v ý s t a v b a lokality jesenická ii, mohelnice 12 pozemků pro rd + 10

V Ý S T A V B A LOKALITY JESENICKÁ II, MOHELNICE
12 POZEMKŮ PRO RD + 10 ŘADOVÝ DŮM + 12 ŘADOVÝ DŮM + GARÁŽE
JAK SE K NÁM DOSTANETE?
ŘADOVÉ DOMY – LOKALITA JESENICKÁ II
•
Naše společnost nabízí výstavbu II. etapy v lokalitě Jesenická II, jedná se o 12 řadových domů RD 4+1 nepodsklepený s garáží tzv. „na klíč“.
•
Jedná se o výstavbu na pozemku s vlastním parcelním číslem, která je přesně oddělena od
sousedního. Řadový dům má vlastní obvodový plášť a kontaktní zdivo je od sousedního domu
zvukově izolováno – „individuální dům“ na samostatném pozemku.
•
Lokalita se nachází na klidném a slunném místě, pozemek je orientovaný na jih. Tato lokalita nabízí
bydlení ve městě, zároveň zachovává zdravý a moderní způsob života s možností odpočinku na vlastní zahradě.
•
Dispozice domků :
Obývací část – přízemí :
- obývací kout s jídelnou, kuchyňský kout, provozní prostory, WC
- v dispozici přízemí je navržena garáž, před garáží je stání pro osobní automobil
- ložnice, pokoje, koupelna, šatna
•
Občanská vybavenost :
mateřské školy, základní školy, obchody, restaurace, pošta, zdravotní střediska, tenisové kurty Klidová část – patro :
(cca 200 m ), krytý plavecký bazén ( cca 300 m ), fotbalový stadión (cca 200 m), městský úřad, policie, autobus MHD, vlakové nádraží.
REKAPITULACE
Druh nemovitosti :
rodinný dům 4 + 1, nepodsklepený, s garáží
Místo : Mohelnice
Lokalita :
Jesenická II
I.etapa - prosinec 2007
Zahájení výstavby :
Dokončení výstavby: I. etapa - prosinec 2008
II.etapa:
červenec 2009
Počet : 12 řadových domů
cca 276 – 455 m2
Pozemky – výměra :
Zastavěná plocha domu :
cca 112,72 m2
Užitná plocha : cca 118,27 m2
Garáž : cca 17,00 m2
Cena :
2.470.000,- Kč bez DPH (DPH bude dle platných předpisů)
pozemek vč. IS 810,- Kč/ m2
- spoluvlastnický podíl pro příjezdovou komunikaci, ze zadní části pozemku
ŘADOVÉ DOMY
P Ř Í Z E M Í
01 VSTUP 02
8,66 m2
OBÝVACÍ KOUT S JÍDELNOU
27,3 m2
03
KUCHYŇSKÝ KOUT
6,44 m2
04
TECHNICKÁ MÍSTNOST
1,92 m2
07
GARÁŽ
16,2 m2
VARIANTA A :
05
PRÁDELNA
3,12 m2
06
WC
2,00 m2
08
TERASA
8,72 m2
09
ZIMNÍ ZAHRADA*
5,77 m2
VARIANTA B :
10
PRÁDELNA
2,40 m2
11
WC + SPRCHA 2,72 m2
12
TERASA
14,52 m2
P O D K R O V Í
21
CHODBA
4,30 m2
22
LOŽNICE
19,1 m2
23
POKOJ 12,87 m2
24
POKOJ 12,87 m2
25
KOUPELNA
11,6 m2
26
ŠATNA 3,80 m2
* není součástí standardního vybavení
Konstrukční, stavební řešení
- popis stavebního a technického provedení domu
Střešní konstrukce :
na krov bude proveden střešní plášť z betonových tašek KM BETA s příslušenstvím, obloukové části vikýře budou pokryty modifikovaným pásem bonnského šindele
Klempířské konstrukce :
dešťové okapy a svody z materiálu Zn-Ti ( titan-zinek )
Obvodový plášť :
zděný, samostatný, dilatačně a zvukově oddělený ( cihelné bloky KERATHERM - výrobce TONDACH o síle 240,380 až 440mm )
Garážová vrata :
sekční garážová vrata, izolovaná, ruční ovládání
Příčky : zděné (cihelné bloky Ytong tl.100 a 75 mm)
nosníky HURDIS s keramickou vložkou MIAKO
Konstrukce podkroví : sádrokartonový systém RIGIPS s tepelnou mezistřešní Stropní konstrukce :
izolací ISOVER
Podlahy :
koupelna, prádelna, WC, technická místnost
– keramická dlažba
obývací pokoj, kuchyň, pokoje a ložnice
- plovoucí laminované podlahy
garáž
- beton s bezprašnou úpravou
terasa
- mrazuvzdorná keramická dlažba
betonové, obložené dřevem
