Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod

Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod

Pokyny pro zpracování návrhu
Územního plánu Třebechovice pod Orebem
Zadání územního plánu města Třebechovice pod Orebem bylo zpracováno v listopadu 2005,
projednáno v souladu s § 20 v té době platného zákona č. 50/1976 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů v průběhu prosince 2005 a ledna
2006 a schváleno zastupitelstvem města Třebechovice pod Orebem 28.3.2006 usnesením č.
27/538 – 2006.
Koncept územního plánu Třebechovice pod Orebem byl v souladu s § 48 zákona č.
183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen stavební zákon) projednán na veřejném projednání, spojeném s výkladem projektanta
dne 17.5.2007 na Magistrátu města Hradec Králové a 22.5.2007 v zasedací místnosti
restaurace „Černý kůň“ v Třebechovicích pod Orebem.
V souladu s ustanovením § 49 odst.1 stavebního zákona zpracoval pořizovatel:
Věra Petráková, oddělení urbanistické koncepce odboru hlavního architekta Magistrátu Hradec
Králové
ve spolupráci s Ing. Jiřím Pospíšilem, určeným zastupitelem města Třebechovice pod Orebem na
základě výsledku projednávání konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem:
Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod
Orebem:
1) Doplnit do textové i grafické části CHLU č.20590000 Ledce, které částečně zasahuje
do řešeného území.
2) Do textové části zapracovat požadavky ŘSD Praha – do charakteristik jednotlivých
navrhovaných lokalit v tabulkách, které budou vloženy do kapitoly 6.
– U lokalit N1, N2 a N3 budou do doby realizace přeložky I/11 bytové objekty
situovány za hranicí izofóny to je 53m, u lokality N2 bude v rámci územní studie
navržena etapová výstavba od stávající zástavby Nepasic tzn. od jihu.
- U lokality T50 pro bydlení bude doporučeno posouzení vlivu hluku v územním a
stavebním řízení.
- U lokalit pro výrobu a skladování, umístěných v o.p. silnice I/11 požádat o výjimku,
dopravní napojení realizovat z komunikací nižší třídy nebo projednat s ŘSD
- Do kapitoly 4 - návrh řešení okružních křižovatek na silnicích I/11 se silnicemi II/298
a místní komunikací na Štěnkov projednat s ŘSD – V územním plánu by neměla
být konkrétní specifikace, že křižovatka bude okružní – mělo by být: je potřeba
úprava křižovatky za účelem zkvalitnění bezpečnosti silničního provozu např.
okružní, bude upřesněno v dalším stupni projektové dokumentace.
3) Do textové části doplnit – Stavební úpravy nových bytových objektů, realizovaných
v blízkosti železnice a silnice I. třídy, musí zohlednit blízkost této dopravní
infrastruktury, případná požadovaná opatření ke snížení negativních vlivů z dopravy
nebudou hrazena z prostředků správce dopravní infrastruktury.
4) Z textových i grafických příloh vypustit lokality T44, K2, N7, T20 a T21.
1
5) V textových i grafických přílohách opravit značení původních silnic III/29831 a
III/29832 na místní komunikace.
6) V kapitole „6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ v odstavci
„Plochy výroby a skladování“ bude první bod nepřípustného využití nahrazen takto: stavby a zařízení průmyslové výroby, které svými kumulativními vlivy překročí
přípustnou úroveň znečištění ovzduší v řešené oblasti.
7) Do textové části (do tabulek vložených do kap. 6) bude doplněno, že každá konkrétní
stavba umístěná v záplavovém území bude v rámci dalších řízení dohodnuta
s vodoprávním úřadem a Povodím Labe s.p.
8) V textové části odůvodnění opravit součty záborů PUPFL, u lokalit L1 a L2 opravit
kategorii – jedná se o lesy zvláštního určení – lesy příměstské.
9) Z textové i grafické části odstranit rr trasu RS Hoděšovice – Silo Dobruška, z důvodu
ukončení provozu.
10) Doplnit do textové i grafické části lokalitu P8 na p.p.č. 133/3 a ve stejné šíři na části
p.p.č. 133/7 pro změnu využití území na „bydlení venkovského typu“.
11) Celý pozemek p.č. 998/26 vymezit jako stávající „plochy výroby a skladování“,
součastně akceptovat v územním plánu projekt na rekonstrukci Resslovy ulice.
12) Celý pozemek p.č. 2203/11 bude vymezen jako stávající „plochy bydlení
individuálního městského typu“.
13) Lokalitu T23 vymezit na celých pozemcích p.č. 1785 a 1787, tak jak byla navržena ve
schválené Změně č.3 ÚPSÚ Třebechovice pod Orebem.
14) Na pozemcích sousedících s mokřadem v Bědovicích vymezit lokalitu o výměře max.
0,03 ha pro změnu využití území (návrh) „plochy rekreace individuální pobytové“.
Doplnit také označení v legendě.
15) Pozemek p.č. 998/20 vymezit jako stávající „plochu bydlení individuálního městského
typu“.
16) Lokalitu T11, vymezenou pro „plochu bydlení individuálního městského typu“, zvětšit
o pozemky p.č. 1162/1 a 1163.
17) Celý pozemek p.č. 892/1 vymezit jako stávající „plochu bydlení individuálního
městského typu“.
18) Vymezení lokality změny využití území pro „plochy občanské vybavenosti“ na
pozemcích p.č. 178, 179/1, 182/2 v k.ú.Štěnkov a 519/2, 507/2, 515/4, 515/2 a části
p.p.č.513/2 v k.ú.Třebechovice pod Orebem a lokality pro „plochy bydlení
venkovského typu“ na p.p.č.185/1 bude schváleno zastupitelstvem města po dalším
jednání v doplňku „Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod
Orebem“.
19) Zemědělský areál v Polánkách nad Dědinou ponechat ve stávajícím využití jako
„plochy zemědělské výroby“.
20) Část lokality T43 (pozemek p.č. 2203/9), navrhované jako „plochy ochranné a
doprovodné zeleně“ vymezit jako „plochu výroby a skladování“.
21) Z návrhu územního plánu vypustit přeložku místní komunikace navrhovanou u plochy
skanzenu.
22) Opravit zakreslení ochranného pásma železnice v grafických přílohách – má být 60
m na obě strany.
2
23) Upravit v „Podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ některá
přípustná využití pro „plochy zemědělské výroby“, „plochy zemědělské“, „plochy lesní“
atd. dle dohody s dotčeným orgánem v působnosti ochrany ZPF:
Plochy zemědělské výroby
slouží umístění staveb a zařízení zemědělské výroby a přidružené výroby
přípustné využití :
- stavby a zařízení pro chov hospodářského a speciálního zvířectva a chov ryb
- stavby a zařízení pro skladování a úpravu zemědělských plodin a krmiv
- stavby a zařízení pro odstavování nákladní a zemědělské techniky
- hnojiště, silážní jámy
- stavby a zařízení skladovací a pro servis, manipulační plochy a provozní nádrže
- stavby a zařízení pro výrobu bez negativního vlivu na okolí
- stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální sloužící pro
obsluhu tohoto území
- čerpací stanice pohonných hmot v rámci areálů
- příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší trasy,
- odstavné a parkovací plochy a garáže
- stavby a zařízení provozního a technického vybavení pro obsluhu řešeného území
- zeleň veřejná a ochranná
nepřípustné využití:
- rodinné a bytové domy
- stavby a zařízení občanské vybavenosti
- stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči
- skládky odpadů
Toto funkční využití je přiřazeno následující návrhové ploše: N6
Plochy dopravní infrastruktury
jsou plochy a koridory silniční a železniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných
prostranství
přípustné využití:
- liniové stavby dopravy silniční (silnice I., II., II., třídy, rychlostní komunikace, dálnice, místní
obslužné a účelové komunikace)
- liniové stavby a související zařízení dopravy železniční
- komunikace pro pěší a cyklisty
- odstavné a parkovací plochy
- řadové a hromadné garáže
- plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka apod.)
