ÚZEMNÍ PLÁN HÁJEK

ÚZEMNÍ PLÁN HÁJEK
Návrh, část odůvodnění
Obec Hájek
I.etapa
* Zastavitelné plochy
45 2
Plochy bydlení
H/Z-B3 – plocha mezi silnicí III/22222 a cestou na Liščí Díru na západním okraji obce - BV
H/Z-B4 – plocha jižně pod silnicí III/22222 mezi rybníkem u Concordie a sportovním areálem - BV
46 8
45
2
43
2
49
4
H/Z-B8 – pás bydlení na severním okraji obce od vodojemu k železnici – BV
H/Z-B9 – plochy mezi páteřní komunikací a silnicí III.třídy – BV
H/Z-B10 – pás bydlení v oblouku na západním okraji obce od cesty na Liščí Díru k vodojemu - BV
4
42
4
43
50 2
45 4
46
2
426
43 6
42 8
43 2
42 4
43 4
DD
43 2
43 8
4
53
Plochy bydlení
H/P-B1 – přestavba MŠ na plochu bydlení - BV
42 6
42 8
6
42
8
42
43 2
Plochy občanského vybavení
H/P-O1 – přestavba areálu kravína na MŠ - OI
44 8
44 2
45 2
49
2
42 6
4
42
NP
43 4
6
43
* Přestavbové plochy
42 4
42 6
45 4
NP
42 8
43
6
44 2
44 4
46
2
42 2
4
49
472
43
8
44
6
444
47 8
47
6
49
4
45 6
46 8
46 6
47
6
47
47 2 4
474
486
48 4
494
49 2
44 8
45 4
47 8
485
48 2
484
45 8
48
8
50 6
50 2
49 6
44
6
46
8
49 6
44 4
49
8
50
8
47
2
44
4
45
8
44 6
44 4
448
47
2
45 6
47 4
44 6
44 4
44
8
140
42
4
45 2
456
DS
14 45
8
BV
DS
8
45
45 9
46 4
NSzp
BV
45 7
46 4
NZ
45 2
46 4
BV
NSzp DS
45
6
45 4
47 2
47 3
NP 462
47 2
DS
46
2
464
45
6
DD
III/2
22
46 4
44 8
NP
DS
5
44
NSzp
BV
NZ
44 7
5
44
4
44
PVk
44 4
NP
47 2
N/Z-B2
BV
W
2
45
ZS PVk
OI
RI
SV
6
44
46
6
45
4
W
NSzpv
NP
W
NP
2
46
445
44 2
442
5
44
9
42
44 4
2
44
44 4
6
44
43 8
43 6
2
43
4
43
43 6
8
NSzpv
438
8
43
43 4
43 2
NZ 44
NP
44 4
45 9
W
44
5
NSzpv
NP
NSzp
44 4
NSzp
DS
47 1
BV
SV
NSzpv
46 8
Nejda
44
9
44
6
DS
44 5
NP
2
45
44 5
44 4
DS
452
44 9
NSzp
DS
SV
46 4
46 6
BV
4
46
5
44
6
43
6
42
43
4
45 2
DS
W
NSzpv
NSzpv
45
1
SV
45
2
45
5
45 4
44 8
DS
NZ
NP NSzp
44 6
44 5
14
22
2
/
III
NZ
DS
45 8
BV
45 5
N/Z-B1
46 2
46 2
NZ
W
BV
45
4
47 3
464
W
BV
NSzp
NV/Z-B1
DS
NP
45 2
NSzp
OV
46
8
462
17
46 6
46 7
W
452
6
45
46
8
4
47
NSzpv
44 8
NP
457
45 8
46 6
ZS
BV
45 6
7
46
45 7
NSlp
47
2
472
44 4
44 8
452
454
42
8
NP
43 6
44 6
45 6
45 8
46 2
46 8
NP
44 8
43 2
43 4
44 2
6
46
46 2
45
8
4
45 4 45
NSzp
45
2
44
4
NSz1
NSzp
OV
NZ
2
45
45
4
DS
45 6
43 8
45 4
45 8
46 5
46
3
44 8
44 6
H/Z-V1
VL
III/2
22
44
5
44
6
45
4
DS
NSzp
44
5
46 6
45
4
444
III/222 14
49
1
48
8
50
9
49 8
49 6
48
6
51
6
51
4
51
8
44
8
476
47 8
488
48 6
51
8
459
45
2
45
8
48
2
44 6
44 8
45 4
45 9
44 6
46 2
45
8
45
2
46 8
46 6
456
2
44
44 9
46 2
44 6