Povrchy stěn a stropů : vnitřní omítka – vápenocementová, štuková
vnější omítka – vápenocemenová, štuková s nátěrem AKRONÁT
průduch pro digestoř
Schodiště :
Vzduchotechnika :
STANDARDNÍ VYBAVENÍ
-
v základní ceně řadového domu je obsaženo
standardní vybavení v následující podobě
Vchodové dveře :
plastové, bílé, plné s kováním včetně zámku, částečně prosklené
foliované, plné s obložkou zárubní Okna a balkónové dveře :
plastová, bílá s tepelně izolačním dvojsklem ( U = 1,1 W/m2K ) , parapetní deska lamino, plast
Elektroinstalace :
ukončená vypínači a zásuvkami
Vytápění :
nástěnný plynový teplovodní kotel s vestavěným 60 l zásobníkem DAKON BEA 24 BT, topná ocelová desková tělesa, bezdrátový termostat Therm B v obývacím pokoji, v ostatních místnostech termostatické hlavice Heimeier, rozvody v mědi
WC přízemí Interiérové dveře :
Zdravotechnická instalace :
kombinační klozet vč. sedátka, umývátko, páková baterie
Koupelna
dvě umyvadla se skříňkou a dvě zrcadla vč. osvětlení, dvě stojánkové pákové baterie, vana rohová akrylátová, baterie stojánková vanová se sprchou, vanička sprchová akrylátová vč. sprchového koutu, baterie vč. sprchy s příslušenstvím a tyčí, kombinační klozet vč. sedátka
Prádelna
přívod vody pro pračku, baterie, umyvadlo
Kanalizace a vodovod
plastové rozvody,
Venkovní a terénní úpravy :
hrubé terénní úpravy bez zahradnického dokončení, osazení zahradních a chodníkových obrubníků, zámková dlažba BETA, Presbeton
ŘADOVÉ DOMY
Zařizovací předměty
WC - přízemí
Baterie páková umyvadlová stojánková
HANSA POLO ( typ 51402203 )
1 180,- Kč
Klozet kombi závěsný, bílý
KOLO 2 190,- Kč
+ sedátko klozetové bílé
FONDO
+ pod-stěnový systém pro WC, vč. ovládání
Umývátko 46 x 35, otvor, bílé
KOLO – NOVA ( typ 22146 )
400,- Kč
4 300,- Kč
790,- Kč
Koupelna
Baterie páková sprchová nástěnná
HANSA POLO ( typ 51450103 )
+ sprchová souprava ( sprcha, hadice, tyč 60 cm) chrom
Vanička sprchová, samonosná, čtvrtkruh 90x90x17 cm
1 590,- Kč
1 180,- Kč
ROLTECHNIK 3 300,- Kč
Sprchový kout čtvrtkruh, 90x90 cm, plexi-bílý
CLIVIA TOP 90
6 090,- Kč
Vana rohová 140 x 140 cm, akrylátová, bílá
CLIVIA TOP 6 590,- Kč
Baterie páková vanová, nástěnná
HANSA POLO ( typ 51442103 )
1 820,- Kč
+ sprchová souprava ( sprcha, hadice, držák ) chrom
740,- Kč
Klozet kombi závěsný, bílý KOLO
2 190,- Kč
+ sedátko klozetové bílé FONDO
400,- Kč
+ pod-stěnový systém pro WC, vč. ovládání
4 300,- Kč
Skříňka s umyvadlem na zem ( 57x29x88 cm ), bílá ( 2 x )
NOVA ( typ SPNOVA 60 )
+ zrcadlo s osvětlením ( 60x19x103 cm ) ( 2 ks )
KERAMIA ( zrc60 )
8 000,- Kč
Baterie páková umyvadlová stojánková ( 2 ks )
HANSA POLO ( typ 51402203 )
2x
1 180,- Kč
R 550, bílá
Prádelna
Umyvadlo 60 x 45 cm s otvorem, bílé
KOLO 910,- Kč
Baterie dřezová stojánková, chrom
CLIVIA TOP
620,- Kč
• zařizovací předměty ve výše uvedené tabulce jsou po 1 ks, pokud není uvedeno jinak
• ceny jsou uvedeny vč. DPH
Podlahy
Koupelna, prádelna, WC, technická místnost
- keramická dlažba
RAKO
155,- Kč / m2
- obklady
RAKO
155,- Kč / m2
300,- Kč/ m2
BETA - Sázava
275,- Kč / m2
Obývací pokoj, kuchyň, pokoje a ložnice
- plovoucí laminovaná podlaha
Terasa
- mrazuvzdorná keramická dlažba
ŘADOVÉ DOMY
Standardní provedení nezahrnuje :
-
kuchyňskou linku, digestoř, dřezovou baterii, spotřebiče kuchyňské linky, obklad za kuchyňskou linkou
-
zimní zahradu
-
oplocení
-
svítidla