- nezbytné stavby a zařízení technického vybavení
nepřípustné využití :
- rodinné a bytové domy
- stavby a zařízení občanské vybavenosti
- stavby a zařízení pro sport a rekreaci
- stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb , zemědělské výroby
Toto funkční využití je přiřazeno následujícím návrhovým plochám: T32, Z1, Z2, Z4, Z5, Z6
Plochy technické infrastruktury
Jsou plochy staveb a areálů veřejné technické infrastruktury
přípustné využití:
- stavby a zařízení pro zásobování vodou
- stavby a zařízení pro zásobování energiemi
- stavby a zařízení pro zásobování centrálně vyráběným teplem a teplou vodou
- stavby a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace
- stavby a zařízení sloužící přenosu dalších médií (produktovody apod.)
- stavby a zařízení pro odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a nakládání s kaly
- stavby a zařízení sloužící k nakládání s odpady
3
-
odstavné a parkovací plochy a garáže
zeleň veřejná a ochranná
nepřípustné využití:
- stavby a zařízení průmyslové výroby
- rodinné a bytové domy
- stavby a zařízení občanské vybavenosti, pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a
sociální péči
- stavby a zařízení zemědělské výroby
- čerpací stanice pohonných hmot
Toto funkční využití není přiřazeno žádné návrhové ploše
Plochy zemědělské
Území s převažující funkcí intenzívní zemědělské výroby
přípustné využití:
- orná půda, trvalé travní porosty
- zemědělské stavby, zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků, resp.
zemědělskou prvovýrobu
- liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.)
- stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňové hráze, ochranné a opěrné
zdi, poldry)
- zahrady, sady
- vodní plochy a toky
nepřípustné využití :
- stavby a činnosti, které nesouvisí s přípustným využitím
podmíněně přípustné využití.
- pozemky pro zalesnění
- stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury
Plochy lesní
Území s převažující funkcí lesní produkce, plochy s významem zachování přírodních a
krajinných hodnot
přípustné využití:
- lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití, pro ekologickou stabilizaci krajiny, pro funkci
izolační
- zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování lesa a pro plnění funkcí lesa (lesnické
účelové komunikace, hrazení bystřin a strží, odvodnění lesní půdy a malé vodní nádrže)
- vodní plochy a toky
- cyklotrasy a lyžařské běžecké trasy s konkrétním umístěním na lesních cestách.
- nezbytné stavby a zařízení technického vybavení a stavby a zařízení nevyžadující odnětí
pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení § 15 zák.č.289/1995, ve znění
pozdějších předpisů
nepřípustné využití:
- stavby a činnosti nesouvisející s přípustným využitím
Toto funkční využití je přiřazeno následujícím návrhovým plochám: T1, T2, T35, N8, S8
24) Upravit stanovení podmínek pro využití pro „Plochy skanzenu“, aby nemohlo dojít ke
zneužití původního záměru:
Plochy skanzenu
jsou plochy vymezené pro umístění staveb lidové architektury a tradičních lidových řemesel
v kulturní krajině
přípustné využití:
V tomto území budou umístěny stavby a zařízení, jejichž využití je bezprostředně svázáno
s provozem skanzenu lidové architektury
4
-
obytné objekty pro ubytování majitelů a správců
objekty tvořící expozici skanzenu např.statek, špýchar, zvonička, stavby tradiční řemeslné výroby,
stavby pro skladování produktů zemědělské výroby.......
stavby a zařízení pro obchod a služby místního obslužného charakteru
stavby a zařízení pro veřejné stravování
stavby a zařízení ubytovací místního významu
stavby a zařízení kulturní a společenské místního významu
místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty
parkovací plochy
stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území včetně garáží
zeleň, vodní plochy
nepřípustné využití:
- veškeré stavby a zařízení, které nesouvisejí s provozem skanzenu lidové architektury
Toto funkční využití je přiřazeno následující návrhové ploše: K7
25) V Textové části kapitole „4. Koncepce veřejné infrastruktury“ odstavci 4.1 rozdělit
občanskou vybavenost veřejné infrastruktury a další občanskou vybavenost dle § 2
odst. 1k) stavebního zákona.
26) V Textové části kapitole „6“ doplnit tabulky s navrhovanými a přestavbovými
lokalitami. Připsat charakteristiku jednotlivých lokalit, kde by měly být např. prostorové
regulativy, podmínky ŘSD, podmínky lokalit v záplavovém území, podmínky
územních studií, podmínky vymezené ve vyhodnocení vlivu na ŽP (SEA),
architektonické hodnoty, etapizace např. u lokality N2, podmínky protihlukových
opatření u staveb např. v lokalitách N1, N2, N3, T17, T3p, T50…
27) Posunout termín vyhotovení územních studií do roku 2013, do doby přesahující
zpracování „Zprávy o uplatňování územního plánu“.
28) Pozemek p.č. 154/1 v k.ú. Štěnkov vymezit jako stávající „plochu veřejně přístupné
zeleně“.
29) Vymezit chybějící
vodohospodářské“
vodní
plochy
–
slepá
ramena
jako
„plochy
vodní
a
Vzhledem k tomu, že koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem byl
zpracován bez variant řešení, není součástí Pokynů pro zpracování návrhu Územního
plánu rozhodnutí o výběru výsledné varianty řešení.
Schváleno zastupitelstvem města Třebechovice pod Orebem v souladu s ustanovením
§ 49 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění
pozdějších předpisů usnesením č. ……………………………, ze dne ………………………..
………………………………
Mgr. Ing. Jindřich Drozd
místostarosta města
……………………………
……………………………
Jaroslav Bartoš
Ing. Jiří Němec
místostarosta města
starosta města
5
Odůvodnění pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu
Třebechovice pod Orebem:
Odůvodnění pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem je
připojeno v souladu s ustanovením § 49 odst.2 stavebního zákona.
a) Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj:
Územně analytické podklady obcí pro řešené území se v současné době zpracovávají,
v hodnocení vlivu na udržitelný rozvoj nelze vycházet z jejich rozboru udržitelného rozvoje.
Koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem vycházel z vlastních průzkumů a
rozborů, zpracovaných projektantem územního plánu, ze kterých byly stanoveny okruhy
problémů vycházející z oblasti demografické, socioekonomické, technické, ekonomické,
ekologické, krajinářské, urbanistické a z podmínek prostorového rozvoje řešeného území.
