Město Moravské Budějovice Změna územního plánu

URBANISTICKÉ STEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o.
Matky Boží 11, 586 01 Jihlava
--------------------------------------------------------------------
ZMNA . 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU
MSTA
MORAVSKÉ BUDJOVICE
_______________________________________________
Datum: bezen 2015
Elektronický podpis - 11.3.2015
Certifikát autora podpisu :
Jméno : Jaroslav Kunst
Vydal : PostSignum Qualified C...
Platnost do : 28.9.2015
Zpracoval: Ing. arch Jií Hašek
Záznam o úinnosti územn plánovací dokumentace
Zmna . 3 Územního plánu msta
Moravské Budjovice
Název dokumentace
Zastupitelstvo msta Moravské Budjovice
Vydávající orgán
Nabytí úinnosti
Oprávnná úední osoba poizovatele :
Jméno :
Jaroslav
Píjmení :
Kunst
Oddlení úadu územního plánování, regionální
a památkové pée MÚ M. Budjovice, OVÚP
Podpis
-1-
Razítko
I. ZMNA ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
IA. TEXTOVÁ ÁST ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
1.
Vymezení zastavného území ............................................................................................ 5
2.
Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot....................... 5 - 6
3. Urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému
sídelní zelen ................................................................................................................... 6 - 9
4. Koncepce veejné infrastruktury, vetn podmínek pro její umisování ...................... 10-12
5. Koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny
v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní
opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin
a podobn ...................................................................................................................... 12-13
6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením
pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného
využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno
umísování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního
zákona), popípad stanovení podmínn pípustného využití tchto ploch a stanovení
podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu
(napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí
výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) .......................... 14
7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení
k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva
k pozemkm a stavbám vyvlastnit ..................................................................................... 14
8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze
uplatnit pedkupní právo, s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno,
parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle § 5,
odst. 1 katastrálního zákona ............................................................................................... 14
9 Stanovení kompenzaních opatení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ........................ 15
10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,
vetn podmínek pro jeho provení .................................................................................. 15
11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno
zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro a
vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti ..................................... 15
12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) ....................................................................... 15
13. Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti ..... 15
-2-
IB. GRAFICKÁ ÁST ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
Výkres základního lenní - Moravské Budjovice
Výkres základního lenní - Lažínky, Vesce
Výkres základního lenní - Jackov, Vranín
Hlavní výkres - Moravské Budjovice
Hlavní výkres - Lažínky, Vesce
Hlavní výkres - Jackov, Vranín
Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací
– Moravské Budjovice
3b Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací
– Lažínky, Vesce
3c Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací
– Jackov, Vranín
1a
1b
1c
2a
2b
2c
3a
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
II. ODVODNNÍ ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
IIA. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah, vetn souladu
s územn plánovací dokumentací vydanou krajem ..................................................... 1 - 4
Vyhodnocení splnní zadání a pokyn pro zpracování návrhu ................................... 4 - 9
Komplexní zdvodnní pijatého ešení ...................................................................... 9 - 20
3.1. Hlavní cíle ešení zmny územního plánu msta................................................. 9 - 10
3.2. Vymezení ešeného území ........................................................................................ 10
3.3. Zdvodnní z hlediska ochrany pírodních, civilizaních a kulturních
hodnot území ....................................................................................................... 10-11
3.4. Návrh urbanistické koncepce ............................................................................... 11-12
3.5. lenní území obce na plochy s rozdílným zpsobem využití (funkní plochy) ..... 12
3.6. Návrh koncepce dopravy ..................................................................................... 12-14
3.7. Návrh koncepce technického vybavení .................................................................... 15
3.7.1. Vodní hospodáství .................................................................................... 15-16
3.7.2. Energetika .................................................................................................. 17-18
3.7.3. Telekomunikaní zaízení ............................................................................... 18
3.8. Návrh územního systému ekologické stability .................................................... 18-19
3.9. Požadavky Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina .................................... 19
3.10. Požadavky na zlepšení kvality ovzduší ................................................................... 19
3.11. Zájmy obrany státu ............................................................................................. 19-20
Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vymezení poteby vymezení
zastavitelných ploch ..................................................................................................... 20-21
Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území vetn základní informace o výsledcích
tohoto vyhodnocení vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí ................. 21
Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního
rozvoje s odvodnním poteby jejich vymezení ............................................................. 21
Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemdlský pdní fond
a na pozemky urené k plnní funkce lesa .................................................................. 22-24
-3-
IIB. GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
4a
4b
4c
5a
Koordinaní výkres - výez Moravské Budjovice
Koordinaní výkres - výez Lažínky, Vesce
Koordinaní výkres - výez Jackov, Vranín
Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu
- Moravské Budjovice
5b Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - Lažínky, Vesce
5c Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - Jackov, Vranín
6 Výkres širších vztah
Seznam použitých zkratek:
BPEJ
OV
ETAP
KN
k. ú.
LBC
LBK
NP
ORP
PUPFL
PÚR
RBC
RBK
RD
RZV
ÚAP
ÚPD
ÚP
ÚS
ÚSES
VN
VTL
VVN
ZPF
ZÚR
bonitovaná pdn ekologická jednotka
istírna odpadních vod
etapizace
katastr nemovitostí
katastrální území
lokální biocentrum
lokální biokoridor
nadzemní podlaží
obec s rozšíenou psobností
pozemky urené k plnní funkce lesa (lesní pozemek)
Politika územního rozvoje R
regionální biocentrum
regionální biokoridor
rodinný dm
plochy s rozdílným zpsobem využití (funkní plochy)
územn analytické podklady
územn plánovací dokumentace
územní plán
územní studie
územní systém ekologické stability
vysoké naptí
vysokotlaký plynovod VN vysoké naptí
velmi vysoké naptí
zemdlský pdní fond
Zásady územního rozvoje kraje Vysoina
-4-
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 5 000
1 : 100 000
I. ZMNA ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
IA. TEXTOVÁ ÁST ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
1. VYMEZENÍ ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ
• Zastavné území je vymezeno k 30. 11. 2014.
• Zmna vymezení zastavného území je zakreslena v grafické ásti zmny územního plánu,
zejména ve výkrese základního lenní a v hlavním výkrese.
2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT
Zmny koncepce rozvoje území v Moravských Budjovicích
• Je navržena zmna koncepce rozvoje ploch výroby ve výrobní zón K Hoe. Plocha
bývalého zemdlského areálu je vymezena jako plocha pestavby na území drobné výroby a
služeb.
• Jižn od bývalého zemdlského areálu je vymezena zastavitelná plocha území prmyslové
výroby a skladování.
• Ve zmn územního plánu msta je navržena zmna koncepce ploch výroby a ploch
obanské vybavenosti v lokalit Partyzánská.
• V ulici Partyzánská jsou vymezeny plocha pestavby a zastavitelná plocha pro území drobné
výroby a služeb.
• Ve zmn územního plánu msta je navržena zmna koncepce ploch komerní obanské
vybavenosti na ulici Znojemská. Je vymezena zastavitelná plocha pro smíšené území bydlení
+ drobná výroba a služby.
• Ve zmn územního plánu msta je navržena plocha pestavby na plochu dopravy –
parkovišt.
Zmny koncepce rozvoje území v místních ástech
• V místní ásti Lažínky je navržena zmna podmínek využití u plochy BR8 pro bydlení
v rodinných domech.
• V místní ásti Lažínky je vymezena plocha pestavby na plochu komerní obanské
vybavenosti.
• V místní ásti Lažínky je vymezena zastavitelná plocha pro smíšené území – bydlení +
drobná výroba a služby.
• V místní ásti Vesce je navržena zmna podmínek využití u plochy území drobné výroby a
služeb.
-5-
Ochrana a rozvoj hodnot
Historické a kulturní hodnoty
•
Zmny podmínek ochrany historických a kulturních hodnot nejsou navrženy.
Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostedí
•
•
•
•
Plochy ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy jsou ve zmn územního plánu
vymezeny jako plochy s podmínn pípustným využitím. Podmínná pípustnost je
uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch. Využití plochy pro hygienicky
chránnou zástavbu je podmínno souladem s právními pedpisy na úseku ochrany ped
hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním ízení jednotlivých staveb.
Budou respektovány podmínky uvedené v rozhodnutí o vyhlášených ochranných pásmech
v oblastech dotýkajících se zájm ochrany veejného zdraví. V pípad, že je
pedpokládané využití v rozporu s podmínkami pro ochranné pásmo a dotýká se zájm
ochrany veejného zdraví, je pedpokládané využití podmínno revizí nebo zrušením
vyhlášeného ochranného pásma.
V území drobné výroby a služeb lze umístit chránné prostory definované platným
právním pedpisem na úseku ochrany veejného zdraví po doložení splnní povinností
stanovených právními pedpisy v oblasti ochrany veejného zdraví na úseku hluku píp.
vibrací. Chránné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního
ízení prokázáno, že celková hluková zátž spluje hodnoty hygienických limit hluku
stanovených platnými právními pedpisy.
U ploch území drobné výroby a služeb nebude stávající a navrhované využití negativn
ovlivovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí stávající a navrhované
chránné prostory (definované právními pedpisy na úseku ochrany veejného zdraví na
úseku hluku a vibrací). Bude posouzeno v územním ízení jednotlivých staveb.
Pírodní hodnoty území
•
Ve zmn územního plánu je upraveno vymezení lokálního ÚSES.
3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VETN VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH
PLOCH, PLOCH PESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN
Zmny urbanistické koncepce v Moravských Budjovicích
Plochy pro bydlení
• Ve zmn územního plánu msta je zrušena plocha pro bydlení v rodinných domech BR3
U hbitova (plocha pro bydlení v rodinných domech s možností výstavby bytových dom).
• V ostatních ástech msta se koncepce vymezení ploch pro bydlení nemní.
Smíšené území
• Ve zmn územního plánu msta je zmnno využití plochy v ulici Znojemská z plochy
komerní obanské vybavenosti na plochu pro smíšené území bydlení + drobná výroba a
služby.
• V ostatních ástech msta se koncepce vymezení ploch smíšeného území nemní.
-6-
Veejná a komerní obanská vybavenost
• Ve zmn územního plánu msta je zrušena ást plochy komerní obanské vybavenosti
v ulici Znojemská a ást plochy pro veejnou obanskou vybavenost v ulici Partyzánská.
• V ostatních ástech msta se koncepce vymezení ploch obanského vybavení nemní.
Rekreace a cestovní ruch
• Koncepce se zmnou územního plánu msta nemní.
Plochy pro výrobu
• Plocha bývalého zemdlského areálu v lokalit Mexiko je vymezena jako plocha
pestavby pro území drobné výroby a služeb. V ploše nebude umístna zemdlská výroba.
• V lokalit Partyzánská je vymezena plocha pestavby z ploch veejné obanské
vybavenosti na plochu drobné výroby a služby.
• V lokalit Partyzánská je vymezena zastavitelná plocha pro území drobné výroby a služeb
• V ostatních ástech msta se koncepce vymezení ploch výroby nemní.
Urbanistická koncepce místních ástí
Lažínky
• V místní ásti Lažínky je u plochy BR8 zrušena specifická podmínka: „Lokalita bude
využita pro výstavbu RD ukonení zemdlské výroby v zemdlském areálu ZEOS
Vesce.“
• Je vymezena plochy pestavby na plochu komerní obanské vybavenosti.
• Je navržena zmna využití zastavitelné plochy z ploch drobné výroby služby na plochu
pro smíšené území bydlení + drobná výroba a služby.
Jackov
• V místní ásti Jackov nejsou navrženy zmny urbanistické koncepce.
Vesce
• V místní ásti Vesce je u plochy VD3 doplnna specifická podmínka respektovat
podmínky ochranného pásma farmy Vesce stanovené pi jeho vyhlášení.
Vranín
• V místní ásti Vranín nejsou navrženy zmny urbanistické koncepce.
-7-
Zastavitelné plochy a plochy pestaveb jsou vymezeny v grafické ásti zmny územního
plánu msta.
Funkní plocha
Oznaení
Podmínky využití ploch
BR
BYDLENÍ V RODINNÝCH
DOMECH
BR 8
Lažínky
Zmna podmínek zastavitelné plochy
vymezené v ÚP msta.
