Opolany_201311_OD

Transkript

Opolany_201311_OD

OPOLANY
(KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: KANÍN, OPOLANY,
OPOLÁNKY A OäKOBRH)
ODŸVODNÃNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ »ÁST
Ing. arch. Ladislav Bareö
(PAFF - architekti)
LISTOPAD 2013
POÿIZOVATEL:
MÏstsk˝ ú¯ad PodÏbrady
oprávnÏná ú¯ední osoba po¯izovatele:
Lenka Tománková
290 31
adresa:
MÏstsk˝ ú¯ad PodÏbrady
Odbor v˝stavby a územního plánování
Ji¯ího námÏstí 20/I
PodÏbrady
tel.: 325 600 270
email: [email protected]
SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP:
Obec Opolany
289 07
PROJEKTANT:
adresa:
Obec Opolany
Obecní ú¯ad Ë. p. 67
Libice nad Cidlinou
Ing. arch. Ladislav Bareö, »KA 03 123
140 00
adresa:
5. kvÏtna 61/1143
Praha 4
tel.: 737 778 952
email: [email protected]
atelier:
PAFF - architekti, v.o.s.
Bulharská 1023/17
101 00 Praha 10
................................................................................
OBSAH:
B.1) ODŸVODNÃNÍ ÚP OPOLANY - TEXTOVÁ »ÁST
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah˘ v území
1
1.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z PÚR »R
1
1.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z ÚPD vydané krajem
2
1.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z ÚAP ORP Roudnice nad Labem (vyhodnocení
d˘sledk˘ ¯eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území)
3
1.4) Poûadavky na ¯eöení ÚPD sousedních obcí vypl˝vající z návrhu ÚP
5
Vyhodnocení splnÏní poûadavk˘ zadání
5
V˝Ëet záleûitostí nad místního v˝znamu, které nejsou ¯eöeny v ZÚR
6
Komplexní zd˘vodnÏní p¯ijatého ¯eöení†(vËetnÏ stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln˝m
zp˘sobem vyuûití)
6
4.1) Základní údaje o ¯eöeném území
6
4.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov˝ fond
7
4.3) Návrhová velikost
7
4.4) Ekonomická základna
8
4.5) DoplÚující informace a zd˘vodnÏní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP Opolany)
8
Vymezení zastavÏného území
Ochrana hodnot vypl˝vajících z historického a urbanistického v˝voje
Ochrana hodnot vypl˝vajících z p¯írodních a dalöích podmínek území
Dopravní infrastruktura
Technická infrastruktura
ObËanské vybavení
Nakládání s odpady
NezastavÏné území (charakteristika krajiny)
Stanovení podmínek pro chránÏná území a územní systém ekologické stability
Stanovení podmínek pro ochranu podzemních a povrchov˝ch vod
Stanovení podmínek pro ochranu p¯írodních léËiv˝ch zdroj˘ a léËebn˝ch lázní
Stanovení podmínek pro ochranu p¯ed povodnÏmi
Stanovení podmínek pro dob˝vání nerost˘
4.6) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití
18
Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF
19
5.1) Vöeobecné údaje o zemÏdÏlském p˘dním fondu v ¯eöeném území
19
Charakteristika geomorfologick˝ch podmínek
Charakteristika geologick˝ch podmínek
Charakteristika hydrogeologick˝ch podmínek
Charakteristika klimatick˝ch podmínek
Charakteristika hydrologick˝ch podmínek
Charakteristika zemÏdÏlské v˝roby
Charakteristika p˘d v ¯eöeném území
Ochrana ZPF
Investice do zemÏdÏlské p˘dy
Eroze
5.2) Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF
21
Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na PUPFL
26
6.1) Vöeobecné údaje o lesích v ¯eöeném území
26
6.2) Ochrana les˘
26
6.3) Navrhovaná opat¯ení
26
Návrh ¯eöení poûadavk˘ obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany
26
7.1) Poûadavky obrany státu
26
7.2) Poûadavky poûární ochrany
26
7.3) Poûadavky civilní ochrany
27
B.2) ODŸVODNÃNÍ ÚP Opolany - V˝sledek p¯ezkoumání ÚP dle §53 STZ
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
Postup p¯i po¯ízení ÚP Opolany
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územnÏ plánovací
dokumentací vydanou krajem
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s
poûadavky na ochranu architektonick˝ch a urbanistick˝ch hodnot v území a poûadavky na ochranu
nezastavÏného území
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádÏcích
p¯edpis˘
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních právních p¯edpis˘ a se
stanovisky dotËen˝ch orgán˘ podle zvláötních právních p¯edpis˘, pop¯ípadÏ s v˝sledkem ¯eöení
rozpor˘
Stanoviska dotËen˝ch orgán˘, správci sítí a ostatní
Vyhodnocení úËelného vyuûití zastavÏného území a vyhodnocení pot¯eby vymezení zastaviteln˝ch
ploch
Zpráva o vyhodnocení vliv˘ na udrûiteln˝ rozvoj území obsahující základní informace o v˝sledcích
tohoto vyhodnocení vËetnÏ v˝sledk˘ vyhodnocení vliv˘ na ûivotní prost¯edí
Vliv na stav a v˝voj hodnot ¯eöeného území
Vliv na hospodá¯sk˝ rozvoj území
Vliv na soudrûnost spoleËenství obyvatel
Stanovisko krajského ú¯adu podle §50 odst. 5 (vËetnÏ†sdÏlení jak bylo stanovisko podle §50 odst. 5
zohlednÏno, s uvedením závaûn˝ch d˘vod˘, pokud nÏkteré poûadavky nebo podmínky zohlednÏny
nebyly)
Rozhodnutí o námitkách a jejich od˘vodnÏní
SEZNAM V›KRESŸ:
ozn.:
4
5
6
název
KOORDINA»NÍ V›KRES
äIRäÍ VZTAHY
V›KRES PÿEDPOKLÁDAN›CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU
ODŸVODNÃNÍ ÚP OPOLANY (LISTOPAD 2013)
B.1) ODŸVODNÃNÍ ÚP OPOLANY - TEXTOVÁ »ÁST
1)
Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah˘ v území
1.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z PÚR »R
Vláda »R schválila Usnesením Ë. 929 z 20. Ëervence 2009 Politiku územního rozvoje »eské
republiky, která stanovuje republikové priority územního plánování pro zajiötÏní udrûitelného rozvoje
území, vymezuje rozvojové oblasti a osy, vymezuje oblasti se specifick˝mi hodnotami a se specifick˝mi
problémy mezinárodního a republikového v˝znamu, vymezuje plochy a koridory dopravní a technické
infrastruktury mezinárodního a republikového v˝znamu a stanovuje ve vymezen˝ch oblastech kriteria a
podmínky pro rozhodování.
ÿeöené území je, jako lokalita s v˝raznou vazbou na v˝znamné dopravní cesty, souËástí
vymezené rozvojové osy OS4 Praha-Hradec Králové/Pardubice–Trutnov–hranice »R. ÿeöen˝m územím
(p¯ípadnÏ jeho tÏsnou blízkostí) procházejí tyto koridory dopravní infrastruktury:
-
-
C-E61 (DÏËín–Nymburk–Kolín a dále). éelezniËní koridor tvo¯í tratÏ Ë. 072 DÏËín–Lysá nad
Labem, Ë. 231 Lysá nad Labem–Kolín, Ë. 230 Kolín–HavlíËk˘v Brod a Ë. 250 HavlíËk˘v Brod–
Brno. D˘vodem vymezení je zejména dodrûení závazk˘ »R jako signatá¯e mezinárodních
dohod AGC a AGTC. Nep¯edpokládají se územní poûadavky vzhledem k ¯eöenému území.
D11 (Hradec Králové –Smi¯ice–JaromÏ¯). SilniËní koridor tvo¯í dálnice D11. D˘vodem vymezení
je dokonËení základní sítÏ dálnic a zabezpeËení p¯evedení oËekávané zátÏûe intenzit dopravy
na tuto kvalitativnÏ vyööí úroveÚ dopravy. Nep¯edpokládají se územní poûadavky vzhledem k
¯eöenému území.
Z politiky územního rozvoje (PUR - »R) pro územnÏ plánovací dokumentaci dále vypl˝vají tyto
poûadavky na prosazování priorit pro zajiötÏní udrûitelného rozvoje území:
14 -
19 -
20 -
21 -
22 -
24 26 30 -
Ve ve¯ejném zájmu chránit a rozvíjet p¯írodní, civilizaËní a kulturní hodnoty území, vËetnÏ
urbanistického, architektonického a archeologického dÏdictví. Zachovat ráz jedineËné
urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedineËné kulturní krajiny, které jsou v˝razem
identity území, jeho historie a tradice.
Vytvá¯et p¯edpoklady pro polyfunkËní vyuûívání opuötÏn˝ch areál˘ a ploch (tzv. brownfields
pr˘myslového, zemÏdÏlského, vojenského a jiného p˘vodu). HospodárnÏ vyuûívat zastavÏné
území (podpora p¯estaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavÏného území
(zejména zemÏdÏlské a lesní p˘dy) a zachování ve¯ejné zelenÏ, vËetnÏ minimalizace její
fragmentace.
Rozvojové zámÏry, které mohou v˝znamnÏ ovlivnit charakter krajiny, umísùovat do co nejménÏ
konfliktních lokalit a následnÏ podporovat pot¯ebná kompenzaËní opat¯ení. S ohledem na to
p¯i územnÏ plánovací Ëinnosti, pokud je to moûné a od˘vodnÏné, respektovat ve¯ejné zájmy
nap¯. ochrany biologické rozmanitosti a kvality ûivotního prost¯edí, zejména formou d˘sledné
ochrany zvláötÏ chránÏn˝ch území, lokalit soustavy Natura 2000, mok¯ad˘, ochrann˝ch pásem
vodních zdroj˘, chránÏné oblasti p¯irozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany
zemÏdÏlského a lesního p˘dního fondu. Vytvá¯et územní podmínky pro implementaci a
respektování územních systém˘ ekologické stability a zvyöování a udrûování ekologické stability
a k zajiötÏní ekologick˝ch funkcí krajiny i v ostatní volné krajinÏ a pro ochranu krajinn˝ch prvk˘
p¯írodního charakteru v zastavÏn˝ch územích, zvyöování a udrûování rozmanitosti venkovské
krajiny. V rámci územnÏ plánovací Ëinnosti vytvá¯et podmínky pro ochranu krajinného rázu s
ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvá¯et podmínky pro vyuûití p¯írodních
zdroj˘.
Vymezit a chránit ve spolupráci s dotËen˝mi obcemi p¯ed zastavÏním pozemky nezbytné pro
vytvo¯ení souvisl˝ch ploch ve¯ejnÏ p¯ístupné zelenÏ (zelené pásy) v rozvojov˝ch oblastech a v
rozvojov˝ch osách a ve specifick˝ch oblastech, na jejichû území je krajina negativnÏ
poznamenána lidskou Ëinností, s vyuûitím její p¯irozené obnovy; cílem je zachování souvisl˝ch
pás˘ nezastavÏného území v bezprost¯edním okolí velk˝ch mÏst, zp˘sobil˝ch pro nenároËné
formy krátkodobé rekreace a dále pro rozvoj lesních porost˘ a zachování prostupnosti krajiny.
Vytvá¯et podmínky pro rozvoj a vyuûití p¯edpoklad˘ území pro r˘zné formy cestovního ruchu
(nap¯. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), p¯i zachování a rozvoji hodnot území.
Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistick˝mi cestami, které
umoûÚují celoroËní vyuûití pro r˘zné formy turistiky (nap¯. pÏöí, cyklo, lyûa¯ská, hipo).
Vytvá¯et podmínky pro zvyöování bezpeËnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpeËnosti
obyvatelstva a zlepöování jeho ochrany p¯ed hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvá¯et v
území podmínky pro environmentálnÏ öetrné formy dopravy (nap¯. ûelezniËní, cyklistickou).
Vymezovat zastavitelné plochy v záplavov˝ch územích a umisùovat do nich ve¯ejnou
infrastrukturu jen ve zcela v˝jimeËn˝ch a zvláöù od˘vodnÏn˝ch p¯ípadech. Vymezovat a chránit
zastavitelné plochy pro p¯emístÏní zástavby z území s vysokou mírou rizika povodÚov˝ch ökod.
ÚroveÚ technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno
koncipovat tak, aby splÚovala poûadavky na vysokou kvalitu ûivota v souËasnosti i v
budoucnosti.
Vyhodnocení:
ÚP Opolany chrání dopravní koridory celostátního v˝znamu sledované PÚR »eské republiky
(dálnice D8 a ûelezniËní traù Ë. Ë. 231 Lysá nad Labem–Kolín).
1
ÚP Opolany jsou vymezeny zastavitelné plochy urËené k bydlení a k zajiöùování hospodá¯sk˝ch
funkcí území (plochy v˝robní a smíöené). ÚP Opolany respektuje urbanistickou strukturu území zastavitelné plochy jsou vymezeny v p¯ímém sousedství zastavÏného území, v místech navazujících na
dlouhodobé smÏry v˝voje. ÚP Opolany se zab˝vá nedostateËnÏ vyuûívan˝mi areály v˝roby a vymezuje je
jako plochy p¯estavby.
V krajinÏ navrûené koncepce vymezují územní systém ekologické stability, jako základ
ekologické stability území. Vymezená záplavová území nejsou návrhem ÚP Opolany dotËena.
1.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z ÚPD vydané krajem
ÿeöené území je zahrnuto do oblasti, pro kterou byly vydány ke dni 19. prosince 2011 ZÚR
St¯edoËeského kraje pod Usnesením Ë. 4 – 20/2011/ZK. ZÚR byly po¯izovány na základÏ zadání
schváleného Zastupitelstvem St¯edoËeského kraje dne 18. 6. 2008.
ZÚR St¯edoËeského kraje potvrzuje pro ¯eöené území rozsah rozvojové osy celorepublikového
v˝znamu (OS4). ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování:
-
ovÏ¯it rozsah zastaviteln˝ch ploch v sídlech a stanovit smÏry jejich vyuûití s ohledem na
kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny,
respektovat poûadavky na ochranu p¯írodních hodnot území, zejména evropsky v˝znamn˝ch
lokalit a národní p¯írodní rezervace (Libick˝ luh);
respektovat poûadavky na ochranu a up¯esnit vymezení skladebn˝ch Ëástí ÚSES (regionální
biocentrum 1877 U Cidliny).
respektovat poûadavky na ochranu kulturních a dalöích civilizaËních hodnot,
vymezit plochu územní rezervy koridoru ûelezniËní dopravy (p¯ímé propojení trati Ë. 231 a Ë.
020).
V území nejsou ZÚR St¯edoËeského kraje vymezeny ve¯ejnÏ prospÏöné stavby (VPS) a opat¯ení.
Z poûadavk˘ uveden˝ch v Zásadách územního rozvoje vypl˝vají pro ¯eöené území a jeho blízké
okolí tyto priority:
-
-
Vytvá¯et podmínky pro péËi o p¯írodní, kulturní a civilizaËní hodnoty na území kraje. P¯itom se
soust¯edit zejména na:
- zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability;
- ochranu pozitivních znak˘ krajinného rázu;
- zachování a citlivé doplnÏní v˝razu sídel (s cílem nenaruöovat cenné mÏstské i venkovské
urbanistické struktury a architektonické i p¯írodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit
fragmentaci krajiny), zajistit vyváûené a efektivní vyuûívání zastavÏného území;
- vytvá¯ení podmínek pro öetrné vyuûívání p¯írodních zdroj˘;
Vytvá¯et podmínky pro stabilizaci a vyváûen˝ rozvoj hospodá¯sk˝ch Ëinností na území kraje
zvláötÏ ve vymezen˝ch rozvojov˝ch oblastech a vymezen˝ch rozvojov˝ch osách. P¯itom se
soust¯edit zejména na:
- posílení kvality ûivota obyvatel a obytného prost¯edí, tedy navrhovat p¯íznivá urbanistická a
architektonická ¯eöení sídel, dostateËné zastoupení a vysoce kvalitní ¯eöení ve¯ejn˝ch
prostranství a ploch ve¯ejné zelenÏ, vybavení sídel pot¯ebnou ve¯ejnou infrastrukturou a
zabezpeËení dostateËné prostupnosti krajiny;
- vyváûené a efektivní vyuûívání zastavÏného území a zachování funkËní a urbanistické
celistvosti sídel, tedy zajiöùovat plnohodnotné vyuûití ploch a objekt˘ v zastavÏném území a
preferovat rekonstrukce a p¯estavby nevyuûívan˝ch objekt˘ a areál˘ v sídlech p¯ed v˝stavbou ve
volné krajinÏ;
- na uplatnÏní mimoprodukËní funkce zemÏdÏlství v krajinÏ, zajistit úËelné ËlenÏní pozemkové
drûby prost¯ednictvím pozemkov˝ch úprav a doplnÏní krajinn˝ch prvk˘ zvyöujících ekologickou
stabilitu krajiny a eliminujících erozní poökození;
- na uplatnÏní mimoprodukËní funkce les˘ zejména v rekreaËnÏ atraktivních oblastech, s cílem
umoûnit intenzivnÏjöí rekreaËní a turistické vyuûívání území;
- rozvíjení systém˘ dopravní obsluhy a technické vybavenosti, soustav zásobování energiemi a
vodou a na vyuûití surovinov˝ch zdroj˘ pro v˝stavbu, s cílem zabezpeËit podmínky pro
hospodá¯sk˝ rozvoj vybran˝ch území kraje a pro stabilizaci hospodá¯sk˝ch Ëinností v ostatním
území kraje.
Vyhodnocení:
ÚP Opolany vymezuje p¯eváûnÏ zastavitelné plochy pro bydlení. Ty jsou doplnÏny plochami
smíöen˝mi a plochami s v˝robní funkcí (plochy zemÏdÏlské v˝roby se zamÏ¯ením na zahradnictví jako
tradiËní zp˘sob vyuûívání zdejöí krajiny). Kapacita vymezen˝ch ploch je odstupÚována dle v˝znamu
jednotliv˝ch sídel (s p¯ihlédnutím ke d¯íve schválen˝m zastaviteln˝m plochám). Pro dlouhodobou
ochranu vhodn˝ch lokalit pro v˝stavbu jsou vymezeny plochy územních rezerv.
ZÚR St¯edoËeského kraje vymezuje ¯eöené území z hlediska krajinného typu jako krajinu
relativnÏ vyváûenou (N12). Dlouhodobá cílová charakteristika tohoto krajinného typu spoËívá v dosaûení
relativnÏ vyváûeného pomÏru ekologicky labilních a stabilních ploch a stabilizaci jejího polyfunkËního
charakteru kulturní krajiny. ZmÏny vyuûití území musí podporovat tvorbu relativnÏ vyváûeného
charakteru kulturní krajiny, respektive tento charakter nesmí zmÏny naruöit nebo zabránit dosaûení
vyváûeného stavu.
2
Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p¯írody a trvale udrûitelného rozvoje
území jsou ÚP OpoËnice zajiötÏny zejména ËlenÏním funkËního vyuûití území v závislosti na poûadavcích
na ochranu p¯írodních hodnot území (od ploch p¯írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick˝ch
funkcí, aû po plochy zemÏdÏlské, s bÏûn˝mi zemÏdÏlsk˝mi Ëinnostmi). V krajinÏ navrûené koncepce
vymezují, up¯esÚují a doplÚují územní systém ekologické stability, jako základ ekologické stability území.
