Zpráva o uplatňování územního plánu Starý

c.i.sulsrr+slr:lsr
str. I
MEstsky rilad Lys6 nad Labem
S t a v e b n iriiad
Husovondm6sti23,289 22Lys6nad Labem
Spis.zn.:
C.i.:
Vyiizuje:
E-mail:
SU/51335/2013/St
SU/5I 345lt 3/St
Zora Stdp6nkovd,
tel.: 325 51029I
[email protected]
Pierov n. L.
Doilodne,J2./.AOt<
Zpr6va
pliinuSt
o uplathov6nl
uzemnfho
v uplynulem
obdobf2009-2013
n6vrh urdenf ke konzultacis dotdenfmi org6ny a Krajskfm riiadem
Stiedodesk6hokraje dle ustanoveni$ 55 odst. 1 zilkonac. 183/2006Sb.,
o fzemnim pl6nov6nia stavebnimiddu (stavebnfzdkon)ve zndnf pozd6j5fch
piedpis0
A. Uvod
B. Vyhodnoceni
uplathov6ni
0zemnihopldnuStaryiVestecvdetndvyhodnoceni
zmdn
podminek,nazAkladlkterfchbyl 0zemnipl6nvyddn(95 odst.6 stavebniho
piipadnyich
zitkona)a vyhodnocenf
nepiedpokl6danfch
negativnich
dopad0na
udrZitel
nf rozvoj tizemi
C. Probl6myk ieSeniv 0zemnimplSnuvyplfvajfciz lzemnd analytickyich
podkladfr
ORP Lys6nad Labem
D. Vyhodnoceni
souladufzemnihopldnuStariiVestecs politikou
rizemnihorozvoje
a ZAsadamif zemniho rozvojeStiedodesk6hokraje
E. ProkAzAni
nemoZnosti
vyuZftvymezen6zastaviteln6
plochya vyhodnocenf
potiebyvymezenfnovychzastavitelnfch
plochpodleS 55 odst.4 stavebnfho
zdkona
F. Pokynypro zpracov6ni
n6vrhuzm6ny0zemnihoplanuStarf Vestec,v rozsahu
zaddnlzmlny 0zemnlhopl6nu
podminkyprovyhodnocov6nI
G. PoZadavky.a
vliv0ndvrhuzm6ny0zemnihopldnu
na udrZitetnf
rozvojIzemi (g 19 odst.2 SZ),pokudje poZadov6no
vyhodnoceni
vlivfrna Zivotniprostiedinebonelzevylouditvyznamnynegativnivliv na evropsky
v'iznamnoulokalituneboptadfoblast
H. PoZadavky
na zpracovAni
variantie5enfndvrhuzm6ny0zemnlhopldnu,je-li
zpracov6n[ variant vyZadov6n
o
l. N6vrhna poiizenfnov6horizemnfho
pldnu,pokudze skute6nosti
uvedenfchpod
pismenyb) aZ e) vyplynepotiebazm6ny,kterdpodstatn6ovlivhujekoncepci
pl6nu
0zemnfho
J. PoZadavky
na eliminaci,
minimalizaci
nebokompenzaci
negativnich
dopadfrna
udrZitelnii
rozvojuzem(,pokudbylyve vyhodnocenf
pl6nu
uplathovdniAzemniho
zjiStdny
K. Ndvrhyna aktualizaci
z6sad0zemnihorozvoje
L. ZAvEr
e;.sursr:+snvst
SIf.2
A. UVOD
lzemni pldn StarliVestecbyl poifzenpodle zAkonac. 183/2000Sb.,o (zemnim
pldnovdnia stavebnfmi6du,ve zn6nlpozd6j5fch
piedpisfr(ddlejen stavebniztkon).
Niivrhzpr|vy o uplathovAnilzemniho pliinu StaryiVestecvychttziz g 55 odst.
l stavebnih
o zdkonaa g 15 vyhld5kyd. 500/2006Sb.,o 0zemn6analyticklich
podkladech,
fzemn6pl6novacidokumentaci
a zp0sobuevidencefzemn6pldrnovacf
dinnosti,
ve zndnipozddj5ich
piedpisr}
(d6lejen vyhl65ka).
V S 55 odsl.1 stavebniho
zakonajestanoveno,
2e poiizovatelpiedloZizastupitelstvu
obcenejpdzddji
do 4 let po
v.ydani
pl6nuzprAvuo uplathovAnllzemniho
0zemnfho
pl6nuv uplynul6m
obdobf.
Uzemnipl6nStarliVestecbyl Zastupitelstvem
obceStarliVestecvyd6ndne 07.10.2009
a (dinnostinabyldne22.10.2009.