Nov stanovené podmínky jsou:
Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží +
podkroví.
Dopravní napojení ze stávající a navrhované
místní komunikace.
SM
BYDLENÍ + DROBNÁ
VÝROBY A SLUŽBY
SM 2
M.Budjovice
Znojemská
Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží +
podkroví.
Dopravní napojení z ulice Znojemská nebo
ulice Šindeláova.
Využití plochy je podmínno prokázáním
v následných ízeních podle stavebního
zákona, že pro objekty chránné nebudou
pekraovány hygienické limity hluku a vibrací.
SM 3
Lažínky
Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží +
podkroví.
Dopravní napojení ze stávajících místních
komunikací.
Využití plochy je podmínno prokázáním
v následných ízeních podle stavebního
zákona, že pro objekty chránné nebudou
pekraovány hygienické limity hluku a vibrací.
KV
KOMERNÍ OBANSKÁ
VYBAVENOST
KV 6
Lažínky
Plocha pestavby.
Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží +
podkroví.
Dopravní napojení ze stávajících místních
komunikací.
VD
ÚZEMÍ DROBNÉ
VÝROBY A SLUŽEB
VD 3
Vesce
Zmna podmínek zastavitelné plochy
vymezené v ÚP msta.
Nov stanovené podmínky jsou:
Zástavba do výšky 10 m.
Dopravní napojení ze stávají místní
komunikace.
V ásti plochy, která zasahuje do ochranného
pásma farmy ZEOS Vesce respektovat
podmínky stanovené pi vyhlášení ochranného
pásma.
VD 4
M.Budjovice
K Hoe
Plocha pestavby bývalého zemdlského
areálu Tevam,a.s. .
Zástavba do výšky 12 m.
Dopravní napojení ze stávající místní
komunikace.
Využití plochy a dopravní napojení plochy je
podmínno prokázáním v následných ízeních
podle stavebního zákona, že pro objekty
chránné nebudou pekraovány hygienické
limity hluku a vibrací.
-8-
VD 5
M.Budjovice
Partyzánská
Plocha pestavby.
Zástavba do výšky 10 m.
Dopravní napojení ze stávající místní
komunikace.
Respektovat VTL plynovod vetn ochranných
a bezpenostních pásem.
Využití plochy je podmínno prokázáním
v následných ízeních podle stavebního
zákona, že pro objekty chránné nebudou
pekraovány hygienické limity hluku a vibrací.
VD 6
M.Budjovice
Partyzánská
Zástavba do výšky 10 m.
Intenzita zastavní stavebního pozemku bude
max. 60%.
Dopravní napojení z ulice Znojemská nebo
z peložky silnice II/152.
Respektovat VTL plynovod vetn ochranných
a bezpenostních pásem.
Využití plochy je podmínno prokázáním
v následných ízeních podle stavebního
zákona, že pro objekty chránné nebudou
pekraovány hygienické limity hluku a vibrací.
VP
ÚZEMÍ PRMYSLOVÉ
VÝROBY A
SKLADOVÁNÍ
VP 5
M.Budjovice
K Hoe
Dopravní napojení ze severozápadní objízdné
místní komunikace.
Respektovat vedení VN vetn ochranných
pásem.
Využití plochy a dopravní napojení plochy je
podmínno prokázáním v následných ízeních
podle stavebního zákona, že pro objekty
chránné nebudou pekraovány hygienické
limity hluku a vibrací.
D
PLOCHY DOPRAVY
D4
M.Budjovice
K Hoe
Plocha pestavby
Plocha pro parkovišt u autobusového a
vlakového nádraží.
Pojmy použité v tabulce:
Podkroví - podlaží, který svým stavebn technickým ešením další podlaží opticky nevytváí.
Intenzita zastavní – pomr zastavné ásti stavebního pozemku vetn zpevnných ploch
k celkové ploše stavebního pozemku
KONCEPCE SYSTÉMU VEEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELEN
Základní koncepce veejné zelen se zmnou územního plánu nemní.
-9-
4. KONCEPCE VEEJNÉ INFRASTRUKTURY, VETN PODMÍNEK PRO JEJÍ
UMÍSOVÁNÍ
1. Dopravní infrastruktura
Silniní sí
• Zmna územního plánu msta vymezuje koridor pro peložku silnice II/152 vetn
souvisejících staveb a zaízení.
• V ostatních ástech se koncepce silniní dopravy nemní.
Ostatní komunikace
• Zmna územního plánu msta vymezuje koridory pro dopravní napojení území drobné
výroby a služeb v ul. Partyzánská
• V ostatních ástech se koncepce dopravy nemní.
Parkovišt
• Zmna územního plánu msta vymezuje plochu pestavby pro umístní parkovišt u
autobusového nádraží.
Koridory dopravní infrastruktury:
• DK6 – Koridor pro peložku silnice II/152 vetn souviseních staveb a zaízení o šíce
80 m. Koordinovat s navrhovaným nadzemním vedením VVN 110 kV ve vymezeném
koridoru TK1.
• DK7 – Koridor pro komunikaci sloužící k dopravnímu napojení plochy pro drobnou
výrobu a služby z ulice Znojemská o šíce 20 m.
• DK8 – Koridor pro komunikaci sloužící k dopravnímu napojení plochy pro drobnou
výrobu a služby z navrhovaného obchvatu silnice II/152 o šíce 20 m. Respektovat
cyklostezku Jihlava – Raabs an der Thaya. Pi úpravách respektovat požadavek zajištní
funknosti a bezpenosti cyklostezky.
• Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury. Pesnjší
vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnjší dokumentaci.
Psobnost koridoru pro dopravní infrastrukturu koní realizací stavby.
Podmínky pro využití ploch v koridorech dopravní infrastruktury
• Pro všechny ásti ploch s rozdílným zpsobem využití zasahující do vymezených koridor
dopravní infrastruktury platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy
následující podmínky:
Hlavní:
Využití pro pozemní komunikaci vetn souvisejících ploch.
Pípustné:
- innosti a dje a zaízení dopravní povahy, vetn dílích úprav stávajících komunikací
a dopravního napojení na stávající komunikace.
- Úelové komunikace pší a cyklistické cesty související s pedmtnou komunikací.
- Realizace zaízení technické infrastruktury vyvolané výstavbou komunikace,
protihluková opatení, protipovodová opatení.
- 10 -
- Plochy pro ochrannou a izolaní zele, ÚSES.
- Nutné asananí úpravy.
Podmínn pípustné:
- Úelové komunikace, zemdlské, pší a cyklistické cesty nesouvisející s pedmtnou
komunikací, pokud neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru.
- Realizace zaízení technické infrastruktury nesouvisející s pedmtnou komunikací,
pokud neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru.
- V pípad vydání územního rozhodnutí na dopravní stavbu, pro niž je koridor vymezen
nebo zpracování podrobné dopravní studie pro tuto stavbu je dotení koridoru
podmínno souhlasem dotených orgán dopravy.
Nepípustné:
- Je jakékoliv využití, podstatn omezující potenciální vedení dané dopravní
infrastruktury ve vymezeném koridoru.
Železniní doprava
• Nejsou navrženy zmny.
Cyklistické a pší cesty
• Nejsou navrženy zmny.
2. Technická infrastruktura
Zásobování pitnou vodou
•
•
•
•
Koncepce zásobování pitnou vodou se nemní.
Plochy zmn budou napojeny na veejný vodovod ze stávajícího zastavného území.
Vodovodní ady budou pednostn zaokrouhlovány.
Budou respektovány stávající vodovodní ady vetn ochranných pásem.
Odkanalizování a ištní odpadních vod
• Koncepce odkanalizování msta a místních ástí se nemní.
• Plochy zmn budou napojeny na kanalizaní systém stávajícího zastavného území.
• V plochách, které nebude možné z technických dvod napojit na kanalizaní systém je
možné individuální ištní odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na
vyvážení, domovní OV, a.j.).
• Odvádní srážkových vod ze zastavných nebo zpevnných ploch bude v souladu s platnou
legislativou ešeno pednostn vsakováním, není – li možné vsakování pak zadržováním a
regulovaným odtokem, není - li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným
vypouštním do dešové kanalizace.
• Budou respektovány stávající kanalizaní ady vetn ochranných pásem.
Zásobování elektrickou energií
• Koncepce zásobování elektrickou energií se nemní.
• Plochy zmn budou napojeny na rozvody elektrické energie ve mst a místních ástech.
• Zajištní elektrické energie pro plochy zmn bude ešeno pi realizaci jednotlivých zámr.
Navrhované zámry budou pednostn pokryty ze stávajících trafostanic.
- 11 -
• Respektovat stávající vedení VN a VVN vetn ochranných pásem.
Zásobování zemním plynem
• Koncepce zásobování plynem se nemní.
• Plochy zmn budou napojeny na plynovod ze stávajícího zastavného území.
• Stávající plynárenská zaízení budou respektována vetn bezpenostních a ochranných
pásem.
Telekomunikaní zaízení
• Koncepce se nemní.
• Budou respektovány stávající telekomunikaní vedení v ešeném území zmny územního
plánu.
Koridory technické infrastruktury:
• Ve zmn územního plánu msta nejsou vymezeny nové koridory technické infrastruktury.
3. Obanská vybavenost
• Zmna územního plánu mní vymezení stabilizovaných ploch a ploch zmn veejné
obanské vybavenosti (OV) a komerní obanské vybavenosti (KV)
• Je zrušena ást ploch komerní obanské vybavenosti v ulici Znojemská.
• Je zrušena ást ploch veejné obanské vybavenosti v ulici Partyzánská.
• Je navržena plocha pestavby pro komerní obanskou vybavenost v Lažínkách.
4. Veejná prostranství
• Touto zmnou územního plánu nejsou vymezena nová veejná prostranství.
5. KONCEPCE USPOÁDÁNÍ KRAJINY, VETN VYMEZENÍ PLOCH A
STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM
EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ
OPATENÍ , OCHRANA PED POVODNMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ
LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBN
1. Koncepce uspoádání krajiny
• Zmny koncepce uspoádání krajiny jsou navrženy v k.ú. Vranín a k.ú. Moravské
Budjovice. Zmny jsou zakresleny v hlavním výkrese zmny územního plánu msta.
• V ostatních ástech se koncepce uspoádání krajiny nemní.
- 12 -
• Výet jednotlivých ploch zmn v krajin:
ZK
Funkní plocha
Oznaení
Podmínky využití ploch
KRAJINNÁ ZELE
ZK 1
Vranín
Plocha zmn v krajin pro založení nefunkní
ásti lokálního biokoridoru LBK 15.
ZK 2
Vranín
Plocha zmn v krajin pro založení nefunkní
ásti lokálního biokoridoru LBK 16.
M. Budjovice
ZL
LESY
H
VODNÍ TOKY A PLOCHY
ZL 1
Vranín
H1
Vranín
Plocha zmn v krajin pro umístní vodní
plochy.
H2
Vranín
Plocha zmn v krajin pro umístní vodní
plochy.
H3
Vranín
Plocha pro retenci povrchových vod – poldr.
Plocha zmn v krajin pro zalesnní.
• ešené území je souástí oblastí krajinného rázu CZ0610-OB011 Moravskobudjovicko
a CZ0610-OB003 Želetavsko.
• Pi zmnách v území v oblasti krajinného rázu Moravskobudjovisko je nutné
o neumisovat výškové stavby v prostorech, odkud mohou vizuáln kontaminovat
dochované historicky cenné prostory s typickými kulturními dominantami
a dochovanými prostory komponované krajiny.
o Zajistit ochranu zalesnných hbet severn od Moravských Budjovic.
• Pi zmnách v území v oblasti krajinného rázu Želetavsko je nutné zachovat historické
siluety sídel.
2. Územní systém ekologické stability (ÚSES)
• Vymezení prvk regionálního ÚSES se nemní.
• Je navržena úprava vymezení lokálního biokoridoru LBK 15 v k. ú. Vranín.
• Je navržena úprava vymezení lokálního biokoridoru LBK 16 v k. ú. Vranín a k. ú.
Moravské Budjovice.
• Je navržena úprava vymezení lokálního biocentra LBC 11 Za Hybinou.
• V ostatních ástech se lokální ÚSES nemní.