44
5
45 2
426
NZ
3
I/1
4
44
NZ
45 8
45 2
44
8
2
44
44
6
44 2
44
2
4
44
44
4
4
44
44 8
8
44
436
446
452
46
3
42 2
DS
45 2
426
428
43 8
NP
NP
VD
NP
44 4
DS
45 1
44
6
48
2
47 4
47 2
45
8
2
44
45
2
8
43
45 2
48
6
43 6
44 6
487
6
43
44 4
NSzp
44 6
NSzpv
46
4
BV
I/13
46 6
45 2
NZ
43
2
2
44
VZ
44
6
448
442
45 4
44 3
H/Z-S1
46
2
BV NV/Z-B2
Nová Víska
42
8
W
NP
45 2
NZ
PVk
44
4
SV
NV/Z-B3
2
46
44
8
NSzp
3
45
garáže
8
45
44
9
43 4
43 6
45 8
45 2
BV
6
45
45
2
DS
DD
6
44
SV
44
4
PVk
2
45
NSzpv
6
45
autobusová zastávka
BV
8
44
NZ
NSzo
2
45
nádraží
44 8
OS
4
46
H/Z-B7
H/Z-B7
NV/Z-P1
44 2
SV
4
45
44 6
BV
BV
45 8
44 9
DS
8
47
BV
NSzp
6
44
2 22
III/2 2
BV
6
44
ČSPHM - čerpací stanice pohonných hmot
plochy smíšené nezastavěného území
p . . . přírodní
z . . . zemědělská
l . . . lesnická
v . . . vodohospodářská
o . . . ochranná
z1 . . . zemědělská maloprodukční
t . . . těžební
BV
číslo železnice
Význam indexů funkcí zastoupených
v plochách se smíšenou funkcí:
45 4
NSzo
čísla silnic
PVz3
45 2
45
8
4
44
ochranné pásmo vlečky
44 6
NV/Z-B3 – plocha u silnice jižně od zástavby - BV
NV/Z-P1 – veřejné prostranství s veřejnou zelení s izolační funkcí podél plochy bydlení pod železnicí –
45
1
8
44 44 6
44 4
H/Z-B11
BV
BV
462
44 9
BV
H/Z-B5
2
44
140
W
NV/Z-B2 – plocha mezi sídlem a železnicí - BV
NZ
BV
44 8
45
2
43 6
* Zastavitelné plochy
6
44
ochranné pásmo železnice
46 2
2
46
dopravní ochranné pásmo
I./13
45 2
NSzp
45
9
PVz3
43 4
46 4
464
464
BV
NP
43 8
plochy smíšené nezastavěného území
NSx
2
43
I.etapa
4
44
plochy přírodní
W
46 6
44 2
plochy lesní
NP
Sídlo Nová Víska
NV/Z-B1 – dostavba ZÚ v Nové Vísce - BV
NSlp
43 8
43 6
2
45
NP
plochy zemědělské
43 4
NSzp
44 2
plochy přírodní
plochy vodní a vodohospodářské
426
43 2
1
45
W
plochy zemědělské
NL
čerpací stanice odpadních vod
424
428
6
47
46 8
VT
NZ
N/Z-B2 – plocha severně od historické zástavby - BV
Plochy bydlení
2
46
6
46
2
44
plochy vodní a vodohospodářské
plochy lesní
vodojem
vroba lehká
výroba drobná
VD
NZ
OP produktovodu
výroba zemědělská
VZ
W
výroba těžká
41 8
2
42
VL
produktovod
BV
45 4
44 6
N/Z-B1 – dostavba ZÚ na Nejdě - BV
Plochy veřejných prostranství
H/P-O1
45 4
44
2
42
2
42 4
VT
bezpečnostní pásmo technické infrastruktury
NP
8
45
plochy výroby a skladování
technická infrastruktura
NSzp
OI
DS
W NSzpv
NSzpv
NSzt
RS plynu
42 2
TI
42
6
NP
NSzp
NP
4
46
NSzp
4
46
plochy technické infrastruktury
42 2
VTL plynovod
Plochy bydlení
NSlp
8