Cílem návrhu územního plánu je vytvoření podmínek pro vyvážený vývoj území s důrazem
na podporu hospodářského rozvoje při zachování a obnově přírodních hodnot. To vše by
mělo přispět ke zdravému a důstojnému životu obyvatel města s nabídkou aktivit pro jeho
kulturní, společenské a sportovní vyžití.
Zadáním územního plánu bylo na základě závěru zjišťovacího řízení uloženo zpracování
posouzení vlivu na životní prostředí. Zpracovatelem „Vyhodnocení vlivu na životní prostředí“,
které je součástí konceptu územního plánu, je EMPLA, Ing. Vladimír Plachý, jako oprávněná
osoba s autorizací pro posuzování vlivů na životní prostředí podle ustanovení § 19 zákona
č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících
zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Na základě konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem, vyhodnocení vlivu na
životní prostředí, výsledku veřejného projednání a vypořádání stanovisek dotčených
správních orgánů, dotčených územních samospráv a veřejnosti vydal Krajský úřad
Královéhradeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství souhlasné stanovisko
k vyhodnocení vlivů na životní prostředí územně plánovací dokumentace „Konceptu
Územního plánu Třebechovice pod Orebem“, dále vydává souhlasné stanovisko k lokalitě
T44 za splnění podmínek, že nebudou prováděny žádné terénní úpravy či jiná stavební
činnost. Dále u lokality K2 nelze vyloučit významný vliv na NATURA 2000 a nebylo
zpracováno vyhodnocení vlivů na soustavu NATURA 2000. Na základě tohoto stanoviska
budou lokality T44 a K2 z řešení územního plánu vypuštěny.
Návrh Územního plánu Třebechovice pod Orebem bude plně akceptovat stanovisko
Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství
k vyhodnocení vlivů na životní prostředí územně plánovací dokumentace „koncept
Územního plánu Třebechovice pod Orebem“.
Pro území obce s rozšířenou působností Hradec Králové není ustavena Rada obcí,
která by měla vydat své vyjádření k vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území.
b) Vyhodnocení souladů se stanovisky dotčených orgánů, stanoviskem
krajského úřadu, politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem
Vyhodnocení souladů se stanovisky dotčených orgánů:
MPO ČR, odbor surovinové politiky, Praha – stanovisko bez připomínek
MŽP ČR, odbor ekologie krajiny a lesa, Praha – upozorňuje, že řešené území obsahuje
skladebné části NR ÚSES – NRBC 11, NRBK K73 s ochranným pásmem – NRBK je
vymezen v rámci RBC 973, ochranné pásmo je zakresleno v koordinačním výkresu –
tyto podmínky jsou akceptovány
6
MŽP ČR, Hradec Králové – do území zasahuje částečně CHLU č. 20590000 Ledce – Toto
CHLU se doplní do koordinačního výkresu a textové části.
MD ČR, odbor strategie, Praha – Centrum dopravního výzkumu potvrzuje stanoviska ŘSD a
SŽDC
MZd ČR, odbor investičního rozvoje, Praha – stanovisko bez připomínek
MZe ČR, pozemkový úřad, Hradec Králové – stanovisko bez připomínek ( na období od roku
2008 KPÚ Nepasice)
Krajská hygienická stanice KK, Hradec Králové – stanovisko bez připomínek
Krajská veterinární správa pro Královéhradecký kraj, Hradec Králové – upozorňuje na
blízkost navrhované lokality N6 u zemědělského areálu živočišné výroby – Jedná se o
navrhovanou lokalitu s využitím „plochy zemědělské výroby“.
Krajský úřad Královéhradeckého kraje – koordinované stanovisko, Hradec Králové – vliv na
ŽP – souhlas s vyhodnocením vlivu na ŽP ÚPD – koncept územního plánu Třebechovice
p.O., souhlas k lokalitě T44 za podmínky, že nebudou prováděny terénní úpravy a stavební
činnost, lokalita K2 – nevyloučen vliv na NATURA 2000 – nebyla vyhodnocena z hlediska
vlivů na soustavu NATURA 2000 – V souladu se stanoviskem budou lokality T44 a K2
vypuštěny.
doprava – silnice III/29831 a III/29832 byly vyřazeny ze sítě silnic III.třídy – Bude v návrhu
opraveno v textové i grafické části.
kultura – není dotčeným orgánem
zemědělský půdní fond – Stanovisko ze dne 31.5.2007 - nesouhlasí s lokalitami pro bydlení
T8, T9 T10 a přístupovými komunikacemi k těmto lokalitám Z3 a částí Z2 a plochou lesní N7,
na základě dalších jednání a usnesení rady města Třebechovice pod Orebem ze dne 22.
května byl doručen dodatek stanoviska a vydán souhlas s lokalitami T8, T9, T10 včetně
dopravního napojení Z2 a vydán nesouhlas s lokalitami T 20, T 21 – Stanovisko bude
akceptováno a lokality N7, T20 a T21 budou vypuštěny z návrhu územního plánu.
ochrana přírody a krajiny – nelze vyloučit vliv umístění lok. K2 na území evropsky významné
lokality a v lokalitě T44 nelze provádět žádné terénní úpravy a stavební činnost – Lokality
K2 a T44 budou vypuštěny.
technická ochrana ŽP – upozorňuje na formulaci regulativu nepřipustné využití území ve
funkčním využití „plochy výroby a skladování“ – Bude nahrazeno „stavby a zařízení
průmyslové výroby, které svými kumulativními vlivy překročí přípustnou úroveň
znečištění ovzduší v řešené oblasti“.
Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí – vodní hospodářství –
nesouhlasí
s výstavbou
občanské
vybavenosti
a
ploch
pro
výrobu
ve
vyhlášeném záplavovém území vodního toku Dědina do doby ukončené výstavby
protipovodňových opatření na vodním toku. – Do textové části bude doplněno, že každá
konkrétní stavba umístěná v záplavovém území bude v rámci dalších řízení dohodnuta
s vodoprávním úřadem a Povodím Labe.
Do doby centrálního odkanalizování v částech Štěnkov a Krňovice nesouhlasí
s navrhovanou soustředěnou výstavbou, individuální výstavbu v zastavěném území řešit
jímkami na vyvážení s atestem nepropustnosti. – Lokality navrhované v částech Štěnkov
a Krňovice jsou malého rozsahu, nelze mluvit o soustředěné zástavbě, odkanalizování
bude řešeno individuálně, nepropustnými jímkami na vyvážení. V Textové části je
navrhována pro Štěnkov a Krňovice realizace tlakové kanalizace s napojením na
městskou kanalizaci Třebechovic pod Orebem
ochrana PUPFL – součet záborů PUPFL neodpovídá, u lokalit L1 a L2 je uvedena chybně
kategorie – les hospodářský, jedná se o lesy zvláštního určení – lesy příměstské – Bude
opraveno v textové části.
7
Magistrát města Hradec Králové - odbor dopravy - stanovisko bez připomínek
Magistrát města Hradec Králové - odbor památkové péče – stanovisko bez připomínek
Obvodní báňský úřad, Trutnov – přiložili evidenční kartu dobývacího prostoru Běleč –
Dobývací prostor zakreslený v konceptu územního plánu je stejný.
