znalecky posudek d. 2sg4t1Zt2o11

i{,' .,:x' it i / '{,_*
s,
znaleckyposudekd. 2sg4t1Zt2o11
o c e n ep a r c e l c i s l oP K 6 1 , P K 6 2 1 1P
, K 9 8 , P K 1 0 0 ,p K 1 0 2 ,p K 1 4 l , p K I 4 4 , p I ( 1 , 4 5p, K 1 4 6 ,
P K 1 9 0 1 rP, K 1 9 1 ,P K 2 2 9 , P K 2 4 6 ,P K 2 5 3 ,p K 2 5 1 ,p K 2 5 5 ,p K 2 7 3 , p K 2 7 4
v e d e n y cj a
hkooma
pfidav kat. uzemiSchoiov,obecSchoiov,okresKutn6 Hora, Stiedocesk!kraj
a cenaobvvklf
Objednatel posudku:
Ueetposudkut
EXekutorskliuiad pral^ta
2
Mg.. IvanaPychov6
Piernyslovsk6
2346lIl
13000 Praha3 - Vinohrady
c . o b j . :S p . z nT
: E X E1 9 7 l 1 2 0 1 0 - 6
z ed n e :3 1 . 1 . 2 0I 1
urieni ceny
DIe vyhl65kyMinisterstvalinancf eesk6 republiky 8.312008Sb.,kterou se pror,dddjin6kterir
ustanovenfzfkona d. l5lll997 Sb., o ocefiovfnf majetku, ve zndnf vyhlf5ky d. 456/2008Sb.,
vyhlf5ky i. 46012009Sb. a vyhlf5ky d. 36412010Sb., pocllestavu ke dni 25.2. 20ll a urienf
ceny obvykl6 posudekvypracovala:
JanaKlickov6
Sv. Kateiinal2l
284 01 Kutna Hora
Posudekobsahuje12 strana I stranupiilohy.Objednateli
sepied6v6ve 2 vyhotovenir:h.
Ve SvateKateiine.9. 3 .2011
--2-
A . N6 l e z
l.Znaleckyukol
Urdenfceny obvykld parcel vedenychjako orn6 pfida v PK v katastr6lnimuzemi Schoiov,okres
Kutn6 Hora.
2. Prohlidkaa zam6ieninemovitosti
Prohlidkaa zatndieninemovitostibylo provedeno
dne 25.2.2011
3. Podkladypro vypracoveniposudku
- vypis z KN , Katastralniho
uiadupro Stiedodesky
pracovi5td
Kutn6Hora,list
kraj ,katastr6lni
vlastnictvfcislo 425 pro kat. uzerniSchoiov
- snfrnkymap kat uzetniSchoiov
- informacepoiizeneznalceln
. V l a s t n i c k 6a e v i d e n d n iu d a j e
- list vlastnictvfcislo425 pro kat.uzetniSchoiov,okresKutn6 Hora
vlastnickypodil : BobekVlastin-ril r.d.570605
12104
podfl li 16
a skutednost
5.Dokumentace
uzemiSchoiov,okresKutn6 Hora.
Jedn6se oparcelyvedenev PK jako orn6pfidav katastr6lnirn
6.Celkovypopisnemovitosti
Jedn6se o pozemkyveden6v PK jako oma pfidav kat. uzemi Schoi'ov.Na parcelSchse nenachazi
kterebybyly piedmetemocendnf
.
26dnestavbyani trvalepiedmety,
7. Obsahposudku
a) Pozemky
1 ) P a r c e l cai s l oP K 6 1
2 ) P a r c e l cai s l o P K 6 2 1 1P, K 9 B
3 ) P a r c e l caf s l oP K 1 0 0
4 ) P a r c e l cai s l oP K 1 0 2
a i s l oP K 1 4 1
5 ) P a r c e ld
6) ParcelaPK 114
a f s l oP K 1 4 5
7 ) P a r c e ld
8 ) P a r c e l da f s l oP K 1 4 6 ,P K 1 9 0 / 1
a i s l oP K 1 9 1
9 ) P a r c e ld
cisloPK229
l0) Parcela
11 ) P a r c e l da fs l o P K 2 4 6 .P K 2 5 3
12) ParceladisloPK 251
1 3 ) P a r c e l cai s l oP K 2 5 5
cfslo PK 213, PK 214
14) Parcela
PosudekbylvvtvoienvprogramuDelta-NEN4frrmyDtotma.sro
tel 22212744Q Mdrotmac2
--3-
B. Posudek
P o p i s o b j e k t i , v y m 6 r a ,h o d n o c e n ia o c e n 6 n i
Oceneni nemovitosti je provedeno podle vyhla5ky Ministerstva financi Ceske republiky
(,.36412010
Sb.o ocenov6nimajetku.
