A1_navrh - Městský úřad

Transkript

A1. Návrh územního plánu
Územní plán Nové Město na Moravě  květen 2016
Město Nové Město na Moravě
Č.j. MUNMNM//2015
V Novém Městě na Moravě dne ……….
ÚZEMNÍ PLÁN NOVÉ MĚSTO NA MORAVĚ
Zastupitelstvo města Nové Město na Moravě, příslušné podle § 6 odst. 5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 54
stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech,
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, § 171 a
následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění
vydává
Územní plán Nové Město na Moravě
formou opatření obecné povahy č. …........./2015,
která obsahuje textovou a grafickou část v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. (v platném
znění)
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Správní orgán, který územní plán vydal:
Zastupitelstvo města Nové Město na Moravě
Číslo usnesení:
Datum nabytí účinnosti:
Pořizovatel: Městský úřad Nové Město na Moravě
Odbor stavební a životního prostředí
Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
Jméno a příjmení: ing. Lenka Jamborová
Funkce:
vedoucí Odboru stavebního a životního prostředí
Podpis:
Obsah dokumentace
návrh územního plánu
textová část
A1.
Návrh územního plánu
grafická část
B1.
Výkres základního členění území
B1.1
Výkres základního členění území - západní část
B1.2
Výkres základního členění území - východní část
B2.
Hlavní výkres
B2.1
Hlavní výkres - západní část
B2.2
Hlavní výkres - východní část
B3.
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
B3.1
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - západní část
B3.2
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - východní
část
1: 5 000
1: 5 000
1: 5 000
odůvodnění územního plánu
textová část
A2.
Odůvodnění územního plánu
grafická část
B4.
Koordinační výkres
B4.1
Koordinační výkres - západní část
B4.2
Koordinační výkres - východní část
B5.
Širší vztahy
1: 50 000
B6.
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1: 5 000
B6.1
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu - západní část
B6.2
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu - východní část
B7.
Technická infrastruktura
B7.1
Technická infrastruktura - západní část
B7.2
Technická infrastruktura - východní část
B8.
Dopravní infrastruktura
B8.1
Dopravní infrastruktura - západní část
B8.2
Dopravní infrastruktura - východní část
1: 5 000
1: 5 000
1: 5 000
3
Obsah textové části
A1.
Návrh územního plánu
a) vymezení zastavěného území
str. 4
b) základní koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot
str. 4
c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch,
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
str. 7
d) koncepce veřejné infrastruktury
str. 20
e) koncepce uspořádání krajiny
str. 29
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
str. 37
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření,
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
str. 68
h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které
lze uplatnit předkupní právo
str. 72
i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona
str. 73
j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv
str. 74
k) vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
dohodou o parcelaci
str. 75
l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie
str. 75
m) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu
str. 79
n) stanovení pořadí změn v území
str. 80
o) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které
může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen
autorizovaný architekt
str. 80
p) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
str. 80
. . . . .
.
. . .
4
. . . . . . . . . . . . . .
a) vymezení zastavěného území
Zastavěné území se vymezuje ke dni 17.9.2015 dle zákresu ve výkresech grafické části územního
plánu: B1. Výkres základního členění území,
B2. Hlavní výkres.
b) základní koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot
b.1. koncepce rozvoje území obce
Budou dodržovány následující zásady celkové koncepce rozvoje území:

příznivé životní prostředí - environmentální pilíř udržitelného rozvoje
odpadové hospodářství
1.
2.
V území nebudou zakládány nekontrolované skládky odpadů.
Bude podporován a rozvíjen stávající systém odstranění odpadů,
sběru tříděného odpadu, sběru šrotu a druhotných surovin.
3.
Bude udržován a dále rozvíjen systém zásobování území pitnou
vodou.
Bude rozšířen vodovod z místní části Rokytno do místní části
Studnice.
Bude rozšířen vodovod z vodojemu v lokalitě Pod cihelnou do
Vlachovic u Rokytna.
Akumulace pitné vody ve vodovodní síti bude posílena realizací
vodojemu v místní části Slavkovice.
Tlaková kapacita vodovodní sítě v místní části Petrovice bude
posílena realizací čerpací stanice.
Bude udržován a dále rozvíjen systém odkanalizování území a
čištění odpadních vod.
Bude vybudován nový systém odkanalizování území v okolních
místních částech Maršovice, Studnice, Rokytno, Jiříkovice,
Slavkovice, Hlinné, Petrovice a Olešná.
4.
5.
vodní hospodářství
6.
7.
8.
9.
hygiena prostředí
10. Budou respektovány vymezené plochy systému sídelní zeleně a
realizovány plochy navržené.
11. Budou dodržovány stanovené podmínky využití vymezených ploch
s rozdílným způsobem využití tak, aby byla zajištěna kvalita
hygieny prostředí.
12. V návaznosti na vymezené a navržené plochy bydlení bude
umisťována pouze výroba a skladování bez negativních dopadů na
chráněné venkovní i vnitřní prostory.
životní prostředí a krajina
13. Budou respektovány vymezené plochy krajiny a realizovány plochy
navržené.
14. Budou chráněny, doplňovány a zakládány vymezené prvky
územního systému ekologické stability.
15. Bude chráněna a rozvíjena krajinná a lesní cestní síť.
16. Budou realizována opatření ke zvyšování retenčních schopností
území.

5
hospodářský rozvoj - ekonomický pilíř udržitelného rozvoje
dopravní a technické vybavení
17. Budou udržovány a rozvíjeny dopravní systémy v území včetně
systému pěší a cyklistické dopravy.
18. Bude realizována homogenizace stávajících silnic I/19 a II/360.
19. Budou vytvářeny podmínky pro realizaci přeložení silnic I/19, II/354
a II/360.
20. Budou vytvářeny podmínky pro prostupnost zastavěného území,
zejména pro realizaci navržené komunikace podél železničního
koridoru v Novém Městě na Moravě.
21. Budou realizovány místní komunikace pro automobilovou dopravu
zajišťující prostupnost území a napojení zastavitelných ploch.
22. Budou realizovány místní komunikace pro cyklistickou dopravu
zajišťující prostupnost území a rekreační využívání krajiny.
23. Budou vytvářeny podmínky pro realizaci železniční zastávky ve
Slavkovicích.
24. Budou vytvářeny podmínky pro zajištění dostatečného množství
veřejných parkovacích stání.
25. Bude zrušena část hromadných garáží při ulici Nečasova.
26. Hromadné garáže navržené k přestavbě budou zachovány v
přestavěné ploše v podobě nově vymezených parkovacích stání.
27. Bude realizováno rozšíření místní komunikace u Zichova rybníka.
28. Budou udržovány a rozvíjeny stávající systémy technické
infrastruktury území.
29. Budou vytvářeny podmínky pro realizaci navržené
elektroenergetické transformovny VVN/VN včetně přívodního
nadzemního elektroenergetického vedení VVN 110 kV.
30. V místních částech budou realizovány navržené systémy technické
infrastruktury území, zejména nová vodovodní síť, systém
odkanalizování a plynofikace.
31. Budou podporovány obnovitelné zdroje energie v plochách, které
jsou k těmto účelům určeny.
podpora podnikání
a ekonomických subjektů,
zvýšení počtu pracovních míst
32. Budou vytvářeny podmínky pro rozvoj podnikání a ekonomických
subjektů v souladu se stanovenými podmínkami využití ploch s
rozdílným způsobem využití.
33. Stavby průmyslové výroby a skladování budou přednostně
umisťovány do vymezené rozvojové lokality v průmyslové zóně
Pohledecká v návaznosti na stávající plochy výroby a skladování,
souběžně budou prováděna opatření na eliminaci případných
negativních dopadů na obytné území města a krajinný ráz území.
34. Stavby občanského vybavení a služeb budou přednostně
umisťovány do vymezené rozvojové lokality v sousedství
stávajícího areálu nemocnice.
35. Stavby občanského vybavení a služeb, související se sportem a
rekreací, budou přednostně umisťovány do vymezených
rozvojových lokalit v sousedství výrobního areálu Medin.
36. Lokální občanské vybavení a služby budou umísťovány zejména v
návaznosti na plochy bydlení.
zvýšení počtu ekonomicky
aktivního obyvatelstva
podpora rekreace
a cestovního ruchu
37. Budou vytvářeny podmínky pro využití navržených ploch bydlení.
38. Bude podporován rozvoj občanského vybavení.
39. Bude podporován rozvoj rekreačních aktivit v území a souvisejících
služeb rekreace a cestovního ruchu.
40. Rekreační užívání území bude respektovat stanovené podmínky
využití vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.
41. Bude podporován a rozvíjen systém cyklistických, turistických a
lyžařských tras v území ve spolupráci se sousedními územními
celky.

6
soudržnost společenství obyvatel území - sociální pilíř udržitelného rozvoje
snížení migrace obyvatelstva,
příliv mladých rodin s dětmi
42. Budou vytvářeny podmínky pro nabídku různých druhů bydlení
(individuální bydlení v různých typech rodinných domů, hromadné
bydlení v bytových domech, nízkonákladové sociální bydlení
apod.).
veřejná infrastruktura,
setkávání obyvatel
43. Budou vytvářeny podmínky pro stabilizaci a rozvoj občanského
vybavení veřejné infrastruktury.
44. Budou realizovány vymezené plochy veřejné zeleně.
45. Budou vytvářeny podmínky pro zajištění ploch bydlení dopravní a
technickou infrastrukturou.
volnočasové aktivity,
rekreace a relaxace obyvatel
46. Budou vytvářeny podmínky pro rozšíření nabídky volnočasových
aktivit.
47. Budou vytvářeny podmínky pro využití navržených sportovních a
rekreačních ploch.
48. Budou vytvářeny podmínky pro ochranu a rozšíření ploch systému
sídelní zeleně.
49. Budou vytvářeny podmínky pro zakládání veřejné zeleně a
dětských hřišť v lokalitách bydlení o velikosti nad 2 ha.
b.2. koncepce ochrany a rozvoje hodnot území
Budou dodržovány následující podmínky nutné pro zajištění ochrany a rozvoje hodnot území:

