Vyhláška výběrového řízení

Vyhláška výběrového řízení
(dále jen „Vyhláška“)
Prodej výrobně skladového areálu v Srní u České Lípy
Podmínky výběrového řízení
(dále jen „podmínky“)
1.
Vyhlašovatel:
Mgr.Ing. Gabriela Jandová
se sídlem Opletalova 57, Praha 1, PSČ 110 00
IČ: 71658092
insolvenční správkyně obchodní společnosti KIMOS-pila, s.r.o.,
se sídlem Praha, V Tůních 1356, PSČ 120 00
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 167994
(dále jen „Vyhlašovatel“)
2.
Poradce:
Sportovní stavby, akciová společnost
se sídlem Praha 4, Branická 141, PSČ 147 00
IČ: 00213799
zapsané v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 919
(dále jen „Poradce“)
3.
Zajištěný věřitel:
Česká spořitelna,a.s.
se sídlem Olbrachtova 1929/62, Praha 4, PSČ 140 00
IČ: 452 44 782
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 1171
(dále jen „Věřitel“)
Článek I.
ÚVODNÍ PROHLÁŠENÍ
1.
2.
3.
Výběrové řízení je vyhlášeno za účelem nalezení kupujícího výrobně skladového areálu v Srní u České Lípy.
Vyhlašovatel jedná v souladu s pokynem Věřitele k prodeji výrobně skladového areálu, souhlasem
věřitelského výboru a souhlasem Městského soudu v Praze s prodejem výrobně skladového areálu
prodejem mimo dražbu.
Poradce zajišťuje výběrové řízení (dále i jako „VŘ“) v souladu se Smlouvou o organizaci výběrového řízení
uzavřenou mezi ním a Vyhlašovatelem.
1/7
Článek II.
PŘEDMĚT PRODEJE
Předmětem prodeje je výrobně skladový areál v Srní u České Lípy, obec Provodín, katastrální území Srní u České
Lípy. Areál je tvořen nemovitostmi zapsanými na listu vlastnictví č. 21 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj,
katastrální pracoviště Česká Lípa.
Konkrétně se jedná o:
a) Pozemky:
Parcela
43/1
43/10
43/19
43/25
43/31
43/32
43/35
43/38
43/39
43/40
43/41
43/42
43/43
48
50
51
62
71/1
73
Výměra [m ]
116984
203
599
229
635
700
316
2033
5203
376
206
836
72
31
131
210
508
2527
1110
Druh pozemku
ostatní plocha
vodní plocha
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
ostatní plocha
ostatní plocha
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
vodní plocha
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
zahrada
ostatní plocha
ostatní plocha
b) Stavby:
Stavba
bez čp/če
bez čp/če
bez čp/če
bez čp/če
bez čp/če
bez čp/če
bez čp/če
bez čp/če
Způsob využití
průmyslový objekt
průmyslový objekt
technické vybavení
průmyslový objekt
výroba
výroba
výroba
výroba
Současný stav
garáže,sklady
trafostanice
budova bývalé kotelny
sklad
výrobní hala
hala se sily na dřevní odpad
základy po budově sušárny
základy po budově sušárny
2
Způsob využití
manipulační plocha
vodní nádrž umělá
manipulační plocha
manipulační plocha
vodní nádrž umělá
stavba bez LV
stavba bez LV
stavba bez LV
manipulační plocha
manipulační plocha
Na parcele
43/19
43/25
43/31
43/32
43/39
43/40
43/41
43/42
dále jen „předmět prodeje“.
Předmět prodeje je ve vlastnictví dlužníka Kimos-pila, s.r.o., IČ: 279 85 211, se sídlem Praha2, V Tůních 1356,
PSČ 120 00, zapsaného v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 167994, o
řešení jehož úpadku je Městským soudem v Praze vedeno insolvenční řízení pod sp.zn.: MSPH 90 INS
11487/2010.
c)
Závazky a omezení k předmětu prodeje
K části předmětu prodeje, parcele parc.č. 71/1, je zřízeno věcné břemeno zřízení a vedení vodovodního řadu,
přístupu a příjezdu za účelem údržby a oprav přípojky vodovodního řadu v rozsahu GP č. 117-37/2009.
Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 29.5.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni
17.6.2009. V-3057/2009-501.
2/7
Předmět prodeje je dále zatížen omezením vlastnického práva v rozsahu viz.oddíl C - Omezení vlastnického
práva, list vlastnictví č. 21 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Česká Lípa.