Podklady pro stanoveni koeficientu Ko:
KutndHora
Okres:
Podetobyvatel: do I 000 obyvatel
a) Pozemky
a.1) ParceladisloPK 61 - S 29
Jedn6se o parceluo celkovevjrrreie4I2l n2 vedenejako ornapridav kat. uzentiSchoiov,okres
Kutn6 Hora
S 29 - Zem[d6lskdpozemky
1,000
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orn6p&da
orn6pfida
Soucet:
Parc.d.
PK 61
P K6 |
.Jedn.
cena[Ki/rn2]
Vyrndralm2l z|kladni upraven6 BPEJ
2 101
6,7900 5291I
6,79
2 020
4,5500 56411
4,55
4 121
Uprava ceny vlastnickfm podilem
Vlastnickfpodil:
Cenapo ripravd:
x
Cena[Kd]
I 4 265,19
9 191,23 456,19
1116
_
I 466.05Kd
ParceladisloPK 6l -rji5t6nrl cena:
1 466,05Kd
^.2) Parceladfslo PK 6211,PK98 - $ 29
Parcelyveenejako orn6pfidav kat. uzetniSchoiov.
$ 29 - Zem6dElsk6pozemky
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orn6prida
orn6puda
Parc.d.
PK 621|
PK 98
x
,Jedn.
cena[Kd/m2]
Vyrndra[rnt] zakladni upraven6 BPEJ
6,1900 529| |
| ll
6,19
I 993
6,1900 52911
6,79
1,000
Cena[Kdl
791,13
13 532,47
--4 -
2 ITO
Soucet:
1 43 2 6 , 9 0
podilem
Upravacenyvlastnickfm
Vlastnickypodil:
Cenapo ripravE:
It16
895,43Kd
Parceladislo PK 6211,PK98 - zji5t6n{ cena:
895,43Ki
a.3) ParceladisloPK 100 - s 2 e
Parcelao celkovevymdie2802m2vedenejako orn6pfidav kat. uzeni Schoiov
$ 29 - Zem6ddlsk6pozemky
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orn6pfrda
orn6pfrda
Soucet:
Parc.c.
PK 100
PK 100
1,000
.ledn.cena[Kd/m2]
Vyrndra lm2l zdkladni upraven6 BPEJ
2 064
6,Jg
6,7900 529t1
4.3600 52914
738
4.36
2 802
Cena[Kd]
1 40 14 , 5 6
3 2ll ,68
ll 232,24
Uprava cenyvlastnickfmpodilem
Vlastnickypodil:
Cenapo f prav6:
| 077,,02
K(
ParceladisloPK 100- zji5t6nricena:
| 077,02K(
II t6
a.4) ParceladfsloPK 102 - $ 2 e
Parcelao celkovdvyrndie6391m2v kat uzerniSchoiovse sklad6ze dbouBPEJ.
S 29 - Zem6dElsk6pozemky
KoeficientprodejnostiKo:
1,000
X
.ledn.cena[Kd/rn2]
N6zev
orn6pfrda
orn6pfida
Soudet:
Parc.d.
Pk 102
PK 102
Vyrndra[-t] zf*ladni upravena BPEJ
2 950
6,7900 529rr
6,79
4,3600 52914
3 411
1,36
6391
Uprava cenyvlastnickympodilem
podil:
Vlastr-ricky
Cenapo f prav6:
ParceladfsloPK 102- zjiStdnfcena:
Cena[Kc]
2 00 3 0 , 5 0
t5 002,16
35 033.26
,,
II 16
189,58Kd
2 189,58Kd
-5-
a.5) ParceladisloPK 141 - $ 29
o celkovevymeie17052m2sesklad6zedvouBPEJ, v kat.uzemiSchoior'.