-
interiérové vybavení
Jsme připraveni Vám nabídnout širokou škálu nadstandardních prvků :
VNITŘNÍ ČÁST
•
možnost záměny provedení vnitřních dveří foliovaných za dýhované
•
plynový kotel nahradit kondenzačním kotlem ( úspora při spotřebě paliva až 25%, delší životnost kotle – spolehlivý, úsporný, nízkoemisní a ekologický zdroje tepla )
•
doplňky oken : látkové rolety, římské rolety, panelové posuvné stěny, PVC žaluzie, horizontální a vertikální bambusové žaluzie, systémy na stínění střešních oken
•
možnost výběru dlažeb a obkladů v jiné cenové relaci popř. výrobce
•
možnost záměny zařizovacích předmětů při zachování dispozičního uspořádání v prostoru
•
topení radiátorové nahradit topením podlahovým / nutná záměna podlahových krytin, aby byly dodrženy platné bezpečnostní předpisy /
•
výstavba zimní zahrady
•
zajištění dálkového ovládání k otevírání garážových vrat
•
dodávka a montáž krbu
•
klimatizace
ŘADOVÉ DOMY
Jsme připraveni Vám nabídnout širokou škálu nadstandardních prvků :
•
kuchyňské linky
•
bezpečnostní systémy ( elektronické zabezpečovací systémy, kamerové systémy, domovní telefony, videotelefony, elektrické a kódové zámky, bezpečnostní fólie )
ŘADOVÉ DOMY
Jsme připraveni Vám nabídnout širokou škálu nadstandardních prvků :
VENKOVNÍ ČÁST
•
trávníky ( vysévané nebo pokládka přírodního travního koberce)
•
jemnější úpravy terénu
•
zahradní krby, grily, ohniště a udírny
•
pergoly, altány
•
ploty, brány, branky
•
zahradní bazény, masážní bazény ( tzv. hydromasážní vířivky ), vč. mobilního zastřešení, krycích plachet
•
zahradní jezírka
FINANCOVÁNÍ – SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
V případě vážného zájmu o řadový dům, zaplatí klient do 10ti dní od podpisu Rezervační dohody , tzv.
rezervační poplatek ve výši 30 000,- Kč.
-
rezervační poplatek bude započítán do splátek kupní ceny a klient má závazně rezervovanou bytovou jednotku v řadové zástavbě vč. pozemku,
-
v případě odstoupení od Rezervační dohody propadá rezervační poplatek ve prospěch firmy Stavby COMPLET s.r.o.,
Splátkový kalendář:
1. PLATBA - po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, se splatností do 10ti dnů od vydání
stavebního povolení, po nabytí právní moci
2. PLATBA - po provedení vytyčení pozemků a provedení základů, vystavení faktury se splatností do 10ti
dnů
3. PLATBA - po provedení hrubé stavby , nosného zdiva, příček, krovů, elektroinstalace, kanalizace
a plynovodu, vodoinstalace, vystavení faktury se splatností 10ti dnů
4. PLATBA - po provedení střešní krytiny, oken, vnitřních omítek, vnitřních instalací (plyn a topení),
vystavení faktury se splatností 10ti dnů
5. PLATBA - po provedení venkovních omítek, betony, chodníky, osazení výplní ( dveře, vrata ), obklady,
vystavení faktury se splatností 10ti dnů
6. PLATBA - dodávka plovoucích podlah a zařizovacích předmětů, vystavení faktury se splatností 10ti dnů
7. PLATBA – po provedení krytiny, klempířských prvků, omítky, podlahy, zdravotechniky, vystavení fakury
se splatností 14 dnů
8. PLATBA – po provedení izolací tepelných, sádrokartonů, ústředního vytápění, vystavení faktury se
splatností 14 dnů
9. PLATBA - betony, chodníky, obklady, dlažby, venkovní úpravy, zařizovací předměty, vystavení faktury se
splatností 14 dnů
Cena řadové zástavby je vč. 9 % DPH, v případě změny DPH bude DPH účtováno v souladu s platnými
zákony ČR.