Hasičský záchranný sbor KK, Hradec Králové – stanovisko bez připomínek
Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Hradec Králové – stanovisko bez připomínek
Státní energetická inspekce, Hradec Králové – stanovisko bez připomínek
VUSS, Pardubice – stanovisko bez připomínek
Veškeré připomínky i podmínky uplatněné v rámci stanovisek dotčených orgánů byly
v návrhu „Pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem“
zohledněny.
Vyhodnocení souladu se stanoviskem krajského úřadu:
Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, HK –
Z hlediska zajištění koordinace využívání území, zejména z hlediska širších územních
vztahů a územně plánovací dokumentace kraje navrhuje Územní plán Třebechovice pod
Orebem ve východní části správního území města, severně od stávající silnice I/11, přeložku
silnice I/11 v úseku Hradec Králové - Nepasice a dále jižně od této stávající komunikace, je
řešena přeložka silnice II/298. Z tohoto pohledu nemají k řešení konceptu územního plánu
připomínky.
Lze tedy konstatovat, že koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem je
zpracován v souladu se stanoviskem krajského úřadu.
Vyhodnocení souladů s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem:
Požadavky z Politiky územního rozvoje České republiky schválené vládou ČR dne 17.5.2006
vyplývající pro územní plánování ve správním obvodu města Hradec Králové, jako obce s
rozšířenou působností, jsou stanoveny takto:
a) řešit územní souvislosti spojené s řešením dálnice D 11 a rychlostní komunikace R 35
b) řešit územní souvislosti I. tranzitního železničního koridoru a labské vodní cesty.
Správním územím města Třebechovice pod Orebem neprochází žádný z výše uvedených
dopravních koridorů. Návrh Územního plánu Třebechovice pod Orebem není ovlivněn
požadavky vyplývajícími z Politiky územního rozvoje.
Správní území města Třebechovice pod Orebem je zahrnuto do území, které je řešeno ÚPNVÚC „Hradecko-pardubická sídelní regionální aglomerace“, který je v současné době jedinou
platnou dokumentací vydanou krajským úřadem. ÚPN-VÚC Hradecko-pardubické sídelní
aglomerace byl schválen v květnu 1988, změna a doplněk č.1, v únoru 1997 a v únoru
2001 byla schválena změna a doplněk č.2.
V rámci koordinace řešení přebírá Územní plán Třebechovice pod Orebem z těchto
dokumentů navrhovanou přeložku silnice I/11 v západní části řešeného území a
navrhovanou přeložku silnice II/289 v jižní části řešeného území. Tyto přeložky komunikací
jsou také v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, který je
podkladem pro v současné době zpracovávané „Zásady územního rozvoje“- územně
plánovací dokumentaci kraje.
Územní plán Třebechovice pod Orebem zahrnuje ve svém řešení veškeré prvky systémů
ekologické stability řešených v ÚTP NR – R ÚSES ČR.
8
Koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem je řešen v souladu s politikou
územního rozvoje a platnou územně plánovací dokumentací vydanou krajem.
c) Zdůvodnění výběru varianty řešení s přihlédnutím k vyhodnocení vlivů na
udržitelný rozvoj území
Koncept Územního plánu Třebechovice pod Orebem byl zpracován bez variant řešení.
d) Vyhodnocení jak byly zohledněny námitky a připomínky
Na podané námitky a připomínky se jednotlivě neodpovídá v souladu s ustanovením § 49 odst.
2d) stavebního zákona. Na základě doporučení, daných radou města Třebechovice pod Orebem
dne 8.8.2007 a 3.9.2007 byly vyhodnoceny námitky a připomínky uplatněné v rámci projednání
konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem následovně:
Sousední obce:
Město Týniště n.O. - nenapsali
Obec Běleč n.O. - nenapsali
Obec Blešno- nenapsali
Obec Jeníkovice- nenapsali
Obec Ledce- nenapsali
Obec Librantice - nenapsali
Město pro které je pořizován územní plán :
Město Třebechovice pod Orebem – z 10. zasedání rady dne 22.5.2007 – neschvaluje
objednání posouzení lokality K2 z hlediska vlivu na Natura 2000, dále doporučuje jednat
s orgánem ZPF o vydání souhlasu k lokalitám T8 -10 a T20 – 21 v případě nedohody
doporučují vypustit lokality T20 - 21
Na zasedáních dne 8.8.2007 a 3.9.2007 rada města doporučila pořizovateli jak vyhodnotit
připomínky a námitky, určila kterým bude vyhověno a které budou zamítnuty.
Další organizace:
Úřad pro civilní letectví, Praha- bez připomínek
Policie ČR, správa Vč kraje, HK - bez připomínek
Centrum dopravního výzkumu, Praha - potvrzuje stanoviska ŘSD a SŽDC
Drážní úřad, Praha - nenapsali
České dráhy, a.s., Praha – upozorňují na o.p. dráhy a vlečky, při umístění obytných objektů
situovat v umístění zaručujícím nepřekročení hlukových limitů – Bude doplněno do textové
části.
Správa železniční dopravní cesty, s.o., Praha – upozorňují na respektování zákona 266/1994
Sb.,o drahách ve znění pozdějších předpisů a vyhl.177/1995 Sb., stavební a technický řád
drah, ve znění pozdějších předpisů
Český telekomunikační úřad, HK- bez připomínek
Radiokomunikace a.s., Praha – v roce 2006 byl ukončen provoz na rr trase v úseku RS
Hoděšovice – Silo Dobruška, Na Poříčí 859 – Bude opraveno v textové i grafické části.
Ředitelství silnic a dálnic ČR, Praha. – Lokality N1, N2 a N3 jsou navrženy v o.p. I/11, bytové
objekty až po realizaci přeložky, obč. vybavenost tak, aby vyhovovala hlukovým limitům,
dopravní napojení z komunikací nižší třídy. – V Textové části bude doplněno - do doby
realizace přeložky I/11 budou bytové objekty situovány za hranicí izofóny to je 53m, u
9
lokality N2 bude v rámci územní studie navržena etapová výstavba od stávající
zástavby Nepasic tzn. od jihu.
Lokalita T50 – bydlení – posouzení vlivu hluku v územním a stavebním řízení. – Bude
doplněno do textové části.
Lokality pro výrobu a skladování – umístění v o.p. požádat o výjimku, dopravní napojení
z komunikací nižší třídy nebo projednat s ŘSD. – Bude doplněno jako podmínka
v textové části.
Návrh řešení okružních křižovatek na silnicích I/11 se silnicemi II/298 a III/29831( dle k.ú.
místní) projednat s ŘSD – V územním plánu by neměla být konkrétní specifikace, že
křižovatka bude okružní – mělo by být: je potřeba úprava křižovatky za účelem
zlepšení bezpečnosti silničního provozu např. okružní, bude upřesněno v dalším
stupni projektové dokumentace.
