Mgr. ROBERT NĚMEC, LL.M.

Příklady výkladových otázek v praxi
úvěrového financování
Mgr. Robert Němec, LL.M.
P R A H A | B R AT I S L AVA | O S T R AVA
w w w. p r k p a r t n e r s . c o m
Příklady z úvěrové praxe - přehled
⁄
⁄
⁄
⁄
⁄
⁄
Jak nejlépe zřídit zajištění k pohledávkám? Lze zastavit soubor
pohledávek?
Kolize zástavního práva k věci hromadné se zástavním právem k
dílčím věcem, kterou jsou součástí věci hromadné
Výkon zástavního práva formou propadné zástavy
Riziko neúčinnosti zajištění, pokud není poskytnuto přiměřené
zadostiučinění
Lze převést negative pledge na jiného věřitele?
Zohlednění rekodifikace v úvěrových vzorech
Jak nejlépe zřídit zajištění k pohledávkám?
Lze zastavit soubor pohledávek?
⁄
⁄
⁄
Varianty zajištění k pohledávkám v kombinaci s negative pledge dle
§ 1309 odst. 2 OZ (s ohledem na to, že dle § 1371 odst. 3 OZ má
registrované zástavní právo vždy přednost):
1) Zástavní právo k pohledávkám registrované v rejstříku zástav,
s negative pledge či bez negative pledge
2) Zástavní právo k pohledávkám prosté (neregistrované v
rejstříku zástav), spojené s registrovanou negative pledge
3) Zajišťovací postoupení pohledávek
Postoj notářů – soubor pohledávek dle § 1335 odst. 1 v kombinaci s
§ 1887 OZ (ani negative pledge k němu) nelze zapsat v RZ
Z pohledu advokáta není často možné klientovi doporučit
jednoznačně nejlepší variantu a je nutné klienta informovat o
variantách
Kolize zástavního práva k věci hromadné se
zástavním právem k dílčím věcem, kterou jsou
součástí věci hromadné
⁄
⁄
Problém vzniká z nejednoznačného výkladu § 1348 OZ - je za
trvání zástavního práva k hromadné věci pouze vyloučeno sjednání
dalšího zástavní právo k dílčí věci, nebo není možný ani vznik
dalšího zástavního práva, třebaže ke sjednání došlo dříve?
Příklady situací z praxe:
• Paralelní zřízení zástavního práva k závodu a zástavního práva
k jednotlivým věcem, které jsou součástí závodu
• Paralelní zřízení zástavního práva k závodu a budoucího
zástavního práva k věci, která (po nabytí vlastnictví k ní
zástavcem) bude součástí závodu
• Paralelní zřízení zástavního práva k závodu a k souboru
pohledávek
• Možná kolize zástavy jednotlivostí se zástavou podniku dle StOZ
Výkon zástavního práva formou propadné zástavy
⁄
⁄
⁄
⁄
Dnes již většinový názor, že na rozdíl od předchozí úpravy (§ 169
písm. e) StOZ) je propadná zástava možná, pokud zástava
„propadne“ zástavnímu věřiteli za objektivně stanovenou cenu
(tj. § 1315 odst. 2 písm. b) OZ se v takovém případě neuplatní)
Konkrétní smluvní konstrukcí může být koupě s odkládací
podmínkou, kterou je oznámení věřitele o prodlení dlužníka
Nadále není zcela jasné, zda a na základě jakých listin by se
propadnutí zástavy zapsalo ve veřejném seznamu (typicky katastru
nemovitostí), když katastr vyžaduje k zápisu obecně souhlasné
prohlášení (tím je ale v daném negován smysl celého konceptu, kdy
k propadnutí už má dojít bez další součinnosti ze strany dlužníka)
Jde tak o příklad, kdy proběhla široká diskuse s pozitivním závěrem,
ale přesto pro procedurální omezení koncept není plně funkční
Riziko neúčinnosti zajištění, pokud není poskytnuto
přiměřené zadostiučinění
⁄
⁄
⁄
⁄
⁄
Uplatní se v situaci, kdy poskytovatelem zajištění je třetí osoba
odlišná od dlužníka (typicky osoba ze skupiny či osoba blízká)
Podle § 591 OZ lze namítat relativní neúčinnost bezúplatné
zajišťovací smlouvy.
