www.skypaper.cz Stránka 1 S nadhledem ve světě stavebnictví a

Skypaper
S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Ročník II., ČÍSLO 42/2014 (15.10.2014)
Investoři letos utratí za nemovitosti v Česku
bezmála 55 miliard korun
Investice do komerčních nemovitostí v letošním roce v Česku mají
dosáhnout až dvou miliard eur (cca 55 miliard Kč) a stát se tak třetím
nejúspěšnějším objemem od roku 2003. Do konce září již změnily
majitele kancelářské, maloobchodní, skladové nebo víceúčelové objekty
v hodnotě více než 1,5 miliardy eur. Poslední měsíce roku na investičním
trhu dlouhodobě patří k nejaktivnějším, uvádí v nejnovější zprávě
mezinárodní poradenská společnost DTZ.
„Očekáváme ještě dokončení několika akvizic nákupních center jak
v Praze, tak v regionech,“ říká Ryan Wray z pražské pobočky DTZ. Vyšší
Nastal podzim, soutěží
čas
Vážené čtenářky a čtenáři,
na podzim zlátne listí a s ním
také nejúspěšnější stavební
projekty v uplynulém roce.
Máme již za sebou soutěž
Stavba roku a čeká nás ještě
řada slavnostních fanfár,
například Český energetický
a ekologicky projekt. Osobně
mám radost, že je z čeho
vybírat, přes celkově trudné
období. Prostě, kdo umí, ten
umí za každých okolností a
doběhne do cíle zase o něco
dříve jako famózní Orphee
des Blins ve Velké
pardubické.
Investoři zase sprintují na
trhu komerčních nemovitostí
a skupují, co se dá.
Kanceláře, průmyslové
areály i obchodní centra
mění majitele jako na
běžícím pásu, developeři
bytových projektů hlásí růst
a cen. Vynikající příležitostí
prezentovat investiční
potenciál je právě skončivší
mnichovský Expo Real, kde
se ani ČR neztratila, jak se
dočtete v závěru magazínu.
Petr Bayer, šéfredaktor
investiční objemy vykázal tuzemský trh nemovitostí jen v letech 2007 a
2011. V prvním případě šlo o 2,6 miliardy eur, ve druhém o 2,2 miliardy
eur. Letošní výsledky podle DTZ svědčí o důvěře investorů ve
stabilitu tuzemského realitního prostředí i v sílící ekonomiku. Investoři
disponující stále značným množstvím kapitálu však narážejí na nižší
dostupnost kvalitních nemovitostí. Na trhu je sice řada nových projektů,
především v kancelářském segmentu ovšem stoupá neobsazenost, což
tlačí nájmy dolů. Nůžky mezi investičním výnosem z prvotřídních
www.skypaper.cz
Stránka 1
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
nemovitostí a výnosem z nemovitostí, kde je třeba ještě zvýšit přidanou hodnotu, tak zůstanou rozevřené.
Dobře prodejné budou zavedené projekty v dobrých lokalitách. Investoři se nadále snaží hledat i mezi průmyslovými a
maloobchodními nemovitostmi, případně se soustředit na již obchodované nemovitosti. Letos se to týká například
Euro Astra Paláce, který koupil původní vlastník v roce 2004, majitel portfolia VGP se změnil v roce 2011, Rudná
Business Park měl Heitman v držení od 2003. „Spousta nového kapitálu se nadále nikam neumístila a investoři mají
ambiciózní plány. Přetlak zájmu o logistiku a retail se bude muset přelít i do kanceláří. S výhradou, že investoři budou
chtít zaujmout konzervativní postoj k dlouhodobě udržitelné pronajímatelnosti,“ odhaduje Wray.
Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/investori-letos-utrati-za-nemovitosti-v-cesku-bezmala55-miliard-korun/
Většina developerů potvrzuje růst cen nemovitostí v příštím roce
Růst cen domů a bytů v roce 2015 připravuje 52 %
developerských společností, zbytek ceny udrží. V roce
2016 chystají zdražení dvě ze tří společností. Kvůli
neustále se zvyšujícím požadavkům klientů poroste
ale také kvalita jednotlivých projektů. Uvádí to
nejnovější Studie developerských společností 2014
analytické společnosti CEEC Research a poradenské
KPMG Česká republika, která bude zveřejněna 30.
října.