Parcela
pozemky
$ 29 - ZemEddlsk6
x
prodejnosti
Ko:
Koeficient
Nazev
orn6pfida
orn6pfida
Soucet:
Parc.d.
P K 1 4I
PK 141
.ledn.cena[Kc/m2]
Vyrndralm2l ztkladni upraven6 BPEJ
t6 225
8,9300 32901
9,93
6.7900 s29rr
827
6.79
n 052
1,000
Cena[Kd]
144 889,25
5 615,33
1 5 05 0 4 , 5 8
Uprava ceny vlastnickfm podilem
Vlastnickypodil:
Cena po ripravd:
9 406,54Kd
ParceladisloPK l4l - zji5tdnfcena:
9 406,54Kd
Jt6
a.6) Parcela PK 144 - $ 29
seo celkclvevymeie 13085m2se skl6d6ze dvou BPEJv kat. uzemiSchoiov
Paecela
pozemky
S 29 - ZemEdEIsk6
x
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orn6p&da
orn6puda
Soucet:
Parc.c.
PK 144
PK
,ledn.cena[Kc/rn2]
Vimera lrn2fztkladni upravena BPEJ
2 290
8.93 8.9300 3290r
10795
6 . 1 9 6 . 7 9 0 05 2 9 1 1
t3085
i,000
Cena[Kc]
20 449,l0
73 298,05
93 l4l ,l5
Uprava cenyvlastnickfm podflem
Vlastnickypodil:
Cenapo f prav6:
5 859,23Kd
Parcela PK 114- zji5tEn:lcena:
5 859,23Kd
TI16
a.7) ParceladfsloPK 145 - s 2 e
parcelao celkovdvyrneie1996rn2se skladaze dvou BPEJv kat. uzemiSchoiov
$ 29 - Zemdddlsk6pozemky
1',000
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orn6 pida
Parc.d.
PK 145
Jedn.cena[Kd/m2]
Vyrndralm2l zikladni upraven6 BPEJ
6.7900 529rr
r 269
6.19
Cena[Kdl
8 6 1 6 . 1s
--6orn6pfrda
PK 145
727
6,86
6 , 8 6 0 05 5 8 0 0
4 987,22
1 996
Soudet:
13603,13
Uprava ceny vlastnickympodilem
Vlastnickypodil:
Cenapo riprav6:
J16
850,23Kd
Parcelaifslo PK 145- zji5tdn6cena:
850,23Kd
a.8) ParceladisloPK 146,PK 19011- $ 29
Parcelyvedenejako orn6pfidav kat. uzemiSchoiov
S 29 - Zem6dElsk6pozemky
KoeficientprodejnostiKn:
N6zev
orn6 pfrda
orn6pfrda
Soudet:
1,000
X
.ledn.cena[Kd/m2]
Parc.d. Vyrneralm2l z|.kladni upraven6 BPEJ
PK 146
1 626
6,8600 55800
6,96
PK 190/1
33 168
1 0 . 2 5 1 0 . 2 5 0 05 1 5 0 0
31 194
Cena[Kd]
tt 154,36
339972,3 5 11 2 6 , 3 6
Uprava cenyvlastnickf- podilem
Vlastnickypodil:
Cenapo ripravE:
II t6
2t 945,,40
Kd
ParceladisloPK I 46,PK l90ll - zji5tdnf cenra:
21 945.40Kd
a.9) ParceladisloPK 191 - $ 29
Parcelao celkovdvyrndie16505rn2se sklad6ze dvou BPEJv kat. uzemi Schoiov
S 29 - ZemEd6lsk6pozemky
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orn6pfida
orn6prida
Soudet:
Parc.c.