Ředitelství silnic a dálnic ČR, správa Hradec Králové. - nenapsali
Správa a údržba silnic KK, Hradec Králové. - nenapsali
Regionální úřad HK Centra vojenské dopravy, HK . - nenapsali
ČEZ Distribuce a.s., Hradec Králové. - nenapsali
Východočeská plynárenská a.s., HK- bez připomínek
VAK Hradec Králové- nenapsali
Povodí Labe s.p. HK – upozorňují, že lokality T44 a K6 se nacházejí v záplavovém území
Orlice a lokality T45, T46, T4p, T5p, P2 a P1p se nacházejí v záplavovém území Dědiny –
výškové umístění podlah obytných a provozních místností nad Q100, konkrétní záměry
staveb dotýkajících se toku či záplavového území předložit Povodí Labe – Do textové části
bude doplněno, že každá konkrétní stavba umístěná v záplavovém území bude v rámci
dalších řízení dohodnuta s vodoprávním úřadem a Povodím Labe s.p.
Zemědělská vodohospodářská správa HK. - nenapsali
Národní památkový ústav, Pardubice – lokality T2p, T4p a T5p stanovit prostorové
urbanistické regulativy – výškové limity, procento zastavěnosti pozemků – blízkost
historického jádra města – Je stanoveno v kapitole „12. Vymezení architektonicky nebo
urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část
projektové dokumentace jen autorizovaný architekt“ a bude doplněno do tabulek
vložených do kapitoly 6.
Lokality T8, T9, T10, T21, T20, T19, N1 a N2 doporučují podmínit zpracováním regulačního
plánu - Jsou podmíněny zpracováním územní studie.
Respektovat nemovité kulturní památky, památkově hodnotné objekty a archeologická
naleziště – Kulturní památky i archeologické lokality jsou respektovány.
Muzeum Východních Čech, Hradec Králové- bez připomínek
Agentura ochrany přírody a krajiny, Hradec Králové – respektovat všechny zájmy ochrany
přírody – viz. stanovisko a mapka – V grafické i v textové části jsou respektovány
všechny zájmy ochrany přírody.
Občané, veřejnost:
Monika a Michal Přibylovi, Trčkova 418, Třebechovice p.O. – na parcelách 457, 458, 459,
460, 86/7, 86/6, 86/3 stanovit zákaz chovu většího množství zvířectva. – Připomínka
nesouvisí s možnostmi územního plánu - tyto pozemky se nacházejí v „plochách
bydlení individuálního městského typu“, které je charakterizováno jako plochy
rodinných a bytových domů s nerušícími obslužnými funkcemi. Územní plán ve svém
řešení nestanovuje počty hospodářských zvířat.
10
Jaroslav Semotán, Vítězná 732, Třebechovice p.O. – požaduje zahrnutí celého p.p.č. 1848/7
Bědovice do návrhu zástavby. – Námitce nebude vyhověno – zdůvodnění: při stanovení
velikosti navrhovaných ploch pro místní části Štěnkov, Bědovice, Krňovice vycházel
projektant ze záměru tyto části rozvíjet jen v omezené míře, vzhledem k hodnotnému
krajinnému zázemí a přírodním kvalitám. Hlavní směr rozvojových ploch je navrhován
do vlastního města Třebechovice pod Orebem.
Matušková Marie, Polánky n.D. 27, Třebechovice p.O. – požaduje zahrnout p.p.č.133/3 do
parcel určených na zástavbu. – Připomínce bude vyhověno – jedná se o proluku podél
místní komunikace v Polánkách nad Dědinou, která bude zahrnuta celá – pozemek p.č.
133/3 a část pozemku 133/7 ve stejné šířce.
Lenka Bydžovská, Obvodní 43, 503 32 Hradec Králové – vlastník p.p.č. 147/2 k.ú. Krňovice
– žádala bydlení venkovského typu, přes pozemek vede přeložka – přehodnotit přeložku,
nebo posunout západním směrem a pozemek vymezit na bydlení. – Námitce nebude
vyhověno – zdůvodnění: přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční
dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro „Zásady územního
rozvoje“- územně plánovací dokumentaci kraje.
Anna Červená, Krňovice 8, Třebechovice p.O. – vlastník pozemku 48/1 k.ú.Krňovice –
nesouhlasí s přeložkou II/298 přes svůj pozemek – zhoršení ŽP, hrozba záplav…, domnívá
se, že není vhodné parkoviště T44 – Námitce nebude vyhověno – zdůvodnění: přeložka
silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje,
která je podkladem pro „Zásady územního rozvoje“- územně plánovací dokumentaci
kraje. Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného
orgánu - Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství.
Jiří Loskot, Olbrachtova 1161, Třebechovice p.O., - vlastník p.p.č. 998/26 – kupuje tento
pozemek od Českých drah, v ÚP je část na výrobu a sklady, část na zeleň – požaduje celý
na výrobu a sklady.- Připomínce bude vyhověno – celý pozemek p.č.998/26 bude
vymezen jako stávající „plochy výroby a skladování“, zároveň bude v územním plánu
upravena místní komunikace dle projektové dokumentace zpracované na rekonstrukci
ulice Resslovy.
Jana Čížková, Za Tratí 818, Třebechovice p.O., majitelé p.p.č. 2203/11 místo zeleně chtějí
bydlení – garáž, zázemí RD – Připomínce bude vyhověno – celý pozemek p.č.2203/11
bude vymezen jako stávající „plochy bydlení individuálního městského typu“.
Hana Matyášková, Libuše Uchytilová, Hlinsko v Čechách, - majitelky p.p.č. 1785 a 1787
v původním ÚPSÚ byly celé pozemky zahrnuty do ploch funkčního využití „individuální
bydlení městského typu“ v novém ÚP je navržena pro bydlení jen malá část pozemků –
lokalita T23. Žádají o stejné vymezení navrhované zástavby jako v původním ÚPSÚ. –
Námitce bude vyhověno – lokalita byla navržena ve schválené Změně č.3. Výstavba
v této lokalitě bude podmíněna individuálním souhlasem vodoprávního úřadu a
Povodí Labe ke každé stavbě, vzhledem k situování v záplavovém území Dědiny.
Jaroslav Bárta, U Vodárny 1193, Třebechovice p.O., - vlastník pozemků 1831/4, 1832/1,
1838/1, 1837/1 požaduje na svých pozemcích možnost realizace rekreační chaty se
zázemím na obhospodařování svých pozemků a rybníka. – Připomínce bude vyhověno –
projektant vymezí minimální plochu k výše citovanému záměru max. 0,03 ha na
pozemcích sousedících s mokřadem v Bědovicích.
Hryzlíková Emílie, Žižkova 251, Třebechovice p.O., Cejnar Jan,
Sv.Čecha 463,
Třebechovice p.O. – nesouhlasí s urbanistickou studií, která navrhuje na jejich pozemcích
bytové domy a veřejnou zeleň. – Připomínka nesouvisí s územním plánem.
Prihara Vladimír, Žižkova 252, Třebechovice p.O., - nesouhlasí s urbanistickou studií, která
navrhuje na jejich pozemcích bytové domy a veřejnou zeleň. – Připomínka nesouvisí
s územním plánem.
11
Zelinová Pavlína, Havlíčkova 432, Třebechovice p.O. – vlastník p.p.č. 998/20 – požaduje
zařadit do ploch pro bytovou výstavbu – výstavba RD – Připomínce bude vyhověno –
pozemek p.č.998/20 bude vymezen jako stávající „plocha bydlení individuálního
městského typu“.