Vyhlašovatel upozorňuje, že ve smyslu ustanovení § 285 odst. 1 insolvenčního zákona zpeněžením majetkové
podstaty zanikají účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce a věcná břemena, která zatěžují
zpeněžovaný majetek a které jsou podle ustanovení tohoto zákona neúčinná. Rovněž podle § 299 odst. 2)
téhož zákona zanikají zajištění pohledávek zajištěných věřitelů (zástavní práva), a to i v případě, že nepodali
přihlášky svých pohledávek.
Článek III.
SEZNÁMENÍ S PŘEDMĚTEM PRODEJE
1. Nabídkový prospekt
Detailní popis předmětu prodeje je součástí nabídkového prospektu. Tento je k dispozici na vyžádání u
Poradce zdarma v elektronickém formátu pdf, případně za poplatek 500 Kč v tištěné podobě.
2. Prohlídka předmětu prodeje
Zájemcům bude umožněna fyzická prohlídka předmětu prodeje ve dvou řádných termínech. Prohlídka v jiném
termínu je možná pouze po předchozí domluvě s Poradcem.
Termín prohlídky:
1. prohlídka: čtvrtek 24.11.2011 od 9.30 hodin
2. prohlídka: čtvrtek 1.12.2011 od 9.30 hodin
Sraz účastníků prohlídky před vstupem do areálu Kimos-pila, s.r.o., Srní u České Lípy, obec Provodín
Na prohlídku je nutno se registrovat nejpozději den předem prostřednictvím emailové nebo sms zprávy u
kontaktní osoby Poradce.
Kontaktní osoba Poradce: Ing. Martin Hanek, tel: +420 602 650 691, email: [email protected]
Článek IV.
ÚČASTNÍCI VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ
Výběrového řízení se může účastnit tuzemská nebo zahraniční osoba (dříve a dále jen „Zájemce“), která splňuje
následující podmínky:
a) Zájemce musí být fyzickou osobou starší 18-ti let způsobilou k právním úkonům nebo osobou
právnickou, řádně založenou, vzniklou a existující a může nabývat nemovitý majetek na území České
republiky v souladu s platnými právními předpisy.
b) Vůči Zájemci nesmí být vydáno rozhodnutí o úpadku podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a
způsobech jeho řešení, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „insolvenční zákon“) ani ekvivalentní
rozhodnutí podle zahraničního práva.
c) Zájemce nesmí být osobou blízkou dlužníkovi KIMOS – pila, s.r.o. ani s ním tvořit koncern a dále
osobou, u které platí zákaz nabývání majetku z majetkové podstaty ve smyslu ustanovení § 295 odst. 2
zákona č. 182/2006 SB., insolvenčního zákona.
Článek V.
FORMA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ
1.
2.
Výběrové řízení proběhne obálkovou metodou ve dvou kolech.
V prvním kole Zájemce předkládá Vyhlašovateli závaznou nabídku v dané struktuře a formě dle čl. VI této
vyhlášky.
3/7
3.
4.
5.
6.
7.
Do druhého kola se kvalifikují nejvýše čtyři Zájemci s nejvyššími nabídkovými cenami , kteří dále splní i
všechny povinné náležitosti nabídky dle čl.VI této vyhlášky. Ve druhém kole bude těmto Zájemcům
umožněno navýšit svoji nabídku z prvního kola.
Pokud Zájemce ve druhém kole svoji nabídku nenavýší, platí jeho nabídka z prvního kola.
Vítězem výběrového řízení se stává Zájemce, který nabídne ve druhém kole nejvyšší kupní cenu za
předmět prodeje.
V případě, že vítězný Zájemce neuhradí v řádném termínu kupní cenu, Vyhlašovatel si vyhrazuje právo
vyzvat dalšího Zájemce v pořadí k uhrazení nabídnuté kupní ceny.
V případě, že se prvního kola výběrového řízení zúčastní pouze jeden Zájemce, druhé kolo se neuskuteční.
Článek VI.
POVINNÝ OBSAH NABÍDKY V PRVNÍM KOLE
Zájemci musí v prvním kole výběrového řízení předložit vyhlašovateli nabídku, která bude obsahovat tyto
listiny:
1)
Formulář s identifikačními údaji Zájemce
a) Zájemce, fyzická osoba, uvede do formuláře, jež tvoří přílohu č.1 Vyhlášky:
své jméno a příjmení, rodné číslo, datum narození, adresu trvalého pobytu, adresu pro doručování
písemností, státní příslušnost, rodinný stav, emailovou adresu, telefonní číslo, číslo bankovního účtu a kód
banky, na který bude vrácena neúspěšným Zájemcům jistota dle čl. IX Vyhlášky;
b) Zájemce, právnická osoba, uvede do formuláře, jež tvoří přílohu č. 1 Vyhlášky:
název (obchodní firma), sídlo, identifikační číslo, adresu pro doručování písemností, emailovou adresu,
telefonní číslo, jméno, příjmení a funkce osoby, která za právnickou osobu jedná, číslo bankovního účtu a
kód banky na který bude vrácena neúspěšným Zájemcům jistota dle čl. IX Vyhlášky.
