respektovány území aktivních abrazí břehů VDN
•
Koncept územního plánu nenavrhuje zastavitelné plochy na území aktivních sesuvů.
•
Jsou navrženy úseky komunikací k doplnění doprovodné zeleně, zejména doplnění
chybějících alejí.
•
Břehové partie VDN jsou přírodními plochami s možností rekreačního využití ve
vymezených zónách, tyto plochy nejsou určeny k umístění trvalých staveb.
•
V aktivní zóně záplavového území pod VDN ( záplavové území Q100) územní plán
nevymezuje zastavitelné plochy.
•
Stará zátěž území a kontaminovaná plocha jižně od Poláků je navržena k asanaci.
•
Koncept územního plánu nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění
významných zdrojů znečištění ovzduší a nepůsobí tak ke zhoršování již zhoršené imisní
situace;
•
V krajině jsou navrženy plochy lesní NL s částečným převedením do ploch PUPFL
Řešení vzájemných střetů záměrů na provedení změn v území
Střet těžby štěrkopísků s rozvoje rekreace a bydlení je řešen umístěním variantních ploch těžby
vždy v dostatečném odstupu od ploch bydlení spolu s doprovodnými ochrannými opatřeními
realizovanými formou ploch zeleně ochranné a izolační ZO.
Koncept územního plánu vymezuje alternativní plochy pro umístění větrných elektráren
v minimálním odstupu 700m respektive 1000m od obytné zástavby. Tyto plochy jsou vymezeny
v jižní části obce v maximálním odstupu od rekreačních ploch a břehového pásma VDN.
Střety záměrů s limity využití území
Koncept územního plánu minimalizuje střetovost rekreační výstavby s NRBK – 42 a II.bonitou
půdy v Polácích i Vadkovicích pouze doplněním hrany stávajících ploch staveb pro rodinnou
rekreaci v Polákách.
21
Do záplavového území pod VDN v Soběsukách nejsou navrženy žádné rozvojové plochy.
Do CHLÚ hnědého uhlí v Polákách nejsou navrženy žádné rozvojové plochy.
U plochy SV 1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy
zasaženém ochranným pásmem drah podmíněno souhlasem dotčeného orgánu.
Nově navržená plocha BV 7 v k.ú. Vadkovice svým odstupem od silnice respektuje ochranné
pásmo silnice.
Alternativní vymezení ploch těžby nerostných surovin respektuje vymezené plochy ÚSES.
Koncept územního plánu nevymezuje zastavitelné plochy do OP produktovodu.
Plochy pro umístnění větrných elektráren respektují odstup od vedení VVN a OP lesa a NRBK –
42.
Opatření pro snížení ohrožení v území
Koncept územního plánu minimalizuje riziko ohrožení v území tím, že nenavrhuje zastavitelné
plochy do území zvláštní povodně pod vodním dílem a do úseků aktivní abraze břehů VDN.
Koncept územního plánu vymezuje plochy starých zátěží jako plochy asanací. Koncept územního
plánu nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění významných zdrojů
znečištění ovzduší a nezhoršuje imisní situaci v území;
2.10 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A
PLOCH PŘESTAVBY
Zastavitelné plochy bydlení jsou vymezeny ve vazbě na zastavěné území. Nové nebo odloučené
zastavitelné plochy jsou vymezeny pouze pro doplnění služeb souvisejících s rekreací ve vazbě
na komunikace k rekreačním plochám.
2.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE
KTERÝCH JE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH
VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ
Koncept územního plánu nestanovuje žádné plochy, u nichž by změna využití území byla
podmíněna zpracováním územní studie.
2.12 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO
KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O
ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM
PLÁNEM
Územní plán nevymezuje žádné plochy nebo koridory pro zpracování regulačního plánu.
2.13 POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU
NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
Návrh zadání obsahuje požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území. Koncept územního plánu navrhuje variantní řešení umístění ploch pro těžbu šterkopísku a
ploch pro větrné elektrárny k posouzení a výběru výsledné varianty pro zpracování v návrhu
územního plánu.
2.14 POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU
22
ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO
ODŮVODNĚNÍ
Koncept územního plánu je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. a podle §13
odstavce 1. vyhlášky 500/2006 Sb. a v rozsahu její přílohy č. 7.
23
3
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ
ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO
ROZVOJE ÚZEMÍ
V zadání územního plánu byl vznesen požadavek na řešení variant a na vyhodnocení vlivu na
udržitelný rozvoj. Z tohoto důvodu je zpracován koncept územního plánu.
3.1 ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
3.1.1 ŘEŠENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A
PLOCH PŘESTAVBY
Východiska pro návrh rozvojových ploch pro bydlení (ploch přestaveb a zastavitelných
ploch)
Počet obyvatel od počátku minulého století až do devadesátých let trvale klesal. Nejvyšší počet
obyvatel byl zaznamenán v roce 1930. - celkem 1547 obyvatel, z toho 615 v Polákách, 327 ve
Vikleticích a 190 v Soběsukách. Po roce 1945 dochází k výraznému poklesu počtu obyvatel až na
572 v roce 1961 a dle současné evidence obecního úřadu zde k 1.1. žije 1999 596 obyvatel.
Nárůst počtu obyvatel zaznamenal pouze sídelní útvar Chbany, kde za likvidované obce v rámci
výstavby VD Nechranice a v souvislosti s výstavbou velkokapacitních zemědělských objektů pro
chov prasat byla provedena výstavba bytových domů a související občanské vybavenosti (škola,
mateřská škola, obecní úřad, prodejna) a související technické infrastruktury, takže zde dnes žije
trvale 283 obyvatel.
Ostatní sídla zaznamenaly pokles nebo jako v případě Soběsuk, bylo vzhledem k výstavbě
velkokapacitního chovu prasat zrušeno trvalé bydlení.
Dramatický úbytek obyvatelstva má negativní vliv na udržitelnost chodu základní občanské
infrastruktury v sídlech a tím i na atraktivitu sídel pro trvalé bydlení.
V posledních letech se počet obyvatel obce začíná mírně navyšovat . Ke stabilizaci a rozvoji
trvalého bydlení může přispět dobrá dostupnost Kadaně (Žatce), přitažlivost rekreačního zázemí a
předpokládané pracovní příležitosti v rekreačních a doprovodných aktivitách - ubytování,
kempování, prodej, parkování, sportovní plochy a zařízení a další.
Cílem územního plánu je využít vyvážit poptávku po rekreačních aktivitách rovněž vytvářením
předpokladů pro stabilizaci trvalého bydlení. Nebývalý rozvoj rekreačních aktivit v posledních 5
letech může postupně nabízet podnikatelské i zaměstnanecké možnosti pro trvale bydlící
obyvatele a zároveň posilovat celkovou obslužnost území.
Navrhovaný rozsah plošného rozvoje obytných ploch
Územní plán vymezuje plochy přestaveb. Z celkových 17,8 ha ploch přestaveb 6,5 ha je
alokováno na bydlení (BV, SV).
Zastavitelné plochy (BV a SV) pro bydlení mají celkový rozsah 13,6 ha z 38,4 ha všech
zastavitelných ploch.
Následující tabulka ukazuje kapacity přestavbových a zastavitelných ploch.
24
plochy přestaveb
zastavitelné plochy
celkem
počet rodinných domů
64
102
166
Kapacita přestavbových ploch pro bydlení vymezených v jednotlivých katastrálních území: Poláky
49 RD a Chbany 15 RD.
Kapacity navržených zastavitelných ploch pro bydlení v rámci jednotlivých katastrálních území:
Vadkovice 42 RD, Poláky 2 RD, Vikletice 14 RD, Soběsuky 12 RD, Roztyly 3 RD, Chbany 28 RD +
20 bytů, Přeskaky 2 RD.
Návrhem ploch územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst stávajícího počtu obyvatel 608
až o 548 obyvatel na celkových 1156 trvale bydlících obyvatel v obci Chbany.
Východiska pro návrh přestavbových a rozvojových ploch pro občanskou vybavenost a
výrobu
Cílem územního plánu je vyvážit obytnou, rekreační a produkční funkci venkovských sídel.
Navrženými plochami přestaveb a zastavitelnými plochami vytváří předpoklady pro stabilizaci
pracovních míst v obci a vytvoření nových pracovních míst v oblastech služeb zaměřených na
pasantní a pobytovou rekreaci. Územní plán vymezuje plochy přestaveb OM, RX2 a SV, které
mohou sloužit pro ubytování návštěvníků a další služby rekreantům v rozsahu 4,8 ha. Pro stejnou
funkci j evymezeno 4,2 ha zastavitelných ploch.
Územní plán stabilizuje plochy výroby, kdy vymezuje plochy výroby smíšené v rámci ploch
přestaveb o celkovém rozsahu 4,1 ha zejména konverzí původních ploch zemědělské výroby a
vymezuje zastavitelnou plochu výroby smíšené VS ve Chbanech v rozsahu 3 ha. Významnou
zastavitelnou plochou výroby je plocha pro umístění fotovoltaické elektrárny o rozsahu 6,7 ha
v k.ú. Soběsuky.
Územní plán předpokládá, že současné plochy veřejného občanského vybavení OV zcela pokryjí
nároky populace. Územní plán navrhuje doplnění ploch tělovýchovy a sportu do jednotlivých
sídelních útvarů. Podmínky využití polyfunkčních ploch, tak jak je územní plán navrhuje, počítají
s umísťováním drobných, neareálových zařízení veřejného občanského vybavení.
25
místní část
přestavbová
úz
výměra
m2
BV 1
Poláky
NO,ZX,nefunk
ční
49,286
BV 18
Chbany
RZ, NZ
15,934
x
DS 7
DS 8
Vikletice
Chbany
nefunkční
VZ
2,306
1,623
x
x
OM 1
Vikletice
nefunkční
867
x
OM 2
RX2 1
Vikletice
Poláky
nefunkční
nefunkční
1,670
8,678
x
x
RX2 4
Vikletice
nefunkční
7,649
x
RX2 6
Poláky
VZ
6,326
x
SV 1
Poláky
NO, nefunkční
10,103
x
SV 4
Přeskaky
nefunkční
7,209
x
SV 5
Přeskaky
nefunkční
5,649
x
VS 1
Soběsuky
NZ, nefunkční
5,624
VS 2
Soběsuky
nefunkční
4,556
x
VS 3
Chbany
VZ
31,508
x
ZV 2
ZV 19
ZV 20
Přeskaky
Přeskaky
Přeskaky
nefunkční
NZ
NZ
17,978
670
420
x
x
x
kapacita
x
49 RD
13
x
15 RD
75
50 aut
20 aut
prodejna, restaurace,
disko
občerstvení, pujčovna
penzion
penzion 80 lůžek + 10
zam.
agroturistika
prodejna 300m2,
restaurace, penzion 40
lůžek, fitnes
agroturistika (20 lůžek,
6 koní, bydlení
majitele)
agroturistika (20 lůžek
se stravováním, holubí
farma, bydlení
majitele)
drobná řemeslná
výroba, sklad
sídlo firmy s drobnou
řemeslnou výrobou,
truhlárna
10000 m2 užitných
ploch pro drobnou
výrobu, skladování a
komerční činnost
x
x
pozemky (počet parcel + výčet)
26
plocha
přestavby
fční
ploch
a
zastavitelné
území
zastavěné
území
Plochy přestaveb
3
1
24, 30/4, 30/5, 30/6, 33/1, 33/2, 33/3, 33/5, 33/6, 96/2, 96/4,
96/13, 96/20
36 - 47, 48/1, 48/2, 49 - 58, 77/2 - 19, 77/23, 77/24, 79 - 88, 78/3 12, 101/2 - 10, 230/3, 231/4
209/2, 209/4, 209/6
176/4
P4
P6
2
65, 369/8
P3
2
7
67, 209/5
1/1, 1/2, 2, 3, 4, 5/1, 5/2
P4
P1
8
59/1, 59/2, 68, 209/2--4, 209/6-7
P3
48
107/2 - 107/24, 107/30-107/35, 107/51- 107/61, 107/64 - 107/72
P 12
8
38/3, 38/7, 58/1, 58/4-6, 96/2, 96/13
P2
2
8/1, 8/2
P8
2
6.7
P9
4
56, 158/1, 158/4, 158/8
P4
5
57, 60, 61, 137/2, 137/15
P 11
11
65-73, 176/1, 192/2
P6
6
2
4
28, 29, 31, 232/1, 232/2, 261
10/1, 242/2
190/20, 190/21, 10/3, 10/2
P8
P 10
P 10
P2
P7
výměra
m2
ZV 21
Přeskaky
NZ
275
kapacita
x
5
27
190/20, 10/3, 34/2, 237/9, 242/3
plocha
přestavby
přestavbová
úz
zastavitelné
území
místní část
zastavěné
území
fční
ploch
a
P 10
přestavb
ová úz
výměra
m2
BV 2
BV 3
BV 4
BV 5
BV 6
BV 7
BV 8
BV 9
BV 10
BV 11
BV 12
BV 13
BV 14
BV 15
BV 16
BV 17
BV 19
BV 20
DS 1
DS 4
DS 5
DS 6
DS 9
DS 10
OS 1
OS 2
OS 3
OS 4
RI 1
RI 2
Poláky
Vadkovice
Vadkovice
Vadkovice
Vadkovice
Poláky
Vikletice
Vikletice
Vikletice
Vikletice
Soběsuky
Soběsuky
Soběsuky
Roztyly
Roztyly
Chbany
Chbany
Přeskaky
Poláky
Poláky
Vadkovice
Vadkovice
Chbany
Vikletice
Poláky
Vadkovice
Chbany
Chbany
Poláky
Vadkovice
NO
NO, NZ
NZ
NZ
NO
NO
NZ
NZ
NZ
NZ, ZX
NZ
NZ
NZ
NZ
NZ
NZ
NO
NV, ZX
NZ
NO
NZ
NO
NZ
NO
NO
NZ
NO
NZ
NO
NZ
3,316
12,879
1,065
2,512
27,096
2,408
11,167
10,281
5,509
3,387
5,994
2,492
5,086
986
1,681
5,788
27,544
749
2,932
1,100
407
582
1,521
1,707
1,374
1,997
39,880
3,313
9,398
5,204
RX2 2
Vadkovice
NO
23,962
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
kapacita
3 RD
12 RD
1 RD
2 RD
27 RD
2 RD
5 RD
5 RD
2 RD
2 RD
5 RD
2 RD
5 RD
1 RD
2 RD
3 RD
25 RD
1 RD
čerpací stanice
20 aut
20 aut
20 aut
20 aut
odpočívadlo
venkovní hřiště s dopr.
20 CHAT
10 CHAT
rekreační areál 120
lůžek
28
zastaviteln
á plocha
místní část
zastaviteln
é území
fční
ploch
a
zastavěné
území
Zastavitelné plochy
1
3
1
1
6
1
5
5
2
5
6
2
3
1
2
3
3
3
3
1
1
1
1
2
1
1
6
3
2
1
95/1
27/6, 58/15, 58/16
58/12
79/22
79/1,79/15, 79/27, 79/104, 79/105, 79/167
237/11
242/4, 242/5, 250/4, 250/10, 250/38
282/2, 282/3, 282/36, 282/74, 282/75, 282/98
428, 237/1
60, 224/2, 224/5, 224/13, 224/14
28/1, 36, 37/1, 37/2, 37/3, 401
158/1, 158/3
158/4, 158/7, 158/8
5
4/6, 4/7
16/1, 221/10, 249
77/1, 130/1, 130/25
203/4, 203/5, 203/39
227/1, 227/2, 227/10
91/1
27/8,
79/24
130/25
224/12, 224/23
91/1
79/23
182/3, 182/5, 182/, 200/1, 200/5, 200/12
77/25, 91/1, 130/7
91/1, 91/2
27/8.
Z4
Z7
Z7
Z7
Z8
Z9
Z 12
Z 12
Z 13
Z 14
Z 16
Z 16
Z 16
Z 19
Z 19
Z 21
Z 24
Z 26
Z5
Z3
Z6
Z 10
Z 24
Z 15
Z3
Z7
Z 20
Z 24
Z3
Z6
2
79/24, 79/26
Z 10
místní část
přestavb
ová úz
výměra
m2
RX2 3
RX2 5
RZ 1
Vikletice
Poláky
Soběsuky
NZ
NO
NO
4,451
3,316
29,784
SV 2
Soběsuky
NZ
4,501
SV 3
Chbany
NZ
3,243
SV 6
Přeskaky
NO
2,257
x
TV 1
TV 2
Chbany
Chbany
NO
NZ
2,685
695
x
x
VS 4
Chbany
NO
30,350
x
NO
66,976
x
NO
NZ
NV
NZ
8,280
780
1,120
2,630
VX 1
ZV 1
ZV 16
ZV 17
ZV 18
Soběsuky,
Roztyly
Chbany
Soběsuky
Soběsuky
Soběsuky
x
x
x
x
x
kapacita
penzion 40 lůžek
penzion
zahrádková osada
prodejna 100m2,
restaurace, penzion 40
lůžek
20 bytů, restaurace,
fitnes
1 RD, půjčovna a
opravna kol,
občerstvení
bioplynová stanice
sběrný dvůr
10000 m2 užitných
ploch pro drobnou
výrobu, skladování a
komerční činnost
fotovoltaická
elektrárna
x
x
x
x
29
zastaviteln
á plocha
zastaviteln
é území
zastavěné
území
fční
ploch
a
3
10
5
282/37, 282/44, 282/51
160/2, 160/3, 160/4, 160/8-11, 160/14, 161/1-2
56/1, 63/1, 63/8, 79/1, 115/5,
Z 11
Z1
Z 17
2
25, 33
Z 16
5
78/2, 91/1, 221/2, 230/2, 231/2
Z 22
2
12, 242/2
Z 26
1
1
130/25
130/25
Z 24
Z 24
2
130/21, 130/24
Z 24
2
137/13, 141/2
Z 27
1
1
1
5
130/25
340/1
340/1
28/1, 401, 12/1, 23/1, 23/2
Z 24
Z 16
Z 16
Z 16
3.1.2 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A
POTŘEBA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
Územní plán vymezuje zastavitelné plochy a plochy přestaveb v následujícím rozsahu:
Zastavitelné plochy celkem
38,4 ha
Plochy přestavby celkem
17,8 ha
Nabídka rozvojových ploch (ploch přestaveb a zastavitelných ploch) sleduje východiska
uvedená v předešlé části.
3.2 ŘEŠENÍ KRAJINY A PŘÍRODNÍ HODNOTY (ŠTEFLÍČEK)
3.2.1 ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY VELKOPLOŠNÁ
V území se nenacházejí zvláště chráněná území přírody velkoplošná.
3.2.2 ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY MALOPLOŠNÁ
V území se nenacházejí zvláště chráněná území přírody maloplošná.
3.2.3 VÝZNAMNÉ KRAJINNÉ PRVKY
V území nejsou registrované významné krajinné prvky. Podle § 3 zák. 114/92 jsou významnými