„Zejména ve velkých městech má již development krizi
dávno za sebou a roste rovněž poptávka, a to i po
dražším a kvalitnějším bydlení. Tomu přizpůsobují developeři i své ceny. Půjde ale spíše o pozvolný nárůst cen, než o
výrazné skokové změny. Růstu zájmu domácností také výrazně pomáhají aktuálně rekordně nízké úrokové sazby,“
říká ředitel CEEC Research Jiří Vacek. „I když cena zůstává důležitým faktorem, kupující se mnohem více rozhodují
podle kvality a developeři na tento posun reagují v nabízených a především připravovaných projektech,“ dodává Pavel
Kliment, partner KPMG ČR. „Ceny bytů rostou mírně již nyní a tento trend bude pokračovat. Vzhledem k velké
nabídce však nelze očekávat žádný strmý růst,“ potvrzuje výkonný ředitel YIT Stavo Vladimír Dvořák.
Podle ředitelů developerských společností by se růst cen měl projevit zejména ve zvýšené kvalitě projektů a pokrýt
zvýšení nákladů. Růst zisku ve spojení s růstem cen avizuje jen 24 % z nich. Podle 68 % zůstanou marže na stejné
úrovni jako v letošním roce, snížení marže v příštích dvou letech očekává jen desetina firem. „V ceně bytů se projeví
rostoucí náklady na pozemky, kterých na trhu rychle ubývá. Další tlaky na růst cen spatřujeme ve zpřísňujících se
stavebních normách a technických požadavcích,“ vysvětluje předseda představenstva Trigema a.s. Marcel Soural.
„Doufejme, že zvýšení cen skutečně přinese i vyšší kvalitu staveb. Zákazníci jsou v posledních letech náročnější, a
měli by na dodržení dohodnutých vlastností a designu vždy trvat, případně se bránit vysokým cenám za nekvalitní
služby,“ poznamenává Petr Novotný ze společnosti Vilímková Dudák & Partners. Vysoké nároky na kvalitu a přísné
požadavky na cenu potvrzují dvě třetiny firem, proto hodlají v příštích dvou letech zvyšovat standardy nabízených
bytových jednotek. Dvě pětiny firem plánují zachovat současné standardy. „Vedle lokality, velikosti a dispozice bytů se
čím dále více při rozhodování uplatňuje i kvalita obálky budovy, způsob vytápění a větrání,“ přibližuje Libor Urbášek
ze Saint-Gobain Construction Products CZ.
www.skypaper.cz
Stránka 2
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
Profilace nových rezidenčních projektů v období 2015–2016 bude dle developerů směřovat zejména k vyšší užitné
hodnotě bytových jednotek a k bytům s větší občanskou vybaveností (dopravní dostupnost, kvalita okolí – parky,
restaurace, školky, školy, atd.). V celkovém měřítku naopak nebudou prioritou velké byty, případně byty s velkým
počtem pokojů. „Stejně jako doposud bude hrát zásadní roli u nově nabízených projektů především dobrá lokalita,
s vybudovanou infrastrukturou a v dosahu městské hromadné dopravy a správně nastavená cena. Neméně důležitým
faktorem je u nového bytu také efektivní dispoziční řešení,“ doplňuje ředitelka Skanska Reality Naděžda Ptáčková.
Ve třetím čtvrtletí se v Praze prodalo o čtvrtinu bytů více než loni
Pražští developeři prodali od července do září 2014 celkem
1400 nových bytů, což bylo o 28 % více než ve srovnatelném
období loni. Od začátku letošního roku se v Praze prodalo
celkem 4250 bytů s meziročním nárůstem o 22,7 %. Dalších
7000 bytů mají developeři v současné době připravených
k prodeji. Vyplývá to ze společných dat společností Ekospol,
Trigema a Skanska Reality.
Za razantním růstem počtu prodaných bytů v letních
měsících letošního roku stojí vedle neustále doplňované
nabídky bytů levnějších kategorií i mimořádně příznivá
situace na tuzemském hypotečním trhu, kdy banky nabízejí hypotéky s historicky nejnižšími úrokovými sazbami. „Z našich analýz
též vyplývá, že narůstá i počet bytů koupených na investici. V současné době se tento podíl pohybuje okolo 30 %,“ říká šéf
Ekospolu Evžen Korec.
