Prezentace ke stažení

OBCHODNĚ-ADMINISTRATIVNÍ CENTRUM
Palác Stromovka
Praha 7, Česk á republik a
obsah
ZÁKLADNÍ INFORMACE
projekt
4
lokalita
6
OBCHODNÍ CENTRUM
spádová oblast
10
plány podlaží
11
KANCELÁŘE
12
řez budovou
14
plány / dispoziční řešení
15
technická specifikace
16
KONTAKT
2
8
17
3
projekt
Projekt Palác Stromovka je navržen jako multifunkční obchodně-administrativní objekt o osmi nadzemních a třech podzemních
podlažích. V nejvyšších podlažích jsou umístěny prvotřídní
kancelářské plochy. Ve třech nižších podlažích se nachází
nákupní centrum se supermarketem. Tři podzemní podlaží pak
zaujímá garáž o cca. 500 parkovacích stáních.
základní informace
investor a developer:
majitel:
architekt:
plánované otevření:
LORDSHIP a.s.
Holešovický Trojúhelník a.s.
SIAL architekti a inženýři spol. s r.o.
Q4 2017
pronajímatelné plochy (cca.)
celková plocha:
kanceláře:
obchodní prostory:
sklady:
počet obchodů:
podzemní parkovací mista:
48 000 m2
7 500 m2
14 500 m2
1 200 m2
60
500
demografické informace
Česká republika
rozloha:
počet obyvatel:
79 000 km2
10 513 000
Praha
rozloha:
počet obyvatel:
500 km2
1 246 000
4
5
lokalita
•
projekt je umístěn v Praze 7 na pozemku mezi ulicemi
Veletržní a Strojnická
•
lokalita umístění projektu těží z vynikající viditelnosti
a dostupnosti
•
stanice metra: Vltavská a Nádraží Holešovice linky C jsou
vzdáleny dvě zastávky tramvají
•
vlaková nádraží: nádraží Holešovice je vzdáleno zhruba
10 minut chůze, Hlavní nádraží zhruba 30 minut
•
zastávky tramvají jsou v pěší dostupnosti do 2 minut
•
centrum města je dosažitelné za cca. 5 minut jízdy automobilem nebo/a veřejnou dopravou
•
nový tunel Blanka napojený na
vnitřní městský silniční okruh
poskytuje výhodné spojení se
severní částí města a Prahou 6
LETIŠ
TĚ
EL
HOT
K
PAR
á
RŽNÍÍ
TRŽN
ELET
VELE
PALÁC
Milad
y Hor
ákové
Bubensk
ákové
y Hor
Milad
MČ 7
HA
PR A
Park Letná
6
VLTAVSKÁ
še
Jaro
pt.
K
.
ř
náb
CENTRUM
Hlávkův most
mezinárodní Letiště Václava
Havla Praha je v dosahu
cca 15 minut jízdy automobilem
ržní
Velet
Ko
ru
no
va
čn
í
Bubenská
nová rychlodráha z centra
města na Letiště Václava Havla
Praha, s budoucí plánovanou
stanicí Výstaviště, bude vzdálena asi 2-3 minuty chůze od
Paláce Stromovka
NÁDRAŽÍ
HOLEŠOVICE
Park Stromovka
dojezdová
vzdálenost
na
magistrálu s napojením na D1
je do 1 km od lokality projektu
l
tune
nský
Lete
•
VÝSTAVIŠTĚ
PRAHA-HOLEŠOVICE
Dukelských hrdinů
•
Praha 7
St
ro
jn
ick
á
•
Praha
Česká republika
OBCHODNÍ CENTRUM
8
9
spádová oblast
spádová oblast projektu
do 10 minut:
do 20 minut:
do 30 minut:
celkem:
449 000 obyvatel
212 000 obyvatel
762 000 obyvatel
1 423 000 obyvatel
plány podlaží
počet obyvatel v přilehlých
městských částech
Praha 1:
Praha 6:
Praha 7:
Praha 8:
29 500
98 500
41 500
103 000
stávající rozmístění
maloobchodních řetězců
obchodní centrum
DöTS-¦
HĄIŠTö
Obchodní centrum Palác Stromovka
nabídne na třech podlažích supermarket
se servisní pasáží, obchody, restaurace,
fastfoody a kavárny, služby i volně
přístupné zelené terasy pro odpočinek
a zábavu.