ochrana a rozvoj hodnot území
1.
2.
civilizační hodnoty
3.
4.
5.
Budou vytvářeny podmínky pro zabezpečení trvalé péče o
civilizační hodnoty území.
Budou dodržovány stanovené podmínky pro využití ploch v
zastavěném území, v zastavitelných plochách, plochách přestavby
i v krajině, které zajišťují ochranu a rozvoj civilizačních hodnot.
Budou vytvářeny podmínky pro rozvoj města Nové Město na
Moravě jako ekonomicky významného centra správního území.
Budou respektovány a dále rozšiřovány stavby veřejné
infrastruktury - dopravní, technické, občanského vybavení i
veřejných prostranství.
Budou rozvíjeny podmínky pro krátkodobou i dlouhodobou
rekreaci.
Budou vytvářeny podmínky pro zabezpečení trvalé péče o kulturní
hodnoty území.
7. Budou vytvářeny podmínky pro ochranu objektů zapsaných v
seznamu nemovitých kulturních památek.
8. Budou vytvářeny podmínky pro ochranu sídelní struktury města
Nové Město na Moravě, zejména jeho městské památkové zóny
9. Budou vytvářeny podmínky pro ochranu území s archeologickými v
Novém Městě na Moravě a všech okolních místních částech.
10. Budou vytvářeny podmínky pro ochranu založené urbanistické
struktury jednotlivých sídel v území a převládajícího charakteru
jejich zástavby.
6.
kulturní hodnoty
přírodní a krajinné hodnoty
7
11. Budou vytvářeny podmínky pro zabezpečení trvalé péče o přírodní
hodnoty území, zejména budou dodržovány ochranné podmínky na
území Chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy.
12. Budou dodržovány stanovené podmínky pro využití ploch v krajině.
13. Budou realizovány navržené plochy krajiny.
14. Budou chráněny, doplňovány a zakládány vymezené prvky
územního systému ekologické stability.
15. Budou respektována chráněná přírodní území (přírodní památky) a
významné krajinné prvky území.
16. Veškeré činnosti v území budou prováděny s ohledem na přírodní
a krajinné hodnoty území.
17. Budou dodržovány stanovené základní podmínky ochrany
krajinného rázu území.
c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní
zeleně
c.1. urbanistická koncepce
Cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro udržitelný rozvoj území a
ochrana a rozvoj všech jeho hodnot.
Tohoto cíle bude dosaženo respektováním následujících zásad urbanistické koncepce:
1. Bude respektován navržený plošný rozvoj území.
2. Budou vytvářeny podmínky pro rozvoj, obnovu a rozšíření veřejné infrastruktury - občanského
vybavení, dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství včetně zeleně.
3. Budou vytvářeny podmínky pro zvýšení počtu trvale bydlících obyvatel formou přípravy
zastavitelných ploch bydlení a podpory rozvoje služeb a podnikání.
4. Budou vytvářeny podmínky pro rekreační využití území, rozvoj sportu, turistiky a cykloturistiky,
rozvoj možností dlouhodobého i krátkodobého rekreačního pobytu a ubytování.
5. Budou zvyšovány retenční a ekologicko stabilizační schopnosti území.
6. Ve volné krajině nebudou prováděny zásahy, které by snížily ekologickou stabilitu území a
znehodnotily krajinný ráz území.
c.2. vymezení zastavitelných ploch
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako zastavitelné plochy
následující plochy s rozdílným způsobem využití:
p l o c h y s r o zd í l n ý m zp ů s o b e m v y u ži t í
index využití
plochy bydlení - v bytových domech
BH
plochy bydlení - v rodinných domech
BI
plochy rekreace - hromadné
RH
plochy rekreace - zahrádkářské kolonie
RZ
plochy občanského vybavení
OV
plochy občanského vybavení - sport a tělovýchova
OS
plochy občanského vybavení - hřbitov
OH
plochy smíšené obytné - centrální
SC
plochy smíšené obytné - městské
SM
8
plochy smíšené obytné - venkovské
SV
plochy a koridory dopravní infrastruktury - silniční
DS
plochy a koridory dopravní infrastruktury - silniční - v průmyslové zóně
DSVL
plochy dopravní infrastruktury - místní
DM
plochy dopravní infrastruktury - železniční
DZ
plochy a koridory technické infrastruktury
TI
plochy výroby a skladování - lehký průmysl
VL
plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba
VD
plochy smíšené výrobní
VS
plochy veřejných prostranství
PV
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující zastavitelné
plochy a koridory:
z a s t a v i t e l n é
ID
index
p l o c h y
a
k o r i d o r y
dohoda o
parcelaci, regulační
plán
územní
specifické podmínky využití
zásady etapizace
studie
k.ú. Nové Město na Moravě
Z1
BH
- podmínkou využití plochy je zachování
prostupnosti prostoru vymezené plochy do
okolního navazujícího území
US1
-
-
BI
- v hlukově ohroženém území silničního
ochranného pásma nebudou umisťovány stavby,
objekty a zařízení bez účinného ochranného
opatření proti negativním vlivům ze silniční
dopravy, zejména bude v dalším stupni
projektové přípravy prokázáno, že nebudou
překročeny max. přípustné hladiny hluku v
chráněných vnitřních i venkovních prostorech
staveb a chráněných venkovních prostorech
- podmínkou využití plochy je zjištění funkčnosti
stávajících melioračních zařízení a v případě
negativních zásahů do funkčního melioračního
zařízení realizace kompenzačních opatření
zajišťujících odvodnění půdy
-
-
-
Z1b
BI
- v hlukově ohroženém území železničního
opatření proti negativním vlivům z železniční
US1
-
-
Z1c
BI
-
-
-
-
Z2
DM
-
-
-
-
Z3
DM
-
-
-
Z3a
PV
-
US4
-
-
Z4
DM
-
US4
-
-
Z1a
- podmínkou využití plochy je zajištění ochrany
krajinného rázu a eliminace narušení území II.
zóny CHKO
9
Z5
BI
-
US4
-
-
Z6
BI
-
US4
-
-
Z7
BI
-
US4
-
-
Z8
BI
-
-
-
-
Z9
BI
-
-
-
-
Z10
PV
-
-
-
-
Z10a
BI
-
-
-
-
Z10b
BI
-
-
-
-
Z11
DM
-
-
-
-
Z11a
BI
-
-
-
-
Z11b
BI
-
-
-
-
Z11c
BI
-
-
-
-
Z12
DM
-
-
-
-
Z12a
BI
-
-
-
-
Z12b
BI
-
-
-
-
Z12c
BI
-
-
-
-
Z13
DM
-
-
-
-
US2
-
-
- v dalším stupni projektové přípravy bude
prokázáno, že nebudou překročeny max.
přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i
venkovních prostorech staveb a chráněných
venkovních prostorech
Z14
SM
Z15
DM
-
-
-
-
Z16
VD
-
-
-
-
Z17
SM
-
-
-
-
Z18
DM
-
-
-
-
Z19
OH
-
-
-
-
Z20
DS
- plocha je určena pro realizaci homogenizace
stávající silnice, v ploše nebudou povolovány ani
prováděny jiné, s homogenizací nesouvisející
stavby, vyjma staveb protihlukových opatření a
opatření ke zvýšení retenčních schopností území
-
-
-
Z21
DM
-
-
-
-
Z22
SC
-
-
-
-
10
Z23
DS
stávající silnice s možností realizace přeložky, v
ploše nebudou povolovány ani prováděny jiné, s
homogenizací nesouvisející stavby, vyjma staveb
protihlukových opatření a opatření ke zvýšení
retenčních schopností území
Z25
DM
-
-
-
-
Z27
DS
-
-
-
-
Z28
OH
-
-
-
-
Z29
OH
-
US8
-
-
Z30
DM
-
-
-
-
Z31
OV
-
-
-
-
Z32
BI
-
-
-
-
Z33
RZ
-
-
-
-
Z34
TI
-
-
-
-
Z35
RZ
-
-
-
-
Z36
BI
-
US7
-
-
Z37
BI
-
-
-
-
Z38
DM
-
-
-
-
Z39
VD
- dopravní přístup nebude řešen novým sjezdem ze
silnice I/19
-
-
-
Z40
DM
-
-
-
-
Z41
DM
-
-
-
-
Z41a
SM
- dopravní přístup k ploše bude zajištěn přes
navazující obytné plochy
-
-
-
Z42
BI
- ve stanoveném záplavovém území nebudou
umístěny žádné stavby, které by zhoršovaly
průtok záplavových vod
-
-
-
Z43
DM
-
-
-
-
Z44
DM
-
-
-
-
Z45
PV
-
US6
-
-
US6
-
-
- v hlukově ohroženém území silničního a
železničního ochranného pásma nebudou
umisťovány stavby, objekty a zařízení bez
účinného ochranného opatření proti negativním
vlivům ze silniční a železniční dopravy, zejména
bude v dalším stupni projektové přípravy
-
-
-
Z46
OV
Z47
DM
-
-
-
-
Z48
OS
-
-
-
-
11
OS
- v hlukově ohroženém území železničního
opatření proti negativním vlivům ze železniční
nezastavěného pásu zeleně přírodního
charakteru v šířce 50 m od hranice pozemku
Černého rybníka, tj. vodní plochy dle evidence
katastru nemovitostí
-
-
-
PV
-
-
-
PV
-
-
-
OS
-
-
-
Z53
OS
-
-
-
Z53a
PV
-
-
-
-
OS
- využitím plochy na území vymezeného
regionálního biokoridoru nebude snížena
průchodnost území pro živočichy a nebude
znemožněna trvalá dlouhodobá existence
organismů
-
-
-
Z55
PV
-
-
-
Z55a
RH
-
-
-
Z49
Z50
Z51
Z52
Z54
-
12
Z56
OS
Z56a
PV
-
Z57
OS
Z58
SV
Z58a
OS
- podmínkou využití plochy je zajištění provozu na
silnici III/35315
- v ploše nebudou umisťovány nadzemní stavby
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
k.ú. Maršovice u Nového Města na Moravě
Z59
DM
Z60
DM
-
-
-
-
Z61
DM
-
-
-
-
Z61a
SV
-
-
-
-
Z62
SV
-
-
-
-
SV
-
-
-
SV
-
-
-
Z65
SV
-
-
-
Z66
SV
-
-
-
-
Z67
SV
-
-
-
-
Z68
SV
-
-
-
-
Z63
Z64
13
Z69
SV
-
-
-
-
Z70
SV
-
-
-
-
Z71
SV
-
-
-
-
US12
-
-
Z72
DS
Z73
DS
-
-
-
-
Z74
DS
-
-
-
-
- podmínkou využití plochy je umístění silničního
tělesa v ploše v návaznosti na koridory dopravní
infrastruktury ID Z72, Z74b a Z75, tj. s ohledem
na zajištění plynulé průjezdné dopravy mezi
koridory ID Z72, Z74a, Z74b a Z75
US12
-
-
US12
-
-
Z74a
Z74b
DSVL
DS
k.ú. Pohledec
Z75
DS
-
US12
-
-
Z76
VL
-
-
-
-
VL
- dopravní přístup bude řešen v návaznosti na
využití plochy ID Z74a
-
-
-
SV
-
-
-
SV
-
-
-
SV
-
-
-
SV
-
-
-
Z77
Z77a
Z78
Z79
Z80
14
Z81
SV
-
-
-
-
Z82
SV
-
-
-
-
Z83
SV
-
-
-
-
Z84
VS
-
-
-
-
k.ú. Studnice u Rokytna
Z85
SV
-
-
-
-
Z86
SV
-
-
-
-
SV
-
-
-
Z88
SV
-
-
-
Z92
TI
-
-
-
-
TI
-
-
-
-
SV
-
-
-
Z95
SV
US9
-
-
Z96
SV
-
US10
-
-
Z97
TI
-
-
-
-
Z87
k.ú. Rokytno na Moravě
Z93
Z94
k.ú. Jiříkovice u Nového Města na Moravě
Z98
SV
-
-
-
-
Z99
SV
-
-
-
-
Z100
SV
-
-
-
-
Z101
SV
-
-
-
-
15
TI
-
-
-
Z103
SV
-
-
-
Z104
SV
-
-
-
-
-
-
-
Z102
k.ú. Slavkovice
Z105
DS
stávající silnice, v ploše nebudou povolovány ani
prováděny jiné, s homogenizací nesouvisející
stavby, vyjma staveb protihlukových opatření a
opatření ke zvýšení retenčních schopností území
Z106
DZ
-
-
-
-
Z107
DM
-
-
-
-
Z108
SV
- využití plochy je podmíněno realizací související
plochy veřejného prostranství - veřejné zeleně ve
vymezené ploše ID N60
-
-
-
Z108a
TI
-
-
-
-
Z108b
TI
-
-
-
-
Z109
DM
-
-
-
-
Z110
SV
-
-
-
-
SV
-
-
-
Z112
SV
-
-
-
Z113
SV
-
-
-
-
Z111
16
Z113a
SV
-
-
-
-
Z113b
SV
-
-
-
-
Z114
OV
-
-
-
-
Z114a
PV
-
-
-
-
Z114b
OV
-
-
-
-
Z115
SV
-
-
-
-
Z115a
DM
-
-
-
-
Z116
SV
-
-
-
Z117
DM
-
-
-
-
Z118
TI
-
-
-
Z119
SV
-
-
-
-
Z120
SV
-
-
-
-
-
-
-
-
RH
-
-
-
SV
-
-
-
SV
-
-
-
Z125
SV
-
-
-
Z125a
TI
-
-
-
-
Z126
SV
-
-
-
-
- využití plochy je podmíněno realizací dopravního
přístupu ve vymezené ploše ID Z117