Největší podíl na počtu prodaných bytů za prvních devět měsíců letošního roku má údajně Ekospol, od něhož pochází každý
sedmý nový byt prodaný v Praze. „Naše prodejní ofenziva byla mimořádně úspěšná a nyní je většina projektů již vyprodána z více
než 65 %,“ dodává Korec. Na velkém meziročním nárůstu počtu prodaných bytů měla významný podíl i Trigema, která si podle dat
upevnila místo mezi pěti největšími developery.
Vláda schválila koncepci budování infrastruktury a podporu výstavby v
zónách
Vláda přijala seznam 204 dopravních staveb, které by
měla být realizovány v letech 2014 až 2016. Na tyto
stavby by mělo být celkem investováno přibližně 234
miliard korun. Jenom v silniční infrastruktuře se
předpokládá zahájení staveb v délce téměř 400 km,
rozhodl kabinet.
Stavební produkci podpoří i schválené výrazné snížení
poplatku za vynětí půdy ze zemědělského fondu pro
příchod nových investorů do stávajících průmyslových
zón. „Mám řadu signálů od investorů, kteří odsunuli
své investice právě s ohledem na to, že zde nastaly
www.skypaper.cz
Stránka 3
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
poměrně velké komplikace v souvislosti se zvýšením tohoto poplatku. Umožní nám ve stávajících průmyslových
zónách dotáhnout do konce desítky a možná i stovky nových investičních záměrů,“ říká premiér Bohuslav Sobotka.
Opatření vlády může přispět ke vzniku až několika tisíc nových pracovních míst.
Poplatek za vynětí půdy se sníží u investic do průmyslových zón, které byly zakotvené do územních plánů do konce
roku 2010. Úleva se týká až 2000 hektarů, které jsou k dispozici v průmyslových zónách po celé České republice.
Snížení poplatku se zároveň může příležitostně uplatnit i v případech, kdy vláda poskytne nově investiční pobídky pro
firmy vyrábějící v ČR. Díky omezení úlev na existující průmyslové zóny údajně nehrozí zastavování dalších volných
pozemků.
Vládou schválená změna je součástí novely zákona o ochraně zemědělského půdního fondu. Kabinet napravuje stav
z roku 2011, kdy byl náhle a dramaticky zvýšen poplatek za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu, což
zkomplikovalo řadu investic. Vláda se nyní pokusí o rychlé projednání novely v poslanecké sněmovně tak, aby přijatá
opatření mohla začít platit již od začátku příštího roku.
NKÚ: Ministerstvo dopravy nestandardně převedlo 5 miliard korun SFDI
Nejvyšší kontrolní úřad (NKÚ) upozorňuje na nestandardní převod 5 miliard korun z operačního programu Doprava na
účet Státního fondu dopravní infrastruktury (SFDI). Tato tranše proběhla na žádost Ministerstva financí a Ministerstvo
dopravy (MD) ji uskutečnilo v poslední den roku 2012. Celý proces převodu prostředků, včetně žádostí a finanční
kontroly, trval pouhé dva pracovní dny, uvádí NKÚ.
Jako důvod převodu prostředků MD uvedlo „optimalizaci finančních operací státního rozpočtu na rok 2012 a řízení
likvidity státu“. SFDI poslal zmíněných 5 miliard korun zpět na účet MD 13. února 2013. NKÚ upozorňuje, že tato
finanční operace ovlivnila nejen ekonomické výsledky MD, ale i schodek státního rozpočtu v roce 2012 a vzhledem
k vratce i v roce 2013.
Řadu nedostatků kontroloři odhalili i při kontrole výpočetní techniky a programového vybavení ministerstva. Při
inventurách majetku z let 2011 až 2013 MD nedohledalo majetek za desítky milionů korun. Inventury výpočetní
techniky navíc neprováděli zaměstnanci, kteří k tomu byli určeni. MD také v roce 2013 neevidovalo počty licencí
k jednotlivým počítačovým programům.
www.skypaper.cz
Stránka 4
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
Stavbou roku institut, lanovka, rodinný dům, muzeum a obchodní dům
Porota soutěže Stavba roku 2014 udělila toto prestižní
ocenění projektům CEITEC – Středoevropský
technologický institut, Lanová dráha na Sněžku,
Rodinný dům „LF“ v Nebušicích, Letecké museum
Metoděje Vlacha v Mladé Boleslavi a obchodní
centrum Šantovka. Tituly byly předány v rámci Dnů
stavitelství a architektury na slavnostním setkání
v Senátu Parlamentu ČR, oznamuje pořádající Nadace
pro rozvoj architektury a stavitelství. Mediálním
partnerem je i magazín Skypaper.