PK 191
PKI9I
X
.ledn.cena[Kc/rn2]
Vynreraln2l zA.kladni upravena BPEJ
1 50 1 2
1 0 , 2 5 1 0 , 2 5 0 05 1 5 0 0
| 493
7.85
7.8500 5290r
1 65 0 5
1,000
Cena[Kd]
1 5 38 7 3 , ll 120,05
1 6 55 9 3 , 0 5
Uprava cenyvlastnickfm podilem
Vlastnickypodil:
Cenapo ripravd:
lt16
10 349,57Kd
ParceladisloPK 191- zji5tdnfcena:
10 349,57Kd
a.l0) ParceladisloPK 229 - $ 29
Parcelao celkovevyrneie6466tn2se skl6daze dvou BPEJv kat. uzemiSchoiov
S 29 - Zem6d6lsk6pozemky
x
KoeficientprodejnostiKo:
Ndzev
ornapfida
orn6pfida
Soudet:
Parc.c.
PK 229
PK229
,Jedn.cena[Kd/rn2]
Vyrndra lm2l zikladni upravena BPEJ
5 595
6,7900 52911
6,79
871
3.4000 53214
3.40
6 166
1,000
Cena[Kd]
37 990,05
2 961,40
40 951,45
Uprava cenyvlastnickfm podilem
Vlastnickypodil:
Cenapo ripravE:
2 559,47Kr
ParceladisloPK 229- zj i5tdn6cena:
2 559,,47
K(
Itt6
a.l1) ParceladisloPK246, PK 253 - $ 29
Parcelyvedendjako orn6v kat. fzemi Schoiov
$ 29 - Zem6ddlsk6pozemky
KoeficientprodejnostiKn:
N6zev
orn6pfida
orn6prida
Soudet:
Parc.c.
PK 246
P K2 5 3
X
.ledn.cena[Kc/rn2]
Vyrnera ln2l zlrkladni upravena BPEJ
7 636
6,J9
6,1900 529tL
730
6"1900 529t1
6.79
B366
1,000
Cena[Kc]
51 818,44
4 956,7
0
5 68 0 5 , 1 4
Uprava cenyvlastnickfm podilem
Vlastnickypodil:
Cenapo riprav6:
J16
3 550,32Kd
Parcelaifslo PK 216,PK 253- zjiStdnfcena:
3 550,32Kd
a.lz) ParceladisloPK 254
$2e
o celkovevyrneie3316m2sesklddaze tii BPEJv kat. uzemiSchoiov
Parcela
$ 29 - Zem6ddlsk6pozemky
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orna prida
P a r c .d .
PK 251
X
.ledn.cena[Kc/rn2]
Vyrndraln2l zAkladni upraven6 BPEJ
1504
6 . 7 9 0 0 52911
6.19
1,000
Cena [Kd]
1 02 l 2 , 1 6
-8-
orn6 pfida
PK254
orn6 pfida
PK254
659
1 I 53
1,43
1 , 4 3 0 05 3 1 1 6
942,31
4,55
4,5500 56111
5246,15
l6 400,68
33 1 6
Soucet:
Uprava cenyvlastnickfm podilem
Vlastnickypodil:
Cenapo riprav6:
TIT6
I 025,04Kd
ParceladisloPK 254- zj i5t6n6 cena:
I 025,0.1
Kd
a.13) ParceladisloPK 255 - $ 29
parcelao celkovdvymeie361 rn2seskl6ddze
dvou BPEJv kat. Schoiov
$ 29 - ZemEddlsk6pozemky
x
KoeficientprodejnostiKo:
N6zev
orn6prida
orn6pfida
Soudet:
Parc.d.
P K2 5 5
PK 255
,Jedn.cena [Kc/m2]
Vymdra lm2l zikladni
upravena
71
293
361
6,J9
4,55
BPEJ
6,1900 52911
4 , 5 5 0 05641r
1,000
Cena[Kd]
502,46
I 333,15
I 835,61
Upra"u cenyvlastnickfmpodflem
Vlastnickypodil:
Cenapo f pravd:
U16
114,73K(
ParceladisloPK 255- zji5t6ndcena:
1 1 4 , 7K
3d
^.14) ParceladisloPK273, PK 274 - $ 29
Parcelyvedenejako orn6 prida v kat. uzen-riSchoiov.
pozemky
$ 29- ZemEdElsk6
prodejnosti
Ko:
Koeficient
N6zev
orn6 pfrda
orn6 pfida
Soudet:
Parc.d.