RELAXAèNª
TERASA
móda
obuv a kožená móda
sport
elektro
knihy a hračky
FOODCOURT
1$%*1&0ª,'&016-;
WC
1. patro
188 000 obyvatel
D8
2101
000
2100
2090
2020
2030
2040
2050 2060
2070
SUPERMARKET
2010
VSTUP
OBCHODNª
CENTRUM
2150
2141 2140 2130 2120
1$%*1&0ª,'&016-;
Projekt je orientován na potřeby širokého
spektra zákazníků, zejména pro místní
lokalitu, ale i pro bezpočet projíždějících
a víkendových návštěvníků okolních
parků, výstavišť a sportovních zařízení.
Veliký důraz klademe na splnění potřeb
a naplnění očekávání, především
v oblasti potravin, služeb, sportu, módy
a relaxace.
2110
2111
211
111
R10
R7
W
WC
přízemí
D11
PARKING
8,'<&8º,'<&
SKLAD
SUPERMARKETU
ZžSOBOVžNª
R6
OBCHODNÍ PLOCHY (cca.):
1080
1020
10301040 1050
1060
1070
1010
11150
1500 11
1$%*1&0ª,'&016-;
1200
1190
1120
11160
11170
1110
1100
1090
1. patro
3 000 m2
přízemí
6 900 m2
snížené přízemí
4 600 m2
celkem
14 500 m2
D5
VSTUP
VSTUP
OBCHODNªCENTRUM KANCELžĄE
PARKING
8,'<&8º,'<&
CENTRUM
LETNÁ
snížené přízemí
10
R4
D1
legenda:
obchody
supermarket
foodcourt
relaxační terasa
11
KANCELÁŘE
12
13
řez budovou
plány / dispoziční řešení
kanceláře
6. PATRO
Palác Stromovka je navržen jako moderní
kancelářská budova kategorie A
s pronajímatelnou kancelářskou plochou
cca 7 500 m2, jež svým nájemcům
nabídne veškeré potřebné technologie
a vybavení.
5. PATRO
4. PATRO
3. PATRO
2. PATRO
1. PATRO
PŘÍZEMÍ
SNÍŽENÉ PŘÍZEMÍ
1. SUTERÉN
2. SUTERÉN
3. SUTERÉN
podélný řez
3.-6. patro
návrh dispozičního řešení
Flexibilní dispoziční členění prostor
umožňuje rozdělení jako open-space
nebo na samostatné kanceláře a může
být navrženo jak pro jednoho, tak
pro více nájemců na patře. Typické
kancelářské patro nabídne cca 1 500 m2 a
může být rozděleno až na 4 samostatné
kancelářské jednotky.
KANCELÁŘSKÉ PLOCHY (cca.):
hlavní recepce v přízemí
PLOCHA 2
360 m2
PLOCHA 1
570 m2
ATRIUM
PLOCHA 3
220 m2
VSTUP
KANCELÁŘE
snížené přízemí
14
legenda:
kanceláře
obchody
supermarket
parkování
PLOCHA 4
150 m2
100 m2
2. patro
1 400 m2
3. patro
1 500 m2
4. patro
1 500 m2
5. patro
1 500 m2
6. patro
1 500 m2
celkem
7 500 m2
příklad rozdělení jednotek
15
technická specifikace
kontakt
panoramatický výhled z kanceláří
•
kvalitní antistatické zátěžové koberce (možnost výběru barvy nájemcem)
•
2-trubkový systém klimatizace a ventilace vzduchu v pronajatých prostorách
•
chlazení prostor pomocí chladících trámů umístěných ve snížených podhledech
s nezávislou regulací teploty
•
snížené podhledy s integrovaným osvětlením (500 lx / m2)
•
otevíratelná okna s kvalitní protihlukovou izolací
•
možnost instalace žaluzií
•
zdvojené podlahy umožňující flexibilní rozvody silno a slaboproudu
vč. datových instalací
•
podlahové krabice vybavené zásuvkami pro data a silnoproud
•
otevřená flexibilní dispozice prostor
•
protipožární systém vč. detektorů kouře v celé budově
•
neomezený vstup do objektu 24/7
•
podzemní parking v rámci budovy
•
LEED Gold zelené certifikace budovy
Veškeré technické specifikace mohou být ze strany pronajímatele upraveny
16
LORDSHIP a.s.
[email protected] / [email protected]
V Jámě 1
110 00 Praha 1
Tel.: +420 257 530 071
www.lordship.eu
www.palacstromovka.cz
17