Letos byl poprvé udělen také titul Zahraniční stavba roku 2014. Z pěti nominovaných staveb, které realizovaly české
firmy, zvítězila Výstavba urgentního příjmu univerzitní nemocnice L. Pastera v Košicích. Cenu generálního partnera
Architectureweek obdrželo KCEV - Krkonošské centrum environmentálního vzdělávání, které získalo přezdívku
„Krtek.“ Předseda Senátu Milan Štěch ocenil Svět techniky ve Vítkovicích a cenu primátora hlavního města Prahy
získala rekonstrukce galerie Mánes. Veřejnost 22364 hlasy vybrala Svět techniky ve Vítkovicích.
„Letos se zúčastnilo rekordních 64 staveb. Rádi bychom se proto domnívali, že většina projektantů, dodavatelů a
investorů optimisticky hledí do budoucnosti a věří, že dochází opět k rozvoji českého stavebnictví po letech spíše
útlých. Svou účastí v soutěži, která byla oproti předešlým ročníkům vyšší o 20%, vyjádřili svou naději,“ říká předseda
správní rady nadace Ing. arch. Jan Fibiger.
Již uplynulý 22. ročník byl vypsán Nadací pro rozvoj architektury a stavitelství, Ministerstvem průmyslu a obchodu,
Svazem podnikatelů ve stavebnictví a Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.
Záštitu udělilo Ministerstvo pro místní rozvoj, Ministerstvo kultury, Ministerstvo životního prostředí, Ministerstvo
dopravy, Státní fond rozvoje bydlení, Státní fond životního prostředí, Státní fond dopravní infrastruktury. Zároveň byla
vvhlášen další ročník Stavba roku 2015.
Skypaper opět nominován do poroty soutěže o energetické „oskary“
Magazín Skypaper byl opět nominován do poroty 12. ročníku soutěže Český energetický a ekologický projekt (ČEEP)
2013. Cílem soutěže je prezentovat stavby, projekty a inovace, které významným způsobem snižují energetickou
www.skypaper.cz
Stránka 5
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
náročnost ČR, zvyšují energetickou účinnost energetických zdrojů a přispívají ke zlepšení životního prostředí v ČR.
Uzávěrka přihlášek soutěže, kterou pořádá společnost Top-Expo, je do 15. října 2014.
Vypisovateli soutěže jsou Ministerstvo průmyslu a obchodu, Ministerstvo životního prostředí a Ministerstvo pro místní
rozvoj ČR. Záštitu soutěži udělili předseda vlády České republiky Bohuslav Sobotka, ministryně pro místní rozvoj,
prezident Svazu průmyslu a dopravy ČR a prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR.
Ceny si odnesou vítězové v kategoriích stavby (energetické a průmyslové stavby; školské, zdravotnické a veřejné
budovy a rodinné a bytové domy), projekty (pro nízkoenergetické a pasivní domy, včetně dřevostaveb; efektivní
výrobu, distribuci a úspory elektřiny a tepla a snížení energetické náročnosti průmyslu a dopravy) a inovace
(energetiky průmyslu a stavebnictví, ekologie a dopravy prostřednictvím úsporných pohonných systémů). Jednu z cen
udělí i magazín Skypaper za významný celospolečenský přínos.
Zprávy z regionů
Park vědy v Roztokách za 340 milionů Kč byl slavnostně otevřen
Park vědy, který navazuje na stávající technologické centrum Vědeckotechnický park Roztoky, byl otevřen.
Výzkumníkům nabídne nejen lehké a těžké výzkumné laboratoře, ale i administrativní zázemí, podzemní parkovací
stání nebo zelenou střešní terasu. Celkové investiční náklady dosáhly 340 milionů korun, dotace ze státního rozpočtu
a strukturálních fondů v rámci Operačního programu Podnikání a inovace činily 155 milionů Kč, informuje společnost
Trigema, která projekt realizovala.
„Park vědy je již druhým technologickým parkem, který skupina Trigema v Roztokách otevírá. S ohledem na ohlas,
který přinesl Vědeckotechnický park, jsme se rozhodli vědu a výzkum v této oblasti dále rozvíjet a podporovat. Nový
park bude synergicky doplňovat ten stávající a nabídne mnoho nových pracovních míst pro kvalifikované pracovníky
z Prahy a Středních Čech,“ říká generální ředitel Trigemy Marcel Soural. Návrh pochází od architekta Daniela Smitky.
