DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA dražby dobrovolné č. 020910 08

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA dražby dobrovolné č. 020910 08
vyhotovená dle § 20 zák.č. 26/2000 Sb.
Bod 1.
Touto “Dražební vyhláškou” se vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné.
Den konání dražby se stanovuje na 2. září 2010 v dražební místnosti na adrese: Hotel Kladno,
kongresový sál, nám. Sítná 3113, 272 01 Kladno. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením
licitátora po ukončení zápisu účastníků dražby, a to v 16.00 hod.
Bod 2.
Dražebník:
Ing. Jan Krouza, podnikatel zapsaný v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl A, vložka 43318, se sídlem Školní 384, 270 33 Jesenice,
IČ: 45820791, číslo koncese: 321209-14639.
Navrhovatel:
Ing. Václav Hadraba, sídlo Čechova 448/8, 397 01 Písek,
insolvenční správce dlužníka Romana Poláka, nar. 6.8.1969, bytem Obecnice 381, 262 01 Obecnice
Bod 3.
Předmětem dražby je níže uvedený soubor věcí nemovitých a movitých:
I.) soubor věcí nemovitých:
1./ budova Obecnice, č.p. 380, bydlení, na parcele St. 484, LV: 530
zapsaná v katastru nemovitostí na LV č. 720 pro k. ú. Obecnice, obec Obecnice, okres Příbram, u
Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Příbram, a to se všemi součástmi a
příslušenstvím.
2./ Spoluvlastnický podíl ½:
- pozemek St. 484 o výměře 119 m2, zastavěná plocha a nádvoří
- pozemek 831/78 o výměře 505 m2, ostatní plocha, jiná plocha
vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 530 pro k. ú. Obecnice, obec Obecnice, okres
Příbram, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Příbram, a to se všemi
součástmi a příslušenstvím.
S předmětem dražby – souborem věcí nemovitých jsou spojena tato práva a závazky:
ad 1./ LV 720
- Předkupní právo
MARCIA s.r.o., Pekařská 698,Kladno, 272 01 Kladno 1, IČO: 27657965, Stavba: Obecnice, č.p. 380
Listina:Smlouva o zřízení věcného předkupního práva ze dne 26.05.2008. Právní účinky
vkladu práva ke dni 26.05.2008. (V-3744/2008-211).
- Nařízení exekuce
Polák Roman, Obecnice 380, 262 21 Obecnice, RČ: 690806/0049
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Příbrami 21Nc-5517/2009-4 ze dne
09.02.2009. (Z-2945/2009-211)
- Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 650.000,-Kč s příslušenstvím
Holub Petr Ing., Jihovýchodní III 735/5, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, RČ: 640727/1222
Stavba: Obecnice, č.p. 380
Listina:Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 26.05.2008. Právní účinky
vkladu práva ke dni 26.05.2008. (V-3743/2008-211)
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze
dne 18.02.2009. (Z-3119/2009-211)
- Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti v SJM
Polák Roman, Obecnice 380, 262 21 Obecnice, RČ: 690806/0049
Stavba: Obecnice, č.p. 380
Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Rokycany 121 EX-1168/2009-5 ze dne 25.02.2009.
(Z-3566/2009-211)
Ing. Jan Krouza
Strana 1
020910 08
- Zástavní právo smluvní
k zajištění pohledávky ze smlouvy o půjčce č. 3603160010 a to:
a) pohledávky na splacení jistiny půjčky ve výši 1.600.000,-Kč s příslušenstvím
b) budoucí peněžité pohledávky, které vzniknou do 31.12.2015, do celkové výše 1.600.000,-Kč
c) budoucí peněžité pohledávky, které vzniknou do 31.12.2015, do celkové výše 800.000,- Kč
Holub Petr Ing., Jihovýchodní III 735/5, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, RČ: 640727/1222
Stavba: Obecnice, č.p. 380
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 08.01.2009. Právní účinky
vkladu práva ke dni 11.02.2009. (V-679/2009-211)
- Nařízení exekuce
pověřený soudní exekutor Mgr. Ing. Jiří Prošek, Rychtaříkova 1, Plzeň 326 00
Poláková Romana, Obecnice 380, 262 21 Obecnice, RČ: 715401/1128
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Příbrami 22 Nc-7326/2009-12 ze
dne 10.12.2009. (Z-195/2010-211)
- Zástavní právo exekutorské
pro pohledávku ve výši 66.521,-Kč s příslušenstvím
Holub Petr Ing., Jihovýchodní III 735/5, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, RČ: 640727/1222
Stavba: Obecnice, č.p. 380
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti
Exekutorský úřad Plzeň-město 134 EX-07434/2009-007 ze dne 08.01.2010. Právní moc ke dni
23.02.2010. (Z-3566/2010-211)
- Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti v SJM
Poláková Romana, Obecnice 380, 262 21 Obecnice, RČ: 715401/1128
Stavba: Obecnice, č.p. 380
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň-město 134EX07434/2009 -021 ze dne 17.03.2010. (Z-3940/2010-211)
ad 2./ LV 530
- Předkupní právo
MARCIA s.r.o., Pekařská 698, Kladno, 272 01 Kladno 1, IČO: 27657965
Parcela: St. 484, parcela: 831/78
Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva ze dne 26.05.2008. Právní účinky
vkladu práva ke dni 26.05.2008. (V-3744/2008-211)
- Nařízení exekuce
Polák Roman, Obecnice 380, 262 21 Obecnice, RČ: 690806/0049
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Příbrami 21Nc-5517/2009-4 ze dne
09.02.2009. (Z-2945/2009-211)
- Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 650.000,-Kč s příslušenstvím
Holub Petr Ing., Jihovýchodní III 735/5, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, RČ: 640727/1222
Parcela: St. 484, parcela: 831/78
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 26.05.2008. Právní účinky
vkladu práva ke dni 26.05.2008. (V-3743/2008-211)
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze
dne 18.02.2009. (Z-3119/2009-211)
- Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k 1/2 nemovitosti
Polák Roman, Obecnice 380, 262 21 Obecnice, RČ: 690806/0049,
Parcela: St. 484, parcela: 831/78
Listina:Exekuční příkaz Exekutorský úřad Rokycany 121 EX-1168/2009-4 ze dne 25.02.2009.