Tyto plochy jsou p¯eváûnÏ zahrnuty do ploch p¯írodních a ploch krajinné zelenÏ.
V zastavÏné území je funkËním ËlenÏním respektován charakter sídla. V˝chodní Ëást
zastavÏného území je vymezena jako území s v˝razn˝m zastoupením v˝robních a hospodá¯sk˝ch funkcí.
Západní Ëást zastavÏného území je definována jako obytné území a je zde d˘slednÏ chránÏn jeho klidov˝
charakter. Územní ochrana je také vÏnována vöem plochám ve¯ejnÏ p¯ístupné zelenÏ.
V území nejsou vymezeny plochy, na kter˝ch by byla p¯ípustná tÏûba nerostn˝ch surovin.
ÿeöené území je oblastí s v˝skytem velmi kvalitních zemÏdÏlsk˝ch p˘d za¯azen˝ch do I. a II. t¯ídy
p¯ednosti v ochranÏ. Tyto p˘dy se nacházení také na velké Ëásti zastavÏného území a jeho nejbliûöího
okolí a jsou proto návrhem zastaviteln˝ch ploch dotËeny. Prostupnost krajiny je zajiötÏna vymezením
hlavních p¯ístupov˝ch, zemÏdÏlsky a rekreaËnÏ vyuûívan˝ch cest jako ploch místních komunikací.
V p¯ímém okolí drobn˝ch vodních tok˘ nejsou umístÏny zastavitelné plochy s moûností
v˝stavby obytn˝ch a dalöích objekt˘. Tato zástavba je vûdy oddÏlena pásem sídelní zelenÏ, p¯ípadnÏ i
místní úËelovou komunikací nebo ostatní plochou b¯ehové zelenÏ. Zastavitelné plochy nejsou vymezeny v
záplavovém území.
V jiûní Ëásti ¯eöeného území je, v souladu s poûadavkem ZÚR St¯edoËeského kraje, vymezena
územní rezerva pro koridor ûelezniËní dopravy (p¯ímé propojení trati Ë. 231 a Ë. 020).
1.3) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z ÚAP ORP Roudnice nad Labem
(vyhodnocení d˘sledk˘ ¯eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území)
Pro ORP PodÏbrady, jehoû souËástí je území obce byly po¯ízeny územnÏ analytické podklady,
které byly vyuûity jako podklad pro zpracování zadání. Z územnÏ analytick˝ch podklad˘ vypl˝vají zejména
aktualizované zámÏry ochrany zájm˘ dopravy, technické vybavenosti, kulturních a p¯írodních hodnot.
V ¯eöeném území jsou evidovány tyto limity vyuûití území a sledované hodnoty území:
-
v˝znamné krajinné prvky (dle ust. §3 odst. b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znÏní),
evropsky v˝znamná lokalita (EVL) soustavy Natura 2000: CZ0214009 (Libické luhy) a
CZ0213051 (Oökobrh),
památné stromy: hruöeÚ obecná (kód: 105448) a dub letní (kód: 103705),
nadregionální a regionální ÚSES (vymezen˝ ZÚR St¯edoËeského kraje): nadregionální biokoridor
NK 70, regionální biocentrum RC 1877 (U Cidliny), nadregionální biokoridor N 72,
hranice 50 m od okraje lesa,
kategorie lesa: lesy zvláötního urËení (subkategorie 31b a 32h),
ochranné pásmo vodního zdroje (PHO 2b PodÏbrady-Choùánky),
ochranné pásmo II. stupnÏ p¯írodních léËiv˝ch zdroj˘ lázeÚsk˝ch míst PodÏbrady a Sadská,
záplavové území (vodní tok Cidlina),
lokality ohroûené svahov˝mi deformacemi (1899 - Oökobrh),
evidovaná archeologická naleziötÏ,
nemovité kulturní památky: areál evangelického h¯bitova Opolany,
ve¯ejné poh¯ebiötÏ (h¯bitov »eskobratrské církve evangelické Opolany),
ochranné pásmo dálnice, silnice II. a III. t¯ídy,
ochranné pásmo letiötÏ (»áslav),
ochranné pásmo vodovodních ¯ad˘ a kanalizaËních stok,
ochranné pásmo vedení elektrické energie, ochranné pásmo elektrické stanice,
ochranné pásmo telekomunikaËních vedení a za¯ízení,
p˘dní fond v I. a II. stupni p¯ednosti v ochranÏ, investice do p˘dy (ploöné meliorace),
evidované ekologické zátÏûe (komunální skládky 17 NB, 41 NB).
Vyhodnocení:
Známé limity vyuûití území jsou zachyceny v koordinaËním v˝krese a v textové Ëásti
od˘vodnÏní. Návrh koncepce rozvoje ¯eöeného území je existenci limit˘ vyuûití p¯izp˘soben. V
od˘vodnÏn˝m p¯ípadech ménÏ v˝znamn˝ch tras rozvodn˝ch sítí technické infrastruktury je, jako
podmínka ¯eöení, navrûena p¯eloûka Ëástí tÏchto sítí.
ÚP Opolany je v oblasti koncepcí rozvoje dopravní a technické infrastruktury zamÏ¯en na
ochranu stávajících tras a sítí. Celková koncepce obsluhy území se vlivem navrûeného rozvoje nebude
mÏnit. Tím jsou vytvo¯eny dobré p¯edpoklady pro rozvoj technické a dopravní obsluhy vymezen˝ch
zastaviteln˝ch ploch. Koncepce likvidace splaökov˝ch vod p¯edpokládá napojení vöech navrûen˝ch
staveb na stokov˝ systém oddílné splaökové kanalizace zaústÏné do skupinové Ëistírny odpadních vod. V
území bude realizováno zásobování pitnou vodou z ve¯ejného vodovodu.
Koncepce rozvoje sídla je zamÏ¯ená na rozvoj obytné zástavby. Navrûen˝ rozsah zastaviteln˝ch
ploch odpovídá poloze obce v rozvojové ose stanovené PÚR »eské republiky a reaguje tak na dobrou
dopravní dostupnost okolních velk˝ch sídel vËetnÏ Prahy a celkovou atraktivitu území. Návrhem
funkËního ËlenÏní území, které vymezuje ve stávajících Ëástech zastavÏného území rozsáhlé plochy
smíöen˝ch obytn˝ch území a ploch drobné v˝roby, jsou vytvo¯eny dobré p¯edpoklady pro umísùování
za¯ízení obËanského vybavení a neruöící v˝roby. Vzhledem k obytnému a rekreaËnímu potenciálu jsou
navrûeny rozsáhlé zastavitelné plochy urËené pro rozvoj sportovní a rekreaËní obËanské vybavenosti.
3
Návrh územního plánu respektuje tradiËní urbanistickou strukturu sídel. St¯ední Ëást sídel bude
vyuûívána jako plochy smíöená, novÏjöí Ëásti sídel jsou vymezeny jako plochy obytné tak, aby byl
chránÏn klidov˝ charakter tÏchto území.
ÚP Opolany se zab˝vá nedostateËnÏ vyuûívan˝mi areály v˝roby a vymezuje je jako plochy
p¯estavby s cílem revitalizovat tato území za podmínky dodrûení stavebního charakteru historick˝ch Ëástí
tÏchto ploch.
Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p¯írody jsou zajiötÏny zejména
ËlenÏním funkËního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p¯írodních hodnot území (od
ploch p¯írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick˝ch funkcí, aû po plochy zemÏdÏlské, s
p¯ípustn˝mi zemÏdÏlsk˝mi Ëinnostmi).
Územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability, kter˝ je ve své regionální
Ëásti zamÏ¯en na ochranu stávajících p¯eváûnÏ lesních porost˘, krajinné zelenÏ a vodních tok˘ vËetnÏ
b¯ehov˝ch porost˘. V Ëásti místního systému ekologické stability jsou navrûená biocentra a biokoridory
vymezeny p¯eváûnÏ jako urËené k zaloûení.
V oblasti dalöího ËlenÏní zemÏdÏlské p˘dy na jednotlivé pozemky, vËetnÏ zajiötÏní p¯ístupov˝ch
komunikací a doprovodné liniové zelenÏ, jsou územním plánem vytvo¯eny podmínky pro ¯eöení v
návazn˝ch pozemkov˝ch úpravách. Zastavitelné plochy jsou ¯eöeny vûdy v souvislosti se zastavÏn˝m
územím. Základní síù úËelov˝ch komunikací, slouûící k zajiötÏní pr˘chodnosti území je chránÏna a
vymezena jako plocha dopravní infrastruktury.
V územnÏ analytick˝ch podkladech nejsou evidovány zámÏry na zmÏny funkËního vyuûití území
(kromÏ poûadavk˘ vypl˝vajících z platné územnÏ plánovací dokumentace a jejích zmÏn).
-
ÚzemnÏ analytick˝mi podklady jsou obecnÏ pro venkovská sídla definovány tyto hlavní
problémy k ¯eöení v územnÏ plánovací dokumentaci:
absence Ëásti ve¯ejné technické infrastruktury (splaöková kanalizace, vodovod),
dopravní zátÏû v jiûní Ëásti území (hluk a praönost, v˝fukové plyny),
existence star˝ch ekologick˝ch zátÏûí a kontaminovan˝ch ploch (skládky komunálního odpadu),
p¯ítomnost tzv. brownfields (nedostateËnÏ vyuûívan˝ch v˝robních ploch v zastavÏném území),
zanedbaná doprovodná zeleÚ p¯i komunikacích.
Vyhodnocení:
ÚP Opolany je navrûen (v souladu se zpracovanou projektovou dokumentací) rozvoj vodovodní
sítÏ a v˝stavba Ëistírny odpadních vod s navazující stokovou sítí. V˝stavba v loklalitách s moûn˝m
zasaûením p˘sobení hluku, prach a v˝fukov˝ch plyn˘ z dopravy (sídlo Kanín) budou stavebnÏ
p¯izp˘sobeny tomuto ohroûení. SplnÏní limit˘ ochrany zdravého prost¯edí je podmínkou povolování
staveb v tomto území. NovÏ vymezené zastavitelné plochy (zejména v sídle Opolany) jsou prostorovÏ
oddÏleny od stávající v˝roby a nacházejí se ve vzdálenÏjöích Ëástech sídel. Toto bohuûel neplatí pro Ëást
zastaviteln˝ch ploch vymezen˝ch d¯íve projednanou a schválenou územnÏ plánovací dokumentací
(obytná zástavba v blízkosti zemÏdÏlsk˝ch areál˘ v sídlech Opolany a Opolánky), které do ¯eöení ÚP
Opolany musely b˝t vzhledem k poûadavk˘m legislativy zahrnuty.
Existence nedostateËnÏ vyuûívan˝ch v˝robních ploch v zastavÏném území je ¯eöena jejich
za¯azením do ploch p¯estaveb s moûnou zmÏnou funkËního vyuûití (podpora polyfunkËního vyuûití
území).
V územnÏ analytick˝ch podkladech jsou zjiötÏny a vyhodnoceny hlavní silné a slabé stránky,
resp. p¯íleûitosti a hrozby (Rozbor udrûitelného rozvoje území) ve vztahu k ¯eöenému území:
-
silné stránky
území nenaruöené tÏûbou surovin, nenachází se zde poddolované území,
vodní tok Cidlina, OP II. stupnÏ p¯írodních léËiv˝ch zdroj˘, ochranné pásmo vodního zdroje,
nízké a st¯ední radonové riziko, území není zahrnuto do oblasti se zhoröenou kvalitou ovzduöí,
Natura 2000 – evropsky v˝znamná lokalita,
památné stromy,
nadregionální a regionální ÚSES,
v území provedeny ploöné meliorace, podíl zemÏdÏlské p˘dy z celkové v˝mÏry 81,4%,
kategorie lesa – lesy hospodá¯ské, lesy zvláötního urËení,
dálnice D 11, vyhovující komunikaËní síù,
nár˘st poËtu trvale ûijících obyvatel, leûí v rozvojové ose,
obËanská vybavenost odpovídá velikosti sídla (sídlo Opolany), rozvojové plochy pro bydlení,
atraktivní oblast pro cykloturistiku i pro pÏöí turistiku,
dobrá dostupnost Prahy a PodÏbrad, vyhovující Ëetnost linek autobusové dopravy.
Vyhodnocení:
Koncepce rozvoje definované ÚP Opolany posilují a chrání silné stránky (atributy) ¯eöeného
území. Koncepcí územního plánu je chránÏn a rozvíjen p¯írodní potenciál území. Je vymezen lokální
systém ekologické stability, vËetnÏ návrhu opat¯ení. Plochy krajinné zelenÏ jsou návrhem územního plánu
identifikovány a chránÏny vymezení plochy funkËního ËlenÏní území. Jsou vymezeny plochy vodních tok˘
vËetnÏ b¯ehové zelenÏ. Návrhem ÚP je navrûen rozvoj sítí technické infrastruktury (ve¯ejn˝ vodovod a
stoková síù zakonËená Ëistírnou odpadních vod). Systém dopravní infrastruktury je chránÏn. Pro zajiötÏní
prostupnosti krajiny v území jsou vymezeny hlavní trasy místních komunikací.
4
-
slabé stránky
aktivní sesuvné území,
území je zranitelná oblast, vymezeno záplavové území,
splaökové vody zadrûovány v bezodtokov˝ch jímkách, vytápÏní tuh˝mi palivy
v lokálních topeniötích, existence star˝ch ekologick˝ch zátÏûí a kontaminovan˝ch ploch (skládky
komunálního odpadu),
podíl lesních pozemk˘ z celkové v˝mÏry je 6,9 %,
chybí ve¯ejn˝ vodovod a splaöková kanalizace v Ëásti území, plynovod,
rekreace probíhá p¯eváûnÏ formou chalupa¯ení,
p¯evaûující vyjíûÔka za prací.
-
p¯íleûitosti
vybudování zb˝vajících Ëástí vodovodu, kanalizace a plynovodu.
-
hrozby
propustnost bezodtokov˝ch jímek do okolní p˘dy, kontaminace studní splachy z polí.
-
Vyhodnocení:
Koncepce rozvoje definované ÚP Opolany zmírÚují slabé stránky (atributy) ¯eöeného území. Je
navrûen (v souladu se zpracovanou projektovou dokumentací) rozvoj vodovodní sítÏ a v˝stavba Ëistírny
odpadních vod s navazující stokovou sítí. Ploöná plynofikace není, vzhledem k ekonomick˝m moûnostem
obce (v souËasné dobÏ se p¯ipravuje v˝stavba vodovodní a stokové sítÏ) a k nedostateËnému zájmu
obyvatel, navrûena.
Nízk˝ podíl lesních pozemk˘ v území je dán celkov˝m charakterem krajiny. Územní plán
vymezuje územní systém ekologické stability, kter˝ p¯edpokládá zaloûení lokálních biocenter a doplnÏní
Ëásti lokálních biokoridor˘.
1.4) Poûadavky na ¯eöení ÚPD sousedních obcí vypl˝vající z návrhu ÚP
Z koncepcí ÚP Opolany pro sousední obce nevypl˝vají ûádné zvláötní poûadavky na ¯eöení. Z
hlediska po¯izování ÚPD sousedních obcí je t¯eba sledovat koordinaci poûadavk˘ vypl˝vající z platné
nad¯azené ÚPD a návaznosti lokálního ÚSES.
P¯ehled sousedních správních obvod˘ (vöechny St¯edoËesk˝ kraj, ORP PodÏbrady):
obec
Od¯epsy
Libice nad Cidlinou
Velk˝ Osek
Sány
Doböice
2)
Vyhodnocení splnÏní poûadavk˘ zadání
Poûadavky vypl˝vající ze Zadání ÚP Opolany (schváleno usnesením zastupitelstva dne 25. 4.
2013) byly v návrhu ÚP dle v˝znamu splnÏny, ¯eöeny Ëi respektovány.
Vyhodnocení d¯íve projednané a schválené územnÏ plánovací dokumentace:
Pro ¯eöené území byl zpracován územní plán obce (schváleno: 11/1999) a následnÏ ZmÏny Ë. 1
a 2 (schváleno: 05/2002 a 10/2003) a ZmÏna Ë. 3 (schváleno 12/2011).
Územní plán obce vymezoval ¯adu rozvojov˝ch lokalit v zastavÏném území i mimo nÏj. NÏkteré
z tÏchto lokalit byly realizovány, Ëást lokalit v zastavÏném území je územním plánem zahrnuta do
stávajícího vyuûití vÏtöinou jako plochy smíöené obytné a plochy bydlení.
Kanín
V sídle Kanín byla Ëást lokalit navrûen˝ch územním plánem obce realizována (lokalita: 3),
zb˝vající lokality jsou akceptovány návrhem územního plánu jako plochy p¯estaveb a zastavitelné plochy
(lokality: 1, 2, 4, 33). Lokalita Ë. 51 je ploönÏ redukována a vymezena jako plocha p¯estavby P2. Lokalita Ë.
32 se nachází v záplavovém území, není tedy vymezena. Plochu lokality Ë. 35 tvo¯í pozemek s charakterem
p¯írodní zelenÏ a není územním plánem vymezena.
ZmÏnou Ë. 1 byla vymezena plocha 1A pro pÏstování ovocn˝ch a okrasn˝ch d¯evin, která je
akceptována i územním plánem. Zb˝vající plochy 1C.1 a 1C.6 byly realizovány a jsou územním plánem
zahrnuty do stabilizovan˝ch ploch.
ZmÏnou Ë. 2 byla vymezena plocha dopravní infrastruktury - smÏrové úpravy silnice II. t¯ídy Ë.
125 (2A), která byla realizována.
ZmÏnou Ë. 3 byla navrûena plocha Ë. 8 (v územním plánu je akceptována a vymezena jako
zastavitelná plocha Z2), plocha Ë. 9 (v územním plánu vymezena jako plocha pro bydlení) a plocha Ë. 12 ,
13 urËené pro rozvoj v˝robních Ëinností a komerËní obËanské vybavenosti (v územním plánu jsou
vymezeny jako zastavitelné plochy Z7 a Z8).
Opolany
V sídle Opolany byly územním plánem obce navrûeny plochy pro bydlení Ë. 7, 8 a 11. »ásti
tÏchto lokalit byly realizovány, zb˝vající Ëásti jsou do územního plánu zahrnuty jako zastavitelné plochy
Z10, Z11 a plocha p¯estavby P11.
5
Lokality navrûené ZmÏnou Ë. 1 byly z vÏtöí Ëásti realizovány nebo byly zahrnuty do
stabilizovan˝ch území (lokalita 1C.3, 1C.4, 1C.5). Lokalita 1C.2 vymezená jako územní rezerva je územním
plánem vymezena jako zastavitelná plocha Z10.
Plocha Ë. 2B pro Ëistírnu odpadních vod navrûená ZmÏnou Ë. 2 je územním plánem vymezena
(v souladu se zpracovanou technickou dokumentací) v jiné poloze jako zastavitelná plocha Z14.