prvky všechny lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy.
3.2.4 PAMÁTNÉ STROMY
Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu památných stromů.
kód
název
typ
objektu
k.ú.
p.č.
druh
102048
Soběsukský akát
jednotlivý
strom
Soběsuky
37/2,2 Robinia
330
pseudoacacia
20
20.10.1997
102036
Svatojosefský dub v
Soběsukách
jednotlivý
strom
Soběsuky
25
Quercus robur 525
27
19.04.1999
102049
Vadkovický jírovec
jednotlivý
strom
Vadkovice
138/1 Aesculus
347
hippocastanum
25
20.10.1997
102045
Vikletická lípa
jednotlivý
strom
Vikletice
7/1
18
18.02.1998
Tila cordata
obvod výška datum
kmene m
vyhlášení
cm
342
Památné stromy mají ochranné pásmo průměru 10 m kolem kmene.
Památné stromy jsou vyznačeny v hlavním výkrese číslo 2a.
3.2.5 KRAJINNÝ RÁZ
Hodnocení krajinného rázu v území není zpracováno. Ochrana krajinného rázu bude vycházet
ze stávajícího stavu krajiny a z návrhu uspořádání krajiny, tj. zachování struktury zemědělské
krajiny, ochrany a doplnění prvků mimolesní rozptýlené zeleně a zalesnění v návaznosti na
stávající lesní porosty.
30
Uvažované rozšíření těžby a umístění větrných elektráren je nutno posoudit z hlediska ochrany
krajinného rázu.
3.2.6 NATURA 2000
EVL CZ 0420012 Želinský meandr
Do SZ cípu k.ú. Poláky zasahuje Evropsky významná lokality EVL CZ 0420012 Želinský
meandr. Větší část EVL je mimo řešené území. Je součástí lokálního biokoridoru 417 Voda a
nadregionálního biokoridoru K52. Předmětem ochrany jsou kontinentální opadavé křoviny,
smíšené jasanovo-olšové lužní lesy temperátní a boreální Evropy, bahnité břehy řek s vegetací
svazů Chenopodion rubri p.p. a Bidention p.p., evropská suchá vřesoviště, formace jalovce
obecného na vřesovištích nebo vápnitých trávnících, skalní trávníky, polopřirozené suché
trávníky a facie křovin na vápnitých podložích, chasmofytická vegetace silikátových skalnatých
svahů, pionýrská vegetace silikátových skal (citace ÚSOP). Celková plocha je 189 ha. Datum
vyhlášení 22.12.2004 a 26.10.2009 dle nařízení vlády 132/2005 a 371/2009.
Ptačí oblast CZ0421003 Nádrž vodního díla Nechranice
Celá plocha vodní nádrže Nechranice je Ptačí oblastí Nádrž vodního díla Nechranice
CZ0421003. Předmětem ochrany je populace husy polní a zimujících vodních ptáků. Datum
vyhlášení 29.09.2004 dle nařízení vlády 530/2004. Celková výměra 1191 ha.
3.2.7 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES)
Územní systém ekologické stability je převzat z aktuálního podkladu ÚSES Ústeckého kraje,
který shrnuje podklady z Generelů lokálního ÚSES, aktualizace reg. a nadreg. ÚSES
zpracovanou ing. Alešem Fridrichem a územních plánů obcí.
3.2.7.1 NADREGIONÁLNÍ ÚSES
Územím prochází NRBK K42 mezi nadregionálním biocentry Úhošť a Stroupeč v ose vodní,
mezofilně hájové a teplomilné. Osa vodní prochází převážně vodní plochou Nechranické
přehrady, osa mezofilně hájová souběžně s pravým břehem přehrady ve stávajících a
navržených lesních porostech a ve stávající mimolesní zeleni. Do jižní a východní části území
zasahuje osa teplomilná NRBC K42, probíhající souběžně s liniovými stavbami (silnice,
železnice) podél plochého zvlněného hřbetu Poláckých vrchů, mezi nadregionálními biocentry
Úhošť a Stroupeč.
Osa vodní je hodnocena jako funkční, v ose mezofilně hájové jsou kratší nefunkční úseky , v
ose teplomilné je biokoridor nefunkční vzhledem k průchodu přes ornou půdu.
3.2.7.2 REGIONÁLNÍ ÚSES
V nadregionálním biokoridoru jsou vložena regionální biocentra:
kód
1686
název
Soběsuky
funkčnost
částečně funkční
kat. území
Březno, Soběsuky, Číňov
kultura
les, orná, louka, sad, tok
fyziotyp
DH,VO,LO,SE
výměra ha
86,35
kód
5001
název
Poláky
31
funkčnost
kat. území
Poláky
kultura
les, louka, sad, zahrada
fyziotyp
DH,LO,VO,KU,KR,MT,RU
výměra ha
38,72
kód
1685
název
Chbany
funkčnost
kat. území
Chbany, Žabokliky
kultura
les
fyziotyp
AD,DH,KU
výměra ha
28,85
kód
1134
název
Čejkovice
funkčnost
kat. území
Libědice, Přeskaky
kultura
orná, sad, louka, les
fyziotyp
XT,KR,MT,RU,VO,LO,KU
výměra ha
66,45
Regionální biokoridor do území nezasahuje.
3.2.7.3 LOKÁLNÍ ÚSES
Lokální ÚSES tvoří příčná propojení mezi osou NRBC mezofilně hájovou, resp. vodní a osou
teplomilnou ve dvou větvích - v k.ú. Poláky a v k.ú. Vikletice a Přeskaky. V lokálních
biokoridorech jsou lokální biocentra U Malých Krhovic a U Bartůňka.
V nadregionálních biokoridorech jsou vložena lokální biocentra dle prostorových parametrů
vymezování ÚSES.
Lokální biokoridory:
číslo
1456
název
U Bartrůňka
funkčnost
částečně funkční (k.ú. Vikletice - funkční, Přeskaky - nefunkční
kat. území
Přeskaky
kultura
les, orná
délka
1450 m
32
číslo
1457
název
K Přeskakům
funkčnost
nefunkční
kat. území
Přeskaky
kultura
orná
délka
1917 m
číslo
1454
název
K nádrži Nechranice
funkčnost
kat. území
Poláky
kultura
orná, mimolesní zeleň
délka
1417 m
číslo
1455
název
U dráhy
funkčnost
kat. území
Poláky
kultura
délka
500 m
Lokální biocentra:
číslo
783
název
U Malých Krhovic
funkčnost
kat. území
Poláky
kultura
louka, mimolesní zeleň
plocha ha
2,6
číslo
782
název
U Bartůňka
funkčnost
kat. území
Přeskaky
kultura
orná, mimolesní zeleň (neplodné půdy), louka
plocha ha
6,8
Lokální biocentra vložená v NRBK K42 osa mezofilné hájová:
33
číslo
623
název
U nádrže Nechranice
funkčnost
funkční
kat. území
Poláky
kultura
mimolesní, břehy nádrže
plocha ha
2,6
číslo
562
název
U Vadkovic
funkčnost
funkční
kat. území
Vadkovice
kultura
mimolesní zeleň, břehy nádrže
plocha ha
5,9
číslo
563
název
Nad kempem
funkčnost
funkční
kat. území
Vadkovice
kultura
mimolesní zeleň, louka (břehy nádrže)
plocha ha
2,05
číslo
564
název
U kempu
funkčnost
funkční
kat. území
Vikletice
kultura
les
plocha ha
4,55
číslo
565
název
Vikletice I.
funkčnost
funkční
kat. území
Vikletice
kultura
les
plocha ha
2,24
číslo
566
název
Vikletice II.
funkčnost
funkční
34
kat. území
Vikletice
kultura
les
plocha ha
3,5
číslo
588
název
U polního mlatu
funkčnost
kat. území
Soběsuky
kultura
mimolesní zeleň - porost lesního charakteru
plocha ha
5,02
číslo
1049
název
U Roztyl IV.
funkčnost
funkční
kat. území
Nové Sedlo
kultura
mimolesní zeleň, louka (svah nad strarým remenem Ohře)
plocha ha
5,63
Lokální biocentra vložená v NRBK K42 osa teplomilná:
číslo
587
název
U Roztyl I.
funkčnost
převážně nefunkční
kat. území
Roztyly
kultura
orná, težební plocha, vodní plocha (částečně zatopený těžební prostor), mimolesní zeleň
plocha ha
5,14
číslo
585
název
U Roztyl II.
funkčnost
nefunkční
kat. území
Roztyly
kultura
těžební plocha, vodní plocha (částečně zatopený těžební prostor), mimolesní zeleň
plocha ha
2,23
číslo
586
název
U Roztyl III.
funkčnost
funkční
kat. území
Nové Sedlo
35
kultura
mimolesní zeleň, louka (svah nad strarým remenem Ohře)
plocha ha
5,63
číslo
571
název
Přeskacké vrchy I.
funkčnost
kat. území
Chbany
kultura
orná, les
plocha ha
2,74
číslo
569
název
Přeskacké vrchy II.
funkčnost
funkční
kat. území
Chbany, Přeskaky
kultura
les, mimolesní zeleň (porost lesního charakteru)
plocha ha
7,39
číslo
570
název
Nad Čejkovicemi
funkčnost
nefunkční
kat. území
Přeskaky
kultura
orná
plocha ha
2,99
číslo
567
název
U Dlouhého pole
funkčnost
nefunkční
kat. území
Pětipsy
kultura
orná
plocha ha
4,95
číslo
560
název
Vamperk
funkčnost
nefunkční
kat. území
Poláky
kultura
orná
plocha ha
3,75
36
číslo
561
název
Nad tratí
funkčnost
nefunkční
kat. území
Poláky
kultura
orná
plocha ha
3,39
číslo
559
název
Na vrchu
funkčnost
kat. území
Poláky
kultura
plocha ha
4,98
číslo
417
název
Voda
funkčnost
funkční
kat. území
Rokle, Poláky
kultura
mimolesní zeleň - porosty lesního charakteru. EVL Želinský meandr.
plocha ha
28
Interakční prvky:
Na okraji zastavěného území Roztyl se nachází interakční prvek, navazující na lokální
biocentrum 587 U Roztyl I. Jedná se o porost mimolesní zeleně, původně park u zdejšího
statku.
3.2.8 PROTIEROZNÍ OCHRANA
Funkci protierozní ochrany tvoří zejména prvky ÚSES. Další specifická protierozní opatření
nejsou v územním plánu navržena. Územní plán umožňuje budovat protierozní ochranu dle
potřeby a v souladu se stanovenými podmínkami využití ploch v nezastavěném území.
3.2.9 PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA
Pouze břehy nádrže Nechranice jsou okrajově zasaženy maximálním vzdutím při Q100.
Do území zasahují dílčí povodí:
•
1.13.02.119 Ohře
•
1.13.02.121 Ohře - nádrž Nechranice
•
1.13.02.122 Břežanský potok
37
•
1.13.03.009 Liboc
•
1.13.03.027 Liboc
Celé území je v povodí Ohře.
3.2.10
OCHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN
Územní plán zasahuje do CHLU hnědého uhlí v k.ú. Poláky. zastavitelnou plochou SV 1 v k.ú.
Poláky. Umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným
pásmem ložiska nerostných surovin bude podmíněno souhlasem dotčených orgánů.
3.2.11
DOBÝVACÍ PROSTORY
V území obce Chbany, zvláště na SV mezi obcemi Soběsuky, Roztyly, Chudeřín a Chbany
probíhá povrchová těžba písků a štěrkopísků.
Územní plán navrhuje varianty nových ploch pro těžbu štěrkopísku do prostoru Soběsuk a
Roztyl. (viz část „Návrh urbanistické koncepce“).
Územní plán sleduje minimalizaci negativních vlivů těžby na sídla a krajinu a koordinuje
rekultivační proces s potřebami krajinného působení a se specifikací ÚSES.
Ve všech variantách rozvoje těžby územní plán navrhuje vytvoření pásů izolační zeleně fyzicky
a opticky oddělujících plochy těžby nerostů od zastavěných území sídel.
Navržené plochy těžby budou napojeny na stávající komunikační systém.
3.2.12
PODDOLOVANÁ A JINAK NARUŠENÁ ÚZEMÍ
Koncept minimalizuje střetovost zastavitelných ploch s územím sesuvů a poddolovanými
územími, u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú.
Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným
pásmem poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu
3.3 ŘEŠENÍ DOPRAVY
3.3.1 ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA
V řešeném území nelze předpokládat žádnou změnu v trasování a četnosti zastávek ČD.
Přímým železničním spojením se může pochlubit pouze obec Poláky. Rušení traťových úseků v
obci se nepředpokládá.
3.3.2 SILNIČNÍ DOPRAVA
3.3.2.1 ZÁKLADNÍ KOMUNIKAČNÍ SYSTÉM (SILNICE II. A III.TŘÍDY)
Silniční skelet komunikací II. a III. třídy je v Konceptu ÚP Chban v zásadě stabilizován.
Stávající severní tangentu území tvoří silnice II/568 Kadaň-Březno, jižní pak silnice II/224
Kadaň-Podbořany resp. silnice II/225 Poláky-Žatec. Obě výrazné komunikace nejsou z hlediska
přepravních kapacit silně zatížené a ani budoucí nároky nebudou vyžadovat zásadní změnu
šířkových parametrů. Spolu s komunikací III.třídy Březno-Poláky vytvářejí silniční obvodový
skelet VDN, který zůstane i v budoucnu hlavním distributorem silniční dopravy v řešeném
území.
Navýšení zátěží zmíněných komunikací vlivem dopravy za rekreací lze očekávat pouze o
víkendech a v letní sezóně. Jedná se především o potřebné úpravy křižovatek těchto hlavních
38
silnic a dále křižovatek pro obsluhu obcí v řešeném území (např. Poláky, Vadkovice, Malé
Krhovice, Vikletice). Nárůst rekreační dopravy a bezpečnost provozu zřejmě vyústí v řešení
křižovatek formou odbočovacích pruhů, zvláště pak u odbočování přes žel. trať.
Ostatní komunikace v zásadě splňují požadavky pro obsluhu území. Nepříznivě lze hodnotit
dopravní zátěž příjezdové komunikace k pískovně Soběsuky, celoživičné povrchy návsí v
Polákách, Vikleticích a nevhodnou obsluhu pronajatých pozemků při hrázi u Vikletic.
Koncept ÚP Chban navrhuje severní obchvat Chban – přeložku silnice II/224, která je prevencí
proti narůstajícímu tranzitnímu provozu středem obce Chbany (příprava trasy budoucího
převedení tranzitní hlavně nákladové dopravy např.písků z nových těžebních ploch).Doprava
není předmětem variantního řešení v konceptu.
3.3.2.2 MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE
Skelet místních komunikací zůstává ve všech částech zachován dle současného stavu.
Koncept ÚP Chban navrhuje nově pouze:
•
příjezdovou místní komunikaci v prostoru Vadkovice – východ k rozvojové ploše RX 2 a
DS 6. Tato bude v parametrech šířky vozovky do 6m.
•
vyloučení nákladové dopravy nad 3,5 tuny z komunikace : jižní zhlaví hráze VDN –
křižovatka s II/224 ( hlavní distribuce rekreantů).
3.3.2.3 DOPRAVA V KLIDU
V Konceptu ÚP Chban se předpokládá umisťování odstavů vozidel na pozemcích nemovitostí.
Veřejné parkování v obcích se dosud omezuje na profily místních komunikací, výjimečně na
drobné parkovací plochy na návsích (Poláky, Vikletice, Chbany), ojediněle jsou stávající
veřejná parkoviště situována u rekreačních lokalit (autocamp Vikletice). Dosavadní ostatní
(neřízené) formy parkování veřejnosti v rekreačních částech obce jsou v Konceptu ÚP Chban
doplněny o návrh nových parkovacích míst pro rekreanty ( rybáře, vodáky, návštěvníky
chatových osad,turisty) a to formou parkovišť s odstupem od vodních ploch.
Celkově lze uvést, že v celém řešeném prostoru je dnes přibližně 80 míst pro parkování
veřejnosti, navíc se navrhují tato parkoviště pro veřejnost:
•
DS 4 – Poláky SV – 20 míst rybáři, vodáci, chataři
•
DS 5 – Vadkovice – 20 míst rybáři, vodáci, chataři
•
DS 7 - Vikletice – 50 míst pro koupaliště
•
DS 8 – Chbany –střed – 20 míst , též pro plochy VS
•
DS 9 – Chbany –střed – 20 míst
V Konceptu je tedy navrženo celkem cca 130 nových míst pro parkování veřejnosti.
3.3.3 OBSLUHA HROMADNOU DOPRAVOU
Hromadná autobusová doprava je zajištěna u větších obcí, zastávky jsou zpravidla umístěny při
vypojení místních komunikací z komunikací II. a III.třídy. Četnost přepravních spojů se potýká s
obvyklými problémy jako u jiných menších sídel.
Koncept ÚP Chban nemění dosavadní systém ani rozmístění zastávek bus.
3.3.4 PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA
Vzhledem k velké devastaci území v předchozích desetiletích (ETU, výstavba hráze) není
39
dosud VDN ani obec Chbany cílem žádných značených turistických cest. Cyklistická doprava
(značené stezky) zvláště ve směrech od hlavních okolních měst je budoucím nezbytným
doplňkem turistických tras a obsluhy rekreačního území.
Základní koncept turistických a cyklistických tras je převzat z US Nechranice a připravené
dokumentace k ÚR na cyklistickou stezku - Pooherskou( viz výkres záměrů obce).
Cyklotrasy ostatní vycházejí ze skeletu místních a účelových komunikací, jen výjimečně jsou
nově trasovány.
Zcela nově navržené úseky cyklostezek jsou tyto:
•
Poláky ( řad.domky – k lokalitě RX 5)
•
Hořenice ( směr Rokle resp. Nová Víka) – provázanost cyklostezky Pooherské)
•
Nové trasování při využití stávajících účelových cest:
•
Vikletice – Přeskaky – Chbany
•
Vikletice – Soběsuky nad Ohří - Roztyly
Turistické trasy zpravidla kopírují cyklistické stezky, pouze v prostoru jižního břehu VDN mají
vlastní trasování pro lepší kontakt s vodní plochou. Vše vyjádřeno na výkrese dopravy – č. 5
