Přečtěte si další informace.

Základní výhody dražby a elektronické dražby:
V případě převodu nemovitosti dražbou platí 4% daň z nabytí nemovitých věcí (dříve
daň z převodu nemovitosti) nabyvatel (kupující), nikoli strana převodce (prodávající).
Systém Elektronickedrazby.cz je online systém zprostředkující dobrovolné elektronické
dražby v České republice. Jedná se o unikátní systémové řešení elektronických dražeb,
které poskytuje kompletní webové prostředí pro uskutečnění dražeb.
Nabízí jednoduché a intuitivní prostředí a zakládá si na snadné a přesto efektivní realizaci dražby a snížení nákladů dražby na minimum. Systém se stará i o širokou inzerci
dražby mimo jiné i díky napojení na Vasmajetek.cz, Reality.cz a další servery. Umožňuje
zapojení potenciálních kupců z celé republiky i ze zahraničí díky průběhu celé dražby na
internetu. Celý systém klade důraz na transparentnost a maximalizaci zisku pro prodávajícího. Elektronické dražby aktivně podporuje a doporučuje Ministerstvo pro místní
rozvoj.
Jaké služby nabízíme?
Kompletní servis spojený s uskutečněním elektronických dobrovolných dražeb a aukcí
veškerého nemovitého majetku (případně jiných forem zpeněžení majetku).
Orgány veřejné správy, ministerstva, kraje, města, obce, státní firmy, realitní kanceláře
(dražebníci) a další subjekty, které mají zájem zpeněžit majetek formou některou z výše
zmíněných metod. Na druhé straně služby stojí kupující se zájmem nakoupit nemovitý
majetek (investoři a široká veřejnost), kterým vhodným způsobem prezentujeme plánované dražby a poskytujeme intuitivní prostředí pro účast v dražbě.
Subjekty prodávající nemovitý majetek
vystupují jako navrhovatel dražby cílící
na zájemce.
Zájemce o nabytí majetku.
www.elektronickedrazby.cz
Charakter převodu vlastnického práva v dražbě se liší oproti jiným prodejním metodám
(kupní smlouva, aukce). V případě prodeje prostřednictvím dražby se neuzavírá kupní
smlouva a vlastnictví právo k předmětu dražby přechází na vydražitele v okamžiku
udělení příklepu licitátorem. Záznamem o převodu vlastnického práva je protokol o provedené dražbě, který vyhotoví dražebník. Na základě protokolu je proveden převod
v katastru nemovitostí.
Díky systému licitace je pravděpodobnost dosažení maximální možné ceny mnohem
vyšší než při jakékoli jiné metodě prodeje.
Naše společnosti a námi poskytované služby nejsou jakkoliv spojeny s exekucí, exekutory a postupy v tomto oboru. Nabízíme zprostředkování dobrovolné dražby a aukce na
základě svobodné vůle majitele nemovitosti. Klademe vysoký důraz na transparentnost
a uspokojení požadavků majitele.
Propagace dražby - jak zajistíme zájem účastníků v dražbě?
Náš systém je určen pro:
Elektronické dražby
Specifika a postupy systému Elektronickedrazby.cz splňují veškeré podmínky uvedené
v Zákonu č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a Předpisu č. 18/2014 Sb. – Vyhláška
o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. Díky těmto zárukám je docílena
nejvyšší možná transparentnost a bezpečnost při realizaci elektronické dražby.
Nižší náklady elektronické dražby oproti kamenné dražbě - není třeba zajišťovat
kamenné prostory, licitátora atp.
Našimi klienty jsou:
Dražebníky, kteří si pronajmou náš
systém jako fyzické či právnické osoby
se zákonnou možností dražit.
Na prodej nemovitosti prostřednictvím veřejné dražby se povinnost zpracovávat
energetické štítky nevztahuje.
Městská část Praha 14 získala díky prodeji skupiny bytů
prostřednictvím Elektronickedrazby.cz prostředky pro rozvoj.
[email protected]
+420 730 527 947
Pokud se rozhodnete pro dražbu s naší společností, zajistíte si zároveň aktivní oslovení
potenciálních kupujících. Na potenciální vydražitele cílíme mnoha dostupnými prostředky. Každá dražba se musí s předstihem zveřejnit na Centrální adrese. Pro efektivní
dražbu je stěžejní zajistit dostatek zájemců, kterým připravované dražby prezentujeme
na webových portálech VasMajetek.cz, ElektronickeDrazby.cz, Gavlas.cz, Reality.cz a
dále na dalších běžných serverech. S oslovením potenciálních kupujících pokračujeme i
v lokálních tiskovinách a využíváme naše další lokální kontakty, díky nimž jsme schopni
dražbu prezentovat široké veřejnosti i specialistům z různých oborů. Pro zviditelnění
předmětů dražby navíc umísťujeme na nemovitosti poutače upozorňující na probíhající
dražbu.
