MSTSK Ý Ú ADMNICHOVICE

MĚSTSKÝ ÚŘAD MNICHOVICE
251 64 Mnichovice
Č.j.:
Vyřizuje:
-
stavební úřad
Masarykovo nám. č.p. 83
SÚ/1503/11/Za
Ing. Jitka Zákravská
telefon: 323 666 322
Mnichovice : 19.10.2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. g) zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a
§ 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne
9.9.2011 podali
Marcela Hrušková, nar. 21.7.1976, Na Padesátém č.p. 778/7, 108 00 Praha,
Antonín Hruška, nar. 23.10.1969, Na Padesátém č.p. 778/7, 108 00 Praha
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
rodinný dům včetně vnitřních přípojek a rozvodů vody, kanalizace, elektro, vytápění, oplocení,
zpevněných ploch a terénních úprav
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 143/195 v katastrálním území Strančice.
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí
některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení
na stavbu:
rodinný dům včetně vnitřních přípojek a rozvodů vody, kanalizace, elektro, vytápění, oplocení,
zpevněných ploch a terénních úprav
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 143/195 v katastrálním území Strančice.
Popis stavby:
Hlavní obytná část je tvořena dvoupodlažním objektem se sedlovou střechou. K objektu je
přistavena garáž. Provedení rodinného domu je bez podsklepení s osazením horní stavby na úložné
desce. Spojení s veřejnou komunikací bude zabezpečeno zpevněnou plochou.
Dispoziční řešení : 1NP: zádveří, chodba, obývací pokoj, kuchyně + jídelna, technická místnost,
koupelna, pracovna, garáž, 2NP: schodiště, chodba, 2x dětský pokoj, ložnice, koupelna + WC,
komora.
- Napojení na technickou infrastrukturu
Kanalizace – objekt bude napojen na veřejný kanalizační řad vedoucí v pozemku p.č. 143/35 v k.ú.
Strančice , přípojka včetně revizní šachty byla již zhotovena. Šachta je umístěna na pozemku p.č.
143/195 v k.ú. Strančice
Dešťová kanalizace – dešťová kanalizace bude ze střechy objektu odváděna pomocí dešťových svodů
do dešťové kanalizace z plného potrubí a dále do flexibilního drenážního potrubí. Potrubí bude
uloženo do lože z kameniva.
Spis.zn. SÚ/1503/11/Za
str. 2
Vodovod- objekt bude napojen na veřejný vodovodní řad vedoucí v pozemku p.č.143/35 v k.ú.
Strančice , přípojka včetně vodoměrné šachty byla již zhotovena. Šachta je umístěna na pozemku
p.č. 143/195 v k.ú. Strančice.
Elektroinstalace – na hranici pozemku stavebníka je umístěn pilíř s elektroměrovým rozvaděčem a
pojistkovou skříní. Na objektu RD bude umístěno hromosvodné zařízení.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 143/195 v k.ú. Strančice ,jak je zakresleno ve výkresu C
– KOORDINAČNÍ SITUACE, který je součástí ověřené projektové dokumentace, se zakreslením
stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí,
zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace: odpovědný projektant Ing. David Ondra
(ČKAIT 1201262) případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního
úřadu.
2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně
způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským
inženýrem.
4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
Vytyčení stavby na pozemku.
Po provedení hrubé stavby.
Před oznámením o užívání stavby.
5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických
zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při
stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí.
6. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů
HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO a vozy zásobování.
7. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště.
8. Stavba bude prováděna v souladu s §160 stavebního zákona stavebním podnikatelem. Dle § 158
stavebního zákona se vedení stavby považuje za vybranou činnost ve výstavbě a mohou ji vykonávat
pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k výkonu těchto činností dle zvláštního předpisu - tzn.
autorizovaná osoba v oboru. Firma tedy musí mít zajištěnu tuto osobu. Stavebník sdělí SÚ
oprávněnou osobu k vedení stavby, jež pro firmu tuto službu na stavbě vykonává. Stavebník je
povinen dodržovat podmínky vyplývající z § 152 §154 a stavbyvedoucí pak povinnost vyplývající z
§153 stavebního zákona. Dle § 157 stavebního zákona musí být veden stavební deník. Pokud by tyto
povinnosti nebyly dodržovány, vystavuje se stavebník i provádějící firma možnosti postihu dle § 178
stavebního zákona.
9. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o obecných požadavcích na stavby a na ně navazující
ustanovení českých technických norem.
10. Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu, při snížení viditelnosti budou
osvětleny.
11. Při realizaci je nutno dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa
dle lesního zákona.
12. Vytěžená zemina, jejíž vlastnosti budou vyhovovat limitům uvedeným v příloze č.9 zákona
č.185/2001 Sb. v platném znění nebude považována za odpad podle §2 písm.i) výše citovaného
zákona. - Vytěžená zemina, která tomuto požadavku nevyhovuje a nebude využita v místě pro
úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na
schválené úložiště (skládka TKO, skládka inertního materiálu, rekultivace apod.), odpady využitelné
jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. - Uložení odpadů na zařízeních staveniště či na
staveništi bude omezeno na nezbytně nutnou dobu. - V rámci stavebních prací bude vyloučena
Spis.zn. SÚ/1503/11/Za
str. 3
likvidace odpadů pálením na staveništi.