Konceptu ÚP Chban.
Ani cyklistické ani turistické stezky nejsou v Konceptu ÚP Chban předmětem variantního řešení.
3.3.5 VODNÍ DOPRAVA
Vodní doprava po Ohři ani VDN dosud neexistuje, výjimku tvoří rekreační vodácká po Ohři s
ukončením právě na VDN.
Koncept ÚP Chbany navrhuje osobní turistickou sezonní dopravu po VDN se zastávkami
Vikletice a Poláky na řešeném území. Navržená přístaviště osobní dopravy nepotřebují územní
připravenost, jsou řešeny formou mobilních pontonových sestav ve vazbě na veřejné přístupové
části břehů VDN. V hlavním výkresu a výkresu dopravy jsou vyznačeny grafickou značkou.
Podobně jsou navrženy lokality pro kotviště, resp. zimoviště ostatních loděk. Kotvení hausbótů
se nepřipouští.
3.3.6 LETECKÁ DOPRAVA
Letecká doprava ovlivňovala řešené území v minulosti výrazněji, i když v nárazových situacích –
vše v souvislosti s provozem letiště Žatec. V současnosti je bývalé vojenské letiště
přestavováno na průmyslovou zónu Triangl, nicméně území obce je stále ještě setrvačně
zatíženo ochranným pásmem vojenského letiště – viz limity využití území. Velmi
pravděpodobně dojde k brzké likvidaci tohoto OP.
3.4 ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INTRASTRUKTURY
3.4.1 ZÁKLADNÍ INFORMACE O TECHNICKÉM VYBAVENÍ ÚZEMÍ
Technické vybavení obce a místních částí zahrnuje centralizovaný systém dodávky pitné vody,
elektrické energie a telekomunikační systém. Ostatní systémy technické infrastruktury buď
nejsou přítomny (distribuční síť zemního plynu ...) nebo jsou vyvinuty jen částečně (soustavné
odvodnění) v některých místních částech. V současné době je vydáno stavební povolení na
vybudování tlakové oddílné kanalizace, včetně centrální ČOV pro Chbany a místní části.
Územím procházejí trasy dálkových kabelů a podél severovýchodního okraje zájmového území
40
je umístěn (trasován) paprsek směrového vysílání Chomutov – Jedlák. Jižní okraj území je
zatížen nadzemními vedeními vvn, vn elektrické sítě.
Koncept využívá všechny stávající systémy TI, rozšiřuje soustavné odvodnění (oddílnou
tlakovou sítí splaškových O.V.) všech místních částí s centrální ČOV. Navržena je nová zásobní
středotlaká síť pro distribuci zemního plynu a část energetických potřeb v území navrhuje krýt
funkcí alternativních energetických zdrojů. V nových (návrhových) lokalitách prakticky vylučuje
konversi tuhých fosilních paliv na teplo.
3.4.2 HMOTOVÉ SYSTÉMY
Hmotové systémy zahrnují obslužné systémy TI, zdroje a distribuci pitné a užitkové vody,
systémy pro odvodnění (včetně přirozených drenáží) území a integrovaný systém hospodaření
s TDO (tuhé domovní odpady).
3.4.2.1 ZÁSOBOVÁNÍ ÚZEMÍ PITNOU A UŽITKOVOU VODOU
Sídlo (Chbany) a jeho místní části jsou vybaveny vlastní vodárenskou soustavou s vlastními
zdroji, akumulací a zásobními sítěmi. Tato soustava je propojena s vodárenskou skupinou
„Přísečnice“ (Podkrušnohorská soustava s vodárenskou nádrží Přísečnice a úpravnou vody
Hradiště) přivaděčem DN 400 se spodním tlakovým pásmem města Kadaně.
Vodovod sídla je vybaven vodojemy 2 x 650 m3 v Krásném Dvorečku (včetně vlastních zdrojů
vody) s max. hladinou vody 405,00 m n.m. Zásobní síť napojená na tento VDJ zahrnuje místní
části Vadkovice, Hořenice, Malé Krhovice a Poláky o nadmořských výškách území 320,00 až
340,00 m n.m., to je o hydrostatických přetlacích 0,65 MPa až 0,85 MPa. V místech o vyšším
hydrostatickém přetlaku než 0,7 MPa jsou vloženy do hlavní větve zásobní sítě regulační
ventily. Ostatní místní části, včetně Chban jsou svými zásobními sítěmi napojeny na zemní VDJ
(s vlastními zdroji) 2 x 250 m3 s úrovní hladin vody 319,20/316,20 v obci Přeskaky. Jsou to
Soběsuky, Roztyly, Přeskaky a Chbany s nadmořskými výškami území v rozsahu 285,00 –
305,00 m n.m. Pouze místní část Vikletice je zásobována vodou z vodojemu Nechranice (max.
hladiny 405,00 m n.m.) mezi Vikleticemi a Vadkovicemi (VDJ Krásný Dvoreček) je propojení
obou sítí vedením DN 100.
Vlastní zásobní sítě jsou vybudovány z litinových a ocelových trub (starší vedení), novější úseky
z PVC a Pe trub DN 80 – 200, okrajové větve DN 50 mm.
Koncept návrhu využívá stávající vodárenskou soustavu ve všech místních částech k připojení
objektů a zařízení v nových navržených lokalitách. Připojení je navrženo potrubím z PVC trub
DN 80 – 100 mm. Nová vedení budou vybavena požárními hydranty DN 100 mm v úsecích po
100 m v intravilánu sídla.
Odběrové charakteristiky pitné vody (stav + návrh)
1. VDJ Krásný Dvoreček: 2 x 650 m3
Poláky:
Qp = 111,73 m3 . d-1 = 1,29 l . s-1
Qm = 167,59 m3 . d-1 = 1,94 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 100 m3
Qh = 3,49 l . s-1
Vadkovice:
Qp = 73,78 m3 . d-1 = 0,85 l . s-1
41
Qm = 108,67 m3 . d-1 = 1,28 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 66 m3
Qh = 2,40 l . s-1
Hořenice:
Qp = 3,84 m3 . d-1 = 0,048 l . s-1
Qm = 5,76 m3 . d-1 = 0,,67 l . s-1
Qh = 0,14 l . s-1
.... požadavek na akumulaci ... 4,0 m3
Malé Krhovice:
Qp = 7,548 m3 . d-1 = 0,087 l . s-1
Qm = 11,31 m3 . d-1 = 0,13 l . s-1 .... požadavek na akumulaci ... 7,0 m3
Qh = 0,27 l . s-1
-------------------------------------------------------Požadavek akum. ...
177,0 m3
3
3
stav 2 x 650 m = 1300 m ... vyhovuje
Požadavek na zdroje: 3,42 l . s-1
Vlastní zdroje skup.: 23,0 l . s-1 +
propojení se soustavou „Přísečnice“
2. Vodojem Přeskaky: 2 x 250 m3
Soběsuky:
Qp = 42,52 m3 . d-1 = 0,49 l . s-1
Qh = 3,49 l . s-1
Roztyly:
Qp = 6,42 m3 . d-1 = 0,07 l . s-1
Qh = 0,23 l . s-1
Chbany:
Qp = 133,54 m3 . d-1 = 1,55 l . s-1
Qm = 200,31 m3 . d-1 = 2,32 l . s-1
Qh = 4,18 l . s-1
Přeskaky:
42
Qp = 11,16 m3 . d-1 = 0,13 l . s-1
Qm = 16,74 m3 . d-1 = 0,19 l . s-1
Qh = 0,40 l . s-1
-------------------------------------------------------Požadavek akum. ...
183,0 m3
3
3
stav 2 x 250 m = 500 m ... vyhovuje
Požadavek na zdroje: 3,36 l . s-1
Vlastní zdroje skup.: 6,0 l . s-1 +
propojení se soustavou „Přísečnice“
přes skupinu Krásný Dvoreček
Vikletice: VDJ Nechranice (1 x 400 m3)
Qp = 78,75 m3 . d-1 = 0,91 l . s-1
Qm = 108,06 m3 . d-1 = 1,27 l . s-1
Qh = 2,25 l . s-1
Požadavek na zdroje pro skupinu
Nechranice: 1,25 l . s-1
(zdroj vody: skup. „Přísečnice“)
Poznámka: Zásobování pitnou a užitkovou vodou pro případ výjimečných přírodních katastrof a
jiných událostí.
15 l . d-1 na osobu ... vod spol. Kadaň
1,5 – 2,0 l . d-1 na osobu ... balené v lahvích ... MÚ Chbany
3.4.3 ODVODNĚNÍ
3.4.3.1 SPLAŠKOVÉ ODPADNÍ VODY (O.V.)
Splaškové O.V. v sídle a místních částech jsou buď akumulovány v žumpách a vyváženy nebo
předčištěny v biologických septicích a vypouštěny do drenážních podmoků, případně
vypouštěny volně do terénu.
Pouze část obce Chbany a Poláky mají vybudovánu oddílnou kanalizaci ukončenou čistícím
zařízením. Chbany mají odvodněny bytové domy a splaškovou kanalizaci ukončenou
štěrbinovou nádrží s následným drenážním podmokem. Poláky mají část intravilánu obce
odvodněno splaškovou kanalizací ukončenou aeračním žlabem. Předčištěné O.V. jsou
vypouštěny volně do terénu. Čerstvé kaly z obou lokálních ČOV a biol. septiků jsou vyváženy
do kalového hospodářství centrální ČOV v Kadani. V současnosti je vydáno stavební povolení
na výstavbu oddílné tlakové splaškové kanalizace a B-M ČOV pro sídelní útvar a místní části.
Všechny lokální odvodňovací soustavy budou napojeny na transportní kmenový gravitační
sběrač, trasovaný podél jižního břehu vodní nádrže na pravém břehu řeky Ohře až pod
přehradní výpust údolní Nechranické nádrže, pod místní částí Soběsuky. Všechny stávající
lokální i centrální čistící zařízení budou zrušena a objekty ve všech místních částech budou
napojeny na soustavnou oddílnou tlakovou splaškovou kanalizační síť.
Místní sítě z nových lokalit budou převážně větevné z PE trub DN 100 – 150 mm. Centrální
monoblokovou ČOV pro cca 3000 EO, doporučujeme doplnit o dočištění na kořenové ČOV o
min. ploše 6000 m2. Vyčištěné O.V. budou vypouštěny do řeky Ohře.
43
ČOV včetně dočištění bude oplocena, vybavena obslužnou komunikací, přípojkou elektro, vody
a telekom. kabelem.
Čerstvé kaly z ČOV jsou vyváženy na kalové hospodářství centrální ČOV v Kadani, nebo na
kompostovou deponii v ETU I, případně mohou být využity jako zdroj biomasy do navržené
bioplynové stanice ve Chbanech.
Odtokové charakteristiky z celého území:
Průměrné denní množství O.V. splaškových
Qdc = 446,0 m3 . d-1
EO ... 2972 ekvivalentních osob ... návrh: výkon ČOV na 3.000 EO
Biologické znečistění:
(bio-cleaner 3000)
BSK5 ... 178,0 kg. O2 . d-1
CHSKcr) ... 303,0 kg O2 . d-1
NL ... 164,0 kg NL . d-1
Maximální denní množství O.V. splaškových
Qdmax = 691,0 m3 . d-1
EO ... 4607 ekvivalentních osob
Biologické znečistění:
BSK5 ... 276,0 kg. O2 . d-1
CHSKcr) ... 470,0 kg O2 . d-1
NL ... 254,0 kg NL . d-1
3.4.3.2 DEŠŤOVÉ ODPADNÍ VODY
Dešťové odpadní vody jsou převážně vsakovány na nezpevněných částech povrchů, nebo po
povrchu území odváděny mimo intravilán místních částí a obce. Pouze Chbany mají v části
obce, v lokalitě mikrosídliště bytových domů, vybudováno trubní odvodnění atmosférických
srážek s vyústěním mimo intravilán obce do vsakovacích drénů, případně do stávající vodní
nádrže (požární nádrž).
Obdobně Poláky mají v části obce vybudovány jednotlivé trubní odvodňovací větve, jsou
vyústěny mimo zastavěnou část volně do terénu.
Návrh předpokládá, v nových lokalitách, především vsakování atmosférických srážek na
vlastních pozemcích, případně jejich akumulaci a využití k ošetření zeleně, na veřejných
zpevněných plochách a komunikacích zatrubněný odvod se zaústěním do stávajících větví
dešťové kanalizace (Chbany, Poláky), případně vyústění těchto větví mimo intravilán obcí volně
do terénu nebo stávajících vodních nádrží.
Odtokové charakteristiky:
Qd = A . ψs . qs
qs = 128 l . s-1 . ha-1
Soběsuky ...
359,94 l . s-1
Roztyly ...
210,56 l . s-1
Chbany ...
1.879,04 l . s-1
Přeskaky ...
698,90 l . s-1
Vikletice ...
1.351,00 l . s-1
44
Vadkovice ...
1.156,60 l . s-1
Malé Krhovice ...
240,00 l . s-1
Poláky ...
2.803,70 + 450,43 l . s-1
Hořenice ...
90,24 l . s-1
A ... celková plocha intravilánu místní části (ha)
ψs ... průměrný součinitel odtoku (-)
qs ... směrodatná specifická intenzita deště pro t = 15 min, n =1
3.4.4 ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ
Obec s místními částmi postupně realizuje integrovaný systém hospodaření s tuhými, převážně
domovními odpady. Převládá dosud netříděný sběr TDO do sběrných nádob 110 l a kontejnerů
1100 l. Část domovních odpadů je již primárně tříděno a ukládáno separovaně do nádob,
umístěných na již zřízených stanovištích pro tříděné komponenty. V jednotlivých místních
částech (papír, sklo, plasty). Samostatně jsou sbírány nebezpečné látky a velkoobjemové
složky. Komplexně tyto služby pro obec zabezpečují Technické služby Kadaň a TS Žatec.
Využívané řízené skládky jsou v areálu Tušimické elektrárny I, včetně kompostové deponie,
skládky České Hamry a Jirkov. V Kadani a Chomutově jsou postupně vybudovány sběrné a
recyklační dvory. Na území obce a místních částí byly divoké skládky postupně rekultivovány
nebo rozebrány.
V konceptu návrhu je využíván stávající systém hospodaření s TDO a je doplňován o zřizování
dalších stanovišť pro vytříděné komponenty, především v navržených nových lokalitách.
V lokalitách kempů, individuální i hromadné rekreace mohou být stanoviště s kontejnery
nahrazeny označenými plastovými nebo papírovými vaky pro ukládání vytříděných složek a ve
vyhlášených termínech prováděn jejich odvoz do recyklačních dvorů.
Návrh předpokládá zřízení vlastního sběrného stanoviště (dvora) pro ukládání
feromagnetických a barevných kovů a zřízení štěpkovací linky pro využití bioodpadu při kultivaci
keřů, dřevin v sadech, parcích a lesních porostů (Chbany).
Přehled produkce tuhých a domovních odpadů (pouze z aktivit v nových lokalitách, navržených
v Ú.P.)
Místní část
celkem
-1
t.r
Poláky
Vadkovice
Vikletice
Sob ěsuky
Roztyly
Chbany
Hořenice
91,27
69,52
48,10
29,56
7,82
38,58
0
druhotné
suroviny
-1
t.r
31,95
24,34
16,83
10,35
2,74
13,50
-
biosložky nebezpeč.lá
-1
t.r
tky
-1
t.r
10,04
0,912
8,34
0,695
5,77
0,481
3,55
0,296
0,94
0,028
4,23
0,386
-
Malé Krhovice
0
-
-
-
Přeskaky
5,36
290,21
1,88
101,59
0,64
33,51
0,019
2,817
45
zbytek
-1
t.r
48,37
36,15
25,01
15,37
4,12
20,46
-
Stanoviště
odpadů.
2x
2x
2x
1x
1x
2x
- není uvažován
další rozvoj
- není uvažován
další rozvoj
2,82
1x
152,30
11 ks
nových stav.
3.4.5 VODNÍ TOKY A NÁDRŽE
Území sídla a místních částí jsou součástí hydrologického povodí řeky Ohře, č.h.p. (13-02-121).
Vlastní obec ani území místních částí nejsou přímo drénovány přirozenou vodotečí.
Nejvýznamnější vodní nádrží v území je údolní vodní nádrž Nechranice. Ta se částí jižního
okraje přimyká k místním částem Poláky, Vadkovice a Vikletice. Je vytvořena na řece Ohři na
toku pod městem Kadaň, má významnou hydrologickou a vodohospodářskou funkci v celém
širším území. Kromě hydrologických a vodohospodářských funkcí se stává i centrem rekreace a
vodních sportů. Předpokládané využívání akumulované vody pro zemědělské závlahy je
v současnosti minimální. Další, drobné vodní nádrže, jsou v obci Chbany, Přeskaky, Vadkovice
a Roztyly. Nádrže jsou plněny jsou pouze atmosférickými srážkami.
V konceptu návrhu se především počítá s dalším využíváním jižního pobřeží údolní vodní
nádrže pro rekreační aktivity, a to v souladu se všemi ekologickými požadavky a plněním všech
technických nároků správce tohoto vodního zařízení (povodí Ohře). Ostatní vodní nádrže budou
pravidelně čištěny, upravovány a využívány jako vhodný urbanogenní prvek obcí, podle
možností interaktivními prvky vhodně zapojeny do lokálního systému ekologické stability.
3.5 ENERGETICKÉ SYSTÉMY
Koncepce navrhuje v zastavěných plochách ponechat stávající systém energetického
zabezpečení využívající el. energii, tuhá paliva, minimálně propan-butan.
Energetické požadavky v územním plánem navržených zastavitelných plochách budou kryty
vícecestným způsoben: elektrickou energií, zemním plynem a alternativními zdroji a nebudou
využívána tuhá fosilní energetická paliva.
3.5.1 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ
Zájmové území Chban a místních částí je zatíženo nadzemními vrchními přenosovými linkami
vvn 400 kV (jihovýchodní okraj území) a dále linkami vn 22 kV, které mají přímý kontakt
s trafostanicemi 22/0,4 kV v obcích. Ty tvoří převody pro napojení nn sítí, zásobních soustav 0,4
kV pro přímé zásobování odběrných jednotek. Napájecí vedení 22 kV navazuje na hlavní zdroj
v území, rozvodnu Hradec, vytváří radiální síť a vzdušnými paprsky navazuje na převážně
sloupové trafostanice s agregáty od 100 do 630 KVA. Veškeré rozvody 0,4 kV v místních