Cena za pozemek vč. inženýrských sítí je stanovena 810,- Kč/m2, tato částka je ponížená o všechny
příspěvky na danou lokalitu. Tato částka je vč. DPH.
FINANCOVÁNÍ
Naše společnost má zajištěno financování pro jednotlivé klienty pomocí hypotečních úvěrů Živnostenské
banky a.s., která je zároveň garantem tohoto projektu.
Nabízíme klientovi možnost odborné pomoci prostřednictvím finančního poradce společnosti TriMan
s.r.o. „Rodinné finanční poradenství“, p. Romany Duchaňové, při hledání té nejvhodnější, ale hlavně
nejvýhodnější formy financování.
Finanční poradce každému klientovi na úvodní schůzce objektivně a nezávazně posoudí, zda je jeho
představa reálná. Klienti mají možnost hypotéku zkombinovat v různých variantách vč. různých spoření
( např. Liška, Buřinka, Pyramida, popř. hotové peníze ). A právě z těchto důvodů se díky správné volbě
a kombinaci vhodných finančních produktů leckdy rozplynou obavy některých klientů ze zvládnutí
finančního zatížení, které samostatná výstavba přináší.
V případě dalšího zájmu je klientovi učiněna nabídka různých typů služby. Mezi exkluzivní patří
„Komplexní návrh financování bydlení“.
Komplexní návrh mimo jiné odpoví klientům na otázky :
-
jakou výši celkového rozpočtu ( kupní ceny ) si mohu dovolit?
-
zda je možné využít stávající stavební spoření a jak?
-
nebo raději máme čerpat hypoteční úvěr? V Jaké výši ?
-
jaká bude měsíční splátka?
-
máme nárok na nějaké státní dotace, půjčky?
-
má-li klient nízké příjmy, půjčí mu banka?
-
lze si odečíst zaplacené úroky z daní?
-
refinancovat již existující úvěr nebo splácet dál?
-
a mnoho dalších velmi užitečných a finančně výhodných rad.
Realizace financování bydlení
Pomůžeme Vám a zajistíme :
-
veškerý styk s bankou až do fáze podepsání úvěrových smluv
-
optimální sepsání žádostí o úvěr
-
ucelené pokyny pro kompletaci příloh ( kupní smlouva, výpis LV, … )
-
komunikaci s dodavatelem stavby nebo prodávajícím
-
zrychlení celého procesu realizace – vyřízení úvěrů
V případě zájmu kontaktujte níže uvedeného nezávislého finančního poradce :
Romana DUCHAŇOVÁ, tel: 607 530 505, e-mail : [email protected]
finanční poradce spol. TriMan s.r.o. ( IČO : 634 97 999 )
KONTAKTNÍ INFORMACE
Pokud Vás náš developerský projekt oslovil, neváhejte a kontaktujte nás nebo nás doporučte svým
přátelům a známým, kteří chtějí bydlet nově a lépe.
•
Stavby COMPLET s.r.o.
se sídlem 1. Máje 787, Mohelnice 789 85
Prodej a informace : p. Jan Malár, p. Vladimír Minář, sl. Lenka Groharová
tel : fax : 583 430 025, 777 707 860
583 430 025
IČO :
DIČ :
25389734
CZ 25389734
Společnost je držitelem certifikátu ČSN EN ISO 9001:2001.
e-mail : [email protected]
www : www.scomplet.cz
Příprava celkového projektu :
IS řadové zástavby :
Projekce bytové zástavby :
Právní úkony ( smlouvy ) :
p. Jan Andrés – projekce
Ing. Zdeněk David
Mgr. Pavel Pospíšil
Financování :
pí Romana Duchaňová