46
458
BV
44 8
42
8
BV
46 8
H/Z-B8
BV
BV
Pod Čeprem
43 4
RR trasa
46 6
2
46
doprava drážní
46
8
BV
456
42
4
NSlp
NP
NZ
* Zastavitelné plochy
4
46
BV
45 7
NSzp
I.etapa
6
46
BV
OV
NSlp
6
49
48 8
H/Z-B6
BV
45
4
BV
43 8
ochranné pásmo technické infrastruktury
OV
4
44
DD
TI
TS - trafostanice
doprava silniční
OS
NP
NP
2
43
4
43
4
47
venkovní vedení VN 22kV
plochy dopravní infrastruktury
DS
14
0
nemovitá kulturní památka
smíšené obytné venkovského typu
OS
7
45
SV
H/Z-O2
43 2
SV
nemovitá kulturní památka
6
48
plochy smíšené obytné
zeleň vyhrazená - soukromá (zahrady)
2
43
ZS
ochranné pásmo výrobního areálu ČEPRO a.s.
NP
47 4
NSzpv
45
5
43 8
zeleň vyhrazená
NSzp
47
6
W
NSzp
ochranné pásmo II.stupně IIB PLZ lázeňského místa Karlovy Vary
47 8
BV
DS
BV
NSzo
výhradní ložisko nerostných surovin
veřejná prostranství - veřejná zeleň - ochranná a izolační
BV
4
50
NP
NSzp
H/Z-B4
BV
prognózní zdroj nerostných surovin
OI
BV
48
8
9
44
RH H/Z-R1
Sídlo Nejda
NL
44 4
OS H/Z-O1
nebilancované ložisko
veřejná prostranství - veřejná zeleň - park
PVk
BV
50 1
NSzp
H/Z-O3
BV
H/Z-B7
BV H/Z-B6
49
2
50 1
PVz3
W
8
47
PVz1
PVz
H/P-B1
BV
BV
456
BV
NP
poddolované území
veřejná prostranství - veřejná zeleň
PVz
NSzpv
BV
48 4
47 6
chráněné ložiskové území
veřejná prostranství - komunikační koridory
a shromažďovací plochy
2 22
III/2 2
44 6
45 6
BV
47 6
48
6
NP
47 8
NATURA 2000 - ptačí oblast Doupovské hory CZ0411002
NSzpv
436
BV
BV
BV
NZ
DS
6
47
49 2
47 47 8
6
NSzo
458
47 8
484
4 82
4
48
BV
45 8
H/Z-B11 – plochy na východním okraji obce nad silnicí III.třídy - BV
NP
46
6
6
46
NATURA 2000 - EVL Ostrovské rybníky CZ0413190
občanské vybavení - sport
8
43
45 4
4
43
PVk
přírodní park Ostrovské rybníky
H/Z-B9
46 2
45 2
44
8
BV
místní biokoridor nefunkční
občanské vybavení - ostatní služby
45
8
H/Z-B8
H/Z-B10
BV
46
4
2
48
plochy veřejných prostranství
místní biokoridor funkční
občanské vybavení - veřejná infrastruktura
ve smyslu §2, odst.1,k3
H/Z-B3
45 6
47 4
NSzp
PVk
H/Z-B9
H/Z-B9
W
46
2
50
2
H/Z-T1
TI
H/Z-B9
BV
47 4
504
4
48
OS
BV
OI
H/Z-B8
BV
BV
46 2
2
49
místní biocentrum nefunkční
BV
PVk
W
BV
ZS
BV
45
2
44
4
PVk
BV
SV
BV
46
4
45
4
OV
BV OI
H/Z-B10
SV
46 2
OS
H/Z-B2
46 8
ZS
BV
47 2
48 2
TI
BV
BV
484
OV
H/Z-B10
PVk
47 2
BV
OI
BV
ZS H/Z-B10
BV
BV
4
46 6 8
4
46
2
8
44
OV
BV
6
45
OI
NP
H/Z-P2
PVz3
BV
BV
486
BV
BV
47 4
46
4
místní biocentrum funkční
plochy občanského vybavení
OI
BV
regionální biokoridor funkční