k.ú. Hlinné
Z121
Z122
Z123
Z124
RH
Z127
Z128
Z129
17
SV
-
-
-
SV
-
-
-
SV
-
-
-
k.ú. Petrovice u Nového Města na Moravě
Z130
SV
-
-
-
-
Z131
TI
-
-
-
-
Z131a
SV
-
-
-
-
Z132
SV
-
-
-
-
Z133
SV
-
-
-
-
Z134
TI
-
-
-
-
TI
- kromě umístění stavby nadzemního
elektroenergetického vedení VVN 110 kV se
všemi odpovídajícími dopady na blízké okolí
nebudou v ploše koridoru povolovány ani
prováděny žádné jiné stavební činnosti v rozporu
se stabilizovaným využitím vymezených ploch s
rozdílným způsobem využití
-
-
-
Z135
k.ú. Olešná na Moravě
Z136
DS
-
-
-
-
SV
- dopravní přístup nebude řešen novým sjezdem ze
silnice I/19
US11
-
-
Z138
SV
-
-
-
Z139
SV
-
-
-
-
Z140
SV
-
-
-
-
Z141
SV
-
-
-
-
Z144
TI
-
-
-
Z137
- využití plochy je podmíněno realizací dopravního
přístupu ve vymezené ploše ID Z145
18
Z145
DM
-
-
-
-
Z146
SV
-
-
-
-
-
-
-
Z147
DS
c.3. vymezení ploch přestavby
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy přestavby
následující plochy s rozdílným způsobem využití:
index využití
BI
SM
SV
DM
PV
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující plochy
přestavby:
p l o c h y
ID
index
p ř e s t a v b y
dohoda o
plán
územní
zásady etapizace
studie
P1
DM
-
-
-
-
P2
SM
-
US2
-
-
P3
DM
-
-
-
-
-
-
-
prokázáno, že využití plochy nebude ohroženo
hlukem z provozu stávajícího výrobního areálu a
že nebudou překročeny max. přípustné hladiny
hluku v chráněných vnitřních i venkovních
prostorech staveb a chráněných venkovních
prostorech
P7
BI
P8
BI
-
-
-
-
P9
BI
-
-
-
-
P10
BI
-
-
-
-
US3
-
-
k.ú. Maršovice u Nového Města na Moravě
P11
SV
- využití plochy je podmíněno zajištěním propojení
sítě cyklostezek
19
k.ú. Slavkovice
P12
SV
-
-
-
-
-
-
-
-
k.ú. Hlinné
P13
SV
k.ú. Petrovice u Nového Města na Moravě
P14
SV
-
-
-
-
P15
TI
-
-
-
-
c.4. vymezení systému sídelní zeleně
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy systému
sídelní zeleně následující plochy s rozdílným způsobem využití:
index využití
plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň
ZV
plochy systému sídelní zeleně
ZS
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující nové plochy
systému sídelní zeleně:
p l o c h y
ID
s y s t é m u
s í d e l n í
dohoda o
plán
územní
index
z e l e n ě
zásady etapizace
studie
N1
ZV
-
-
-
-
N2
ZV
-
-
-
-
N3
ZS
-
-
-
-
N5
ZV
-
-
-
-
N7
ZV
- využití plochy je podmíněno zachováním dopravní
prostupnosti území
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
k.ú. Pohledec
N48
ZS
k.ú. Jiříkovice u Nového Města na Moravě
N58
ZS
-
k.ú. Slavkovice
N60
ZV
20
N61
ZV
-
-
-
-
N61a
ZV
-
-
-
-
N62
ZV
-
-
-
-
N64
ZS
-
-
-
-
-
-
-
k.ú. Hlinné
N68d
ZS
d) koncepce veřejné infrastruktury
d.1. dopravní infrastruktura
d.1.1. silnice a dopravní vybavení
Územním plánem se silniční systém města doplňuje o následující koncepčně navržené
koridory dopravní infrastruktury:
ID
plochy
index
využití
Z20
DS
- homogenizace silnice II/360
Z23
DS
- přeložka silnice I/19
Z27
DS
- čerpací stanice pohonných hmot
Z72
DS
- přeložka silnice II/354
Z73
DS
- narovnání trasy silnice II/354
Z74
DS
- narovnání trasy silnice II/354
Z74a
DSVL
Z74b
DS
Z75
DS
Z105
DS
- homogenizace silnice I/19
Z136
DS
- křižovatka
Z147
DS
- přeložka silnice I/19
koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - silnic a souvisejících staveb a zařízení
21
Koridor pro přeložky silnic zahrnuje možný zastavitelný prostor pro umístění tělesa
komunikace a s ním souvisejících staveb. V dalším stupni projektové dokumentace budou
po přesném umístění tělesa komunikace a s ním souvisejících staveb ponechány zbývající
plochy koridoru ve volné krajině jako nezastavitelné, v zastavěném a zastavitelném území
budou ponechány pro využití, které je v souladu se stávajícím stabilizovaným nebo
navrženým stavem využití území v bezprostředním okolí vymezeného koridoru.
Koridor pro homogenizaci silnic zahrnuje možný manipulační prostor pro realizaci
homogenizace a s ní souvisejících dopadů na blízké okolí a včetně realizace možných
staveb protihlukových opatření a opatření ke zvýšení retenčních schopností území. V
dalším stupni projektové dokumentace budou po přesném rozsahu homogenizačních prací
a s ním souvisejících staveb ponechány zbývající plochy koridoru ve volné krajině jako
nezastavitelné, v zastavěném a zastavitelném území budou ponechány pro využití, které je
v souladu se stávajícím stabilizovaným nebo navrženým stavem využití území v
bezprostředním okolí vymezeného koridoru.
V koridorech pro umístění silničních přeložek a v koridorech pro homogenizaci stávajících
silnic je umožněno křížení staveb technické infrastruktury.
Dopravní připojení vymezených zastavitelných ploch navazujících na pozemky silnice
I. třídy bude provedeno ze stávajících odbočení nebo z vedlejších komunikací. Dopravní
připojení vymezených zastavitelných ploch navazujících na pozemky silnic II. a III. třídy
bude provedeno v maximální možné míře ze stávajících odbočení. Případná nová připojení
budou řešena jako kolmá.
Zřizování souvisejících součástí komunikací - např. náspů, zářezů, opěrných zdí,
protihlukových stěn, mostů, doprovodné a izolační zeleně je umožněno v rámci
stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.
d.1.2. komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy
Územním plánem se komunikační systém města koncepčně doplňuje o následující navržené
dopravní stavby:
koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - komunikací, manipulačních ploch
a parkovacích ploch
ID
plochy
index
využití
Z2
DM
- rozšíření místní komunikace
Z3
DM
- místní komunikace
Z4
DM
Z11
DM
Z12
DM
Z13
DM
Z15
DM
- hromadné garáže
Z18
DM
Z21
DM
- parkoviště
Z25
DM
- parkoviště
22
Z30
DM
- parkoviště
Z38
DM
Z40
DM
- místní komunikace (most)
Z41
DM
- místní komunikace (most)
Z43
DM
Z44
DM
Z59
DM
- parkoviště
Z107
DM
Z109
DM
Z115a
DM
Z117
DM
Z145
DM
P1
DM
P3
DM
Zřizování související dopravní infrastruktury, tj. garáží, manipulačních ploch, parkovacích
ploch a odstavných stání je umožněno v rámci stanovených podmínek pro využití ploch s
rozdílným způsobem využití.
d.1.3. pěší a cyklistická doprava
Nejsou navrženy koncepční změny v systému pěší dopravy. V systému cyklistické dopravy
jsou navrženy následující koncepční změny:
ID
plochy
index
využití
Z47
DM
- cyklistická stezka
Z60
DM
Z61
DM
koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - pěší a cyklistické dopravy
d.1.4. hromadná doprava autobusová a železniční
Nejsou navrženy koncepční změny v systému autobusové dopravy. Autobusové zastávky
je možné zřizovat v rámci ploch s rozdílným způsobem využití.
V systému železniční dopravy jsou navrženy následující koncepční změny:
ID
plochy
index
využití
Z106
DZ
23
koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - hromadné dopravy autobusové a železniční
- železniční zastávka
d.2. technická infrastruktura
d.2.1. zásobování pitnou vodou
V systému zásobování území pitnou vodou jsou navrženy následující koncepční změny:
ID
plochy
index
využití
Z93
TI
- čerpací stanice na vodovodní síti z místní části Rokytno do místní části Studnice
Z108a
TI
- koridor pro připojení vodojemu Slavkovice do stávající vodovodní sítě
Z108b
TI
- vodojem Slavkovice
Z131
TI
- čerpací stanice na vodovodní síti v místní části Petrovice pro zástavbu od kóty
588 m n. m.
koncepce čištění odpadních vod
Bude realizováno rozšíření vodovodu z vodojemu v lokalitě Pod cihelnou do k. ú.
Vlachovice u Rokytna a z místní části Rokytno do místní části Studnice. Bude realizován
vodojem v místní části Slavkovice. V místech potřeby bude stávající vodovod rozšiřován
formou vodovodních přípojek v rámci využití vymezených ploch s rozdílným způsobem
využití. V případě potřeby bude při využití zastavitelných ploch ID Z49 a Z127 provedeno
přeložení stávajícího vodovodu.
Nové vodovodní přípojky, páteřní vodovodní řady a případně nové individuální vodní zdroje
(studny) budou v území prováděny v souladu se stanovenými podmínkami pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití jako stavby související technické infrastruktury.
Bude prováděna průběžná provozní rekonstrukce vodovodního systému a vodních zdrojů.
Podmínky pro zásobování pitnou vodou nových staveb
V místech založeného systému veřejného zásobování pitnou vodou budou nové stavby
připojeny na veřejnou vodovodní síť. V ostatním území budou nové stavby zásobovány
pitnou vodou individuálně.
Požární voda
Pro protipožární zajištění budou sloužit veřejné vodovody a vodní nádrže.
Nouzové zásobování pitnou vodou
V případě nouze bude město zásobeno užitkovou vodou z veřejného vodovodu a pitnou
vodou z cisteren plněných ze zdroje Vlachovice.
d.2.2. čištění odpadních vod
V systému odvádění a čištění odpadních vod jsou navrženy následující koncepční změny:
24
ID
plochy
index
využití
Z92
TI
- čerpací stanice na kanalizaci v místní části Studnice
Z118
TI
- čerpací stanice na kanalizaci v místní části Slavkovice
Z125a
TI
- čerpací stanice na kanalizaci v místní části Hlinné
Z144
TI
- čistírna odpadních vod v místní části Olešná
P15
TI
- čerpací stanice na kanalizaci v místní části Petrovice
koncepce čištění odpadních vod
Bude realizován výtlačný kanalizační systém včetně kanalizačních čerpacích stanic v
místních částech Studnice, Slavkovice, Hlinné a Petrovice. Bude realizován systém
jednotné kanalizace v místních částech Studnice. Bude realizován systém oddílné kanalizace
v místních částech Rokytno, Jiříkovice, Slavkovice, Hlinné, Petrovice a Olešná. V místech
potřeby bude stávající kanalizační síť rozšiřována formou kanalizačních přípojek v rámci
využití vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.
Nové kanalizační přípojky, páteřní kanalizační řady a případně nová individuální zařízení
na čištění nebo jímání odpadních vod budou v území prováděny v souladu se stanovenými
podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jako stavby související
technické infrastruktury.
Bude prováděna průběžná provozní rekonstrukce a údržba kanalizačního systému.
Podmínky pro odkanalizování nových staveb
V místech založeného systému odkanalizování území a čištění odpadních vod budou nové