ZmÏna Ë. 3 vymezuje v sídle Opolany lokality Ë. 1 (ve stabilizovaném obytném území), Ë. 2
(územním plánem vymezeno jako zastavitelná plocha Z11), Ë. 3 (územním plánem je toto ¯eöení i p¯es
jeho nevhodnost z hlediska umístÏní lokality v urbanistické struktu¯e sídla, problematické moûnosti
efektivní dopravní obsluhy akceptováno a vymezeno jako zastavitelná plocha Z13), Ë. 4 (vymezeno jako
plocha p¯estavby P7) a Ë. 7 (vymezeno územním plánem jako Ëást zastavitelné plochy Z10).
Opolánky
V sídle Opolánky byly územním plánem obce navrûeny plochy pro bydlení Ë. 17 aû 24. VÏtöina
tÏchto ploch byla realizována. zb˝vající Ëásti jsou pak územním plánem vymezeny jako plochy p¯estavby
P8, P9 a zastavitelné plochy Z16, Z17, Z18, Z19 a Z20.
ZmÏna Ë. 3 navrhuje v sídle Opolánky rozvojové lokality (s charakterem bydlení) Ë. 14
(územním plánem vymezeno jako Z16), 15 (územním plánem vymezeno jako Z15, jedná se o velmi
rozsáhlou, v tomto rozsahu, zcela nevhodnÏ vymezenou lokalitu v blízkosti zemÏdÏlského areálu), 16
(územním plánem vymezeno jako Z19) a 17 (územním plánem vymezeno jako Z18).
Oökobrh
V sídle Oökobrh jsou územním plánem obce navrûeny rozvojové lokality pro bydlení Ë. 26
(realizováno), Ë. 27 (Ëást vymezena jako plocha p¯estavby P12), Ë. 28 (územním plánem vymezeno jako
Z23), Ë. 29 (územním plánem vymezena jako plocha p¯estavby P13), Ë. 30 (územním plánem vymezeno
jako plocha p¯estavby P10 a P11). Lokalita Ë. 31 je vzhledem ke své rozsáhlosti rozdÏlena na zastavitelnou
plochu Z21 a územní rezervu R4.
Územní plán provÏ¯il uplatnÏné poûadavky obËan˘ na zmÏnu funkËního vyuûití, které byly
shromáûdÏny v†rámci p¯ípravn˝ch prací a projednávání zadání. Z tÏchto poûadavk˘ pak byly akceptovány
poûadavky na rozvoj obytného a smíöeného území v sídlech Opolany (smíöená plocha Z12), Oökobrh
(zastavitelné plochy pro bydlení Z22, Z24 a Z25).
Dále byly provÏ¯eny a konzultovány rozvojové zámÏry obce (Ëistírna odpadních vod Z14) a
uplatnÏn i odborn˝ názor projektanta na rozvojové koncepce v ¯eöeném území.
3)
V˝Ëet záleûitostí nad místního v˝znamu, které nejsou ¯eöeny v ZÚR
Záleûitosti nad místního v˝znamu, které nejsou ¯eöeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.
1 stavebního zákona) nejsou ÚP Opolany vymezeny.
4)
Komplexní zd˘vodnÏní p¯ijatého ¯eöení†(vËetnÏ stanovení podmínek pro vyuûití ploch s
rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití)
4.1) Základní údaje o ¯eöeném území
ÿeöené území tvo¯í území obce Opolany (katastrální území: Kanín. Opolany, Opolánky a
Oökobrh). Území je souËástí okresu Nymburk (St¯edoËesk˝ kraj), obcí s rozöí¯enou p˘sobností jsou
PodÏbrady.
Území obce se rozkládá v rovinatém terénu Nymburské kotliny, nejbliûöí sídlo vyööího v˝znamu
jsou PodÏbrady, v jehoû blízkosti obec leûí. Dobrou dostupnost má i dalöí regionální centrum - Kolín.
St¯ední Ëástí ¯eöeného území prochází vodní tok Cidlina s poz˘statky luûních les˘ (v místech
p˘vodní trasy neregulovaného vodního toku), dalöí p¯írodní osu ¯eöeného území tvo¯í Sánsk˝ kanál. Lesy
jsou zastoupeny v luûních porostech a ve vÏtöí mí¯e pak na jiûním okraji ¯eöeného území, kde se rozkládá
vÏtöí lesní komplex mezi sídly Sány a Velk˝ Osek. Krajinu zb˝vající Ëásti území tvo¯í nÏkolik velk˝ch blok˘
orné p˘dy, z nichû území jiûnÏ od sídla Kanín je proùato koridorem dálnice. Terén území se smÏrem k
severu zvedá k vrchu Oökobrh (285 m n. m.), kter˝ tvo¯í p¯írodní dominantu öiröího území se znaËn˝m
historick˝m v˝znamem. Krajinná zeleÚ v této Ëásti území se vyskytuje p¯eváûnÏ ve formÏ doprovodné
zelenÏ v blízkosti vodních tok˘ a polních cest, p¯ípadnÏ ve formÏ polních lesík˘.
Celková v˝mÏra pozemk˘ (ha)
ZemÏdÏlská p˘da (ha)
Lesní p˘da (ha)
Vodní plochy (ha)
ZastavÏné plochy (ha)
Ostatní plochy (ha)
1220
994
84
18
29
96
Sídelní strukturu ¯eöeného území tvo¯í sídla rozloûená podél vodního toku Cidlina (Kanín,
Opolany a Opolánky), zb˝vající sídlo Oökobrh se nachází v poloze pod stejnojmenn˝m vrchem. Na
jihozápadním okraji ¯eöeného území se nachází nÏkolik samot (také s charakterem v˝robních staveb).
V sídle Opolany se nachází budova Obecního ú¯adu s dalöími provozovnami sluûeb
(kade¯nictví, ve¯ejná knihovna s p¯ístupem na internet). V sídle se nachází evangelick˝ kostel a v˝chodnÏ
od zastavÏného území i evangelick˝ h¯bitov. Poblíû kostela se nachází pomník padl˝m v I. svÏtové válce.
B˝valá ökola je vyuûívána jako hospoda. V sídle se nachází prodejna smíöeného zboûí. Mate¯ská ökola se
nachází na severozápadním okraji sídla. Na jiûním okraji sídla se nachází rozsáhl˝ sportovní areál s h¯iötÏm
pro fotbal a dalöím víceúËelov˝m h¯iötÏm) a taneËním sálem klubu Dance Hall.
6
Z dalöích za¯ízení obËanského vybavení ve zb˝vajících sídlech lze uvést pohostinství, obchod
smíöen˝m zboûím a sportovní h¯iötÏ v osadÏ Kanín i Opolánky a dÏtské h¯iötÏ v sídle Oökobrh. V sídle
Kanín se nachází st¯edisko pro voln˝ Ëas dÏtí a mládeûe, objekt osadního v˝boru je i v sídle Oökobrh.
4.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov˝ fond
Technick˝ stav objekt˘ obytné zástavby a obËanské vybavenosti je dobr˝, stav objekt˘ v˝roby
pak uspokojiv˝ (pro Ëást objekt˘ je navrûena sanace území). Ze statistick˝ch údaj˘ vypl˝vá, ûe v sídle je
poËet obydlen˝ch dom˘ stabilizován. Z p¯ehledu je dále z¯ejmé, ûe v sídle je Ëást dom˘ je vyuûívána k
rekreaËním úËel˘m a obecnÏ se sniûuje poËet lidí ûijících ve spoleËné domácnosti. Nár˘st poËtu obyvatel
ûijících v sídle je pak podmínÏn vÏtöím ploön˝m rozvojem, neû tomu bylo v minulosti.
rok
1869
1880
1890
1900
1910
1921
1930
1950
1961
1970
1980
1991
2001
PoËet obyvatel
1225
1385
1386
1478
1530
1580
1477
1226
1210
1130
1048
838
801
Údaje za obyvatelstvo za rok 2011:
narození
zem¯elí
p¯irozen˝ p¯ír˘stek
p¯istÏhovalí
vystÏhovalí
saldo migrace
poËet bydlících k 31. 12.
poËet obyvatel ve vÏku 0-14 let
poËet obyvatel ve vÏku 15-64 let
poËet obyvatel ve vÏku 65 let a více
7
10
-3
22
14
8
878
127
580
170
PoËet dom˘
141
201
212
247
277
300
345
369
355
350
332
376
385
(z toho muûi 3, ûeny 4)
(z toho muûi -2, ûeny -1)
4.3) Návrhová velikost
PoËet obyvatel v navrûen˝ch plochách p¯estavby:
sídlo
Kanín
Opolany
Opolánky
Oökobrh
oznaËení
P1
P2
P3
P4
celkem
P5
P6
P7
celkem
P8
P9
celkem
P10
P11
P12
P13
P14
celkem
42
poËet staveb pro bydlení
(doporuËen˝)/min. - max.
(1)/1 - 2
(5)/1 - 5
(3)/2 - 5
(3)/2 - 5
(12)/6 - 17
18
(4)/1 - 8
(1)/1 - 2
(5)/2 - 10
7
(2)/1 - 2
(2)/1 - 2
39
(3)/1 - 5
(2)/1 - 4
(2)/1 - 2
(1)/1
(1)/1
(11)/5 - 13
poËet obyvatel (odhad)
PoËet obyvatel v navrûen˝ch zastaviteln˝ch plochách:
sídlo
Kanín
oznaËení
Z1
Z2
Z3
Z4
Z5
Z6
Z7
Z8
celkem
60
7
(5)/5 - 7
(3)/1 - 4
(2)/1 - 2
(5)/4 - 7
(2)/1 - 2
(17)/12 - 22
Opolany
Opolánky
Oökobrh
Z9
Z10
Z11
Z12
Z13
Z14
celkem
Z15
Z16
Z17
Z18
Z19
Z20
celkem
Z21
Z22
Z23
Z24
Z25
celkem
154
(1)/1
(25)/20 - 35
(5)/3 - 7
(3)/1 - 3
(10)/7 - 14
(44)/32 - 60
91
(15)/10 - 25
(4)/4 - 8
(2)/1 - 3
(1)/1
(3)/1 - 3
(1)/1
(26)/18 - 41
56
(6)/4 - 8
(1)/1
(2)/1 - 2
(3)/1 - 4
(4)/2 - 6
(16)/9 - 21
42
18
7
39
106
(12)/6 - 17
(5)/2 - 10
(2)/1 - 2
(11)/5 - 13
(30)/14 - 42
Celkov˝ p¯ehled rozvojového potenciálu:
sídlo
oznaËení
Kanín
Opolany
Opolánky
Oökobrh
celkem plochy p¯estavby
PoËet obyvatel v navrûen˝ch zastaviteln˝ch plochách:
sídlo
oznaËení
Kanín
Opolany
Opolánky
Oökobrh
celkem zastavitelné plochy
60
154
91
56
361
(17)/12 - 22
(44)/32 - 60
(26)/18 - 41
(16)/9 - 21
(103)/80 - 165
Navrûen˝ rozvoj v zastaviteln˝ch plochách p¯edpokládá v ¯eöeném území nav˝öení poËtu
obyvatel o cca 361 osob/103 rodinn˝ch dom˘ (41% ze souËasného poËtu obyvatel a 26,7% z celkového
poËtu dom˘), z tohoto poËtu se ovöem nachází v nevhodnÏ navrûen˝ch a obtíûnÏ realizovateln˝ch (d¯íve
schválenou územnÏ plánovací dokumentací) zastaviteln˝ch plochách Z13 a Z15 cel˝ch 25 dom˘ (odhad).
navrûen˝ rozvoj tedy p¯i max. soubÏhu Ëiní pouze 78 dom˘ v zastaviteln˝ch plochách (tedy 20% z
celkového poËtu dom˘).
Územní plán dále p¯edpokládá v˝stavbu aû 30 rodinn˝ch dom˘ v zastavÏném území (zejména
pro pot¯eby ¯eöení poûadavk˘ na ochranu sociální soudrûnosti). ÚËelné vyuûívání zastavÏného území jako
nejjistÏjöí zp˘sob zmírÚování pot¯eb na exploataci nezastavÏného území (krajiny) je jedním z hlavních
úkol˘ územního plánování.
4.4) Ekonomická základna
VÏtöina ekonomicky aktivních obyvatel je zamÏstnána v okolních mÏstech (zejména PodÏbrady
a Kolín). V ¯eöeném území se nachází nÏkolik provoz˘ s charakterem v˝roby a v˝robních sluûeb:
odkaz
4
5
6
14
15
16
17
19
20
22
26
popis
zemÏdÏlsk˝ areál PodÏbradská blata, a.s. (chov prasat)
zemÏdÏlsk˝ areál Parkon s.r.o. (obchodní stavby, zahradnictví)
sklad stavebního materiálu (P¯írodní kámen Mázl)
zemÏdÏlsk˝ areál Farma Opolany, a. s.
zemÏdÏlsk˝ skladov˝ areál (Cibulárna Opolany)
zemÏdÏlsk˝ areál äkolky Opolany s. r. o. (zahradnictví)
skladov˝ areál
obchodní areál LUBTEC INDUSTRIAL EQUIPMENT
skladov˝ areál
chov baûant˘ (MYSLIVECKÉ SDRUéENÍ POD OäKOBRHEM)
zemÏdÏlsk˝ areál PodÏbradská blata, a. s.
4.5) DoplÚující informace a zd˘vodnÏní (ve ËlenÏní textové Ëásti ÚP Opolany)
Vymezení zastavÏného území
ZastavÏné území je vymezeno v souladu s §58 zákona Ë. 183/2006 Sb. ze dne 14. b¯ezna 2006,
o územním plánování a stavebním ¯ádu. ZastavÏné území má celkovou plochu 90,6 ha (7,4% celkového
území obce) a je tvo¯eno 19 Ëástmi.
8
Ochrana hodnot vypl˝vajících z historického a urbanistického v˝voje
Charakter zástavby je v p¯ípadÏ vöech sídel (Kanín, Opolany, Opolánky, Oökobrh) tvo¯en uliËní
zástavbou tvo¯enou kolmo orientovan˝mi obytn˝mi stavbami. Zástavba p˘vodnÏ umístÏná podél hlavní
komunikace byla postupnÏ rozöi¯ována podél dalöích, vÏtöinou kolmo orientovan˝ch cest. Ve st¯ední Ëásti
zastavÏného území jsou v p¯ípadÏ sídel Opolany a Kanín umístÏny malé návsi. ZemÏdÏlské areály jsou
umístÏny na v˝chodním a jihov˝chodním okraji sídel (Opolany, Opolánky a Kanín).
Pozn.:
První zmínka o obci pochází z roku 1228. Zápis zní: ... v majetku kláötera sv. Ji¯í na hradÏ praûském nalézají
se také obce: Libice, Kanín, Opolely - dnes Opolany, Osek a Old¯íö. V drûení kláötera byly tyto vsi aû do roku
1420. Po válce husitské roku 1437 zastavil císa¯ Zikmund tyto obce králi Ji¯ímu z Kunötátu a z PodÏbrad a tak
byly p¯ipojeny k panství podÏbradskému. V roce 1487 byly obce Kanín, Opolany a Sány z d˘vod˘ p¯esnÏ
neznám˝ch postoupeny panství kolínskému, u kterého potom z˘staly aû do dob novÏjöích (zdroj: Obec
Opolany).
Ochrana památek
(dle zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péËi, v platném znÏní):
Obec Opolany je územím s archeologick˝mi nálezy.
Ëíslo
13-14-14/1
13-14-14/2
13-14-14/3
13-14-14/4
13-14-14/9
13-14-14/10
13-14-14/12
13-14-14/13
13-14-14/14
13-14-14/15
13-14-14/16
13-14-14/19
13-14-14/22
13-14-14/23
13-14-14/28
13-14-14/24
13-14-14/25
13-14-14/26
13-14-14/28
13-14-14/29
Název UAN
Návröí Oökobrh a H¯ebínek
Oökobrh - novovÏké jádro obce
Opolany - intravilán
Opolánky - novovÏké jádro obce
Kanín - intravilán obce
Pískovna u silnice z Kanína do Libice
Na Horkách - pískovna
Za ÿekou
Za Humny, pole pana Soukupa 417/1
Pod Struhou, pole pana Muöky
Na äiponsk˝ch
Mezi cestou Opolany-Ml˝nek a Sánsk˝m kanálem
Staré Badry
Na Zásluûí
U ûelezniËního mostu
Za Humny
Vep¯ín
J od zemÏdÏlského podniku
U ûelezniËního mostu
Na Kratinách, ötÏrkovna
Kat.
I
II
I
II
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
Reg. správce
Polabské m. PodÏbrady
V území se nachází památka zapsaná do Úst¯edního seznamu kulturních památek (ÚSKP): areál
evangelického h¯bitova na v˝chodním okraji Opolan:
Ëíslo
26842/2-4174
-
Název UAN
evangelick˝ h¯bitov (1899)
datum vyhláöení
24. 3. 1989
Dalöí v˝znamné stavby:
evangelick˝ kostel v Opolanech z roku 1893
pomník padl˝m v první svÏtové válce
rozlehlé hradiötÏ Oökobrh s poz˘statky val˘ (jiûní vrchol s poz˘statky halötatského hradiötÏ,
severní vrchol s poz˘statky hradiötÏ slovanského), na jiûním vrcholu bylo v 17. a 18. století
poutní místo Kalvárie se sochami a kapliËkami (dnes zaniklé beze stop), mimo ¯eöené území se
v lokalitÏ nacházejí poz˘statky kostel˘, kostel Sv. Petra a Pavla byl postupnÏ p¯estavÏn na
hájovnu a pak na obytn˝ d˘m (stavitel: Jakub Schodel), od stejného stavitele i kapliËka pod
kopcem.
Ochrana hodnot vypl˝vajících z p¯írodních a dalöích podmínek území
Ochrana ovzduöí
ÿeöené území není zahrnuto do oblastí se zhoröenou kvalitou ovzduöí (dle informací
vypl˝vajících z informací MéP »R Ë. 03/2012). V ¯eöeném území jsou p¯ekraËovány imisní limity a meze
tolerance v hodnotách roËní pr˘mÏrné koncentrace v˝skytu benzo(a)pyrenu (BaP_r) a v okolí dálnice D11
v hodnotách roËní pr˘mÏrné koncentrace v˝skytu oxyd˘ dusíku (NOx_r).
ÿeöené území není zahrnuto do oblastí ochrany a ekosystém˘ a vegetace. V ¯eöeném území se
nenacházejí zdroje zneËiötÏní ovzduöí v kategorii REZZO 1 a REZZO 2.
P¯i vöech Ëinnostech v ¯eöeném území musí b˝t dodrûována práva a povinnosti vypl˝vající ze
zákona Ë. 86/2002 Sb., na¯ízení vlády Ë. 350/2002 Sb. - 354/2002 Sb. a z vyhláöek MéP Ë. 355/2002 Sb. 358/2002 Sb. V území obce musí b˝t dodrûována úroveÚ zneËiötÏní ovzduöí tj. hodnoty imisních limit˘,
meze tolerance a Ëetnost p¯ekroËení pro jednotlivé zneËiöùující látky (§6 zákona, na¯ízení vlády Ë.
350/2002 Sb.), vËetnÏ respektování emisních strop˘ (dle Na¯ízení vlády Ë. 351/2002 Sb.).