rekreace hromadná
47 9
BV
BV
ZS
45
8
48 6
48 8
BV
48 8
46
6
48 1
48 2
484
BV
RI
BV
2
49
47 7
484
2
44
RH
SV
BV
regionální biocentrum funkční
rekreace pobytová individuální
486
TI
46 2
RI
NP
4
49
482
48 4
47 6
45 4
plochy rekreace
4
45
45 2
BV
bydlení individuální venkovského typu
48 6
NSzo
6
49
8
49
48
4
BV
482
8
44
VYBRANÉ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ:
stabilizované plochy
plochy
plochy
změn
změn
I.etapa
II.etapa
2
49
H/Z-B1
6
44
BV
BV
H/Z-B10
8
49
49 2
BV
přestavbové plochy
BV
49 2
4
49
456
zastavitelné plochy
plochy bydlení
NP
50 6
47 8
48
2
H/Z-B10
BV
48 6
46 4
označení rozvojových zastavitelných a přestavbových ploch
PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ÚZEMÍ:
49 6
hranice zastavěného území k 15.9.2009
478
H/Z-B11
H/Z-P1
PVz1
508
NZ
8
49
49 4
51 2
50 2
47 2
2
47
4
47
W
H/Z-B8
8
50
Plochy bydlení
46
2
47 2
46 8
47 2
47 4
48
8
49
4
* Zastavitelné plochy
45
8
46
4
48 1
2
51
NP
50 6
50 4
49 6
8
48
hranice jednotlivých katastrálních území
H/Z-B1
50 6
NP
Liščí Díra
hranice řešeného území
Hájek
50
4
47
6
462
4
48
2
48
plochy
změn
II.etapa
514
47
4
47
2
6
48
8
48
stabilizované plochy
plochy
změn
I.etapa
Vymezení území:
50 2
NSzp
50 8
NZ
49 8
51 8
NZ
50
2
49
2
516
NZ
516
8
48
4
50
51 4
51
5
47 2
49
6
II.etapa
45 8
8
50
NZ
51 2
NL
W
474
50 6
51
4
51 5
487
48
4
46 6
51 6
8
45
NSzp
NP
48 4
49 8
50 4
50
8
51 4
LEGENDA
49 6
NSlp
51 2
NP
46
2
48
2
8
48
51 8
6
50
2
51
2
49
8
48
52 4
49
4
46
4
4
48
4
53
50
2
4
52
2
51
52
6
43
6
46 2
8
50
2
51
8
52
3
52
4
51
6
49
6
48
2
8
47
46
4
46
6
46 2
46
49
2
46 8
NP
48
6
48 8
50
4
47 6
47 4
46 4
OV
NP
50 6
53
6
53
2
49
2
45 4
49 4
504
8
50
1
49
NP
NP
NP
NP
46 2
47
4
8
51
NP
8
45
47
2
52 4
52 6
8
51
6
44
49 2
6
45
48 2
51 8
48
6
47
8
49
4
51
2
51 4
52 2
47
8
51
6
51 6
6
50
48
4
47 8
47 4
NP
NP
48 2
44 4
2
44
44 8
48 9
52
3
48
4
44 4
2
50
8
46
48 8
489
2
51
2
47
46 2
45 4
45 2
6
45
8
43
46
4
47
6
48
2
47
6
50
2
50
6
48 2
46 6
523
50
8
49
8
46 6
47 4
422
43
8
H/Z-V1 – plocha východně u areálu Čepro - VL
41 8
42 6
50 8
Plochy výroby
41 6
4
42
51 4
H/Z-T1 – rozšíření vodojemu - TI
14
0
42 2
42 6
50 2
448
Plochy technické infrastruktury
428
462
48 2
484
488
442
489
49
6
46
8
46
7
46 8
41 8
45 2
43 6
4
42
434
42 2
8
42
434
42 8
44 4
H/Z-S1 – plocha severně podél místní komunikace pod Umučeným rybníke m - SV
44 4
44 8
45 4
47
8
Plochy smíšené obytné
W
NP
44
6
468
2
48
47
6
53
6
2
53
4
52
4
51
2
43
42 8
49
6