částech jsou nadzemní, část vrchních vedení 0,4 kV je v jádrových částech obcí nahrazeno
kabely. Instalované výkony osazených trafostanic, ani jejich vytížení není známo (údaje nebyly
poskytnuty). Technický stav zařízení je dobrý, kapacita přenosů i převodů je pro stávající odběry
dostačující. V obci a místních částech je instalováno osmnáct TS.
V konceptu návrhu je počítáno s plným využitím stávajících přenosových sítí vn 22 kV i nn 0,4
kV, včetně trafostanic. V nových lokalitách budou odběry buď využívat reservy v nevyužitých
kapacitách stávajících trafostanic, případně budou nahrazeny trafy o vyšších výkonech nebo
budou zřízeny nové trafostanice, a to převážně kabelové (kiosky), napojené na stávající
napájecí vn. vedení kabelem 22 kV. Vedení nn 0,4 kV sítě bude v nových lokalitách kabelové.
Veřejné el. osvětlení venkovní bude v nových lokalitách napojeno samostatným nn 0,4 kV
kabelem, osvětlovací tělesa budou umístěna na samostatných ocelových nosičích (sloupech)
jednostranně podél obslužných komunikací (6 m sloupy s osvětlovacími tělesy 70 W)
v parkových úpravách, rekreačních územích a kempech budou instalovány sloupy 4m s tělesy
50 W. Ovládání el. osvětlení bude přes čidla, reagující na intenzitu přirozeného světla (o vlnové
46
délce 380 až 670 mm), případně na časové programy pro letní a zimní období.
Odběrové charakteristiky el. výkonů:
Poláky:
571,0 kW . 0,9 = 514,0 kVA
současné odběry: 514 . 0,7 = 360 kVA
navrženo: Nové kabelové TS 1 x 630 kVA (kiosek)
Vadkovice:
565,0 kW . 0,9 = 512,0 kVA
současné odběry: 512 . 0,7 = 359,0 kVA
návrh: Nové TS 1 x 630 kVA, kabelové (kiosek)
Vikletice:
209,0 kW . 0,9 = 188,0 kVA
současný výkon: 188 . 0,7 = 132,0 kVA
návrh: Využít reservy stávající TS
Soběsuky:
271,0 kW . 0,9 = 244,0 kVA
návrh: Využít reservy výkonu stávající TS
Roztyly:
66,0 kW . 0,9 = 59,0 kVA
současný výkon: 59 . 0,7 = 42,0,0 kVA
návrh: Využít výkonové reservy stávající TS
Chbany:
666,0 kW . 0,9 = 600,0 kVA
současné odběry: 600 . 0,7 = 420,0 kVA
návrh: Nové kabelové TS 1 x 630 kVA
Přeskaky:
109,0 kW . 0,9 = 98,0 kVA
návrh: Zajistí reserva stávající TS
3.5.2 ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM A ENERGETICKÝM PLYNEM
Distribuční síť energetického plynu není v zájmovém území Chban vybudována. V souladu
s návrhem ÚS Nechranice – rekreační využití pobřežní části ÚN je v konceptu návrhu územního
plánu navrženo vybudování středotlaké přenosové sítě zemního plynu v obci a místních
částech.
Koncept územního plánu předpokládá realizaci regulační stanice VTL – STL o výkonu cca 1500
m3 . h-1 na severním okraji obce Nechranice, která bude napojena na stávající přivaděč DN
250, PN 25 do elektrárny Tušimice (je trasován podél severního okraje vodní nádrže
Nechranice) přípojkou VTL DN 100 mm.
Páteřní vedení z RS VTL – STL o výkonu cca 1500 m3 . h-1 na severním okraji obce Nechranice
pro území obce Chbany je navrženo z LPE trub DN 150 mm. Vlastní STL síť bude distribuovat
zemní plyn pod přetlakem 0,3 Mpa.
47
V obci a místních částech bude převážně větevná síť z trub z LPE (lineární polyethylen) o
dimenzích DN 50 – 150 mm. Odběry v odběrných jednotkách budou napojeny přes RS STL –
NTL.
Přivaděč STL vedení DN 150 pro Chbany a místní části, bude trasován od RS podél podélné
komunikace v obci Nechranice až k obci Soběsuky a dále větevnou sítí do všech místních částí
obce.
Poznámka: Pokud nebude distribuční síť Z.P. realizována musí být en. nároky kryty EE, P-B
s distribučními mikrousoustavami, dřevní hmotou a alt. energetickými zdroji.
Odběrové charakteristiky:
a) nové lokality:
celkové odběry Chban a
...
místních částí:
5.221,0 kW, to je 684,0 m3 . h-1 Z.P
současné odběry: 684 . 0,8 = 547,0 m3 . h-1 Z.P
Stávající energetické nároky v obci, které využívají pro konversi tuhá paliva (hnědé uhlí) na
teplo, budou posupně připojeny na odběr zemního plynu (případně na zdroje dle předchozí
poznámky).
b) stav:
místní části... celkem ...
centralizovaný zdroj Chbany ...
2.800,0 kW
900,0 kW
-----------------3.700,0 kW = 485,0 m3 . h-1
celkem (stav a nové lokality): 684 + 485 = 1.169,0 m3 . h-1
současné odběry: 1.169 . 0,8 = 935,0 m3 . h-1 Z.P
3.5.2.1 ALTERNATIVNÍ ENERGETICKÉ ZDROJE
V konceptu návrhu územního plánu se předpokládá, že část energetických nároků sídla a
místních částí bude zabezpečováno z alternativních energetických zdrojů. Navrhováno je
především využití solární radiace pro převod na teplo a el. energii systémy fotothermálními
(vytápění, větrání, teplá voda) a systémy fotovoltaickými (el. osvětlení a další funkce závislé na
odběru el. energie).
Doporučeno je i využívání dřevní hmoty pro konversi na teplo, případně zapojení tepelného
čerpadla do funkčního schématu energetického zabezpečení provozní jednotky. Využívány
mohou být i jednotky, které využívají solární radiace pro fotoanalýzu vody, produkují vodík a
posléze ve spalovací jednotce (palivový článek) vodík spalují a produkují teplo a EE.
Dalším energetickým (předpokládanými) zdrojem budou úspory, především budováním
nízkoenergetických objektů a dodatečným zateplením objektů stávajících, aplikací efektivních
vytápěcích soustav, el. osvětlení a spotřebičů, případně zpětné využívání odpadního tepla.
Plánované (do bilance) zahrnuté odběry:
324,0 kW v sídle a místních částech.
Poznámka:
Na katastru sídla Chban jsou vytipovány plochy pro možnou aplikací dalších alternativních
energetických zdrojů, stavbu větrných generátorů. Tyto zdroje nejsou započítány do
alternativních zdrojů využitelných sídlem, budou sloužit pouze ke komerčním účelům budoucích
48
provozovatelů. Nejsou tudíž pojímány jako obslužný systém TI. sídla.
Je nutné upozornit, že tato zařízení musí respektovat hygienické a bezpečností předpisy ve
vztahu k intravilánu sídla a nesmí ohrožovat liniové nadzemní přenosové cesty (magistrály) vvn
400 kV, které jsou v blízkosti vytipovaných pozemků trasovány. Z hledisky charakteru krajiny
přinesou shluky železobetonových tubusů (stožárů), případně i solitéry generátorů další
nadměrné zatížení (vedle již zmíněných nadzemních vedení el. magistrál podél jihozápadního
okraje katastru sídla) této zemědělsky využívané krajiny podhůří Krušných hor a Poohří. Navíc
tyto zdroje jsou závislé na klimatických podmínkách, a ty jsou nespolehlivé a ovlivňují funkci
(výkon) a spolehlivost generátorů (trvalé dodávky el. proudu). V situaci pokrytí špičkových
odběrů jinými zdroji a nekontrolovatelnou dodávkou generovaného proudu větrnými generátory
(stát garantuje jeho přednostní výkup) může dojít k přetížení přenosových cest a posléze
k jejich výpadku (blackout). V úvahu je třeba brát i energetickou náročnost vlastního zařízení,
generátoru a jejich instalací, ta mnohdy není nahrazena produkcí generátoru za celou jeho
životnost. Všechny tyto důvody jsou proti realizací vět. generátorů v tomto území. Obdobně lze
charakterizovat i návrh na vybudování fotovoltaické elektrárny. Ta není také zahrnuta mezi
energetické zdroje sídla.
Lokality pro fotovoltaické elektrárny:
V situaci 1 : 2000 v hlavním výkresu jsou vyznačeny lokality pro možné vybudování
fotovoltaických elektráren. Současně upozorňujeme, že plochy jímacích panelů mají značný
reflexní účinek a mohou ohrozit bezpečnost provozu na pozemních komunikacích. Je třeba
prokázat (výpočtem a graficky), že zvolená orientace a odklon panelů fotovoltaických elektráren
v jednotlivých lokalitách nevytvoří tyto nebezpečné efekty v segmentech pozemních
komunikací.
Výkony těchto zdrojů nejsou započítány mezi alternativní zdroje pro vlastní sídlo a jeho místní
části.
Bioplynová stanice:
Na základě požadavku zadavatele byla navržena plocha (vyznačena je v hlavním výkresu 1 :
2000) pro umístění plánované bioplynové stanice. Tato plocha, v souladu s požadavkem, je na
pozemku obce v blízkosti stávající kotelny na tuhá fosilní paliva pro skupinu bytových domů ve
vlastním sídle Chbany. výkon tohoto zdroje má nahradit kogenerační jednotka na bioplyn o
výkonu cca 530 kW el. proudu a odpadního tepla, které nahradí výkon stávající kotelny.
3.6 PŘENOS INFORMACÍ
Obec Chbany a její sídelní části jsou vybaveny systémy drátové sdělovací techniky,
telekomunikační pozemní sítí, jsou v dosahu soustavy bezdrátového přenosu všesměrového
signálu (Buková hora, Krašov, Klínovec – radio, TV vysílače) a mimo území, za jeho
severovýchodním okrajem je umístěna trasa směrového vysílání (RRT) Chomutov – Jedlák.
V území jsou přítomni též mobilní operátoři O2 a T-Mobil. Všechny systémy jsou plně funkční a
budou poskytovat plnou obsluhu i budoucím uživatelům.
3.6.1 TELEKOMUNIKAČNÍ SÍŤ - MÍSTNÍ TELEFONNÍ OBVOD
Přenosová telekomunikační síť je vybudována na úrovni MTO v obci i všech místních částech.
Spadá pod atrakční obvod RSÚ Pětipsy. Síť je v plném rozsahu v obci i místních částech
kabelizována. RSÚ Pětipsy je optickým kabelem DOK (Kadaň – Březno) propojena s ÚTÚ
Kadaň.
V konceptu návrhu je telekomunikační kabelová síť využívána pro připojení nových uživatelů.
V návrhových lokalitách budou postupně vybudovány síťové a uživatelské rozvaděče, připojené
49
na stávající pozemní síť, tak, aby přes UR mohly být napojeny všechny nárokované uživatelské
stanice párovými přípojkami (Pp).
Předpokládaný počet nových uživatelských stanic:
Poláky ...
Vadkovice ...
Vikletice ...
Soběsuky ...
Roztyly ...
Chbany ...
Přeskaky ...
celkem
Pp
75
45
30
30
5
40
10
-------------------------------235,0 Pp
3.6.2 DÁLKOVÉ KABELY, RADIORELEOVÉ VYSÍLÁNÍ
Zájmovým územím (území zahrnuté do Ú.P.) je veden dálkový optický kabel DOK Kadaň –
Březno, dálkový metalický kabel DK 35 Kadaň – Žatec a dálkový metalický kabel DK 49 Kadaň
– Radvanice. Trasy kabelů jsou vyznačeny v koordinační situaci T.I.
3.6.3 PAPRSKY SMĚROVÉHO VYSÍLÁNÍ
Nad vlastním zájmovým územím není trasován žádný paprsek směrového vysílání. Pouze
v blízkosti severovýchodního okraje katastru obce je umístěn paprsek RRT Chomutov – Jedlák.
Výška spodního okraje Fresnerovy zóny je mimo dosah výškového převýšení stávajících i
navrhovaných pozemních objektů.
3.7 ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PLOCH S JINÝM ZPŮSOBEM
VYUŽITÍ, NEŽ STANOVUJE VYHLÁŠKA
Územní plán stanovuje nad rámec vyhlášky č. 500/2006 Sb. o obecných požadavcích na
využívání území a v souladu s požadavky zadání územního plánu plochy “zeleň na veřejných
prostranstvích” ZV a plochy “zeleň ochranná a izolační” ZO.
Doplnění ploch ZV a ZO bylo nezbytné pro vymezení systému sídelní zeleně podle přílohy č. 7,
část I., odst.1, písm. c. vyhlášky č. 500/2006 Sb.
Vymezení má za cíl ochránit významné plochy zeleně před jejich zastavěním a definovat
specifické podmínky funkčního využití pro tyto plochy.
50
3.8 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ
ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO
ROZVOJE ÚZEMÍ
3.8.1 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ŽIVOTNÍ
PROSTŘEDÍ
Tuto část „vyhodnocení“ zpracovává odborník, který je držitelem autorizace podle § 19 zákona
č. 100/2001 Sb. a vyhlášky č. 457/2001 Sb. na základě přílohy stavebního zákona a v souladu s
podmínkami dle § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí.
3.8.2 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA
2000
Tuto část „vyhodnocení“ zpracovává odborník, který je držitelem zvláštní autorizace podle § 45i
odst. 3 zákona č.114/1992 Sb. a vyhlášky 468/2004 Sb. na základě stavebního zákona a v
souladu s podmínkami dle § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.
3.8.3 VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA STAV A VÝVOJ
ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ
OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH
3.8.3.1 A001 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
Územní plán vytváří územní podmínky pro intenzivnější využití zastavěného území vymezením
nových zastavitelných ploch a vymezením ploch přestaveb.
Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální. Varianta 2 ploch pro větrné
elektrárny podkračuje minimální odstup 1000m od kraje zastavěného území trvale obydlených
sídel a okraje zastavěného území bez trvalé obytné funkce, který je definován v zadání a její
vliv na zastavěné území lze hodnotit jako více negativní ve srovnání s ostatními variantami
vymezení plochy pro větrné elektrárny.
3.8.3.2 A002 PLOCHY VÝROBY
Návrh ploch pro výrobu odpovídá probíhající ekonomické transformaci území, kdy poptávka po
plochách zemědělské výroby klesá a naopak stoupá poptávka po plochách smíšené výroby
svými pozemky a infrastrukturou uzpůsobenými pro malé a středně velké producenty
v terciérním a kvartérním sektoru.
Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální.
3.8.3.3 A003 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Územní plán stabilizuje stávající plochy občanského vybavení a doplňuje plochy pro
tělovýchovu, sport a plochy služeb pro podporu rekreace a turismu.
3.8.3.4 A008 NEMOVITÁ KULTURNÍ PAMÁTKA, POPŘÍPADĚ SOUBOR, VČETNĚ
OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán vytváří územní podmínky pro ochranu nemovitých kulturních památek.
51
3.8.3.5 A011 URBANISTICKÉ HODNOTY
Veřejná prostranství jádrových sídel jsou v průzkumech a rozborech vymezeny jako urbanistická
hodnota. Územní plán vytváří územní podmínky pro ochranu hodnotných veřejných prostranství
v sídelních útvarech Poláky, Malé Krhovice, Vadkovice, Vikletice, Roztyly, Chbany, Přeskaky
vymezením ploch veřejných prostranství PV a ploch zeleně – na veřejných prostranstvích ZV a
dále vymezuje podmínky pro jejich využití.
Dopad navržených variant umístění větrných elektráren 1NX a 2NX na jev je neutrální.
3.8.3.6 A014 ARCHITEKTONICKY CENNÁ STAVBA, SOUBOR A A015 STAVEBNÍ
DOMINANTA - DLE VÝZNAMU
Architektonicky hodnotné stavby kostel ve Vikleticích a kostel v Soběsukách jsou kromě obecné
památkové ochrany chráněny umístěním do ploch občanské vybavení - se specifickým využitím
– kostel, kaple OX , respektive občanské vybavení – hřbitovy OH s vymezením specifických
podmínek využití ploch. Další architektonicky hodnotné objekty kapliček v Roztylech a
Přeskakách jsou umístěny do ploch OX respektive zeleně na veřejných prostranstvích ZV.
Dopad navržených variant umístění větrných elektráren 1NX a 2NX na jev je neutrální.
3.8.3.7 A016 ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY
Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy do území s archeologickými nálezy.
3.8.3.8 A021 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
Územní plán zakládá a chrání jednotlivé prvky ÚSES.
Dopad navržených variant rozvoje NT1 na jev je mírně negativní vzhledem k umístění plochy
těžby v sousedství přírodních ploch nadregionálního biokoridoru. Varianta těžby na ploše NT2 je
z tohoto pohledu méně střetová.