V p¯ípadÏ v˝skytu svÏtelného zneËiötÏní ovzduöí je moûné vydat na¯ízení dle ustanovení §50,
odst. 1, k) zákona Ë. 86/2002 Sb., kter˝m se stanoví opat¯ení k omezení, Ëi p¯edcházení v˝skytu
svÏtelného zneËiötÏní.
9
Ochrana zdraví p¯ed úËinky hluku
Z hlediska ochrany zdraví p¯ed nep¯ízniv˝mi úËinky hluku bude v navrûen˝ch rozvojov˝ch
lokalitách obytné zástavby poûadováno dodrûení max. hlukového zatíûení dle §11 Na¯ízení vlády »R Ë.
502/2000 Sb. Dle §30 zákona Ë. 258/2000 Sb., o ochranÏ ve¯ejného zdraví (ve znÏní novely zákona Ë.
274/2003 Sb.) má správce pozemní komunikace povinnost technick˝mi, organizaËními a dalöími
opat¯eními zajistit, aby hluk nep¯ekraËoval hygienické limity upravené provádÏcím právním p¯edpisem pro
ochranu venkovních prostor. ChránÏn˝m venkovním prostorem se rozumí prostor do 2 m okolo bytov˝ch
dom˘, rodinn˝ch dom˘, staveb pro ökolní a p¯edökolní v˝chovu a pro zdravotní a sociální úËely (a funkËnÏ
obdobn˝ch staveb).
V p¯ípadÏ pr˘tahu komunikací v tÏsném kontaktu se stávající zástavbou je doporuËena v˝mÏna
bÏûn˝ch oken za okna protihluková, dalöí moûností je provedení dispoziËních zmÏn v p¯ípadÏ stavebních
úprav objekt˘ (pobytové místnosti a loûnice p¯emístit do zklidnÏn˝ch prostor ap.). Vhodn˝m zp˘sobem
protihlukové obrany je pouûití kvalitních kryt˘ vozovky, které mají nízkou akustickou emisní vydatnost.
Pozn.:
Dle Vyhláöky Ë. 523/2006 Sb., kterou se stanoví mezní hodnoty hlukov˝ch ukazatel˘, se pro
hlukové ukazatele den-veËer-noc (Ldvn) a noc (Ln) se stanoví tyto mezní hodnoty: a) pro
silniËní dopravu Ldvn se rovná 70 dB a Ln se rovná 60 dB, b) pro ûelezniËní dopravu Ldvn se
rovná 70 dB a Ln se rovná 65 dB.
Strategické hlukové mapy zpracované v rozsahu ¯eöeného území udávají pro lokality ¯eöeného
území tyto hodnoty pr˘bÏhu izofony:
lokalita
Kanín - západní okraj ZÚ
Kanín - Z2
Kanín - Z3
ûeleznice Ldvn/Ln
55/45
50/45
50/40 - 45
Radonové riziko
ZastavÏné Ëásti ¯eöeného území se nacházejí p¯eváûnÏ v nízkém stupni rizika v˝skytu radonu.
V ¯eöeném území bude moûné p¯i vybran˝ch stavebních Ëinnostech vyûadovat provedení
radonového pr˘zkumu (stanovení radonového indexu pozemku dle vyhláöky Ë. 307/2002 Sb., o radiaËní
ochranÏ, v platném znÏní).
Pozn.:
RadiaËní zátÏû stavebního pozemku je vûdy ovlivnÏna také lokální situací (r˘zná propustnost
p˘d, lokální anomálie aktivních látek v horninách atd.) a pouûit˝mi stavebními materiály.
Dopravní infrastruktura
éelezniËní doprava
ÿeöen˝m územím je vedena dvoukolejná elektrifikovaná ûelezniËní traù Ë. 231 Praha — Kolín a
jednokolejná elektrifikovaná traù Ë. 020, vËetnÏ tzv. Kanínské spojky (Velk˝ Osek - Hradec Králové ChoceÚ). ObÏ trati jsou ve smyslu §3 zákona Ë. 266/1994 Sb., o dráhách, a v souladu s usnesením vlády
»R Ë. 766 ze dne 20. 12. 1995 vymezeny jako celostátní dráhy. K¯íûení s dálnicí D11 je ¯eöeno jako silniËní
nadjezd, k¯íûení se silnicemi III. t¯ídy je ¯eöeno jako ûelezniËní p¯ejezd.
Pozn.:
Dle Zákona Ë. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znÏní je ochranné pásmo celostátní a
regionální dráhy 60 m od osy koleje nebo 30 m od obvodu dráhy.
SilniËní doprava
Jiûní Ëástí území prochází dopravní koridor mezinárodního v˝znamu dálnice D11 (dle SËítání
dopravy v roce 2010 dosahuje intenzita dopravy 21 897 automobil˘). Hlavní dopravní osu ¯eöeného území
p¯edstavuje silnice III./32812, která v trase Libice nad Cidlinou - Opolany - Opolánky zp¯ístupÚuje tato
sídla. Na ni kolmo navazuje silnice III./3289, která slouûí k dopravní obsluze osady Oökobrh a propojuje
území smÏrem na sídlo Sány. Osada Kanín je zp¯ístupnÏna silnicí III./3283 ve smÏru od Libice nad
Cidlinou. Na tÏchto silniËních komunikacích není intenzita dopravy sledována.
t¯ída/Ë. komunikace
D11
II./125
III./3281
III./3283
III./3289
III./32812
Pozn.:
popis (sídla v blízkém okolí)
Praha - PodÏbrady - Hradec Králové
Kolín - OvËáry - Velk˝ Osek - Libice nad Cidlinou - Dálnice D11 (Exit 42)
silnice II./125 - Libice nad Cidlinou - Od¯epsy
Libice nad Cidlinou - Kanín
Sány - Opolánky - Oökobrh
Libice nad Cidlinou - Opolany - Opolánky - LibnÏves
Dle zákona Ë. 23/1997 Sb., o pozemních komunikací, v platném znÏní, je ochranné pásmo
dálnice je 100 m od osy p¯ilehlého jízdního pásu a ochranné pásmo silnice II. a III. t¯ídy (mimo
souvisle zastavÏná území) je 15 m od osy vozovky.
Místní komunikace
SilniËní síù je doplnÏna zpevnÏn˝mi místními komunikacemi, které slouûí k propojení
zb˝vajících smÏr˘ (místní komunikace mezi Kanínem a Opolany, Oökobrhem a osadou Kolaje).
Stávající síù místních komunikací je logicky koncipovaná a dostateËnÏ kapacitní.
10
V sídle jsou vedeny jako hlavní dopravní osy silnice III. t¯ídy, která zde plní i funkci místních
komunikací (funkËní skupina B, podrobnÏji dle dopravního v˝znamu B 2). Ostatní místní komunikace jsou
za¯azeny do funkËní skupiny C - obsluûné s funkcí obsluûnou, podrobnÏji dle dopravního v˝znamu C 3
(uvnit¯ obytn˝ch útvar˘). Z hlediska kategorií komunikací jsou v kategorii místní obsluûné komunikace
(MO). V intravilánu sídel jsou trasy místních komunikací smÏrovÏ Ëlenité a jsou p¯izp˘sobeny okolní
zástavbÏ.
Stávajícími úËelov˝mi komunikacemi je dostateËnÏ zajiötÏn p¯ístup k vybran˝m pozemk˘m a
stavbám v souËasnÏ zastavÏném území obce, k pozemk˘m zemÏdÏlského p˘dního fondu a PUPFL.
Dopravní obsluha ¯eöeného území musí, v souladu s ustanovením §10 zákona Ë 13/1997 Sb., o
pozemních komunikacích, v platném znÏní, a v souladu s vyhláökou Ë. 104/1997 Sb., v platném znÏní,
splÚovat poûadavky »SN 73 6110 Projektování místních komunikací, vËetnÏ p¯ipojení navrûen˝ch
komunikací na stávající komunikace dle »SN 73 6102.
ZnaËené turistické a cyklistické trasy
»ást sítÏ místních komunikací je vyuûívána k turistick˝m úËel˘m. St¯edem území prochází podél
vodního toku Cidliny znaËená turistická trasa (zelená): soutok Labe s Cidlinou - éehuÚ. Na tuto trasu
navazuje turistická trasa (ûlutá): Opolany - Vlkov pod Oökobrhem. Cyklotrasy procházející ¯eöen˝m
územím (aû na v˝jimky realizované pouze na zpevnÏném povrchu):
Ëíslo
25
4199
4334
4348
popis (sídla v blízkém okolí)
Kolín - Velk˝ Osek - Libice nad Cidlinou - PodÏbrady
Libice nad Cidlinou - Kanín - Opolany - Opolánky - LibnÏves
Velk˝ Osek - Kanín - Opolany
Kolín - OvËáry - Sány - Opolánky
Doprava v klidu
V souËasnÏ zastavÏném území jsou p¯imÏ¯enÏ uspokojeny nároky na odstavování a parkování
vozidel. U za¯ízení v˝roby a obËanské vybavenosti je zajiötÏno odstavování vozidel na vlastních pozemcích
nebo na ve¯ejnÏ p¯ístupn˝ch plochách. Odstavná stání pro území obytné zástavby jsou zajiötÏna na
pozemcích rodinn˝ch dom˘.
Pot¯eba odstavn˝ch stání (O) a parkovacích stání (P) v místech navrûené zástavby bude ¯eöena
podle »SN 73 6056 (Odstavné a parkovací plochy silniËních vozidel).
Ve¯ejná doprava osob
Hromadná doprava osob je zajiötÏna ûelezniËními spoji se zastávkou Sány na jiûním okraji sídla
Opolánky. Autobusová doprava zajiöùuje spojení s nejbliûöím sídlem vÏtöího v˝znamu PodÏbrady (p¯es
Libici nad Cidlinou, kde je moûnost p¯estoupení na ûelezniËní dopravu na trase PodÏbrady - Kolín).
Letecká doprava
ÿeöené území je souËástí ochranného pásma LetiötÏ »áslav.
Technická infrastruktura
Technickou infrastrukturu tvo¯í vedení a stavby a s nimi provoznÏ související za¯ízení
technického vybavení (vodovody, vodojemy, kanalizace, Ëistírny odpadních vod, stavby a za¯ízení pro
nakládání s odpady, trafostanice, energetické vedení, komunikaËní vedení ve¯ejné komunikaËní sítÏ,
elektronické komunikaËní za¯ízení ve¯ejné komunikaËní sítÏ a produktovody).
Pozn.:
Území je souËástí zpracovaného Plánu rozvoje vodovod˘ a kanalizací St¯edoËeského kraje.
OdvodnÏní území, sráûkové odpadní vody
Sráûkové odpadní vody jsou u jednotliv˝ch nemovitostí v zastavÏném území zvládány s
pouûitím vsaku nebo akumulaËních prvk˘ (s následn˝m vyuûíváním nap¯. pro zavlaûování zelenÏ).
(Kanín) Deöùové vody jsou ËásteËnÏ odvádÏny deöùovou kanalizací z†betonov˝ch trub DN 300
délky 0,5 km a ËásteËnÏ jsou odvádÏny systémem p¯íkop˘ a propustk˘ do místní vodoteËe (Cidlina).
(Opolany) Deöùové vody jsou ËásteËnÏ odvádÏny deöùovou kanalizací z†betonov˝ch trub DN
300 a DN 400 délky 1,5 km a ËásteËnÏ jsou odvádÏny systémem p¯íkop˘, struh a propustk˘ do místní
vodoteËe (Cidlina).
(Opolánky) Deöùové vody jsou ËásteËnÏ odvádÏny deöùovou kanalizací z†betonov˝ch trub DN
300 délky 1,0 km a ËásteËnÏ jsou odvádÏny systémem p¯íkop˘, struh a propustk˘ do místní vodoteËe
(Sánsk˝ kanál).
(Oökobrh) Deöùové vody jsou ËásteËnÏ odvádÏny deöùovou kanalizací z†betonov˝ch trub DN
300 délky 0,7 km a ËásteËnÏ jsou odvádÏny systémem p¯íkop˘, struh a propustk˘ do místní vodoteËe.
Pozn.:
ObecnÏ platí, ûe odtokové pomÏry z povrchu urbanizovaného území musí b˝t po v˝stavbÏ
srovnatelné se stavem p¯ed ní (stejné mnoûství ve stejném Ëasovém úseku), tj. nemá docházet
ke zhoröení odtokov˝ch pomÏr˘ v území a v tocích.
Zdroje vody, zásobování vodou
V souËasné dobÏ je zajiötÏno zásobování pitnou vodou z ve¯ejného vodovodu v osadÏ Oökobrh.
Pitná voda je do osady p¯ivedena ze zemního vodojemu Kolaje 2 x 250 m3 (250/246,20 m.n.m.). Hlavní
zásobní ¯ad je veden p¯es zastavÏné území. Délka p¯ívodního ¯adu z†VDJ Kolaje do osady Oökobrh (DN
200) z†PVC je 0,83 km. Zásobní ¯ady v†osadÏ jsou navrûeny jako DN 80 a DN 200 z†PVC v celkové délce
0,73 km.
11
Na tento systém budou napojena zb˝vající sídla v ¯eöeném území (Opolánky, Opolany a
Kolaje). Celková délka navrûen˝ch ¯ad˘ ve¯ejného vodovodu je 9,77 km. Zásobovací ¯ad (PE D110 o
celkové délce 4,18 km) bude veden z jiûního okraje osady Oökobrh p¯es osadu Opolánky, dále podél
silnice III./32812 do sídla Opolany a pak podél místní komunikace a silnice III./3283 do osady Kanín.
P¯edpokládaná délka zásobních ¯ad˘ (PE D90) Ëiní 5,59 km.
Vodovod je dimenzován na pr˘mÏrnou roËní spot¯ebu vody (Q) 42 482 m3/rok. Pr˘mÏrná
denní spot¯eba vody (Q24) Ëiní 116,4 m3/den, 1,3 l/s.
Pozn.:
Kvalita vody ve ve¯ejném vodovodu musí odpovídat poûadavk˘m obecnÏ závazn˝ch p¯edpis˘
(Vyhláöka MZ »R Ë. 252/2004 Sb., kterou se stanoví poûadavky na pitnou vodu a rozsah a
Ëetnost její kontroly). Ochranné pásmo ¯ad˘ a stok do pr˘mÏru 500 mm vËetnÏ je 1,5 m na
kaûdou stranu od vnÏjöího líce potrubí Ëi stoky (dle zákona Ë. 274/2001 Sb., o vodovodech a
kanalizacích pro ve¯ejnou pot¯ebu, v platném znÏní).
Bilance pot¯eby pitné vody
Pot¯eba pitné vody (pro obytné stavby) stanovená dle p¯ílohy Ë. 12 vyhláöky Ë. 428/2001 Sb.
(specifická roËní pot¯eba vody na obyvatele: 46,0 m3/rok):
poËet obyvatel:
roËní pot¯eba (m3):
Qd pr˘mÏrná denní pot¯eba vody (m3/den):
stav
878
40388
110,69
návrh
467
21482
58,85
Splaökové odpadní vody
Systém stokové sítÏ zajiöùující likvidaci splaökov˝ch odpadních vod je vybudován v osadÏ Kanín.
Vakuová kanalizace o délce 3,1 km je zaústÏna do stokové sítÏ v Libici nad Cidlinou a p¯ivedena do
Ëistírny odpadních vod. Odpadní vody v sídlech Opolany, Opolánky a Oökobrh jsou z†50% zachycovány
v†bezodtokov˝ch odpadních jímkách a vyváûeny na zemÏdÏlsky vyuûívané pozemky a z†50% jsou jsou
p¯edËiöùovány v†septicích a vypouötÏny do deöùové kanalizace.
Systém odkanalizování zb˝vajících sídel Opolany, Opolánky a Oökobrh bude ¯eöen
koordinovanÏ. Na v˝chodním okraji sídla Opolany bude vybudována Ëistírna odpadních vod (Opolany) s
p¯edpokládanou kapacitou 813 EO (celkov˝ v˝kon 97,56 m3/den), do které bude zaústÏna tlaková
splaöková kanalizace z jednotliv˝ch sídel o celkové délce cca 3,7 km. Stávající úseky kanalizace budou dále
vyuûívány pouze pro odvádÏní deöùov˝ch vod.
Celkové hodnoty produkce splaökov˝ch odpadních vod pro sídlo Kanín a hodnoty p¯ínosu
zatíûení na »OV Libice nad Cidlinou:
koncentrace (mg/l)
stav
190
23,4
návrh
102
12,6
1000
500
458,3
91,7
20,8
23,4
11,7
10,7
2,1
0,5
12,6
6,3
5,8
1,2
0,3
poËet obyvatel (stav):
denní p¯ítok Qd (m3/den):
denní zneËiötÏní CHSKCr (kg/den):
denní zneËiötÏní BSK5 (kg/den):
denní zneËiötÏní NL (kg/den):
denní zneËiötÏní N celk (kg/den):
denní zneËiötÏní P celk (kg/den):
Celkové hodnoty produkce splaökov˝ch odpadních vod pro sídla Opolany, Opolánky, Oökobrh a
hodnoty p¯ínosu zatíûení na »OV Opolany:
koncentrace (mg/l)
stav
688
86,7
návrh
365
46,0
1000
500
458,3
91,7
20,8
86,7
43,4
39,8
8,0
1,8
46,0
23,0
21,1
4,2
0,9
poËet obyvatel (stav):
denní p¯ítok Qd (m3/den):
denní zneËiötÏní CHSKCr (kg/den):
denní zneËiötÏní BSK5 (kg/den):
denní zneËiötÏní NL (kg/den):
denní zneËiötÏní N celk (kg/den):
denní zneËiötÏní P celk (kg/den):
Pozn.:
Mnoûství vypouötÏn˝ch odpadních vod se rovná hodnotám pot¯eby vody ve smyslu ustanovení
§30, odst. 1 vyhláöky Ë. 428/2001 Sb., v platném znÏní. Nakládání s odpadními vodami musí
splÚovat poûadavky na¯ízení vlády »R Ë. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p¯ípustného
zneËiötÏní povrchov˝ch vod a odpadních vod, náleûitostech povolení k vypouötÏní odpadních
vod do vod povrchov˝ch a do kanalizací a o citliv˝ch oblastech.
Dle zákona Ë. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve¯ejnou pot¯ebu, v platném
znÏní, Ëiní ochranné pásmo stok do pr˘mÏru 500 mm vËetnÏ je 1,5 m na kaûdou stranu od
vnÏjöího líce stoky.
Zásobování energií - vytápÏní
Pro vytápÏní jsou vyuûívány lokální zdroje (d¯evo, uhlí ap.)
12
Elektrifikace
Páte¯í rozvodného systému je venkovní vedení VN 22 kV, smÏ¯ované do distribuËních
trafostanic. Vlastníkem a provozovatelem elektrické distribuËní soustavy je »EZ Distribuce a. s. St¯ední Ëástí
¯eöeného území prochází vedení VN 22 kV, z nÏhoû jsou vybudovány odboËky do jednotliv˝ch Ëástí
zastavÏného území (sídlo Opolany, Opolánky a Oökobrh). Obsluhu osady Kanín zajiöùuje samostatná
odboËka z Libice nad Cidlinou. V území je umístÏno celkem 14 trafostanic, vöechny jsou p¯ipojeny
vzduön˝m vedením.
