č.24 - Leden/Únor 2013 - Hanácká realitní kancelář Olomouc

Transkript

Č. 24 - LEDEN/ÚNOR 2013
RE LITY
EKRK
Evropský Klub Realitních Kanceláří
... nemovitosti do celého světa
ww
ww.ekrk.eu
w.ekrk.eu
MORAVSKÉ VYDÁNÍ
řadové, dvoupodlažní
energeticky úsporné
disp. 5+1 už. plocha 125 m2
celk. výměra pozemků 332 m2
zastřešené stání pro dvě auta
zahrada
KONTAKT NA MAKLÉŘE: 724 587 799
RD Hlubočky
Kč
00
0
00
0
str.4
Prodej cihlového bytu 3+1 v Olomouci s
výměrou 64m2 v 1NP. Příjemný a světlý
byt s novými plastovými okny, rozvody
vody a odpadu. Nízké náklady na bydlení. V blízkosti fakultní nemocnice.
Rekonstruovaný dům o dispozici 5+1
se zahradou v Hlubočkách. Mimořádná
nemovitost, napojeno na všechny
inženýrské sítě, vlastní studna. Vytápěno
tuhými palivy i plynovým kotlem.
DOPORUČUJEME!
Tel.: 721 175 000
Tel.: 721 175 000
8
88
2
2
2
40
0
75
0
00
0
Kč
0
00
0
60
1
str.6
RD Kožušany
Kč
Byt 3+1 Olomouc
Kč
Byt 3+1 Olomouc
str.6
str.4
Krásný velký cihlový byt 3+1 v historickém centru Olomouce, Kollárovo
náměstí. OV, 123 m2, 3. patro, vysoké
stropy. Velmi dobrý technický stav bytu!
Možnost vybudování střešní terasy.
Přízemní samostatně stojící energeticky
úsporný dům z pálených cihel, disp.
3+kk, užitná plocha 92 m2, dva půdní
prostory, terasa, zastřeš. garážové stání,
pozemky 698 m2. Více informací v HRK.
Tel.: 724 707 540
Tel.: 724 587 799
Specialisté na rezidenční bydlení
a pronájmy již od roku 1992.
www.hrk.cz
Hanácká realitní kancelář
www.hrk.cz
Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy
Investice do nemovitostí
Jaký byl rok 2012 v realitách?
Obecně můžeme říci, že rok 2012 byl na trhu nemovitostí ve znamení stagnace - nebo mírného poklesu cen. Cenový vývoj byl rozdílný u jednotlivých
kategorií nemovitostí. U bytů a rodinných domů
jsme zaznamenali pokles v rozmezí 3-5 %, což potvrdilo mé úvahy z konce roku 2011 a má prognóza
byla téměř stoprocentní. Svou cenu si drželi stavební pozemky v blízkém okolí města.
Pocity z toho mám různé. Na jedné straně takřka 50% nárůst počtu zakázek a na druhé straně nižší provize z uzavřených obchodů. I přesto
a nebo právě kvůli tomu, jsme opět navýšili investice do již i tak široké
inzerce a rozšířili spektrum našich služeb pro klienty. Mezi ně můžu uvést:
zajištění energetických štítků, posouzení stavu nemovitostí, "homestaging" nemovitostí, a nebo zařazení zakázky do MLS systém (Multiple listing
service), který využívá přes 114 RK.
K tomu samozřejmě nabízíme i naše stávající služby, jako vyřízení financování nemovitostí, zpracování daňového přiznání, tržní ocenění nemovitosti, znalecké ocenění nemovitosti, právní a daňové poradenství v
oblasti nemovitostí atd. Většina těchto služeb je již přitom zařazena v naší
zprostředkovatelské provizi.
Na druhou stranu, některé realitní řetězce bez dlouhodobé praxe v regionu neustále nabírají nemovitosti neprodejné, předražené jen aby
získaly zakázku. Tento fakt zkresluje tržní ceny a mnoho prodávajících
určitou dobu tyto ceny požadují a tím prodej nemovitosti zablokují.
Následně končí s touto realitní kanceláří, odchází k jiné a následně souhlasí s tržní cenou.
Co očekáváte od realitního trhu v roce 2013?
Moje očekávání budoucího vývoje trhu, které se mi mimochodem již
mnoho let daří správně odhadnout, je podobné jako v loňském roce. Tedy
stagnace a pokles cen. Vycházím ze své dlouhodobé zkušenosti a
především neustálého sledování změn na realitním trhu, v naší ale i
globální ekonomice. Vy z Vás, kteří se o tyto oblasti také zajímáte, mi
dáte zapravdu, že čas blýskání se na lepší časy ještě nepřišel. Není k tomu
žádný fundamentální důvod. Na druhou stranu se však nechci přidávat k
řadě tuzemských médií, která zbytečně vyvolávají paniku. Případný cenový pokles rozhodně nebude dramatický. Proto bych každému kupujícímu
doporučil, aby se poradil s odborníkem, zda vybraná nemovitost je v daný
moment prodávána za adekvátní cenu a zda si ji udrží i v budoucnu.
Doporučil by jste investice do nemovitostí a kdo vlastně v dnešní
době do nemovitostí nejčastěji investuje?
Každý investor nejprve musí vědět, proč chce do nemovitosti investovat
a tomu pak i přizpůsobit typ investice. Může to být pro vlastní lepší bydlení, do budoucna pro děti, nebo dobrá investice na stáří. Zde bych
doporučil poradit se s profesionálním makléřem s dlouholetou praxí v
regionu. Můžete naletět podvodníkovi nebo dobře zainvestovat do budoucna.
Když neberu v úvahu lidi shánějící vlastní bydlení, jsou největší skupinou investorů do nemovitostí, ti kteří již mají vlastní bydlení zajištěno,
a druhou nemovitost pořizují za účelem následujícího pronájmu. Tito
kalkulují s tím, že nájemné může jít v jistém období dolů nebo nahoru
popřípadě nemovitosti zůstanou nepronajaté i několik měsíců a přesto
je to finančně neohrozí. Když se rozhlédneme kolem sebe zjistíme, že i
přes různé krize, které byly a budou, jsou nemovitosti jediná jistota, kam
investovat a která se dá v případě potřeby zpeněžit. Je otázkou, zda se
ziskem nebo ztrátou, nicméně nemovitost Vám na rozdíl od akcií a jiných
cenných papírů nespadne s cenou na nulu.
Přesto že se výnosnost pronajímatelů mírně snížila, stále můžeme i v
dnešní době investovat do nemovitosti s 6% výnosem. Můžeme uvést
příklad: investujete 1.000.000 Kč do bytu 2+1 s následným pronájmem za
cca 5.000 Kč/měsíc. Získáte 60.000 Kč hrubého ročně. V případě, že vložíte
1.000.000 Kč do kterékoliv banky s úrokem cca 1,5% získáte 18.000 Kč
hrubého ročně. Zde je naprosto jasné proč někteří volné peníze investují do
nemovitostí.
Co vše ovlivnilo nižší zájem investic do nemovitostí a doporučil
byste nákup nemovitostí na hypotéku?
Těch příčin je víc, ale jako hlavní příčinu vidím demografický vývoj. Tedy
velký úbytek mladých lidí, kteří navíc nemají finanční prostředky na
nákup vlastních nemovitostí a už vůbec ne na nákup nemovitostí jako
investici. Samozřejmě až na výjimky. Nemají jistotu pracovní, nedokážou
odhadnout jaká bude daň z pronájmu, daň z nemovitostí, nemohou si
spočítat náklady za energie, které se každoročně neúměrně zvyšují. Je
těžké se zadlužit a po skončení první fixace zjistit, že díky cenám energií
a dalších služeb a poplatků jako je fond oprav, platba za úklid společných
prostor, výtahy, odpad, které se neustále zdražují tak, že nezbývá na
hypotéční splátky.
A tím se dostane do skupiny neplatičů, kde se octlo více než tisíce rodin,
které postupně mohou přijít o svou nemovitost. Asi není náhoda, že v
západní Evropě žije 65 - 70 % obyvatel v nájemním bydlení. V ČR je to
naopak. 70 % obyvatel již bydlí ve vlastním. Je normální a to v celém
světě, že jedni jezdí tramvají, jiný Škodovkou a další ve Ferrari. Obdobné
to je s bydlením, někteří žijí v podnájmu jiní mají svůj byt, dům nebo vilu.
Takhle to bylo, je a bude. Přeceňovat své možnosti a schopnosti, srovnávat se s jinými se nevyplácí.
Jak poznám profesionální realitní kancelář nebo makléře?