Dopad plochy skládky (deponie kulturních vrstev ZPF) je neutrální.
3.8.3.9 A032 PAMÁTNÝ STROM VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA
Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu památných stromů.
3.8.3.10
A034 NATURA 2000 -EVROPSKY VÝZNAMNÁ LOKALITA
Koncepce územního plánu nezasahuje do EVL CZ 0420012 Želinský meandr
3.8.3.11
A035 NATURA 2000 – PTAČÍ OBLAST
Koncepce územního plánu nezasahuje do ptačí oblasti CZ0421003 Nádrž vodního díla
Nechranice.
3.8.3.12
A040 VZDÁLENOST 50 M OD OKRAJE LESA
Nově vymezené plochy RX2 2 k.ú. Vadkovice, RX2 3, BV 8, BV 9, BV 10, BV 11 v k.ú. Vikletice
52
a navržené plochy skládky v k.ú. Soběsuky zasahují do vymezené vzdálenosti 50m od okraje
lesa. Umístění staveb a využití území ve vzdálenosti do 50m od okraje lesa je podmíněno
souhlasem dotčeného orgánu.
3.8.3.13
A041 BONITOVANÁ PŮDNĚ EKOLOGICKÁ JEDNOTKA
Zábory ZPF, které se týkají variant těžby 1-3 se invariantně dotýkají 1,59 ha půd s 1. třídou
ochrany ZPF. Variují pouze v rozsahu záborů ve 4. a 5. třídě. Ostatní zábory rovnoměrně
využívají 2.-4. třídy ochrany ZPF.
Dopad všech navržených variant ploch těžby štěrkopísků je mírně negativní. Dopad variant
rozvoje větrných elektráren na jev je neutrální.
3.8.3.14
A043 INVESTICE DO PŮDY ZA ÚČELEM ZLEPŠENÍ PŮDNÍ
ÚRODNOSTI
Na půdách ZPF se kromě severní části území k.ú. Poláky a celého území k.ú. Roztyly nachází
systém zavlažování.
Dopad všech navržených variant ploch těžby štěrkopísků je mírně negativní. Plochy NT1 a NT2
shodně zasahují do řadu závlahy. Dopad variant rozvoje větrných elektráren na jev je neutrální.
3.8.3.15
A047 VODNÍ ÚTVAR POVRCHOVÝCH VOD, VODNÍ ÚTVAR
PODZEMNÍCH VOD
Koncept územního plánu respektuje stanovenou ochranu vodních útvarů povrchových a
podzemních vod.
3.8.3.16
A048 VODNÍ NÁDRŽ
Územní plán využívá rekreační potenciál VDN a zároveň chrání nově vznikající ekosystém
v břehových partiích VDN. Ostatní vodní nádrže budou pravidelně čištěny, upravovány a
využívány jako vhodný urbanogenní prvek obcí, podle možností interaktivními prvky vhodně
zapojeny do lokálního systému ekologické stability.
3.8.3.17
A050 ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ
Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do záplavového území.
3.8.3.18
A051 AKTIVNÍ ZÓNA ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ
Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do aktivní zóny záplavového území.
3.8.3.19
A053 ÚZEMÍ ZVLÁŠTNÍ POVODNĚ POD VODNÍM DÍLEM
Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do území zvláštní povodně pod vodním dílem.
53
3.8.3.20
A060 LOŽISKO NEROSTNÝCH SUROVIN
Územní plán zasahuje do CHLU hnědého uhlí v k.ú. Poláky. zastavitelnou plochou SV 1 v k.ú.
Poláky. Umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným
pásmem ložiska nerostných surovin bude podmíněno souhlasem dotčených orgánů.
3.8.3.21
A061 PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ
Koncept minimalizuje střetovost zastavitelných ploch s územím sesuvů a poddolovanými
územími, u ploch BV13, BV 14 v k.ú. Soběsuky VX1 v k.ú. Soběsuky a Roztyly a RZ1 v k.ú.
Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy zasaženém ochranným
pásmem poddolovaných území podmíněno souhlasem dotčeného orgánu.
3.8.3.22
A062 SESUVNÉ ÚZEMÍ A ÚZEMÍ JINÝCH GEOLOGICKÝCH RIZIK
Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do sesuvných území a území jiných geologických
rizik.
3.8.3.23
A063 STARÉ DŮLNÍ DÍLO
Do území s výskytem starých důlních děl není umístěna žádná rozvojová plocha.
Negativní dopad ploch pro větrné elektrárny ve variantě 2NX v západní části k.ú. Poláky, kdy
plochy zasahují do území starého důlního díla.
3.8.3.24
A064 STARÉ ZÁTĚŽE ÚZEMÍ A KONTAMINOVANÉ PLOCHY
Stará zátěž území a kontaminovaná plocha jižně od Poláků je navržena k asanaci.
3.8.3.25
A065 OBLAST SE ZHORŠENOU KVALITOU OVZDUŠÍ
Územní plán nevymezuje plochy průmyslové výroby s předpokladem umístění významných
zdrojů znečištění ovzduší a nepůsobí tak ke zhoršování již zhoršené imisní situace.
3.8.3.26
A067 TECHNOLOGICKÝ OBJEKT ZÁSOBOVÁNÍ VODOU VČ.
OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán chrání vodojem a zdroj pitné vody v k.ú. Přeskaky.
3.8.3.27
A068 VODOVODNÍ SÍŤ VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán chrání vodárenskou soustavu na území obce a využívá stávající vodárenskou
soustavu ve všech místních částech k připojení objektů a zařízení v nových navržených
lokalitách.
54
3.8.3.28
A069 TECHNOLOGICKÝ OBJEKT ODVÁDĚNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH
VOD VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán navrhuje napojit lokální odvodňovací soustavy na transportní kmenový gravitační
sběrač, trasovaný podél jižního břehu vodní nádrže na pravém břehu řeky Ohře až pod
přehradní výpust údolní Nechranické nádrže, pod místní částí Soběsuky a vymezuje plochu pro
centrální ČOV v k.ú. Soběsuky.
3.8.3.29
A070 STOKOVÁ SÍŤ VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán vymezuje koridor pro centrální stokovou síť a vytváří podmínky pro napojení
lokálních odvodňovacích soustav v jednotlivých sídlech.
3.8.3.30
A072 ELEKTRICKÁ STANICE VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán počítá s plným využitím stávajících trafostanic s jejich přímým napojením na
rozvodnu Hradec.
3.8.3.31
A073 NADZEMNÍ A PODZEMNÍ VEDENÍ ELEKTRIZAČNÍ SOUSTAVY
VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA
Veškeré rozvody 0,4 kV v místních částech jsou nadzemní, část vrchních vedení 0,4 kV je v
jádrových částech obcí nahrazeno kabely. Vedení nn 0,4 kV sítě bude v nových lokalitách
kabelové. Územní plán nezasahuje do OP nadzemních vrchních přenosových linek vvn 400 kV
na jihovýchodním okraji území.
Dopad všech navržených variant rozvoje na jev je neutrální. Stožáry větrných elektráren budou
umístěny v minimální vzdálenosti 150m od vedení VVN.
3.8.3.32
A078 PRODUKTOVOD VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do OP produktovodu zasahujícím do východního
cípu území obce.
3.8.3.33
A079 TECHNOLOGICKÝ OBJEKT ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM VČ.
OCHRANNÉHO PÁSMA
Objekt zásobování teplem je umístěn v ploše technické infrastruktury TV.
3.8.3.34
A082 KOMUNIKAČNÍ VEDENÍ VČ. OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán respektuje OP komunikačního vedení.
3.8.3.35
A091 SILNICE II. TŘÍDY VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán respektuje OP silnice II. třídy.
55
3.8.3.36
A092 SILNICE III. TŘÍDY VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA
Územní plán respektuje OP silnice III. třídy, nově navržená plocha BV 7 v k.ú. Vadkovice svým
odstupem od silnice respektuje ochranné pásmo silnice.
3.8.3.37
A093 MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE
3.8.3.38
A095 ŽELEZNIČNÍ DRÁHA REGIONÁLNÍ VČETNĚ OCHRANNÉHO
PÁSMA
U plochy SV 1 v k.ú. Poláky bude umísťování staveb, zařízení a využití území v části plochy
zasaženém ochranným pásmem drah podmíněno souhlasem dotčeného orgánu.
3.8.3.39
A102 LETIŠTĚ VČETNĚ OCHRANNÝCH PÁSEM
Letecká doprava ovlivňovala řešené území v minulosti výrazněji, i když v nárazových situacích –
vše v souvislosti s provozem letiště Žatec. V současnosti je bývalé vojenské letiště
přestavováno na průmyslovou zónu Triangl, nicméně území obce je stále ještě setrvačně
zatíženo ochranným pásmem vojenského letiště – viz limity využití území. Velmi
pravděpodobně dojde k brzké likvidaci tohoto OP.
3.8.3.40
A106 CYKLOSTEZKA, CYKLOTRASA , HIPOSTEZKA A TURISTICKÁ
STEZKA
Územní plán navrhuje vedení Pooherské cyklostezky, ostatní cyklotrasy a vedení turistické trasy
v prostoru jižního břehu VDN.
3.8.3.41
A111 OBJEKT POŽÁRNÍ OCHRANY
Objekt požární stanice je vymezen jako plocha občanského vybavení – veřejné infrastruktury.
3.8.3.42
A113 OCHRANNÉ PÁSMO HŘBITOVA, KREMATORIA
Koncept územního plánu pojímá plochu hřbitova jako součást jádra sídelního útvaru Soběsuky
a navrhuje plochy v okolí hřbitova s kostelem k dokomponování rodinnými domy a plochami
veřejných prostranství.
3.8.3.43
ZÁVĚR
Dopad navržené varianty umístění větrné elektrárny 2NX je mírně negativní ve vztahu k jevu:
•
A063 staré důlní dílo
•
A001 zastavěné území
Dopad navržených variantních ploch těžby štěrkopísku NT1 je mírně negativní ve vztahu k
jevu:
56
•
A021 územní systém ekologické stability
Dopad obou navržených variantních ploch těžby štěrkopísku NT1 a NT2 je mírně negativní ve
vztahu k jevu:
•
A043 investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti
•
A042 bonitovaná půdně ekologická jednotka
Vzhledem k ostatním jevům mají navržené varianty dopad neutrální.
3.8.4 DŮSLEDKY ŘEŠENÍ VE VZTAHU K TÉMATICKY ČLENĚNÝM
SWOT ANALÝZÁM UDRŽITELNÉHO ROZVOJE
Navržený rozvoj obce Chbany byl posouzen ve vztahu k Územně analytickým podkladům obce
s rozšířenou působností Kadaň, vyhodnocení udržitelného rozvoje území s uvedením jeho
silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb v tematickém členění dle § 4 vyhlášky č.
500/2006 Sb. zpracovaným Ing. arch. Ladislavem Komrskou v září 2008.
3.8.4.1 BYDLENÍ
Územní plán vytváří územní podmínky pro částečné obnovení historického významu
venkovských sídel v sídelní struktuře, vymezuje nové plochy pro bydlení v rodinných domech.
Dopad všech navržených variant ploch větrných elektráren na téma je neutrální nebo mírně
negativní: Varianta 2 ploch pro větrné elektrárny podkračuje minimální minimální odstup 1000m
od kraje zastavěného území trvale obydlených sídel a okraje zastavěného území bez trvalé
obytné funkce tak, jak je definován v zadání a její vliv na zastavěné území lze hodnotit jako více
negativní ve srovnání s ostatními variantami.
Dopad navržených variant 1, 2 a 3 ploch těžby na kvalitu bydlení je přes veškerá opatření (pásy
izolační zeleně a obchvat Chban) mírně negativní minimálně z hlediska zhoršeného image.
3.8.4.2 HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Územní plán vymezuje plochy zeleně ochranné-izolační ZO na obvodu funkčních ploch, které
znečišťují nebo vizuálně obtěžují okolí. Návrhem nových ploch k zalesnění vytváří podmínky pro
snižování emisí a prachových částic v ovzduší.
Územní plán vymezuje plochy veřejných prostranství a vytváří územní podmínky pro jejich
revitalizaci.
Registrovanou starou ekologickou zátěží je skladka Poláky jih. Územní plán tuto skládku
vymezuje jako plochu pro asanaci.
Územní plán nevymezuje plochy průmyslové výroby a nevytváří předpoklady pro instalaci
významných zdrojů znečištění ovzduší. V místních částech obce není zemní plyn distribuován,
návrh předpokládá plynofikaci všech sídelních útvarů na území obce.
Územní plán zvyšuje ekologickou stabilitu území navržením ploch ÚSES.
Dopad navržených variant 1, 2 a 3 ploch těžby na kvalitu bydlení je přes veškerá opatření (pásy
izolační zeleně a obchvat Chban) mírně negativní, zejména z důvodů zvýšené nákladní
dopravy.
Dopad všech navržených variant ploch větrných elektráren na téma je neutrální nebo mírně
negativní: Varianta 2 ploch pro větrné elektrárny podkračuje minimální minimální odstup 1000m
od kraje zastavěného území trvale obydlených sídel a okraje zastavěného území bez trvalé
obytné funkce tak, jak je definován v zadání a její vliv na zastavěné území lze hodnotit jako více
negativní ve srovnání s ostatními variantami.
57
3.8.4.3 OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY
Územní plán navrhuje a upřesňuje ÚSES v prostorových parametrech dle platných metodických
pokynů a minimalizuje zásahy do NATURA 2000 - ptačí oblasti a EVL.
Územní plán návrhem nových ploch k zalesnění a vymezením ploch zeleně ochranné-izolační
ZO na obvodu funkčních ploch, které znečišťují nebo vizuálně obtěžují okolí, vytváří podmínky
pro snižování emisí a prachových částic v ovzduší.
Územní plán nevymezuje plochy výroby a skladování jiné, než plochy zemědělské výroby a
nevytváří předpoklady pro instalaci významných zdrojů znečištění ovzduší.
Na území Chbany je evidována stará ekologická zátěž Poláky jih a je vymezena jako plocha pro
asanaci.
Dopad navržených variant umístění větrných elektráren je neutrální.
3.8.4.4 VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Územní plán stabilizuje plochy regionální železniční dopravy na území obce.
Územní plán vytváří územní podmínky pro realizaci Pooherské cyklistické stezky.
Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu neutrální.
3.8.4.5 HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY
Územní plán Chbany stabilizuje využívané plochy zemědělské výroby a nabízí nové plochy pro
umístění drobných výrobních, zpracovatelských a řemeslných provozů, výrobních služeb a
souvisejících skladovacích a obchodních ploch.
Územní plán stabilizuje stávající koridory pro vedení tranzitních tras VVN.
V jádrech venkovských sídel jsou vybrané pozemky zemědělských statků zařazeny do ploch
smíšených obytných – venkovských SV, které vytvářejí dostatečně flexibilní podmínky pro jejich
hospodářské využití: možnost umístění staveb komerční administrativy a drobných provozoven
řemesel a chovu hospodářských a kožešinových zvířat.
Územní plán vymezuje plochy pro pobytovou hromadnou rekreaci. Koncepcí turistických tras a
cyklotras vytváří podmínky pro rekreační využití krajiny, navrhuje přístupové komunikace
k plochám rekreace na přírodních plochách na břehu VDN spolu se zařízením pro zimní kotviště
lodí a přístavišti.
Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu nejednoznačný, na jedné straně
přispívá k růstu ekonomické aktivity v primérním a sekundárním sektoru, na druhou stranu
může negativně ovlivnit atraktivitu území pro pobytovou rekreaci a tím snížit ekonomický
potenciál v sektoru služeb.
3.8.4.6 HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE
Územní plán variantně navrhuje rozšíření ploch těžby do prostoru Soběsuk a Roztyl.
Územní plán vymezuje plochy zeleně ochranné-izolační ZO na okrajích obytných zastavěných i
zastavitelných ploch a v plochách návazných na plochy těžby s cílem snížit negativní dopady na
obytné prostředí.
Dopad navržených variant 1, 2 a 3 ploch těžby na toto téma je pozitivní.
58
Dopad navržených variant větrných elektráren je neutrální.
3.8.4.7 VODNÍ ŘEŽIM
Územní plán vytváří územní podmínky pro vybudování soustavné kanalizační sítě ve všech
místních částech ukončených ČOV Soběsuky. Dopad ploch individuální rodinné rekreace na
vodní režim je minimalizován zákazem umísťování staveb určených pro trvalé bydlení v těchto
plochách.
Územní plán nenavrhuje zastavitelné plochy do záplavového území.
3.8.4.8 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE
LESA
Územní plán navrhuje rozsah záboru ZPF v závislosti na jednotlivých variantách rozvoje území.