P¯edpokládaná spot¯eba elektrické energie pro obytné stavby v zastaviteln˝ch plochách a
plochách p¯estavby (stupeÚ elektrizace B: osvÏtlení, elektrické spot¯ebiËe a sporák s troubou, stupeÚ
elektrizace C: osvÏtlení, elektrické spot¯ebiËe, sporák s troubou a vytápÏní, nb - odhadovan˝ poËet RD):
stupeÚ:
B
C
Pozn.:
nb:
133
133
podíl:
0,8
0,2
specifick˝ p¯íkon Pbj (kW/bj):
5,5
18
poûadovan˝ p¯íkon (kW):
585,2
478,8
Dle zákona Ë. 458/2000 Sb., v platném znÏní, Ëiní ochranné pásmo nadzemního vedení (vodiËe
bez izolace) u napÏtí nad 1 kV a do 35 kV vËetnÏ 7 m na obÏ strany od krajních vodiË˘.
Ochranné pásmo podzemního vedení do 110 kV vËetnÏ je 1 m (po obou stranách krajního
kabelu). Ochranné pásmo elektrické stanice stoûárové s p¯evodem napÏtí z úrovnÏ nad 1 kV a
menöí neû 52 kV na úroveÚ nízkého napÏtí je 7 m od stanice, ochranné pásmo elektrické
stanice kompaktní a zdÏné s p¯evodem napÏtí z úrovnÏ nad 1 kV a menöí neû 52 kV na úroveÚ
NN je 2 m od stanice.
Takto definovaná pásma se vztahují pouze na nová za¯ízení, neboù v §98 zákona Ë. 458/2000, v
platném znÏní, se uvádí, ûe ochranná pásma stanovená podle dosavadních právních p¯edpis˘
se nemÏní po nabytí úËinnosti zákona. Proto jsou ve v˝kresech vyznaËena, u staröích za¯ízení,
ochranná pásma d¯íve uplatnÏná: pro nadzemní vedení (vodiËe bez izolace) u napÏtí nad 1 kV
a do 35 kV vËetnÏ ochranné pásmo 10 m na obÏ strany od krajních vodiË˘.
Plynofikace
V území se nenacházejí trasy, ani jiné technologické objekty a za¯ízení, plynovodní sítÏ. Ploöná
plynofikace sídel není p¯ipravována.
Pozn.:
SeverozápadnÏ od ¯eöeného území prochází VTL plynovod (Pátek - Libice nad Cidlinou). Jde o
odboËku VTL plynovodu PodÏbrady - MÏstec Králové (Záhornice).
Telekomunikace
ÿeöené území p¯ísluöí k místnímu telekomunikaËnímu obvodu PodÏbrady, základní
telekomunikaËní sluûby jsou zajiötÏny prost¯ednictvím spoleËnosti TELEFÓNICA O2 CZECH REPUBLIC a. s.
ÿeöen˝m územím prochází podél silnic kabely p¯enosové a p¯ístupové sítÏ. Ve¯ejná hovorna se nachází ve
st¯ední Ëásti sídla Opolany.
V zastaviteln˝ch plochách bude ¯eöena telekomunikaËní síù a p¯ipojení objekt˘ podzemní
kabelovou trasou. Navrûené obytné objekty budou p¯ímo napojeny na stávající místní síù (samostatn˝mi
staniËními kabely) s kapacitou min. 2 x 2 páry/1 rodinn˝ d˘m resp. bytovou jednotku.
Pozn.:
Dle zákona Ë. 251/2000 Sb., o telekomunikacích, v platném znÏní, je chranné pásmo
podzemních telekomunikaËních vedení 1,5 m po stranách krajního vedení. ÿeöen˝m územím
procházejí radioreléové trasy ve¯ejné komunikaËní sítÏ.
Ve¯ejné osvÏtlení a místní rozhlas
V sídlech je p¯imÏ¯enÏ pot¯ebám zajiötÏno ve¯ejné osvÏtlení a poslech místního rozhlasu.
Prostorová koordinace vedení technického vybavení
Prostorové uspo¯ádání sítí technického vybavení v prostoru silnic a místních komunikací musí
odpovídat p¯ísluön˝m »SN. SítÏ vedené v soubÏhu se silnicemi a místními komunikacemi v intravilánu
sídla budou p¯ednostnÏ ukládány do zeleného pásu nebo chodníku.
K¯íûení silnic s vedením sítí technického vybavení budou realizována, pokud to technické
podmínky v území dovolí, bez poruöení vozovek (uûitím bez v˝kopov˝ch technologií). V extravilánu sídel
budou vedení sítí technické infrastruktury realizovány mimo tÏlesa silniËních komunikací, doporuËeno je
soust¯edÏní tras dálkovod˘.
ObËanské vybavení
V ¯eöeném území se nachází základní obËanská vybavenost odpovídající velikosti a pot¯ebám
sídel. P¯ehled obËanské vybavenosti a v˝robních areál˘ v ¯eöeném území:
123456789-
Obecní d˘m,
dÏtské h¯iötÏ,
pohostinství, obchod smíöen˝m zboûím,
zemÏdÏlsk˝ areál PodÏbradská blata, a.s. (chov prasat),
zemÏdÏlsk˝ areál Parkon s.r.o. (obchodní stavby, zahradnictví),
sklad stavebního materiálu (P¯írodní kámen Mázl),
Obecní ú¯ad (kade¯nictví a dalöí sluûby),
mate¯ská ökola,
sociální sluûby (»ESKOBRATRSKÁ CÍRKEV EVANGELICKÁ),
13
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 -
evangelick˝ kostel,
evangelick˝ h¯bitov,
sportovní a rekreaËní areál,
pohostinství,
zemÏdÏlsk˝ areál Farma Opolany, a.s.,
zemÏdÏlsk˝ skladov˝ areál (Cibulárna Opolany),
zemÏdÏlsk˝ areál äkolky Opolany s.r.o. (zahradnictví),
skladov˝ areál,
prodejna smíöeného zboûí,
obchodní areál LUBTEC INDUSTRIAL EQUIPMENT,
skladov˝ areál,
pohostinství a taneËní sál (DANCE HALL),
chov baûant˘ (MYSLIVECKÉ SDRUéENÍ POD OäKOBRHEM),
Obecní d˘m,
sportovní a rekreaËní areál,
pohostinství,
zemÏdÏlsk˝ areál PodÏbradská blata, a.s.,
Obecní d˘m,
sportovní a rekreaËní areál
DÏti dojíûdÏjí p¯eváûnÏ do základní ökoly v Libici nad Cidlinou. Mate¯ská ökola se nachází v
severozápadní Ëásti sídla Opolany.
Za¯ízení pro poskytování základní zdravotní péËe v obci není. Zdravotní a sociální sluûby, vËetnÏ
lékárny, jsou zajiöùovány v PodÏbradech a Velkém Oseku. V sídle Opolany se nachází budova Obecního
ú¯adu s dalöími provozovnami sluûeb (kade¯nictví, ve¯ejná knihovna s p¯ístupem na internet). Poöta pro
území (PS» 289 07) je v Libici nad Cidlinou. Nejbliûöí sluûebna Policie »R je PodÏbradech.
V sídle Opolany se nachází evangelick˝ kostel a v˝chodnÏ od zastavÏného území i evangelick˝
h¯bitov. Poblíû kostela se nachází pomník padl˝m v I. svÏtové válce.
B˝valá ökola je vyuûívána jako hospoda. V sídle se nachází prodejna smíöeného zboûí. Mate¯ská
ökola se nachází na severozápadním okraji sídla. Na jiûním okraji sídla se nachází rozsáhl˝ sportovní areál
s h¯iötÏm pro fotbal a dalöím víceúËelov˝m h¯iötÏm) a taneËním sálem klubu Dance Hall.
Z dalöích za¯ízení obËanského vybavení ve zb˝vajících sídlech lze uvést pohostinství, obchod
smíöen˝m zboûím a sportovní h¯iötÏ v osadÏ Kanín i Opolánky a dÏtské h¯iötÏ v sídle Oökobrh. V sídle
Kanín se nachází st¯edisko pro voln˝ Ëas dÏtí a mládeûe, objekt osadního v˝boru je i v sídle Oökobrh.
Rekreace se uskuteËÚuje pouze formou pobytové krátkodobé rekreace (chalupa¯ení).
Pozn.:
Ochranné pásmo ve¯ejného poh¯ebiötÏ se z¯izuje (dle §17 zákona Ë. 256/2001, o poh¯ebnictví,
v platném znÏní) v öí¯i nejménÏ 100 m.
Nakládání s odpady
Skládky, evidované ekologické zátÏûe území
V ¯eöeném území nejsou evidovány lokality s povolením k ukládání odpad˘.
V ¯eöeném území jsou evidovány ekologické zátÏûe (dle inventarizaËní studie Staré ekologické
zátÏûe St¯edoËeského kraje, zpracoval: Ochrana podzemních vod, s.r.o., Praha 2006):
lokalita
17 NB
název
naproti Ë.p.80
popis
komunální skládka
41 NB
skládka Opolany
komunální skládka
opat¯ení
nutn˝ pr˘zkum kontaminace,
nutnost nápravného opat¯ení nelze vylouËit
nutn˝ pr˘zkum kontaminace,
nutnost nápravného opat¯ení nelze vylouËit
ZneökodÚování odpad˘
Systém sbÏru, t¯ídÏní a zneökodÚování komunálního a stavebního odpadu i nebezpeËn˝ch
sloûek odpadu je upraven ObecnÏ závaznou vyhláökou.
-
SbÏrn˝ dv˘r s oplocen˝m pozemkem se nachází jiûnÏ od sídla Opolany.
SbÏrné nádoby u jednotliv˝ch nemovitostí slouûí k ukládání zbytkového odpadu po vyt¯ídÏní.
Svoz se provádí dle harmonogramu sestaveného oprávnÏnou osobou a schváleného
p¯ísluön˝m orgánem obce.
Vyt¯ídÏné sloûky komunálního odpadu (papír, plasty, sklo) se ukládají do p¯ísluönÏ oznaËen˝ch
kontejner˘ umístÏn˝ch na ve¯ejnÏ p¯ístupn˝ch plochách.
NebezpeËné sloûky vyt¯ídÏné z komunálního odpadu jsou p¯edávány oprávnÏné osobÏ k
odvozu. Nevyuûité léky lze odloûit v lékárnách v okolních sídlech.
Odvoz kal˘ ze septik˘ a ûump si zajiöùují fyzické nebo právnické osoby u oprávnÏné osoby na
vlastní náklady.
NezastavÏné území (charakteristika krajiny)
Z hlediska typologického ËlenÏní krajiny je ¯eöené území zahrnuto do nÏkolika oblastí. St¯ední
Ëást území zabírá öiroká niva vodního toku Cidlina (1Z11). Severní Ëást území je souËástí krajinného typu
zemÏdÏlsk˝ch rovin (1Z4), ovöem s v˝jimkou vrchu Oökobrh (1M16), kter˝ je ¯azen do leso-zemÏdÏlsk˝ch
krajin izolovan˝ch kuûel˘. St¯ední Ëást území v okolí vodního toku Cidlina je za¯azena do zemÏdÏlské
krajiny öirok˝ch ¯íËních niv (1Z11). »ást území jiûnÏ od Kanína je souËástí leso-zemÏdÏlské krajiny rovin
(1M4).
14
Stanovení podmínek pro chránÏná území a územní systém ekologické stability
Biogeografické ËlenÏní krajiny
ÿeöené území je souËástí Polabského bioregionu (1.7), kter˝ se nachází ve st¯ední Ëásti »ech a
rozkládá se na nejniûöí Ëásti »eské tabule. Typick˝m rysem bioregionu je katéna niv, nízk˝ch a st¯edních
teras. Biota pat¯í p¯eváûnÏ do 2. bukovo – dubového vegetaËního stupnÏ, ovöem vlivem substrátu bez
buku. V nivách jsou Ëetné zbytky dnes jiû nezaplavovan˝ch luûních les˘, fragmenty slatin a mrtv˝ch ramen
¯ek. Na vyööích terasách se nacházejí hojné kulturní bory. Nivní louky jsou zastoupeny relativnÏ málo,
dominuje orná p˘da.
Biochory
ÿeöené území je v severní Ëásti tvo¯eno v závislosti na nadmo¯ské v˝öce postupnÏ (od vrchu
Oökobrh smÏrem k vodnímu toku Cidlina) biochorou:
-2PB
2RB
2Db
2RN
2Nh
2RN
Pahorkatiny na slínech v suché oblasti 2. v. s.
Ploöiny na slínech 2 v. s.
PodmáËené sníûeniny na bazick˝ch sedimentech 2. v. s.
Ploöiny na zahlinÏn˝ch píscích 2. v. s.
Uûöí nivy na (p¯eváûnÏ) hlinit˝ch (fluviálních) nivních sedimentech (niva vodního toku Cidlina)
Ploöiny na zahlinÏn˝ch píscích 2. v. s. (jiûní Ëást od vodního toku Cidlina)
OkrajovÏ se v ¯eöeném území (k. ú. Kanín) vyskytují také biochory:
2Lh
2RU
2RV
äiroké hlinité nivy 2. v. s.
Ploöiny ötÏrkopískov˝ch teras 2. v. s.
ploöiny (roviny) na vát˝ch píscích
P¯irozená vegetace
P¯evládající potenciální p¯irozenou vegetací ¯eöeného území je St¯emchová jasenina (1) a v
území jiûnÏ od Cidliny pak Lipová doubrava (8). Severní okraj ¯eöeného území je souËástí potenciální
p¯irozené vegetace »ern˝öová dubohab¯ina (7), v blízkém okolí vrcholu Oökobrh pak Mochnové doubravy
(33).
ChránÏné Ëásti p¯írody
V˝znamn˝mi krajinn˝mi prvky jsou, v p¯ípadÏ ¯eöeného území, lesy, vodní toky, p¯írodní vodní
nádrûe a údolní nivy (dle ustanovení §3 odst. b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znÏní).
Do ¯eöeného území na jeho jihozápadním okraji zasahuje ochrann˝m pásmem EVL Natura
2000 CZ0214009 (Libické luhy), do severní Ëásti ¯eöeného území zasahuje EVL Natura 2000 CZ0213051
(Oökobrh).
V ¯eöeném uzemí se nachází (jiûnÏ od sídla Opolany) registrované památné stromy: hruöeÚ
obecná (kód: 105448, ochranné pásmo ve tvaru kruhu o polomÏru desetinásobku pr˘mÏru mÏ¯eného
130 cm nad zemí) a dub letní (kód: 103705, ochranné pásmo o polomÏru 15 m).
CZ0214009 - Libické luhy
Celková rozloha: 1478,7 ha
Kategorie ochrany: NPR národní p¯írodní rezervace, PR p¯írodní rezervace, PP p¯írodní památka
Krajinná charakteristika: Pro území je typické velké mnoûství zazemÚujících se lesních t˘ní v r˘zném stádiu
v˝voje, které se hadovitÏ vinou zachoval˝mi luûními lesy. Uvnit¯ kompaktních lesních celk˘ se vyskytují jen menöí louky,
vÏtöí luËní celky se rozkládají aû na okraji nivy. Dneöní tok Labe se vyznaËuje malou meandrovitostí, která je dána
jednak nízkou spádovou k¯ivkou, ale p¯edevöím úpravami koryta, které zapoËaly jiû v 17. století. MohutnÏjöí zmÏny
krajiny nastaly aû v pr˘bÏhu 19. století, kdy docházelo k rozorávání mohutn˝ch luËních celk˘ a k ruöení rybniËních
soustav v okolí. KoneËná regulace Labe probíhala na poËátku 20. století a byla zavröena v˝stavbou jez˘ a plavebních
komor. †
Kvalita a v˝znam: Jedná se o nejvÏtöí a nejzachovalejöí polabsk˝ luh. Jednotlivé biotopy zde dosahují
nejenom v˝jimeËné zachovalosti, n˝brû i dostateËn˝ch rozloh. Komplex si, díky ztíûené obdÏlavatelnosti nivy, dokázal
udrûet vysoké p¯írodní hodnoty aË leûí v centru ranÏ st¯edovÏké sídelní oblasti, v blízkosti se rozkládá snad jedno z
nejznámÏjöích hradiöù u nás, slavníkovská Libice nad Cidlinou. †
Management: Zamezit v˝sadbám neûádoucích druh˘ d¯evin. NejhodnotnÏjöí Ëásti lesních porost˘ ponechat
samovolnému v˝voji. Podpo¯it vÏkovou rozr˘znÏnost obhospoda¯ovan˝ch lesních porost˘. NeodstraÚovat mrtvé a
odumírající stromy. Zachovat stávající louky, coû mimo jiné znamená ËásteËnou fragmentaci lesních porost˘ a vÏtöí
plochu oslunÏn˝ch lesních okraj˘ (d¯evokazní brouci, mot˝li). Je moûné p¯istoupit k obnovÏ vodních ploch, coû by
vhodnÏ nahrazovalo absenci Ëinnosti p¯irozeného toku ¯eky. K této Ëinnosti vöak musí docházet aû po detailním
zhodnocení a takov˝m zp˘sobem, aby se na území zároveÚ vyskytovaly plochy v r˘zném sukcesním stádiu.
CZ0213051 - Oökobrh
Celková rozloha: 1478,7 ha
Kategorie ochrany: PP p¯írodní památka
Krajinná charakteristika: Lesy por˘stající tento v˝razn˝ vrch v Polabí jsou v Ëásti st¯ídány teplomiln˝mi
trávníky, takûe celkov˝ charakter je lesostepní. Lokalita kontrastuje s okolní zemÏdÏlskou, intenzivnÏ vyuûívanou
krajinou. V˝znamn˝ krajinn˝ fenomén, refugium xylofágního hmyzu. †
Management: Ponechání skupin star˝ch strom˘ jako v˝stavk˘, dále ponechání torz a zbytk˘ strom˘,
padl˝ch kmen˘ a siln˝ch vÏtví na místÏ. Po kácení kmen˘ je nutno ponechat pa¯ezy (které p¯edstavují jeden z
nejd˘leûitÏjöích biotop˘ pro larvy roháËe).
15
Nadregionální a regionální územní systém ekologické stability:
Územím obce Opolany prochází ve smÏru v˝chod - západ podél toku Cidliny nadregionální
biokoridor NK 70 propojující biocentra NC 7 Polabsk˝ luh (na západní hranici ¯eöeného území) a NC 6
éehuÚská obora. Do tohoto biokoridoru je ve v˝chodní Ëásti ¯eöeného území vloûeno regionální
biocentrum RC 1877 (U Cidliny). Dalöí nadregionální biokoridor N 72 (Polabsk˝ luh - BohdaneË) prochází
po jiûní hranici ¯eöeného území.