Většina začínajících makléřů po vydání živnostenského listu se zařadí
do realitní sítě nebo si zakoupí franšízu a protože nemají letitou praxi a
zkušenost v daném regionu, řadí se mezi prodavače realit. Najít v těchto
RK odborníka není jednoduché, většinou svou pozornost omezují jen na
počet nabízených zakázek. Zkušený realitní makléř musí působit jako erudovaný arbitr pro své klienty a jeho úloha v procesu prodeje je významná
a mnohdy nezbytná, nesleduje jen svůj zisk. Realitní trh ve většině krajů v
ČR převyšuje nabídku nad poptávkou, a proto klient musí počítat s omezeným počtem zájemců, kteří jsou navíc náročnější, vybíravější a naléhají
na snížení ceny již před první prohlídkou.
Na dnešním realitním trhu je postavení profesionálního realitního makléře
složité. Při vyjednávání s kupujícím i prodávajícím musí makléř umět fakticky vysvětlit důvody tržní ceny a následně uzavřít zprostředkovatelskou
smlouvu. Realitní kancelář, která nepožaduje uzavření smlouvy je od
prvopočátku podezřelá. Znamená to snad, že se makléř této zakázce nehodlá věnovat? Bez uzavřené zprostředkovatelské smlouvy si nemůže
žádná RK dovolit věnovat zakázce plnou pozornost a především investovat do takové inzerce jakou by si klientova nemovitost zasloužila. Výběr
realitní kanceláře není tak složitý jak se zdá, soustřeďte se na reference,
dobu praxe, nabídku služeb, způsob propagace zakázek, internet, vlastní
časopis, webové stránky, spolupráce s dalšími realitními kanceláři bez
navýšení provize, pojištění realitní kanceláře a jeho výše, zahraniční spolupráce, odborné certifikace ISO atd. Asi bych nedoporučil uzavřít smlouvu s jednotlivcem ať s prodavačem nebo makléřem.
Někdy se mi zdá, že lidé jsou nepoučitelní. O nekalých praktikách
některých firem se hodně píše i hovoří a přesto se najdou noví lidé, kteří
se nechají napálit neznámou a neprověřenou firmou a to v jakémkoliv
oboru. Pokud jde o zdraví, peníze nebo nemovitost neriskujte!
Pro redakci EKRK odpovídal:
Petr Korytar
ředitel HRK
www.hrk.cz
w
ww.h
hrk.ccz
Hanácká
anároku
cká realitní
re1992
alitní kancelář
kancelář
Tradice jižH
od
§

Vážení klienti,
dovolte mi abych Vám popřál hodně zdraví a úspěchů v novém roce a zároveň poděkoval za projevenou
důvěru v roce minulém. V případě, že v nadcházejícím období hodláte řešit otázky spojené s bydlením,
neváhejte se obrátit na náš tým zkušených makléřů.
Tak jak jsme již řadu let zvyklí s nástupem nového roku si na nás vláda nachystala spoustu změn a mnoho
z nich se dotkne i realitního trhu.
V rámci realitní poradny jsem vybral ty nejdůležitější, které naši budoucí spolupráci ovlivní.
§
Ing. Petr Korytar
§
§
§
t%BǪ[QǲFWPEVOFNPWJUPTUÓ
Je navýšena ze 3% na 4%. Tuto daň bude i v roce 2013 platit prodávající.
§
§
t%BǪ[OFNPWJUPTUJ
Bude na Olomoucku pro rok 2013 beze změny.
t;WâÝFOÓPCPVTB[FC%1)
Nižší 14 % sazba, která v našem oboru ovlivňuje cenu novostaveb vzroste na 15%. 20% sazba, která se týká všech druhů
služeb včetně těch realitních je pro rok 2013 navýšena na 21%.
t;WâÝFOÓDFOFOFSHJÓ
Ceny energií nám mimo již zmíněného navýšení DPH ovlivní i samotní dodavatele. Cena vodného a stočného bude na
Olomoucku v r. 2013 navýšena na 78,53 Kč/m3. Cenu elektřiny ovlivní zvýšení příspěvku na obnovitelné zdroje energií
(v průměru vzroste o 2,5%). Plyn podraží v průměru o 4% z důvodu růstu cen distribuce.
§
§
t;WâÝFOÓQPQMBULVTUBWFCOÓNVÞǲBEV
Nově stavebnímu úřadu zaplatíte za stavební povolení u RD se zastavěnou plochou nad 150 m2 5.000 Kč na místo původních
300 Kč. Novinkami jsou poplatky za prodloužení stavebního povolení o 2 roky (1000 Kč) a poplatek z a ohlášení staveb také
1000 Kč.
§
t,POFDSFHVMBDFOÈKFNOÏIP
Vstupuje v platnost k 1/1/2013 a dotkne se i Olomouce. Dle nového znění zákona by nájemné mělo odpovídat nájmu
v daném místě a čase obvyklém. Pokud se na tomto nájmu pronajimatel a nájemce nedohodnou, může o ceně rozhodnout
i soud. A to jak v případě navýšení nájmu, tak i jeho snížení v případě, že je nájemné neadekvátní. Dle cenové mapy vydané
Ministerstvem pro místní rozvoj je adekvátní cena nájemného v Olomouci v rozmezí 88 – 99 Kč/m2/měsíc v závislosti na
konkrétní mikro lokalitě.
§
t&OFSHFUJDLÏÝUÓULZ
Energetické štítky neboli průkazy energetické náročnosti budovy se od 1. ledna netýká jen majitelů novostaveb, ale tato
povinnost nově vzniká i majitelům starších domů, které jsou určeny k prodeji nebo k pronájmu. Hanácká realitní kancelář
nabízí vypracování energetických štítků svým klientům – prodávajícím
ávajícím v rámci zprostředkovatelské provize.
Výše ceny se určuje dle velikosti, místa a nadstandartu
Obvyklé nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc
Velikost bytu
Starší zástavba
Velikost bytu
Novostavby (nadstandartní kategorie)
tegorie)
1+1
4 800 - 5 500 Kč
1+kk
5 000 - 6 000 Kč
2+1
5 000 - 6 500 Kč
2+kk
7 000 - 9 000 Kč
3+1
6 500 - 8 000 Kč
3+kk
9 000 - 13 000 Kč
4+1
7 500 - 9 000 Kč
4+kk
10 000 - 14 000 Kč
§
Tržní ceny nemovitostí 1. čtvrtletí roku 2013
Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc
Rodinné domy
Přilehlá část centra
Okrajová část města
15 000 až 19 000
10 000 až 15 000
Prodej bytů v Olomouci v tis. Kč
Cihlový byt
Panelový byt
Nevíte-li
N
ít li sii rady
d s ttržním
ž í oceněním
ě í
1+1
850 000 - 1 100 000 Kč
750 000 - 900 000 Kč
Vaší nemovitosti, neváhejte kontaktovat
2+1
1 000 000 - 1 400 000 Kč
850 000 - 1 100 000 Kč
3+1
1 300 000 - 1 900 000 Kč
1 100 000 - 1 400 000 Kč
našeho makléře nebo využijte
4+1
1 600 000 - 2 400 000 Kč
1 350 000 - 1 550 000 Kč
online formulář na webu www.hrk.cz
Velikost bytu
Prodej stavebních pozemků v Olomouci v Kč/m2 vč. inženýrských sítí
Olomouc
do 5 km od Ol.
do10 km od Ol.
do 20 km od Ol.
1 600 - 2 500 Kč
1 000 - 1 500 Kč
800 - 1 000 Kč
500 - 700 Kč
www.hrk.cz
RD Samotišky
RD Hlubočky
ČD Olomouc
Prodej ideální poloviny ČD v exklusivní olomoucké lokalitě, ul. Mozartova. V domě se nachází
celkem 9 bytových a 1 nebytová jednotka.V 5. NP
lze vybudovat další bytovou jednotku.
Prodej činžovního domu v Olomouci-Holici,
Náves Svobody. V 1NP jsou 2 byt. jedn. 2+1, v 2NP
3+1 a 2+kk, v 3NP a 4NP je prostor 180m2/120m2,
kde lze vybudovat další byt. jedn. Celk. pl. poz.
cca 1000 m2.
NO
VI
NK
A
ČD Mozartova
10 390 000 Kč
www.hrk.cz
9 500 000 Kč
Rekonstruovaný dům o dispozici 5+1 se zahradou v Hlubočkách. Mimořádná nemovitost, napojeno na všechny inženýrské sítě, vlastní studna. Vytápěno tuhými palivy i plynovým kotlem.
DOPORUČUJEME!
2 400 000 Kč
tel. 603 866 113 www.hrk.cz
RD Grygov
RD Štěpánov
Nabízíme k prodeji novostavbu 5+1 (kolaudace
2007) s garáží a krytým venkovním posezením,
celková plocha je 476 m2 v obci Grygov. Dům je
řešen jako patrový.