stavby připojeny na veřejnou kanalizační síť. V ostatním území bude odvádění a čištění
odpadních vod z nových i stávajících staveb prováděno v souladu s platnou legislativou.
Preferován bude odtok splaškových vod do bezodtokových jímek, odkud budou vyváženy
do čistírny odpadních vod. Nové stavby nebudou napojeny na kanalizaci pro veřejnou
potřebu, pokud tato kanalizace nebude ukončena čistírnou odpadních vod.
Stávající čistící zařízení budou v případě stavebních úprav objektů, kde vznikají odpadní
vody, kontrolována a doplněna, či jinak upravena tak, aby splňovala požadavky platné
legislativy.
S dešťovými vodami bude nakládáno v souladu s platnou legislativou. Preferována bude
akumulace za účelem dalšího využití, resp. retence s řízeným vypouštěním, případně
vsakování dešťových vod do terénu.
d.2.3. nakládání s odpady
Koncepce systému nakládání s odpady se nemění.
d.2.4. zásobování plynem
V systému zásobování území plynem jsou navrženy následující koncepční změny:
25
ID
plochy
index
využití
Z97
TI
- regulační stanice VTL/STL v místní části Rokytno
Z102
TI
- regulační stanice VTL/STL v místní části Jiříkovice
Z134
TI
- regulační stanice VTL/STL v místní části Petrovice
Z144
TI
- regulační stanice VTL/STL v místní části Olešná
koncepce zásobování plynem
Bude realizováno rozšíření vysokotlakého plynovodu včetně regulační stanice VTL/STL
v místní části Rokytno, Jiříkovice a Olešná. Bude realizována středotlaká plynofikace
lokality Svárov, U Cihelny a okolních místních částí Studnice, Rokytno, Jiříkovice, Petrovice
a Olešná. V místech potřeby bude stávající STL a NTL plynovod rozšiřován formou
plynovodních přípojek v rámci využití vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.
Bude prováděna průběžná provozní rekonstrukce a údržba stávajících plynovodů a objektů
na plynovodní síti.
d.2.5. zásobování teplem
Koncepce systému zásobování teplem se nemění.
d.2.6. zásobování elektrickou energií
V systému zásobování území elektrickou energií jsou navrženy následující koncepční
změny:
ID
plochy
index
využití
Z34
TI
- elektroenergetická transformovna VVN/VN
Z135
TI
- nadzemní elektroenergetické vedení VVN 110 kV
koncepce zásobování elektrickou energií
V místech potřeby bude stávající nadzemní i podzemní (kabelové) elektroenergetické
vedení rozšiřováno formou přípojek v rámci využití vymezených ploch s rozdílným
způsobem využití.
Bude realizováno elektroenergetické vedení propojující navrženou elektroenergetickou
transformovnu se stávající elektroenergetickou rozvodnou. V případě potřeby bude při
využití zastavitelných ploch ID Z46, Z49, Z80, Z114 a Z137 provedeno přeložení
nadzemního elektroenergetického vedení VN 22 kV.
Nové elektroenergetické přípojky a zařízení budou v území prováděny v souladu se
stanovenými podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jako stavby
související technické infrastruktury.
Bude prováděna průběžná provozní rekonstrukce a údržba stávajícího elektroenergetického
systému.
26
d.2.8. radiokomunikace, telekomunikace
Koncepce systému radiokomunikační a telekomunikační sítě se nemění.
d.3. občanské vybavení
Územním plánem se koncepčně dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy
občanského vybavení následující plochy s rozdílným způsobem využití:
index využití
OV
plochy občanského vybavení - sport a tělovýchova
OS
OH
občanského vybavení:
ID
plochy
index
využití
Z19
OH
- rozšíření hřbitova
Z28
OH
- rozšíření hřbitova
Z29
OH
- hřbitov
Z31
OV
- plocha občanského vybavení
Z46
OV
- plocha občanského vybavení zejména pro komerční využití
Z48
OS
- sportovně rekreační plocha - skokanský můstek
Z49
OS
- sportovně rekreační areál
Z52
OS
- sportovně rekreační plocha
Z53
OS
- sportovně rekreační plocha
Z54
OS
- rozšíření sportovně rekreačního areálu
Z56
OS
- rozšíření sportovně rekreačního areálu
Z57
OS
- sportovně rekreační plocha - lyžařská sjezdovka
Z58a
OS
- sportovně rekreační plocha - hřiště
Z114
OV
- plocha občanského vybavení - poutní areál
Z114b
OV
- plocha občanského vybavení zejména pro komerční využití
koncepce rozvoje občanského vybavení
Další stavby občanského vybavení budou v území umisťovány v souladu se stanovenými
podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití, a to zejména následujícím způsobem:
plochy s rozdílným způsobem využití
27
index využití
koncepce umístění občanského vybavení
BH
- související občanské vybavení a služby slučitelné
s bydlením
- maloobchodní prodej
BI
s bydlením
plochy rekreace - individuální
RI
s rekreací
RH
- stavby a zařízení občanského vybavení a služeb
nevýrobního charakteru, sloužící pro provoz
rekreačních areálů a středisek
OV
- stavby a zařízení občanského vybavení a služeb
plochy občanského vybavení - sport a
tělovýchova
OS
- související občanské vybavení
OH
- veřejné pohřebiště a stavby a zařízení související
s provozem veřejných pohřebišť, církevní stavby
SC
- občanské vybavení slučitelné s bydlením
SM
- občanské vybavení slučitelné s bydlením
SV
- související občanské vybavení a služby
plochy dopravní infrastruktury - železniční
DZ
- občanské vybavení související s drážní dopravou
VL
- související stavby občanského vybavení a služby
výrobního charakteru
VD
- související stavby občanského vybavení
- stavby pro občanské vybavení a služby, které
svým charakterem nenáležejí do obytných zón
nebo nejsou občanským vybavením veřejné
infrastruktury
VS
- související stavby občanského vybavení
- stavby pro občanské vybavení a služby, které
svým charakterem nenáležejí do obytných zón
nebo nejsou občanským vybavením veřejné
infrastruktury
plochy výroby a skladování - drobná a
řemeslná výroba
plochy smíšené výrobní
d.4. veřejné prostranství
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy veřejných
prostranství následující plochy s rozdílným způsobem využití:
index využití
PV
ZV
28
Územním plánem se koncepčně dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující
nové plochy veřejných prostranství:
ID
plochy
index
využití
Z3a
PV
- veřejné prostranství
Z10
PV
Z45
PV
Z50
PV
Z51
PV
Z53a
PV
Z55
PV
Z56a
PV
Z114a
PV
N1
ZV
- veřejná zeleň
N2
ZV
- veřejná zeleň
N5
ZV
- veřejná zeleň
N7
ZV
- veřejná zeleň
N60
ZV
- veřejná zeleň
N61
ZV
- veřejná zeleň
N61a
ZV
- veřejná zeleň
N62
ZV
- veřejná zeleň
koncepce rozvoje veřejných prostranství
Další veřejná prostranství budou v území umísťována v souladu se stanovenými podmínkami
využití ploch s rozdílným způsobem využití, a to následujícím způsobem:
plochy s rozdílným způsobem využití
index využití
koncepce umístění veřejných prostranství
BH
- veřejná prostranství včetně veřejné zeleně a
veřejných parkovišť
BI
- související veřejná prostranství včetně veřejné
zeleně
plochy rekreace - individuální
RI
- související veřejná prostranství
RH
zeleně
plochy rekreace - přírodního charakteru
RN
- veřejná prostranství
29
OV
plochy občanského vybavení - sport a
tělovýchova
OS
- související veřejná prostranství
SC
SM
SV
zeleně
plochy dopravní infrastruktury - silniční
DS
DM
PV
ZV
plochy systému sídelní zeleně
ZS
plochy vodní a vodohospodářské
VV
e) koncepce uspořádání krajiny
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy krajiny
následující plochy s rozdílným způsobem využití, které nejsou určeny k zastavění:
index využití
plochy rekreace - přírodního charakteru
RN
plochy těžby nerostů - nezastavitelné
TN
plochy vodní a vodohospodářské
VV
plochy zemědělské
NZ
plochy lesní
NL
plochy lesní - s rekreační pobytovou a sportovní funkcí
NLRS
plochy přírodní
NP
plochy smíšené nezastavěného území
NS
e.1. vymezení ploch krajinné zeleně
nové plochy krajinné zeleně a přírodních vodních nádrží:
30
ID
plochy
index
využití
N6
NL
- zalesnění
N8
NP
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k založení části lokálního biocentra LBC 2
N9
NP
N10
NS
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k založení části lokálního biokoridoru LBK 11
N16
NS
N17
NP
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k doplnění části lokálního biocentra LBC Trnka a Křivka
N18
NS
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k založení lokálního biokoridoru LBK 17
N19
NS
N20
NS
N21
NS
N22
NS
N28
NS
N28a
NS
N29
NS
N32
NS
- ochranná zeleň stávajících ploch smíšených obytných venkovských a zastavitelných ploch ID
Z66 a Z67
N33
NS
N34
NS
N35
NS
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k doplnění části lokálního biokoridoru LBK 51
N36
NS
N37
NS
N38
NS
N39
NS
N40
VV
- přírodní vodní nádrž k založení části lokálního biocentra LBC 6
N41
NP
N42
NS
koncepce rozvoje ploch krajiny
31
N43
NS
N44
NS
N45
NP
N46
NS
N47
NS
N49
NS
N50
NS
N51
NS
N52
NS
N53
NS
N55
NS
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k doplnění části regionálního biokoridoru RBK-U285
NKOD-1378
N56
NS
NKOD-1378
N57
NS
N63
NS
N65
NP
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k doplnění regionálního biocentra RBC-U081
NKOD-314 - Petrovice
N65a
NS
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k založení části regionálního biokoridoru RBK-U286
NKOD-1379
N66
NS
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k založení části regionálního biokoridoru RBK-U286
NKOD-1379
N67
NS
N68
VV
- přírodní vodní nádrž k doplnění části lokálního biokoridoru LBK 4
N68a
NS
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k doplnění části lokálního biokoridoru LBK3
N68b
NS
N68c
NS
N69
NS
N69a
NS
NKOD-1379
N69b
NS
NKOD-1379
N70
NP
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k doplnění části lokálního biocentra LBC U hřiště
32
N71
NS
N72
NS
N75
NS
N76
NS
N77
NS
N78
NS
N79
NS
N80
NS
N81
NS
N82
NP
- zeleň přírodě blízkého ekosystému k doplnění části lokálního biocentra LBC U zastávky
N83
NS
N84
NS
N85
NS
N86
NS
N87
NS
N88
NS
N89
NS
Ve vymezených stabilizovaných i navržených plochách krajiny mohou být umístěny pouze takové
stavby a opatření, které jsou v souladu se stanoveným způsobem využití a § 18, odst.5, stavebního
zákona.
e.2. územní systém ekologické stability (ÚSES)
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres a v koordinaci se sousedními
územními celky vymezuje následující systém ekologické stability území:

regionální územní systém ekologické stability
regionální biocentra
- RBC-U050 NKOD-1953 - Pasecká skála
- RBC-U080 NKOD-313 - Pohledecká skála
- RBC-U081 NKOD-314 - Petrovice
regionální biokoridory
- RBK-U280 NKOD-1372
- RBK-U281 NKOD-1373
- RBK-U285 NKOD-1378 (RBK částečně k doplnění)
- RBK-U286 NKOD-1379 (RBK částečně k založení)

33
lokální územní systém ekologické stability
lokální biocentra
- LBC Kosova
- LBC Zálomy
- LBC U pustého
- LBC Na Lesním rybníku
- LBC Rozsocháč
- LBC Zátoky
- LBC Pochopové
- LBC U hřiště
- LBC Bobrůvka u Petrovic
- LBC Horní Slavkovický potok
- LBC Obecnice
- LBC Šibenice
- LBC U Mrázků
- LBC Trnka a Křivka
- LBC U zastávky
- LBC Pod Olešnou
- LBC Cihelský a Klečkovský rybník
- LBC Částkovy rybníky
- LBC Bezděčka - U Pohledce
- LBC Ochoza - Pernovka
- LBC Rybník - koupaliště
- LBC Černý rybník
- LBC U cihelny
- LBC Ochoza - Bobrůvka
- LBC Ochoza - Černá skála
- LBC Obecní maršovský les
- LBC Bezděčka - Kaňásky
- LBC Pramen Bobrůvky
- LBC U Medlova
- LBC Rokytenské hájenství I
- LBC Rokytenské hájenství II
- LBC Kopeček
- LBC Pod pasíčkou
- LBC U Jezera
- LBC 1
- LBC 2
- LBC 3
- LBC 4
- LBC 5
- LBC 6
- LBC 7
- LBC 8
- LBC 9
- LBC 10
- LBC 11
- LBC 12
- LBC 34
les
les a niva Hliněného potoka
les a bezejmenný rybník
les, rybník Obecník a niva Řečického potoka
les, Cihlářský rybník s navazujícím okolím a niva
Slavkovického potoka
niva říčky Bobrůvky
les včetně navazujícího okolí
les včetně navazujícího okolí (LBC částečně
k doplnění)
les
les
les a rybník s navazujícím okolím
rybníky Trnka, Křivka a Plameňák s okolní nivou
(částečně k doplnění)
les a rybník s nivou a navazujícím okolím (LBC
částečně k doplnění)
niva potoka Olešinka
rybníky Cihelský a Klečkovský s okolní nivou říčky
Bobrůvky
Částkovy rybníky s okolní nivou potoka Bezděčka
les, niva potoka Bezděčka a navazující okolí
les
les, bezejmenný rybník a navazující niva přírodního
koupaliště
Černý rybník s okolní nivou Cihelského potoka
les a niva říčky Bobrůvky
les
les včetně nivy potoka Bezděčka
les
les
les
les
les
les a potok Fryšávka
bezejmenný rybník s okolní nivou
niva říčky Bobrůvky včetně dvou stávajících ploch
drobné výroby navržených k asanaci (LBC k
založení)
Horní, Prostřední a Dolní rybník s okolní nivou
Kazimírův rybník s okolní nivou říčky Bobrůvky
rybníky Zichův, Kubův a bezejmenný rybník s
okolní nivou Cihelského potoka
niva potoka Olešinka (LBC k založení)
niva bezejmenného rybníka (LBC k založení)
les
les
les
les
les
34
lokální biokoridory
- LBK 1
les
- LBK 2
les
- LBK 3
- LBK 4
niva Řečického potoka
- LBK 5
niva Řečického potoka včetně navazujícího okolí (LBK částečně k doplnění)
- LBK 6
les (LBK částečně k založení)
- LBK 7
niva Řečického potoka
- LBK 8
- LBK 9
- LBK 10 niva říčky Bobrůvky
- LBK 11 zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK částečně k založení)
- LBK 12 les a zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK částečně k založení)
- LBK 13 les
- LBK 14 les a zeleň přírodě blízkého ekosystému
- LBK 15 zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK částečně k doplnění)
- LBK 17 zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK k založení)
- LBK 21 les, potok Olešinka, bezejmenný potok a zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK
částečně k založení)
- LBK 23 les
- LBK 23a niva potoka Olešinka
- LBK 26 les a niva potoka Olešinka (LBK částečně k doplnění a částečně k založení)
- LBK 27 les, niva potoka Nedvědička a zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK částečně
k doplnění)
- LBK 28 bezejmenný rybník, potok Olešinka a zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK
částečně k založení)
- LBK 30 les a zemědělský půdní fond
- LBK 31 les a niva potoka Bezděčka
- LBK 32 niva potoka Bezděčka
- LBK 33 niva potoka Bezděčka a říčky Bobrůvky (LBK částečně k doplnění)
- LBK 36 les a niva říčky Bobrůvky
- LBK 37 niva Černého a Zichova rybníka
- LBK 39 les, bezejmenné rybníky a okolní niva
- LBK 40 les
- LBK 41 les
- LBK 42 les, bezejmenný rybník a niva říčky Bobrůvky
- LBK 43 les, zeleň přírodě blízkého ekosystému a niva bezejmenného přítoku říčky
Bobrůvky
- LBK 44 les a niva říčky Bobrůvky
- LBK 47 les a zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK částečně k doplnění)
- LBK 50 zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK k založení)
- LBK 51 les a zeleň přírodě blízkého ekosystému (LBK částečně k doplnění)
- LBK 53 les
- LBK 54 les a potok Fryšávka
- LBK 55 les a potok Fryšávka
- LBK 57 les a potok Medlovka
- LBK 58
- LBK 59
35
les a Medlovský potok
les, Medlovský potok a zeleň přírodě blízkého ekosystému
V ploše funkčních prvků ÚSES je chráněna přirozená dřevinná skladba, která bude průběžně
obnovována novou výsadbou.
K založení navržená biocentra LBC 2, LBC 6 a LBC 7, části biokoridorů RBK-U286 NKOD-1379,
LBK 6, LBK 12, LBK 16, LBK 18, LBK 25, LBK 26, LBK 29, LBK 38, LBK 48 a LBK 52 a nové
biokoridory LBK 11, LBK 17, LBK 20, LBK 21, LBK 24, LBK 28 a LBK 50 budou realizovány formou
zatravnění a výsadby zeleně přirozeného či pozměněného, avšak přírodě blízkého ekosystému,
umožňujícího trvalou existenci druhů i společenstev přirozeného geofondu krajiny. Doplnění
funkčních prvků ÚSES bude prováděno formou zatravnění a výsadby přírodě blízké zeleně, která
svým charakterem bude odpovídat přirozené rostlinné a dřevinné skladbě funkčních prvků ÚSES.
Na pozemcích určených pro ochranu a tvorbu ÚSES nelze měnit stávající kulturu za kulturu nižšího
stupně ekologické stability, ani jiným způsobem narušovat jejich ekologicko stabilizační funkce.
Respektovat plochy a koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES jako nezastavitelné, s využitím pro
zvýšení biodiverzity a ekologické stability krajiny. Stavby dopravní a technické infrastruktury v
plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES připouštět v nezbytných případech za
podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému odolávat znečištění, erozi či
jiné fyzikální nebo chemické schopnosti bez dalších opatření plnit stabilizující funkce v krajině a to i
potenciálně u prvků ÚSES vyžadujících doplnění biocenter a biokoridorů.
V místě vymezení regionálního biokoridoru RBK-U285 NKOD-1378 na stabilizované ploše
občanského vybavení - sport a tělovýchova OS nebude snížena průchodnost území pro živočichy a
nebude znemožněna trvalá dlouhodobá existence organismů.
e.3. prostupnost krajiny
Komunikační síť polních a lesních cest se nemění, zůstává zachována. Umístění komunikací v
krajině je zajištěno stanovenými podmínkami využití ploch krajiny.
Prostupnost krajiny pro zvěř a živočichy je zajištěna vymezenými prvky ÚSES a stanovenými
podmínkami pro využití ploch krajiny.
e.4. protierozní opatření
Regulativně je umístění protierozních opatření zajištěno stanovenými podmínkami využití ploch s
rozdílným způsobem využití. Všechny nově navržené plochy krajiny, které zvýší retenční
schopnosti území, budou sloužit k účinnějšímu zachycení možných povrchových vod.
e.5. ochrana před povodněmi
Protipovodňová opatření nejsou navrhována.
Realizace protipovodňových opatření je umožněna v rámci stanovení podmínek pro využití ploch s
rozdílným způsobem využití. K účinnějšímu zachycení možných povrchových vod budou sloužit
nově navržené plochy krajiny, které zvýší retenční schopnosti území.
V záplavovém území a jeho aktivní zóně nebudou umisťovány stavby, které by bránily průtoku
záplavových vod.
Na vodních tocích je nutné udržovat a kontrolovat doprovodné břehové dřevinné porosty.
Veškeré stavby na vodních tocích je nutné udržovat v takovém stavu, aby nebránily průtoku
záplavových vod.
36
e.6. další opatření k obnově a zvýšení ekologické stability krajiny
Nejsou navrhována další opatření k obnově a zvýšení ekologické stability krajiny.
e.7. koncepce rekreačního využívání krajiny
nové plochy krajiny, které jsou určeny k rekreačnímu využívání:
ID
plochy
index
využití
N25
NLRS
- lesní zeleň s využitím pro sportovní a rekreační aktivity
N26
NLRS
N27
NLRS
N31
RN
- plocha rekreace přírodního charakteru - kemp
N54
RN
- plocha rekreace přírodního charakteru - rozhledna
koncepce rozvoje rekreačního využívání krajiny
Systém značených turistických a cyklistických tras a stávající způsob rekreačního využívání krajiny
se nemění. Realizace pěších a cyklistických stezek je umožněna v rámci stanovených podmínek
pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a návrhem ploch dopravní infrastruktury pro
realizaci cyklostezek.
e.8. plochy těžby nerostů
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy těžby nerostů
plochy s rozdílným způsobem využití:
index využití
plochy těžby nerostů - nezastavitelné
TN
těžby nerostů, které nejsou určeny k zastavění:
ID
plochy
index
využití
N11
TN
- plocha těžby nerostů
N12
TN
- plocha těžby nerostů
koncepce rozvoje ploch těžby nerostů
37
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
Stavby, zařízení a jiná opatření uvedená v § 18 stavebního zákona nejsou Územním plánem Nové Město
na Moravě výslovně vyloučeny.
P L O C H Y
B Y D L E N Í
§ 4 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY BYDLENÍ - V BYTOVÝCH DOMECH
1.
BH
způsob využití
Hlavní využití:
Bydlení v bytových domech.
Přípustné využití:
bytové domy bez oplocení
řadové a terasové rodinné domy
související občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a
nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a
zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené
ploše
garáže sloužící zejména obyvatelům ve vymezené ploše
stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména obyvatelům ve
vymezené ploše
veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště
sídelní zeleň
vodní plochy a toky
zahrádkářské kolonie sloužící zejména obyvatelům ve vymezené ploše
související dopravní a technická infrastruktura
podzemní stavby veřejné technické infrastruktury
Podmíněně přípustné využití:
fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a
jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití
Nepřípustné využití:
Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným
využitím, zejména:
rodinné domy, které nejsou uvedeny v přípustném využití
stavby pro rodinnou rekreaci
hotely, penziony, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení - zejména ubytovny,
kempy a skupiny chat nebo bungalovů
stavby pro výrobu a skladování
stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny
v podmíněně přípustném využití
zemědělské stavby
stavby a zařízení lesního hospodářství
stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot
stavby se zvýšenými nároky na těžkou nákladní dopravu a hygienu prostředí
podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
-
výšková regulace zástavby: nejvýše devět nadzemních podlaží
intenzita využití pozemků: koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a
nezpevněné k velikosti stavebního pozemku, bude minimálně 0,25
P L O C H Y
38
B Y D L E N Í
§ 4 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH
2.
BI
způsob využití
Hlavní využití:
Bydlení v rodinných domech.
rodinné domy
související občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a
zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené
ploše
stavby související s hlavním využitím, např.: přístřešky pro auta, bazény
penziony a ubytování v soukromí do počtu 24 lůžek
garáže
související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích
sídelní zeleň
související technická a dopravní infrastruktura včetně stezek pro pěší a cyklisty
bytové domy a stavby pro rodinnou a hromadnou rekreaci, pokud svými
prostorovými a stavebně technickými parametry odpovídají podmínkám
prostorového uspořádání vymezené plochy
nové stavby autoopraven a autoservisů, pokud nebudou překračovat hygienické
limity hluku v okolních chráněných obytných venkovních prostorech a
chráněných venkovních prostorech obytných staveb
řadové a hromadné garáže
hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v
přípustném využití, zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů
zahrádkářské kolonie
stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny
v podmíněně přípustném využití
stavby čerpacích stanic pohonných hmot
stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí
-
výšková regulace zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví
P L O C H Y
39
R E K R E A C E
§ 5 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY REKREACE - INDIVIDUÁLNÍ
3.
RI
způsob využití
Hlavní využití:
Stavby pro rodinnou rekreaci.
skupiny chat nebo bungalovů
související občanské vybavení a služby, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu
rekreace a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše
stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény
související veřejná prostranství
stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména rekreantům ve vymezené
ploše
sídelní zeleň
související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické
infrastruktury
fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou
jejich součástí
Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím,
zejména:
bytové domy
nové stavby rodinných domů
garáže, které nejsou uvedeny v přípustném využití
hotely, penziony, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v
přípustném využití - zejména ubytovny a kempy
stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v
podmíněně přípustném využití
-
výšková regulace zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví
P L O C H Y
40
R E K R E A C E
§ 5 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY REKREACE - HROM ADNÉ
4.
RH
způsob využití
Hlavní využití:
Rekreační areály a střediska.
hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, zejména ubytovny, skupiny
chat a bungalovů, tábořiště, táborové areály a kempy
související stavby, zařízení a doplňkové stavby ke stavbám hlavním pro
tělovýchovu, sport a rekreaci obyvatel včetně oplocení a přístřešků na parkování
vozidel
související stavby a zařízení občanského vybavení a služeb nevýrobního
charakteru, sloužící pro provoz rekreačních areálů a středisek, zejména stavby
pro administrativu, stravování a zázemí sportovních a rekreačních služeb
integrovaný byt správce
garáže související s hlavním a přípustným využitím, vyjma garáží hromadných
související veřejná prostranství a veřejná zeleň
stezky pro pěší a cyklisty
stavby pro rodinnou rekreaci, pokud budou přispívat k zajištění podmínek pro