Protože peněžitá úplata je v dané situaci spíše výjimečná, bude se v
praxi posuzovat dostatečnost nepřímé nepeněžité úplaty/benefitů,
které poskytovali zajištění mohou plynout (koncernové synergie
apod.)
Přestože v OZ jde o nový koncept, je obdobný již dříve existující
úpravě právních úkonů úkonem bez přiměřeného protiplnění dle
§ 240 odst. 1 IZ
Jde tak o příklad, kdy OZ sice pouze přejal existující koncept z
jiného předpisu, konkrétní aplikace v praxi se ale stále vyvíjí a není
potvrzena judikaturou
Lze převést negative pledge na jiného věřitele?
⁄
⁄
⁄
⁄
⁄
Lze dosáhnout toho, aby oprávnění věřitele z ujednání zakazujícího
dlužníku zřídit zástavní právo (negative pledge) přešlo spolu s
postoupenou pohledávkou na nového věřitele?
OZ to výslovně neřeší, ale lze použít obecnou úpravu
Ujednání negative pledge lze chápat jako vedlejší právo (právo s
pohledávkou spojené), pokud lze výkladem příslušných ujednání ve
smlouvě dospět k závěru, že negative pledge je sjednána za účelem
utvrzení pohledávky. A jako takové přejde spolu s postupovanou
pohledávkou podle § 1880 odst. 1 OZ (postupník nabývá i „práva s
pohledávkou spojená“).
Rozhoduje tak konkrétní formulace ve smlouvě
Jedná o příklad, kdy jde sice o novou, dříve neřešenou situaci, která
se dá ale poměrně snadno vyřešit za pomoci obecné úpravy
Zohlednění rekodifikace v úvěrových vzorech
⁄
⁄
⁄
Shoda napříč trhem, že jen minimum koncepčních změn (např.
postoupení smlouvy, úroky z prodlení i z dlužných úroků)
Hlavní oblastí úprav pojmosloví, závěrečná ustanovení a rozsah
vylučovaných ustanovení OZ
Ani zde ne vždy jasná shoda – viz rozsah vylučovaných ustanovení
OZ v aktuálním úvěrovém templatu ČBA:
• [ustanovení § 1727, věta druhá a třetí, § 1748, § 1799, § 1800, §
1805 odst. 2, § 1885, § 1888 odst. 2, § 1913, § 1926 odst. 3, §
1928, § 1936, § 1952, § 1970 první věta, § 1978 odst. 2, § 1980,
§ 1995 odst. 2, § 1996 odst. 2, § 2000, § 2007, § 2398 odst. 1, §
2399 odst. 2, § 2400, § 2893, § 2901, § 2950 OZ...]
⁄ Naopak nevyužity některé nové možnosti nabídnuté OZ (např.
pro zřízení zajištění ve prospěch třetí osoby ve smyslu § 2010
OZ)
Děkuji za pozornost
Mgr. Robert Němec, LL.M.
[email protected]
P R A H A | B R AT I S L AVA | O S T R AVA
www.prkpartners.com
Kontakty
PRK Partners
Česká republika - Praha
Česká republika - Ostrava
Jáchymova 26/2, 110 00 Praha1
tel: +420 221 430 111
e-mail: [email protected]
28. října 3346/91, 702 00 Ostrava
tel: +420 558 889 099
e-mail: [email protected]
Slovensko
Hurbanovo námestie 3, 811 06 Bratislava
tel: +421 232 333 232
e-mail: [email protected]
www.prkpartners.com