Cihelný dům s garáží a zahradou. Disp. 4+1+jídelna, 2 x koupelna, podl. plocha 148 m2, suterén
74 m2, kolaudace v r. 2005. Pozemky 564 m2, el.
220/380V, vodovod i studna, plynovod, kanalizace.
tel. 721 175 000
Samost. stojící dvojpodlažní objekt s udržovanou
zahradou, vestavěná garáž, užitná plocha 2 x
143 m2 + terasa 34 m2, pozemky celkem 1551
m2. Nadstandardní bydlení, klidné místo, volné
ihned.
Cena v RK
www.hrk.cz
tel. 724 587 799
NO
VI
NK
A
RD Hrnčířská
4 351 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 725 463 730
RD Velká Bystřice
3 290 000 Kč
www.hrk.cz
Prodej domu v historickém centru Olomouce s exkluzivním umístěním. Zastavěná
plocha činí 139 m2, užitná plocha činí 248 m2. Dům je dispozičně řešen jako 5+1.
Součástí domu je garáž a nádvoří. Dům byl rekonstruován v roce 1983. Nedávno byla
vyměněna některá okna a opraveno topení.
5 998 000 Kč
RD Kožušany
RD Moravský Beroun
SL
NO
VI
EV
A
NK
A
RD Velká Bystřice
tel. 608 063 698
Samostatně stojící přízemní cihelný dům, disp.
4+1, vest. garáž. Podl. plocha 129,3 m2, pozemky
celkem 678 m2. Klidné místo v žádané obci s
veškerou infrastrukturou a výborným dopr. spojením.
Prodej řadového RD ve Velké Bystřici. Přízemí
domu je dispozičně řešeno jako 4+2 a je určeno
k rekonstrukci. K domu náleží zahrada o výměře
cca 600m2 4 200 000 Kč
www.hrk.cz
1 600 000 Kč
2 888 000 Kč
Dům se nachází na okraji obce nedaleko lesoparku a centra města. Zastavěná plocha činí
239 m2 a zahrada 271 m2. K domu patří také
krytá terasa a garáž. Dům je vhodný také pro
vozíčkáře.
299 000 Kč
RD Stínava
RD Kokory
RD Olšany u Prostějova
tel. 739 654 754
NO
VI
NK
NO
VI
NK
A
A
RD Moravský Beroun
Přízemní samostatně stojící energeticky úsporný
dům z pálených cihel, disp. 3+kk, užitná plocha 92 m2, dva půdní prostory, terasa, zastřeš.
garážové stání, pozemky 698 m2. Více informací
v HRK.
Prodej zrekonstruovaného rodinného domu
v Moravském Berouně, ulice Opavská. Dům je
dispozičně řešen jako 6+1 a celková výměra
pozemku je 851 m2. Vytápění ústřední-plyn nebo
tuhá paliva.
1 499 000 Kč
Řadový část. podsklepený RD z pálených cihel,
dispozice 2,5+1+ jeden nově přistavovaný pokoj
ve fázi hrubé stavby. Za domem prostorná dílna,
venkovní posezení a menší zahrada, pozemky
427 m2.
1 390 000 Kč
Část. podsklepený RD z pálených cihel, disp.
3+kk, dvojgaráž, stodola, dvůr s venkovním posezení, zahrada, krb, kachlová kachlová kamna,
solární kolektory. Pozemky celkem 1094 m2,
volné ihned.
Prodej RD v obci Kokory, okr. Přerov. Dům má
zahradu o velikosti 597 m2. V přízemí je vstupní
hala s krbem, obývací pokoj a kuchyně, v patře
jsou 4 pokoje a velká terasa nad garáží.
2 895 000 Kč
1 890 000 Kč
tel. 602 708 508
www.hrk.cz
RD Cholina
RD Litovel
RD Litovel Nasobůrky
RD Kolšov
Rodinné a firemní sídlo = RD o disp. 4+1+jídelna,
novostavba domu s třemi byty, objekt pro podnikání, rozlehlá zahrada s příslušenstvím, skladovací prostory. Pozemky celkem 5.503 m2.
Prodej RD se zahradou ve městě Litovel. V domě
jsou 2 bytové jed. o disp. 3+1 a 4+1, každý o podlahové ploše přes 100 m2. V přízemí objektu jsou
dvě garáže. Součástí prodeje je i zahrada.
Prodej dvougeneračního RD se zahradou v Litovli, část obce Nasobůrky. V domě jsou dvě bytové
jednotky o dispozičním řešení 3+1, každá o podlahové ploše cca 100 m2.
Patrový samostatně stojící část. podsklepený
RD z pálených cihel, postaveno cca v r. 1960,
disp. 4+2, garáž, venkovní posezení, zahrada.
Pozemky 814 m2, el. 220/380V, voda z vl. studny,
žumpa.
Cena v RK
www.hrk.cz
4
tel. 724 587 799
www.hrk.cz
3 490 000 Kč
2 290 000 Kč
1 195 000 Kč
tel. 724 587 799
www.hrk.cz
RD Dlouhá Loučka
RD Týneček
RD Dalov
Prodej novostavby RD 3+1 v Olomouci-Týnečku.
Dům má podl. pl. 107 m2 možnost rozšíření na
117 m2. Nízkopodlažní, samostatně stojící vilu s
venkovní terasou, která je ohraničena plotem s
kamenicovou výplní.
Prodej rodinného domu v obci Dalov. Dům je
dispozičně řešen jako dvougenerační, kdy v
každěm patře se nachází bytová jednotka 2+.
Výměra pozemku činí 800 m2.
NO
VI
NK
A
RD Bohuňovice
2 490 000 Kč
www.hrk.cz
Prodej rodinného domu na ulici U Stavu
v Bohuňovicích. Dům je dvoupatrový,
dvougenerační a dispozičně řešen jako 7+2.
Dům je v původním stavu, náleží k němu i garáž
a zahrada cca 630 m2.
1 350 000 Kč
tel. 722 711 263
RD Moravský Beroun
Prodej RD s novostavbou komerční budovy s
garážemi. Dům je dis. řešený jako 4+1 s podkrovím. Obě nemovitosti jsou napojeny na obecní
vodovod, plyn a kanalizaci. Dobré místo v centru
města.
Částečně podsklepený koncový řadový RD z
pálených cihel, dispozice 2+1+1 menší pokoj v
podkroví, dvůr, zděná dílna a přístřešek na otop.
Pozemky celkem 426 m2. Volné ihned.
1 100 000 Kč
NK
NO
VI
NK
NO
VI
390 000 Kč
1 400 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 722 711 263
RD Skrbeň
RD Bělkovi
Bělkovice
A
RD Moravský Beroun
4 699 000 Kč
www.hrk.cz
A
Prodej RD 5+1 v klidne lokalite. V 1NP se nachází
kuch. s jidelnou, ob. pokoj. v patře 3 obyt. pokoje a vstup na vyzděnou terasu. Dům celopodsklepen s 2 zděnými garážemi. Udržovaná
zahrada m2.
Prodej novostavby dvoupodlažního RD v obci
Bělkovice-Lašťany.Dům se nachází na okraji obce
v k. ú. Lašťany na pozemku o velikosti 675 m2 a
má zastavěnou plochu 117 m2 a obytná plocha
je 170 m2.
3 999 999 Kč
Prodej RD ve Skrbeni na ulici Hlavní. Dům je
uvnitř částečně zrekonstruován. Nutno dokončit
vnější úpravy, fasádu a dobudování 2.NP. Celková
plocha pozemku cca 950 m2. Jedná se o typ vesnického stavení.
1 950 000 Kč
tel. 777 364 131
RD Drahanovice
RD Otaslavice
RD Kostelec na Hané
RD Dolany - Pohořany
Menší RD v Drahanovicích. Zast.plocha 41 m2,
zahrada 79 m2 přes ulici. V přízemí pokoj s kuch.
koutem, soc . zařízení, v patře ložnice a komora.
Vytápění plyn. přímotopy. K rekonstrukci.
Koncový řadový RD, disp. 2+1, na dvoře zděná
dílna, zahrada. Pozemky 519 m2, dobrý tech. stav,
v čássti nová plast. okna. El. 220/380V, vodovod,
plyn a kanalizace, ústř. topení z plyn. kotle.
Jedná se o řadový dvoupodlažní objekt, který
prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dispozičně
3+kk, zastavěná plocha 58 m2. V obci kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní
dostupnost.
Nabízíme k prodeji RD 2+1 se zahradou, v
původním stavu, s možností půdní vestavby. Na
dvorku se nachází zděná garáž a za ní je zahrada
(211 m2). Možno i k rekreaci.
