Znalecki posudek 584t74t2011

Znaleckiposudekc. 584t74t2011
O cenenedovitosli- rodinnehodonu c.p.5l9 m pdcl. St 1293a St 1294- podil l/2 , v kn
Mikovie u Kraluo md Vllsvol, ob€c Kalupy nad vlavou, olEs Milnik, vcetnusoucdsli
pfislus€stvia poftmkt pN.d. St I29l -podil l/2.S1 1294,60/7_podil1,2.60/19_lodil lDa
Exekuto6ki ntadKutd Hora
JrnLoc€k$udniexckulor
c. obj.:aj 0S2EX 100/04-57
lxekee, piodcjv dFzW
Dle zikona a. ls1/r99? Sb. o occnd!tui Dajethuc whlislv Mi sftntv! fimnci Ccsk'
ftDrbtikv l, 32008 Sb., klcrotr se prov[dlji nlkt.rt utanorcnl zlkont i l5l/1997 Sb o
Sb Nvvhldlkvn'
oc;nor6;iD.icrku,ve zngniryhliitr 1 4s6r008Sb.'rynEilr 1 460/2009
Sb- oodlesltvu kc dni r0.5 2011posudekrTD'acowll!:
364,2010
Blannskov{
Ing arcb.Hana
1 c l . : 6 0952 1 5 5 ?
Posu,lek obsatruje 19 sliM a l 9 sr@ ptiloh Objednalclis pierldvnvc 3 vvhotolcnich
V (mlupech.adVlolou, 19.5. 20l l
2
A.Nelez
l.Znalecki0kol
Znal*ki p.sudeko cne nenolnosli - todinnihodomudp.5l9 nd pm.t Sl.r2gt
a Sr. t294podlllr. vl i. Mikoviceu Kolup nadVllavoqobecKrjlupymd Vttavou.
okresMal.ik.vd€rn€
eud4sli.prislGenstvia poredkn pm.t. St. r29l - podil1/2.sL 1294,6At1radit 12,61lrs
al cebanefrolitosli ajejich paislusensllidle plal.dho ccnovahoprqlpku
b) ()m obecnAnenovibsri ajejiho pristusenr
nenoitart v .iathi pla.j.jnd
c) cenapnila a zivad, pokud n. nemovitostec
2,Prohlidka
a zamEieninemovitosti
Pohlidka a aheieni nenovitosli bylo pmvedenod.c lO. 5. 20ll za .epnlonnostimajileleft
.movilo$i. povedenouejsi ohredtuidomu.infooae o nehovnosl' ae+6ny z dosrupnicb
pro vypracovaniposudku
3.Podklady
- Usne*nio urCeni
mrce dj. 092Ex tOOtO4-5j.
z 15.42OtI
vjlis z KN LV a.237026.4.201I
- rjpis z KN LV c.373326.4.20tI
- kopiekalaullni napy z 6 4.201I
- lorodokmenllce aalce
Ealilniiue(e. daEbtr znlacc
4.Vlastnick6
a eviden6niUdaje
Mikoviceu (Elup nadVlravou(672742)
vlahicki pnivo:KlejaJoset Slun.r5l9.2780r K E l u p yn a dV h . . l o d i ll / 2
P o a d k yS
: l.129a
1 r, . p l .a n { d v . . l 0 2 n l
Vlasl.ictdprnvo:
Kleja JosclSlunnn
519.278Ot
l
Podky Sr 1294,al.pl. anadv..28n!
60/20,rPrli bavni porost.60nt
Dlc listn vlshridri nr nemovilechncvaznouvecndbienrena,inlbmacc o l,lxdrch (!rcn!ch
oceninijeludizpturedenodle
bredmccha ndjennicbp.ivech)nejsu k occnilnipicdlozcny,
zjiSientchskulec.oslia piedlozentchdoklad'r.
a skuteanost
5.Dokumentace
dokumen@i
s prtvodnjprojcklovou
Dlc nEjsihoohledtnijcncnovitoslv souladu
6.Celkovipopisnemovitosti
JednA
seo piizemi monroldi rod.dnm lypu okdl dP 5l9naparcr St 1293a SL 1294v kLi
Mikoliceu KJalupnadvlavcou. oba KFllpy nadvllavou,okes Mdlnlk.