V souladus timto ustanovenfm
a na zakladlnovfch
p.iistoupil
skutednostf
poiizovatel0zemnihopldnuStaryiVestecke zpracovaniZpr6tvy
o
pl6nuStarliVestec.
uplathoviini
Uzemnfho
B. vyhodnoceniuplatfiovdniuzemnihopl6nustari Vestecv6etn6
vyhodnocenizmdn podminek,na z6klad6kterfch byl uzemnfpldn vyd6n
(S5odst. 6 stavebnfhozdkona)a vyhodnocenipiipadnfch
nepiedpoklddanichnegativn(chdopadri na udrzitelni rozvoj uzeml
.
UzemniplanStarf Vestecbyl Zastupitelstvem
obceStariiVestecvyd6ndne 07.10.2009
a f dinnostinabyldne22.10.2009.
Rozvojzdstavbylzemije zam6ienna stabilizaci
a ndr0stpodtuobyvatel.To
piedpoklad
6,roziiieni plochpro bydlenf.
Spr6vnf1zemiobce StaryiVestecse nach6ziv rozvojov6plo5eOB 1 - Rozvojovd
oblastPraha,vymezen6v Politicerizemnihorozvoje.
V dob6od nabytitidinnostia uplatiovAnilzemnfhopl6rnuStaryiVestecv praxi,nejsou
zn1myzdsadninegativnidopadyna udrZitelny
rozvojlzemi.
Zastaviteln6
plochynejsoudosudzcelavyuZity,
protoneni potiebavymezovatdal$i.
- md
O b c ip r o c h d zf
si l n i cel 1 1 6 1a1l l l 2 7 2.Silnicell/611- byvalasilnice1.tf.6.11
vyhovujiciparametry.Silnicelll272je navrZenak pieloZen(zilpadnimsm6rem
v kategorii
S 7,5/80.Plo5n6rezervajev5akuvaZovdna
S 10,5.
C. Probl6myk ie5enfv uzemnimpldnu Stari Vestecvypllivajici
z tzemnil analytickich podkladi ORP Lysd nad Labem
Uzemn6analytick6pobktaOy
pro One Lys6nad taOem(d5lejen UAP)bytypoiizenyv
souladus $ 25 - 29 stavebnfhoz6kona.U{P respektive
jejichd6rst- podkladypro
jsou
rozborudrZitelneho
rozvojeIzemi,
pr0bdZn6aktualizovAny.
Uplndaktualizace
UAPbyladle z6konapotf2enaOoCt .12.2010.V lohsk6mroceprob6hlaZ.0pln6
aktualizace,
kter6byladokondenak 31.12.2012.Z lzemnd analytickfchpodkladfiORp
Lysdnad Labemnevypllivajl26dn6
probl6myk ie5enf.
D. vyhodnocenisouladuuzemnihopldnustarf vestec s politikou
uzemnihorozvoje aZflsadami0zemnihorozvojeStfedodesk6hokraje
lzem( obceleziv rozvoiov6oblastio.B1-Rozvojov6obristi praha.
Zdsadyrizemnihorozvoje(d6lejen ZUR)Stiedodesk6ho
krajebylyvyd6ny 7. Z. 2012a
n a b y l y0 d i n n o sti
d n e2 2 .2 .2 0 1 2 .
e.i.sulst:+slt:rst
sff.3
Ze ZtJRvyplyiva:
' Ze StaryVestecleZfdiistecn6v krajin6relativnSvyvA2en6
a d6ste6ndv krajine
zvf5eniichhodnotkulturnfch
a piirodnich
. respektovat
poZadavky
na ochranu
ZUR Stfedodesk6ho
krajevymezujftyto prvkyjako plochya koridorynadmfstniho
vyznamu:
' Veiejn6prospS5nd
- v soudasn6
stavbaD143pieloZkakomunikace
dob6je jejf
realizace
velmid0leZitii,
a to vzhledemke zvli5enedopravnizAtdZiobce
v souvislosti
s rozvojemMilovic
E. ProkilzAninemoZnostivyuift vymezen6zastaviteln6plochy a vyhodnocenf
potieby vymezeninovich zastavitelnlichploch podle s ss 6ost. +
stavebniho zflkona
Nov6zastaviteln6
plochynenitieba vymezovat.Rozvojov6plochyjsou v 1zemn[m
pllly vymezeny
v dostatedn6
miie 21-210.celkovakapaciiazasiavitetnfch
plochdinf
a2 25 rodinnyich
dom0.
Vfstavbaje v5akzavis'la
na podmfnkdch
popsanyich
v UP. Detailndj5i
zp0sobyzdstavby
je tieba v urditfchplochiichie5itregula6nim
pldnem.
F. Pokyny pro zpracov6nin6vrhu zm6ny rizemnihopldnu starli vestec,
v rozsahu zadflnizm6ny fzemniho pldnu
V katastr6lnim
rizemiStarf Vestecnynfprobfhdprojedn6vilnizmdnyd.1 Up. Nejsou
26'dn6dal5ipoZadavky
na zmdnuvyuZitiplochdi vymezenfnovyichiozvojovyich
ploch,a
protonenfpotiebazmdnad,2. Z tohotod0vodunebudevypracov6nozad1nizm6ny
fzemnfhopl6nu,kter6by bylosouddstf
tohotodokumentu.