449 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 724 707 540
640 000 Kč
www.hrk.cz
795 000 Kč
tel. 774 506 771
Chata Karlov pod Pradědem
m
Chata Petříkov
Prodej rekreačního objektu v Karlově pod
Pradědem. Zděná budova, napojena na vodu a
el. 220/380V. K trvalému bydlení nebo jako prostornou chatu či ubytovnu. Možnost odkoupení
okolního pozemku.
Prodej rekreačního objektu v Petříkově. Jedná se
o bývalou turistickou ubytovnu, napojenou na
vodu, elektřinu 220/380V a kanalizaci. Vhodné
využít jako prostornou chatu, chalupu nebo
ubytovnu.
Zděná chata s pozemkem 1.455 m2, k.ú.Dolany
(Véska). Elektřina 220/380, voda z vlastní studny.
Krásné prostředí u lesa, v blízkosti koupaliště,
golfový areál, tenisové kurty, ranč, hospoda.
www.hrk.cz
www.hrk.cz
www.hrk.cz
Chata Dolany
860 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 725 463 730
NO
VI
NK
A
Chata Rohle
1 990 000 Kč
tel. 721 175 000
1 990 000 Kč
tel. 721 175 000
Apartmány Morava
Zděná část. podsklepená chata v krásném
prostředí, zast. plocha 40 m2, pozemky 326 m2,
terasa, zasklená veranda. Turisticky atraktivní
lokalitě, koupaliště, rybník, lyžařská sjezdovka
atd.
455 000 Kč
Jednotlivé apartmány jsou dispozičně řešeny
ve variantách 1+kk až 4+kk s výměrou od 40
do 104 m2. Apartmány jako ubytovací jednotky
jsou určeny pro krátkodobou či dlouhodobou
rekreaci.
od 1 490 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 724 587 799
www.hrk.cz
1 190 000 Kč
690 000 Kč
Chata Olomouc - Slavonín
tel. 724 587 799
Chata Šternberk
SL
E
VA
Chata Borušov
Samostatně stojící podsklepený objekt s číslem
evidenčním, v přízemí kuchyň, obytný pokoj a
koupelna s WC, v podkroví dvě ložnice. Pozemky
630 m2, el. 220V, voda z vl. studny, žumpa.
Nabízíme k prodeji krásnou zahradu s chatkou a
bezkonkurenčním výhledem na panorama Olomouce. Zahrada se nachází v katastru Slavonín,
má výměru 394 m2 a je perfektně udržovaná a
upravovaná.
295 000 Kč
tel. 724 707 540
Prodej zahrady o výměře cca 840 m2 ve
Šternberku. Na pozemku stojí chata o výměře
cca 30 m2 a dispozičně je řešená jako 1 kk. K dispozici je kuchyňka i toaleta. Vytápení kamny na
tuhá paliva.
350 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 722 711 263
5
www.hrk.cz
Byt
y 1+1 Olomouc
Byt
y 2+1 Olomouc
Byt 3+kk Olomouc
O
Prodej bytu o dispozici 1+1 s balkónem na ulici
Hraniční. Byt je v OV., nachází se v 2. patře panelového domu s výtahem, má výměru cca 32 m2
a patří k němu sklep.
www.hrk.cz
NK
Prodej panelového bytu 2+1 s krásným výhledem v atraktivní olomoucké lokalitě, ulice
Jungmannova. Byt je v 8. patře, je v OV.a má
výměru 48 m2 + 3,8 m2 lodžie. Dispozice 1+1, panel, 5. patro v domě s výtahem,
osobní vlastnictví, výměra 32 m2, sklep. Plastová
okna, omítky, nové stoupačky, dům je po kompletní revitalizaci, nízké měsíční náklady.
850 000 Kč
890 000 Kč
tel. 724 587 799
Byt
y 3+1 Olomouc
NO
VI
VA
SL
E
SL
E
SL
E
VA
VA
A
Byt
y 1+1 Olomouc
1 090 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 721 175 000
Byt 3+1 Olomouc
NO
VI
NK
3&
;&
37
"$
&
A
1 450 000 Kč
Byt
y 3+1 Olomouc
Byt 3+1 Olomouc
Prodej rekonstruovaného cihlového bytu 3+kk
v Olomouci, ulice Norská. Byt je v 1NP rekonstruovaného domu. Podlahová plocha 60m2,
velmi příjemné bydlení v klidné lokalitě. Nízké
náklady.
Převod členských práv a povinností k bytu 3+1
na ul. Jánského v Olomouci. Panelový byt, cca
75 m2, v nově zatepleném domě 2.NP, lodžie, komora, nová plast.okna,původní jádro.
Prodej panelového bytu o dipozici 3+1 na ulici
Werichova. Jedná se o družstevní byt nacházející
se v 7. patře panel. domu s výtahem. Podlahová
plocha bytu činí 70 m2.
425 000 Kč
Byt
y 3+1 Olomouc
NK
A
1 499 000 Kč
tel. 724 707 540
Byt
y 4+kk Olomouc
Cihla, disp. 3+1, OV, 3.p., ul. Horní lán, podl. plocha 89,5 m2 + balkon + sklep, neprůchozí pokoje,
v koupelna s vanou i sprch. koutem, kuch. linka
na míru, obložkové dveře, plovoucí podlahy.
2 690 000 Kč
1 600 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 724 587 799
Byt 1+1 Lipník nad Bečvou
Prodej luxusního bytu 3+1 (110 m2) na ulici J.
Glazarové v Olomouci - Hejčíně, 1. poschodí ze
čtyř, jižní orientace, terasa 33 m2, monitorovaná
garáž a parkovací stání, klidné místo.
2 990 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 603 866 113
Prodej bytu 1+1 v 9. patře zrevitalizovaného
domu (fasáda, plast. okna, vchod, moderní výtah) o velikosti 23m2. K bytu je možno přikoupit i
vedlejší byt a tím jeho dispozici navýšit.
3 190 000 Kč
www.hrk.cz
Byt 2+1 Šternberk
2 750 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 724 707 540
Byt
y 2+1 Hlubočky
Cihla, disp. 2+1, zvýš. přízemí, os. vlastnictví,
podl. plocha 62,7 m2 + sklep 12,1 m2, ústř. topení
z plyn. kotle (lze přepout i na tuhá paliva). Dům je
po celk. rekonstrukci, klidné místo.
379 000 Kč
750 000 Kč
tel. 724 587 799
Byt 3+1 Šternberk
Byt 3+1 Šternberk
Prodej bytu 3+1 na ulici Jiráskova ve Šternberku.
Byt se nachází v 6 NP a jeho užitná plocha je
cca 65 m2. Byt má neprůchozí pokoje a je po
částečné rekonstrukci. Byt v osobním vlastnictví.
Volný ihned.
Prodej cihlového bytu 3+1 cca 85 m2 na
ul.Uničovská ve Šternberku. Jedná se o byt v
domě se sam. vchodem ze dvora. Nad bytem se
nachází prostorná půda, kde je možno vybudovat obytné podkroví.
NO
VI
NK
A
Byt 1+1 Šternberk
Prodej cihlového bytu 3+1 v historickém centru
Olomouce, Kollárovo náměstí. Byt je ve OV, má
výměru 115 m2+sklep a je ve 3. patře (4.NP) bez
výtahu. Jedná se o pěkný, prostorný, vzdušný a
klidný byt.
NO
VI
N
NO
VI
N
NO
VI
N
KA
KA
Byt 3+1 Olomouc
3&
Prodej cihlového bytu 3+1 na ul. I.P.Pavlova s
výměrou 64m2 v 1NP. Příjemný a světlý byt s
novými plastovými okny, rozvody vody a odpadu. Nízké náklady na bydlení. V blízkosti fakultní
nemocnice.
Byt
y 3+1 Olomouc
Novostavba terasového bytu 4+kk v OV v atraktivní lokalitě, podlahová plocha 85m2 + 23m2
prostorná terasa s markýzou + sklep. Dobrá dispozice s neprůchozími pokoji. Více info v RK
tel. 725 463 730
KA
www.hrk.cz
1 467 000 Kč
www.hrk.cz
;&
NO
VI
NK
NO
VI
Cihlový 3+1 v Olomouci, ulice Foerstrova. 2. patro, OV, 70 m2, dvě lodžie a jeden balkon. Nové
bytové jádro, plast. okna, pěkná kuchyňská linka.
Měsíční náklady 2.994 Kč.
tel. 724 587 799
Byt
y 3+1 Olomouc
A
Byt
y 3+1 Olomouc
1 290 000 Kč
1 120 000 Kč
Prodej DB 3+1 Rooseveltova ulice v Olomouci,
5. podlaží, výtah, zrevitalizovaný panelový dům,
neprůchozí pokoje, lodžie, převod do OV možný.
37
"$
&
www.hrk.cz
Dispozice 3+1, cihla, zvýš. přízemí, OV, ul.