Drln se nrcMzi v ul. Slunn, ve slcp€mkonci ulim. .a jiz:padnin okaii nesla. v lstavb€
smosrlrnich bdimich dom'i, v zled, v Cisrernu slazitin teFnu Pod svahcn je vedeni Zel
TEti ((Flupy - Kladno).jepatnt hluk z plorozu.Dlm bvl kolaudovinv L 1939,dle vndj3iho
ohledjni pnvodniprilncmc udriovant $av, drin j€ obiv6n (povascniprndlo. hlid, nes)
K d o m u m e r i s h r d n r e n l o \ n rj t m R r e d l e r l r ! J v br\c : o r '
po2enkypodDd. doncn Sl lz9l d SL 1294a pozenkvahnd pma 60/7a
Jelnl seo slavebni
60/l t uiivbi vjcdnotnam tu.kilnin celku a lJvali travni porosrlaa d 60/20. utivMi j.ro zhmda
posudku
T.Obsah
odditI
DL enovahopftdpt \ mmdilos dL LV i1370
P@6ky SL 1293,6011. 601t9
oddit 2
Dh etuv6hopledpisu,
ftndirosti dteLv d3733
PobnkySr.1294,60/20
oddit3
d)objekry
Poanry St.1293,
60r, 60/19
Poanl'r St. 1294.60/20
p.rov.dmci metodou
DocenEni
B.Posudek
Popisobj€ktt, '/imdra, hodnocenia ocenEni
Ocengninent"irosri je provedenopodle rrhLisky Mnrtrc^rla indn.i Ccska repfbliky
a.164D010Sb.
o ocenovani
majeLku.
Uvod
Obvvtlncenrnemovtrd{,dle /nk.ma.l5l/l997Sb
I duzb! s ocenujicenouobvyklou.potudleDtozikon nslanoviinrr'zpnsoh
S2odsl.(l) Majerek
mcnor'dni.
Obqkloucenofseproncelyloloo zikonarozumiccna.krcreby blladostcna pn
Fodcjichncjniho, popii padEobdobniho naj cltu ncbo pri posblovini sejn! neboobddbnJsldby
mi !li!zllishiobliby. Gobnimi p.nrrry sc
osbnichpomtrnpodivaJicihonchokupu.jiciho
ozumqjiEjminJ vzrrhynaFrkora.odinnc,neborin[osobnivlahy De4 prodrrdjicjnrx
kupujicim.
Zvlilrni oblibouserc/unri/vlt(ni hohou tnkledandnajclkuncboslu2bavyplilaiici
z osob.iho
lzkhu k nim.
z]iKLAD HODNOTY
prosrrnolcnirznicc.i- (lj. rcalizovanicenynRl u)je limtoocendninr
iano\eni Ltni
Podkhdem
jc
defrnovins
v souhdus
ttni
hodnou.
llcni
fiDandni
&stty.
hodnola.
Tllo
ocenoraoin $andardd- ktri
Evopskjm sdruTeninodhrdcn TECovA a s meznr6rcdnnn
zpnmlal IVSC.jako odhadnur;j
suna, z krcionby * rcnoviloi nrohlosmaDilvdeD ocenani,
kdy
mEiocholnin prodcjccm
a ocholnimkupcem,! no$dnni rdekci. po iddnim markclinsu.
jcdMly
infornorane.
rozvtne
a
bez
ntirltru.
obgsrtuy
ROZSAHOCI]NUNI
nc,novno$ivychdziz loho.:e by nllo blr pnhl[dnutokc !\cn vl'!nm,
Ro ahpEcepn Dcendni
viznoDrdorlivniL.
krertnohoulejirrtni hddnoru
t
t
.
.
.
.
.
p.dminkyncnolitoii
OE(.ni ckonodck! qhlidky a specifickc
rrini cenyporornalclnldrncmovirosli
Realizolang
Phdpoklddanyobjem"inosuneno"rosi
Ekol.Aicka
ari>ni nemovirosli
VecD:i
biendr. no$ue.i vlin nahodnolumajell
jednolli{ch iiisli n[jelku
JcdnolarlasnicLvi
Os(Jrni/j'nlnJvli!l.
MDTODY OCDNOVTINi
Ol!1Ec-lzj]aliils&didllq:
Mebdasanolctrivdcneceny
Meoda poro"ndldni / vovtuini rrznichcen (cen redlizovan)'chDr lrhu)
Volbanclodr o.cnani:
,ncodx linosole
Pio naclyloloLo ocenenije pluzirJ piederlim mcrodr porovn|ivaci.
pou:ila
(ocenolrf
nen.lnos
obstenr
rdandh /ipadd ncni
snoluvl.{n'ct! rodil.
6
stolLtvLannjkt).
a.ic nanorcnaccnr vdcnd(ccm {avcb nitldori vderngoFriebenibe/
ko!tflodcjno!i .b!rkltcc.x pozcnkuurJcnnpon,vnnvx!,oquu!u,
Podld.dypro stano!eni ko€ficietrtuKf:
Obs: KralupynadVlhvou
odditI
Ncnovilosli
dt Lv 1.1370
Popisyobjekti
a)Objekty
Rodinnidnd
sedlovouri.chor' D0nr md obdalnikov!