3. Protierozní opatení
• Nejsou navrženy zmny.
4. Ochrana ped povodnmi
• Nejsou navrženy zmny.
5. Dobývání ložisek nerostných surovin
• V ešeném území zmny se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin, poddolovaná
území, sesuvná území a není evidován žádný dobývací prostor.
- 13 -
6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM
VYUŽITÍ S URENÍM PEVAŽUJÍCÍHO ÚELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),
POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPÍPUSNÉHO
VYUŽITÍ (VETN STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUENO
UMÍSOVÁNÍ STAVEB , ZAÍZENÍ A JINÝCH OPATENÍ PRO ÚELY UVEDENÉ
V § 18, ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPÍPAD PODMÍNN PÍPUSTNÉHO
VYUŽITÍ TCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO
USPOÁDÁNÍ, VETN ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
• Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití (regulativy funkních ploch) se
nemní.
7. VYMEZENÍ VEEJN PROSPŠNÝCH STAVEB, VEEJN PROSPŠNÝCH
OPATENÍ, STAVEB A OPATENÍ K ZAJIŠOVÁNÍ OBRANY A BEZPENOSTI
STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKM A
STAVBÁM VYVLASTNIT
Ve zmn .3 Územního plánu msta Moravské Budjovice je upraveno vymezení veejn
prospšné stavby:
• WD 4 Peložka silnice II/152 vetn souvisejících objekt a vyvolaných peložek
inženýrských sítí ve vymezeném koridoru DK6 a koridoru DK3.
Ve zmn .3 Územního plánu msta Moravské Budjovice jsou nov vymezeny následující
veejn prospšné stavby:
• WD 13 Plocha pro parkovišt u nádraží .
• WD 14 Komunikace pro dopravní napojení území drobné výroba a služeb z ulice
Znojemská.
• WD 15 Komunikace pro dopravní napojení území drobné výroba a služeb z peložky
silnice II/152.
8. VYMEZENÍ VEEJN PROSPŠNÝCH STAVEB A VEEJN PROSPŠNÝCH
OPATENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V Í
PROSPCH JE PEDKUPNÍ PRÁVO ZIZOVÁNO, PARCELNÍCH ÍSEL POZEMK,
NÁZV KATASRÁLNÍHO ÚZEMÍ A POPÍPAD DALŠÍCH ÚDAJ PODLE § 5 ODST.
1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
Pedkupní právo není ve zmn . 3 Územního plánu msta Moravské Budjovice uplatnno.
- 14 -
9. STANOVENÍ KOMPENZANÍCH OPATENÍ PODLE § 5, ODST. 6 STAVEBNÍHO
ZÁKONA
Kompenzaní opatení nejsou stanovena.
10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ
MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VETN PODMÍNEK PRO JEHO PROVENÍ
Ve zmn .3 nejsou vymezeny plochy a koridory územních rezerv.
11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMNÁCH
V ÚZEMÍ PODMÍNNÉ ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ
OPODMÍNEK PRO JEJÍ POÍZENÍ A PIMENÉ LHTY PRO VLOŽENÍ DAT O
TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMN PLÁNOVACÍ INNOSTI.
Tyto plochy a koridory nejsou ve zmn .3 územního plánu msta vymezeny.
12. STANOVENÍ POADÍ ZMN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)
Etapizace není stanovena.
13. ÚDAJE O POTU LIST ÚZEMNÍHO PLÁNU A POTU VÝKRES K NMU
PIPOJENÉ GRAFICKÉ ÁSTI
Textová ást zmny . 3 Územního plánu msta Moravské Budjovice má 16 list.
Grafická ást zmny . 3 Územního plánu msta Moravské Budjovice má 3 výkresy.
- 15 -
II. ODVODNNÍ ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
IIA. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ ZMNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA
1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCHVZTAH
V ÚZEMÍ, VETN SOULADU S ÚZEMN PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU
KRAJEM
Širší vztahy
Msto se nachází v jižní ásti Kraje Vysoina. Msto Moravské Budjovice je obcí
s rozšíenou psobností (ORP).
Správní území msta má rozlohu 3715 ha a je tvoeno pti katastrálními územími: Moravské
Budjovice, Jackov, Lažínky, Vesce u Moravských Budjovic a Vranín.
V období od nabytí úinnosti platného ÚP došlo z dvod dokonených KPÚ k digitalizaci
katastrální mapy v místní ásti Vraním (DKM – KPÚ od 21.02.2014). Zmna ÚP v ásti
Vranín je zpracována nad touto aktuální katastrální mapou.
Ke zmn hranic správního území msta nedošlo.
Návaznost navrhovaných lokalit zmny na okolní území znázoruje koordinaní výkres
odvodnní zmny územního plánu.
Pojetí širších vztah k okolním obcím se zmnou územního plánu nemní. Je znázornno
v mítku 1:100 000 v odvodnní zmny územního plánu msta.
Politika územního rozvoje eské republiky 2008 (PÚR R) schválena usnesením vlády
eské republiky . 929 ze dne 20. 7. 2009.
Územní plán a jeho zmna jsou zpracovány v souladu se zásadami Politiky územního rozvoje
R (dále jen „PÚR R“), kterou schválila vláda R dne 20.7.2009 a vytváí podmínky pro
naplnní jejích cíl.
Území msta se nachází mimo rozvojové osy a mimo specifické oblasti stanovené v PÚR R.
Do ešeného území zasahuje koridor dopravní infrastruktury republikového významu S8
Mladá Boleslav - Havlíkv Brod – Jihlava – Znojmo – Hat – hranice R. Do ešeného
území nezasahují koridory a plochy technické infrastruktury a související rozvojové zámry
vymezené PÚR R.
Zmna .3 ÚP msta Moravské Budjovice respektuje republikové priority:
Chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, vetn urbanistického
a architektonického ddictví. Zachovává ráz struktury území a osídlení. Zachovává
urbanistickou strukturu msta a místních ástí. Zastavitelné plochy jsou vymezeny
v návaznosti na stávající zástavbu.
Územním plánem jsou respektovány pírodní hodnoty území.
Pi ešení ochrany hodnot území zohleduje požadavky na zvyšování kvality života
obyvatel a hospodáský rozvoj území.
Hospodárn využívá zastavné území a zajišuje ochranu nezastavného území.
Vytváí podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy
krajiny.
-1-
Zásady územního rozvoje (ZÚR) Kraje Vysoina, které nabyly úinnosti dne 22. 11. 2008.
Aktualizace .1 ZÚR Kraje Vysoina nabyla úinnosti 23.10.2012.
• ZÚR stanovují priority územního plánování Kraje Vysoina pro zajištní udržitelného
rozvoje území. Zmna územního plánu respektuje priority územního plánovaní Kraje
Vysoina k zajištní vyváženosti pilí udržitelného rozvoje území, tj. zajištní píznivého
životního prostedí, stabilního hospodáského rozvoje a udržení sociální soudržnosti
obyvatel. Zmna územního plánu pispje zejména k naplnní priority (07) „Vytváet
podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodáských inností na území kraje, zvlášt
ve vymezené rozvojové oblasti a vymezených rozvojových osách.“
• ást správního území msta Moravské Budjovice (k.ú. Moravské Budjovice a Lažínky)
je zaazena do krajské rozvojové osy OSk5 Znojmo – Blížkovice – Moravské Budjovice.
• ZÚR stanovují v rozvojové ose OSk5 tyto zásady pro usmrování územního rozvoje
a rozhodování o zmnách v území:
a) rozvojové zámry soustedit na území msta Moravské Budjovice;
b) rozvoj ekonomických aktivit soustedit do západní ásti msta Moravské Budjovice
ve vazb na nov realizovaný obchvat msta na silnici I/38 a také pípadn na
železniní tra . 241;
c) posilovat vazby na obce Jihomoravského kraje podél silnice I/38 (zejména Moravské
Budjovice – Znojmo);
d) posilovat vazby na území obce Jemnice prostednictvím silnice II/152 a železniní
trati;
e) respektovat prvky pírodních, kulturních a civilizaních hodnot území;
f) chránit ve zvýšené míre pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotváet
krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability.
Zásady jsou ve zmn ÚP respektovány. Ve zmn ÚP jsou navrženy zmny využití
zastavitelných ploch již vymezených v dosavadním územním plánu. Rozvojové plochy
drobné výroby a služeb jsou vymezeny v návaznost na silnice I/38 a II152. Ve zmn ÚP
bylo aktualizováno vymezení lokálního ÚSES z dvod dokonených KPÚ k.ú. Vranín.
• ZÚR stanovují v ose OSk5 úkoly pro územní plánování:
a) v územních plánech zpesnit koridor pro umístní stavby peložky silnice I/38 v úseku
Moravské Budjovice – hranice Jihomoravského kraje a dále v úseku Moravské
Budjovice - Jihlava;
b) na území msta Moravské Budjovice stabilizovat a územn chránit koridor pro
umístní stavby peložky silnice II/152 Moravské Budjovice;
c) ovit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit smry jejich využití s ohledem
na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a
ochranu krajiny;
d) respektovat požadavky na ochranu mstské památkové zóny Moravské Budjovice;
e) upesnit vymezení skladebné ásti ÚSES - regionální biokoridor 529 Lukovská hora –
Ochoz u Dvorku a regionální biocentrum 622 Ochoz u Dvorku.
Úkoly jsou ve zmn ÚP respektovány. Požadavky na aktualizaci ploch a koridor
dopravní a technické infrastruktury byly zohlednny ve zmn .2 ÚP, rozsah vymezení
zastavitelných ploch byl odvodnn. Byly aktualizovány limity rozvoje území a limity
ochrany pírody a krajiny. Skladebné prvky regionálního ÚSES jsou v souladu se ZÚR
v aktuáln platném znní.
-2-
• ZÚR vymezují msto Moravské Budjovice jako nižší centrum. ZÚR stanovují pro nižší
centra zásady pro usmrování územního rozvoje, rozhodování o zmnách v území a úkol
pro územní plánování. Zásady a úkol jsou respektovány.
• ZÚR stanovují pro územní plánování úkol provit a stabilizovat umístní obchvatu msta
Moravské Budjovice na silnici II/152. Je respektováno. Ve zmn .3 byla rozšíena
ochrana území pro navrhovanou peložku II/152 vymezením koridoru dopravní
infrastruktury.
• V ZÚR jsou na území msta vymezeny plochy a koridory nadmístního významu:
ZÚR zpesují koridor silniní dopravy republikového významu S8 Havlíkv Brod –
Jihlava- Znojmo – Hat – hranice R jeho vedením v koridoru silnice I/38.
silnice I/38 – koridor pro homogenizaci stávajícího tahu o šíce 150 m;
silnice I/38 – koridor pro peložku silnice I/38 Jihlava – Moravské Budjovice o šíce
150 m;
silnice I/38 – koridor pro peložku silnice I/38 Moravské Budjovice – hranice kraje o
šíce 150 m;
silnice II/152 – koridor pro homogenizaci stávajícího tahu o šíce 80 m;
nadzemní stavba vedení VVN 110 kV R Slavtice – R Moravské Budjovice –
R Jemnice – R Daice koridor o šíce 400 m;
územní rezerva pro provení budoucího umístní stavby nadzemního vedení VVN 110
kV R Slavtice – R Moravské Budjovice – koridor o šíce 400 m;
regionální biocentrum RBC Lukovská hora;
regionální biocentrum RBC Ochoz u Dvorku;
regionální biokoridor RBK Lukovská hora - Ochoz u Dvorku;
regionální biokoridor RBK Ochoz u Dvorku – Pulkov;
Zpsob zapracování ploch a koridor dopravní a technické infrastruktury:
Plochy a koridory byly zpesnny ve zmn . 2 ÚP msta. Ve zmn .3 ÚP msta
se vymezení koridor nemní. Dopravní plocha pro peložku silnice II/152 byla vymezena
již ÚP msta v roce 2006. Ve zmn . 3 ÚP msta je vymezen pro tuto peložku koridor
dopravní infrastruktury.
Zpsob zapracování ploch a koridor regionálního ÚSES:
Prvky regionálního ÚSES byly zpesnny v dosavadním územním plánu. Ve zmn . 3
se vymezení koridor regionálního ÚSES nemní.