Celkový invariantní rozsah záborů ZPF bude 139,30 ha. Z toho do zastavěného území zasahují
zábory v celkovém rozsahu 18,9 ha.
Navíc každá z variant rozvoje území zvyšuje výše uvedený rozsah záborů o následující plochy.
Varianty těžby štěrkopísku:
• plochy pro těžbu šterkopísku - varianta 1: 4,10 ha
• plochy pro těžbu šterkopísku - varianta 4: 0 ha (bez těžby)
Varianty umístění větrných elektráren:
0,35 ha
• plochy pro větrné elektrárny – varianta 1:
1,89 ha
74,96 ha (bez větrných elektráren, pouze
fotovoltaické elektrárny)
Zábory ZPF, které se týkají variant těžby 1-3 zabírají 1,59 ha půd s 1. třídou ochrany ZPF.
Variují pouze v rozsahu záborů ve 4. a 5. třídě. Ostatní zábory rovnoměrně využívají 2.-4. třídu
ochrany ZPF.
V území je navrženo zalesnění v rozsahu 52,4 ha, z toho 49,5 ha na ZPF.
Zalesnění využívá méně bonitní pozemky ZPF a pozemky ostatní - neplodné ap. Navržené
zalesnění navazuje na skladebné části ÚSES, dále má funkci krajinotvornou s cílem rozčlenit
nadměrně zcelenou zemědělskou půdu a doplnit pohledové horizonty.
Případné zalesnění v prvcích ÚSES není zahrnuto do záborů ZPF (§ 59 odst.3 zák. 114/92).
Zalesněné pozemky jsou zařazeny do ploch lesních NL a budou začleněny do PÚPFL.
Nepatrné odlesnění je navrženo v rámci varianty 1 plochy pro těžbu šterkopísku (NT 1) v
rozsahu 1491 m2, p.č. 157/5 , 157/7 a 157/10, k.ú. Soběsuky (drobné polní remízky).
3.8.4.9 SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY
Územní plán vytváří územní podmínky pro nárůst trvale bydlících obyvatel a zatraktivnění území
pro pobytovou rekreaci.
Koncept územního plánu stabilizuje současné plochy veřejného občanského vybavení OV.
Rozšiřovány jsou pouze plochy tělovýchovných a sportovních zařízení OS v sídelních útvarech
Poláky, Vadkovice, Chbany.
Další zařízení veřejné a komerční vybavenosti lze umístit podle vymezených podmínek do ploch
smíšených obytných – venkovských.
59
Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu neutrální.
3.8.4.10
REKREACE
Územní plán mírně navyšuje plochy pro individuální rodinou rekreaci, vytváří podmínky pro
umístění kapacit pobytové rekreace a komerční vybavenosti ve stávající plochách sídel v
plochách smíšených obytných – venkovských a plochách smíšených obytných – rekreačních.
Ve vazbě na břehové partie VDN stabilizuje současné využití vymezením plochy rekreace - se
specifickým využitím – kempy a navrhuje zastavitelné plochy rekreace - se specifickým využitím
– hromadné ubytování.
Územní plán vytváří územní podmínky pro aktivní pohyb rekreantů v krajině: koncepce dopravy
stabilizuje stávající turistické trasy, umožňuje realizaci vybraných úseků Pooherské cyklistické
stezky a vytváří podmínky pro parkování návštěvníků v přístupových bodech k VDN.
Územní plán stabilizuje plochy individuální rekreace. Případný negativní dopad ploch
individuální rodinné rekreace na vodní režim je minimalizován zákazem umísťování staveb
určených pro trvalé bydlení v těchto plochách.
Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k tématu mírně negativní tím, že ovlivňuje
atraktivitu území pro pobytovou rekreaci.
3.8.5 VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ
PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Územní plán Chbany je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle §18 a §19
zákona č. 183/2006 Sb.
Územní plán Chbany vytváří územní podmínky pro udržitelný rozvoj území.
Při řešení územního plánu byly zohledněny ty soukromé zájmy, které nebrání rozvoji
společenského a hospodářského potenciálu území.
Byla respektována a konkretizována ochrana veřejných zájmů vyplývající ze zvláštních právních
předpisů.
Územní plán Chbany chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně
urbanistického, architektonického dědictví a tyto hodnoty hodnot je promítá do podmínek pro
využití ploch. Územní plán Chbany vytváří podmínky pro hospodárné využívání zastavěného
území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Rozsah nově
vymezených zastavitelných ploch pro bydlení odpovídá atraktivitě obce pro bydlení v zázemí
města Kadaň.
Územní plán Chbany stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s
ohledem na hodnoty a podmínky území. Stanovuje urbanistické, architektonické a estetické
požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny. Navrženými
podmínkami uspořádání a využívání území snižuje konflikt mezi hospodářským využitím území,
kvalitou obytného prostředí a přírodními hodnotami.
Územní plán Chbany navrhuje asanační zásahy do území s cílem odstranit staré ekologické
zátěže.
Územní plán je v souladu s požadavky na civilní ochranu obyvatelstva.
3.9 VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ NA VYVÁŽENOST
60
VZTAHU PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ
PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO
SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL
Návrh územního plánu vytváří předpoklady pro vyváženost vztahu podmínek pro příznivé
životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území - všech
tří pilířů udržitelného rozvoje.
3.9.1 PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
Územní plán vhodnou koncepcí veřejné infrastruktury vytváří podmínky pro hospodářský rozvoj
a zkvalitnění života trvalých obyvatel bez nadměrného zatížení přírodního prostředí. Koncepce
dopravy přispívá ke zvýšení bezpečnosti a kvality obytného prostředí v zastavěných územích
obce vymezením severního obchvatu Chbany. Územní plán vymezuje plochy a koridory pro
vedení kanalizačních stok a umístění centrální ČOV pro celou obec.
Na území obce se nacházejí zdroje nerostných surovin, jejichž hospodářský význam překračuje
hranice obce. Územní plán proto vytváří územní podmínky pro budoucí těžbu, zároveň však
chrání kvalitní obytné prostředí v zastavěných územích vymezováním pásů izolační zeleně
fyzicky a vizuálně oddělující plochy těžby nerostných surovin od obytných území.
Nezastavěná krajina obce je hodnotná z hlediska krajinářsko-estetického, ekologického i
hospodářského. Územní plán navrhuje systém ekologické stability a chrání hodnotné přírodní
plochy břehových partií VDN.
Stanovuje udržitelnou míru využití krajiny pro rekreaci obyvatel tím, že zachovává plochy
individuální rekreace, ale zároveň limituje i do budoucnosti využití těchto ploch pouze pro účely
individuální rekreace.
Z hlediska nadmístní infrastruktury, která prochází územím obce územní plán nezvyšuje
fragmentaci krajiny novým nadzemním vedením.
Dopad navržených variant umístění větrných elektráren je neutrální.
3.9.2 HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ
Územní plán Chbany opírá budoucí rozvoj území o tři lokální zdroje: a) kvalitní zemědělskou
půdu a existující zázemí pro obhospodařování krajiny, b) těžbu nerostných zdrojů, c) atraktivitu
území pro rekreaci obyvatel Kadaně.
Územní plán v rámci stávajících a přestavbových ploch venkovských sídel vytváří dostatečné
prostorové a územně technické podmínky pro umístění aktivit hospodářského využití okolní
krajiny a vytváří podmínky pro ekonomický způsob využití bývalých zemědělských statků v
jádrech sídel vymezením ploch smíšených obytných venkovského charakteru.
Územní plán vytváří podmínky pro posílení lokální ekonomiky umožněním lokalizace služeb
vázaných především na rekreační aktivity návštěvníků. V zastavěném území a v zastavitelných
plochách vymezuje plochy smíšené obytné venkovské a plochy smíšené obytné rekreační pro
umístění služeb pro pobytovou rekreaci . Je stabilizována prostupnost krajiny a vybudovány
nástupní místa pro využití atraktivních břehových partií VDN.
Územní plán vymezuje podmínky pro rozvoj technické a dopravní infrastruktury a tím i
zatraktivnění obce pro lokalizaci pracovních příležitostí.
61
Územní plán vytváří podmínky pro zachování těžby nerostů na území obce a zároveň vytváří
územní předpoklady pro rozvoj využití obnovitelných zdrojů.
Dopad všech navržených variant rozvoje je ve vztahu k pilíři nejednoznačný, na jedné straně
přispívá k růstu ekonomické aktivity v primárním a sekundárním sektoru, na druhou stranu
může negativně ovlivnit atraktivitu území pro pobytovou rekreaci a tím snížit ekonomický
potenciál v sektoru služeb.
3.9.3 SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL
Cílem územního plánu je především zkvalitnění života trvalých obyvatel venkovských sídel.
Územní plán vychází z předpokladu, že obec Chbany je atraktivním místem pro bydlení a
v budoucnosti počítá s nárůstem počtu trvalých obyvatel. Územní plán stabilizuje plochy veřejné
občanské vybavenosti zejména v sídelním útvaru Chbany a umožňuje umísťování veřejné i
komerční vybavenosti i do většiny ostatních obytných a smíšených ploch.
Územní plán vymezuje jádrová prostranství sídel a definuje podmínky pro jejich funkční a
prostorové využití. Zdůrazňuje tak význam veřejných prostranství pro kvalitu komunitního života
a representace sídla navenek.
62
4 INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ
NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
Z projednání zadání územního plánu vyplynul požadavek na vyhodnocení vlivu územního plánu
na udržitelný rozvoj.
Tato část navazuje na stanovisko dotčeného orgánu ochrany životního prostředí a bude
doplněna pořizovatelem po projednání konceptu územního plánu.
5 POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY K ÚZEMNÍMU
PLÁNU KADAŇ
Tato část byla vypracována na základě Krizového plánu ORP Kadaň a Havarijního plánu Kadaň
(březen, 2004), který je součástí Krizového plánu. Obsah části je upraven dle požadavků
vyhlášky Ministerstva vnitra č.380/2002 Sb.
5.1 OCHRANA ÚZEMÍ PŘED PRŮCHODEM PRŮLOMOVÉ
VLNY VZNIKLÉ ZVLÁŠTNÍ POVODNÍ
Ochrana před povodněmi je zabezpečována podle povodňových plánů a při vyhlášení krizové
situace krizovými plány a havarijními plány.
Zvláštní povodní se rozumí stav na vodních dílech, kdy dojde k narušení hráze, poruše hradící
konstrukce bezpečnostních a výpustních zařízení /při neřízeném odtoku vody z nádrže/,
mimořádnému vypouštění vody z nádrže, havárii vodních uzávěrů, protržení hráze,
eventuálně přelivu hráze po sesuvu půdního masívu do údolní nádrže.
Z Havarijního plánu Kadaně vyplývá, že jediné vybrané vodní dílo, které v případě ohrožení
podstatně ohrožují obyvatelstvo a životní podmínky rozsáhlých oblastí je vodní dílo Nechranice
(správa Povodí Ohře, s. p. Chomutov) :
Objem vodního díla
272,427 mil. m3
Zatopená plocha
1338 ha
Délka koruny hráze
3280
m
Šířka koruny hráze
9
m
800
m
Šířka hráze v základech
Maximální výška hráze nad terénem
Nadmořská kóta hladiny
47,5 m
273,05 m n. m.
Krizový plán identifikuje riziko týkající narušení železniční dopravy pouze v případě narušení
železničních mostů přes Ohři v Klášterci nad Ohří a Kadani a riziko narušení silniční dopravy
vlivem možného poškození či přelivu přes mosty přes Ohři –Kadaň.
V řešeném území je vymezeno záplavové území řeky Ohře. Průběh záplavových čar je součástí
grafické části dokumentace.
Pro další významné vodní toky v řešeném území záplavová území nejsou stanovena.
Území obce Chbany nepostihují povodně ani záplavy v důsledku rozlivu vodních toků.
V řešeném území jsou zaznamenány záplavy na řece Ohři. Významnější pozemní komunikace
63
nejsou nebezpečím záplav významně ohrožovány. Evakuace obyvatelstva bude zapotřebí
zejména v rekreační zóně v povodí Ohře, v ostatních případech se může jednat pouze o
jednotlivé objekty.
Ze zpracovaného Povodňového plánu okresu nevyplývají územní požadavky na evakuaci
obyvatel.
Územní plán nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území a omezuje podmínky pro
umístění staveb a zařízení v břehových partiích VDN z důvodu kolísající vodní hladiny.
5.2 ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Vnější havarijní plány nejsou na území Chbany zpracovány.
Na území obce platí havarijní plán pověřené obce Kadaň, který byl zpracován na základě
Vyhlášky Ministerstva vnitra č. 328/2001 Sb., „o některých podrobnostech zabezpečení
integrovaného záchranného systému“ (vydanou na základě Zákona 239/2000 Sb., „o
integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů“, § 35, odst. 2), kterou se
stanoví některé podrobnosti zabezpečení integrovaného záchranného systému, § 25 („Havarijní
plán“).
5.3 UKRYTÍ OBYVATELSTVA V DŮSLEDKU MIMOŘÁDNÉ
UDÁLOSTI
Ukrytí obyvatelstva je jedním ze způsobů jeho kolektivní ochrany. Je zabezpečováno: a) ve
stálých úkrytech, vybudovaných pro tyto účely v době míru a b) improvizovaných úkrytech
(dříve označovaných jako protiradiační úkryty), které se zhotovují podle předem navržených
stavebních úprav svépomocí obyvatelstva v období krizových situací (krizové stavy, branná
pohotovost státu). Opatření k ukrytí se organizačně zajišťují a plánují v míru. Po vyhlášení
krizového stavu se stálé i improvizované úkryty zhotovují.
5.3.1 STÁLÉ ÚKRYTY
Stálé úkryty jsou vybaveny kapacitně odpovídajícím filtroventilačním zařízením s filtry a dalším
technologickým vybavením, které vytváří podmínky pro dlouhodobý pobyt ukrývaných osob pod
dobu až 3 dnů. SÚ se budují v blízkosti ukrývaných osob s nejdelší doběhovou vzdáleností do
300-400 m. Stálé úkryty se realizují v podzemních nebo nadzemních stavbách budovaných již
době míru. Jsou členěny na:
• STOÚ: stálé tlakově odolné úkryty
• STNÚ: stálé tlakově neodolné úkryty
Mezi STNÚ zahrnujeme:
• SPRÚ: stálé protiradiační úkryty
• SPRÚ-Z: stálé protiradiační zesílené
Evidenci SÚ vedou obce, na jejímž území jsou úkryty dislokovány, ÚO HZS Ústeckého kraje pro
území okresu a KŘ HZS Ústeckého kraje pro Ústecký kraj.
Na území Chbany se nenalézají žádné stálé úkryty ani se jejich budování nenavrhuje. Ukrytí
obyvatel se předpokládá v suterénech obytných domů, upravených nouzově pro tento účel,
nebo v jiných vhodných prostorách. Pokyny pro výběr a úpravu těchto prostor budou vydávány
podle povahy ohrožení orgány integrovaného záchranného systému s využitím prostředků pro
varování obyvatelstva.
64
5.3.2 IMPROVIZOVANÉ ÚKRYTY
Improvizované úkryty jsou podzemní nebo i nadzemní prostory ve stavbách určené k ukrytí
obyvatelstva. Poskytují ochranu proti účinkům střepin, světelného záření, pronikavé radiaci a
částečně proti účinkům tlakové vlny. Vhodnými prostory pro zřízení improvizovaných úkrytů jsou
podzemní prostory v budovách nebo prostory částečně zapuštěné pod úrovni terénu, nejlépe se
vstupem do úkrytu z budovy. Je vhodné, aby obvodové zdivo IÚ mělo co nejmenší počet oken a
dveří s minimálním množstvím prací nutných pro úpravu (všeobecně platí: čím silnější je zdivo,
tím kvalitnější je ochrana). Podlahová plocha pro ukrývanou osobu se volí 1,5 m2. Doporučuje
se, aby jeden IÚ měl maximální kapacitu 50 ukrývaných osob.