(Z-3573/2009-211)
- Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ze smlouvy o půjčce č. 3603160010 a to:
a) pohledávky na splacení jistiny půjčky ve výši 1.600.000,- Kč s příslušenstvím
b) budoucí peněžité pohledávky, které vzniknou do 31.12.2015, do celkové výše 1.600.000,- Kč
c) budoucí peněžité pohledávky, které vzniknou do 31.12.2015, do celkové výše 800.000,- Kč
Holub Petr Ing., Jihovýchodní III 735/5, Praha 4, Záběhlice, 141 00 Praha 41, RČ: 640727/1222
Parcela: St. 484, parcela: 831/78
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 08.01.2009. Právní účinky
vkladu práva ke dni 11.02.2009. (V-679/2009-211).
Ing. Jan Krouza
Strana 2
020910 08
Zpeněžením majetkové podstaty - předmětu dražby, zanikají dle § 285 a 299 insolvenčního zákona
účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce a účinky zajištění /zástavní právo/.
Smluvními předkupními právy není insolvenční správce při zpeněžení majetkové podstaty
dle § 284 odst. 2 insolvenčního zákona vázán.
Pozn.: Spoluvlastnický podíl ½ k nemovitostem Parcela: St. 484, parcela: 831/78, LV 530,
spoluvlastníka Poláková Romana, Obecnice 380,262 21 Obecnice, RČ: 715401/1128 bude zpeněžen
na základě exekučního příkazu k prodeji ½ nemovitosti vydaného Exekutorským úřadem Plzeň-město
134 EX-07434/2009 -020 ze dne 17.03.2010.
Předmět dražby se nachází na jihozápadním okraji obce, v mírném severovýchodním svahu. Jeden
funkční celek tvoří volně stojící rodinný dům, altán v jihovýchodním rohu zahrady, stavební parcela č.
484 a pozemková parcela parc. č. 831/78. Dům je zděný, má celkem 1 podzemní a 1 nadzemní podlaží
a podkroví. V suterénu se nachází garáž, sklep, prádelna a chodba, kotelna a uhelna, v přízemí se
nachází chodba, šatna, koupelna, ložnice, WC, spíž, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na
terasu, v podkroví jsou tři pokoje a koupelna s WC, chodba. Základy domu jsou betonové s izolací
proti zemní vlhkosti, zdivo cihelné tl. 45 cm v suterénu a ostatní z plynosilikátových tvárnic tl. 35,
stropy s rovným podhledem, krov sedlový, krytina vlnitý eternit, klempířské konstrukce z
pozinkovaného plechu, omítky vnější dvouvrstvé hrubé, vnitřní vápenné štukové. Okna dřevěná
zdvojená, dveře hladké plné a prosklené, podlahy betonové s keramickou dlažbou, koberci a PVC,
vytápění ústřední, kotel na pevná paliva, elektroinstalace světelný i motorový proud, rozvod vody
studené i teplé, zdroj teplé vody elektrický bojler, v kuchyni sporák kombinovaný, v koupelně vana,
umyvadlo, záchod splachovací. Nemovitost je napojena na veřejný rozvod elektrického proudu, na
veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Dům byl postaven v letech 1991-1993, je dobře udržován a
jeho opotřebení odpovídá stáří. Přístup je ze zpevněné místní komunikace. Pozemek ve funkčním
celku je oplocen plotem z dřevěných planěk se zděnými sloupky na kamenné podezdívce, plotová
vrátka z dřevěných planěk, na pozemku je dřevěný altán, zděná terasa, zpevněné plocha a venkovní
schody, okrasné porosty.