Purkyňova, výměra 65,4 m2 + zděný sklep cca 5
m2. Nová plast. okna, nová lodžie, zánovní plyn.
kotel. Dům po celkové rekonstrukci, volné ihned.
Prodej cihlového bytu na ulici Kozinova ve
Šternberku, dispozičně řešeného jako 1+1 s
plošnou výměrou 37 m2. Možná úprava na
2+1. Byt se nachází ve 3 NP a jedná se o půdní
vestavbu.
520 000 Kč
www.hrk.cz
6
Prodej bytu 2+1 cca 60 m2 na ulici Nádražní. Byt
v původním, ale udržovaném stavu. Dům po celkové revitalizaci jako zatep. fasády, plast. okna a
vstupní dveře. K bytu balkon a sklep. Byt je v OV.
Bez dluhů či břemen.
780 000 Kč
tel. 722 711 263
990 000 Kč
www.hrk.cz
999 000 Kč
tel. 722 711 263
www.hrk.cz
Specialisté na pronájmy
Byt 1+1 Olomouc-centrum
€
Pronájem zařízeného pokoje v hotelovém komplexu nedaleko centra Olomouce. Součástí pokoje je i pěkná koupelna se sprchovým koutem.
Pokoj je zařízen včetně televize, povlečení, mikrovlnka, varná konvice. 5 000 Kč/měs.+ink.
Byt 1+1 Foerstrova, Ol.
Pronájem pěkného bytu o dispozici 1+1 v Olomouci, ulice Foerstrova. Jedná se o zařízený byt
o výměře cca 46m2, nacházející se v 8. patře panelového domu s dvěma výtahy.
Byt 2+kk Okružní, Ol.
€
Pronájem nadstandardního, bytu o dispozici
2+kk. Jedná se o velmi pěkný, prostorný, slunný
byt s balkonem o výměře cca 73 m2. K dispozici
je garážové stání přímo v domě a sklep.
Pronájem velmi pěkného cihlového bytu o
dispozici 2+1 blízko centra Olomouce, na ulici
Českobratrská. Byt má výměra bytu je 68 m2, je
zařízený novým nábytkem, a patří k němu i sklep.
Byt 3+kk Bacherova, Ol.
€
Pronájem bytu 2+kk s výměrou cca 45 m2 v Olomouci, Voskovcova ul. K dispozici je kuch.linka
s el.varnou deskou, koupelna s rohovou vanou.
Útulný, pěkný a moderní byt v klidném prostředí.
Byt 2+1 Vojanova, Ol.
€
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk v
Olomouci,Vojanova. Výměra je cca 49 m2, v 6.
patře,s balkonem. Nová kuchyňská linka, trouba,
lednice, obyváková stěna, sedačka. Volný ihned.
6 500 Kč/měs. + ink.
www.hrk.cz
Pronájem zařízeného bytu 2+1 v centru města ul.
Lafayettova. Výměra bytu je 75m2, nachází se v 1.
patře bytového domu. Volný od listopadu 2012.
10 000 Kč vč. ink.
Byt 3+1 Kmochova,Ol.
€
€
Byt 2+1 Lafayettova, Ol.
8 500 Kč vč. ink.
www.hrk.cz
tel. 602 708 508
tel. 602 708 508
€
Byt 3+1 Žilinská, Ol.
3&
;&
37
"$
&
Byt
y 3+kk Bacherova, Ol.
tel. 602 708 508
tel. 602 708 508
€
Byt 2+kk Voskovcova,Ol.
6 000 Kč/měs.+ink.
€
€
€
Pronájem nového bytu 2+kk na ulici Slavonínská.
Byt má výměru 57 m2. K bytu náleží balkon a pronajímá se částečně zařízený včetně kuchyňské
linky. Parkoviště přímo před domem.
Byt 2+1 Českobratrská, Ol.
www.hrk.cz
Byt 2+kk Slavonínská, Ol.
www.hrk.cz
€
Pronájem velice pěkného bytu s terasou o disp.
3+kk a výměře 85 m2 a terasy o výměře 12 m2 na
ulici Bacherova. Byt se nachází v 6. NP novostavby cihlového domu s výtahem a je to prostorný
a slunný byt.
www.hrk.cz
Pronájem bytu o dispozici 3+kk včetně
garážového stání v Olomouci na ulici Bacherova.
Jedná se o prostorný a slunný byt. V ceně nájmu
je garážové stání a sklep v suterénu téhož domu.
Byt 3+1 Bezručova, Ol.
€
Pronájem bytu 3+1 v Olomouci na ulici
Bezručova. Byt má podlahovou plochu 96 m2 a
nachází se v pátém patře novostavby bytového
domu s výtahem. Byt se pronajímá vč. garáže.
tel. 602 708 508
Byt 2+kk Šternberk
€
Pronájem velmi pěkného zařízeného cihlového
bytu o dispozici 3+1 v Olomouci na ulici Žilínská,
nedaleko centra města. Byt má výměru cca 81
m2, nachází se ve 2. patře nízkého bytového
domu.
9 500 Kč/měs.+ink
Byt 3+1 Ostružnická, Ol.
€
Byt se nachází v 1. poschodí hist. domu a jeho
užitná plocha je cca 160 m2. Jedná se o velmi
pěkný, prostorný, luxusní a nadstandardní byt.
Kuchyň je zařízena spotřebiči, v koupelně pračka,
vestavěné skříně.
Pronájem panel. bytu s balkonem 4+1. Podl. pl.
je 90 m2, výhodou bytu je samostatný vstup do
každého z pokojů.
7 500 Kč/měs.vč.ink.
RD Olomouc
€
€
Byt 4+1 Trnkova, Ol.
www.hrk.cz
tel. 602 708 508
tel. 602 708 508
€
RD Mrsklesy
NO
VI
NK
A
Byt 4+1 Lazecká,Ol.
€
€
Pronájem cihlového bytu 3+1 v Olomouci na ulici
Zeyerova. Jedná se o velmi pěkný byt, který se
nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu.
Výměra bytu je cca 100 m2.
www.hrk.cz
8 500 Kč vč. ink.
Byt 3+1 Zeyerova,Ol.
Pronájem panelového bytu 3+1 v Olomouci,
ulice Kmochova. Výměra bytu je 73 m2, samostatné vchody do pokojů, tři komory, sklep, dvě
lodžie, sklep. Byt se nachází ve 3.poschodí bez
výtahu.
Pronájem cihl. mezonet. bytu o disp. 4+1 na
ul. Lazecká v centru Olomouce. Pronajímá se
nezařízený, 2 terasy, garáž a sklep. K dispozici
ihned.
Pronájem stylové garsoniéry na ulici Zeyerova v
Olomouci. Byt se nachází ve 3. patře cihlového
domu, jeho celková podlahová plocha činí 20
m2. Nabízí se nezařízený.
www.hrk.cz
tel. 602 708 508
www.hrk.cz
tel. 777 364 131
Pronájem RD 4+1 se zahradou v Olomouc nedaleko autobusového nádraží. Většina pokojů
neprůchozí. Nezařízeno, vybaveno kuchyňskou
linkou se spotřebiči, skříní a stolem. Bezproblémové parkování.
Dům je patrový a s garáží, prostorná kuchyň a
obývací pokoj jsou v přízemí, pokoje a koupelna
v patře. Za domem je možno využívat zahradu a
dlážděnou terasu. Město Olomouc v dosahu 12
km.
www.hrk.cz
www.hrk.cz
tel. 721 175 000
tel. 739 654 754
7
www.hrk.cz
Specialisté na komerční nemovitosti
www.hrk.cz/hynaisova | 602 708 508
BUSINESS
EDUCATION
ACCELERATION
"Pokud jste doposud v Olomouci postrádali moderní typ kanceláří
s potřebnou infrastrukturou na lukrativním místě, potom je BEA centrum
ideálním a reprezentativním místem pro Vaše podnikání."
k dispozici 6. pater (10. - 15. NP) kancelářských ploch (3.000m2)
možnost přizpůsobit dispozičně potřebám Vašeho podnikání
zajištěno dostatek parkovacích míst pro Vás i Vaše klienty
v ceně nájmu zahrnuty všechny benefity,
které budova poskytuje:
- vysokorychlostní připojení k internetu
- housing pro IT
- řízení teploty pro jednotlivé dílčí prostory
- služby centrální recepce
- evidence docházky zaměstnanců
- zajištěná ochrana objektu atd.
