návrh územního rozhodnutí

Městský úřad Lysá nad Labem
Stavební úřad
Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem
Spis. zn.:
Č.j.:
Vyřizuje:
E-mail:
IDDS::
SÚ/18958/2013/Hav
SÚ/31012/13/Hav
Ing. Magdalena Havlíková, tel.: 325 510 228
[email protected]
5adasau
Lysá nad Labem, dne 13.5.2013
NÁVRH
VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
Mgr. Monika Menke, nar. 17.11.1977, U Hřiště 119, 293 06 Bradlec,
Ing. Erik Menke, nar. 13.12.1974, U Hřiště 119, 293 06 Bradlec,
které zastupuje Jiting s.r.o., Ing. Jitka Holečková, IČO 25166433, Cihlářská 729, 190 00 Praha
(dále jen "žadatel") podal dne 29.3.2013 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném
územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení.
Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku
územního rozhodnutí a současně upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady a
účastníci námitky, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do
15 dnů ode dne zveřejnění návrhu.
K později podaným výhradám a námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do
podkladů rozhodnutí (Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, úřední dny pondělí a středa 7,00 11,30 a 12,00 - 18,00 hod.).
____________________________________________________________________________________
Návrh výroku:
Stavební úřad v návrhu výroku:
I.
Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější
úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
II. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y:
rodinný dům Kleopatra PAT 144 N 5+kk
Č.j. SÚ/31012/13/Hav
str. 2
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 122/65 (orná půda), parc. č. 122/70 (orná půda) v katastrálním
území Stará Lysá.
Druh a účel umisťované stavby:
dvoupodlažní pasivní rodinný dům, obdélníkového půdorysu 7,86m x 11,76m s přistavěným
zádveřím 1,65m x 2,67m, zastavěná plocha RD - 97,5m2
zastřešeno sedlovou střechou s nízkým sklonem - 18°, výška hřebene 7,51m nad upravený terén
zádveří zastřešeno plochou střechou, výška 2,9m nad upravený terén
střešní krytina - plechová v šedé barvě
rekuperační jednotka
1.NP - zádveří, chodba, schodiště, koupelna s WC, šatna, pokoj pro hosty, obývací pokoj s
jídelnou a kk, technická místnost
2.NPchodba, 3x pokoj, koupelna, samostatné WC,
kanalizační přípojka + neveřejná část kanalizační přípojky a vnitřní rozvody
likvidace dešťových vod - vsakem na pozemku vlastníka - galerie vsakovacích boxů "Rausikko"
umístěný 2m od hranice s pozemkem parc.č. 122/64 k.ú. Stará Lysá
vodovodní přípojka + neveřejná část vodovodní přípojky a vnitřní rozvody vody
neveřejná část přípojky elektro + vnitřní rozvody elektro
hromosvod
oplocení - betonové bloky s dřevěnou výplní, posuvná vrata, branka
umístění RD : 2m od hranice s pozemkem parc.č. 122/64, 8,2m od hranice s pozemkem parc.č. 122/66,
9,54m od hranice s pozemkem parc.č. 122/70 a 18,1m od hranice s pozemkem parc.č. 122/56, vše v k.ú.
Stará Lysá
Vymezení území dotčeného vlivy stavby.
-
pozemek parc. č. 122/65 (orná půda), parc. č. 122/70 (orná půda) v katastrálním území Stará Lysá.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného
stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným
umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a
sousedních staveb.
2. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Lysá nad Labem, odbor životního prostředí
č.j. ŽP/17380/13/Pil/7/ZPF ze dne 14.5.2013:
• Část pozemkové parcely KN č. 122/65 o výměře 208 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského
půdního fondu za účelem výstavby rodinného domu a zpevněné přístupové plochy – 178 m2 a
parkovacího stání – 30 m2 a převádí se na druh pozemku kulturu „zastavěná plocha „.
• Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy
záboru. Skrytá ornice bude dočasně deponována na dotčeném pozemku, po ukončení stavebních
prací bude ornice rozprostřena na zbývající nezastavěné části pozemkové parcely KN č. 122/65,
která bude využívána jako zahrada.
• Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby parkovacího
stání budou předepsány dle § 11 odst. 2 zákona č. 334/92 Sb., rozhodnutím orgánu ochrany
ZPF na základě rozhodnutí podle zvláštních předpisů ( stavební zákon).
• Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti ze dne 20.3.2013.
• Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů po obdržení opatření podle
zvláštních předpisů ( stavební zákon) dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992., o katastru
nemovitostí na Katastrálním úřadě v Nymburce.
Č.j. SÚ/31012/13/Hav
str. 3
3.
Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo
k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a
staveb na nich umístěných.
4. Při provádění stavby přípojek nesmí dojít k porušení sítí ve správě:ČEZ - Distribuce a.s.; VaK
Nymburk a.s.; Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení.
V případě zásahu stavby do ochranného pásma je nutné zažádat o souhlas se stavbou v ochranném
pásmu.