Evidenci IÚ vedou obce, které jim přidělují evidenční čísla. Evidence je součástí dokumentace
Plánu ukrytí obce.
5.4 EVAKUACE OBYVATELSTVA A JEHO UBYTOVÁNÍ
Evakuace obyvatelstva je souhrn opatření zabezpečujících přemístění osob, hospodářských
zvířat a věcných prostředků z ohroženého prostoru na jiné území.
5.4.1 PŘEDPOKLÁDANÉ PROSTORY EVAKUACE
Na území obce se nenachází ohrožený objekt s vysokou koncentrací obyvatelstva (nad. 100
osob).
Na základě vyhodnoceného možného rozsahu a délky škodlivých účinků možných havárií bude
evakuace lokální, krátkodobá, z počátku samovolná a podle rozsahu vzniklé mimořádné situace
následně řízená.
Evakuaci z vymezeného území nařizuje a organizuje starosta (zákon č. 240/2000 Sb., § 23).
Z ohrožených prostorů objektů vyhlašuje a organizuje evakuaci představitel právnické osoby
nebo podnikající fyzická osoba.
Evakuace bude vyhlášena zařízením systému varování a vyrozumění ve formě tísňové
informace k informování obyvatelstva a zaměstnanců ohrožených objektů. Evakuace bude
vyhlašována i vlastními informačními prostředky měst a obcí.
Evakuaci odvolává po ukončení důvodu evakuačních opatření ten orgán státní správy,
samosprávy nebo právnická osoba, který evakuaci vyhlásil.
Pro nouzové ubytování bude využíváno budov a zařízení, které jsou v majetku obcí a měst, jako
jsou ubytovny, internáty, školy aj., kde je možné též připravovat nebo upravovat stravu a
zabezpečit její podávání ve stálých jídelnách.
Na území obce Chbany se nenachází ubytovací kapacity pro potřeby evakuace.
5.5 SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CIVILNÍ OCHRANY A
HUMANITÁRNÍ POMOCI
Prostředky individuální ochrany se skladují ve vybraných vhodných skladovacích prostorech –
skladech.
Prostředky individuální ochrany jsou skladovány v centrálním skladě Vlastislav. Z centrálního
skladu jsou prostředky individuální ochrany rozváženy do výdejních středisek na území ORP
Kadaň.
Na území obce Chbany se nenacházejí výdejní střediska, následující tabulka uvádí výdejní
střediska na území ORP Kadaň:
65
Název objektu
ulice a číslo popisné
Gymnázium
5. května, č.p. 620
Základní škola
Pionýrů, č.p. 1102
Základní škola
Chomutovská, č.p. 1683
Základní škola
Komenského, č.p. 562
Základní škola
5. května, č.p. 680
Operativní výdej materiálu pro humanitární pomoc je zabezpečen ze skladů kraje a Územních
odborů HZS pro postižené obyvatelstvo. Sklady slouží zároveň jako výdejní střediska. Pro
potřeby kraje slouží sklad GŘ HZS ČR ve Vlastislavi (Olomouc).
Na území obce Chbany se nenachází výdejní středisko humanitární pomoci. V ÚO Chomutov je
výdejní středisko v Chomutově (typ jednotky C2-B-S, kapacita osob 50) a Klášterec n. Ohří (typ
jednotky P2-B-Z, kapacita osob 20).
5.6 VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO
SOUČASNĚ ZASTAVĚNÁ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ
OBCE
5.6.1 SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ
Na území obce Chbany se nenachází skládka nebezpečných odpadů. Nejbližší zařízení tohoto
druhu se nachází na území obce Kadaň v Tušimicích v areálu Severočeských dolů Chomutov
a.s. Skládka je vybavena recyklačním zařízením s dekontaminační plochou na úpravu odpadu
typu N (nebezpečný odpad) a drtičem stavebního odpadu (typ O).
5.6.2 SPALOVNA NEBEZPEČNÝCH ODPADŮ
Na území obce Chbany se nenachází spalovna nebezpečných odpadů. Nejbližší zařízení tohoto
druhu se nachází na území obce Kadaň: Spalovna ECHO Consult s.r.o.
Typ čištění spalin
Spalované odpady
Kapacita spalovny
Zvláštní podmínky
Zbytky po spalování
mokrosuché,alkalické
komunální do 15000 Kč/t, nebezpečný bez PCB 700015000Kč/t kapalný do 15000Kč/t
0,21 t/hod
tuhý odpad v PET pytlích do 10 kg
skládkování CELIO a.s.Most
5.6.3 SKLÁDKY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
Dalšími možnostmi ukládání nebezpečných odpadů pro okres Chomutov jsou:
•
•
•
řízená skládka Chotíkov (firma Depona Plzeň)
zabezpečená skládka Hluboká (Technologické a ekologické služby s.r.o Plzeň)
skládka toxických odpadů Růžodol u Litvínova (Celio a.s.)
5.7 ZÁCHRANNÉ, LIKVIDAČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE PRO
ODSTRANĚNÍ NEBO SNÍŽENÍ ŠKODLIVÝCH ÚČINKŮ
KONTAMINACE, VZNIKLÝCH PRI MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI
5.7.1 ZAŘÍZENÍ PRO DEKONTAMINACI
Na území obce Chbany se nenachází zařízení pro dekontaminaci.
Nejbližší místa hygienické očisty:
66
•
•
•
mobilní technické prostředky 73. ZVZ Rakovník
malá koupací souprava – sklady ZL Olomouc
stany – sklady ZL Olomouc
Přehled nejbližších objektů s větším počtem sprchových růžic:
objekt
kapacita
poznámka
ČEZ a.s. elektrárny Prunéřov
až 1500 osob/den
ČEZ a.s. elektrárna Tušimice
až 1500 osob/den
Svč.doly Chomutov – s.z. Březno
až 3000 osob/den
Svč.doly Chomutov – z.Tušimice
až 2000 osob/den
Svč.doly Chomutov – z.Málkov
až 3000 osob/den
Karlovarský porcelán Klášterec nad Ohří
až 2500 osob/den
ČD s.p.Chomutov
až 1000 osob/den
Ferona a.s. Chomutov
až 2000 osob/den
Preciosa Jirkov a.s.
až 1500 osob/den
Elektropřístroj Kovářská a.s.
až 500 osob/den
Železárny Chomutov a.s.
až 1500 osob/den
V areálu bývalých VT
až 2500 osob/den
4 koupelny v OBT
Místo speciální očisty oděvů na území ORP Kadaň - čistírny a prádelny
• Čistírna a prádelna, Jungmannova 747, Kadaň
• Nemocnice s poliklinikou, Golovinova 1559, Kadaň
Nejbližší místo speciální očisty techniky:
• 73. ZVZ Rakovník
Pro očistu techniky počítá Havarijní plán s možností nouzově využít i mycí linky v Dopravním
podniku měst Chomutov a Jirkov a.s., popřípadě mycích linek, které jsou u čerpacích stanic
pohonných hmot.
5.7.2 SPALOVNA NEBEZPEČNÉHO ODPADU
Spalovna Nemocnice s poliklinikou Kadaň, provozovatel ECHO Consult s.r.o., spaluje odpad
komunální, odpad nebezpečný kromě PCB, odpad kapalný.
5.8 OCHRANA PŘED VLIVY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK
SKLADOVANÝCH V ÚZEMÍ
Na území obce Chbany se nenachází provozy skladující nebezpečné látky. Na území ORP
Kadaň je rozmístěno poměrně velké množství citlivých provozů skladujících nebezpečné látky,
jejichž únik by mohl způsobit vznik krizové situace. Na velmi malém území v blízkosti občanské
zástavby jsou dislokovány značně zranitelné objekty s chemickými látkami s možností vzniku
průmyslových havárií s výronem nebezpečných škodlivin (viz krizový plán příloha A3).
Podle zákona 353/1999 Sb. o prevenci závažných havárií způsobených chemickými látkami a
chemickými přípravky se zde nenacházejí subjekty, které by mohly být zařazeny do skupiny A a
B, V následující tabulce jsou uvedeny subjekty zařazené do prevence závažných havárií,
nepodléhající zákonu 353/1999 Sb. (viz krizový plán příloha A3).
vlastník
objekt látka
ČEZ a.s.
elektrárny
EPR 1 vodík
acetylén
sklad.
pravděpodobný poč.
množství (t) dosah dle vyhl. ohrožený poznámka
č. 383/2000 Sb. ch os.
0,326
50 m
300
0,630
67
vlastník
objekt látka
Prunéřov
kyslík
kysel.
chlorovodíková
síran železitý
EPR 2 benzin
technický
vodík
acetylén
kyslík
benzin
technický
kysel.
chlorovodíková
síran železitý
Levoxin
ETU
kysel.
chlorovodíková
ČEZ a.s.
elektrárna
Tušimice
síran železitý
kyselina
šťavelová
sklad.
pravděpodobný poč.
množství (t) dosah dle vyhl. ohrožený poznámka
č. 383/2000 Sb. ch os.
0,865
50
podle uniklého podle
výpary ohrožují
množství
uniklého zdraví a životy
množství
50
0,600
0,377
0,630
0,865
0,200
50 m
500
240
podle uniklého
množství
podle
výpary ohrožují
množství zaměstnanců a
okolních organizací
podle
výpary ohrožují
množství zaměstnanců a
okolních organizací
180
20
150
podle uniklého
množství
60
3
V okruhu pravděpodobného dosahu ohrožení v případě úniku nebezpečných chemikálií, pokud
je tento okruh v Havarijním plánu vymezen, se nenacházejí ani nenavrhují objekty trvalého
bydlení, přechodného ubytování ani zařízení občanského vybavení.
Na území obce Chbany se nenacházejí právnické a podnikající fyzické osoby ohrožujících svou
činností životy, zdraví a majetek podle zákona 239/2000 Sb.
5.9 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU A
ELEKTRICKOU ENERGIÍ
5.9.1 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ VODOU
Nouzové zdroje pitné vody zahrnují jímací objekty nebo jejich skupiny v pohotovostním stavu
včetně příslušných zařízení a objekty hydrogeologického průzkumu (hydrogeologické vrty
neuvedené do provozu a jímací zařízení). Tyto objekty jsou majetkem Severočeských vodovodů
a kanalizací a.s. (viz Havarijní plán Kadaň)
Při nouzovém zásobování pitnou vodou je třeba zabezpečit nezbytné množství vody
požadované jakosti v rozsahu:
• 5 litrů na osobu pro první a druhý den
• 10-15 litrů na osobu pro třetí a další dny
Pro Ústecký kraj nouzové zásobování vodou zabezpečují Severočeské vodovody a kanalizace
a.s.
5.9.2 NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ
Elektrická energie pro obyvatelstvo bude dodávána podle příslušného stupně regulačního,
vypínacího a frekvenčního plánu na základě konkrétní situace. Řešeno v havarijním plánu
organizace Severočeské energetiky a.s.
68
6
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ
FOND A NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ FUNKCÍ
LESA PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ
6.1 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND
Celkový rozsah požadovaných ploch, údaje o druhu pozemků, BPEJ a třídě ochrany ZPF
rozvojové plochy dle k.ú.:
k.ú
zábor
orná
celkem m2
ttp
zahrady
I.
II.
III.
IV.
V.
zast.
území
Chbany
257502
243949
1041
12512
56279
0
88512
112712
0
11752
Roztyly
213839
213839
0
0
60962
0
8752
144125
0
0
Soběsuky
180645
169016
7634
3995
0
0
45470
135175
0
826
Přeskaky
45128
43829
489
55
0
0
43441
1238
0
489
Vikletice
110395
110395
0
0
0
0
110395
0
0
2461
Vadkovice
236632
220353
16279
0
0
236632
0
9737
0
1216
Poláky
348903
298963
49012
928
0
145913
107120
0
105268
2120
součet
1393044
1300344
74455
17490
117241
382545
403690
402987
105268
18864
varianta těžby 1:
k.ú
zábor
orná
celkem m2
169912
169912
Roztyly
38299
38299
součet
208211
208211
Soběsuky
ttp
zahrady
0
I.
0
II.
0
III.
0
IV.
0
15946
0
0
V.
2772
zast.
území
167140
0
167140
0
22353
15946
0
0
25125
varianta těžby 2:
k.ú
zábor
celkem m2
orná
ttp
zahrady
I.
II.
III.
IV.
V.
zast.
území
70931
70931
0
0
0
0
11744
59187
0
0
176033
176033
0
0
0
0
83241
92792
0
0
Roztyly
38299
38299
0
0
15946
0
0
22353
0
0
součet
285263
285263
0
0
15946
0
94985 174332
0
0
Chbany
Soběsuky
varianta těžby 3:
k.ú
zábor
celkem m2
orná
ttp
zahrady
I.
II.
III.
IV.
V.
zast.
území
70931
70931
0
0
0
0
11744
59187
0
0
343173
343173
0
0
0
0
83241
92792 167140
0
Roztyly
38299
38299
0
0
15946
0
0
22353
0
0
součet
452403
452403
0
0
15946
0
94985 174332 167140
0
Chbany
Soběsuky
69
varianta fotovoltaika:
k.ú
zábor
celkem m2
orná
ttp
zahrady
I.
II.
III.
IV.
V.
zast.
území
Chbany
179398
179398
0
0
9643
0
0 169755
0
0
Roztyly
275935
275935
0
0
0
0
45639 230296
0
0
Soběsuky
6002
6002
0
0
0
0
6002
0
0
Přeskaky
288325
288325
0
0
0 104604
24584 159137
0
0
součet
749660
749660
0
0
9643 104604
70223 565190
0
0
0
větrné elektrárny varianta 1:
k.ú
zábor
celkem m2
orná
ttp
zahrady
I.
II.
III.
IV.
V.
zast.
území
3530
3530
0
0
2550
900
30
50
0
0
Poláky
100
50
50
0
0
100
0
0
0
0
součet
3630
3580
50
0
2550
1000
30
50
0
0
Přeskaky
větrné elektrárny varianta 2:
k.ú
zábor
celkem m2
orná
ttp
zahrady
I.
II.
III.
IV.
V.
zast.
území
13330
13330
0
0
4440
1790
100
4950
1950
0
Poláky
5620
2620
3000
0
0
2300
1850
800
670
0
součet
18950
15950
3000
0
4440
4090
1950
5750
2620
0
Přeskaky
ZPF je v 1. vegetačním stupni, pouze v záp. cípu k.ú. Poláky se vyskytuje 4. veg. stupeň.
Nejvíce jsou zastoupeny hpj černozemě modální a degradované hnědé půdy včetně oglejených
forem. Vzhledem ke konfiguraci terénu převažují půdy rovinaté a s malou sklonitosti. V
záborech jsou rovnoměrně zastoupeny 2.-4. třída ochrany ZPF, méně pak 1. a 5. třída ochrany
ZPF (viz předcházející tabulky).
Změna kultury
V menší míře dochází ke změnám kultury: orná - speciální kultury (vinice, chmelnice), orná zahrady (zahrádkářská osada) a orná -ttp. Změny kultur nejsou zahrnuty do záboru ZPF.
Zalesnění
K zalesnění na ZPF je navrženo celkem 49,5 ha na ZPF. Případné zalesnění v prvcích ÚSES
není zahrnuto do záborů ZPF (§ 59 odst.3 zák. 114/92).
Údaje o uspořádání ZPF, ÚSES a pozemkových úpravách
Zastoupení kultur víceméně odpovídá přírodním podmínkám. Na bonitnějších pozemcích se
vyskytuje převážně orná půda, na méně bonitních pozemcích převažuje ttp. Orná půda
jednoznačně převažuje. Zahrady se v omezené míře vyskytují v zastavěném území.
Pozemkové úpravy nejsou zpracovány.
V území je vymezen ÚSES na nadregionální a lokální úrovni. Kromě navrženého zalesnění a
mimolesní krajinné zeleně, které budou součástí skladebných částí ÚSES, do ÚSES zasahuje
zábor RN2 k.ú. Roztyly - extenzivní rekreace bez staveb. Způsob řešení této plochy bude
upřesněn.
70
Odtokové a hydrologické poměry
Lesní porosty svou podstatou představují významný ochranný prvek omezující nepříznivé
dopady mimořádných srážkově-odtokových událostí, tuto funkci v krajině tudíž splní i navržené
zalesnění.
Řešení odtokových poměrů bude součástí projektové dokumentace všech rozvojových záměrů,
jak to ostatně vyplývá z platných zákonných norem.
V rámci pozemkových úprav se bude důsledně ochrana zemědělské půdy před vodní erozí
(PROTIEROZNÍ OCHRANA ZEM. PŮDY ČSN 75 45 00) souborem opatření organizačních
(protierozní rozmístění plodin, pásové pěstování plodin, delimitace kultur atp.), agrotechnických
a technických (protierozní příkopy záchytné, sběrné, svodné, průlehy, vsakovací pásy, ochranné
nádrže, polní cesty s protierozní funkcí atp.).
Údaje o areálech zemědělské výroby, síti hospodářských cest a jejich narušení
Návrh ÚP neobsahuje zásahy do stávající sítě hospodářských cest. Obslužnost v zem. krajině
bude zlepšena úpravami stávajících komunikací. Nefunkční areály budou transformovány na
jiné využití, zejména rekreační. Nově jsou navrženy zemědělské areály vyhovující soudobým
požadavkům (kód NZ).
Současně zastavěné území
Do zastavěného území zasahují zábory v celkovém rozsahu 18,9 ha.
Navrhované využití ZPF
Využití ZPF je v zásadě zasahováno v členění. Menší plochy jsou navrženy ke změně kultury
(viz odstavec změny kultury. Nezemědělské využití půdy vyplývá z vyhodnocení záborů ZPF.
Vyhodnocení záborů ZPF
Je uvedeno v tabulce
71
lokalita
část kat.
území
Rokle
číslo
pozemku
druh
pozemku
využití druh
celkem
plocha
záměru
celkem
zábor
z toho
zábor
ZPF
umíst
ění
ZPF
(m2)
orná
BV17
BV18
BV19
DS3
Chbany
Chbany
Chbany
Chbany
16/1
zahrada
249
ost.
221/10
ost.
77/2-23
zahr.
77/24
ost.
78/3-12
zahr.
101/2-10
zahr.
TTP
bydlení
5788
1913
sady
a
zahra
dy
1913
bydlení
15934
10515
10515
BPEJ
tř.
ochr
ZPF
zasta
v.
území
I.
1913