8
www.hrk.cz/bea | 603 866 113
www.hrk.cz
www.hrk.cz
Hanáckárealitní
realitníkancelář
kancelář
Hanácká
HANÁCKÁ REALITNÍ
KANCELÁŘ
řadové, dvoupodlažní
energeticky úsporné
disp. 5+1 už. plocha 125 m2
celk. výměra pozemků 332 m2
zastřešené stání pro dvě auta
zahrada
RODINNÉ DOMY
HANÁCKÁ REALITNÍ
KANCELÁŘ
352'(- ŠTERNBERK - LHOTA
Prodej novostaveb zděných rodinných
domů ve Šternberku - Lhotě. Jedná se o
moderní domy, které jsou koncipovány
jako nepodsklepené, jednopodlažní
s uživatelskou plochou 113 m2.
Dispozičně jsou domy řešeny jako 4+kk
s venkovní terasou o zastavěné ploše
14 m2. Pozemky o velikosti cca 620 m2.
Bližší info v RK.
.´
&HQDGRPXY´SR]HPNX
Tel. 722 711 263
HANÁCKÁ REALITNÍ
KANCELÁŘ
> atraktivní nebytové prostory v centru města
> 2000 m2 nově zrekonstruovaných kanceláří
> možnost přizpůsobení svému podnikání
> open-space prostory
> IT infrastruktura a klimatizace zajištěna
> jedinečně reprezentativní prostředí
s výhledem na Horní náměstí
www.hrk.cz/salmuvpalac
602 708 508
Rekonstruujete . stavíte . zařizujete?
Využijte služeb firem
prověřenými námi a našimi klienty!
www.hrk.cz
KATALOG SLUŽEB
i na internetu
www.HR
RK.ccz
AZ
PRŮK ETICKÉ
G
ENER NOSTI
Č
NÁRO Y
V
BUDO
VÁŠ PARTNER
PRO ENERGETICKÉ
PRŮKAZY
A INSPEKCI
NEMOVITOSTÍ
Provádíme:
9 elektroinstalace a elektromontáže
9projekce, revize v bytové i průmyslové výstavbě
9montáž, opravy a údržba výhradních
elektrických zařízení, trafostanice - VN 22kV,
slaboproudé rozvody, hromosvody
9 jsme partneři ČEZ
Na zákopě 443/2,
779 00 Olomouc-Chválkovice
Tel.: +420 585 316 269
E-mail: [email protected]
ČSN EN ISO 9001 : 2009
Modrá pyramida partner pro vaše bydlení
Úvěry ze stavebního spoření
Hypotéky
Úvěry bez zajištění nemovitosti
To vše a ještě více naleznete
na kancelářích Modré pyramidy:
Horní nám. 14, 772 00 Olomouc
tel.: 585 230 401
Jeremenkova, ČD, 772 00 Olomouc
tel.: 585 243 690, mob.: 776 164 545
e-mail: [email protected]
10
10
WWW.NEMOPAS.CZ
www.hrk.cz
Pozemek Hněvotín
Pozemek Olomouc
Prodej 5 stavebních pozemků v Topolanech u Olomouce. 3 pozemky mají rozlohu 700 m2 a ideální
čtvercový tvar, zbylé dva o rozloze 932m2 resp. 1500m2. K pozemkům je příjezd po nezpevněné
cestě ve vlastnictví města Ol. Inženýrské sítě jsou cca 45 m2 k nejbližšímu z nabízených pozemků.
Všechny pozemky jsou zahrnuty v územním plánu pro výstavbu RD. Možné koupit i jako celek pro
výstavbu až 8 řadových domů. Více informací v HRK.
Prodej ideálního stavebního pozemku v původní
zástavbě obce Hněvotín. Celková výměra parcely je 625 m2, rozměry 16 x 39 metrů. Přímo u
pozemku vedou veškeré inženýrské sítě.
Prodej pozemku, určeného k výstavbě objektu
pro lehkou výrobu nebo skladování o celkové
výměře 11.006 m2. Pozemek se nachází na
obchodně a strategicky výhodném místě, nedaleko Baumaxu.
www.hrk.cz
www.hrk.cz
Pozemky Topolany
1 090 000 Kč
950 Kč/m2
tel. 603 866 113
1 000 Kč/m2
tel. 721 175 000
Pozemek Dolany
Pozemek Lutín
Pozemek Křelov
Pozemek Vojnice
Prodej stavebních pozemků v Dolanech u Olomouce. Jedná se o pozemky o různé výměře, dle
dohody s majitelem po zaměření. Inženýrské sítě
ve vzdálenosti 30 metrů. Bližší informace v RK.
Prodej pozemku přímo u silnice Lutín-Olšany,
výměra 48.350 m2 (z toho vyňato z půdního
fondu 35.453 m2). Na sklady, výr. služby, logistiku. Dálnice Olomouc-Brno (3 km), elektřina, 5 x
studna, plyn 20 m.
Prodej stavebního pozemku pro komerční
výstavbu v Křelově u Olomouce. Celková výměra
parcel je 7.541 m2. Na hranici pozemku je vedena
elektřina, plyn, obecní vodovod.
Prodej velmi pěkného stavebního pozemku, jedná se o zadní část zahrady obci Těšetice-Vojnice.
Velikost pozemku je 750 m2.
Cena v RK
www.hrk.cz
tel. 721 175 000
Olomouc - Řepčín
Olomouc - Slavonín
Olomouc - Velký Týnec
Bystročice
Velká Bystřice
Hlubočky-Posluchov
Bělkovice - Lašťany
Bělkovice - Lašťany
Uničov
Věrovany
Senice na Hané
Domašov
Domašov
Červená Lhota
Bílá Lhota - Pateřín
Nový Jičín - Mankovice
490 Kč/m2
www.hrk.cz
890 Kč/m2
jiný
zahrada
stavební
stavební
stavební
travní porost/stavební
stavební
stavební
stavební/komerční
stavební
stavební
stavební
stavební
stavební
stavební
stavební
8 995 m2
400 m2
1 120 m2
9 719 m2
4 845 m2
3 057/2 000 m2
776 m2
1 134 m2
19 686 m2
700 m2
798 - 1016 m2
1 084 m2
911 m2
3 795 m2
2 286 m2
2 000 m2
980 Kč/m2
150 Kč/m
m2
150 000 Kč
1 200 Kč/m
m2
m2
390 Kč/m
1 300 Kč/m
m2
205 Kč/m
m2
m2
790 Kč/m
m2
2 000 Kč/m
550 Kč/m
m2
690 Kč/m
m2
750 Kč/m
m2
157 000 Kč
132 000 Kč
219 Kč/m
m2
195 Kč/m
m2
320 Kč/m
m2
tel. 724 587 799
724 587 799
602 708 508
721 175 000
724 587 799
724 587 799
777 364 131
721 175 000
724 587 799
724 707 540
724 587 799
724 587 799
724 707 540
724 707 540
724 587 799
724 707 540
724 707 540
HLEDÁME PRO NAŠE KLIENTY
ZEMĚDĚLSKÉ POZEMKY KE KOUPI.
11
www.hrk.cz
NP Šternberk
NP Šternberk
NP Liboš
Prodej komerčního objektu situovaného u
hlavní silnice procházející Šternberkem, ulice
Olomoucká. Jedná se o částečně podsklepený
objekt se dvěma nadzemními podlažími, každé o
velikosti cca 450 m2.
K prodeji nabízíme stáje s přilehlým výběhem
pro koně v obci Štěpánov - Liboš. Celková plocha
pozemku je přes 13.000 m2 z toho 12.000 je v
současné době využíváno jako výběh a pastvina
pro koně.
3&
;&
37
"$
&
NP Topolany
Prodej komerčního objektu v obci Topolany.
Jedná se o prostorný objekt jehož celková plocha
přesahuje 750 m2. Celková výměra pozemků je
2.500 m2. Vhodné na sídlo firmy, ubytovnu, školu.
4 500 000 Kč
www.hrk.cz
tel. 721 175 000
Prodej komerčního areálu ve Šternberku. Nemovitosti se nacházejí v komerční zóně.Vhodné
pro opravárenskou činnost, lehčí výrobu nebo
skladování.Celk. výměra poz. 1588m2, zast. pl.
851 m2.
1 990 000 Kč
NP Lužice
NP Olomouc
Prodej zaběhlé a vybavené hospůdky v centru
obce Lužice. Objekt toho druhu je jediným v obci.
Výměra je cca 180 m2.
Prodej nebytových prostor v Olomouci na
ulici Janského vč. zavedené a navštěvované
solné jeskyně. Prostory se nachází ve 2. NP hojně
navštěvovaného lékařského střediska. Možnost
nájmu 30 000 Kč/měs.
Cena v RK
www.hrk.cz
3 950 000 Kč
www.hrk.cz
Prodej admin.-skladovací budovy v atraktivní OL lokalitě, ul. Stupkova, nedaleko centra města. K
dispozici 8 podlaží, 85 % kanceláří a skladů pronajato. Celkové roční výnosy 15 mil. Kč (hosp. výsledek EBITDA 8.147.000 Kč). Návratnost cca 8 let. Pozemky o velikosti 13.139 m2. Vlastní parkoviště
se 130 místy!