- Vznikající odpady budou kvalifikovány podle
vyhl.381/2001 Sb. (katalog odpadů) a budou shromažďovány odděleně podle druhů. - V průběhu
stavby bude vedena evidence odpadů podle zákona 185/2001 Sb. o odpadech a vyhlášky MŽP ČR
č.383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná
kontrolním orgánům a to včetně dokladů. - K ohlášení užívání stavby budou předloženy doklady
vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění – pokud
využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. Z dokladů musí být patrno, jaký odpad
a v jakém množství byl předán oprávněné osobě, identifikační údaje této osoby (název, právní forma
a sídlo, případně bydliště, identifikační číslo oprávněné osoby, bylo-li přiděleno) a datum předání
odpadu. Předávající je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí dle
zákona o odpadech oprávněna – v případě, že se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být
odpad předán. Stavební odpady budou v maximální míře recyklovány.
13. Podmínky souhlasu s odnětím půdy ze ZPF. - Za odnětí půdy ze ZPF nebude podle § 11 odst. 3
písm. c) a dle § 11 odst. 6 zákona stanoven odvod, neboť se jedná o stavbu pro bydlení
v zastavitelných plochách vymezených územním plánem a zpevněných ploch a zeleně při bytové
výstavbě a pro výstavbu občanského a technického vybavení. – Termín zahájení a rozsah skrývky
ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy
půdy budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou.
– Podle §10 odst. 2 vyhlášky MŽP č.13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního
fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či
jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se
uvedou všechny skutečnosti, rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto
zemin. – Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním dozorem stavby, nebo odborným vedením
stavby, popř. zhotovitel.- Do vydání stavebního povolení je tento souhlas vázán na uvedený účel
výstavby. V případě změny účelu do doby nabytí právní moci stavebního povolení, pozbývá tento
souhlas platnosti a musí být provedeno nové řízení. Zábory zemědělské půdy, nevyžadující souhlasu
orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábor kratší než 1 rok) budou ohlášeny pověřenému
orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací.
14. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících
podzemních inženýrských sítí a vedení ,které budou respektovány včetně jejich ochranných
pásem a budou dodrženy podmínky jejich správců.
• Musí být splněny podmínky ČEZ Distribuce, a.s. uvedené ve vyjádření vydaném dne
28.7.2011 pod č.j.1036320143 1696/11.
• Musí být splněny podmínky Telefonica O2 Czech Republic, a.s., uvedené ve vyjádření
vydaném dne 26.7.2011 pod č.j.113647/11.
15. Nutno dodržet protiradonová opatření.
16. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
17. Stavba nebude užívána dříve, než bude zajištěno řádné a bezpečné užívání stavby přístupové
komunikace (vydán kolaudační souhlas na stavbu komunikace)
18. Ohlášení užívání stavby může být podáno až po kolaudaci přístupové komunikace z důvodu
zajištění bezpečného a řádného přístupu k rodinnému domu.
19. Stavebník zajistí dle §119 SZ, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a
vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy.
20. Po ukončení prací je stavebník povinen oznámit SÚ záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů
předem.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Marcela Hrušková, nar. 21.7.1976, Na Padesátém č.p. 778/7, 108 00 Praha
Antonín Hruška, nar. 23.10.1969, Na Padesátém č.p. 778/7, 108 00 Praha
Spis.zn. SÚ/1503/11/Za
str. 4
Odůvodnění:
Dne 9.9.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným
dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního
zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.
Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným
orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 18.10.2011, o jehož
výsledku byl sepsán protokol.
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost
z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými
orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním
zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným
požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky
na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Stanoviska sdělili:
- Telefonica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 26.7.2011 pod č.j.113647/11.
- ČEZ Distribuce, ze dne 28.7.2011 pod č.j.1036320143 1696/11.
- RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 18.8.2011, pod č.j. 3948/11/179.
- MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, ze dne 6.9.2001, pod č.j. 47524/2011-MUR/OŽP-00151.
- OÚ Strančice, ze dne 17.8.2011, pod č.j. 1038/11.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Condix czech s.r.o., Kateřina Janků
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
- Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu
Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi,
případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním
úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené
projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení
ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Spis.zn. SÚ/1503/11/Za
str. 5
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a
ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se
mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění
stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí
být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže
stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Otisk úředního razítka
Ing. Jitka Zákravská,v.r.
Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položka 17odst.1 písm a) ve výši
300 Kč byl uhrazen.
Obdrží:
účastníci územního řízení a stavebního řízení jsou shodní,doručuje se veřejnou vyhláškou a na doručenku
Marcela Hrušková, Na Padesátém č.p. 778/7, Strašnice (Praha 10), 108 00 Praha 108
Antonín Hruška, Na Padesátém č.p. 778/7, Strašnice (Praha 10), 108 00 Praha 108
Condix czech s.r.o., IDDS: ixewgdw
Kateřina Janků, Rezlerova č.p. 273, Petrovice, 109 00 Praha 111
Obec Strančice, IDDS: juyajxi
dotčené správní úřady
MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd
MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd
HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3