2) Kupní smlouva na předmět prodeje
Přílohu č.2 Vyhlášky tvoří závazný text kupní smlouvy mezi Vyhlašovatelem a Zájemcem. Zájemce do textu
doplní:
a) identifikační údaje v této struktuře:
• Zájemce fyzická osoba nepodnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., trvalé bydliště
• Zájemce fyzická osoba podnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., IČ, trvalé bydliště, místo podnikání,
údaj o zápisu do evidence, v níž je osoba zapsána
• Zájemce právnická osoba doplní: název (obchodní firma), IČ, sídlo, údaj o zápisu do evidence, v níž je
osoba zapsána, jméno, příjmení a funkce osoby, která za právnickou osobu jedná
b) kupní cenu
Zájemce doplní kupní cenu v číselném vyjádření a slovním vyjádření v českých korunách. V případě
nesouladu mezi číselnou a slovní hodnotou má přednost slovní hodnota.
Kupní smlouva musí být vyhotovena a podána v 6 stejnopisech a podepsána úředně ověřeným podpisem
Zájemce, resp. osobou oprávněnou jednat za Zájemce.
3) Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Přílohu č.3 tvoří závazný text návrhu na vklad vlastnického práva k předmětu prodeje do příslušného katastru
nemovitostí. Zájemce do textu doplní identifikační údaje v této struktuře:
• Zájemce fyzická osoba nepodnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., trvalé bydliště
• Zájemce fyzická osoba podnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., IČ, trvalé bydliště, místo podnikání,
údaj o zápisu do evidence, v níž je osoba zapsána
• Zájemce právnická osoba doplní: název (obchodní firma), IČ, sídlo, údaj o zápisu do evidence, v níž je
osoba zapsána, jméno, příjmení a funkce osoby, která za právnickou osobu jedná.
Tento návrh bude podepsán úředně ověřeným podpisem Zájemce, resp. osobou oprávněnou jednat za
Zájemce.
4/7
4) Čestné prohlášení Zájemce
Přílohu č.4 tvoří závazný text čestného prohlášení, v němž Zájemce prohlašuje, že není osobou blízkou
dlužníkovi, netvoří s ním koncern a neplatí pro něj zákaz nabývání majetku z majetkové podstaty dlužníka dle
insolvenčního zákona. Zájemce do textu doplní identifikační údaje v této struktuře:
• Zájemce fyzická osoba nepodnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., trvalé bydliště
• Zájemce fyzická osoba podnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., IČ, trvalé bydliště, místo podnikání,
údaj o zápisu do evidence, v níž je osoba zapsána
• Zájemce právnická osoba doplní: název (obchodní firma), IČ, sídlo, údaj o zápisu do evidence, v níž je
osoba zapsána, jméno, příjmení a funkce osoby, která za právnickou osobu jedná.
Toto prohlášení bude podepsáno úředně ověřeným podpisem Zájemce, resp. osobou oprávněnou jednat za
Zájemce.
5) Prohlášení Zájemce o zajištění dostatečných finančních prostředků pro koupi předmětu prodeje
Přílohu č.5 tvoří závazný text prohlášení, v němž Zájemce prohlašuje, že má zajištěny dostatečné finanční
prostředky na koupi předmětu prodeje. Zájemce do textu doplní identifikační údaje v této struktuře:
• Zájemce fyzická osoba nepodnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., trvalé bydliště
• Zájemce fyzická osoba podnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., IČ, trvalé bydliště, místo podnikání,
údaj o zápisu do evidence, v níž je osoba zapsána
• Zájemce právnická osoba doplní: název (obchodní firma), IČ, sídlo, údaj o zápisu do evidence, v níž je
osoba zapsána, jméno, příjmení a funkce osoby, která za právnickou osobu jedná.
Toto prohlášení bude podepsáno úředně ověřeným podpisem Zájemce, resp. osobou oprávněnou jednat za
Zájemce.