• V ZÚR kraje Vysoina jsou na území msta vymezeny veejn prospšné stavby a veejn
prospšná opatení:
- DK01 – silnice I/38
- DK11 – silnice II/152
- E10 – nadzemní vedení VVN
- U097 – RBC Lukovská hora
- U098 – RBC Ochoz u Dvorku
- U260 – RBK Lukovská hora – Ochoz u Dvorku
- U261 – RBK Ochoz u Dvorku – Pulkov
Plochy a koridory veejn prospšných staveb vymezené v ZÚR v platném znní byly
pevzaty a zpesnny ve zmn . 2 ÚP msta.
-3-
• Vymezení cílových charakteristik krajiny podle ZÚR. V ešeném území jsou zastoupeny
typy krajiny:
- krajina lesní
- krajina zemdlská intenzivní
- krajina lesozemdlská ostatní
- krajina s vyšší mírou urbanizace
• Správní území msta
je zaazeno do oblastí krajinného rázu CZ0610-OB011
Moravskobudjovicko a CZ0610-OB003 Želetavsko.
• ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB011 Moravskobudjovicko tyto
specifické zásady pro innost v území a rozhodování o zmnách v území:
a) neumisovat výškové stavby v prostorech, odkud mohou vizuáln kontaminovat
dochované historicky cenné prostory s typickými kulturními dominantami a
dochovanými prostory komponované krajiny a též do míst, odkud se budou vizuáln
uplatovat v území pírodních park Tebísko a Rokytná;
b) zajistit ochranu zalesnných hbet severn od Jemnice a severn od Moravských
Budjovic.
• ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB003 Želetavsko pro innost v území
a rozhodování o zmnách v území specifickou zásadu zachovat historické siluety sídel.
Zásady jsou respektovány.
2. VYHODNOCENÍ SPLNNÍ ZADÁNÍ A POKYN PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU
A1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu, vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,
v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a
dostupnosti veejné infrastruktury.
A.1.1. Základní koncepce rozvoje území obce
V zadání zmny .3 ÚP msta jsou požadavky na provení zmn oznaeny nap. Z1, Z2…, ve zmn
ÚP oznaení lokalit navazuje na oznaení v platném ÚP (nap. VD 5…). Dvodem odlišného oznaení
je návaznost zmny ÚP na platný ÚP msta a jednoznanost a pehlednost právního stavu po zmn
územního plánu.
Pehled oznaení lokalit zmn v zadání zmny . 3 ÚP msta a v návrhu zmny .3 ÚP msta:
Z1 – Pprovení zmny využití bývalého areálu Tevam, a.s. – VD4.
Z2 – Zmna využití plochy veejné obanské vybavenosti v ul. Partyzánská – VD5.
Z3 – Zmna využití plochy z plochy pro bydlení v rodinných domech v ul. Partyzánská – VD6.
Z4 – Zmna využití plochy z komerní obanské vybavenosti ul. Znojemská - SM2.
Z5 – Plocha dopravní pro parkovišt u železniní stanice – D4.
Z7 – Zmna podmínek využití plochy pro bydlení v Lažínkách – BR8.
Z8 – Zmna využití plochy pro zemdlskou výrobu a skladování v Lažínkách – KV6.
Z9 – Zmna využití plochy drobné výroby a služeb na plochu v Lažínkách – SM3.
Z10 – Provení vymezení, podmínek využití a ochranného pásma plochy pro zemdlskou výrobu a
skladování ve Vesci - bez oznaení.
Z11 – Provení vymezení a podmínek využití plochy pro drobnou výrobu a služby ve Vesci - VD3.
-4-
Z12 – Zrušení navrhované vodní plochy ve Vránin – bez oznaení.
Z13 – Provení souladu územního plánu s dokonenými pozemkovými úpravami v k.ú. Vranín –
vymezeny nové plochy zmn v krajin.
Požadavky na provení zmn:
Z1 – provení zmny využití bývalého areálu Tevam, a.s., ze zemdlské výroby na drobnou
výrobu a služby nebo území prmyslové výroby a skladování (k. ú. Moravské Budjovice)
Plocha je vymezena jako plocha pestavby pro území drobné výroby a služeb, u plochy jsou
stanoveny podmínky využití. V ploše je vylouena zemdlská výroby.
Z2 – zmna využití plochy v ul. Partyzánská z plochy veejné obanské vybavenosti na
plochu drobné výroby a služeb (k. ú. Moravské Budjovice)
Plocha je vymezena jako plocha pestavby pro drobnou výrobu a služby. U plocha je
stanovena podmínka respektování VTL plynovodu a jeho ochranných a bezpenostních
pásem.
Z3 – zmna využití plochy z plochy pro bydlení v rodinných domech a plochy pro veejnou
obanskou vybavenost na plochu drobné výroby a služeb (k. ú. Moravské Budjovice)
Plocha je vymezena jako zastavitelné plocha pro drobnou výrobu a služby, u plochy jsou
stanoveny podmínky využití a podmínky prostorového uspoádání. Jsou vymezeny 2 koridory
k dopravnímu napojení plochy, nejedná se o alternativy dopravního napojení.
Z4 – zmna využití plochy z komerní obanské vybavenosti na plochu smíšeného území
bydlení + drobná výroba a služby (k. ú. Moravské Budjovice)
Plocha je vymezena jako plocha smíšeného území – SM 2. Jsou stanoveny podmínky využití
plochy.
Z5 – plocha dopravní pro parkovišt u železniní stanice (k. ú. Moravské Budjovice)
Je vymezeno jako plocha dopravy – parkovišt D4.
Z7 – Zmna podmínek využití plochy pro bydlení v rodinných domech BR8 v Lažínkách
(k.ú. Lažínky).
Podmínky byly zmnny. Byla vypuštna podmínka „lokalita bude využita pro výstavbu RD
po ukonení zemdlské prvovýroby v zemdlském areálu ZEOS Vesce)
Z8 – zmna využití plochy pro zemdlskou výrobu a skladování na plochu pro komerní
obankou vybavenost v Lažínkách (k.ú. Lažínky)
Je vymezeno jako plocha pestavby z ploch zemdlské výroby na komerní obanskou
vybavenost.
Z9 – zmna využití plochy drobné výroby a služeb na plochu pro komerní obanskou
vybavenost nebo smíšené území bydlení + drobná výroba a služby v Lažínkách
(k.ú. Lažínky)
Je vymezeno jako zastavitelná plocha pro smíšené území bydlení + drobná výroba a služby.
Z10 – provení vymezení, podmínek využití a ochranného pásma plochy pro zemdlskou
výrobu a skladování ve Vesci (k.ú. Vesce u Moravských Budjovic)
Bylo proveno ve vztahu k zámru na modernizaci farmy Vesce (na modernizaci farmy a
ochranné pásmo farmy bylo vydáno územní rozhodnutí dne 6.11.2014). Vymezení ploch
-5-
zstává podle pvodního územního plánu, je zrušeno pvodní kruhové ochranné pásmo. Nov
stanovené polygonální ochranné pásmo je zakresleno do koordinaního výkresu odvodnní.
Z11 – provení vymezení a podmínek využití plochy pro drobnou výrobu a služby ve Vesci
(k.ú. Vesce u Moravských Budjovic)
U plochy VD3 je doplnn požadavek na respektování podmínek stanovených v rozhodnutí o
návrhu ochranného pásma ze dne 6.112014.
Z12 – Zrušení navrhované vodní plochy ve Vranín (k.ú. Vranín )
Plocha byla zrušena.
Z13 – Provení souladu ÚP s dokonenými pozemkovými úpravami v k.ú. Vranín
Bylo proveno. Podkladem byl zejména Plán spolených zaízení KPÚ poskytnutý
Pozemkovým úadem Tebí. Zmny byly provedeny nad novou katastrální mapou
extravilánu sídla. Bylo upraveno vymezení navrhovaných vodních ploch, byly vymezeny
plochy zmn v krajin vyplývající z KPÚ, bylo upraveno vymezení lokálního ÚSES.
Další požadavky na zmnu územního plánu:
Aktualizace zastavného území – zastavné území bylo aktualizováno k 31.11.2014.
Aktualizovat limity využití území – bylo aktualizováno podle ÚAP ORP Jihlava- výdej
prosinec 2014.
Zejména byly doplnny radioreléové trasy, byly aktualizovány BPEJ v k.ú. Vranín, byly
doplnny hranice oblastí krajinného rázu, byly doplnny památné stromy, bylo doplnno
ochranné pásmo farmy Vesce.
A.1.2. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
Je respektováno, je uvedeno v samostatné kapitole.
A.1.3. Požadavky vyplývající ze zásad územního rozvoje
Je respektováno, splnní požadavk je uvedeno v samostatné kapitole.
A.1.4. Další požadavky z hlediska širších vztah
Zmnou ÚP se nemní vazby na širší území msta ani nebude negativn ovlivnno zájmové
území okolních obcí. Byla provena návaznost zmn vymezení lokálního ÚSES v územním
plánu msta na aktuální ÚPD okolních obcí.
A.1.5. Požadavky na ešení vyplývající z územn analytických podklad.
Požadavky jsou respektovány. Byly proveny limity využití území podle aktualizovaných
ÚAP. Nové limity a limity upravené byly zakresleny do koordinaního výkresu zmny
územního plánu.
Požadavky vyplývající ze zprávy o uplatování územního plánu:
Územn analytické podklady urují následující problémy k ešení:
Urbanistické závady – stety urbanistických zámr:
- sS2-ZQ – Silnice II. t. prochází záplavovým územím Q100.
- sZUoVZ – Zastavné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje.
- sZUoZQ – Zastavné území zasahuje do záplavového území Q100
- sS1-VZ – Silnice I. t. prochází ochranným pásmem vodního zdroje
- sS1-ZU – Silnice I. t. prochází zastavným územím
-6-
Záplavovým územím Jevišovky prochází trasa silnice II/152, v záplavovém území v k.ú.
Jackova se nachází také zastavná území. Zohlednno v platném ÚP, kde v záplavovém
území nejsou vymezeny zastavitelné plochy a je stanoven požadavek na respektování
záplavového území. Rekonstrukce (homogenizace) silnice II/152 je vázána na stávající trasu
(stávající pemostní), zásah do záplavového území je omezen na minimum. ešeno
v dosavadním územním plánu.
Do ochranných pásem vodních zdroj silnice I/38 a zastavné území nezasahují.
Po realizaci obchvatu silnice I/38 v ešeném území tato silnice prochází pouze zastavným
územím zahrad (kde jsou vybudována protihluková opatení), v ostatním prbhu vede
obchvat I/38 mimo zastavné území.
Hygienické závady
- sS1/ZU – Silnice I. t. zatžuje exhalacemi zastavné území
- sS2/ZU – Silnice II. t. zatžuje exhalacemi zastavné území
Silnice I/38 je vedena pevážn mimo zastavné území. V platném územím plánu je navržena
peložka II/152 mimo zastavné území. ešeno v dosavadním územním plánu.
Environmentální závady
- sS1xLK – Silnice I. t. kižuje lokální biokoridor
- sS2xLK – Silnice II. t. kižuje lokální biokoridor
- sS2xRK – Silnice II. t. kižuje regionální biokoridor
Z hlediska zajištní funknosti biokoridor je kížení nutné a možné. Peložka silnice I/38
kíží LBK2 mimoúrovov, zobrazeno v dosavadním ÚP. Z hlediska parametr podle
metodiky ÚSES je možné perušení biokoridor v míst kížení do délky 50 m, je
respektováno. ešeno v dosavadním územním plánu msta.
Stety urbanistických zámr
- nZUo1B – Návrh zastavitelného území zasahuje do zemdlské pdy I. tídy ochrany.
- nZUoRK – Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biokoridoru.
- nZUoVZ – Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje.
ešeno v platném ÚP. Ve zmn .3 ÚP msta jsou navrženy zmny využití již vymezených
zastavitelných ploch nebo zmny využití ploch v zastavném území.
Pozn.: Vymezení problém k ešení vychází u neaktuálních údaj zejména o ochranných
pásmech vodních zdroj a vymezení regionálního ÚSES.
A.1.6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území.
Ochrana pírody a krajiny – vymezení regionálního ÚSES je v souladu se ZÚR Kraje
Vysoina v platném znní. Do koordinaního výkresu byl doplnn migran významný
koridor.