Cílem Parku vědy je vytvořit příznivé prostředí pro inovační firmy a poskytovat jim služby a prostory umožňující
spolupráci mezi vysokými školami či výzkumnými organizacemi a podnikatelskou sférou.
www.skypaper.cz
Stránka 6
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
Domažlice zrekonstruují plavecký areál za 155 milionů korun
Město Domažlice vyhlásilo výběrové řízení na rekonstrukci plaveckého areálu, včetně přístaveb.
Předpokládaná hodnota zakázky přesahuje 155 milionů korun. Práce mají začít v květnu příštího roku a skončit v září
2017, informuje Věstník veřejných zakázek.
Stavba je rozdělena na tři etapy, v první fázi bude opraven stávající objekt a provedena nástavba, včetně vnitřních
dispozic kolem bowlingu a klubovny. Druhá etapa zahrnuje demolici stávajícího přístavku a přístavbu objektu
bazénové haly a poslední část stavební úpravy, fasádu celého objektu a terénní úpravy přilehlých ploch.
Jediným kritériem pro výběr zhotovitele je nejnižší cena, nabídky lze podávat do 5. ledna 2015.
Zprávy ze zahraničí
Investice do nemovitostí ve střední Evropě letos stoupnou na 7 mld. eur
Celkový objem investičních transakcí ve střední Evropě, včetně Rumunska, dosáhl ve třetím čtvrtletí 1,56 miliardy eur.
Je pravděpodobné, že objem obchodů za celý letošní rok dosáhne sedm miliard eur (téměř 200 miliard korun).
V nejnovější zprávě o tom informuje poradenská společnost Cushman & Wakefield (C&W).
Investiční aktivita ve střední Evropě za první tři čtvrtletí letošního roku překonala o 25 % stejné období loňského roku
a o 42 % pětiletý průměr. Navíc několik velkých smluv podepsaných ve 3. čtvrtletí se formálně uzavře až ve čtvrtém
čtvrtletí. Jde například o koupi průmyslového portfolia společnosti Tristan Capital Partners a jejího partnera ve
společném podniku VGP v hodnotě 523 milionů eur společností P3. „Letošní rok bude pravděpodobně rekordní jak
pro ČR, tak celý investiční trh ve střední Evropě. A to hlavně díky několika velkým transakcím v průmyslovém a
maloobchodním sektoru. Trh je však živý všeobecně,“ říká vedoucí investičního týmu C&W v ČR Jiří Fousek.
Vzhledem ke značnému počtu transakcí, které by měly být uzavřeny do konce prosince, očekáváme, že celkový
výsledek za letošní rok bude nejvyšší za posledních sedm let a že tento trend bude pokračovat i v roce 2015,“ dodává
vedoucí středoevropského investičního týmu C&W James Chapman.
Nejvyšší objem investic za třetí čtvrtletí (425 milionů eur) byl zaznamenán v Polsku, které vykazuje už od roku 2008
největší investiční aktivitu ze střední Evropy v každém čtvrtletí. K výraznému nárůstu dochází také v Česku a podíly
na trhu zvyšuje i Rumunsko (375 milionů eur), Slovensko (325 milionů eur) a Maďarsko (157 milionů eur). Pokračoval
www.skypaper.cz
Stránka 7
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
impozantní růst průmyslového trhu, kde objem investic překonal pětiletý průměr o 125 %. K růstu má vykročeno
odvětví logistiky – rozvíjí se síť silnic a dálnic a roste poptávka po skladových prostorech internetových obchodů.
Pokračuje příliv kapitálu, který hledá investiční příležitosti; především nově příchozí ze Severní Ameriky a Dálného
východu hledají cesty k investování značných částek.
Nejvýraznějším trendem pro čtvrté čtvrtletí 2014 a rok 2015 však má být návrat investic do maloobchodu. „Investice
v sektoru maloobchodu zatím nerostou jako v ostatních odvětvích. Investoři však již zaznamenali předpovědi
mimořádného růstu útraty spotřebitelů střední Evropy a ceny kvalitních projektů se zvyšují, což platí i v regionálních
městech. Prodávající tak začínají uvažovat o tom, že by kvalitní centra nabídli na trhu. V příštích 12 měsících proto
očekáváme značnou aktivitu,“ míní Chapman.