458
8
48
47
4
NP
52
8
okraji obce – PVz1
H/Z-P2 – veřejné prostranství s veřejnou zelení s izolační funkcí podél výrobního areálu Concordie
45 6
6
48
NSlp
8
49
6
51
4
49 9 2
4
43 6
43 8
8
50
47
2
8
53
2
52
46 6
52
6
H/Z-P1 – veřejné prostranství s veřejnou zelení charakteru parku s rozhlednou na severozápadním
v Lesově – PVz3
8
6
46 46
504
NP
NP
NP
46 8
NP
49
6
NP
Plochy veřejných prostranství
41 4
2
48
6
8 47
47
2
47
45
4
46 4
NP
H/Z-O3 – plocha pro hasičskou zbrojnici – OI
W
48
4
51 2
51 6
46
8
46
2
48
4
45 6
2
47
49 8
47 8
3
46
50 4
8
45
74
47 2 4
46 4
45
4
46
2
49 2
50 6
6
50
6
47
NP
46 8
50 4
50 8
45
2
47 6
NP
8
47
2
46
47
2
NP
49 2
50 2
50 4
48 2
48 6
NP
W
4
47
45 6
9
48
48 4
46 2
45
6
45 6
49
6
48 2
4
46
49
8
8
45
44 4
H/Z-O1 – areál tenisových hřišť u fotbalového hřiště - OS
4
46
45 4
44 4
43 2
44 2
44 6
45 2
44 8
56
45 4 45 8 4
Plochy občanského vybavení
H/Z-O2 – rozšíření areálu fotbalového hřiště - OS
47 8
46 46 6
2
43 8
44
6
47 4
50 1
44
8
H/Z-R1 – letní kemp u Umučeného rybníka se sportovně rekreačním zázemím - RH
6
46
9
46
44 6
6
43
49 4
48
9
44 6
44 4
NP
46
3
1
49
50 1
456
454
452
46
8
4
47
49 1
50 2
469
8
43
49
2
2
47
46
2
50 4
50 2
Plochy rekreace
6
46
503
50 4
48
4
8
49
505
50 5
1
50
44 2
47 2
49
2
45 8
42 6
5
50
48 4
467
9
47
47 4
2
44
44
2
8
47
49
4
H/Z-B7 – plochy mezi silnicí III/22222 a severním břehem Umučeného a Plamenného rybníka - BV
47 6
488
486
49 8
49
2
50 4
8
50
H/Z-B6 – plochy severně podél místní komunikace pod Umučeným rybníkem - BV
2
42
51 4
NP
50 2
44 8
2
51
H/Z-B5 – plocha jižně pod místní komunikací mezi areálem Čepra a fotbalovým hřištěm – BV
48
4
6
48
47 6
6
51
6
44
49 6
NP
46 8
46 4
46 1
9
47
4
44
H/Z-B2 – plocha v lokalitě Liščí Díra – východní část - BV
6
50
46 1
H/Z-B1 – plocha v lokalitě Liščí Díra – západní část - BV
46 4
44 8
461
46 8
46 2
462
45 8
46 2
8
44
SEZNAM ROZVOJOVÝCH ZASTAVITELNÝC H A PŘESTAVBOVÝCH PLOCH
DS
NP
W
vedoucí projektant
Ing.arch.A.Kasková
Kraj
Karlovarský
Ostrov
Obec s rozš.působ.
obsah
44 4
446
Seznam spolupracovníků:
Ing.J.Šinták - zásobování plynem
Ing.M.Stránský - zásobování el. energií
Ing.J.Žáček - vodní hospodářství
RNDr.J.Křivanec - ÚSES
I.Jatiová - práce s GIS
odpovědný projektant
kreslil
Ing.arch.A.Kasková
I.Jatiová
Obec
Hájek
Pořizovatel
MěÚ Ostrov
Územní plán Hájek
Návrh, část odůvodnění
Koordinační výkres
datum
stupeň
č.zak.
XI./2009
Návrh ÚP
7007 - III.
číslo výkresu
měřítko
1.
1 : 5.000