Návaznost ešení ÚSES je uvedena v samostatné kapitole.
Ochrana ZPF a PUPPL - požadavky jsou respektovány. Ve zmn ÚP je provedeno
vyhodnocení dopadu zmny ÚP na zemdlský pdní fond a pozemky lesa.
Plochy zmn jsou vymezeny mimo vzdálenost do 50 m od okraje lesa.
Ochrana kulturních památek a archeologických lokalit
V lokalitách zmny se nenacházejí kulturní památky. Lokality zmny jsou mimo území
mstské památkové zóny a mimo ochranné pásmo mstské památkové zóny.
-7-
A.1.7. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních pedpis
Požadavky na ochranu veejného zdraví
U ploch pro prmyslovou výrobu a skladování a ploch pro drobnou výrobu a služby jsou
stanoveny podmínky k ochran veejného zdraví. Plochy jsou vymezeny jako podmínn
pípustné, využití ploch bude podmínno kladným posouzením z hlediska hluku a vibrací.
Požadavky civilní ochrany a bezpenosti
Požadavky jsou uvedeny v platném územním plánu.
Ochrana nerostných surovin
Bez požadavk
Ochrana ped povodnmi
Lokality zmny jsou vymezeny mimo záplavové území.
A2. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na provení plošného a prostorového
uspoádání zastavného území a na provení možných zmn, vetn vymezení zastavitelných
ploch.
Dílí zmny urbanistické koncepce jsou popsány v odvodnní zmny územního plánu,
základní koncepce se nemní.
.
V lokalitách zmn jsou stanoveny podmínky využit ploch a prostorové regulativy.
Nové plochy a koridory k provení územní studií nejsou vymezeny.
A3. Požadavky na koncepci veejné infrastruktury, zejména na provení uspoádání veejné
infrastruktury a možnosti jejích zmn.
A.3.1. Dopravní infrastruktura
Celková koncepce ešení dopravy zstává v platnosti podle platného územního plánu. Pro
ochranu území pro peložku silnice II/152 je vymezen koridor dopravní infrastruktury.
Ve zmn územního plánu byl proven zpsob dopravního napojení nov vymezených ploch
pro drobnou výrobu a služby v ul. Partyzánská - z navrhované trasy obchvatu II/152 nebo ze
stávající silnice III. tídy v ul. Znojemská. Pro tato dopravní napojení jsou vymezeny
dopravní koridory.
Zpsob dopravního napojení ploch zmn je uveden v podmínkách využití zastavitelných
ploch a ploch pestavby.
A.3.2. Technická infrastruktura
Nové zastavitelné plochy budou napojeny na technickou navazujícího zastavného území.
Ve zmn územního plánu byly proveny stávající trasy technické infrastruktury podle
aktuálních ÚAP (výdej prosinec 2014).
A.3.3. Obanská vybavenost
Požadavky jsou respektovány. Je navržena zmna funkce ploch veejné obanské vybavenosti
a ploch komerní obanské vybavenosti. Nov je vymezena plocha komerní obanské
vybavenosti v Lažínkách.
A.3. 4. Plochy pro veejná prostranství
Nové plochy veejných prostranství nejsou navrženy.
-8-
A4. Požadavky na koncepci uspoádání krajiny, zejména na provení plošného a prostorového
uspoádání nezastavného území a na provení možných zmn, vetn provení, ve kterých
plochách je vhodné vylouit umísování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v §
18 odst. 5 stavebního zákona.
A.4.3. Územní systém ekologické stability
Vymezení regionálního ÚSES se nemní.
Je upraveno vymezení lokálního ÚSES v k.ú. Vraním a ásten v k.ú. Moravské
Budjovice. Zmny jsou popsány v samostatné kapitole.
Ve zmn územního plánu nejsou vyloueny stavby, zaízení a jiná opatení v nezastavném
území uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona v platném znní.
B. Požadavky na vymezení ploch a koridor
územních rezerv a na stanovení jejich využití, které
bude nutno provit.
Ve zmn ÚP nejsou vymezeny nové plochy a koridory územních rezerv.
C. Požadavky na provení vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení
a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní nebo pedkupní právo.
Ve zmn ÚP msta bylo proveno vymezení veejn prospšných staveb. Bylo upraveno
vymezení veejn prospšné stavby peložky silnice II/152. Nov byly vymezeny veejn
prospšné stavby pro parkovišt u nádraží a plochy k dopravnímu napojení ploch drobné
výroby a služeb v ul. Partyzánská. Je uvedeno v textové ásti a zobrazeno v grafické ásti
dokumentace zmny.
Vymezení veejn prospšné stavby s upraveným vymezením a nových veejn prospšných
staveb bylo projednáno s poizovatelem a zástupci msta na jednání na MÚ v Moravských
Budjovicích dne 11.12.2014.
D. Požadavky na provení vymezení ploch a koridor
, ve kterých bude rozhodování o zmnách
v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením
dohody o parcelaci.
Nové plochy a koridory k provení územní studií nejsou ve zmn ÚP msta vymezeny.
E. Pípadný požadavek na zpracování variant ešení.
Nebyly požadovány ani nejsou navrženy.
F. Požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jeho
od
vodnní vetn mítek výkres
a potu vyhotovení.
Je respektováno.
G. Požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv
územního plánu na udržitelný rozvoj
území.
Vyhodnocení nebylo požadováno.
3. KOMPLEXNÍ ZDVODNNÍ PIJATÉHO EŠENÍ
3. 1. Hlavní cíle ešení zmny územního plánu msta:
Rozsah zmn v území je stanoven v zadání zmny územního plánu msta. Pedmtem zmny
.3 územního plánu msta provení konkrétních podnt na zpracování zmny územního
-9-
plánu, zejména zmn vymezení ploch drobné výroby a služeb a zapracování požadavk
vyplývajících z dokonených KPÚ k.ú. Vranín. V rámci zmny územního plánu bylo
aktualizováno zastavné území, byly aktualizovány limity využití území a byly aktualizovány
mapové podklady.
3. 2. Vymezení ešeného území
ešené území zmny územního plánu je vymezeno plochami a koridory zmn – tj. nov
zmnnými zastavitelnými plochami a plochami pestaveb, koridory dopravní infrastruktury
a plochami a koridory zmn v krajin. Souástí ešeného území jsou také plochy aktualizace
zastavného území a plochy realizovaných zmn v krajin.
V hlavním výkrese zmny územního plánu je barevn zobrazeno nové funkní využití pouze
v hranicích takto vymezeného ešeného území zmny územního plánu. V navazujícím území
je zobrazena pouze lineární kresba aktuální katastrální mapy.
Pro znázornní využití navazujících ploch je v koordinaním výkrese znázornno navazující
území. V tomto výkrese jsou znázornny jak plochy zmny územního plánu, tak navazující
plochy, kde platí pvodní územní plán.
Aktualizace zastavného území
Zastavné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v § 58 zákona . 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve znní pozdjších pedpis.
Zastavné území bylo aktualizováno k 30. 11. 2014. Jako podklad pro aktualizaci zastavného
území byly použity aktuální katastrální mapy poskytnuté poizovatelem. Upesnní bylo
provedeno prostednictvím katastrální mapy zveejnné na www.cuzk.cz. Hranice
zastavných území je vedena pevážn po hranicích parcel.
3. 3. Zd
vodnní z hlediska ochrany pírodních, civilizaních a kulturních hodnot
území
Podmínky ochrany pírodních hodnot
Územní systém ekologické stability – navrhovaná zmna ÚP mní dílím zpsobem územní
lokální systém ekologické stability vymezený v pvodním územním plánu, zmny jsou
popsány a odvodnny v samostatné kapitole.
Ochrana ZPF – dotení zemdlského pdního fondu je uvedeno v samostatné kapitole.
Ochrana PUPFL – ve zmn . 3 územního plánu nedojde ke pímému dotení lesních
pozemk ani k dotení pozemk do vzdálenosti 50 m od okraje lesa (ochranného pásma lesa).
Památné stromy – v rámci aktualizace limit ochrany pírody a krajiny podle ÚAP ORP
Moravské Budjovice byly doplnny památné stromy (2 duby v Jackov).
Podmínky ochrany kulturních hodnot
Ochrana kulturních hodnot – kulturní památky na správním území msta nejsou doteny,
v lokalitách zmn se kulturní památky nenacházejí. K zalenní nov navrhovaných ploch do
stávající urbanistické struktury jsou navrženy základní prostorové regulativy tchto ploch.
- 10 -
Ochrana archeologických lokalit - v uvedeném území je možná existence území
s archeologickými nálezy. V pípad existence území s archeologickými nálezy v doteném
prostoru nebo v jeho bezprostední blízkosti musí být naplnno ustanovení § 22 odst.2 zákona
.20/1987 Sb. a § 23 odst.2 a 3 zákona .20/1987 Sb. o státní památkové péi.
3. 4. Návrh urbanistické koncepce
Zmny urbanistické koncepce v Moravských Budjovicích
Plochy pro bydlení
Ve zmn územního plánu je zrušena rozvojová plocha pro bydlení v rodinných domech BR3
mezi ulicí Partyzánskou a ulicí Znojemskou.
Plocha je nov vymezena pro drobnou výrobu a služby. Dvodem je zmna koncepce vymezení
ploch drobné výroby v této lokalit. V dosavadním koncepci nebylo uvažováno s dalším
rozvojem drobné výroby v této lokalit.
Se zmnou koncepce, která uvažuje s rozvojem ploch drobné výroby po obou stranách ulice
Partyzánská ztrácí umístní ploch bydlení v tomto území své opodstatnní.
Veejná a komerní obanská vybavenost
Ve zmn územního plánu je navržena zmna využití plochy vymezené pro komerní
obanskou vybavenost v ulici Znojemská na plochu pro smíšené území bydlení + drobnou
výrobu a služby.
Vymezení plochy pro komerní obanskou vybavenost vycházelo z polohy u prtahu silnice
I/38. Realizací obchvatu msta je umožnna zmna využití na plochu pro smíšené území
bydlení + drobná výroba a služby.
Plochy výroby
Je navržena zmna koncepce ploch výroby ve výrobní zón K Hoe. Plocha bývalého
zemdlského areálu Tevam, a.s. je vymezena jako plocha pestavby z ploch zemdlské
výroby na území drobné výroby a služeb. Stávající zemdlský areál není využíván a obnova
zemdlské výroby je vzhledem k blízkosti obytného území Mexika nevhodná. Z tchto
dvod je plocha vymezena jako plocha pestavby na území drobné výroby a skladování
s vylouením zemdlské výroby.
V souvislosti se zmnou využití bývalého zemdlského areálu Tevam, a.s. je zrušena plocha
krajinné zelen s funkcí zelen izolaní jižn od areálu. Nov je tato plocha vymezena pro
prmyslovou výrobu a skladování. Plocha bude pilenna k plochám pro prmyslovou
výrobu a skladování jižn.
Ve zmn územního plánu msta je navržena zmna koncepce ploch výroby a obanské
vybavenosti v lokalit Partyzánská. Je vymezena plocha pestavby z ploch veejné obanské
vybavenosti na plochy drobné výroby a služeb. Je navržena zmny využití zastavitelných
ploch BR3 a OV1 vymezených v dosavadním územním plánu na plochu pro drobnou a
služby VD5. Zmna ÚP vymezuje novou rozvojovou plochu drobné výroby a skladování.
Zámrem je vytvoení zóny drobné výroby a služeb v této lokalit. V platném územním plánu
je zde vymezena pouze plocha drobné výroby a služeb, využívaná využívané spoleností
FRAM International, spol. s.r.o. Je navrženo je rozšíení ploch drobné výroby o navazující
plochu jihovýchodn a dále na území jihozápadn. Je navrženo nové dopravné napojení
lokality z ulice Znojemská a z navrhované peložky II/152.
- 11 -
Zmny koncepce rozvoje území v místních ástech
Jackov
Urbanistická koncepce se nemní.
Lažínky
U plochy BR8 pro bydlení v rodinných domech je z dvod zrušení a asanace objektu bývalé
stáje zrušena podmínka ukonení zemdlské výroby.
