INFO MEMO Srbin NC

LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň
tel: 777 707 310, 777 618 187
LICITA
INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI
rozestavěného RD v Mukařově, části Srbín, okr. Praha - východ
Z pověření JUDr. Miloslava Havleny, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Vítězslava Pazoura,
sp.zn. MSPH 59 INS 36442/2013, nabízí LICITA s.r.o. k prodeji rozestavěný rodinný dům a starší dům
v přestavbě s pozemky v obci Mukařov, místní část Srbín. Přesná specifikace předmětu prodeje je obsažena
níže v tomto informačním memorandu.
Jedná se o starší dům ve stádiu rekonstrukce a na něj přímo navazující rozestavěný rodinný dům v obci
Mukařov, místní část Srbín, ul. V Chobotu č.e. 155. Původní dům je jednopodlažní nepodsklepená zděná
stavba, která by měla dle projektové dokumentace sloužit jako garáž a sklad. Z původního objektu zbylo
pouze zdivo vč. omítek, provedena nová střecha. Zastavěná plocha 75,45 m2. Rozestavěný rodinný dům je
jednopodlažní nepodsklepená stavba bungalového typu ve stádiu hrubé stavby s položenými inženýrskými
sítěmi, svislým zdivem, dřevěným krovem valbové střechy a betonovou taškovou krytinou. Zamýšlená
dispozice rozestavěného RD dle PD: zádveří, technická místnost, sklad, komora, zimní zahrada, obývací
pokoj s kk, kuchyně, 4 pokoje, chodba, 2× koupelna, 3× WC, šatna. Zastavěná plocha 201,8 m2. V ulici jsou
dostupné inženýrské sítě - vodovod, plynovod a elektřina; kanalizace je plánována. Celková výměra pozemků
činí 1957 m2.
Prodej v insolvenčním řízení, daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující, dluhy na kupujícího nepřecházejí.
Prodej nejvyšší nabídce. Nabídková cena: 3.499.000 Kč
Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek si zájemce o koupi vyžádá u LICITA a.s.
Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.
Specifikace předmětu prodeje
Předmětem prodeje jsou nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 72 pro katastrální
území Srbín, obec Mukařov, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště
Praha-východ, specifikované takto: pozemek parcelní číslo st. 66 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 94
m2, jehož součástí je stavba pro rodinnou rekreaci Srbín, č.e.155, postavená na pozemku parcelní číslo st.
66, pozemek parcelní číslo st. 745 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 228 m2, jehož součástí je
rozestavěná stavba, postavená na pozemku parcelní číslo st. 745, pozemek parcelní číslo 387/1 – zahrada o
výměře 1635 m2 (zemědělský půdní fond), to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství,
zejména kopané studny, částečného oplocení a vzrostlých okrasných stromů.
S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje prodáván v rámci insolvenčního řízení, bude prodán
kupujícímu ve stavu, jak „stojí a leží“.
Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje
Předmětné nemovitosti jsou zpeněžovány (prodávány) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem)
předmětných nemovitostí jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva,
která na předmětných nemovitostech váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech
případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž jsou předmětné nemovitosti dotčeny, pozbývají účinnosti
(§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
Prodávajícímu není známo, že by k prodávaným nemovitostem byly uzavřeny nějaké nájemní smlouvy.
Daň z nabytí nemovitých věcí, správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětných nemovitostí musí obsahovat m.j. ujednání, že:
- poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětných
nemovitostí je kupující. Základem pro výpočet daně je sjednaná a zaplacená kupní cena.
- správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a
správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých
zpeněžením předmětných nemovitostí v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru
Předmětné nemovitosti jsou prodávány (zpeněžovány) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny
úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětným nemovitostem (k zajištění
případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětných
nemovitostí.
Další podrobné a doplňující informace, možnost sjednání prohlídky
Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová
360/7, Severní Předměstí, Plzeň, e-mail: [email protected], tel. 377 227 979.
Kontaktní osobou pro podání bližších informací i sjednání prohlídky předmětných nemovitostí je Ing.Bedřich
Chaloupka, tel. 602 109 143 (377 22 7979), e-mail: [email protected], nebo Aneta Hájková, tel. 777
009 922 (377 22 7979), e-mail: [email protected].
Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky bez uvedení důvodu.