PK 273
PK2]4
X
,ledn.cena[Ki/m2]
Vyrndra lm2) ztrkladni upravena BPEJ
I 698
4 , 5 5 0 0 56411
4,55
1 845
4 . 5 s 0 0 56411
4.55
3 513
Uprava cenyvlastnickfm podilem
Vlastnickfpodil:
Cenapo riprav6:
1,000
Cena[Kc]
7125.90
B 394,15
16 120,65
tt16
l 007.s4Kd
9ParceladisloPK273, PK274 - zjiStdnfcena:
I 007,54Ki
- l0-
G. Rekapitulace
Vysledn6 ceny:
a) Pozemky
1 ) P a r c e l cai s l oP K 6 1
2) Parcela
dfslo PK 6211,PK9B
a i s l oP K 1 0 0
3 ) P a r c e ld
4) ParceladfsloPK 102
a f s l oP K l 4 l
5 ) P a r c e ld
6) ParcelaPK 144
7) Parcela
dfslo PK 145
8 ) P a r c e ldai s l oP K I 4 6 , P K l 9 0 l l
a i s l oP K l 9 l
9 ) P a r c e ld
l 0 ) P a r c e ld
a f s l oP K 2 2 9
1 l ) P a r c e ldai s l oP K 2 4 6 ,P K 2 5 3
12) Parcela
dfslo PK 251
a i s l oP K 2 5 5
l 3 ) P a r c e ld
14) ParceladisloPK 213, PK 214
Vfsledndcenaiini celkem:
Cenapo zaokrouhlenipodle$ 46:
1 466,05Kc
995,43
Kd
| 0'77
,02Ka
2 tgg,SgKd
g 4t)6,54K(,
5 8 5 9 , 2K
3d
8 5 0 , 2K
3c
2l 9,+5,40
Kd
1 03 , + 9 , 5K7c
2 559,41
Ka
3 5 5 0 , 3K
2d
1 025,04
Kd
I14,]3K'
1 007,54Kd
62 296,15Kd
62 300,- Kd
Zji5tdnf cenavlast.podilu 1116:
62 300,- Kd
Kd
Cenaslovy:Sedes6tdvatisicetiista
Cena obvyklf :
Dle vyhodnoceniprodanychnemovitosti- pozemkfiv dan6 a podobnychlokalit6chse cena
obvyklapohybujeod 5,80Kd /m2do J,13 Kd/rn'( u iijnu roku 2010bylo koupenoZOD 15 ha za
5,80 Kc/rn2 .Zafittkemroku 20ll byly prod6n.,,
dva men5ipozemkyza cenu7,13 Kd/m2-jednase
cenudle vyhl65ky31012010
o prfrrnernou
Sb.)
stanovujiobvykloucenupozemkuJ,l3 Kc/m2.
Na z6kladeteto skutecnosti
OcenEniparcel :
PK, 61, PK 6211,PK 98, PK r00, pK 102,pK 102,pK 141,PK 144,PK 145,PK 146,pK
l90ll, PK 191,PK 229,PK 246,PK 253,PK 254,PK 255,PK 273,PK 274o celkov6vfmEie
12 09ll m2
orn6pfida 12 0914n r 2 x J , l 3 K c
Vlastnickypodil :
Cenapo riprav6:
x
8 6 2 | 1 6 , 8 , 2K c
ll16
53 882,30Kd
- 1 t-
53 gg2,-Kd
Cenaobvyklf vlast.podilu l116:
Cenaslovy : pades6ttiitisicosmsetosmdes6tdvd
Kd
Ve SvateKateiind, 9. 3. 2 0 I l
JanaKlidkov6
Sv. Kateiina121
284 01 Kutn6 Hora
i
1
i
l
--12-
D. ZnaleckedoloZka
Znaleckyposudekjsem podalajako znalecjmenovnyrozhodnutimKrajskehosouduv prazeze dne
17.10.1984C,.i.932184
pro ztkladniobor Ekonomikapro odl'etvfceny a odhadynemovitosti.
Znaleckvposudekbyl zaps6npodpoi. d. 259411712011
znaleckeho
deniku.
Znale(ne
a n6hradu
n6kladfi
fdtuii dokladerl c. podle piipojend likvidace.