hlavní využití
Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména:
bytové domy, rodinné domy
nesouvisející garáže a garáže hromadné
stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
-
výšková regulace zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví; u hotelů
se nestanovuje výšková regulace zástavby
P L O C H Y
41
R E K R E A C E
§ 5 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY REKREACE - ZAHRÁDK ÁŘSKÉ KOLONIE
5.
RZ
způsob využití
Hlavní využití:
Zahrádkářské kolonie.
stavby zahradních a rekreačních chat
stavby skladů zahradního nářadí
garáže související s hlavním a přípustným využitím, vyjma garáží hromadných
bytové domy
rodinné domy
hotely, motely, penziony, ubytovny a ostatní stavby ubytovacích zařízení,
zejména kempy a skupiny chat nebo bungalovů
stavby občanského vybavení
veřejná prostranství
-
výšková regulace zástavby: nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví
P L O C H Y
42
R E K R E A C E
§ 5 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY REKREACE - PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU
6.
RN
způsob využití
Hlavní využití:
Krátkodobé rekreační využití krajiny.
přírodní koupaliště, přírodní vodní plochy
veřejná tábořiště a kempy
les a plochy určené k plnění funkcí lesa, trvalé travní porosty
stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu, hygienická zařízení, ekologická a
informační centra, rozhledna
bytové domy
rodinné domy
zejména skupiny chat nebo bungalovů
stavby pro rekreaci
garáže
autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot
stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v
přípustném využití
-
výšková regulace zástavby: nestanovuje se
nezpevněné k velikosti stavebního pozemku, se nestanovuje
P L O C H Y
O B Č A N S K É H O
43
V Y B A V E N Í
§ 6 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
7.
OV
způsob využití
Hlavní využití:
Občanské vybavení.
stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury
stavby a zařízení dalšího občanského vybavení a služeb, např.: stavby a
zařízení pro sport a tělovýchovu, stavby pro obchod, stavby stravovacích
zařízení, stavby ubytovacích zařízení jako hotely, motely, penziony
integrované bydlení v objektech občanského vybavení a stávající stavby pro
bydlení
garáže
související dopravní infrastruktura včetně stezek pro pěší a cyklisty
související technická infrastruktura
stavby drobné výroby, které jsou slučitelné s občanským vybavením a nesnižují
kvalitu prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na
nákladní dopravu
fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního
využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb
hlavního využití
nové stavby bytových a rodinných domů bez integrace občanského vybavení
ostatní ubytovací zařízení neuvedená v přípustném využití, zejména ubytovny,
kempy a skupiny chat nebo bungalovů
stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou
uvedeny v podmíněně přípustném využití
-
výšková regulace zástavby: nejvýše šest nadzemních podlaží včetně podkroví;
velkoprostorové haly do úrovně převažující výšky okolní zástavby
P L O C H Y
44
V Y B A V E N Í
§ 6 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPORT A TĚLOVÝCHOVA
8.
OS
způsob využití
Hlavní využití:
Stavby a zařízení pro sport, tělovýchovu a rekreaci obyvatel.
stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu
hřiště, sportoviště, rekreační louky
sportovně rekreační areály, koupaliště, kynologické areály, cvičiště
související občanské vybavení
stavby souvisejících ubytovacích zařízení
související veřejná prostranství
sídelní zeleň
hlavního využití
bytové domy
rodinné domy
stavby občanského vybavení, které nejsou uvedeny v přípustném využití
-
výšková regulace zástavby: nejvýše čtyři nadzemní podlaží a podkroví;
velkoprostorové haly do úrovně převažující výšky okolní zástavby
v místě vymezení regionálního biokoridoru RBK-U285 NKOD-1378 nebude
snížena průchodnost území pro živočichy a nebude znemožněna trvalá
dlouhodobá existence organismů
P L O C H Y
45
V Y B A V E N Í
§ 6 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - HŘBITOV
9.
OH
způsob využití
Hlavní využití:
Veřejné pohřebiště.
stavby a zařízení související s provozem veřejných pohřebišť, církevní stavby
vyhrazená a doprovodná zeleň
bytové domy
rodinné domy
ubytovací a stravovací stavby a zařízení
stavby občanského vybavení s výjimkou staveb a zařízení souvisejících s
provozem veřejných pohřebišť
garáže
dopravní a technická infrastruktura, která není uvedena v přípustném využití
-
P L O C H Y
46
S M Í Š E N É
O B Y T N É
§ 8 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - CENTRÁLNÍ
10.
SC
způsob využití
Hlavní využití:
Bydlení a občanské vybavení.
stavby pro bydlení
integrované bydlení v objektech občanského vybavení
stavby občanského vybavení a služeb, které jsou slučitelné s bydlením a
zvýšenými nároky na nákladní dopravu
stavby ubytovacích zařízení - hotely, penziony
garáže
objekty s integrovanou výrobou, pokud je slučitelná s bydlením a nesnižuje
kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými
nároky na nákladní dopravu
motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v
-
-
výšková regulace zástavby: nejvýše tři nadzemní podlaží včetně podkroví
s výjimkou stávajících objektů s vyšší podlažností, u kterých bude stávající
podlažnost tolerována; u novostaveb, případně nástaveb dbát na to, aby
nedošlo k narušení pozitivních dominant a pohledového horizontu historické
zástavby města
P L O C H Y
47
S M Í Š E N É
O B Y T N É
§ 8 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - MĚSTSKÉ
11.
SM
způsob využití
Hlavní využití:
Bydlení a občanské vybavení.
bytové domy
rodinné domy
integrované bydlení v objektech občanského vybavení
stavby občanského vybavení, služeb a drobné výroby, které jsou slučitelné s
bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou
hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu
stavby ubytovacích zařízení - hotely, penziony
garáže
hlavního využití
motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v
-
-
výšková regulace zástavby: nejvýše čtyři nadzemních podlaží včetně podkroví;
stávající objekty s vyšší podlažností, které se negativně uplatňují v pohledovém
horizontu města (zejména věžové bytové domy a další bytové domy) tolerovat;
u novostaveb, případně nástaveb dbát na to, aby nedošlo k výraznému
narušení pozitivních pohledových dominant a pohledového horizontu města
P L O C H Y
48
S M Í Š E N É
O B Y T N É
§ 8 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ
12.
SV
způsob využití
Hlavní využití:
Bydlení venkovského typu.
rodinné domy
bytové domy
stavby pro rodinnou rekreaci, které nejsou uvedeny v nepřípustném využití
stavby a zařízení pro rekreaci a turistiku
rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a
obhospodařování zemědělských a lesních půd
stavby pro výrobu a skladování, které nesnižují kvalitu obytného prostředí (např.
montážní a řemeslné dílny, sklady produktů rostlinné výroby)
související občanské vybavení a služby, např.: penziony a ubytování v soukromí,
stavby pro maloobchodní prodej
stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény,
skleníky, stavby pro chovatelství a zemědělské a lesnické hospodaření
související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích
sídelní zeleň
nové stavby autoopraven a autoservisů, pokud nebudou překračovat hygienické
limity hluku v okolních chráněných obytných venkovních prostorech a chráněných
venkovních prostorech obytných staveb
Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím,
zejména:
-
hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v
stavby pro výrobu a skladování, které nejsou uvedeny v přípustném využití
stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v
podmíněně přípustném využití
zemědělské stavby, které nejsou uvedeny v přípustném využití
nové stavby čerpacích stanic pohonných hmot
-
výšková regulace zástavby: zastavitelné plochy nejvýše jedno nadzemní podlaží
a podkroví, ostatní nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví
P L O C H Y
D O P R A V N Í
49
I N F R A S T R U K T U R Y
§ 9 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNIČNÍ
13.
DS
způsob využití
Hlavní využití:
Pozemní komunikace a dopravní vybavení.
silnice
součásti komunikace - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, protihlukové stěny,
mosty, tunely, doprovodná a izolační zeleň
stavby a zařízení související s provozem na pozemních komunikacích
čerpací stanice pohonných hmot včetně souvisejícího občanského vybavení
stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury
včetně stezek pro pěší a cyklisty
doplňující stavby drobné architektury
přístřešky sloužící veřejné dopravě
veřejná prostranství a stavby a zařízení související s účelem veřejných
prostranství
bytové domy
rodinné domy
stavby ubytovacích zařízení
autoopravny, autoservisy a garáže
stavby a zařízení technické infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném
využití
-
P L O C H Y
D O P R A V N Í
50
§ 9 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNIČNÍ
- V PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ
14.
DS
VL
způsob využití
Hlavní využití:
Pozemní komunikace a dopravní vybavení při průchodu průmyslovou zónou
využívanou pro výrobu a skladování.
silnice
součásti komunikace - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, protihlukové stěny,
mosty, tunely, doprovodná a izolační zeleň
stavby a zařízení pro výrobu a skladování, které jsou neslučitelné s bydlením, tj.
stavby určené pro průmyslovou a jinou výrobu, pro služby mající charakter
výroby a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů
stavby pro opravu, údržbu a garážování strojů
garáže a areály těžké nákladní dopravy
související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový
obchodní prodej
stavby pro velkoobchod
související ochranná a izolační zeleň
prostranství
stacionární zdroje znečišťování ovzduší, pokud budou vybaveny technologiemi
zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících nebo pachových látek
(nízkoemisní technologie)
bytové domy
rodinné domy
-
P L O C H Y
D O P R A V N Í
51
§ 9 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - MÍSTNÍ
15.
DM
způsob využití
Hlavní využití:
Pozemní komunikace, manipulační plochy a parkovací plochy.
silnice, místní a účelové komunikace a cesty
autobusová nádraží
manipulační a parkovací plochy
chodníky a cyklostezky
garáže
součásti komunikace, manipulačních a parkovacích ploch, cyklostezek a
chodníků, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň
stavby a zařízení sloužící k provozu parkovacích ploch
prostranství
bytové domy
rodinné domy
využití
-
P L O C H Y
D O P R A V N Í
52
§ 9 vyhl. 501/2006 Sb.
PL O CHY DO PR AVN Í INF R AST R UKT U RY - Ž EL EZ N IČ N Í
16.
DZ
způsob využití
Hlavní využití:
Železniční doprava.
železniční dráha
součásti železniční dráhy - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, tunely,
kolejiště, doprovodná a izolační zeleň
stavby a zařízení související s drážní dopravou - např. stanice, zastávky,
nádražní budovy, nástupiště, železniční depa, opravny, vozovny, překladiště
občanské vybavení související s drážní dopravou
stavby provozních a správních budov
bytové domy
rodinné domy
autoopravny, autoservisy a garáže
využití
-
P L O C H Y
T E C H N I C K É
53
§10 vyhl. 501/2006 Sb.
PL O CHY T EC HN IC KÉ INF R AST R UKT URY
17.
TI
způsob využití
Hlavní využití:
Technické vybavení území.
stavby a zařízení technické infrastruktury
sběrny tříděného odpadu
související dopravní infrastruktura
bytové domy
rodinné domy
stavby pro výrobu a skladování vyjma sběren tříděného odpadu
bioplynové stanice
-
P L O C H Y
V Ý R O B Y
54
A
S K L A D O V Á N Í
§ 11 vyhl. 501/2006 Sb.
PL O CHY VÝ RO BY A SK L AD O V ÁN Í - L EH KÝ PR ŮM YSL
18.
VL
způsob využití
Hlavní využití:
Výroba a skladování.
stavby a zařízení pro výrobu a skladování, které jsou neslučitelné s bydlením, tj.
stavby určené pro průmyslovou a jinou výrobu, pro služby mající charakter
obchodní prodej
stacionární zdroje znečišťování ovzduší, pokud budou vybaveny technologiemi
zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících nebo pachových látek
(nízkoemisní technologie)
bytové domy
rodinné domy
stavby občanského vybavení neuvedené v přípustném využití
hotely, motely, penziony a stavby ubytovacích zařízení
stavby pro zemědělskou výrobu
-
P L O C H Y
V Ý R O B Y
55
A
S K L A D O V Á N Í
§ 11 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA
19.
VD
způsob využití
Hlavní využití:
Výroba a skladování s malou zátěží.
stavby pro výrobu a skladování, které svým charakterem nenáležejí do
obytných zón a svým provozováním, výrobním a technickým zázemím
nenarušují negativními účinky a vlivy provoz a užívání staveb a zařízení ve
svém okolí, zejména nesnižují kvalitu životního prostředí okolních ploch bydlení
nad přípustnou míru např. překročením hygienických limitů hluku a prachu v
okolních chráněných obytných venkovních prostorech a chráněných venkovních
prostorech obytných staveb
obchodní prodej
stavby pro občanské vybavení a služby, které svým charakterem nenáležejí do
obytných zón nebo nejsou občanským vybavením veřejné infrastruktury
garáže
stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot, pokud
nebudou překračovat hygienické limity hluku v okolních chráněných obytných
venkovních prostorech a chráněných venkovních prostorech obytných staveb
hlavního využití
bytové domy
rodinné domy
hotely, motely, penziony a stavby ubytovacích zařízení
stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury
stavby pro výrobu a skladování, které nejsou uvedeny v přípustném využití
stavby pro zemědělskou výrobu, které nejsou uvedeny v přípustném využití
-
P L O C H Y
56
S M Í Š E N É
V Ý R O B N Í
PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
20.
VS
způsob využití
Hlavní využití:
Výroba a skladování.
stavby a zařízení pro výrobu a skladování, které jsou neslučitelné s bydlením, tj. stavby
určené pro průmyslovou, zemědělskou a jinou výrobu, pro služby mající charakter
sběrny šrotu a druhotných surovin
související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní
prodej, ubytovna
související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické
infrastruktury
bytové domy
rodinné domy
stavby občanského vybavení neuvedené v přípustném využití
hotely, motely, penziony a stavby ubytovacích zařízení s výjimkou ubytoven
