Katastr Nemovitostí

Katastr Nemovitostí
Petr Slamenec, SLA280
Obsah
Historie
Katastr nemovitostí (ČR)
◦
◦
◦
◦
◦
◦
◦
Co to je?
Katastrální území.
Co se eviduje a co zapisuje do KN?
Části a principy.
Zásady vedení.
Obsah KN.
Přístup k informacím z KN.
Zdroje
Závěr
Původ slova katastr
Dvě alternativy:
◦ Z latinského Caput = hlava, capitastrum = soupis
podle hlav.
◦ Ze spojení řeckých slov kata a stychon. Katastychon =
řádek po řádce.
Dříve býval tímto slovem označován přehledný
soustavný popis zvláštních vlastností, osob, věcí
nebo práv, zejména pak soupis pozemků.
Dnes má slovo katastr význam soupisu nějakých
věcí.
Katastr nemovitostí ČR
vznikl ke dni 1. 1. 1993
soubor údajů o nemovitostech v Čechách, na Moravě a
ve Slezsku zahrnující jejich popis, soupis a geometrické a
polohové určení
je víceúčelový katastr – slouží pro daňové, statistické a
technické účely
součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a
dalších zákonem stanovených práv k těmto
nemovitostem
je veden jako informační systém o území České
republiky
Katastr nemovitostí ČR
Je zdrojem informací:
◦ k ochraně práv k nemovitostem
◦ pro daňové a poplatkové účely
◦ k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního
půdního fondu, nerostného bohatství
◦ k ochraně kulturních památek
◦ pro rozvoj území
◦ k oceňování nemovitostí
◦ pro účely vědecké, hospodářské a statistické
◦ pro tvorbu dalších informačních systémů
Katastrální území
nemovitosti se v katastru evidují podle
katastrálních území
nejmenší technická jednotka
obec může mít více katastrálních území, ale
katastrální území musí celé patřit do téže obce
některá v současné době nepatří do obce, ale
do vojenského újezdu, ale to je napadáno jako
protiústavní
Katastrální území
Katastrální území
Katastr nemovitostí
V katastru se evidují:
•
•
•
•
•
•
katastrální území
pozemky v podobě parcel
budovy spojené se zemí pevným základem
byty a nebytové prostory
rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory
právní vztahy a věcná práva k nemovitostem
Do katastru se zapisují:
• právní vztahy
• příslušnost hospodařit s majetkem státu
• právo trvalého užívání nemovitosti
• správa nemovitostí ve vlastnictví státu
• oprávnění hospodařit s majetkem statutárních měst a obcí
• atd.
Katastr nemovitostí
Části KN
• SPI – Soubor popisných informací
• zahrnuje údaje o katastrálním území, o parcelách, o
stavbách, o vlastnících a jiných oprávněných a o
právních vztazích
• SGI – Soubor geodetických informací
• zahrnující katastrální mapu a ve stanovených
katastrálních územích i její číselné vyjádření
• Sbírka listin
• Souhrnné přehledy o půdním fondu
• Dokumentace výsledků měření a šetření
Katastrální nemovitostí
Pozemek v
podobě parcely
Budova
Zásady vedení KN
zásada intabulance – ke vkladu či záznamu dochází na základě
pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu.
zásada dispoziční – ke změně věcných práv dochází na základě
návrhu na vklad
zásada priority – katastr dodržuje časové pořadí zápisů
zásada legality – všechny zápisy v KN ČR jsou platné pokud jsou
v souladu s danými zákony
zásada speciality – zajišťuje jednoznačnost, určitost a nespornost
zápisu
zásada dobré víry – důvěra, že data v KN ČR jsou v souladu se
skutečností (zápisy od 1. 1. 1993)
zásada veřejnosti – každý má přístup k obsahu KN ČR
zásada oficiality – všechny změny se zapisují na základě úřední
povinnosti
Obsah KN (1)
Katastr obsahuje:
1.
geometrické určení a polohové určení nemovitostí a
katastrálních území
2.
druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a
evidenční čísla budov
3.
vybrané údaje o způsobu ochrany a využití
nemovitostí
4.
čísla bytů a nebytových prostorů a pojmenování
nebytových prostorů
5.
údaje pro daňové účely
Obsah KN (2)
Katastr obsahuje:
6.
údaje umožňující propojení s jinými informačními
systémy, které mají vztah k obsahu katastru
7.
údaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících a
o jiných oprávněných
8.
údaje o dalších právech k nemovitostem
9.
údaje o podrobných polohových bodových polích
10.
místní a pomístní názvosloví
Přístup k informacím z katastru nemovitostí
osobní návštěva katastrálního úřadu
prostřednictvím Internetu
◦ pomocí placené služby Dálkový přístup ke katastru
nemovitostí
◦ pomocí bezplatného Nahlížení do katastru
nemovitostí
vybrané údaje týkající se vlastnictví parcel, budov a jednotek
evidovaných v katastru nemovitostí a dále informace o stavu
řízení
◦ webové aplikace na adrese: https://katastr.cuzk.cz
Zjištění čísla pozemku – majetky.cz
majetky.cz
Zjištění čísla pozemku – majetky.cz
majetky.cz
Zdroje
Internetové zdroje:
http://cs.wikipedia.org/wiki/Katastr_nemovitostí
http://www.kraj-lbc.cz/index.php?page=2029
http://www.cuzk.cz/
Něco o historii:
http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?TYPPRAC=CUZK&PRARESKOD=0&M
ENUID=10017&AKCE=DOC:20-KATASTR_HISTORIE
Nahlížení do katastru nemovitostí ČR:
http://nahlizenidokn.cuzk.cz/
Mapy a vyhledávání, katastrální území
http://www.majetky.cz/
Závěr
Otázky?
Děkuji za pozornost