Z dvod realizace obchvatu I/38 je dále v Lažínkách navržena zmna využití ploch
vymezených v platném územním plánu. Stávající plocha zemdlské výroby je vymezena
jako plocha pestavby pro komerní vybavenost a zastavitelná plocha pro drobnou výrobu a
služby je zmnna na plochu pro smíšené území SM3.
Vesce
V místní ásti Vesce je navržena žena zmna podmínek využití u plochy drobné výroby a
služeb VD. Dvodem je modernizace areálu a nov vyhlášené ochranné pásmo areálu.
Vranín
Urbanistická koncepce se nemní.
3. 5. lenní území obce na plochy s rozdílným zp
sobem využití (funkní plochy)
lenní ešeného území zmny na funkní plochy (plochy s rozdílným zpsobem využití RZV) je zobrazeno v hlavním výkresu zmny . 3 územního plánu msta.
Typy ploch s rozdílným zpsobem využití (v ÚP msta oznaeno jako funkní plochy) jsou
ponechány podle dosavadního územního plánu msta a ve znní jeho zmn .1 a 2.
3. 6. Návrh koncepce dopravy
Silniní doprava
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
I/38
II/152
II/411
III/15115
III/15116
III/15225
III/15226
III/36068
III/4111
III/4118
III/4119
eská Lípa - Mladá Boleslav - Jihlava - Znojmo - státní hranice
Nová Bystice - Moravské Budjovice - Ivanice - Brno
Moravské Budjovice - Velký Dešov - Uherice
Litoho - Vranín - Domamil
Litoho - smr Jackov
Jackov – smr Litoho
Moravské Budjovice - Vranín
Moravské Budjovice - Šebkovice - Výapy
Krnice - Jackov
Lažínky - Vesce - astohostice
Vesce – spojka na I/38
Silnice jsou I/38 je v majetku eské republiky.
Silnice jsou II. a III. tídy jsou majetkem Kraje Vysoina.
- 12 -
Silnice I/38
Plochy a koridory pro silnici I/38 se zmnou .3 územního plánu msta nemní. Koridory
dopravní infrastruktury pro nové trasy silnice I/38 Jihlava - Moravské Budjovice a Moravské
Budjovice – hranice kraje byly vymezeny ve zmn .2 územního plánu msta.
Silnice II/152
Plocha dopravy pro peložku II/152 je vymezena v dosavadním územním plánu. Ve zmn
. 3 územního plánu msta je rozšíena ochrana území pro peložku silnice II/152 vymezením
dopravního koridoru DK6 o šíce 80 m.
Vymezení koridoru vyplývá z požadavku ZÚR Kraje Vysoina ve znní aktualizace .1, kde
je stanoven úkol pro územní plánování - stabilizace umístní stavby peložky silnice II/152
Moravské Budjovice.
V souasné dob probíhá píprava dokumentace pro územní ízení stavby. V aktuální
dokumentaci (listopad 2014) je plocha pro peložku rozšíena o soubžné komunikace
k zajištní pístupnosti navazujících zemdlských pozemk. Protože není pesn znám
rozsah pozemk potebných pro realizaci peložky je pro umístní peložky II/152 a
související stavby a zaízení vymezen koridor dopravní infrastruktury. Šíka koridoru je
stanovena na 80 m, odpovídá šíce koridor vymezených pro silnice II. tídy v ZÚR.
Ostatní silnice II.a III. tídy
Trasy tchto silnic jsou územn stabilizované. Ve zmn územního plánu msta nejsou
navrženy zmny.
Celková koncepce silniní dopravy se zmnou územního plánu nemní. Aktualizace
vymezení ploch a koridor silniní dopravy a zapracování požadavk ZÚR Kraje Vysoina ve
znní aktualizace . 1. byly provedeny ve zmn . 2 ÚP msta.
Nov vymezené zastavitelné plochy v blízkosti silnic
Plochy zmn jsou vymezeny pevážn mimo silnice. V blízkosti navrhované peložky silnice
II/152 (ne v pímém kontaktu u silnice) je vymezena plocha pro drobnou výrobu a služby
VD6. Zpsob dopravního napojení plochy VD6 bude upesnn v navazujících ízeních.
Zpsob dopravního napojení musí respektovat trasu cyklostezky Jihlava – Raabs an der
Thaya.
U bývalé silnice I/38 v ulici Znojemská je vymezena plocha smíšeného území SM2. Plocha
bude dopravn napojena sjezdy z ulice Znojemská nebo z ulice Šindeláova.
U bývalé silnice I/38 v Lažínkách je vymezena plocha smíšeného území SM3 a plocha
komerní obanské vybavenosti KV5. Plochy budou dopravn napojena sjezdy z této
komunikace.
Místní komunikace
Zpsob dopravního napojení ploch zmn bude navržen v podrobnjší dokumentaci. Nové
místní komunikace mohou být umístny v rámci vymezených rozvojových ploch. U nových
ploch budu upednostnn sjednocený dopravní systém s minimalizací potu napojení na
silnice.
- 13 -
Ve zmn územního plánu jsou vymezeny vymezen koridory DK7 a DK8 pro místní
komunikace, pop. úelové komunikace pro dopravní napojení ploch drobné výroby a služeb
v ulici Partyzánská. Dvodem vymezení je pímé dopravní napojení ploch výroby mimo
obytné území v ulici Partyzánská.
Odstavné a parkovací plochy
Ve zmn ÚP je navrženo plocha pro parkovišt u autobusového nádraží.
Cyklistické a pší cesty
Ulicí Partyzánskou prochází cyklostezka Jihlava – Raabs an der Thaya. Trasu cyklostezky je
nutné respektovat.
Železniní doprava
Zájmovým územím prochází tra Okíšky - Znojmo a tra Moravské Budjovice - Jemnice.
Železniní tra . 241 Okíšky - Znojmo má celostátní význam, tra . 243 Moravské
Budjovice - Jemnice má regionální význam.
V ochranném pásmu dráhy jsou situovány:
- Plocha pestavby D4 pro parkovišt u nádraží
- Plocha zmny funkce na obanské vybavení OV, aktualizace stávajícího stavu.
Ostatní zmny jsou vymezeny mimo ochranné pásmo dráhy.
Letecká doprava
Polní letišt Lažínky bylo navrženo ke zrušení již v dosavadním územním plánu msta Ve
zmn .3 nejsou navrženy zmny.
Posouzení hluku z dopravy
Silniní doprava
Posouzení negativních vliv dopravy ze silniní a železniní dopravy v podrobnosti
odpovídající územnímu plánu bylo provedeno ve zmn . 1 územního plánu msta podle
výsledk sítání silniní dopravy v roce 2005 a intenzit dopravy na železniních tratích .
241 a . 243.
Aktualizace výpotu podle výsledk sítání silniní dopravy v roce 2010 nemá opodstatnní,
nebo pi sítání dopravy v roce 2010 je sítán pouze prtah I/38 mstem, obchvat I/38 sítán
v roce 2010 nebyl (obchvat I/38 byl uveden do provozu v záí 2010).
U navrhovaných ploch s možností umístné chránné zástavby (plochy SM2 a SM3) je podle
požadavku zadání stanovena podmínka posouzení hluku z dopravy. Tato podmínka je
uvedena ve specifických podmínkách využití ploch zmn.
- 14 -
3. 7. Návrh koncepce technického vybavení
3. 7. 1. Vodní hospodáství
Vodní toky
Správním územím msta Moravské Budjovice (k.ú. Jackova) protéká významný vodní tok
Jevišovka. Vodní tok je ve správ Povodí Moravy s. p.
V ešeném území se nachází další drobné vodní toky. Mstem Moravské Budjovice protéká
drobný vodní tok Rokytka, místní ástí Lažínky protéká bezejmenný levostranný pítok
Lažínského potoka, místní ástí Jackov protéká významný vodní tok Jevišovka, místní ástí
Vranín protéká Vranínský potok a jeho bezejmenný pítok. Drobné vodní toky jsou popsány
v odvodnní dosavadního územního plánu, drobné vodní toky jsou ve správ Povodí
Moravy, s. p. a Les R, s. p.
Obecn je nutné respektovat provozní pásmo podél významných vodních tok 8 m a
drobných vodních tok 6 m od horní behové hrany toku.
V blízkosti vodních tok nejsou navrženy plochy zmny.
Vodní plochy - v rámci aktualizace nezastavného území jsou zakresleny již realizované
vodní plochy.
Navrhované vodní plochy a plocha pro poldr v k.ú. Vranín jsou pevzaty z dokonených
ÚAP.
Záplavové území
• VVT Jevišovka má stanoveno záplavové území (stanovení záplavového území
významného vodního toku Jevišovka v úseku íní kilometr 69,610-78,288 .j. KUJI
2241/2006, KUJI 7132/2005- OVLHZ-4 ze dne 13.1.2006). Aktivní zóna není stanovena.
• Záplavové území VVT Jevišovka je respektováno.
• Ostatní toky nemají stanoveno záplavové území.
• Záplavové území je zakresleno v koordinaním výkrese zmny územního plánu msta.
Zásobování pitnou vodou
Msto Moravské Budjovice, má kompletn vybudovanou vodovodní sí, zásobovanou ze
dvou protilehlých vodojem VDJ Moravské Budjovice 600+1600 m3 (504,0 / 500,0 m.n.m.)
a vžového VDJ Moravské Budjovice 200 m3 (504,0/498,0 m.n.m.), plnných erpáním z
S astohostice. Vlastníkem a provozovatelem skupinového vodovodu je VAS a.s. Tebí.
Místní ást Lažínky má vybudovaný veejný vodovod, který je napojený v místní ásti Vesce
na skupinový vodovod Vranov - Tebí. V místních ástech Vranín a Jackov není vybudován
veejný vodovod, obyvatelé jsou zásobeni z individuálních zdroj.
V platném územním plánu je navrženo napojení místní ásti Jackov na vodovodní systém
msta Moravské Budjovice. Zásobování místní ásti Vranín bude ešeno vybudováním
místního veejného vodovodu a jeho napojením na zásobovací ad Jakubov u Moravských
Budjovic - Domamil pes redukní ventil.
Koncepce zásobování pitnou vodou msta a místních ástí se nemní.
Je nutné respektovat stávající vodovodní ady a objekty na síti vetn jejich ochranných
pásem.
Koncepce zásobování pitnou vodou je v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací
Kraje Vysoina (PRVK).
- 15 -
Plochy zmn jsou situovány v zastavném území. pop. byly již vymezeny jako zastavitelné
pro jiné využití. Plochy zmn ve mst i místních ástech budou napojeny ze stávající
vodovodní sít prodloužením stávajících vodovodních ad. Tlakové pomry byly
provovány v pvodním územním plánu msta.
Odkanalizování a ištní odpadních vod
Msto Moravské Budjovice má vybudovanou jednotnou kanalizaní sí. Splašky jsou
odvádny na stávající OV Moravské Budjovice situované na k.ú. Lukov u Moravských
Budjovic. Ve mst je vybudována mechanicko - biologická OV pro 17 600 EO.
Provozovatelem kanalizace je VAS a.s., divize Tebí.
Místní ásti Lažínky a Jackov nemají v souasnosti vybudovanou veejnou kanalizaní sí
ani istírnu odpadních vod. Odpadní vody jsou individuáln zachycovány v jímkách nebo
septicích. Ve výhledu se v obou místních ástech uvažuje s výstavbou nové splaškové
kanalizace. Splašky budou odvádny na OV v Moravských Budjovicích.
Místní ást Vesce nemá v souasnosti vybudovanou veejnou kanalizaní sí ani istírnu
odpadních vod. Ve výhledu se uvažuje s výstavbou nové kanalizace odvádjící pouze
splaškové vody. Splašky budou svedeny do centrální jímky a odtud erpány do Lažínek a dále
na OV v Moravských Budjovicích.
Místní ást Vranín nemá v souasnosti vybudovanou veejnou kanalizaní sí ani istírnu
odpadních vod. Ve výhledu se uvažuje s výstavbou nové kanalizace odvádjící pouze
splaškové vody. Splašky budou svedeny do centrální jímky a odtud erpány do obce Litoho a
dále na OV v Moravských Budjovicích.
Koncepce odkanalizování msta a místních ástí se zmnou ÚP msta nemní.