-
-
výšková regulace zástavby: výška zástavby nepřesáhne výškovou hladinu
stávající okolní zástavby, u novostaveb, případně nástaveb dbát na to, aby
nedošlo k výraznému narušení pozitivních pohledových dominant a
pohledového horizontu sídla
intenzita využití pozemků: koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné
k velikosti stavebního pozemku, bude minimálně 0,3
P L O C H Y
V E Ř E J N Ý C H
57
P R O S T R A N S T V Í
§ 7 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
21.
PV
způsob využití
Hlavní využití:
Veřejná prostranství převážně pro shromažďování obyvatel.
stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství, např. umělecká
díla, městský veřejný mobiliář, letní předzahrádky a terasy, sezónní a zájmová
tržiště, vodní prvky, autobusové zastávky, veřejně přístupné přístřešky, pódia,
veřejné osvětlení
bytové domy
rodinné domy
stavby autoopraven, autoservisů, čerpacích stanic pohonných hmot a garáží
-
P L O C H Y
V E Ř E J N Ý C H
58
P R O S T R A N S T V Í
§ 7 vyhl. 501/2006 Sb.
PLO CHY V EŘ E JNÝ CH P RO ST R AN ST VÍ - V E ŘE J N Á Z EL EŇ
22.
ZV
způsob využití
Hlavní využití:
Veřejná prostranství převážně pro relaxaci obyvatel.
veřejná a vyhrazená zeleň, park a lesopark
stavby a zařízení pro odpočinek, relaxaci a sportovní vyžití obyvatel
veřejně přístupné přístřešky
dětská hřiště a hřiště pro mládež
bytové domy
rodinné domy
-
59
P L O C H Y
Z E L E N Ě
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
23.
ZS
způsob využití
Hlavní využití:
Sídelní zeleň.
zahrady, vyhrazená zeleň
ochranná a izolační zeleň
bytové domy
rodinné domy
zejména kempy a skupiny chat nebo bungalovů
stavby občanského vybavení, které nejsou uvedeny v přípustném využití
garáže
-
P L O C H Y
60
T Ě Ž B Y
N E R O S T Ů
§ 18 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ - NEZASTAVITELNÉ
24.
TN
způsob využití
Hlavní využití:
Využití nezastavěných a nezastavitelných pozemků pro těžbu.
povrchové doly, lomy, pískovny
pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, kterými jsou
výsypky, odvaly a kaliště
pozemky rekultivací
pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu, pokud nenaruší předmět
ochrany přírody a krajiny
dočasné oplocení sloužící k ochraně, pokud bude zajištěna prostupnost krajiny
pro drobné živočichy
bytové domy
rodinné domy
autoopravny, autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a garáže
golf a s ním související stavby
-
P L O C H Y
V O D N Í
61
A
V O D O H O S P O D Á Ř S K É
§13 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘ SKÉ
25.
VV
způsob využití
Hlavní využití:
Vodní toky a plochy, prvky systému ekologické stability území.
vodní plochy a koryta vodních toků
plochy pro vodohospodářské využití
zařízení a opatření sloužící k obsluze vodních ploch a toků, vodohospodářské
stavby - např. hráze, jezy, úpravy břehů, mosty, lávky
společná zařízení, opatření ke zvyšování retenčních schopností území,
protierozní a protipovodňová opatření
malé vodní elektrárny
bytové domy
rodinné domy
stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, vyjma malých
vodních elektráren
-
P L O C H Y
62
Z E M Ě D Ě L S K É
§14 vyhl. 501/2006 Sb.
NZ
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
26.
způsob využití
Hlavní využití:
Zemědělské využití pozemků.
extenzivní a intenzivní pěstování zemědělských plodin a hospodaření se
zemědělskou půdou, orná půda, trvalé travní porosty, ovocné sady
prvky územního systému ekologické stability, zeleň
opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a
protipovodňová opatření
lehké otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata
společná zařízení, související dopravní infrastruktura - zejména polní cesty,
pěšiny, stezky a turistické trasy
vedení veřejné technické infrastruktury
protihluková opatření, pokud zemědělské plochy, na nichž by měla být
umístěna, navazují na plochy dopravní infrastruktury
zalesnění na pozemcích III. - V. třídy ochrany zemědělské půdy
hrazení pastevních areálů a dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně
nově založených trvalých porostů před poškozením zvěří, pokud bude zajištěna
prostupnost krajiny pro drobné živočichy
bytové domy
rodinné domy
oplocení mimo uvedené ohrazení
-
P L O C H Y
63
L E S N Í
§15 vyhl. 501/2006 Sb.
NL
PLOCHY LESNÍ
27.
způsob využití
Hlavní využití:
Lesní zeleň, lesní hospodaření a prvky systému ekologické stability území.
les a plochy určené k plnění funkcí lesa
dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně nově založených trvalých
porostů před poškozením zvěří
využití lesních komunikací a cest jako turistických a cyklistických tras
bytové domy
rodinné domy
-
k velikosti stavebního pozemku, se nestanovuje
P L O C H Y
64
L E S N Í
§15 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY LESNÍ - S REKREAČNÍ POBYTOVOU A SPORTOVNÍ FUNKCÍ
28.
NL
RS
způsob využití
Hlavní využití:
Lesní zeleň s využitím pro sportovní a rekreační aktivity, lesní hospodaření a
prvky systému ekologické stability území.
lyžařský běžecký areál a s ním související stavby a zařízení
stávající stavby pro rodinnou rekreaci
porostů před poškozením zvěří
bytové domy
rodinné domy
-
k velikosti stavebního pozemku, se nestanovuje
P L O C H Y
65
P Ř Í R O D N Í
§16 vyhl. 501/2006 Sb.
NP
PLOCHY PŘÍRODNÍ
29.
způsob využití
Hlavní využití:
Chráněné přírodní území a prvky územního systému ekologické stability.
plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
krajinná zeleň, vodní plochy a toky
protipovodňová opatření, pokud nebudou snižovat ekologicko stabilizační funkci
vymezeného území
související dopravní a technická infrastruktura a vedení technické infrastruktury,
pokud nebudou snižovat ekologicko stabilizační funkci vymezeného území
porostů před poškozením zvěří, pokud bude zajištěna prostupnost krajiny pro
drobné živočichy
bytové domy
rodinné domy
přípustném a podmíněně přípustném využití
-
PLO CHY
SM ÍŠ EN É
66
N E Z AST AV ĚN É H O
ÚZ EM Í
§17 vyhl. 501/2006 Sb.
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZAST AVĚNÉH O ÚZEM Í
30.
NS
způsob využití
Hlavní využití:
Krajinná zeleň a prvky územního systému ekologické stability.
zemědělský půdní fond - orná půda, zahrady, ovocné sady a trvalé travní
porosty
přirozené a přírodě blízké ekosystémy, vodní plochy a toky, zeleň
protipovodňová opatření
lehké otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata a pastevní areály
tyto plochy jsou ve smyslu zákona č.114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v
platném znění, určeny k náhradní výsadbě
související stavby a zařízení pro obsluhu a údržbu vodních ploch a koryt
vodních toků, pokud navazují na jejich pozemky
protihluková opatření, pokud zemědělské plochy, na nichž by měla být
umístěna, navazují na plochy dopravní infrastruktury
zalesnění na pozemcích III. - V. třídy ochrany zemědělské půdy
hrazení pastevních areálů a dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně
nově založených trvalých porostů před poškozením zvěří, pokud bude zajištěna
prostupnost krajiny pro drobné živočichy
bytové domy
rodinné domy
-
67
obecné podmínky prostorového uspořádání a využití ploch platné pro veškeré stavby v území
-
rozmístění, technické a dispoziční řešení jednotlivých staveb v území bude
splňovat podmínky možnosti zajištění ochrany obyvatelstva
-
stavby velkokapacitních skladů nebezpečných látek nejsou v řešeném
území povoleny
-
stavby větrných elektráren nejsou v řešeném území povoleny
-
stavby komunikací budou vyhovovat příjezdu a přístupu techniky jednotek
integrovaného záchranného systému včetně hasičských záchranných
sborů
-
v nově navržených rozvojových lokalitách budou v dostatečné míře
rozmístěny hydranty požární vody, nové vodovodní řady budou v
maximální možné míře řešeny jako vodovody požární; zásobování nové
zástavby požární vodou bude řešeno dle ČSN 730873
-
v lokalitách, které nebudou pokryty požární vodou ze stávajících odběrných
míst
ani z požárních vodovodů, je nutné zajistit a udržovat jiné zdroje
požární vody (požární nádrže, studny, odběrná místa z vodních ploch)
-
veškerá výstavba v území bude v maximální míře řešena tak, aby
nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů z území (preference
zasakování dešťových vod, dešťových zdrží apod.)
-
veškerá nová telekomunikační vedení budou umístěna v zastavěné části
pod zemí
-
v ochranných pásmech elektroenergetických zařízení nebudou umísťovány
stavby pro bydlení
-
v silničním ochranném pásmu nebudou umísťovány stavby, objekty a
zařízení bez účinného ochranného opatření proti negativním vlivům ze
silniční dopravy, zejména bude v dalším stupni projektové přípravy
prokázáno, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku
v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných
-
veškerá výstavba v území bude řešena tak, aby nedocházelo k umísťování
výškových staveb v prostorech, ze kterých by se vizuálně uplatňovaly v
území CHKO Žďárské vrchy a ve vyvýšených prostorech, odkud by se
uplatňovaly jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu
se stávajícími dominantami kostelních věží
-
veškerá výstavba v území bude řešena tak, aby byla zajištěna ochrana
znaků širšího krajinného rámce kulturního prostoru v okolí Bobrové
-
veškerá výstavba v území bude řešena tak, aby nedocházelo k umísťování
výškových staveb v prostorech, ze kterých by se vizuálně uplatňovaly ve
vymezených územích přírodního parku Bohdalovsko a CHKO Žďárské
vrchy a ve vyvýšených prostorech Arnoleckých hor, nebo do území, v nichž
by byly v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží
-
veškerá výstavba v území bude řešena tak, aby byla zajištěna ochrana
širšího krajinného rámce významné památky poutního kostela na Zelené
hoře
68
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit
Územním plánem se vymezují dle zákresu ve výkrese B3. Výkres veřejně prospěšných staveb,
opatření a asanací následující veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy pro
asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Stavby a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu nejsou v území vymezeny.
v e ř e j n ě
druh
stavby / opatření / asanace
označení
p r o s p ě š n é
předkupní
právo
vyvlastnění
z á j m y
katastrální
území
dotčené pozemky katastru
nemovitostí
veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury
místní komunikace
WD 1
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 2
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 3
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 4
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 5
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 6
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 7
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
Nové Město
na Moravě
-
Pohledec
-
homogenizace
silnice II/360
WD 8
ne
ano
parkoviště
WD 9
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 10
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
Nové Město
na Moravě
-
Pohledec
-
přeložka silnice
II/360
WD 11
ne
ano
místní komunikace
WD 12
ne
ano
Slavkovice
-
místní komunikace
WD 13
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 14
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
(most)
WD 15
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
69
místní komunikace
(most)
WD 16
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 17
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
místní komunikace
WD 18
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
cyklistická stezka
WD 19
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
Nové Město
na Moravě
-
Pohledec
-
přeložka silnice II/360
WD 20
ne
ano
parkoviště
WD 21
ne
ano
Maršovice
u N.M.n.M.
-
cyklistická stezka
WD 22
ne
ano
Maršovice
u N.M.n.M.
-
cyklistická stezka
WD 23
ne
ano
Maršovice
u N.M.n.M.
-
Maršovice
u N.M.n.M.
-
Pohledec
-
WD 24
ne
ano
narovnání trasy
silnice II/354
WD 25
ne
ano
Maršovice
u N.M.n.M.
-
narovnání trasy
silnice II/354
WD 26
ne
ano
Maršovice
u N.M.n.M.
-
WD 27
ne
ano
Pohledec
-
homogenizace
silnice I/19
WD 28
ne
ano
Slavkovice
-
místní komunikace
WD 29
ne
ano
Slavkovice
-
místní komunikace
WD 30
ne
ano
Slavkovice
-
místní komunikace
WD 31
ne
ano
Slavkovice
-
křižovatka
WD 32
ne
ano
Olešná
na Moravě
-
místní komunikace
WD 33
ne
ano
Olešná
na Moravě
-
Nové Město
na Moravě
-
Petrovice
u N.M.n.M.
-
Olešná
na Moravě
-
homogenizace
silnice I/19
WD 34
ne
ano
přeložka silnice I/19
WD 35
70
ne
Nové Město
na Moravě
-
Olešná
na Moravě
-
Nové Město
na Moravě
-
Petrovice
u N.M.n.M.
-
ano
veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury
nadzemní
elektroenergetické
vedení VVN 110 kV
WT 1
elektroenergetická
transformovna
VVN/VN
WT 2
ano
ano
Nové Město
na Moravě
-
nadzemní
elektroenergetické
vedení VN 22 kV
WT 3
ne
věcné
břemeno
Nové Město
na Moravě
-
vodovod
WT 4
ne
věcné
břemeno
Nové Město
na Moravě
-
plynovod STL
WT 5
ne
věcné
břemeno
Nové Město
na Moravě
-
plynovod STL
WT 6
ne
věcné
břemeno
Nové Město
na Moravě
-
vodovod
WT 7
ne
věcné
břemeno
Nové Město
na Moravě
-
plynovod STL
WT 8
ne
věcné
břemeno
Nové Město
na Moravě
-
vodovod
WT 11
ne
věcné
břemeno
Studnice
u Rokytna
-
jednotná gravitační
kanalizace včetně
výtlačných řadů
WT 12
ne
věcné
břemeno
Studnice
u Rokytna
-
plynovod STL
WT 13
ne
věcné
břemeno
Studnice
u Rokytna
-
Studnice
u Rokytna
-
ne
věcné
břemeno
Rokytno
na Moravě
-
ne
věcné
břemeno
výtlačná jednotná
kanalizace
WT 15
plynovod STL
WT 17
ne
věcné
břemeno
Rokytno
na Moravě
-
dešťová kanalizace
WT 17a
ne
věcné
břemeno
Rokytno
na Moravě
-
Maršovice
u N.M.n.M.
-
Rokytno
na Moravě
-
splašková kanalizace
WT 17b
ne
věcné
břemeno
plynovod VTL
WT 19
ne
věcné
břemeno
Rokytno
na Moravě
-
WT 20
ne
věcné
břemeno
Jiříkovice
u N.M.n.M.
-
plynovod STL
WT 21
ne
věcné
břemeno
Jiříkovice
u N.M.n.M.
-
71
regulační stanice
VTL/STL
WT 22
ano
ano
Jiříkovice
u N.M.n.M.
-
plynovod VTL
WT 23
ne
věcné
břemeno
Jiříkovice
u N.M.n.M.
-
WT 24
ne
věcné
břemeno
Slavkovice
-
vodovod
WT 23a
ne
věcné
břemeno
Slavkovice
-
vodojem
WT 23b
ano
ano
Slavkovice
-
výtlačná splašková
kanalizace
-
ne
věcné
břemeno
Slavkovice
WT 26
Petrovice
u N.M.n.M.
-
WT 26a
ne
věcné
břemeno
Hlinné
-
WT 26b
ne
věcné
břemeno
Hlinné
-
kanalizační čerpací
stanice
WT 26c
ano
ano
Hlinné
-
kanalizace
WT 26d
ne
věcné
břemeno
Hlinné
-
plynovod STL
WT 28
ne
věcné
břemeno
Petrovice
u N.M.n.M.
-
WT 28a
ne
věcné
břemeno
Petrovice
u N.M.n.M.
-
WT 28b
ne
věcné
břemeno
Petrovice
u N.M.n.M.
-
stanice
WT 28c