6) Výpis z obchodního rejstříku
Zájemce, právnická osoba, přiloží k nabídce výpis z obchodního, případně obdobného rejstříku, do nějž je
zapsán, ne starší než 1 měsíc.
7) Prohlášení o akceptaci podmínek výběrového řízení
Přílohu č.6 tvoří závazný text prohlášení, v němž Zájemce prohlašuje, že bez výhrad akceptuje podmínky VŘ.
Zájemce do textu doplní identifikační údaje v této struktuře:
• Zájemce fyzická osoba nepodnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., trvalé bydliště
• Zájemce fyzická osoba podnikající doplní: jméno a příjmení, R.Č., IČ, trvalé bydliště, místo podnikání,
údaj o zápisu do evidence, v níž je osoba zapsána
• Zájemce právnická osoba doplní: název (obchodní firma), IČ, sídlo, údaj o zápisu do evidence, v níž je
osoba zapsána, jméno, příjmení a funkce osoby, která za právnickou osobu jedná.
Toto prohlášení bude podepsáno úředně ověřeným podpisem Zájemce, resp. osobou oprávněnou jednat za
Zájemce.
Čl.VII.
POVINNÝ OBSAH NABÍDKY VE 2.KOLE
Postupující Zájemci mohou ve druhém kole výběrového řízení předložit vyhlašovateli nabídku, která bude
obsahovat tyto listiny:
1) Kupní smlouva na předmět prodeje
Zájemci postupující do druhého kola, kteří budou mít zájem předložit navýšenou nabídku, předloží pouze
Kupní smlouvu dle čl.VI odst.2 Vyhlášky s navýšenou kupní cenou.
Čl.VIII.
PODÁNÍ NABÍDKY
1.
Nabídky budou přijímány v sídle Vyhlašovatele v pracovní dny od 9.00 do 16.00 hodin, počínaje dnem
zveřejnění Vyhlášky na Centrální adrese (www.centralniadresa.cz).
5/7
2.
3.
4.
5.
Nabídku lze podat osobním doručením, kurýrní službou, případně formou doporučené poštovní listovní
zásilky.
Povinný obsah nabídky dle čl.VI a čl.VII Vyhlášky musí být podán v uzavřené a zapečetěné obálce
s označením: „Neotvírat – výběrové řízení Areál Kimos-pila Srní“. Obálka musí dále obsahovat označení
Zájemce, tj. jméno a příjmení (fyzická osoba), případně obchodní firmu (právnická osoba).
Nejzazší termín pro podání nabídky v prvním kole je čtvrtek 15.12.2011 ve 12.00 hodin.
Nejzazší termín pro podání nabídky ve druhém kole je čtvrtek 22.12.2011 ve 12.00 hodin.
Čl.IX.
JISTOTA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Podmínkou účasti Zájemce ve VŘ je složení jistoty ve výši 2,000.000,-Kč (slovy: dvamiliony korun českých)
bankovním převodem na účet Vyhlašovatele vedený u České spořitelny, a.s., č.ú.4638482/0800. Jako
variabilní symbol platby bude uvedeno rodné číslo Zájemce (fyzická osoba), případně identifikační číslo
Zájemce (právnická osoba).
Nejzazším termínem pro složení jistoty je čtvrtek 15.12. 2011 ve 12.00 hodin.
Složením jistoty se rozumí připsání celé částky jistoty na výše uvedený účet Vyhlašovatele.
Platební příkaz k vrácení jistoty neúspěšným Zájemcům z prvního kola VŘ bude Vyhlašovatelem vydán do
10 pracovních dnů ode dne oznámení výsledků prvního kola VŘ.
Platební příkaz k vrácení jistoty neúspěšným Zájemcům z druhého kola VŘ bude Vyhlašovatelem vydán do
10 pracovních dnů ode dne ukončení VŘ, nejpozději však do 31.1.2012.
Jistota bude neúspěšným Zájemcům vrácena bankovním převodem na účet uvedený ve Formuláři
s identifikačními údaji Zájemce dle čl.VI Vyhlášky.
Úrok ze složené jistoty nebude Zájemci vyplacen a bude příjmem majetkové podstaty dlužníka Kimos-pila,
s.r.o.
Jistota složená vítězem VŘ bude započtena jako záloha na celkovou kupní cenu předmětu prodeje.
Čl.X.