5. Budou dodrženy podmínky stanoviska Pražských vodovodů a kanalizace, a.s. – Veolia VODA č.j.
PVK 10203/OTPČ/Pyt-26/13 ze dne 19.3.2013:
• Zasakování dešťových vod bude zřízeno min.1,5m nad ustálenou hladinou podzemní vody.
V žádném případě nesmí být zasakovány vody srážkové přímo do vod podzemních.
Při navrhování zasakovacího zařízení bude zároveň dodržena norma ČSN 75 9010
„Vsakovací zařízení srážkových vod“.
• Skladování materiálů a používané mechanizmy budou technickými a provozními
opatřeními zajištěny tak, aby bylo vyloučeno znečištění podzemní vody ropnými a jinými
závadnými látkami.
• Pracovníci dodavatelské organizace budou poučeni o tom, že pracují v ochranných
pásmech vodního zdroje, kde je nutno věnovat zvýšenou pozornost ochraně povrchových a
podzemních vod. Jakékoliv znečištění bude okamžitě asanováno.
6. Stavba vodovodní a kanalizační přípojky v souladu s §103 odst.1 písm. e) bod 10 stavebního
zákona nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Po nabytí právní moci tohoto
rozhodnutí lze stavbu přípojek provést. Budou dodrženy podmínky vyjádření společnosti
Vodovody a kanalizace Nymburk, a.s. č.j. 0647/2013 ze dne 7.3.2013:
• Napojení na vodovodní řad a osazení vodoměru provede VaK Nymburk, a.s., středisko
Milovice. Termín zahájení realizace musí být v předstihu oznámen středisku Milovice.
• Vodovodní přípojka bude ukončena vodoměrnou soupravou, vodoměr bude osazen ve
vodoměrné šachtě (min. 0,9m x 1,2m, plastové provedení). Z provozních důvodů
požadujeme veškeré vystrojení a armatury vodovodní přípojky provést z výrobků Hawle,
vlastní přípojka bude z PE 32x4,4mm.
• Alternativní vodní zdroj musí být prokazatelně odpojen od vodovodního systému
napojeného na městskou vodovodní síť.
• Před zahájením provozu sepíše majitel nemovitosti na VaK Nymburk, a.s. smlouvu o
odběru pitné vody.
• Stavebník předá na technickém oddělení VaK Nymburk, a.s. geodetické zaměření
skutečného provedení přípojky (výkres ve formátu.dgn).
• V případě, že bude kanalizační síť v obci provozovat VaK Nymburk, požadujeme napojení
kanalizační přípojky realizovat za dohledu střediska Milovice. Veškeré dešťové vody
požadujeme likvidovat vsakováním do okolní zeleně.
• Organický odpad (drtiče domácího odpadu apod.) nebude odváděn do kanalizační sítě.
7. Stavba výše uvedeného rodinného domu vyžaduje v souladu s § 104 odst. 2 písm.a) stavebního
zákona ohlášení stavebnímu úřadu vč. náležitostí dle § 105 stavebního zákona .
8. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací.
9. Oznámit užívání stavby je možné až po vydání kolaudačního souhlasu s užíváním technické
infrastruktury – kanalizační řad obce Stará Lysá.
____________________________________________________________________________________
Poučení:
Č.j. SÚ/31012/13/Hav
str. 4
Žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně po té, co jej obdrží
vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr
uskutečnit, po dobu 15 dnů. Součástí informace je grafické vyjádření záměru.
[otisk úředního razítka]
Ing. Magdalena Havlíková
referent stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží:
účastníci (doručenky)
Jiting s.r.o., IDDS: h5d29ff
sídlo: Cihlářská č.p. 729/16, Prosek, 190 00 Praha 9
zastoupení pro: Ing. Erik Menke, U Hřiště 119, 293 06 Bradlec
zastoupení pro: Mgr. Monika Menke, U Hřiště 119, 293 06 Bradlec
Obec Stará Lysá, IDDS: zbrasx7
sídlo: Stará Lysá č.p. 56, 289 26 Stará Lysá
Ing. Karel Brázdil, CSc., IDDS: 3meiays
trvalý pobyt: Běstviny č.p. 27, 518 01 Dobruška
Mgr. Soňa Brázdilová, Běstviny č.p. 27, 518 01 Dobruška
MUDr. Milena Gabesamová, Drimlova č.p. 2512/3, Stodůlky, 155 00 Praha 515
Martin Pinkas, Stará Lysá č.p. 208, 289 26 Stará Lysá
Branislav Pavlík, Stará Lysá č.p. 220, 289 26 Stará Lysá
Martina Hlinková, Stará Lysá č.p. 206, 289 26 Stará Lysá
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2
Vodovody a kanalizace Nymburk, a.s., IDDS: ny4gx33
sídlo: Bobnická č.p. 712/2, 288 02 Nymburk 2
Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IČO 25656635, Operativní útvar PrŘ, IDDS: ec9fspf
sídlo: Pařížská č.p. 67/11, Josefov, 110 00 Praha 1
dotčené orgány
Městský úřad Lysá nad Labem, IČO 239402, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
sídlo: Husovo náměstí č.p. 23, 289 22 Lysá nad Labem