Cena obvyklá předmětu dražby – souboru věcí nemovitých, byla zjištěna posudkem soudního znalce
Ing. Pavla Šapovalova, 331 44 Kožlany 406, č. posudku 3682 ze dne 23.03.2010, a činí 3,750.000,-Kč. Předmět dražby se nachází ve stavu popsaném v tomto znaleckém posudku.
II.) soubor věcí movitých:
majetek
rok pořízení ks
Televizor
nezjištěno
sedací souprava
nezjištěno
kuchyňský stůl + rohová lavice+2 židle nezjištěno
HiFi věž
nezjištěno
Videorekorder
nezjištěno
mikrovlnná trouba
nezjištěno
skříně - obývací stěna
nezjištěno
automatická pračka
nezjištěno
dvoulůžko s nočními stolky
nezjištěno
skřín šatní trojdílná
nezjištěno
kuchyňská linka
nezjištěno
sporák s digestoří
nezjištěno
Televizor
nezjištěno
celkem
cena/ks
cena celkem
1
1.200,00
1.200,00
1
900,00
900,00
1
1.000,00
1.000,00
1
700,00
700,00
1
500,00
500,00
1
500,00
500,00
4
300,00
1.200,00
1
900,00
900,00
1
900,00
900,00
1
500,00
500,00
1
1.500,00
1.500,00
1
600,00
600,00
1
300,00
300,00
10.700,00
Cena obvyklá předmětu dražby – souboru věcí movitých byla oceněna správcem – navrhovatelem
dražby na částku 10.700,-- Kč.
Údaje o předmětu dražby, zejména o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na
předmětu dražby váznoucích jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.
Ing. Jan Krouza
Strana 3
020910 08
Bod 4.
Nejnižší podání činí 1,800.000,-- Kč, /slovy: Jeden milión osm set tisíc korun českých/, přičemž podíl
nemovitých věcí v nejnižším podání činí 99,61%, tj. 1.793.000,-- Kč a podíl věcí movitých činí
0,39%, tj. 7.000,-- Kč.
Minimální příhoz byl stanoven na 20.000,-- Kč.
Bod 5.
Dražební jistota byla stanovena ve výši 100.000,-- Kč a musí být uhrazena bankovním převodem,
nebo složením v hotovosti na účet dražebníka č.ú.: 169403761/0300, vedený u Československé
obchodní banky a.s., pobočky Rakovník, variabilní symbol: 02091008, specifický symbol IČO, popř.
rodné číslo účastníka dražby. Dražební jistota může být složena též ve formě bankovní záruky či
v hotovosti k rukám dražebníka. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této
dražební vyhlášky a končí zahájením dražby. Složení dražební jistoty kartou nebo šekem není možné.
Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o
odepsání částky z účtu či doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, případně záruční listina u
bankovní záruky). Zároveň doloží své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby dle
ustan. § 3 zák. č. 26/2000 Sb. Poté se zapíše do listiny “Zápis do dražby” a bude mu přiděleno
dražební číslo.
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve
prospěch účtu, jehož číslo účastník písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do dražby, a to bez
zbytečného odkladu po skončení dražby. Dražební jistota složená v hotovosti účastníkem dražby, který
předmět dražby nevydražil, se vrací tomuto účastníkovi v hotovosti bez zbytečného odkladu po
skončení dražby. Bankovní záruka předložená účastníkem dražby, který předmět dražby nevydražil, se
vrací tomuto účastníkovi bez zbytečného odkladu po skončení dražby.
Bod 6.
Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 30 dnů od skončení dražby a
to bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú.: 169403761/0300, vedený u
Československé obchodní banky a.s., pobočky Rakovník, variabilní symbol: 02091008, specifický
symbol IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby.
Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou
vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel
povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak
povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou
vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou, kartou nebo šekem je nepřípustná.
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví
předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním
způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil.
Bod 7.
Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny:
1. termín dne 19.8.2010 v 16.00 hod.
2. termín dne 26.8.2010 v 16.00 hod.
Místo pro sraz účastníků prohlídky se stanovuje před bytovým domem na adrese:
Obecnice č.p. 380, 262 21 Obecnice. Pokud osoba, která předmět dražby bez právního důvodu užívá,
neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Bod 8.
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle § 29 zák. č. 26/2000 Sb., předá dražebník
vydražiteli listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo
osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Předmět dražby předá vydražiteli za účasti
dražebníka a insolvenčního správce bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol
„Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, insolvenční správce, bývalý vlastník a
vydražitel.
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma
nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
Ing. Jan Krouza
Strana 4
020910 08
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jeho držitele na vydražitele dnem předání předmětu
dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem
dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost
za škodu vydražitel.
Bod 9.
Tato dražební vyhláška byla sepsána v osmi stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro
navrhovatele, ostatní pro potřeby dražebníka přičemž po jednom vyhotovení zašle dražebník
v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb.
V Praze dne 27. července 2010
…………………………
dražebník
Ing. Jan Krouza
……………………..…
navrhovatel
Strana 5
020910 08