G. PoZadavkY
I podminkypro vyhodnocov6nivlivt n6vrhuzm6nyfzemniho
pldnu na udrzitelni rozvoj tzemi (g 19 odst.2 sz), pokud je poiadov6no
vyhodnocenivlivri na iivotnf prosttedi nebo nelzevylou6it vliznamnf
negativnivliv na evropskyviznamnou lokalitu nebo pta6i objast
Neptedpoklddd
se,2e by bylopoZadovdno
vyhodnoceni
vliv0na Zivotniprostiedfnebo
se.vyloudise vyiznamnfnegativnivliv na evropskyvyznamnoulokalitunbboptadi
oblast,a protonejsoustanoveny2(tdnepoZadavky
ani podminky.
H. PoZadavkyna zpracov6nivariantie5enindvrhuzm6ny 0zemnihopldnu,
je-li zpracovdni variant vyiadovdno
DalS[zm6nauzemnihopldnunenIpoZadovdna,
protonenfpoZadov6n
o anizpracovdni
variant.
l. Ndvrhna poiizenfnov6houzemnihopr6nu,pokud ze skutednosti
uvedenich pod pfsmenyb) aZ e) vyplyne potieba zm6ny,kterd podstatnd
ovlivfiuje koncepci uzemnfhopl6nu
Dal5fzm6na uzemnihopl6nunenfpozadov6na,
ani z vyiseuvedenyich
bod0
nevyplynula
potiebazmdny.
J, PoZadavkyna eliminaci,minimalizacinebo kompenzacinegativnfch
dopadt na udriite_lni-rozvojrtzemI,pokud byly ve vyhodnocenfuplatfiov6ni
rizemnfhopldnu zji5tdny
e1.sursr:+slr:lst
str. 4
Ve vyhodnocenf
uplathovdni
fzemnihopliinunebylyzji5t6nypoZadavky
na eliminaci,
minimalizaci
nebokompenzaci
negativnfch
dopadfrna udrZitelnyrozvojuzem[.
K. Ndvrh na aktualizacizasadfzemniho rozvojestiedodesk6hokraje
Soudasn6situacenevyZaduje
aktualizaci
Zasaduzemn[horozvojeStiedo8esk6ho
kraje.
l.Z6vEr
TentondvrhzprAvyo uplathovAni
lzemnfhopliinu(d6lejen n6vrhzprixy)za uplynul6
obdobiodjehovyd6ni(dne07.10.2009)doposudbudeve smyslug ss odst.t
stavebnihozAkonapied jeho piedloZenim
ke schv6lenIzastupitelstvu
obcekonzultovan
s do_tdenfmi
orgdnya krajskyim
0iadem.V dob6konzultacfbude ndvrhzpr\vy
zveiejn6nna webovfchstr6nk6chMdstskeho0iadu Lysdnad Labema obce-staryi
Vestec,aby se s timto ndvrhemzprAvyo uplathovAni
lzemnihopl6numohlasezndmit
veiejnost.
N6vrhzprAvy,dopln6niia upravenyi
nazakladl konzurtaci,
budepiedlozen
Zastupitelstvu
obceStarf Vestecke schvSlenidle g 6 odst.5 pism.e) stavebniho
zAkona.
UpozornEni:
Do 15dn0odednedorudeni
m0Zekaid! uplatnit
pisemn6piipom(nky.
u poiizovatele
Do30 dnfrod obdrZenf
ndvrhuzadfuni
mohoudot6en6orgdnya krajskli'rifa'Olako n-adfizeny
u poiizovatele
vyjddienf,ve kter6muvedoupoZadavky.
9rg6nuplatnit
V t6Zelh0t6uplatnikrajskf0iadjakopifslu5nfririad
u poiizovatele
stanovisko,
sousedni
obce
mohouuplatnit
podndty.
Nejpozddji
7 dnipieduplynutlm
t6tolhrirty
dorudipiislu5nforgdnochrany
piirody
a
- poiizovateli
'
piislusn6mu
podleg 4si zdkonao ochrand
0iadustanovisko
piirodya t<i.ajiny.
K piipomink6m,
vyi6dienima podn6t0muplatndnfmpo uvedenictrlti0idchse nepiihliii
[otisk diednih o r azitka]
x . - , ,
zora JtepanKova
referent stavebnitro riiadu
Toto ozn6menfmusf bft vyv65enopo dobu 15 dnri.
Vwd5eno dne:
Sejmutodne:
Razitko,podpis org6nu,kterf potvrzujevyvdsenia sejmuti oznilmeni.