SMLUVNÍ POKUTA
Pokud ze strany Zájemce nedojde k úplnému uhrazení kupní ceny předmětu prodeje v řádném termínu dle
čl.XII Vyhlášky nebo nebude proveden vklad vlastnického práva k předmětu prodeje do příslušného katastru
nemovitostí z důvodu ležících na straně Zájemce, je Vyhlašovatel oprávněn na Zájemci požadovat zaplacení
smluvní pokuty ve výši složené jistoty (tj. ve výši 2,000.000,-Kč). Smluvní pokuta je splatná třetím dnem, který
nastane po dni, v němž nastane skutečnost zakládající vznik práva Vyhlašovatele na zaplacení smluvní pokuty
Zájemcem. Vyhlašovatel je oprávněn započíst Zájemcem složenou jistotu na úhradu smluvní pokuty.
Čl.XI.
VÝBĚR VÍTĚZE VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ
1.
2.
3.
4.
Jediným kritériem pro výběr vítěze VŘ je výše nabízené kupní ceny.
Postupující Zájemce z prvního kola a následně ve druhém kole vítěze VŘ, vybere tříčlenná hodnotící
komise složená ze zástupců Vyhlašovatele, Poradce a Věřitele.
Poradce oznámí Zájemcům výsledky prvního kola VŘ nejpozději v pátek 16.12.2011, a to formou emailové
zprávy a doporučeného dopisu .Oznámení bude odesláno na kontaktní adresy uvedené ve Formuláři
s identifikačními údaji Zájemce dle.čl.VI Vyhlášky.
Vítěze VŘ vybere hodnotící komise nejpozději v pátek 23.12.2011. Vyhlašovatel jej emailovou zprávou a
doporučeným dopisem bezodkladně vyzve k zaplacení nabídnuté kupní ceny za předmět prodeje,
ponížené o částku uhrazené jistoty. Tato výzva bude odeslána na kontaktní adresy uvedené ve Formuláři
s identifikačními údaji Zájemce dle čl.VI Vyhlášky.
6/7
Čl.XII.
POVINNOSTI VÍTĚZE VŘ
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Vítězný Zájemce je povinen uhradit nejpozději do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení kupní ceny, na
účet Vyhlašovatele vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 4638482/0800, zbylou část nabídnuté kupní ceny.
Jako variabilní symbol platby bude uvedeno rodné číslo Zájemce (fyzická osoba), případně identifikační
číslo Zájemce (právnická osoba).
V případě, že vítězný Zájemce neuhradí v řádném termínu kupní cenu, Vyhlašovatel si vyhrazuje právo
vyzvat dalšího Zájemce v pořadí k uhrazení zbylé části nabídnuté kupní ceny ve zkráceném termínu, a to
nejpozději do 15 dnů od doručení výzvy k zaplacení kupní ceny na účet Vyhlašovatele vedený u České
spořitelny, a.s., č.ú. 4638482/0800. Jako variabilní symbol platby bude uvedeno rodné číslo Zájemce
(fyzická osoba), případně identifikační číslo Zájemce (právnická osoba).
Výzva k zaplacení kupní ceny se považuje za doručenou dnem, kdy Vyhlašovatel odešle Zájemci emailovou
zprávu a doporučený dopis.
Kupní cena se považuje za uhrazenou připsáním příslušné částky na účet Vyhlašovatele.
Vítězný Zájemce je dále povinen uhradit 1.000,- Kč (slovy tisíc korun českých) na účet Vyhlašovatele
vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 4638482/0800. Jako variabilní symbol platby bude uvedeno rodné
číslo Zájemce (fyzická osoba), případně identifikační číslo Zájemce (právnická osoba). Tato platba bude
použita na úhradu správního poplatku za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru
nemovitostí.
Vyhlašovatel podepíše kupní smlouvy na předmět prodeje dle čl.VI Vyhlášky a odešle jedno vyhotovení
vítěznému Zájemci, až po úplném zaplacení kupní ceny.
Vyhlašovatel dále bezodkladně zajistí podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětu prodeje u
místně příslušného katastrálního úřadu.
Čl.XIII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1.
2.
3.
4.
Přílohy č.1-6 Vyhlášky jsou k dispozici na vyžádání u Poradce VŘ.
Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoliv v průběhu zrušit, případně změnit jeho podmínky.
Výběrové řízení se neřídí ust.§276 a násl. a ust.§281 a násl. zákona č. 513/1991 Sb.,obchodní zákoník,
v platném znění.
Zájemci nemají nárok na úhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení.
V Praze dne 7.11.2011
----------------------------------------------------------------Mgr.Ing. Gabriela Jandová
insolvenční správkyně obchodní společnosti KIMOS-pila, s.r.o.
7/7