2 490 000 Kč
tel. 603 866 113
€
Cena v RK
www.hrk.cz
tel. 724 707 540
€
NP Olomouc
Komerční objekt se zavedeným autoservisem a
pneuservisem, vše kompletně zařízeno, příruční
sklady, kancelář, soc. zázemí. V dvorním traktu
garáže a krytá stání, zahrada. Pozemky 3.180 m2.
Pronájem atraktivních kancelářských prostor v centru města Olomouce, v ulici 28.října.
Kanceláře se nacházejí v 1. a 2. patře domu a mají
celkovou výměru cca 250 m2.
Pronájem kancelářských prostor v centru města
Olomouce. Kanceláře se nacházejí v 2. patře
zrekonstruovaného činžovního domu a mají celkovou výměru 80 m2.
1 490 Kč/m2/rok
9 000 Kč + inkaso
3 390 000 Kč
tel. 724 587 799
www.hrk.cz
NP Olomouc
NP Olomouc
tel. 602 708 508
€
Pronájem obchodních prostor v centru města
Olomouce. Prostory jsou v přízemí na frekventovaném místě, s výlohou mají podlahovou plochu 65m2.
)-&%«5&1304503:13047²10%/*,«/¶ Právě takové lukrativní prostory vám nabízíme
v centru města Olomouce za přijatelnou cenu!
Obchodní dům Koruna!
Cena v RK
www.hrk.cz
NP Olomouc
www. hrk.cz/koruna
€
Cena v RK
www.hrk.cz
NP Olomouc
€
Ke koupi nebo pronájmu dvoupodlažní montovanou stavba v Olomouci-Chválkovice. Nebytové prostory cca 400m2. Součástí prodeje je i
pozemek o celkové výměře 500m2.
20 000 Kč + inkaso
www.hrk.cz
NP Dolany
tel. 603 866 113
€
Prostory se nachází v centru obce, 7 km od
Olomouce, v přízemí objektu. Jsou rozděleny
na prodejnu a sklady, 2 kanceláře, WC a úkl.
místnost. Nové topení a rozvody vody. Volné od
1.3.2013.
10 000 Kč + inkaso
Pronájem exkluzivních nebytových prostor v
nově postaveném komplexu Namiro, ul. Palackého o výměře 211 m2. Způsob využití jako kavárna, prodejna, showroom aj.
12
tel. 603 866 113
NP Olomouc
NP Štěpánov
www.hrk.cz
Cena v RK
NP Olomouc
tel. 739 654 754
€
Kancelářské prostory v Riegrově ul. K dispozici
jsou dvě místnosti zařízené sedací soupravou,
třemi pracovními stoly a velkým zasedacím stolem. Součástí kanceláří jsou i dvě samostatná WC
a sprchový kout.
12 000 Kč+inkaso
tel. 602 708 508
www.hrk.cz
€
NP Olomouc
€
NP Hlušovice
€
€
NP Olomouc
SL
E
VA
NP Olomouc
Pronájem skladových prostor v městské části
Olomouc - Bělidla. Jedná se o areál o celkové
ploše cca 2000 m2. K dispozici je hala o podlahové ploše 300 m2 a jednopodlažní kancelářská
budova (168 m2).
Nabízíme k pronájmu komerční prostory určené
ke skladování kapalin na bázi lihu, popřípadě
olejů. V současnosti jsou k dispozici nádrže o objemu 3.300 m3. Součástí nájmu je i přečerpávací
soustava.
www.hrk.cz
www.hrk.cz
37 000 Kč/měs.
NP Olomouc
tel. 603 866 113
€
Nabízíme nebytové prostory o podl. pl. 200m2 na
ulici Vejdovského. Objekt prochází rekonstrukcí
Pozemek před objektem nabídne parkovací
místa pro nájemce a jeho zákazníky.
41 Kč/m3/měsíc
NP Olomouc
www.hrk.cz
NP Olomouc
tel. 603 866 113
€
Přenechám pronájem za odstupné lukrativního
obchodního místa v OC Olomouc CITY. Měsíční
náklady jsou : nájem 24.000-, Kč s DPH a cca.
4.000,- Kč za energie a služby.
NP Olomouc
NP Litovel
20 000 Kč + inkaso
€
Budoucímu nájemci je dispozici možnost
pronájmu přízemí budovy o podlahové ploše cca
150m2 nebo patro budovy o podlahové ploše
cca 120m2. Přímo v budově je nákladní výtah,
sklad a garáž.
NP Olomouc
tel. 602 708 508
€
NP Olomouc
Prostory se nacházejí v areálu, který je v současné
době využíván pro administrativní činnost a
výrobu čerpací techniky. Podlahovou plochu cca
800m2.
30 000 Kč + inkaso
1 000 Kč/m2/rok
€
Pronájem velmi pěkného nebytového obchodního prostoru, dříve sloužící jako prodejna dveří
a oken. Pronajímaná prodejna má výměru cca 75
m2 a má samostatný vchod z ulice Hanáckého
pluku.
14 000 Kč + inkaso
€
Pronájem kompletně zařízené zavedené restaurace poblíž centra Olomouce. Restaurace má celkovou výměru cca 80 m2 a kapacitu cca 50 míst.
Pronájem je včetně kompletního vybavení jako
je nábytek, bar, kuchyň.
tel. 721 175 000
€
NP Olomouc
Pronájem rekonstruovaných nebytových prostor
v oploceném areálu s vrátnicí. Jedná se o rekonstruované prostory o výměře cca 150m2,se sociálním zázemím. Vhodné pro kanceláře, sklady
nebo výrobu.
13 000 Kč + inkaso
tel. 721 175 000
€
Garáž Olomouc
Garáže Štěpánov
Zděná družstevní garáž cca 20 m2 v uzamykatelném třípodlažním garážovém komplexu s vjezdem na DO, k dispozici elektřina, umývárna s
teplou vodou, WC, rampa, možnost mytí automobilu.
Pronájem prostor pro parkování, garážování
automobilů a techniky, případně ke skladování
materiálu. Uzavřený areál uprostřed obce, možno
i pro nákladní vozidla do hmotnosti 12 tun.
www.hrk.cz
www.hrk.cz
NO
VI
NK
A
NP Šternberk
€
€
1 100 Kč /m2/rok
NP Olomouc
Pronájem kanceláří v admin. budově na ulici
Hodolanská v Olomouci. Nebytové prostory mají
charakter novostavby, nachází se v oploceném
areálu.
24 000 Kč/měs.
www.hrk.cz
€
13 000 Kč + inkaso
www.hrk.cz
12 000 Kč + inkaso
Prostory se nachází v přízemí domu, vstup je z
hlavní ulice a náleží k nim dvě prosklené výlohy.
Dříve zde působilo kosmetické studio. Cena
nájmu je uvedena bez DPH a inkasa. Volné ihned.
25 000 Kč + inkaso
Pronájem nebytových prostor v Hlušovicích.
Přízemní budova cca 250 m2 s vlastním sociálním zázemím. Prostory jsou vhodné jako sklad,
výroba nebo prodejna. Dobré parkování, cena
bez energií.
Pronájem nebytových prostor na ulici Masarykova ve Šternberku. Prostory mají výměru 254 m2 a
nacházejí se ve 2 NP. Prostory mohou být využity
jako sklad, prodejna či sportovní centrum a další. Pronájem NP v Litovli, Palackého ul. Výloha, vstup
z frekventované ulice. Prodejna o rozloze 35 m2,
kancelář 6 m2, sklad 12 m2 a sociální zařízení.
Cena pronájmu je 5000,-Kč/měsíc bez inkasa.
15 000 Kč/měs.
www.hrk.cz
5 000 Kč + inkaso
tel. 774 616 614
190 000 Kč
tel. 724 587 799
Cena v RK
tel. 724 587 799
13
)"/«$,«3&"-*5/¶,"/$&-«Ʋ
Váš garant a průvodce na trhu s nemovitostmi
Kompletní škála realitních služeb
21 let zajišťujeme nákup, prodej a pronájem rezidenčních, komerčních i
průmyslových nemovitostí. Právní servis, finanční servis, správa nemovitostí a
poradenství jsou pro nás samozřejmostí.
Nemovitosti za spravedlivou cenu
21 let monitorujeme vývojové trendy nabídky i poptávky. Na základě perfektní
znalosti realitního trhu Vám garantujeme férové ceny při prodeji i nákupu.
Odměnou je pro nás více jak 10 000 spokojených zákazníků.
Poctivý obchod s nemovitostmi
21 let se staráme o Vaši jistotu, spokojenost a bezpeční v realitním obchodě.