Místní územní systém ekologické stability:
Návrh ¯eöení je koncipován tak, aby byly v maximální moûné mí¯e respektovány nároky vöech
uûivatel˘ území (osídlení, doprava, zemÏdÏlská v˝roba, tÏûba nerostn˝ch surovin ap.). Stávající zástavba a
dopravní trasy jsou plnÏ respektovány. Nároky zemÏdÏlské v˝roby jsou zohlednÏny minimalizací
poûadavk˘ na zemÏdÏlsk˝ p˘dní fond. Trasování biokoridor˘ je voleno tak, aby nenaruöovalo úËelnou
organizaci zemÏdÏlského p˘dního fondu. Biokoridory jsou p¯eváûnÏ vedeny podél koryt potok˘ a
odvodÚovacích p¯íkop˘, podél stávajících polních cest nebo sledují dochované protierozní meze.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
FunkËní typ (biogeografick˝ v˝znam):
LBC 28
3,5 ha
Biocentrum lokální, funkËní
Návrh opat¯ení: Biocentrum vloûené do nadregionálního biokoridoru. Zachovat luËní
spoleËenstva a b¯ehové porosty vodního toku Cidlina (javor, osika, jasan, lípa, vrba), doplnit ke¯ové patro
b¯ehov˝ch porost˘.
Typ cílového spoleËenstva: B¯ehové porosty tekoucích vod a luËní spoleËenstva.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBC 29
3,8 ha
Biocentrum lokální, k doplnÏní
spoleËenstva a b¯ehové porosty vodního toku Cidlina (javor, osika, jasan, lípa), zatravnit, doplnit d¯eviny.
Typ cílového spoleËenstva: B¯ehové porosty tekoucích vod, luËní a lesní spoleËenstva.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBC 34
5,5 ha
spoleËenstva a b¯ehové porosty vodního toku Cidlina (javor, osika, jasan, lípa, vrba), zachovat lesní
porosty, doplnit d¯eviny.
Typ cílového spoleËenstva: B¯ehové porosty tekoucích vod, lesní spoleËenstva.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBC 35
2,1 ha (v ¯eöeném území)
Návrh opat¯ení: Biocentrum vloûené do nadregionálního biokoridoru. Zachovat b¯ehové porosty
vodního toku Cidlina, doplnit d¯eviny a ke¯ové patro.
Typ cílového spoleËenstva: B¯ehové porosty tekoucích vod, luËní spoleËenstva.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBC 36
3,4 ha
Biocentrum lokální, k zaloûení
Návrh opat¯ení: Biocentrum k zaloûení na bloku orné p˘dy. ZatravnÏní, doplnÏní d¯evinami a
ke¯i, vËetnÏ bylinného patra.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBC 37
3,1 ha
ke¯i, vËetnÏ bylinného patra
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBC 39
4,5 ha
16
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBK 23
2,1 ha, cca 550 m
Biokoridor lokální, k zaloûení
Návrh opat¯ení: Biokoridor k zaloûení na bloku orné p˘dy. ZatravnÏní, doplnÏní d¯evinami a
Typ cílového spoleËenstva: Lesní a luËní spoleËenstva.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBK 23
2,1 ha, cca 550 m
Návrh opat¯ení: Biokoridor k zaloûení na bloku orné p˘dy. ZatravnÏní, doplnÏní d¯evinami a
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBK 24
2,8 ha, cca 1050 m
Biokoridor lokální, k doplnÏní
Návrh opat¯ení: B¯ehové porosty v blízkosti Sánského kanálu. Biokoridor k doplnÏní na bloku
orné p˘dy. ZatravnÏní, doplnÏní d¯evinami a ke¯i, vËetnÏ bylinného patra.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBK 25
2,3 ha, cca 950 m
Návrh opat¯ení: B¯ehové porosty v blízkosti odvodÚovacího p¯íkopu. Biokoridor k doplnÏní na
bloku orné p˘dy. ZatravnÏní, doplnÏní d¯evinami a ke¯i.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBK 26
3,1 ha, cca 825 m
Návrh opat¯ení: B¯ehové porosty v blízkosti Sánského kanálu. Biokoridor k doplnÏní na bloku
orné p˘dy. ZatravnÏní, doplnÏní d¯evinami a ke¯i, vËetnÏ bylinného patra.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBK 37
2,9 ha, cca 1375 m
Návrh opat¯ení: Biokoridor k doplnÏní na bloku orné p˘dy podél polní cesty. ZatravnÏní,
doplnÏní souvislého pásu d¯evin a ke¯˘ s funkcí vÏtrolamu, vËetnÏ bylinného patra.
OznaËení/název:
Cílová v˝mÏra:
LBK 40
0,8 ha, cca 245 m
Návrh opat¯ení: Biokoridor k doplnÏní na bloku orné p˘dy. ZatravnÏní, doplnÏní souvislého
pásu d¯evin a ke¯˘, vËetnÏ bylinného patra.
Stanovení podmínek pro ochranu podzemních a povrchov˝ch vod
ÿeöené území je souËástí ochranného pásma II. stupnÏ (PHO 2b) vyhláöeného dne 22.12.1983
pro vodní zdroje PodÏbrady - Choùánky (vyhláöka Ë. VLHZ/2930/83/Ba vydaná OkÚ Nymburk).
ÿeöené území je zranitelnou oblastí (dle Na¯ízení vlády »R Ë. 103/2003 Sb., o stanovení
zraniteln˝ch oblastí, p¯íloha Ë. 1).
Pozn.:
Správci vodních tok˘ mohou p¯i v˝konu správy vodního toku, pokud je to nezbytnÏ nutné a po
p¯edchozím projednání s vlastníky pozemk˘, uûívat pozemk˘ sousedících s korytem vodního
toku (dle ustanovení §49 zákona) do 6 (8) m od b¯ehové Ëáry, dle v˝znamu vodního toku.
Stanovení podmínek pro ochranu p¯írodních léËiv˝ch zdroj˘ a léËebn˝ch lázní
Území obce se nachází v ochrannému pásmu II. stupnÏ p¯írodních léËiv˝ch zdroj˘ lázeÚsk˝ch
míst PodÏbrady a Sadská, vyhláöeném Usnesením vlády »SR Ë. 127 ze dne 2. 6. 1976 (dle zákona Ë.
164/2001 Sb., o p¯írodních léËiv˝ch zdrojích, zdrojích p¯írodních minerálních vod, p¯írodních léËebn˝ch
lázních a lázeÚsk˝ch místech, v platném znÏní).
17
Stanovení podmínek pro ochranu p¯ed povodnÏmi
Pro vodní tok Cidlina je v rozsahu ¯eöeného území stanoveno záplavové území Ë.: CZ020_919
(rozhodnutí OkÚ Nymburk, odbor ûivotního prost¯edí ze dne 30. 03. 1999, Ë. j.: éP/1649/99-Vi/VH8).
Aktivní zóna záplavového území nebyla vymezena.
-
-
-
-
ProtipovodÚová opat¯ení ve funkËním a prostorovém uspo¯ádání území:
v území ohroûeném povodnÏmi nejsou navrhovány rozvojové lokality urËené pro zástavbu;
v p¯ípadÏ nezbytnosti situování staveb (v rámci souËasnÏ zastavÏného území) do území
ohroûeném povodnÏmi, musí stavebnÏ-technická opat¯ení stanovit odpovídající rozsah,
konstrukËní ¯eöení a zp˘sob v˝stavby. Je t¯eba, aby objekty mÏly úroveÚ p¯ízemí nad v˝ökou
hladiny tzv. návrhové povodnÏ, aby se v suterénu poËítalo s odpovídajícím typem provozu, aby
objekty netvo¯ily p¯íËnou (v˝znamnou hydraulickou) p¯ekáûku, mÏly vhodn˝ tvar a byly
situovány ve smÏru po proudnici;
v†území urËeném k†zástavbÏ je t¯eba zabezpeËit, aby odtokové pomÏry z†povrchu
urbanizovaného území byly po v˝stavbÏ srovnatelné se stavem p¯ed ní. OdvodnÏní nutno ¯eöit
kombinovan˝m systémem retence, nap¯. vsakem na pozemcích, odvedením obvodov˝m
drenáûním systémem do jímek v†nejniûöím místÏ plochy (regulovan˝ odtok do
recipientu, pop¯. následné vyuûití vody pro zálivku v†dobÏ p¯ísuöku);
vodohospodá¯ské meliorace urËené k†odvodÚování (a p¯íp. k†zavlaûování) pozemk˘, bez
ohledu na vlastnictví, jsou plnohodnotn˝mi dokonËen˝mi a funkËními stavbami vodních dÏl.
ProtipovodÚová opat¯ení na vodních tocích:
ve stanoveném záplavovém území jsou dána omezení ve smyslu §67 zákona Ë. 254/2001Sb., v
platném znÏní (nap¯. zákaz tÏûby nerost˘, skladování odplavitelného materiálu, z¯izování
oplocení, tábor˘ a kemp˘);
kolem vodních tok˘ je nutno zachovat nezastavÏné manipulaËní pásy, aby byla umoûnÏna
údrûba koryta, v zastavÏném území o öí¯ce minimálnÏ 6 m (drobné vodoteËe), 8 m (v˝znamné
vodní toky);
koryta tok˘ a svodnice je t¯eba Ëistit a udrûovat;
je t¯eba zvyöovat kapacitu pr˘toËného profilu koryt pod mostky;
p¯i úpravách tok˘ je nutno pouûívat nap¯. p¯i opevnÏní b¯eh˘ p¯írodních materiál˘ namísto
betonov˝ch prvk˘.
Stanovení podmínek pro dob˝vání nerost˘
Do ¯eöeného území nezasahují stanovená chránÏná loûisková území nebo dob˝vací prostory.
V území jsou evidovány lokality ohroûené svahov˝mi deformacemi (1899 - Oökobrh), nenachází
se zde poddolovaná území.
KlíË
1899
Lokalita
Oökobrh
Klasifikace StupeÚ aktivity
sesuv
aktivní
Rok po¯ízení záznamu Aktualizace
1963
1979
4.6) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití
Jednotlivé plochy funkËního vyuûití jsou navrûeny v souladu s Vyhláökou Ë. 501/2006 Sb. ze dne
10. listopadu 2006, o obecn˝ch poûadavcích na vyuûívání území.
S ohledem na charakter území jsou vymezeny tyto plochy plochy funkËního vyuûití (u ploch
vymezen˝ch nad rámec Vyhláöky je uvedeno zd˘vodnÏní, d˘vod ËlenÏní jednotliv˝ch funkËních ploch je
uveden vûdy v jejich názvu):
-
plochy zastavÏného území a zastaviteln˝ch ploch:
plochy smíöené obytné - venkovské (SV)
plochy bydlení - venkovské (BV)
plochy rekreace - rodinná rekreace (RI)
plochy v˝roby a skladování - drobná a ¯emeslná v˝roba (VD)
plochy v˝roby a skladování - zemÏdÏlská v˝roba (VZ)
plochy v˝roby a skladování - zemÏdÏlská v˝roba (zahradnictví) (VZ.1)
-
plochy ve¯ejné infrastruktury:
plochy obËanského vybavení - ve¯ejná infrastruktura (OV)
plochy obËanského vybavení - h¯bitovy a církevní stavby (OH)
plochy obËanského vybavení - sport a rekreace (OS)
plochy dopravní infrastruktury - dráhy (DZ)
plochy dopravní infrastruktury - silniËní doprava (DS)
plochy dopravní infrastruktury - místní a p¯ístupové komunikace (DM)
plochy technické infrastruktury (TI)
plochy technické infrastruktury - nakládání s odpady (TO)
-
nezastavitelné plochy (v zastavÏném území a zastaviteln˝ch plochách):
plochy ve¯ejn˝ch prostranství (PV)
plochy ve¯ejn˝ch prostranství - ve¯ejná zeleÚ (ZV)
plochy sídelní zelenÏ - soukromá a vyhrazená zeleÚ (ZS)(plocha je vymezena z d˘vodu ochrany
ploch zahrad a dalöích pozemk˘ zemÏdÏlského p˘dního fondu souvisejících se zastavÏn˝m
18
-
územím, na kter˝ch není nap¯. vzhledem k existenci limit˘ vyuûití území nebo charakteru území
vhodné umísùovat stavby, zejména pak po stavby pro bydlení)
plochy sídelní zelenÏ - p¯írodní zeleÚ (ZP) (plocha je vymezena z d˘vodu ochrany ploch zelenÏ
souvisejících se zastavÏn˝m územím, na kter˝ch není nap¯. vzhledem k p¯írodnímu charakteru
tÏchto ploch vhodné umísùovat stavby)
-
plochy nezastavÏného území:
plochy p¯írodní (NP)
plochy lesní (NL)
plochy krajinné zelenÏ (NK)(plocha je vymezena z d˘vodu ochrany zelenÏ na nelesních
pozemcích mimo zastavÏné území a zastavitelné plochy, plochu tvo¯í doprovodná a rozpt˝lená
krajinná zeleÚ mimo plochy p¯írodní)
plochy krajinné zelenÏ - rekreace a sport (NR) (plocha je vymezena z d˘vodu ochrany zelenÏ a
zemÏdÏlsk˝ch pozemk˘ mimo zastavÏné území a zastavitelné plochy, plochu tvo¯í nap¯.
pobytové louky)
plochy zemÏdÏlské (NZ)
plochy zemÏdÏlské - sady a zahradnictví (NZ.1)
plochy vodní a vodohospodá¯ské (VV)
5)
Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF
-
5.1) Vöeobecné údaje o zemÏdÏlském p˘dním fondu v ¯eöeném území
Charakteristika geomorfologick˝ch podmínek
Geomorfologicky spadá ¯eöené území do celku St¯edolabská tabule, podcelku Nymburská
kotlina, okrsek: Sadská rovina a OvËárská pahorkatina (v˝chodní a severní okraj ¯eöeného území).
sídlo
Oökobrh
Opolánky
Kanín
Opolany
v˝öka povrchu zastavÏného území sídla (m n. m.)
208 – 214
195 – 196
191 – 192
194 – 195
Charakteristika geologick˝ch podmínek
Geologick˝m podloûím území jsou v severní Ëásti ¯eöeného území mezozoické pískovce a
jílovce, ve zbytku území pak kvarterní hlíny, spraöe, písky a ötÏrky (v rozsahu nivy vodního toku Cidlina a
ploch jiûnÏ od nÏj).
Charakteristika hydrogeologick˝ch podmínek
ÿeöené území je souËástí hydrogeologického rajonu Kvartér Labe po Nymburk (ID: 1152).
Charakteristika klimatick˝ch podmínek
Severní Ëást ¯eöeného území aû po Sánsk˝ kanál je souËástí teplého, mírnÏ vlhkého regionu
(kód regionu: 3, symbol regionu: T 3, suma teplot vzduchu nad 10 °C v hodinách: 2500 - 2800, pr˘mÏrná
roËní teplota vzduchu ve °C: (7) 8 - 9, roËní úhrn sráûek: 550 - 650 mm).
Zb˝vající Ëást území je souËástí teplého, mírnÏ suchého regionu (kód regionu: 2, symbol
regionu: T 2, suma teplot vzduchu nad 10 °C v hodinách: 2600 - 2800, pr˘mÏrná roËní teplota vzduchu ve
°C: 8 - 9, roËní úhrn sráûek: 500 - 600 mm).
Charakteristika hydrologick˝ch podmínek
Z hlediska struktury vyööích hydrologick˝ch po¯adí spadá ¯eöené území do: 1-04-01(Labe od
Doubravy po Cidlinu), 1-04-04 (Povodí Labe, Cidlina od Byst¯ice po ústí a Labe od Cidliny po Mrlinu) a
1-04-05 (Povodí Labe, Labe od Doubravy po Cidlinu, Mrlina a Labe od Mrliny po V˝rovku).
Hydrologické ËlenÏní vodních tok˘ v ¯eöeném území:
kód
1-04-01-056
1-04-01-057
1-04-04-014
1-04-04-015
1-04-05-059
1-04-05-065
dílËí povodí (v km2)
12,426
7,296
11,060
19,901
33,280
10,291
vodní tok
Labe
Labe
Cidlina
Cidlina
Blatnice (éabka)
Sánsk˝ kanál
Charakteristika zemÏdÏlské v˝roby
V˝mÏry ploch zemÏdÏlského p˘dního fondu (v ha) v ¯eöeném území:
Celková v˝mÏra pozemk˘ (ha)
Orná p˘da (ha)
Chmelnice (ha)
Vinice (ha)
Zahrady (ha)
Ovocné sady (ha)
Trvalé trávní porosty (ha)
ZemÏdÏlská p˘da (ha)
1220
914
28
1
51
994
19
Lesní p˘da (ha)
Vodní plochy (ha)
ZastavÏné plochy (ha)
Ostatní plochy (ha)
84
18
29
96
V ¯eöeném území se nachází nÏkolik provoz˘ s charakterem v˝roby a v˝robních sluûeb:
4514 15 16 17 18 19 20 22 26 -
zemÏdÏlsk˝ areál PodÏbradská blata, a.s. (chov prasat),
zemÏdÏlsk˝ areál Parkon s.r.o. (obchodní stavby, zahradnictví),
zemÏdÏlsk˝ areál Farma Opolany, a.s.,
zemÏdÏlsk˝ skladov˝ areál (Cibulárna Opolany),
zemÏdÏlsk˝ areál äkolky Opolany s.r.o. (zahradnictví),
skladov˝ areál,
prodejna smíöeného zboûí,
obchodní areál LUBTEC INDUSTRIAL EQUIPMENT,
skladov˝ areál,
chov baûant˘ (MYSLIVECKÉ SDRUéENÍ POD OäKOBRHEM),
zemÏdÏlsk˝ areál PodÏbradská blata, a.s.,
Pozn.:
»ísla odkaz˘ viz. koordinaËní v˝kres.
Charakteristika p˘d v ¯eöeném území
Vyhláöka Ë. 456/2005 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území s p¯i¯azen˝mi
pr˘mÏrn˝mi cenami zemÏdÏlsk˝ch p˘d odvozen˝mi z BPEJ uvádí pro ¯eöené území:
k. ú. Kanín
k. ú. Opolany
k. ú. Opolánky
k. ú. Oökobrh
03
04
06
07
20
21
22
41
55
56
57
58
60
61
62
63
7,23 KË/m2
11,02 KË/m2
9,45 KË/m2
12,33 KË/m2
»ernozemÏ luûní na spraöi nebo na spraöi uloûené na slínu; st¯ednÏ tÏûké, s p¯ízniv˝m vodním
reûimem.
»ernozemÏ nebo drnové p˘dy Ëernozemí na píscích, mÏlké (do 0,3 m) p¯ekryvy spraöe na
píscích; lehké, velmi v˝suöné p˘dy.
»ernozemÏ typické, karbonátové a luûní na slínov˝ch a jílovit˝ch substrátech; tÏûké p˘dy, avöak
s lehËí ornicí a tÏûkou spodinou, obËasnÏ p¯evlhËené.
Jako p¯edchozí, avöak tÏûké aû velmi tÏûké v ornici i spodinÏ, periodicky p¯evlhËené.
Rendziny, rendziny hnÏdé a hnÏdé p˘dy na slínech, jílech a na usazeninách karpatského flyöe;
tÏûké aû velmi tÏûké, málo vodopropustné.
HnÏdé p˘dy a drnové p˘dy (regosoly), rendziny a ojedinÏle i nivní p˘dy na píscích; velmi lehké
a silnÏ v˝suöné.
HnÏdé p˘dy a rendziny na zahlinÏn˝ch písËit˝ch substrátech; vÏtöinou lehËí nebo st¯ednÏ tÏûké,
s vodním reûimem ponÏkud p¯íznivÏjöím neû p¯edchozí.