Libor Mrnka, Blešno 17, DTTO jako (3 Matušková Marie, Polánky n.D. 27, Třebechovice
p.O. – požaduje zahrnout p.p.č.133/3 do parcel určených na zástavbu.) . – Připomínce
bude vyhověno – jedná se o proluku podél místní komunikace v Polánkách nad
Dědinou, která bude zahrnuta celá – pozemek p.č. 133/3 a část pozemku 133/7 ve
stejné šířce.
Vitoušek Karel, Budečská 6, 120 00 Praha 2, - pozemky 1162/1, 1163 – žádá o funkční
využití pro individuální výstavbu domů, nebo nabízí k odkoupení za dohodnutou tržní cenu. –
Připomínce bude vyhověno – Lokalita T11 vymezená pro „plochy bydlení
individuálního městského typu“ bude rozšířena o pozemky p.č. 1162/1 a 1163 .
Jiří Kulhánek, Štěnkov 49, - koncept neřeší splaškovou kanalizaci ve Štěnkově přesto, že je
zde uvažováno s novou zástavbou, stížnost na plochu pro Junáka – hlučné oslavy –
požaduje celou plochu pro městský les nebo chodníky v celé délce komunikace, koncept
neřeší odvod dešťových srážek z některých částí Štěnkova. – Připomínka – v územním
plánu je v Textové části navrhována pro Štěnkov realizace tlakové kanalizace
s napojením na městskou kanalizaci Třebechovic pod Orebem, další část připomínky
nesouvisí s územním plánem.
Vladimír Seidl, Žižkova 254, Třebechovice p.O. – žádá o zrušení stavební uzávěry v Žižkově
ulici.– Připomínka nesouvisí s územním plánem.
Tichý Jiří, Tichá Milena, Za Tratí 835, Třebechovice p.O., - majitelé p.p.č. 903, 892/1 a 892/2
požadují všechny pozemky do zóny bydlení a ne část do zeleně. – Připomínce bude
vyhověno – celý pozemek p.č.892/1 bude vymezen jako stávající „plochy bydlení
individuálního městského typu“.
Ing.. Bohumil Jánský, CSc, Ludovíta Štúra 753/10, Hradec Králové, - vlastník p.p.č.162/6,
165/1, 165/2, 167/3, 167/7, 167/8 v k.ú. Štěnkov - v původním územním plánu byla tato
lokalita určena pro občanskou vybavenost – má záměr realizovat hospodářskou usedlost cca
10 – 15 jezdeckých koní, 2 byty pro zaměstnance a rodinný dům pro vlastníka na pozemcích
p.č. 162/6, 165/1, 165/2, 167/7, 167/8 na ostatních pastviny. – Připomínce nebude
vyhověno, z důvodu umístění zamýšleného záměru v Evropsky významné lokalitě
CZ0524049 Orlice a Labe – jedná se o území NATURA 2000.
Gustav Aleš, Vitouškova 1010, Třebechovice p.O., - požaduje přehodnotit možnost svého
záměru – realizace plochy pro občanskou vybavenost a výstavby RD na pozemcích 178,
179/1, 182/2 185/1 v k.ú. Štěnkov. – Pozměňovacím návrhem při projednání „Pokynů
pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem“ bylo
zastupitelstvem rozhodnuto, že tato připomínka bude ještě projednána na dalším
zasedání zastupitelstva města a bude o ní rozhodnuto v doplňku „Pokynů pro
zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem“.
Vladimíra Majorošová Brunová, Sportovní 1268, Třebechovice p.O., - vlastník p.p.č.2311/1 –
nesouhlasí s ochrannou zelení mezi lokalitou T54 a lesní cestou – cyklostezkou p.p.č. 2284.
– Námitce nebude vyhověno – zdůvodnění: záměrem návrhu této lokality je realizovat
dopravní napojení navrhované občanské vybavenosti ze zastavěné části území a
nikoliv z cyklostezky vedené po p.p.č.2284, z toho důvodu je cyklostezka oddělena
pásem ochranné a doprovodné zeleně.
Antonín Ouředník, Žižkova 302, Třebechovice p.O., - nesouhlasí se stavební uzávěrou. –
Připomínka nesouvisí s územním plánem.
12
František a Marie Vítovi, Vítězná 732, Třebechovice p.O., - spolumajitelé p.p.č. 1081/1,
1081/2, 1301/26 a 1080 nesouhlasí s navrhovanou objezdnou komunikací rozdělující jejich
pozemky, požadují přesunout na okraj navrhované zástavby, požadují začlenit do zástavby i
p.p.č. 1081/2 – Námitce nebude vyhověno – zdůvodnění: navrhovaná komunikace je
místní obslužná, těsně přiléhá k navrhované zástavbě a tvoří hlavní dopravní napojení
navrhovaných lokalit T8, T9, T10. V územním plánu je dále stanovena podmínka
zpracování územních studií pro tyto navrhované lokality. Oddálení této komunikace
tak, jak je navrženo v námitce, by znamenalo další zásah do zemědělských pozemků,
jejich rozdělení a ztížení jejich obhospodařování.
Martin Hanousek, ZO ČSOP JARO Jaroměř, - připomínky:
K postupu projednávání a prezentaci konceptu Územního plánu Třebechovice pod Orebem –
Koncept územního plánu je projednáván zcela v souladu s § 48 zákona č.183/2006Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební
zákon).
Neodůvodněný velký zábor – žádají omezení ploch pro výstavbu na severozápadě města, Zábor zemědělského půdního fondu je upraven dle stanoviska dotčeného orgánu
v oblasti ZPF – odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu
Královéhradeckého kraje.
Nedoceněný význam nadnárodního biokoridoru Orlice – žádají odstranění lokalit T44 a K6, Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství. Veškeré prvky ochrany
přírody vymezené v řešeném území jsou územním plánem plně respektovány a lokality
zástavby jsou navrhovány v souladu s úkoly a cíli územního plánování stanovenými §
18 a 19 stavebního zákona.
Zásadně nesouhlasí s obchvatem Krňovic – prosazují nulovou variantu, - Přeložka silnice
II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je
podkladem pro „Zásady územního rozvoje“- územně plánovací dokumentaci kraje.
Chybějící vymezení vodních ploch – slepá ramena z toho důvodu nesouhlasí s navrhovanou
komunikací u skanzenu, - Téměř celá část území situovaná podél Orlice je vymezena
jako „plochy smíšené krajinné“ kde je mimo jiné přípustné využití „vodní plochy a
toky, poldry“, což umožňuje revitalizaci slepých ramen Orlice, zavodněná slepá
ramena budou doplněna. Navrhovaná komunikace u skanzenu bude z návrhu
územního plánu vypuštěna.
Neřešení kvality výstavby – požaduje regulační plány - Územním plánem je podmíněna
realizace větších lokalit zástavby zpracovanou územní studií.
Lokalita T2p – studie brownfield – hrozí supermarket – Územní plán vymezuje jednotlivé
plochy a jejich funkční využití, podrobnosti výstavby jednotlivých objektů neřeší, jsou
věcí územního a stavebního řízení.