ano
ano
Petrovice
u N.M.n.M.
-
Nové Město
na Moravě
-
ne
věcné
břemeno
Petrovice
u N.M.n.M.
-
kanalizace
WT 28d
WT 30
ne
věcné
břemeno
Olešná
na Moravě
-
plynovod STL
WT 31
ne
věcné
břemeno
Olešná
na Moravě
-
plynovod VTL
WT 34
ne
věcné
břemeno
Olešná
na Moravě
-
veřejně prospěšná opatření ke zvyšování retenčních schopností území
výsadba zeleně
přírodě blízkého
ekosystému
WR 1
ne
ano
Maršovice
u N.M.n.M.
-
vodní nádrž
WR 2
ne
ano
Pohledec
-
72
doplnění a založení prvků územního systému ekologické stability
regionální biokoridor
RBK-U285
NKOD-1378
WU 1
ne
ano
Rokytno na
Moravě
-
RBK-U285
NKOD-1378
WU 2
ne
ano
Rokytno na
Moravě
-
regionální biocentrum
RBC-U081
NKOD-314 - Petrovice
WU 3
ne
ano
Slavkovice
-
RBK-U286
NKOD-1379
WU 4
ne
ano
Slavkovice
-
RBK-U286
NKOD-1379
WU 5
ne
ano
Slavkovice
-
RBK-U286
NKOD-1379
WU 6
ne
ano
Petrovice
u N.M.n.M.
-
RBK-U286
NKOD-1379
WU 7
ne
ano
Petrovice
u N.M.n.M.
-
plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
asanace plochy
zemědělské výroby
VA 1
ne
ano
Petrovice
u N.M.n.M.
-
asanace plochy
drobné výroby
VA 2
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
asanace plochy
drobné výroby
VA 3
ne
ano
Nové Město
na Moravě
-
asanace plochy
VA 4
ne
ano
Maršovice
u N.M.n.M.
-
asanace plochy
VA 5
ne
ano
Slavkovice
-
asanace plochy
VA 6
ne
ano
Hlinné
-
h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní
právo
Územním plánem se vymezují dle zákresu ve výkrese B3. Výkres veřejně prospěšných staveb,
opatření a asanací následující veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro které lze
uplatnit předkupní právo.
v e ř e j n ě
druh
stavby / opatření / asanace
označení
73
p r o s p ě š n é
předkupní
právo
vyvlastnění
z á j m y
katastrální
území
dotčené pozemky katastru
nemovitostí
veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury
elektroenergetická
transformovna
VVN/VN
WT 2
Město
Nové Město
na Moravě
ano
Nové Město
na Moravě
3779/3, 3779/6, 3779/8, 3779/9,
3779/10, 3779/11, 3779/12, 3779/13,
3779/14
regulační stanice
VTL/STL
WT 22
Město
Nové Město
na Moravě
ano
Jiříkovice
u N.M.n.M.
215, 343/5
vodojem
WT 23b
Město
Nové Město
na Moravě
ano
Slavkovice
628/12
stanice
WT 26c
Město
Nové Město
na Moravě
ano
Hlinné
277/1
stanice
WT 28c
Město
Nové Město
na Moravě
ano
Petrovice
u N.M.n.M.
253/2
občanské vybavení veřejné infrastruktury
rozšíření
veřejného sportovně
rekreačního areálu
PO 1
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
3095, 3096/1, 3097/1, 3097/5, 3098/1,
3098/2, 3098/3, 3098/4, 3099, 3103/4
rozšíření hřbitova
PO 2
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
2469, 2470/1, 2470/2
veřejný sportovně
rekreační areál
PO 3
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
3041/6, 3041/7, 3041/8, 3041/10,
3041/11, 3041/13, 3041/14, 3041/17,
3041/18, 3042/1, 3042/2, 3055/16
veřejná sportovně
rekreační plocha
PO 5
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
3910/1, 3910/2, 3910/3, 3910/4
rozšíření
veřejného sportovně
rekreačního areálu
PO 6
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
3057/1, 3074/1, 3074/2, 3074/3
veřejná zeleň
PP 1
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
3494/5, 3495/57
veřejné prostranství
PP 4
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
3101/2, 3103/7
veřejné prostranství
PP 9
Město
Nové Město
na Moravě
ne
Nové Město
na Moravě
3055/9, 3055/10, 3055/12, 3055/14
pozn.: zastavěné plochy a nádvoří dle evidence KN jsou uvozeny znaménkem "-"
i) stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona
Kompenzační opatření nejsou stanovena.
74
j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují plochy a koridory
územních rezerv s následujícím možným využitím:
index využití
(BI)
(SM)
(SV)
koridor dopravní infrastruktury - místní
(DM)
(VL)
plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba
(VD)
(PV)
plochy smíšené nezastavěného území
(NS)
Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující plochy a
koridory územních rezerv a stanovují podmínky prověření jejich budoucího využití:
ú z e m n í
ID
R1
R2
R3
R4
R5
R6
r e z e r v y
budoucí
využití
podmínky prověření budoucího využití
VD
- územní rezervu lze převést do zastavitelných ploch po prověření a stanovení etapizace
postupu výstavby. Kritériem prověření bude ochrana přivaděče skupinového vodovodu Vír
- Žďár, způsob dopravního napojení na silnici I/19, ochrana zemědělského půdního fondu
a organizace zemědělské půdy, morfologie terénu, hospodárný způsob uspořádání
zástavby, ekonomické využití dopravní a technické infrastruktury, možnost přeložení a
trasování nadzemního vedení VN 22 kV.
BI
- územní rezervu lze převést do zastavitelných ploch po prověření využití vymezených
zastavitelných ploch ID Z32, Z36, Z37 a vymezených ploch přestavby ID P7, P8, P9, P10.
Kritériem prověření je 80 % zastavěnost těchto ploch. Bude prověřen dopravní přístup k
ploše ze stávajících místních komunikací. V ploše bude prověřeno umístění dopravní
infrastruktury a dopravních vazeb včetně parkovacích a odstavných stání.
BI
BI
BI
DM
zastavitelných ploch ID Z5, Z6, Z7. Kritériem prověření bude způsob dopravního napojení,
ochrana zemědělského půdního fondu a organizace zemědělské půdy, dopad na
meliorační zařízení na zemědělské půdě včetně možného návrhu opatření při negativním
dopadu.
75
PV
- územní rezervu lze převést do zastavitelných ploch jako související veřejné prostranství k
ploše územní rezervy R8 po jejím převedení do zastavitelných ploch. Bude prověřena
vzájemná koordinace využití obou ploch.
R8
SM
- územní rezervu lze převést do zastavitelných ploch po prověření a stanovení etapizace
postupu výstavby. Bude prověřena dopravní přístupnost plochy, ochrana zemědělského
půdního fondu a organizace zemědělské půdy, dopady na hygienu prostředí z blízkých
lokalit drobné a lehké výroby včetně možnosti vybudování opatření pro eliminaci
negativních dopadů.
R9
OH
- územní rezervu lze převést do zastavitelných ploch po prověření její aktuální potřeby
využití.
R10
BI
zastavitelných ploch ID Z5, Z6, Z7. Kritériem prověření je 80 % zastavěnost těchto ploch.
BI
zastavitelných ploch ID Z5, Z6, Z7. Kritériem prověření je 80 % zastavěnost těchto ploch a
míra vlivu záměru na meliorační zařízení na zemědělské půdě včetně možného návrhu
opatření při negativním dopadu.
SV
zastavitelných ploch ID Z78, Z79 a Z80. Kritériem prověření je 80 % zastavěnost těchto
ploch a míra vlivu záměru na meliorační zařízení na zemědělské půdě včetně možného
návrhu opatření při negativním dopadu. Bude prověřen dopravní přístup k ploše, umístění
dopravní infrastruktury a dopravních vazeb včetně parkovacích a odstavných stání.
R7
R11
R12
k) vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci
Nejsou vymezeny plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o
parcelaci.
l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie
Územním plánem se vymezují dle zákresu ve výkrese B1. Výkres základního členění území
následující plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní
studie:
ú z e m n í
označení
rozsah ploch
s t u d i e
podmínky pro pořízení a lhůta
Podmínky pro pořízení územní studie:
- prověření možnosti výstavby rodinného domu
- prověření výškové hladiny zástavby a přechodu
výškové hladiny sídla směrem do krajiny
- prověření zachování prostupnosti sídla do krajiny
US1
zastavitelná plocha ID Z1, Z1b
Lhůta pro pořízení územní studie, její schválení
pořizovatelem jako územně plánovacího podkladu a
vložení dat o této studii do evidence územně plánovací
činnosti:
- 8 let ode dne nabytí účinnosti územního plánu
US2
zastavitelná plocha ID Z14 a plocha
přestavby ID P2
76
- komplexní řešení celého vymezeného území v
návaznosti na území města
- nejvhodnější parcelace pozemků, včetně pozemků
pro veřejnou infrastrukturu
- řešení zástavby pro bydlení bude prověřeno z
hlediska možného ohrožení hlukem z provozu
sportovní střelnice
- prověření umístění dopravní infrastruktury a
dopravních vazeb včetně parkovacích a odstavných
stání
- prověření trasy pro cyklistickou a pěší dopravu ke
koupališti a k nádraží ČD
- prověření umístění technické infrastruktury včetně
napojení na stávající sítě
- koordinace využití území s limity využití území, tj.
zejména řešení možného střetu umístění staveb pro
bydlení a ochranného pásma VN 22 kV
činnosti:
US3
plocha přestavby ID P11
- prověření napojení na stávající sítě
- prověření umístění staveb na pohledovém horizontu
pozorovatelném ze Ski areálu u lesů Plačkovec a
Ochoza, ochrana tohoto pohledového horizontu
- prověření propojení sítě cyklostezek v ploše ID P11
činnosti:
US4
zastavitelné plochy ID Z3a, Z4, Z5, Z6, Z7
- komplexní řešení celého vymezeného území,
zejména dopravních vazeb zajišťujících návaznost na
území města a prostupnost území do města i volné
krajiny
- dopravní řešení uvnitř vymezeného území pro
automobilovou i pěší dopravu bez slepých zakončení
pro veřejnou infrastrukturu, tj. pro dopravní
infrastrukturu včetně parkovacích a odstavných stání,
a pro technickou infrastrukturu včetně napojení na
stávající sítě technické infrastruktury
bydlení, železničního ochranného pásma a
ochranného pásma VN 22 kV
- stanovení etapizace využití území s ohledem na
ochranu zemědělského půdního fondu a organizaci
zemědělských půd
činnosti:
US5
plocha lesů Bubnovka a Ochoza
77
- komplexní řešení rekreace v lesích Bubnovka a
Ochoza, zejména skladba sportovních a
rekreačních aktivit nenarušujících lesní
hospodaření a prvky systému ekologické stability
území
- ekonomické vymezení lyžařských, turistických a
cyklistických tras
zejména ochrana přírodní památky Pernovka,
vodní plochy a prvků územního systému ekologické
stability
- prověření možných negativních dopadů na
chráněné přírodní prostředí
činnosti:
US6
zastavitelná plocha ID Z45, Z46
návaznosti na území města
- řešení výškové regulace zástavby s ohledem k
situování plochy na exponovaném místě při příjezdu
do sídla, tj. bez negativního vlivu na siluetu sídla a
zasazení do krajinného rámce
automobilovou i pěší dopravu a se zajištěním
prostupnosti území do volné krajiny
- prověření parkovacích a odstavných stání
zejména řešení možného střetu umístění staveb,
ochranného pásma VN 22 kV a plynovodu VTL
činnosti:
US7
zastavitelná plocha ID Z36
stání
zejména řešení využití území uvnitř vzdálenosti 50 m
od okraje lesa
činnosti:
US8
78
návaznosti na území města a dosavadní studie
lokality
- prověření umístění obřadní síně
stání
řešení důsledků plynoucích ze skutečnosti, že se
lokalita nachází v blízkosti nemovité kulturní památky
(krucifixy v lokalitě U třech křížů), ve vzdálenosti 50 m
od okraje lesa a pod výškovým ochranným pásmem
radioreléové trasy
činnosti:
US9
návaznosti na území obce Rokytno a s ohledem na
esteticky a pohledově hodnotné přírodní okolí, tj. bez
vlivu na siluetu sídla v krajině
- prověření umístění dopravní a technické infrastruktury
včetně napojení na stávající sítě
řešení možných důsledků plynoucích ze skutečnosti,
že se lokalita částečně nachází v území
s archeologickými nálezy
činnosti:
US10
návaznosti na území obce Rokytno a s ohledem na
esteticky a pohledově hodnotné přírodní okolí, tj. bez
vlivu na siluetu sídla v krajině
- prověření umístění dopravní a technické infrastruktury
včetně napojení na stávající sítě
řešení možných důsledků plynoucích ze skutečnosti,
že se lokalita částečně nachází v území
s archeologickými nálezy
činnosti:
79
US11
návaznosti na území obce Olešná a prostupnost
území do volné krajiny
automobilovou i pěší dopravu bez slepých zakončení
- prověření oboustranného obestavění páteřní
komunikace a umístění veřejného prostranství
bydlení, silničního ochranného pásma a ochranného
pásma VN 22 kV
činnosti:
Územním plánem se vymezují dle zákresu ve výkrese B1. Výkres základního členění území
následující koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním
územní studie:
ú z e m n í
označení
US12
rozsah ploch
zastavitelná plocha ID Z72, Z74a, Z74b, Z75
s t u d i e
podmínky pro pořízení a lhůta
- prověření dopravních vazeb s ohledem na zajištění
plynulé průjezdné dopravy mezi koridory ID Z72,
Z74a, Z74b a Z75
- komplexní řešení celého vymezeného území
s ohledem na umístění plynule průjezdného silničního
tělesa přeložky silnic II/360, II/354
- prověření umístění přípustných staveb a zařízení v
návaznosti na silniční těleso přeložky, tj. umístění
zejména staveb a zařízení pro výrobu a skladování,
pro služby mající charakter výroby a pro skladování
výrobků, hmot a materiálů
činnosti:
m) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním
regulačního plánu
Nejsou vymezeny plochy a koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
vydáním regulačního plánu.
80
n) stanovení pořadí změn v území
Pořadí změn v území se nestanovuje.
o) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat
architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
Architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovávat architektonickou
část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, nejsou vymezeny.
p) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Počet listů územního plánu v textové části...................................................................................80
Počet výkresů grafické části..........................................................................................................6
Seznam zkratek (řazeno abecedně):
B
ČSN
ID
k.ú.
kV
LBC
LBK
m
N1
NTL
P1
R1
RBC
RBK
STL
tj.
US1
ÚSES
VN
VTL
VVN
Z1
III/35315
označení a název výkresu, např. "B2. Hlavní výkres"
Československá státní norma
identifikátor označující rozvojovou plochu v souladu s metodikou MINIS
katastrální území
měrná jednotka elektrického napětí "kiloVolt"
lokální biocentrum
lokální biokoridor
měrná jednotka délky "metr"
označení a pořadové číslo plochy systému sídelní zeleně a krajiny
nízkotlaký plynovod
označení a pořadové číslo plochy přestavby
označení a pořadové číslo plochy nebo koridoru územní rezervy
regionální biocentrum
středotlaký plynovod
to jest
označení a pořadové číslo územní studie
územní systém ekologické stability
vysoké napětí
vysokotlaký plynovod
velmi vysoké napětí
označení a pořadové číslo zastavitelné plochy nebo koridoru
označení kategorie silnic

A1_navrh - Městský úřad

Transkript

Podobné dokumenty

A2_oduvodneni - Městský úřad

Rozhodnutí - veřejná vyhláška

files/Výlety pro rodiny s dětmi

pdf 2.6 MB - Velká Losenice

textová část

Ivan Prokop - Klub Za historickou Polnou