Svaûité p˘dy (nad 12 stupÚ˘) na vöech horninách; st¯ednÏ tÏûké aû tÏûké s r˘znou ötÏrkovitostí
a kamenitostí nebo bez nich; jejich vláhové pomÏry jsou závislé na sráûkách.
Nivní a luûní p˘dy na nivních uloûeninách; velmi lehké, zpravidla písËité, v˝suöné.
Nivní p˘dy na nivních uloûeninách; st¯ednÏ tÏûké, s p¯ízniv˝mi vláhov˝mi pomÏry.
Nivní p˘dy na nivních uloûeninách; tÏûké aû velmi tÏûké, vláhové pomÏry p¯íznivé aû sklon k
p¯evlhËení.
Nivní p˘dy glejové na nivních uloûeninách; st¯ednÏ tÏûké, vláhové pomÏry ménÏ p¯íznivé, po
odvodnÏní p¯íznivé.
Luûní p˘dy na nivních uloûeninách a spraöi; st¯ednÏ tÏûké, vláhové pomÏry p¯íznivé aû sklon k
p¯evlhËení.
Luûní p˘dy na nivních uloûeninách, jílech a slínech; tÏûké a velmi tÏûké, obvykle se sklonem k
p¯evlhËení.
Luûní p˘dy glejové na nivních uloûeninách a spraöi; st¯ednÏ tÏûké, obvykle doËasnÏ zamok¯ené
podzemní vodou v hloubce 0,5 - 1,0 m.
Luûní p˘dy glejové na nivních uloûeninách, jílech a slínech; tÏûké aû velmi tÏûké, vláhové
pomÏry nep¯íznivé, vysoká hladina podzemní vody; po odvodnÏní p¯íznivÏjöí.
Ochrana ZPF
Pro jednotlivé BPEJ v ¯eöeném území je uveden stupeÚ p¯ednosti v ochranÏ dle dle Vyhláöky Ë.
48/2011 Sb., o stanovení t¯íd ochrany ZPF, ze dne 8. 3. 2011:
I. t¯ída ochrany:
II. t¯ída ochrany:
III. t¯ída ochrany:
IV. t¯ída ochrany:
V. t¯ída ochrany:
Pozn.:
20300
20600
26300
20401
34167
25600
25700
30700
22110
26000
25800
26100
26200
30600
22210
25500
32011
32041
32051
P˘dy s I. a II. stupnÏm p¯ednosti v ochranÏ se nacházejí zejména v nivÏ vodního toku Cidlina a
zahrnují zastavÏná území (a jejich bezprost¯ední okolí) sídel Kanín, Opolany a st¯ední Ëást sídla
Opolánky.
20
Investice do zemÏdÏlské p˘dy
Rozsah meliorovan˝ch ploch (cca 635 ha z 994 ha zemÏdÏlské p˘dy) odpovídá zemÏdÏlskému
v˝znamu ¯eöeného území.
Pozn.:
Podstatná Ëást meliorací byla realizována jiû ve 30. letech minulého století (oblast mezi
Sánsk˝m kanálem a vrchem Oökobrh. V 70. a 80. letech byly provádÏny rozsahem menöí
melioraËní zásahy jiûnÏ od Kanína, Opolan a Opolánek.
Eroze
P˘dní fond je na vÏtöinÏ území ohroûen vodní erozí dosahující pouze 1,0 (t.ha-1.rok-1) a ménÏ.
Vyööí ohroûení se p¯edpokládá na svaûit˝ch pozemcích v lokalitÏ vrchu Oökobrh a v blízkosti náspu dálnice
D11 (do 20,0 t.ha-1.rok-1).
Ohroûení vÏtrnou erozí je hodnoceno jako velmi silné v okolí Kanína a jiûnÏ od Opolan.
P¯evládají zde p˘dy ohroûené a nejohroûenÏjöí (zejména v rozsahu BPEJ: 20401, 22110 a 25500).
5.2) Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF
Pro zastavitelné plochy, plochy p¯estaveb a dalöích opat¯ení je provedeno zd˘vodnÏní a
vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF v souladu se zákonem Ë. 334/1992
Sb., o ochranÏ zemÏdÏlského p˘dního fondu, v platném znÏní a vyhláöky MéP Ë. 48/2011 Sb. ve znÏní
pozdÏjöích úprav, kter˝mi se upravují nÏkteré podrobnosti ochrany ZPF.
ÚP Opolany p¯edpokládá umístÏní nové zástavby v okolí zastavÏného území. Z hlediska
moûnosti naplnÏní rozvojov˝ch pot¯eb je navrûené ¯eöení pokládáno za nejlepöí s p¯ihlédnutím k tomu, ûe
dalöí moûná území pro rozvoj jsou silnÏ ovlivnÏna dalöími limity vyuûití území, morfologií terénu, pop¯. v
nich nejsou podmínky pro efektivní zajiötÏní dopravní Ëi technické obsluhy.
Návrhem ¯eöení není naruöena síù úËelov˝ch komunikací zajiöùující obsluhu zemÏdÏlsk˝ch
pozemk˘, je zachován p¯ístup k polní trati. Vymezením zastaviteln˝ch ploch nedochází k naruöení
celistvosti blok˘ zemÏdÏlsk˝ch p˘d a nejsou vytvá¯eny tÏûko obdÏlavatelné enklávy, mezi stávajícím
zastavÏn˝m územím a novÏ navrhovan˝mi plochami budoucí v˝stavby.
Návrhem ¯eöení nedochází ve vztahu k p¯ísluönému dílËímu povodí k ovlivnÏní hydrologick˝ch
a odtokov˝ch pomÏr˘ v území (nap¯.: p¯evodem deöùov˝ch vod z jednoho dílËího povodí do druhého).
Sráûkové odpadní vody v zastaviteln˝ch plochách budou z ve¯ejn˝ch prostranství odvádÏny vyuûitím
upraven˝ch sklon˘ zpevnÏn˝ch povrch˘ a pomocí odvodÚovacích ûlábk˘ do nové oddílné deöùové
kanalizace.
k. ú. Kanín
k. ú. Opolany
k. ú. Opolánky
k. ú. Oökobrh
k. ú. Kanín
k. ú. Opolany
k. ú. Opolánky
k. ú. Oökobrh
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
Z1
Z2
Z3
Z4
Z5
Z6
Z7
Z8
Z9
Z10
Z11
Z12
Z13
Z14
Z15
Z16
Z17
Z18
Z19
Z20
Z21
Z22
Z23
Z24
Z25
Seznam pozemk˘ ZPF - plochy p¯estavby (P):
164/2, 166/6
st. 112, st. 113, 173/1
1123, 1124
66/2, 67/1, 1104/1
st. 37/3, st. 37/5
123/8
175/13
813/15
811/8
716/1, 709/1, 709/3, 707/1, 707/3, 707/2, 707/4
718
686/9, 686/10
689/26, 698/2
698/11
Seznam pozemk˘ ZPF - zastavitelné plochy (Z):
1327, 1330, 1329, 93/22, 1328
1321
1160, 1127
1117, 1118, 1120, 119
1106, 1105, 1104/1
1013, 1012
1291/1, 1292
1299, 1300, 1302
108/12, 108/5
500/1, 461, 836/1
97, 108/15, 108/16, 108/6, 108/7, 108/8
123/5
123/24, 123/1, 123/26, 140, 147/1, 123/19, 150
175/25, 175/21, 175/27, 175/18
783/17, 783/19, 783/13, 783/3, 783/18, 783/21, 783/4, 783/20,
783/11, 783/10, 783/9
676/1, 675/1
847/5, 847/6
811/29
st. 200, 796/2, 796/22, 793/15, 796/21
793/8
671/37, 671/36, 671/35
670/2
698/9, 689/1
698/17
698/19, 698/18
21
k. ú. Kanín
k. ú. Opolany
k. ú. Kanín
k. ú. Opolany
k. ú. Opolánky
k. ú. Opolany
K1
K2
K3
K4
K5
K6
K7
K8
K9
K10
K11
K12
K13
K14
K15
K16
K17
k. ú. Opolánky
k. ú. Opolany
K18
K19
K20
K21
K22
K23
k. ú. Kanín
K24
K25
K26
K27
Seznam pozemk˘ ZPF - plochy opat¯ení a vymezení ÚSES:
1340
1031/1, 417/23, 417/24, 417/13, 851/6, 851/17
417/4, 417/7, 417/8, 417/9, 417/10, 417/17, 417/16, 369, 365, 362, 46
351/7, 351/10, 357, 351/9, 351/1, 359
292/2, 224/26
1264, 1265
1257
1184, 1185
1055, 1054
224/26, 288/2, 288/1, 285, 275, 224/21
160/2
806, 809/1, 845/2
749/6, 749/1, 749/7, 749/8, 749/9
st. 177, 112/1, 108/19, 112/3, 108/2, 102/14, 108/2, 117/2, 117/3
844, 697/5, 698, 697/6, 706/2, 697/18, 697/12
597/1, 585/2, 595, 591
599, 612/2
175/7, 158/58, 175/8
866/31, 866/33, 873/9, 873/37, 873/36, 873/35, 873/33, 873/32, 873/31,
873/30, 873/29, 873/28, 873/27, 873/26, 873/25, 873/24, 873/23
845/1, 742, 744, 750, 751, 759, 738/104, 762, 849, 772/2, 775/1, 848, 784,
792, 797, 738/83, 738/84
848, 697/18, 697/19, 697/20
429/7, 839/5, 429/6, 564, 572, 551
545, 537, 500/3, 500/13, 514, 506, 500/2, 500/9, 500/12, 500/14, 500/15,
500/8, 500/1
589, 522, 498/10, 498/9, 498/11, 498/12, 498/13, 498/14, 498/22, 498/4
697/5, 697/13, 697/14, 697/15, 697/12, 697/16, 697/17, 697/11, 697/10,
697/26, 697/9, 697/8, 697/7, 843/2, 738/27, 738/27, 738/26, 738/25,
738/24, 738/23, 738/22, 738/21, 738/20, 738/19, 738/53, 701/5, 701/4
284
1272
1268, 1269, 1266
793/16, 793/6
Zkratky pro funkËní vyuûití ploch:
-
plochy smíöené obytné - venkovské (SV)
plochy bydlení - venkovské (BV)
plochy v˝roby a skladování - drobná a ¯emeslná v˝roba (VD)
plochy v˝roby a skladování - zemÏdÏlská v˝roba (zahradnictví) (VZ.1)
plochy technické infrastruktury (TI)
plochy ve¯ejn˝ch prostranství (PV)
plochy sídelní zelenÏ - soukromá a vyhrazená zeleÚ (ZS)
plochy p¯írodní (NP)
plochy krajinné zelenÏ (NK)
plochy zemÏdÏlské - sady a zahradnictví (NZ.1)
22
23
(ha)
0,2127
0,4544
0,3989
0,4677
0,7442
0,0812
0,1650
0,0189
0,2562
1,0076
0,5840
0,1739
0,1231
0,1667
4,8545
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
celkem
celková plocha
P1
označení
0,1739
0,1667
3,5328
0,4677
0,0812
0,1650
0,0189
0,2562
1,0076
0,5840
0,3989
(ha)
0,2127
ZPF
25600
26000
25600
26000
26000
20300
20300
20600
20600
30700
30700
32011
30700
30700
-
BPEJ
stupeň
přednosti
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
4
3
3
-
0,1711
0,0812
0,1667
0,4190
(ha)
orná půda
(ha)
0,0388
0,1739
0,1062
0,2927
0,2966
0,0189
0,2562
1,0076
0,3797
0,2043
0,1739
2,9488
zahrady
Plochy přestavby (P)
0,1650
0,1650
(ha)
TTP
0,0812
0,1650
0,7916
0,3143
0,2043
0,1739
1,7303
z toho plochy
plošných
meliorací
(ha)
BV
BV
SV
BV
BV
BV
SV
PV
BV
BV
BV, PV
SV
BV
BV
BV
BV
BV
-
funkční využití
0,0500
0,0250
0,0250
0,7000
0,0750
0,1000
0,0000
0,0250
0,0000
0,0500
0,0750
0,0500
0,1250
0,0750
(odhad v ha)
0,0250
zastavěná
plocha
v zastavěném území
-
pozn.:
0,1653
0,6134
0,1118
0,8487
0,1678
0,2036
0,4524
0,5538
24,6998
Z18
Z19
Z20
Z21
Z22
Z23
Z24
Z25
celkem
0,2815
3,3585
Z9
Z10
0,5270
2,0095
0,6630
3,2989
0,9402
0,2432
0,3089
5,9687
Z7
Z8
Z12
Z13
Z14
Z15
Z16
Z17
0,1914
0,3161
Z5
Z6
0,7119
0,4257
0,9447
Z3
Z4
Z11
(ha)
0,9887
0,4051
celková plocha
Z1
Z2
označení
24
0,2036
0,4524
0,5538
23,3353
0,1118
0,8487
0,1678
0,0816
0,1653
0,5270
2,0095
0,6301
3,2310
0,9402
0,2432
0,6634
0,2815
3,3585
5,9687
0,1914
0,3161
0,3603
0,7478
(ha)
0,8765
0,4051
ZPF
26000
22110
25600
26000
25600
25600
26000
26000
22210
26200
22110
26000
25500
20300
25500
20300
25500
20300
20300
26000
30700
30700
25500
26300
20600
25500
20600
30700
30700
30700
30700
32011
30700
30700
30700
-
BPEJ
stupeň
přednosti
1
4
1
1
1
1
1
1
4
2
4
1
4
1
4
1
4
1
1
1
3
0
4
3
2
4
2
3
3
3
3
4
3
3
3
-
(ha)
0,8765
0,0193
0,3790
0,0068
0,2329
0,5149
0,1914
0,2836
0,0325
3,7447
2,2240
0,2815
3,1554
0,2031
0,0076
0,6558
0,5270
2,0095
0,6301
3,2310
0,9402
0,0393
0,1260
0,0169
0,0647
0,1118
0,8487
0,2036
0,4524
0,5538
22,5640
orná půda
0,1520
0,0912
0,0745
0,0933
0,4110
(ha)
zahrady
0,3603
0,3603
(ha)
TTP
Zastavitelné plochy (Z)
0,3603
0,1959
0,0525
0,2815
3,1554
0,2031
0,0076
0,6558
0,5270
2,0095
0,1072
3,2310
0,7561
0,1260
0,0169
0,0647
0,1118
0,8487
0,0745
0,0933
0,2036
0,4524
0,5538
14,0886
(ha)
z toho plochy
plošných
meliorací
BV, PV
BV, ZS
BV, ZS
-
BV
BV, PV
BV
BV
BV
SV, PV
BV
TI
BV
BV
SV
BV, PV
BV
BV, PV
VD
VZ.1
PV
BV
BV
BV, PV
BV, PV
BV
funkční využití
0,0500
0,0750
0,1000
2,8600
0,0250
0,1500
0,0250
0,0750
0,0250
0,0750
0,2500
0,0400
0,3750
0,1000
0,0500
0,1000
0,0250
0,6250
0,1200
0,2000
0,0500
0,0500
0,1000
(odhad v ha)
0,1000
0,0750
zastavěná
plocha
pozn.:
-
zahradnictví
(ha)
(ha)
0,6194
0,2618
1,3477
2,1901
1,8885
0,9784
0,7665
2,3344
0,5035
2,2286
2,2728
0,6369
2,2483
0,6294
1,6475
2,1457
2,1237
0,9382
0,0887
0,4180
0,8777
0,9215
2,9475
0,7791
4,8072
6,7271
2,1429
45,4711
K1
K2
K3
K4
K5
K6
K7
K8
K9
K10
K11
K12
K13
K14
K15
K16
K17
K18
K19
K20
25
K21
K22
K23
K24
K25
K26
K27
celkem
2,1429
40,4505
6,7271
0,7791
4,8092
2,9475
0,9215
0,8777
0,6829
0,0887
0,4180
2,1457
1,9788
0,5384
1,6475
0,5009
2,2483
2,2728
2,1901
1,8885
1,0360
2,2286
0,1760
1,2043
ZPF
celková plocha
označení
26200
26200
26000
26000
26100
22110
26300
26100
20600
20300
30700
20300
25500
20600
30700
25500
20600
30700
30700
20300
26000
26300
30700
30700
20401
25500
20300
20401
30700
20600
30700
32011
26300
22110
22210
22110
22210
25600
30700
-
BPEJ
stupeň
přednosti
2
2
1
1
2
4
3
2
2
1
3
1
4
2
3
4
2
3
3
1
1
3
3
3
4
4
1
4
3
2
3
4
3
4
4
4
4
1
3
-
0,1760
1,0490
0,0443
2,1901
1,8885
1,0360
0,8619
1,3667
2,1461
0,1267
0,5009
0,1340
0,6354
1,4789
0,5384
0,6963
0,4645
0,4867
2,1457
1,3157
0,3101
0,3530
0,6829
0,0887
0,3350
0,0830
0,2154
0,6623
0,5082
0,4133
2,6583
0,2892
0,7791
2,1429
28,8032
(ha)
orná půda
0,1110
-
-
-
-
-
-
-
-
0,1110
-
(ha)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,5099
2,2993
5,8975
0,1517
0,6779
11,5363
(ha)
Plochy opatření (N)
zahrady
TTP
-
2,1429
0,0000
-
0,7791
-
2,9475
0,9215
0,8777
0,6829
0,0887
0,4180
2,1457
1,4139
0,5384
1,6475
0,5009
2,2483
2,2728
1,3112
z toho plochy
plošných
meliorací
(ha)
NZ.1
-
NZ.1
NK
NZ.1
NK
NK
NK
NK
NK
NK
NP
NK
NP
NP
NP
NP
NP
NK
NK
NK
NK
NK
NK
NP
NK
NK
NK
funkční využití
(odhad v ha)
zastavěná
plocha
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(ovocný sad)
-
(arboretum)
lokální biokoridor LBK 40
(arboretum)
lokální biocentrum LBC 39
nadregionální biokoridor K70
pozn.:
6)
Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na PUPFL
6.1) Vöeobecné údaje o lesích v ¯eöeném území
Lesy jsou zastoupeny na 84 ha ¯eöeného území (lesnatost 6,9 %).
Lesy v ¯eöeném území spadají do p¯írodní lesní oblasti 17 - Polabí. Pro uvedenou oblast je
zpracován a schválen oblastní plán rozvoje les˘ (OPRL) s platností od roku 2001 do roku 2020. Lesy v
¯eöeném území jsou souËástí lesního hospodá¯ského celku Nymburk. LHC Nymburk má zpracován LHP s
platností do 31. 12. 2015.
Z hlediska kategorií jsou lesy v ¯eöeném území za¯azeny do kategorie les˘ hospodá¯sk˝ch a do
kategorie les˘ zvláötního urËení, do subkategorie 31b (lesy v ochrann˝ch pásmech zdroj˘ p¯írodních
léËiv˝ch a stolních minerálních vod) a 32h (jin˝ ve¯ejn˝ zájem - vymezení ÚSES).