Nesouhlasí s vymezením T2p pro občanskou vybavenost, málo veřejné zeleně – V rámci
„Podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ je ve všech druzích ploch
v zastavěném území a zastavitelných plochách jako přípustné využití veřejná případně
ochranná zeleň.
Vymezit v navrhovaných lokalitách, pro zalesnění T1, T2 a T35 regulativy - určit kvalitu
výsadby, - Územní plán neřeší kvalitu výsadby v zalesňovaných lokalitách, tato
problematika je záležitostí dotčených orgánů při územním řízení.
Chybí biocentrum „U dubu“. – Nechybí. V grafické části územního plánu je označeno
jako LBC 9
Plochy T53, S1 a S2 bez náhrady likvidují LBK – vymezit.- Lokální biokoridor v tomto
území je navržen, bude vymezen v rámci konkrétního řešení zástavby navrhovaných
13
lokalit „ploch výroby a skladování“, kde je přípustné využití „zeleň veřejná a
ochranná“
U suchého poldru vymezit vodní plochu u paty hráze. – Tato připomínka nebude
akceptována. V případě realizace vodní nádrže Mělčany bude zvažována potřeba
realizace suchého poldru.
Strana zelených – ZO Třebechovice p.O. (připomínka 43 občanů Krňovic) – nesouhlasí
s přeložkou silnice II/298 na západním okraji obce – navrhují východní variantu, Připomínce nebude vyhověno přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem
silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro „Zásady územního
rozvoje“- územně plánovací dokumentaci kraje.
Nesouhlasí s lokalitou K6 – občanská vybavenost –chtějí zachovat park a vybudovat v něm
dětské hřiště. - Územní plán vymezuje funkční využití ploch, o konkrétním využití
lokality se rozhodne při územním řízení.
Požadují umístit informační centrum a parkoviště skanzenu v rámci plochy skanzenu. Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství, o umístění jednotlivých
staveb se rozhoduje v územním a stavebním řízení.
Manželé Drahošovi, Štěnkov 70, Třebechovice p.O., - upozorňují na nepřiměřený provoz
v místním písníku a nesouhlasí s umístěním plochy pro organizaci Junák - Připomínka
nesouvisí s územním plánem.
Jan Šafránek, Krňovice 29, zásadně nesouhlasí s přeložkou silnice II/298, s vybudováním
infocentra v lokalitě K6, parkovištěm T44, přiklání se k obchvatu na východě - Přeložka
silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje,
která je podkladem pro „Zásady územního rozvoje“- územně plánovací dokumentaci
kraje. Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného
orgánu - Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství. Územní plán
vymezuje funkční využití ploch, o konkrétním využití lokality se rozhodne při územním
řízení.
České dřevařské závody, Poupětova 3, Praha, - vlastník p.p.č. 1158/1 a st.p. 604, 1620,
1621, 1622 a 606/1 – požadují ponechat průmyslovou výrobu (návrh občanská vybavenost)
– jsou ochotni městu odprodat. – Námitce nebude vyhověno – zdůvodnění: územní plán
z hlediska urbanistické koncepce umísťuje plochy pro výrobu a skladování do
prostoru mezi železniční trať a silnici I/11. Z tohoto důvodu budou postupně stávající
výrobní areály v blízkosti bytové zástavby nahrazeny plochami občanské vybavenosti.
Prihara Vladimír, Žižkova 252, Třebechovice p.O., - nesouhlasí se stavební uzávěrou – žádá
o zrušení - Připomínka nesouvisí s územním plánem.
Lenka Bojčuková, EKOOVOFARM, s.r.o., U Myslivny 1569, Hradec Králové – p.p.č. 1070/2
k.ú. Třebechovice p.O, - veřejná zeleň – požadují zařadit do plochy pro bydlení, pozemky
v k.ú. Polánky n. D. – bývalý zemědělský areál – využití dle regulativů viz. připomínka
(nesouhlasí s navrhovanými regulativy pro výrobu ani zem.výrobu) – Připomínce bude
vyhověno z části – p.p.č. 1070/2 v k.ú. Třebechovice pod Orebem bude územním
plánem i nadále vymezen jako „plochy veřejně přístupné zeleně, z důvodu umístění
podél vodního toku a potřeby zeleně z hlediska urbanistické koncepce.
Dále areál bývalého zemědělského družstva v Polánkách nad Dědinou bude ponechán
ve stávajícím využití jako „plochy zemědělské výroby“.
Tenglerová Jaroslava, Slovenská 947, Třebechovice p.O. – nesouhlasí s obchvatem Krňovic
– připomínka - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy
Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro „Zásady územního rozvoje“- územně
plánovací dokumentaci kraje.
14
Irena Ficencová, Sv.Čecha 465, Třebechovice p.O. – vlastník p.p.č. 1072, 1073, 1105/1 –
požaduje vyhovět žádosti o zástavbu RD – námitka - Tyto pozemky jsou územním
plánem zahrnuty do zastavitelných ploch.
Ing.arch.Stanislav Novotný, Na Kuchyňce 1316, Třebechovice p.O. – p.p.č.191/1 k.ú.
Třebechovice p.O. – místo ploch rekreačních plochy obytné – výstavba jednoho RD –
Námitce nebude vyhověno – zdůvodnění: jedná se vysoce exponované místo okolí
hřbitova na Orebu, kde je umístění rodinného domu z hlediska urbanistické koncepce i
krajinného rázu tohoto výjimečného místa nevhodné.
MATRIX a.s., Třebešov 1, 516 01 Rychnov n.K., - upozorňují na hlučnost provozu své výroby
a blízkost individuální zástavby na p.p.č. 1688/3, 1690, 1688/4, 1688/5, 1688/2, 1688/1 –
stavební úpravy RD vázány na tuto skutečnost – dostatečný zelený pás - V územním plánu
je navržena lokalita T16 (plochy ochranné a doprovodné zeleně), která odděluje
návrhové lokality T17 a T3p určené pro bydlení od výrobního areálu.
Alena a Pavel Rolcovi, Krňovice 12 – vlastník p.p.č. 147/3 k.ú.Krňovice – zásadně
nesouhlasí s přeložkou silnice II/298 přes svůj pozemek. – Námitce nebude vyhověno –
zdůvodnění: Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy
Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro „Zásady územního rozvoje“- územně
plánovací dokumentaci kraje.
Jan Freisler, Krňovice 8 – nesouhlasí s obchvatem Krňovic a s výstavbou parkoviště
v zátopové oblasti přímo u Orlice. - Připomínce nebude vyhověno - Přeložka silnice
II/289 je v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je
podkladem pro „Zásady územního rozvoje“- územně plánovací dokumentaci kraje.
Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu Krajského úřadu odboru životního prostředí a zemědělství.
Dörreová Jana – nesouhlasí se stavební uzávěrou a žádá její zrušení. - Připomínka
nesouvisí s územním plánem.
Dörreová Jana – Nesouhlasí s řešením konceptu územního plánu v oblasti ulic Žižkova,
Tyršova, Vinická a úpatím Orebu – Připomínka – výše citované území je vymezeno
územním plánem jako „plochy bydlení individuálního městského typu“, je zde
stanovena lokalita T6p určená na přestavbu a její řešení je třeba prověřit zpracováním
územní studie. K jednotlivým stavbám se územní plán nevyjadřuje, podrobnější řešení
je věcí územního a stavebního řízení.