Elektronické dražby
www.elektronickedrazby.cz
[email protected]
+420 730 527 947
Vyšší efektivita než konkurence
Při zpeněžení majetku prostřednictvím naší služby bylo dosaženo vyšší ceny než u
konkurenčních dražeb. Tato data byla získána při prodeji velkého množství nemovitostí
se shodným charakterem, kdy byl celý balík nemovitostí rozdělen mezi více zprostředkovatelů, což umožnilo výsledné porovnání. Dražební systém ElektronickéDražby.cz
dosáhl v tomto porovnání nejlepších výsledků.
Služba elektronických dražeb obstojí i v porovnání s konkurenčními metodami
zpeněžení majetku. Ve veřejném sektoru jsou těmito alternativami často prodeje
obálkovou metodou. V soukromém sektoru jsou to běžné nabídkové prodeje s pevně
stanovenou cenou. Elektronickou dražbu již nelze v dynamickém trhu nemovitostí
vnímat pouze jako cestu prodeje exekučně zabaveného majetku a nemovitostí nízké
třídy, naopak elektronické dražby přináší mnoho pozitiv i při dobrovolném prodeji nemovitostí všech kategorií.
Co naše komplexní služba zahrnuje?
uveřejní zákonem požadované informace, prezentuje dražbu online vhodnými kanály,
organizuje a realizuje prohlídky a jednání se zájemci. Poté dražebník organizuje elektronickou dražbu včetně technického zajištění skládání a vracení dražebních jistot. Po
ukončení dražby dražebník vytvoří a rozešle dražební protokol, jedná s katastrálním
úřadem, vydá protokol o předání předmětu dražby a vypořádá výtěžek dražby.
Dražba vs. aukce
První hlavní rozdíl mezi aukcí a dražbou nalezneme v přechodu vlastnického práva z
prodávajícího na kupujícího. Při prodeji aukcí vzniká kupní smlouva a pro účastníka
aukce (kupujícího i prodávajícího) platí obecná ustanovení občanského zákoníku, zejména pak § 588 a následující, které upravují podmínky koupě. Kupující má právo odstoupit
od kupní smlouvy, právo na slevu, právo na úhradu nutných nákladů, které mu vznikly v
souvislosti s uplatněním práv z odpovědnosti za vady. Kupující může od smlouvy
odstoupit a platí zde záruční lhůty. U dražby kupní smlouva nevzniká. Po vydražení zhotoví dražebník protokol o dražbě, který předá vydražiteli. Po uhrazení vydražené ceny je
vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví.
Druhým rozdílem je, že aukce probíhá podle podmínek stanovených organizátorem
aukce, v případě dražby jsou podmínky stanoveny Zákonem o veřejných dražbách.
propagaci vaší nabídky na realitních serverech
a relevantních tiskovinách
povinné zveřejnění dražby na centralniadresa.cz
vytvoření dražební vyhlášky
Více informací získáte na informační stránce Ministerstva
pro místní rozvoj zde.
vytvoření znaleckého posudku
realizace dražebního procesu na serveru
Elektronickedrazby.cz
vytvoření dražebního protokolu a vklad do katastru
Jak dražba probíhá?
Pokud budete mít zájem o naše služby, požádáme Vás o veškeré informace o nemovitosti a s ohledem na Vaše požadavky vytvoříme webovou a inzertní prezentaci nemovitosti
a nabídneme osobní jednání k objasnění veškerých podmínek dražby. V případě, že se
rozhodnete využít našich služeb, uzavře se Smlouva o provedení dražby mezi Navrhovatelem (Vámi) a Dražebníkem (ElektronickéDražby.cz), ve které se definuje Předmět
dražby (nemovitost) a veškeré podmínky. Dražebník na základě smlouvy zajistí odhad
ceny předmětu dražby. Dále je na základě odhadní ceny a tržních podmínek stanoveno
minimální podání – vždy v konzultaci s Vámi. Dražebník připraví dražební vyhlášku,
Elektronické dražby
www.elektronickedrazby.cz
[email protected]
+420 730 527 947
Pro další informace nebo pro okamžité objednání služby
nás neváhejte kontaktovat.
David Hlinka
ředitel společnosti
Marek Vařenka
obchodní zástupce
+420 605 243 233
[email protected]
+420 730 527 947
[email protected]
Elektronické dražby
www.elektronickedrazby.cz
[email protected]
+420 730 527 947