1.01.00
1913
9839
1.01.00
1261
poznámka
II.
III.
IV.
1.05.01
9254
27544
V.
231/4
ost.
230/3
ost.
36-58,7986
zast.
130/1
orná
130/25
orná
77/1
orná
27/1
orná
200/9
ost.
1.22.12
2051
200/12
orná
1.22.13
2688
200/11
orná
227/1
ost.
200/13
orná
bydlení
27544
27544
27544
1.05.01
doprava
11690
9695
9695
1.01.00
DS8
Chbany
176/4
ost.
doprava
1623
DS9
Chbany
130/25
orná
doprava
1521
1521
1521
1.05.01
NZ1
Chbany
77/1
orná
zemědělství
13495
13495
13495
1.05.01
OS3
Chbany
200/5
orná
sport
39880
39880
39880
1.01.00
182/3
orná
182/5
orná
182/6
orná
200/12
orná
4956
zahrnuje liniovou zeleň
není zábor
1.22.12
72
1521
13495
30091
9789
OS4
Chbany
200/1
orná
91/1
ost.
130/7
ost.
sport
3313
není zábor
TV1
Chbany
130/25
orná
tech.infrast.
2685
2685
2685
1.05.01
2685
TV2
Chbany
130/25
orná
tech.infrast.
695
695
695
1.05.01
695
VS3
Chbany
výroba
31508
výroba
30350
VS4
Chbany
176/4
ost.
192/2
ost.
65-73
zast.
130/24
orná
130/21
orná
28/2
zast.
není zábor
30350
30350
1.05.01
10328
1.22.13
8280
8280
20022
ZV1
Chbany
130/25
orná
zel.veřejná
8280
1.05.01
8280
ZV3
Chbany
221/2
ost.
zel.veřejná
620
není zábor
ZV4
Chbany
221/2
ost.
zel.veřejná
180
není zábor
ZV5
Chbany
91/2
ost.
zel.veřejná
49
není zábor
ZV6
Chbany
221/29
ost.
zel.veřejná
335
není zábor
91/8
ost.
ZV7
Chbany
91/4
ost.
zel.veřejná
436
není zábor
ZV8
Chbany
91/4
ost.
zel.veřejná
435
není zábor
ZV9
Chbany
91/4
ost.
zel.veřejná
431
není zábor
ZV10
Chbany
91/5
ost.
zel.veřejná
2835
není zábor
221/6
ost.
221/8
ost.
zel.veřejná
595
není zábor
ZV11
Chbany
130/39
ost.
130/8
ost.
ZV12
Chbany
130/8
ost.
zel.veřejná
627
není zábor
ZV13
Chbany
130/8
ost.
zel.veřejná
666
není zábor
ZV14
Chbany
130/8
ost.
zel.veřejná
395
ZV15
Chbany
130/8
ost.
zel.veřejná
3655
2825
130/25
orná
130/30
ost.
smíš.obyt.
3243
1041
SV3
Chbany
109/1
zahr.
78/2
ttp
91/1
ost.
221/2
ost.
230/2
ost.
není zábor
2741
84
1041
1.05.01
1.01.00
1.05.01
73
2825
901
140
ZO12
ZO13
Chbany
Chbany
231/2
ost.
200/5
orná
200/8
orná
200/12
orná
zel.krajinná
7895
7895
7895
1.01.00
7895
zel.krajinná
13849
13849
13849
1.01.00
757
1.22.12
13092
1463
ZO14
Chbany
200/12
orná
zel.krajinná
1463
1463
1463
1.22.12
ZO15
Chbany
130/21
orná
zel.krajinná
12925
12925
12925
1.05.01
130/24
8505
1.22.13
4420
130/25
ZO16
Chbany
176/1
ost.
zel.krajinná
součet
Chbany
5285
250225
není zábor
186571
173018
1041
12512
11752
56279
0
76767
53525
0
BV15
Roztyly
5
ost.
bydlení
986
není zábor
BV16
Roztyly
4/6
ost.
bydlení
1681
není zábor
4/7
ost.
ZO17
Roztyly
120/1
orná
zeleň krajin.
RN3
Roztyly
120/3,4,5
orná
rekreace
VX1
Roztyly
141/2
orná
NX v1
Roztyly
53/2
orná
53/21
orná
RN2
Roztyly
53/20
orná
53/15,
53/16,
53/17,
53/19,
53/20
orná
8752
8752
8752
1.05.01
76280
76280
76280
1.22.12
8752
76280
fotovoltaika
25635
25636
25636
1.22.12
25636
změna na
spec. kultury
109034
rekreace bez
staveb
103171
103171
103171
325539
213839
213839
5994
1488
není zábor
1.01.00
60962
1.22.12
součet
Roztyly
BV12
Soběsuky
37/2,3
zast.
36
zast.
407
ost.
28/1
ost.
401
ttp
bydlení
1488
74
42209
60962
1.22.12
8752
144125
1488
BV13
BV14
NL8
Soběsuky
Soběsuky
Soběsuky
158/3
zahr.
158/1
ost.
158/8
ttp
158/7
ost.
158/4
ost.
137/1
orná
137/25
orná
bydlení
2492
1041
1041
1.22.12
1.05.01
bydlení
5086
2954
2954
452
589
1.22.12
1.05.01
1881
1073
zalesnění
40245
40245
40245
1.22.12
40245
15943
15943
1.22.12
15943
131/26
orná
NL9
Soběsuky
137/1
orná
zalesnění
15943
NL19
Soběsuky
91/1
ost.
zalesnění
13350
není zábor
92
les
ost.
smíš.obytné
4501
není zábor
smíš.výroba
5624
2480
2480
1.22.12
smíš.výroba
4556
2840
2840
1.05.01
SV2
Soběsuky
25
33
zast.
VS1
Soběsuky
158/8
ttp
56
zast.
158/1
ost.
137/2
ost.
137/15
ttp
402
ost.
57
zast.
VS2
RZ1
Soběsuky
Soběsuky
60
zast.
56/1, 63/1,
63/8, 115/5
ost.
79/1
orná
115/5
ost.
zahrádrář.
osada
2480
2840
29784
není zábor, zůstáva ZPF
ZO8
Soběsuky
150/12
orná
zeleň krajin.
2195
2195
2195
1.05.01
2195
ZO9
Soběsuky
157/18
orná
zeleň krajin.
28509
28509
28509
1.05.01
7656
ZO11
Soběsuky
79/1
orná
79/8
orná
137/1
orná
137/21
orná
137/25
orná
zel.krajinná
40600
40600
40600
1.22.12
20853
1.22.12
40600
ZV16
Soběsuky
340/1
ost.
zeleň veř.
780
není zábor
ZV17
Soběsuky
340/1
ost.
zeleň veř.
1120
není zábor
75
ZV18
VX1
Soběsuky
Soběsuky
28/1
ost.
401
ttp
12/1
ost.
23/1,2
zast.
137/13
orná
zeleň veř.
fotovoltaika
2630
826
41524
41524
826
826
41524
1.22.12
826
1.22.12
10407
1.05.01
součet
Soběsuky
BV20
NL10
Přeskaky
Přeskaky
203/4
ost.
203/5
orná
203/39
orná
260
zahr.
203/3
orná
203/31
orná
203/35
orná
ost.,zast.
244933
180645
169016
749
442
387
zalesnění
36073
36072
36073
smíš.obyt.
7209
není zábor
bydlení
7634
3995
826
31117
55
0
0
45470
1.22.12
135175
0
749
1.05.01
36072
SV4
Přeskaky
8/1,2
SV5
Přeskaky
6,7
zast.
smíš.obyt.
5649
není zábor
SV6
Přeskaky
12
ost.
smíš.obyt.
2257
není zábor
242/2
ost.
28,29,31
zast.
zel.veřejná
17978
7369
232/1,2
orná
zel.veřejná
670
367
367
367
1.22.12
367
zel.veřejná
420
870
114
114
1.22.12
114
zel.veřejná
275
8
8
8
1.22.12
8
71280
45128
43829
11167
11167
11167
ZV2
ZV19
ZV20
ZV21
Přeskaky
Přeskaky
Přeskaky
Přeskaky
261
ost.
10/1
ttp
242/2
ost.
10/2,3
ttp
190/20,21
ost.
10/3
ttp
34/2
zast.
190/20
ost.
237/9
ost.
242/3
ost.
součet
Přeskaky
BV8
Vikletice
242/4,5
orná
bydlení
7369
76
1.05.01
489
55
489
2461
7369
0
1.05.01
0
43441
11167
1238
0
BV9
Vikletice
BV10
Vikletice
BV11
DS10
Vikletice
Vikletice
250/4,10
orná
250/38
orná
282/2,74,
75,36,98
ost.
282/3
orná
428
ost.
237/1
ost.
60
zast.
224/2
ost.
224/5
ost.
224/13
orná
224/14
orná
224/12
ost.
224/23
ost.
bydlení
10281
4608
4608
1.05.01
4608
není zábor
bydlení
5509
bydlení
3387
doprava
1707
není zábor
není zábor
906
906
1.05.01
906
DS7
Vikletice
209/2,4,6
ost.
doprava
2306
není zábor
OM1
Vikletice
65
zast.
obč.vybav.
867
není zábor
369/8
ost.
obč.vybav.
1670
není zábor
37440
není zábor
OM2
Vikletice
RN1
Vikletice
RX2 3
Vikletice
RX2 4
Vikletice
67
zast.
209/5
ost.
400/1
vodní pl.
koupaliště
rekreace
4451
není zábor
rekreace
7649
není zábor
282/5
ost.
282/37
ost.
282/44
ost.
282/141
ost.
247
zast.
11,12
zast.
68
zast.
209/2-4
ost.
209/6-7
ZO8
Vikletice
224/4
orná
zel.krajinná
16347
16347
16347
1.05.01
16347
ZO9
Vikletice
211/2,10
orná
zel.krajinná
28931
28931
28931
1.05.01
28931
ZO7
Vikletice
224/1
ttp
zel.krajinná
53701
48436
48436
1.05.01
48436
224/11
ost.
185413
110395
110395
součet
Vikletice
77
0
0
2461
0
0
110395
0
0
BV3
Vadkovice
27/6
orná
58/15,16
orná
bydlení
12879
12879
12879
BV4
Vadkovice
58/12
orná
bydlení
1065
1065
1065
BV5
Vadkovice
79/22
orná
bydlení
2512
2512
2512
BV6
Vadkovice
bydlení
27096
27096
27096
DS2
Vadkovice
79/1
orná
79/15
orná
79/27
orná
79/104
orná
79/105
orná
79/167
orná
79/6-9
ost.
79/18-20
ost.
79/29
ost.
doprava
680
1065
151
1.01.12
12879
1.01.12
1065
1.01.12
2512
1.01.12
27096
není zábor
79/30
ost.
DS5
Vadkovice
27/8
orná
doprava
407
DS6
Vadkovice
79/24
orná
doprava
582
582
582
1.01.12
582
NL5
Vadkovice
zalesnění
93127
93127
93127
1.06.00
93127
zalesnění
60356
46635
30356
1.01.12
46635
NL6
Vadkovice
27/5,6
orná
27/40
orná
79/1
orná
79/24-26
orná
157/1,2,3
ttp
260
vodní pl.
není zábor
16279
OS2
Vadkovice
79/23
orná
sport
1997
1997
1997
1.01.12
1997
RI1
Vadkovice
27/8
orná
rekreace
5204
5204
5204
1.06.00
1802
1.01.12
3402
RX2 2
Vadkovice
74/24,26
orná
rekreace
23962
23962
23962
1.01.12
23962
NZ4
Vadkovice
27/6
orná
zemědělství
21573
21573
21573
1.06.00
14068
1.01.12
součet
Vadkovice
BV1
Poláky
24, 96/13
orná
30/4,5,
33/6, 33/3,
zast.
bydlení
9737
251440
236632
220353
49286
29151
29151
78
16279
0
1216
1192
7505
0
1.06.00
236632
29151
9737
30/6,
33/1,2,5,
96/2,4,20
ost.
BV2
Poláky
95/1
orná
bydlení
3316
3316
3316
1.01.12
3316
BV7
Poláky
237/1
orná
bydlení
2408
2408
2408
1.01.12
2408
DS1
Poláky
227/1,2,10
ost.
doprava
2932
DS4
Poláky
91/1
orná
doprava
NL1
Poláky
176/7
orná
zalesnění
179/2
ttp
185
ost.
není zábor
1100
1100
1100
1.20.51
1100
52106
51030
18039
1.20.51
51030
32991
178/1
ost.
NL2
Poláky
108/4
orná
zalesnění
94440
94440
NL3
Poláky
107/41
ttp
zalesnění
16021
16021
NL4
Poláky
91/1
orná
zalesnění
116185
100742
94/1
ost.
94/2
ost.
95/1
orná
95/2
orná
95/5
orná
94440
1.07.00
1.06.00
200
ost.
201/1
orná
16021
91099
3341
1.07.00
100742
16021
1.20.51
1.01.12
4627
96115
NZ2
Poláky
91/1
orná
změna na ttp
7505
není zábor
NZ3
Poláky
95/1,2
orná
změna na ttp
6200
není zábor
200
ost.
201/1
orná
OS1
Poláky
91/1
orná
sport
1374
RI1
Poláky
91/1,2
orná
rekreace
9398
RX2 1
Poláky
RX2 5
Poláky
1/1, 1/2, 2,
3,
zast.
4, 5/1, 5/2
zahr.
160/2-4
ost.,zast.
rekreace
8678
rekreace
3316
1374
1374
1.20.51
1374
1.20.51
897
897
897
8124
1.06.00
1274
1.06.00
897
není zábor
79
RX2 6
SV1
ZO1
Poláky
Poláky
Poláky
160/8-11
ost.
160/14
ost.
161/1-2
zast.
107/2-24
ost.,zast.
107/30-35
„
107/51-61
„
107/64-72
„
38/3
zahr.
38/7
ost.
38/1
ost.
38/4-6
ost.,zast.
96/2
ost.
96/13
orná
160/1
orná
160/5
orná
160/13
orná
rekreace
6326
není zábor
smíš.obytné
10103
1468
1437
31
31
1.06.00
zel.krajinná
23723
23723
23723
1.20.51
ZO2
Poláky
63/72
orná
zel.krajinná
6887
6887
6887
1.20.51
ZO3
Poláky
63/64
orná
zel.krajinná
8699
8699
8699
1.06.00
63/72
orná
63/75
orná
Poláky
63/72
orná
zel.krajinná
3789
ZO5
Poláky
116
ost.
zel.krajinná
3324
ZO6
Poláky
96/13
orná
zel.krajinná
38/1
ost.
96/2
ost.
součet všech invariantních záborů
23723
6887
296
1.20.51
ZO4
součet
Poláky
1468
8403
3789
3789
1.06.00
3789
6441
3858
3858
1.06.00
3858
443557
348903
298963
není zábor
1322113
80
49012
928
2120
0
145913
107120
0
105268
varianta těžby 1
NT1
Soběsuky
157/1
orná
157/5, 7,10
les
157/11
orná
157/12, 17
orná
ost.
skládka
Soběsuky
122/1,5
122/4
orná
skládka
Roztyly
53/14
orná
těžba
168050
167140
167140
1.22.12
těžba
61051
2772
2772
1.22.12
těžba
38299
38299
38299
1.01.00
167140
2772
15946
1.22.12
varianta
těžby 1
součet
267400
208211
208211
173261
173261
173261
72511
70931
70931
varianta 1,3
22353
15946
25125
167140
varianta těžby 2
NT2
Soběsuky
150/1, 3, 4,
7-9
orná
NT2
Chbany
27/3
orná
1.05.01
83241
1.22.12
těžba
ost.
skládka
skládka
Soběsuky
Roztyly
122/1,5
ost.
122/4
orná
53/14
orná
90020
1.05.01
11744
varianta 2,3
1.22.12
59187
2772
těžba
61051
2772
2772
1.22.12
těžba
38299
38299
38299
1.01.00
15946
1.22.12
varianta
těžby 2
součet
varianta 2,3
345122
285263
285263
168050
167140
167140
1.22.12
173261
173261
173261
1.05.01
72511
70931
70931
22353
15946
94985
174332
varianta těžby 3
NT1
Soběsuky
157/1
orná
157/5, 7,10
les
157/11
orná
157/12, 17
orná
NT2
Soběsuky
150/1, 3, 4,
7-9
orná
NT2
Chbany
27/3
orná
těžba
167140
83241
1.22.12
těžba
81
1.05.01
varianta 1,3
varianta 2,3
90020
11744
varianta 2,3
ost.
skládka
skládka
Soběsuky
Roztyly
122/1,5
ost.
122/4
orná
53/14
orná
1.22.12
59187
těžba
61051
2772
2772
1.22.12
2772
těžba
38299
38299
38299
1.01.00
15946
1.22.12
varianta
těžby 3
součet
513172
452403
452403
172611
172611
172611
22353
15946
94985
174332
varianta fotovoltaiky
VX3
Přeskaky
332/4
orná
fotovoltaika
1.22.13
62200
1.20.01
85827
1.05.01
VX4
Přeskaky
324/1
orná
fotovoltaika
115714
115714
115714
24584
1.08.10
104604
1.20.01
Vxr1
Vxr1
VX r1
Chbany
Roztyly
Soběsuky
200/1
orná
200/11
orná
200/12
orná
120/1
orná
120/3,4,5
orná
149
orná
fotovoltaika
179398
179398
179398
1.22.12
1.01.00
fotovoltaiky
fotovoltaika
varianta
fotovoltaik
y součet
275935
275935
275935
6002
6002
6002
749660
749660
749660
11110
169755
9643
1.05.01
45639
1.22.12
230296
1.22.12
6002
9643
104604
70223
565190
varianta větrných
elektráren
varianta 1
1NX1
Přeskaky
324/2
orná
VE
23887
300
300
1.08.10
300
324/8
orná
VE
3104
100
100
1.08.10
100
324/14
orná
190/22
orná
VE
11897
130
130
1.05.01
190/25
orná
1.22.12
190/24
orná
1.01.00
324/9
1NX2
Přeskaky
1NX3
Přeskaky
82
30
50
50
167140
1NX4
1NX5
Přeskaky
Poláky
190/31
orná
190/22-23
orná
190/26-30
orná
190/55,60
orná
104/9
orná
104/15
ttp
VE
VE
součet
varianta 1
304229
3000
3000
1.01.00
3343
100
50
50
346460
3630
3580
50
412765
4000
4000
2500
1.06.00
500
1.06.00
100
2550
1000
30
50
varianta 2
2NX1
Přeskaky
324/1,3
orná
324/5
orná
1.21.10
324/9
orná
1.08.10
50
327/1
ost.
332/4
orná
332/10,13,
14
orná
750
332/3
orná
332/11
orná
332/12
orná
332/2
orná
VE
1.20.01
2000
1950
2NX2
Přeskaky
324/1,2,9,
11
orná
VE
73686
750
750
1.08.10
2NX3
Přeskaky
332/4
orná
VE
100374
1000
1000
1.22.13
550
1.05.01
100
2NX4
2NX5
Přeskaky
Přeskaky
324/15
orná
190/59
orná
324/1
orná
190/1
orná
190/36
orná
190/47
orná
190/39
orná
190/40
orná
190/45
orná
190/46
orná
190/59
orná
1.20.01
350
1000
VE
99601
1000
1000
1.22.13
VE
141674
1400
1400
1.01.00
1.22.13
83
700
700
190/57
orná
324/13,15
orná
324/6,14
orná
190/53
orná
2NX6
Přeskaky
190/24,31,
32
orná
VE
5293
50
50
1.22.12
50
2NX7
Přeskaky
190/22,24,
25,31
orná
VE
26761
250
250
1.22.12
100
1.05.01
1.01.00
2NX8
Přeskaky
190/23-32
orná
190/55,60
orná
VE
438996
4500
4500
1.22.12
1.01.00
710
1.06.00
280
1.06.00
1150
Přeskaky
271/1
orná
VE
27762
280
280
2NX10
Poláky
104/13,15
ttp
VE
274080
2750
350
104/9,10
orná
1.20.11
104/1,16,
17
ttp
1.08.10
104/6,7
orná
Poláky
107/42,43,
44,47
ttp
VE
58171
600
2NX12
Poláky
108/1,2
orná
VE
185658
1900
108/5,6,7
orná
110/1,6,7
orná
2400
600
1900
100
3690
1.06.00
2NX9
2NX11
100
50
450
1150
1.07.00
600
1.20.11
350
1.07.00
1250
4.23.13
2NX13
Poláky
součet
varianta 2
VE
37108
370
370
1881929
18850
15850
300
4.23.13
3000
370
4440
4090
1950
5750
2620
Zdůvodnění řešení
Navržené zábory vycházejí z požadavků obcí a vlastníků pozemků. Značná plocha záborů věnována zakládání mimolesní zeleně s
funkcí krajinotvornou a mikroklimatickou a zalesněn
84
6.2 VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA POZEMKY URČENÉ PLNĚNÍ
FUNKCÍ LESA
Zalesnění
V území je navrženo zalesnění v rozsahu 52,4 ha, z toho 49,5 ha na ZPF. Zalesnění využívá
méně bonitní pozemky ZPF a pozemky ostatní - neplodné ap. Navržené zalesnění navazuje na
skladebné části ÚSES, dále má funkci krajinotvornou s cílem rozčlenit nadměrně zcelenou
zemědělskou půdu a doplnit pohledové horizonty.
Zalesněné pozemky budou začleněny do PÚPFL.
Přehled zalesnění včetně výčtu parcel je uveden v tabulce záborů ZPF, účel vynětí NL.
Odlesnění
K nepatrnému odlesnění dochází v rámci záboru NT 1 (varianta těžby) v rozsahu 1491 m2, p.č.
157/5 , 157/7 a 157/10, k.ú. Soběsuky (drobné polní remízky).
7 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
PODLE § 53, ODST. 4, ZÁKONA 183/2006 SB.
Bude doplněno pořizovatelem.
8 PŘÍLOHY
8.1 SCHEMATICKÝ VÝKRES ÚSES CHBANY
85

Dokumentace ing.Rusňák 2

Transkript

Podobné dokumenty

Textová část - Územní plán obce Grygov

SvetlaPJ_UP_NApoVJ_text_oduvodneni (PDF 4.08 MB)

Všeobecné a vodohospodářské charakteristiky

územní plán mirošovice

územní plán mukařov

(použijte v případě problému se zobrazením).

ZDE

geografie cestovního ruchu české republiky

Strategický plán Kadaně

územní plán mělník

PaR ÚP ZLATÁ OLEŠNICE

bulletin 1/15 téma sídliště