Koncepce odkanalizování je v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací Kraje
Vysoina (PRVK).
Zmna . 3 územního plánu msta
Celková koncepce odkanalizování a ištní odpadních vod se zmnou .3 územního plánu
nemní. Nové lokality budou napojeny na kanalizaní ady jejich prodloužením.
V místních ástech lze do doby realizace splaškové kanalizace využít jímek na vyvážení,
domovních istíren odpadních vod, nebo jim ekvivalentních ištní odpadních vod, které jsou
v souladu s píslušnou platnou legislativou.
V plochách, které nebude možné z technických dvod napojit na kanalizaní systém je
možné individuální ištní odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na
vyvážení, domovní OV, a.j.).
Srážkové vody
Odvádní srážkových vod ze zastavných nebo zpevnných ploch bude v souladu s platnou
legislativou ešeno pednostn vsakováním, zadržováním a regulovaným odtokem
a regulovaným vypouštním.
Na pozemcích staveb pro bydlení a plochách pro prmyslovou výrobu bude umožnna
retence a zasakování dešových vod.
Nutno respektovat kanalizaní ady a jejich ochranná pásma podle zákona . 274/2001 Sb.,
budou respektovány stávající plochy a objekty systému odkanalizování a ištní odpadních
vod.
- 16 -
3. 7. 2. Energetika
Zásobování zemním plynem
Msto Moravské Budjovice je zásobováno z dálkového VTL plynovodu DN 300 Znojmo Kvtnov odbokami VTL plynovodu DN 100. Ve mst jsou vybudovány STL a NTL
plynovodní rozvody. Msto a místní ásti jsou komplexn plynofikovány.
Nov vymezené plochy mohou být napojeny na plynovodní ady ve mst a místních ástech.
Koncepce zásobování zemním plynem se nemní. Je nutné respektovat plynárenská zaízení
vetn ochranných a bezpenostních pásem.
Plochami zmn VD5 a VD6 prochází VTL plynovod Moravské Budjovice – Tebí DN 300.
Ochranné pásmo VTL plynovodu je 4 m od osy plynovodu, bezpenostní pásmo je 40 m od
osy plynovodu. V ásti ploch, které zasahují do ochranných a bezpenostních pásem je teba
respektovat podmínky správce plynárenského zaízení. V ochranném pásmu i mimo nj je
zakázáno provádt innosti, které by ve svých dsledcích mohly ohrozit plynárenské zaízení,
jeho spolehlivost a bezpenost provozu.
Zásobování elektrickou energií
VN 22 kV
Msto Moravské Budjovice a místní ásti jsou zásobovány elektrickou energií z rozvodny
Moravské Budjovice, ze vzdušných linek VN 22 kV a trafostanic. Do rozvodny Moravské
Budjovice 110/22 kV je pivedeno dvojité vedení 2x VVN 110 kV z rozvodny ípov.
Pro pokrytí nárstu poteby elektrické energie návrhem zastavitelných ploch jsou
v dosavadním ÚP vymezeny dostatené koridory pro nová vedení VN a nové trafostanice.
Koncepce zásobování elektricko energií se zmnou .3 ÚP msta nemní.
Nové plochy a koridory pro vedení VN a trafostanice nejsou ve zmn .3 územního plánu
vymezeny.
Navrhované zastavitelné plochy vymezené ve zmn ÚP msta budou zásobeny elektrickou
energií ze stávajících pop. navržených trafostanic, které budou realizovány podle konkrétní
poteby. Umístní technické infrastruktury je také obecn pípustné na plochách RZV podle
podmínek využití jednotlivých ploch.
Je teba respektovat stávající zaízení rozvod elektrické energie vetn ochranných pásem.
VVN 110 kV:
V ZÚR Kraje Vysoina ve znní aktualizace .1 je na území msta vymezen koridor
nadmístního významu pro nadzemní vedení VVN 110 kV R Slavtice – R Moravské
Budjovice – R Jemnice – R Daice - koridor o šíce 400 m. Ve zmn .2 ÚP msta byl tento
koridor (ve zmn .2 oznaený TK1) zpesnn na šíku 200 m.
ZÚR Kraje Vysoina ve znní aktualizace .1 na území msta dále vymezuje územní rezervu
pro provení budoucího umístní stavby nadzemního vedení VVN 110 kV R Slavtice – R
Moravské Budjovice – koridor o šíce 400 m Ve zmn .2 ÚP msta je vymezena územní
rezerva koridoru technické infrastruktury pro nadzemní vedení VVN o šíce 200 m.
Zmna .3 ÚP msta
Vymezení koridoru pro vedení VVN a územní rezervy pro koridor VVN se zmnou .3 ÚP
msta nemní.
- 17 -
Ve zmn .3 vymezen koridor DK6 pro peložku silnice II/152 vetn souvisejících staveb a
zaízení. Nov vymezený koridor DK6 kíží koridor pro vedení VVN TK1. Kížení
s peložkou II/152 bylo obsaženo již v dosavadním území plánu, ve zmn je však rozšíena
ochrana území pro umístní peložky vymezením dopravního koridoru. Požadavek na
koordinaci je uveden ve specifických podmínkách koridoru DK6.
3. 7. 3. Telekomunikaní zaízení
Telekomunikaní vedení a zaízení vetn ochranných pásem a jsou respektovány. V rámci
aktualizace ÚAP byly doplnny stávající radioreléové trasy, které jsou zakresleny v grafické
ásti odvodnní.
3. 8. Návrh územního systému ekologické stability
Navrhovaná zmna ÚP mní dílím zpsobem územní systém ekologické stability vymezený
v územním plánu msta.
Regionální USES
ešení regionálního ÚSES se zmnou .3 územního plánu msta nemní. V rámci zpracování
územního plánu msta Moravské Budjovice (2006) byla zpesnna trasa regionálního
biokoridoru na hranici mezi k.ú. Moravské Budjovice a k.ú. Lukov (trasa je vedena po k.ú.
Lukov u Moravských Budjovic).
V ZÚR Kraje Vysoina ve znní aktualizace .1 (2012) byla zmnna trasa regionálního
biokoridoru posunutím na k.ú. Lukov u Moravských Budjovic, ešení R ÚSES v ÚP msta je
tedy nyní v souladu se ZÚR v platném znní.
Lokální ÚSES
Zmnou ÚP bylo upraveno vymezení lokálního ÚSES v k.ú.Vranín a k.ú. Moravské
Budjovice. V souvislosti dokonením KPÚ v k.ú. Vranín (2014) jsou navrženy zmny
lokálního ÚSES:
• Ve zmn ÚP je navržena dílí zmna trasy lokálního biokoridoru LBK15 v k.ú. Vranín.
Trasa biokoridoru je vedena západnji v soubhu s polní cestou.
• Ve zmn ÚP je navržena dílí zmna trasy lokálního biokoridoru LBK16 v k.ú. Vranín a
k.ú. Moravské Budjovice. Je navržena pouze malá úprava trasy z dvod návaznosti na
ást koridoru LBK16 vymezeného v k.ú. Moravské Budjovice
• Ve zmn ÚP je navržena úprava vymezení lokálního biocentra LBC 11 Za Hybinou.
Úprava vychází z vymezení biocentra v KPÚ.
• V ostatních ástech se vymezení lokálního ÚSES nemní.
Návaznost zmn na ešení ÚSES v ÚPD okolních obcí.
• Návaznost upraveného koridoru LBK 15 na Územní plán Domamil je zajištna.
• Zmnami vymezení lokálního ÚSES podle KPÚ (biokoridoru LBK15 a biocentra LBC11)
byla narušena návaznost na vymezení prvk lokálního ÚSES v ÚP Komárovice. V k.ú.
Komárovice v bude nutné v rámci aktualizace územního plánu ešit dílí zmny vymezení
lokálního ÚSES. Pi zmnách vymezení lokálního ÚSES bylo preferováno vymezení
prvk ÚSES dle KPÚ, ped zajištním návaznosti na ÚSES v ÚP Komárovice. Dvodem
- 18 -
je zejména skutenost, že v rámci KPÚ
vylenny pozemky.
jsou pro realizaci ÚSES v k.ú. Vranín již
3. 9. Požadavky Hasiského záchranného sboru kraje Vysoina
V dalších fázích územní a stavební dokumentace staveb je teba respektovat Vyhlášku
. 246/2001 Sb. v platném znní. Dokumentace musí zahrnovat ešení pro protipožární zásah
ve smyslu SN 730802 (pístupové komunikace, zásahové cesty) a ešení zpsobu zastavní
ve vztahu k požární bezpenosti (odstupové vzdálenosti, požárn nebezpený prostor).
3. 10. Požadavky na zlepšení kvality ovzduší
Je nutné respektovat požadavky Programu ke zlepšení kvality ovzduší Kraje Vysoina –
aktualizace erven 2012. Pi umísování, stavbách a provozu stacionárních zdroj zneištní
respektovat platnou legislativu. Zmna územního plánu není v rozporu s Programem na
zlepšení ovzduší Kraje Vysoina.
3. 11. Zájmy obrany státu
Do správního území msta zasahují zájmová území Ministerstva obrany:
- OP RLP - Ochranné pásmo radiolokaního zaízení, které je nutno respektovat podle ust.
§ 37 zák. . 49/1997 Sb. o civilním letectví a o zmn a doplnní zákona . 455/1991 Sb.,
o živnostenském podnikání (dále zákon). V tomto území lze vydat územní rozhodnutí
a povolit níže uvedené stavby jen na základ závazného stanoviska MO R (ust. § 175,
odst. 1 zák. . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu). Jedná se o výstavbu
(vetn rekonstrukce a pestavby) vtrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení
VVN a VN, základnových stanic mobilních operátor. V tomto vymezeném území mže být
výstavba vtrných elektráren, výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvoících
dominanty v terénu výškov omezena nebo zakázána.
- Vzdušný prostor pro létání v malých a pízemních výškách (dle ustanovení § 175 odst. 1
zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu), který je nutno respektovat
podle ustanovení § 41 zákona . 49/1997 Sb., o civilním letectví a o zmn a doplnní zákona
. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území lze vydat územní
rozhodnutí a povolit výstavbu vysíla, výškových staveb, staveb tvoících dominanty
v terénu, vtrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (nap.
stelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení VN a VVN, rozšíení stávajících
nebo povolení nových tžebních prostor (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona . 183/2006
Sb., o územním plánování a stavebním ádu) jen na základ závazného stanoviska
Ministerstva obrany – viz jev 102 ÚAP. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od zem je nutno
posoudit také výsadbu vzrostlé zelen. Výstavba a výsadba mže být výškov omezena nebo
zakázána.
- Koridor RR smr
– zájmového území pro nadzemní stavby (dle ustanovení § 175 odst.
1 zákona . 183/2006 Sb., o zajišování obrany R a zákona . 127/2005 o elektronických
komunikacích. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit nadzemní
výstavbu pesahující 30 m n. t. jen na základ stanoviska Ministerstva obrany (dle ustanovení
§ 175 odst. 1 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním adu) – viz jev 82
ÚAP. V pípad kolize mže být výstavba omezena.
- 19 -
Výše uvedená zájmová území jsou zobrazena v grafické ásti odvodnní Zmny .3
územního plánu msta Moravské Budjovice v koordinaních výkresech, 4a, 4b a 4c.
4. VYHODNOCENÍ ÚELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ
POTEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
Vymezení úelného využití zastavných území
Zastavné území dosavadního ÚP msta bylo vymezeno k 31. 3. 2013 (aktualizováno
zmnou .2 ÚP msta Moravské Budjovice).
Zmnou .3 ÚP msta je zastavné území aktualizováno k 30. 11. 2014. Podkladem
pro aktualizaci byly katastrální mapy poskytnuté poizovatelem. Upesnní katastrálních map
bylo provedeno prostednictvím katastrální mapy zveejnné na www.cuzk.cz. Hranice
zastavných území jsou vedeny po hranicích parcel.
Rozsah aktualizovaného zastavného území je vzhledem ke krátkému asovému intervalu
mezi zmnami ÚP malý. Zastavny byly nap. plocha komerní obanské vybavenosti (KV)
v ul. Jemnická (stanice krajské zdravotnické záchranné služby), plocha smíšeného území
(SM) v ulici Dopravní a plochy bydlení (BR) v místních ástech.
Vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch
• Ve zmn ÚP nejsou vymezeny zastavitelné plochy, které by vyžadovaly nový zábor
zemdlské pdy.
• Ve zmn územního plánu je navržena zmna využití ploch, které byly vymezeny jako
zastavitelné již v dosavadním ÚP avšak pro jiný úel (jinou plochu RZV).
• Ve zmn ÚP jsou vymezeny ploch pestavby, které využívají plochy v zastavném území.
• Dvodem požadavk na zmny využití ploch je zejména realizace obchvatu I/38 a
požadavky na využití ploch podél pvodního prtahu I/38 a zmna koncepce vymezení
ploch drobné výroby a služeb ve mst.
Zastavitelné plochy se zmnou využití
• SM2 – plocha pro smíšené území v ulici Znojemská, v dosavadním ÚP vymezeno jako
plocha komerní obanské vybavenosti.
• SM3 - plocha pro smíšené území v Lažínkách, v dosavadním ÚP jako drobnou výrobu a
služby VD3.
• VD6 – plocha pro drobnou výrobu a služby v ul. Partyzánská, v dosavadním ÚP vymezeno
jako plochy BR3 a OV1.
• VP5 – plocha pro prmyslovou výrobu a skladování, v dosavadním ÚP vymezena jako
plocha pro krajinnou zele ZK, plocha byla vymezena jako izolaní zele zemdlského
areálu, zmnou využití bývalého zemdlského areálu ztrácí opodstatnní a je pilenna
k navazujícím plochám VP.
Plochy pestavby v zastavném území
• KV6 – plocha pro komerní vybavenost v Lažínkách, v dosavadním ÚP vymezeno jako
plocha zemdlské výroby – stav.
• VD4 – plocha pro drobnou výrobu a služby v ul. K Hoe, v dosavadním ÚP vymezeno jako
plocha zemdlské výroby – stav.
- 20 -
• VD5 - plocha pro drobnou výrobu a služby v ul. Partyzánská, v dosavadním ÚP vymezeno
jako plocha obanské vybavenosti – stav.
• D4 – plocha dopravní – parkovišt u nádraží v M. Budjovicích, v dosavadním ÚP
vymezeno jako plocha dopravní – železnice – stav.
Závr vyhodnocení:
Ve zmn .3 územního plánu msta jsou vymezeny zejména plochy pro drobnou výrobu
a služby a to jako plochy pestavby (VD4 a VD5) a jako plocha se zmnou využití (VD6).
Zmnou ÚP msta je zrušena plocha pro drobnou výrobu a služby v Lažínkách.
V dosavadním územní plánu byly vymezeny plochy pro drobnou výrobu a služby v Mexiku
za Agrovýkupem, v ulici Jihlavská u bývalé silnice I/38 a v ulici Partyzánská (bývalé sklady
KPS). V souasné dob je využita plocha v ulici Partyzánská, ostatní plochy nejsou dosud
využity.
Zmna využití ploch na plochy pro drobnou výrobu a služby je odvodnna:
a) v pípad bývalého areálu Tevam, a. s. je zmna využití území odvodnna zejména
nevhodnou polohou areálu ve vztahu k obytnému území ásti Mexiko a k souasnému
dopravnímu napojení plochy.
b) V pípade plochy VD6 je dvodem umožnní rozvoje souasného areálu spolenosti
FRAM International, spol. r.o., která využívá plochu drobné výroby severn od ul.
Partyzánská. Vymezení území pro drobnou výroby a služby umožní koncepní ešení
napojení území na dopravní a technickou infrastrukturu.
Vymezené plochy pro drobnou výrobu a služby ve zmn . 3 územního plánu msta lze
akceptovat i vzhledem k poloze v krajské rozvojové ose OSk5.
5. VYHODNOCENÍ VLIV NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VETN ZÁKLADNÍ
INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VETN VYÝSLEDK
VYHODNÍCENÍ VLIV NA ŽIVOTNÍ PROSTEDÍ
V zájmovém území se nenachází lokalita soustavy NATURA 2000. Dotený orgán neuplatnil
požadavek na zpracování vyhodnocení vliv zmny . 2 ÚP msta Moravské Budjovice na
životní prostedí a vylouil významný vliv na evropsky významné lokality i ptaí oblast.
U zmny územního plánu msta tedy nebylo zpracováno posouzení vliv zmny územního
plánu na udržitelný rozvoj území a posouzení vliv zmny na životní prostedí.
6. VÝET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU OBSAŽENY
V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODVODNNÍM POTEBY JEJICH
VYMEZENÍ
Tyto záležitosti nejsou vymezeny.
- 21 -
7. VYHODNOCENÍ PEDPOKLÁDANÝCH DSLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ
NA ZEMDLSKÝ PDNÍ FOND A POZEMKY URENÉ K PLNNÍ FUNKCE
LESA
Zmna . 3 územního plánu je zamena pedevším na zmny využití nkterých
zastavitelných ploch, dále pak zmny využití stávajících ploch jako ploch pestaveb. Na k. ú.
Vranín jsou schváleny komplexní pozemkové úpravy a v extravilánu (mimo zastavné
území) je platná nová mapa DKM. V tomto katastru jsou aktualizovány podklady. Zmnou .
3 je rovnž aktualizováno zastavné území.
V ešeném území nedojde zmnou . 3 k novému záboru zemdlské pdy. V k. ú. Vranín
jsou navrženy plochy zmn v krajin. Tyto plochy jsou navrženy dle komplexních
pozemkových úprav a v katastrální map mají již ve vtšin pípad svj vlastní pozemek, t. j.
vodní plochy, les, ostatní - zele. Pouze lokalita zmn v krajin H3 je vedena jako trvalý
travní porost. Je to plocha pro suchý poldr, k záboru dojde pouze pro hráz a rovnž je
navrženy dle komplexních pozemkových úprav.
Nov jsou zmnou . 3 navrženy dopravní koridory. Zábor pro realizaci dopravních ploch
v tchto koridorech je již vyíslen v rámci stávajících zastavitelných ploch. Nedojde tedy
rovnž k navýšení záboru pro realizaci této dopravní infrastruktury.
Rovnž je zmnou . 3 upraven ÚSES v místní ásti Vranín dle pozemkových úprav, jedná
se o úpravu lokálního biocentra LBC 11 a lokálních biokoridor LBK 15 a LBK 16.
PLOCHY ZMN
ZASTAVITELNÉ A PESTAVBOVÉ PLOCHY
U tchto ploch nedojde k novému záboru zemdlské pdy, jedná se o zmnu stávajícího
nebo navrhovaného využití jednotlivých ploch.
BR 8 – Plocha pro bydlení v rodinných domech v Lažínkách (k. ú. Lažínky)
Plocha se zmnou podmínek využití v zastavitelné ploše bez nového záboru zemdlské pdy.
SM2 - FP bydlení + drobná výroba a služby (k.ú. Moravské Budjovice)
Zmna využití zastavitelné plochy bez nového záboru zemdlské pdy. V platném územním
plánu ve výkresu ZPF oznaeno jako lokalita . 22 pro komerní obanské vybavení.
SM3 - FP bydlení + drobná výroba a služby (k.ú. Lažínky)
Zmna využití zastavitelné plochy bez nového záboru zemdlské pdy. V platném územním
plánu ve výkresu ZPF oznaeno jako lokalita . 86 pro drobnou výrobu a služby.
KV6 - FP komerní obanské vybavení (k.ú. Lažínky)
Pestavbová plocha ze stávajících ploch zemdlské výroby a skladování.
VD4 - FP území drobné výroby a služeb (k. ú. Moravské Budjovice)
Pestavbová plocha ze stávajícího areálu zemdlské výroby bez nového záboru zemdlské
pdy.
- 22 -
VD5 - FP území drobné výroby a služeb (k. ú. Moravské Budjovice)
Pestavbová plocha ze stávajících ploch veejné obanské vybavenosti.
VD6 - FP území drobné výroby a služeb (k. ú. Moravské Budjovice)
Zmna využití stávajících zastavitelných ploch 15 (BR3) pro bydlení + 24 (OV1) pro
veejnou obanskou vybavenost na plochy drobné výroby a služeb bez nového záboru
zemdlské pdy.
VP5 - FP území prmyslové výroby a skladování (k. ú. Moravské Budjovice)
Bez nového záboru zemdlské pdy. Ve stávajícím územním plánu souást lokality 65 zábor pro krajinnou zele.
D4 – FP doprava - parkovišt
Zmna využití plochy v zastavném území bez nového záboru zemdlské pdy. Stávající
využití - FP doprava - železnice.
NAVRHOVANÉ DOPRAVNÍ KORIDORY VE ZMN . 3
NAVRHOVANÉ KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
U tchto ploch nedojde k novému záboru zemdlské pdy.
DK6 – Koridor pro peložku silnice II/152
Koridor je navržen v šíce cca 80 m, v nkterých místech je koridor rozšíen k stávajícím
zastavitelným plochám. V koridoru je již vymezena zastavitelná plocha pro dopravu dle
projektové dokumentace. Vzhledem k tomu, že mže dojít k uritým zmnám v trase je
vymezen ješt dopravní koridor pro ochranu realizace této peložky. K navýšení záboru
nedojde. Ve stávajícím územním plánu je zábor pro peložku vyíslen jako lokalita D1.
DK7 – Koridor pro dopravní napojení plochy VD6 z ulice Znojemská
Nedojde k navýšení záboru. Vyísleno v rámci stávajících zastavitelných ploch.
DK8 – Koridor pro dopravní napojení plochy VD6 z peložky silnice II/152
Nedojde k navýšení záboru. Vyísleno v rámci stávajících zastavitelných ploch.
NAVRHOVANÉ PLOCHY ZMN V KRAJIN VE ZMN . 3
ZK1 – FP krajinná zele
Vymezeno dle pozemkových úprav pro vedení lokálního biokoridoru LBK 15, v aktuální
map KN již plocha zelen, ale ješt nezrealizováno. Bez záboru zemdlské pdy.
ZK2 – FP krajinná zele
Vymezeno dle pozemkových úprav pro vedení lokálního biokoridoru LBK 16, v aktuální
map KN již plocha zelen, ale ješt nezrealizováno. Bez záboru zemdlské pdy.
ZL1 – FP lesy
Vymezeno dle pozemkových úprav, v aktuální map KN již plocha lesní pda, ale ješt
nezrealizováno. Bez záboru zemdlské pdy.
- 23 -
H1 – Vodní plochy a toky
Vymezeno dle pozemkových úprav, v aktuální map KN již vodní plocha, ale ješt
nezrealizováno. Bez záboru zemdlské pdy.
H2 – Vodní plochy a toky
Vymezeno dle pozemkových úprav, v aktuální map KN již vodní plocha, ale ješt
nezrealizováno. Bez záboru zemdlské pdy.
H3 – Vodní plochy a toky
Plocha pro retenci povrchových vod dle pozemkových úprav, v aktuální katastrální map
trvalý travní porost. Bude zde realizován pravdpodobn suchý poldr. K záboru dojde
pravdpodobn pouze pro hráz.
Maximální zábor:
Parc. íslo : 1597
1,5402 ha zemdlské p
dy - trvalý travní porost (max. zábor)
Z toho BPEJ:
54710 (III. t. ochrany) - 604 m2
56811 (V. t. ochrany) - 7666 m2
51210 (II. t. ochrany) - 4999 m2
52911 (II. t. ochrany) - 2133 m2
POZEMKY URENÉ K PLNNÍ FUNKCE LESA (PUPFL)
Ve zmn územního plánu nedojde k pímému dotení PUPFL. Nejsou vymezeny nové
zastavitelné plochy. Zmnou . 3 dochází pouze ke zmnám využití stávajících ploch i ke
zmn využití nkterých zastavitelných ploch.
Ve Vranín jsou zpracovány pozemkové úpravy. Jsou navrženy plochy zmn v krajin - vodní
plochy, krajinná zele a zalesnní dle pozemkových úprav. Tyto úpravy jsou již promítnuty
do katastrální mapy, ale nejsou z velké ásti zrealizovány, proto jsou ve zmn . 3 zakresleny
jako navrhované.
- 24 -