Největší investiční transakcí ve středoevropském regionu za třetí čtvrtletí byla koupě obchodního a kancelářského
centra Eurovea v Bratislavě soukromým slovenským investorem. Druhým největším obchodem byla koupě portfolia 11
nákupních center Real v Rumunsku společností Auchan. „Investiční trh ve střední Evropě zařadil v roce 2014 vyšší
rychlostní stupeň. Vidíme, že se na trh vrací důvěra i vytrvalost potřebná k dokončení obchodů. Trh se vyvíjí tak, že
v průběhu následujících dvou let by mohl dosáhnout objemů podobných vrcholu v roce 2007,“ uzavírá Chapman.
Expo Real: ČR je dominantním investičním trhem po Polsku
Česko je nyní dominantním investičním trhem regionu střední a východní Evropy hned po Polsku. Podle realitních
expertů budou letos investiční aktivity na tuzemském realitním trhu rekordní a dosáhnou úrovně roku 2011. Vyplývá to
ze závěrů 17. ročníku Expo Realu, prestižního evropského veletrhu komerčních nemovitostí a investičních příležitostí,
který se konal tento týden v Mnichově.
Pro účastníky z ČR veletrh stále zůstává atraktivním fórem pro prezentaci i networking, byť v posledních letech jezdí
často jako návštěvníci bez vlastní expozice. Podle údajů Messe München patří letos Česku v konečném součtu podle
účastníků 8. místo za Německem, Británií, Nizozemskem, Rakouskem, Švýcarskem, Francií a Polskem; první desítku
uzavírají USA a Rusko. Jedinými českými městy, která si v prezentaci zachovávají kontinuitu, jsou Praha a Ostrava,
které otevírají reprezentativní expozice spolu se spoluvystavujícími partnery každoročně, Ostrava navíc letos
v synergii společné expozice s Moravskoslezským krajem. Obě města své expozice vnímají i jako významnou
podporu koncepční práce s investory.
www.skypaper.cz
Stránka 8
Skypaper
číslo 42/2014 (15.10.2014)
„Se schválením nových pražských stavebních předpisů a s pokračujícími pracemi na novém Metropolitním plánu
získává Praha nové nástroje pro rozvoj města, které jsou srovnatelné se západoevropskými metropolemi typu Vídně,
Kodaně, Amsterodamu či Frankfurtu,“ uvedl při prezentaci pro obchodní partnery a potenciální investory na pražském
stánku místopředseda Výboru pro územní rozvoj Zastupitelstva hlavního města Prahy Milan Urban. Celosvětovým
trendem je sílící urbanizace, kdy se život lidí bude čím dále více koncentrovat do metropolitních území. Podle predikcí
budou do roku 2050 žít dvě třetiny světové populace ve městech. „Dřívější rozvolňování výstavby do volné krajiny
s sebou neslo obrovské nároky na budování příměstské infrastruktury a na čas, který lidé museli trávit dojížděním za
prací. Připravovaný Metropolitní plán proto počítá s větším zahuštěním zástavby na celém území Prahy. Stimulem pro
naplňování této vize je i to, že Praha patří mezi evropské metropole s nejnižší hustotou osídlení,“ dodal Urban.
V pražské expozici bylo možno vidět příklady městských čtvrtí, které mají v budoucnu projít výraznou proměnou
v duchu vizí nového Metropolitního plánu. Například developerská společnost Central Group jako spoluvystavovatel
Prahy prezentovala, jak vidí budoucnost Pankráce v žádané kancelářské lokalitě Prahy 4. Ve spolupráci s Institutem
plánování a rozvoje hlavního města Prahy totiž vyhlásila architektonickou soutěž, kdy se vzdala platného stavebního
povolení a namísto výstavby rezidenčního areálu s 350 byty se rozhodla podrobit své záměry diskusi expertů. Do
soutěže bylo přizváno 11 předních architektonických ateliérů, které vyberou nejlepší návrh kombinující výškové
budovy s obytnou funkcí, maloobchodními prostory v přízemí a veřejně přístupnou zelení. Obdobně již v minulosti
postupovala i společnost Passerinvest Group v Praze 4 - Michli, kterou díky BB Centru proměnila v novou městskou
čtvrť nejen s kancelářskými budovami, ale i s prostory pro bydlení, nakupování i volnočasové sportovní aktivity.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/expo-real-cr-je-dominantnim-investicnim-trhem-po-polsku/
www.skypaper.cz
Stránka 9