Lesy se nacházejí v 1. vegetaËním stupni. Lesy jsou dle cílového hospoda¯ení za¯azeny jako:
13 19 23 25 27 29 -
p¯irozená borová stanoviötÏ (skupina lesních typ˘: 1M - borová doubrava)
luûní stanoviötÏ (skupina lesních typ˘: 1L - Jilmov˝ luh)
kyselá stanoviötÏ niûöích poloh (skupina lesních typ˘: 1S - Habrová doubrava na píscích)
ûivná stanoviötÏ niûöích poloh (skupina lesních typ˘: 1V - Vlhká habrová doubrava, 1O - Lipová doubrava)
oglejená chudá stanoviötÏ niûöích a st¯edních poloh (skupina lesních typ˘: 1Q - B¯ezová doubrava)
olöová stanoviötÏ na podmáËen˝ch p˘dách (skupina lesních typ˘: 1G - vrbová olöina)
Lesnická provozní za¯ízení v ¯eöeném území nejsou, lesnické meliorace zde nebyly vybudovány.
V ¯eöeném území se nevyskytuje chatová nebo sportovní zástavba na lesních pozemcích, bez jejich odnÏtí
plnÏní funkcí lesa (pomocí institutu odlesnÏní), podle d¯íve platn˝ch p¯edpis˘. Pásmo ohroûení imisemi v
¯eöeném území je D (imisní zatíûení 200 - 400 mg SO2/m3).
Pozn.:
Rozsah pozemk˘ urËen˝ch k plnÏní funkcí lesa je urËen na základÏ poznatk˘ vypl˝vajících z
katastru nemovitostí a z podklad˘ Ústavu pro hospodá¯ské úpravy les˘ (OPRL 2013). Zahrnuje
skuteËné pozemky urËené k plnÏní funkcí lesa ve smyslu ustanovení §3, odst. 1, písm. a) a b)
zákona Ë. 289/95 Sb., o lesích.
6.2) Ochrana les˘
Dle §14, odst. 2, zákona Ë. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znÏní, je t¯eba souhlas orgánu
státní správy les˘ i k dotËení pozemk˘ do vzdálenosti 50 m od okraje lesa.
V této vzdálenosti nejsou územním plánem (s v˝jimkou zastavitelné plochy Z22) vymezeny
zastavitelné plochy nebo plochy p¯estavby. »ást zastavitelné plochy Z22 zasahuje do ochranného pásma
lesa, pro plochy v nÏm platí podmínka souhlasu a splnÏní podmínek orgánu státní ocharany les˘ s
v˝stavbou.
Pozemky PUPFL jsou funkËním ËlenÏním územního plánu, dle svého p¯írodního v˝znamu,
za¯azeny do ploch p¯írodních (NP), pokud jsou souËástí vymezen˝ch biocenter ÚSES nebo do ploch
lesních (NL).
6.3) Navrhovaná opat¯ení
ÚP Opolany vymezuje územní systém ekologické stability v území, jehoû souËástí bude zaloûení
lokálních biocenter a zaloûení a doplnÏní dalöích biokoridor˘. Tyto plochy budou souladu s funkËním
vyuûitím vymezeny jako plochy p¯írodní a plochy krajinné zelenÏ (p¯ípustná je zde tedy i realizace lesních
porost˘).
Pozn.:
Rozsah ploch opat¯ení urËen˝ch k zalesnÏní je uveden v tabulkové Ëásti, návrh opat¯ení je
souËástí popisu ÚSES.
7)
Návrh ¯eöení poûadavk˘ obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany
7.1) Poûadavky obrany státu
Území obce je vymezeno, v souladu s §175 odstavec 1) zákona Ë. 183 Sb., v platném znÏní,
Ministerstvem obrany jako území, ve kterém lze v zájmu zajiöùování obrany a bezpeËnosti státu vydat
územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základÏ jeho závazného stanoviska.
ÿeöené území se nachází v ochranném pásmu letiötÏ (»áslav). ÚP Opolany nejsou dotËeny
objekty a pozemky v majetku Ministerstva obrany »R.
7.2) Poûadavky poûární ochrany
Haöení poûár˘ je zajiötÏno v˝jezdem HasiËského záchranného sboru z PodÏbrad, p¯ípadnÏ
Sborem dobrovoln˝ch hasiË˘.
Pot¯eba poûární vody je zajiöùována Ëerpáním z vodního toku Cidlina a z hydrant˘ osazen˝ch na
ve¯ejném vodovodu. Koncov˝ prvek varování (siréna) je umístÏn na budovÏ OÚ Opolany, Ë.p. 68. V sídle
Kanín se nachází nová hasiËská zbrojnice (odkaz Ë. 6). P¯ístupové komunikace pro poûární techniku jsou
totoûné se stávajícími a navrûen˝mi komunikacemi v této hierarchii: silnice III. t¯ídy, místní komunikace,
p¯ístupové komunikace.
P¯i vöech Ëinnostech v obci je t¯eba dbát na trvalou pouûitelnost zdroj˘ vody pro haöení poûár˘
a nesmí b˝t naruöena funkce objekt˘ poûární ochrany nebo poûárnÏ bezpeËnostních za¯ízení. ÿady
ve¯ejného vodovodu v zastaviteln˝ch plochách budou pro úËely zásobování poûární vodou ¯eöeny v
souladu s »SN 73 0873 (t. j. budou dodrûeny hodnoty nejmenöí dimenze potrubí, budou v dostateËn˝ch
vzdálenostech osazeny hydranty ap.).
26
P¯i realizaci jednotliv˝ch staveb se bude vycházet z platn˝ch p¯edpis˘ a budou p¯edkládány
poûárnÏ bezpeËnostní ¯eöení dle §18 vyhláöky Ë. 132/1998 Sb., dále budou plnÏny poûadavky na poûární
ochranu vypl˝vající z vyhláöky Ë. 137/1998 Sb.
7.3) Poûadavky civilní ochrany
P¯i Ëinnostech v obci budou dodrûovány poûadavky vypl˝vající z vyhláöky Ë. 380/2002 Sb., k
p¯ípravÏ a provádÏní úkol˘ ochrany obyvatelstva, v platném znÏní.
V ¯eöeném území nejsou známy situace, p¯i kter˝ch by bylo nutné chránit území p¯ed
pr˘chodem pr˘lomové vlny vzniklé zvláötní povodní. Zóny havarijního plánování (v dosahu ¯eöeného
území se nenacházejí za¯ízení jaderná, Ëi dalöí vyûadující specifickou ochranu obyvatel) nejsou stanoveny.
Zájmová území a prostory, které by byly dotËeny poûadavky civilní ochrany se v ¯eöeném území
nenacházejí.
Varování a vyrozumÏní obyvatelstva je zajiötÏno místním rozhlasem a sirénou. Z hlediska ukrytí
obyvatelstva v d˘sledku mimo¯ádné události mohou b˝t jako improvizované úkryty (slouûící ke sníûení
destrukËních, radioaktivních, toxick˝ch a infekËních úËink˘ soudob˝ch zbraní) vyuûívány vhodné Ëásti
stavebních objekt˘. Jako sklad prost¯edk˘ CO lze v p¯ípadÏ pot¯eby vyuûít objekty obËanského vybavení.
Dopravní cesty pro vyvezení a uskladnÏní nebezpeËn˝ch látek mimo zastavÏná území jsou
totoûné se silnicemi III. t¯ídy. Pro záchranné, likvidaËní a obnovovací práce pro odstranÏní nebo sníûení
ökodliv˝ch úËink˘ kontaminace, vznikl˝ch p¯i mimo¯ádné události jsou vhodné zejména Ëásti za¯ízení
v˝roby se souvisl˝mi zpevnÏn˝mi plochami, resp. s rampami pro údrûbu vozidel.
ZajiötÏní bezodkladn˝ch poh¯ebních sluûeb je moûné na h¯bitovech v sídle Opolany.
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií:
Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiöùováno dopravou pitné vody v†mnoûství
maximálnÏ 15†l/den◊obyvatele cisternami ze zdroj˘ Kluk, Staré prameniötÏ a Choùánky. Zásobení pitnou
vodou bude doplÚováno balenou vodou.
Nouzové zásobování uûitkovou vodou bude zajiöùováno z†vodovodu pro ve¯ejnou pot¯ebu a
z†domovních studní. P¯i vyuûívání zdroj˘ pro zásobení uûitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn˘
územnÏ p¯ísluöného hygienika.
27
B.2) ODŸVODNÃNÍ ÚP Opolany - V˝sledek p¯ezkoumání ÚP dle §53 STZ
1)
Postup p¯i po¯ízení ÚP Opolany
2)
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje
a územnÏ plánovací dokumentací vydanou krajem
3)
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního
plánování, zejména s poûadavky na ochranu architektonick˝ch a
urbanistick˝ch hodnot v území a poûadavky na ochranu nezastavÏného
území
4)
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního
zákona a jeho provádÏcích p¯edpis˘
5)
V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních
právních p¯edpis˘ a se stanovisky dotËen˝ch orgán˘ podle zvláötních
právních p¯edpis˘, pop¯ípadÏ s v˝sledkem ¯eöení rozpor˘
Stanoviska dotËen˝ch orgán˘, správci sítí a ostatní
6)
Vyhodnocení úËelného vyuûití zastavÏného území a vyhodnocení pot¯eby
vymezení zastaviteln˝ch ploch
Nejstaröí zástavbu v sídlech p¯edstavují prostorovÏ uzav¯ené areály statk˘ s dalöími
hospodá¯sk˝mi budovami ve st¯ední Ëásti sídel. Jednotlivé usedlosti jsou tvo¯eny obvykle kolmo
orientovan˝m obytn˝m stavením a dalöími hospodá¯sk˝mi stavbami po obvodu pozemku. Na konci
pozemku b˝vá umístÏna stodola. Velikost zastavÏn˝ch Ëástí (vËetnÏ dvor˘ a dalöích manipulaËních
prostor˘) statk˘ se pohybuje mezi 900 - 2000 m2. Pozemky jsou vyuûívány pro bydlení a doprovodné
hospodá¯ské sluûby vËetnÏ zajiöùování základního stavebního fondu pro podnikání. Zastoupeno je i
rekreaËní vyuûívání objekt˘.
V první polovinÏ 20. století zaloûená obytná zástavba na severním a jiûním okraji dosahuje
niûöího ploöného standardu. Domy mají charakter chalup, obytná stavení mají kolmou orientaci,
hospodá¯ská stavení mají menöí rozsah a charakter k˘len a sklad˘. Plocha zastavÏné Ëásti budov v tomto
území dosahuje pouze 600 – 800 m2. Jde tedy o velmi koncentrovanou zástavbu. Novodobá zástavba má
charakter spíöe zastavování stavebních proluk. Jde p¯eváûnÏ o zástavbu izolovan˝mi domy. Ploöná
standard je odpovídající charakteru zástavby (cca 800 m2 na stavební parcelu).
Demografick˝ v˝voj:
V˝vojovou ¯adu poËtu obyvatel lze rozdÏlit do dvou základních etap s mezníkem v polovinÏ 20.
století. První etapa ukonËená údaji z roku 1930 je charakteristická pozvolnÏ nar˘stajícím poËtem obyvatel
v té tobÏ p¯eváûnÏ zemÏdÏlského sídla. Druhá etapa vymezená obdobím od roku 1950 do roku 2000 se
vyznaËuje celkov˝m úbytkem poËtu obyvatel. V posledním desetiletí poËet obyvatel opÏt stoupá. Tento
trend je dán celkovou stabilizací spoleËensk˝ch pomÏr˘ a zejména existencí v˝znamného dopravního
tahu (dálnice D11) a z toho vypl˝vající dobrou dostupností Prahy a dalöích mÏst v regionu (PodÏbrady,
Kolín, Nymburk).
Z hlediska budoucího v˝voje je nejd˘leûitÏjöím r˘stov˝m faktorem existence nabídky
dostateËného poËtu stavebních pozemk˘ s realizovanou dopravní a technickou infrastrukturou (za
podmínky trhem akceptovatelné ceny). Budoucí rozvoj sídla je tedy dán zejména ekonomick˝mi a
majetkoprávními podmínkami, nikoli dynamikou demografického v˝voje.
rok
1869
1880
1890
1900
1910
1921
1930
1950
1961
1970
1980
1991
2001
PoËet obyvatel
1225
1385
1386
1478
1530
1580
1477
1226
1210
1130
1048
838
801
PoËet dom˘
141
201
212
247
277
300
345
369
355
350
332
376
385
P¯i posouzení moûnosti rozöí¯ení zastaviteln˝ch ploch tak, aby byl naplnÏn §55 stavebního
zákona, se vycházelo z pohledu, kter˝ umoûÚuje zohlednit odhad pot¯eby zastaviteln˝ch ploch pro bydlení
vypl˝vající z nechtÏného souûití (pro vytvo¯ení podmínek pro mladé rodiny mající zájem si postavit
samostatné bydlení v obci) i z polohy sídla na rozvojové ose.
Územní plán provÏ¯il lokality d¯íve schválené v územnÏ plánovací dokumentaci a jednotlivé
zámÏry právÏ s ohledem na poûadavky konkrétních ûadatel˘ na zmÏny v území a s ohledem specifické
místní podmínky.
28
Stávající plochy pro bydlení:
plochy obytné a smíöené obytné
51,1 ha/878 obyvatel
(cca 580 m2 na obyvatele)
Vymezené zastavitelné plochy a plochy p¯estaveb:
plochy obytné a smíöené obytné 20,7 ha
(odhadovan˝ poËet obyvatel Ëiní 361 obyvatel, tedy cca 575 m2 –
p¯edpokládá se soubÏûné vyuûívání v Ëásti území i pro podnikatelské
aktivity a obËanskou vybavenost)
Navrûen˝ rozvoj v zastaviteln˝ch plochách p¯edpokládá v ¯eöeném území nav˝öení poËtu
obyvatel o cca 361 osob/103 rodinn˝ch dom˘ (41% ze souËasného poËtu obyvatel a 26,7% z celkového
poËtu dom˘), z tohoto poËtu se ovöem nachází v obtíûnÏ realizovateln˝ch a tedy v tomto rozsahu chybnÏ
navrûen˝ch (d¯íve schválenou územnÏ plánovací dokumentací) zastaviteln˝ch plochách Z13 a Z15 cel˝ch
25 dom˘ (odhad). navrûen˝ rozvoj tedy p¯i max. soubÏhu Ëiní pouze 78 dom˘ v zastaviteln˝ch plochách
(tedy 20% z celkového poËtu dom˘).
Územní plán dále p¯edpokládá v˝stavbu aû 30 rodinn˝ch dom˘ v zastavÏném území (zejména
pro pot¯eby ¯eöení poûadavk˘ na ochranu sociální soudrûnosti). ÚËelné vyuûívání zastavÏného území jako
nejjistÏjöí zp˘sob zmírÚování pot¯eb na exploataci nezastavÏného území (krajiny) je jedním z hlavních
úkol˘ územního plánování.
7)
Zpráva o vyhodnocení vliv˘ na udrûiteln˝ rozvoj území obsahující základní
informace o v˝sledcích tohoto vyhodnocení vËetnÏ v˝sledk˘ vyhodnocení
vliv˘ na ûivotní prost¯edí
Územním plánem nejsou navrhována ûádná opat¯ení a zámÏry vyûadující posuzování vliv˘ na
ûivotní prost¯edí dle zákona Ë. 93/2004 Sb., v platném znÏní.
Vliv na stav a v˝voj hodnot ¯eöeného území
Koncepce územního plánu jsou zamÏ¯eny na zmírnÏní a odstranÏní znám˝ch hrozeb pro trvale
udrûiteln˝ rozvoj území (v˝skyt star˝ch ekologick˝ch zátÏûí, existence zastaviteln˝ch ploch v I. a II. t¯ídÏ
ochrany ZPF, stagnace r˘stu poËtu obyvatel a rozvoje obce vzhledem k omezen˝m investicím do bydlení,
omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji obËanské vybavenosti, naruöení sociální struktury
obce vzhledem k vysoké nezamÏstnanosti).
Koncepce ÚP Opolany jsou zamÏ¯eny na vytvá¯ení ochrany hlavních hodnot území (uveden˝ch
ve zpracovaném Rozboru udrûitelného rozvoje území): ochrana p¯írodních hodnot v území (NATURA
2000, nadregionální a regionální ÚSES) p¯ítomnost kulturních hodnot v území, p¯íznivé podmínky pro
zemÏdÏlskou v˝robu (rostlinná v˝roba, zahradnictví a sady), kvalitní dopravní napojení (dálnice, silnice II.
t¯ídy, ûeleznice), dostupnost obce s rozöí¯enou p˘sobností, ve¯ejn˝ vodovod, plánovaná a v Ëásti území
realizovaná stoková síù zakonËená Ëistírnou odpadních vod, existence mate¯ské ökoly a dalöích za¯ízení
obËanského vybavení.
Ochrana krajinného rázu a dalöí poûadavky na ochranu p¯írody jsou zajiötÏny zejména ËlenÏním
funkËního vyuûití území v závislosti na poûadavcích na ochranu p¯írodních hodnot území (od ploch
p¯írodních, kde bude prioritou ochrana ekologick˝ch funkcí, aû po plochy zemÏdÏlské, s p¯ípustn˝mi
zemÏdÏlsk˝mi Ëinnostmi). Územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability, kter˝ je ve
své nadregionální a regionální Ëásti zamÏ¯en na doplnÏní lesních porost˘ a u vymezen˝ch prvk˘ na
ochranu vodních tok˘ vËetnÏ b¯ehov˝ch porost˘. V Ëásti místního systému ekologické stability jsou
navrûená biocentra a biokoridory vymezeny p¯eváûnÏ jako urËené k zaloûení nebo k doplnÏní.
ÚP Opolany je v oblasti koncepcí rozvoje dopravní a technické infrastruktury zamÏ¯en na
ochranu stávajících tras a sítí. Celková koncepce obsluhy území se vlivem navrûeného rozvoje nebude
mÏnit. Tím jsou vytvo¯eny dobré p¯edpoklady pro rozvoj technické a dopravní obsluhy vymezen˝ch
zastaviteln˝ch ploch.
Vliv na hospodá¯sk˝ rozvoj území
Návrhem funkËního ËlenÏní území, které vymezuje ve stávajících Ëástech zastavÏného území
rozsáhlé plochy smíöen˝ch obytn˝ch území a ploch drobné v˝roby, jsou vytvo¯eny dobré p¯edpoklady pro
umísùování za¯ízení obËanského vybavení a neruöící v˝roby.
Vliv na soudrûnost spoleËenství obyvatel
Koncepce rozvoje sídla je zamÏ¯ená na rozvoj obytné zástavby. Navrûen˝ rozsah zastaviteln˝ch
ploch odpovídá poloze obce v rozvojové ose stanovené PÚR »eské republiky a reaguje tak na dobrou
dopravní dostupnost okolních velk˝ch sídel vËetnÏ Prahy a celkovou atraktivitu území.
8)
Stanovisko krajského ú¯adu podle §50 odst. 5 (vËetnÏ†sdÏlení jak bylo
stanovisko podle §50 odst. 5 zohlednÏno, s uvedením závaûn˝ch d˘vod˘,
pokud nÏkteré poûadavky nebo podmínky zohlednÏny nebyly)
Rozhodnutí o námitkách a jejich od˘vodnÏní
29

Opolany_201311_OD

Transkript

Podobné dokumenty