JUDr. Hubert Kozlovský, zastupující paní Šárku Krátkou, Krňovice 8 – vlastník RD č.p.8, na
st.p.č.14, st.p.č.68, p.p.č.25/2, 26/1, 26/3 v k.ú.Krňovice – namítá, že výstavba obchvatu
zhorší povodňové podmínky daného území. - Přeložka silnice II/289 je v souladu
s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro
„Zásady územního rozvoje“- územně plánovací dokumentaci kraje.
Konstatuje, že navrhované parkoviště je v místě s vysokou mírou zaplavení vodou. Parkoviště T44 bude vypuštěno na základě požadavku stanoviska dotčeného orgánu Krajského úřadu, odboru životního prostředí a zemědělství.
V konceptu nejsou vždy důsledně označeny veškeré dotčené pozemky z pohledu vlastnictví
jednotlivých osob. – Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území města,
ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (urbanistickou
koncepci), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury… § 43 stavebního
zákona – neřeší dotčené pozemky z pohledu vlastnictví jednotlivých osob.
Jedná se o NATURA 2000 – v dodatku upozorňuje na posouzení vlivu řešení územního
plánu na NATURA 2000 autorizovanou osobou. – Územní plán byl posouzen dotčeným
orgánem, Krajským úřadem královéhradeckého kraje, odborem životního prostředí a
zemědělství, z hlediska vlivu na evropsky významné lokality. Na základě stanoviska
výše citovaného dotčeného orgánu, byly vypuštěny lokality K2 a T44 z řešení
15
územního plánu. Ostatní lokality nemohou mít významný vliv na evropsky významné
lokality. Nebylo vyžádáno posouzení vlivu na území NATURA 2000.
Kamila a Jiří Lupoměský, Bezručova 1433, Hradec Králové, - požadují, aby severní část
p.p.č. 568/137 v k.ú.Třebechovice p.O. byla určena pro bytovou zástavbu. – Námitce
nebude vyhověno – zdůvodnění: při stanovení velikosti navrhovaných ploch pro
místní části Štěnkov, Bědovice, Krňovice vycházel projektant ze záměru tyto části
rozvíjet jen v omezené míře, vzhledem k hodnotnému krajinnému zázemí a přírodním
kvalitám. Hlavní směr rozvojových ploch je navrhován do vlastního města
Třebechovice pod Orebem.
Václav Záruba, Krňovice 17, - souhlasí se severozápadním obchvatem Krňovic, tak jak je
navrhován v konceptu územního plánu, nesouhlasí s návrhem části obyvatel Krňovic, která
v petici navrhovala obchvat východním směrem přes plochu skanzenu – zdůvodňují také
zachovalými slepými rameny Orlice. - Přeložka silnice II/289 je v souladu s Generelem
silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem pro „Zásady územního
rozvoje“- územně plánovací dokumentaci kraje.
Vlasta a Pavel Šlapákovi, Krňovice 7 - dtto
Zdeňka a Jiří Vlastníkovi, Krňovice 6 - dtto
Michaela a Roman Pírkovi, Krňovice 32 - dtto
L a V Pírkovi st., Krňovice 4 - dtto
Jana a Václav Pírkovi ml., Krňovice 4 - dtto
Josef Vlasák, Krňovice 3 - dtto
Josef a Simona Kynosovi, Krňovice 1 - dtto
Josef Kynos, Krňovice 23 - dtto
Dřevozpracující družstvo, Hradec Králové – Ing.Václav Záruba, Jakub Záruba - dtto
Český svaz ochránců přírody, ZO „Orlice“ Hradec Králové – Ing.Adam Záruba – dtto,
nesouhlasí s navrhovanou přeložkou místní komunikace u skanzenu – výrazný zásah až
likvidace slepého ramene Orlice s doprovodnou vegetací. - Přeložka silnice II/289 je
v souladu s Generelem silniční dopravy Královéhradeckého kraje, která je podkladem
pro „Zásady územního rozvoje“- územně plánovací dokumentaci kraje. Navrhovaná
přeložka místní komunikace u skanzenu bude z návrhu územního plánu vypuštěna.
Jana Rückerová, Pod Zahrady 154, Třebechovice p.O., - nesouhlasí se zařazením p.p.č.
796/4 v k.ú.Třebechovice p.O. do záplavového území Dědiny – požaduje vynětí ze
záplavového území. – Připomínce nelze vyhovět, záplavové území Dědiny bylo
stanoveno Okresním úřadem Hradec Králové dne 18.3.2002 pod číslem jednacím
ZPZ/66/2352-169-13/02-Sv.
Jaromír Dotřel, Miriam Čánská, Alšovice –p.p.č. 2203/9 – požadují zařadit do plochy výroby
a podnikání - Připomínce bude vyhověno – část lokality T43 (pozemek p.č.2203/9)
navrhovaná jako „plochy ochranné a doprovodné zeleně“ bude vymezena jako
„plocha výroby a skladování“.
Město Třebechovice pod Orebem – požaduje vymezení pozemku p.č. 154/1 v katastrálním
území Štěnkov jako stávající „plochu veřejně přístupné zeleně“ z důvodu, že je tento
pozemek v současné době zapsán v katastru nemovitostí jako plochy ostatní – sportoviště a
rekreační plocha . – Připomínce bude vyhověno.
16
Připomínky pořizovatele uplatněné na veřejném projednání konceptu územního plánu:
a) Ochranné pásmo železnice je v grafických přílohách 120m místo 60m.
b) Upravit v „Podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ některá přípustná
využití pro „plochy zemědělské výroby“, „plochy zemědělské“, „plochy lesní“ atd. dle dohody
s dotčeným orgánem v působnosti ochrany ZPF.
c) Upravit stanovení podmínek pro využití pro „Plochy skanzenu“, aby nemohlo dojít ke
zneužití původního záměru. Je možno vycházet ze schváleného územního rozhodnutí.
d) V Textové části kapitole „4. Koncepce veřejné infrastruktury“ odstavci 4.1 rozdělit
občanskou vybavenost veřejné infrastruktury a další občanskou vybavenost dle § 2, odst. 1k)
stavebního zákona.
e) V Textové části kapitole „6“ doplnit tabulky s navrhovanými lokalitami připsat
charakteristiku, kde by mohly být prostorové regulativy, podmínky ŘSD, podmínky
v záplavovém území, podmínky územních studií, architektonických hodnot, etapizace např. u
lokality N2.
f) Posunout termín vyhotovení územních studií do roku 2013, do doby přesahující
zpracování „Zprávy o uplatňování územního plánu“.
Připomínky a) – f) budou akceptovány a zapracovány do textových a grafických příloh
Územního plánu Třebechovice pod Orebem
Odůvodnění pokynů pro zpracování návrhu Územního plánu Třebechovice pod Orebem
zpracoval pořizovatel:
Věra Petráková, oddělení urbanistické koncepce odboru hlavního architekta Magistrátu Hradec
Králové
17