Etický kodex je pro nás základ. Odměnou jsou pro nás tisíce spokojených
zákazníků.
Široká nabídka nemovitostí
21 let pro Vás zajišťujeme nejširší nabídku nemovitostí k bydlení i podnikání.
Za desetiletí naší praxe jsme prodali a pronajali více jak 5 000 nemovitostí a
zrealizovali desítky developerských projektů.
Maximální rozsah inzerce
21 let Vaše zakázky prezentujeme v maximálním možném rozsahu
Inzerce v tištěné i elektronické podobě
Náš realitní magazín vydávaný v nákladu 20 000 ks 6x ročně patří mezi
nejoblíbenější a vyhledávaná realitní periodika na Moravě.
Portál HRK a realitní servery
Nemovitosti našich klientů prezentujeme na všech významných realitních
serverech (Sreality.cz, reality.iDnes.cz, ceskereality.cz, realitymorava.cz, ad.) a
především na vlastních realitních stránkách www.hrk.cz s návštěvností více jak
150 000 přístupu ročně.
Veletrhy
Nemovitosti prezentujeme také na českých (Stavotech Olomouc, Bydlení) i
mezinárodních veletrzích (Mnichov, Vídeň, Istanbul, Kyjev, Chicago).
Vývěsní tabule
Sledovat naši nabídku můžete na více jak 20ti vývěsních tabulí v Olomouci a
okolí.
;OÈNFVOJLÈUOÓ[QǾTPC
jak se dostat k hypotéce
· Řešíte problémy s hypotékou?
· Máte těžkou hlavu z financování?
· Bojíte se, že nedosáhnete na úvěr?
HANÁCKÁ REALITNÍ
KANCELÁŘ
Konzultační hodiny
našeho finančního poradce
přímo v našich prostorách
www.hrk.cz/finance
,"
²
5
0
1
):
9%
4
,
2
d
již o
Evropský klub realitních kanceláří
Novinky pro rok 2013 - MLS systém
V minulém roce se našemu realitnímu sdružení EKRK, které sdružuje přes
110 RK v ČR, podařilo spustit systém na sdílení zakázek, tzv. MLS Systém.
Ve světě tento pojem není žádnou novinkou, v USA už funguje desítky let.
Princip MLS je ve sdílení zakázek - nemovitostí mezi jednotlivými spolupracujícími makléři. Makléři jsou navíc motivování ke spolupráci podílem
na provizích. A co to znamená pro klienty? No především urychlení prodeje
jejich nemovitosti bez navyšování provize. Díky zařazení nemovitosti do
systému ji v ten moment nabízí i všichni ostatní makléři z jiných RK po
celé republice nebo dokonce i v zahraničí. Klient tak již nemá jediný důvod
nabízet svůj dům více realitkám, ale svěří ji svému osobnímu makléři,
kterému důvěřuje. Ten se již postará o to, aby se nemovitost prezentovala
před klienty prostřednictvím klasických realitních médií, ale také mezi realitními odborníky díky MLS.
nejvíce nemovitostí z vašeho regionu
&/&3(&5*$,²À5¶5,:
130 /"À& ,-*&/5:
;%"3."
Od 1. 1. 2013 jsou majitelé rodinných domů povinni při
prodeji nebo pronájmu své nemovitosti mít k dispozici
energetický štítek nemovitosti.
Hanácká realitní kancelář nabízí zhotovení energetických
štítků pro své klienty v rámci své provize*.
* při podpisu exkluzivní smlouvy
Poptávky našich klientů
͈ȷɏ
ɤSʝSW͈Y
ʘ
ʁ
ʑ
ȩ
ɻ
ʢ
99ɏÆ ɀʑ UʝQ͈ʗʛɤ
ʍ\ʤɨɖʠ
ʑQʤɨ
ɛʫʜΞɷʙȲ
L
ʢ
ʑ
ȿ
ɛ
U
93 ʏ΂əɃɏÆ ɀʑʢɻȩʑʁʘɤ
ɏ
ȷ
͈
ɴȵHG
Α
ʬʬ.
'ɛʬ
ʮʭ
9+ȵHG͈ȷ
ɏʏ
΂əGɛ
2OʝPʝXȪɏ
ʘəRɍ
ɖȾɰNʝQVʤ
ʢʅNʎɔ 'ɛʬʬ
ʬʬ.Α ʬ
ʬ
93UɛɷʙȲʑQʤɨɈɴȵHG͈ȷɏȷʑQ͸Ξ
ɥʫURVʃʙςȵHɡȪFɈʬʬəɥɼNɼʙΞ
2OʝPʝXȪɏ 96K͈ʜ͟ȷɏʝʢQʝɤʠ̂ʏɤɥɼNɼʙΞ
2OʝPʝXȪɏ &ʑQɈGɛ.Αə
ʵ
9.ʙȲʑQʤɔɴȵHGʋʗΞ]ʋ͵Ξɇʑʜς
ʍ\ɢɖʠUʝQ͈ʗʛɤɷɖ
ɥ2OʝPʝXʎɔ HANÁCKÁ REALITNÍ
KANCELÁŘ
#&;1-"5/«*/,"
800 222 002
9.ʝʦȼΕǛ'ʠUɛURʏʖʜɤGɛ
ʘəRɍ2OʝPʝXȪɏ
'ɛȪʑʜɨʬʬʬ.Α
93URVWʝʢɨɖʠUʝQ͈ʗʛɤʬ
əɡɰȵɰNʤ͵ʖQʝɤYRGʝɤɈRʏSDʏɨ
Gɛʬʬ.ΑʖɻNDVɛ
ʬʬ
93UɛɺODʏς
S
S͈ɠɴȵHG͈ȷ
ʍ\ɢɖʠUʝQ͈
ɏ
ʗʛɤɷɖȸ
ɰEɛ
]ʋ͵Ξɇʑʜςɔȸ
ɏ]ʋ͵Ξɇʑʜς
Gɛʬ.
ΑʖɻNDVɛɥ
2OʝPʝXʎɔɔ
9.ɏNʝʦʠɔɴȵHG͈ȷɏʎ
ɵɴOʝʧς
ʍ\ɢɥGʝȷΕɡʧ
ʍ
̃WɪȱʑəɈ
ɪȵHʣSʝΩSɛˑˇVɀH͒ȸΔ
ȾɰNʝɚ
VʤʢʅNʎɔ 9RVɼʍʜ͟ə
ʆODVʤʜLɋ
ʤʧΞ &ʑQɈGɛʬ
ʬʬ.Α
ʵ
93UɛɺODʏςS͈ɠɴȵHG͈ȷɏ
ʍ\ɢSʋȸɰɗ .ʙLʏȸΕɔʠ̵Hɍ
ȾɰNʝQVʤʢʅNʎΞ 'ɛʬʬʬ.Α
ʲʭ
91ˇηȿʑʢLάʫʜΞɈɮOʝʅKRGɼʍς
ʜΞΞ Ɉ ɮ
ɷʙȲʑQɢɴȵHGΈȴɏNʝʦʠɔȳHȫʑɚɈυ
ʏYɈʎɵɴOʝɃΔʍ\ʤɨȷɏʫɔ
ɴOʋʧʜ͟əQˇʏUɈΆ͟əɈȪʑQʤȾʑə
2OʝPʝXȪɏ 3ODʤΞɓԦʝɃΕ
9ɼȵʑMɀɏ
M
ɤʎɵɴOʝʧς
ɏɖʠUʝQ͈ʗʛ ʆOɪNʝɃϔKɛ
ȷ
͈
G
ȵH
+
9
RVʤɔ
ɥɬʙΞʊN
ɀɏ
ʍ\ɢ
ɼOʋʜɨ9ɼȵʑM
G
R
+
ɏ
ȼ
ȵ͕
ʑɶ
ȸ
QˇʏUɈΆΞ
9
9
&ɵɴOʝʧςʍ\ɢȸɰEɛɃ˕W͸Ξ
ɥ͸ʖU͸͟əȪʑQʤʢɤ2OʝPʝXȪɏ RVɼʍʜΞʆODVʤʜLFʤʧΞɈQɈɷʙLʏȸ͕ə
ʛ˞VɀΕ 'ɛʬʬʬʬ.Α
ʵ
9.ʠUʝQ͈
NʋQȪɰO͈˴ʂȴ ʗʛɤɴȵHG͈ȷɏ
ΔʠURVWʝʢɨ
ʬəG
ɛʬʬ
.Α
ʖɻNDVɛɥȪ
ʑQʤʢɤ
2OʝPʝXȪɏ
ʬ
ʬ
Nedaří se Vám prodat nebo
pronajmout Vaši nemovitost?
Využijte našich služeb.
Váš průvodce a garant na realitním trhu již 21 let.