Jedne
sc o piizcnni nrcnloani rod. dirm.zaslieseDt
nn obymd I a 2.NP a Pdkrovi V I NP sc ntrchizilnunni hnlr"
pidorys,ncni podskleDenJi.
cholba* schodiilim.kolelni.sar'u,solbrna,skladJ loul)elna.!c 2 Nl' c chodbasc schod'nhr,
obiuci p!ko.j.kudrynd.\lC- hounelnra 2 pokolc.v podkrcvjrt chodbaa I pokolc.Celro\i
uzilniploch3le217.76.ir.
Spodnisralbxjc zdcni t|..10cnr nx izolo!.nich zjklidcch,vrchnii.rb. nDn[oYrnd
Konslrulce:
airslech
oknl. sricclasedlovf,k.o! dicvdr{. krytinaldlkovi. na plodr)trch
nabti dtcv.hmol1)_p
poziDkovanaho
lasL
op.ti€Da
Plcchu.
Diedwendspodnislavbyt,vi|nn. oplechovinjnllnd z
bii2olilov6
s
obllad
zdlo
eni.
l,sida
okDa
diev[ni
niGFm.bhskosvod.
Pi5kt I DVD dcsLv.
nrror!
dhvenjobll bczobnolcndho
ltrdpdni nsicdni
Dlc pDjeklorudokunMccejsou ! dont rozvod] !ody. kdalizce eleLkiinv.
! r. 1989.dle rnaJiih. ohlcdlDipnvodni
Drlmbj_lkoLandoriin
K domunilc2i {an'lardnivenkovniLjDrrvy.Ppld..ni. vrul!- vrirkx. 4cvnlni pLochvu donru.
piipojkyvody.knalizce d elckfiny.
PozenkySt. 1293,60/7,60/19
JedndseosbvebniFozcmckpodroJ.do,ncmSt.l29:lasr'1294apozenrkv7,nmdPdcd.60/7
^ulannn celktra lrv.li liavnit.rDsparc'd60120uzivrn!rrk.zhrada
60/19uzivenavlednorfm
svtili k sclcrozipad( niisrupni7c
r jedn.nmkdninrcelkr. l'oz.nrly j$u nrirnc az sLiedne
I clckriitru
rodo!od.
kxnah^ci
n.pojenana.bccni
obccnikomuniktcc.
zpevnlnd
oddit2
NcmoviLosli
dle M.l7l3.
Popisyobjektn
60/20
PozemkySt. 129:1,
ddit3
d)objektJ
RoditrDtd&n
P@nky St 1293,60n,60n9
PozemkySt 1294,60t20
Oceneni
oddlr
.)objekty
vyhulkr 36,12010
Sb.
Rodinnidrin -$ 26a
1.NP
2l,tP
10.21'12,,56
10.334x11,34
=
124,24m'1
,2.q94
362.62/ 124,24 = 2,Ej
ob€r.]!trt pnrro. (oF):
LNP
2,55| 102t'12,56
2NP
2,75t 10,134x
11,34
2,09\ 117,19
lodl@vl
321,0r
322,27
244.93
Oh€dtvlniprcslor elk€m:
r z0!,r.butlra,l:
U r l o l r l E d t r l c e t r y znr d l c p f n o h L
hdetovnd prtu. em oPc):
Trh r nenovitostDi: pfiloha d. 18a,hbuka !. 1
Pbdej spoluvleicteho podilu, qeloePoDiNa.ld
tlodno.enl ztrrku
I Sit!&e na ditid Gegne u)
L Popt6vkavilue niZ{i nez.abldka
t
{,10
I I , s'rlbr nr vlastlin pozchhu(E
{,05
prodejnosl
(napi.prodcipodilu.
+arl:
inoeYrnu(,=
0.850
nemovilosri:
piilohaa. l8a, tabulkad. 5
PoldhN
Vedeniielemicni tradv bli^osli - hluk z prorozu.
lL vyhlcdivda('rapi.lizenski
nGu rvpB.
0.0|
I I I . Komplcli sou$arattadii vdemg
nnananiho
a kakstdlnilD.poslabanka.
policie.$rd. pojislovna.apod.
I Polohancmovnosi
v obci
I OkolnizisDvbaa zivomi
r i .Objcklytro bydhnibc7!!7.rnn€jSi
0_01
5 Obchod.
slu:by.*ulrurar okoli
ut. KohpleLnisn obchodna sluTeb,
0.05
pohosrinski
a kulrumi,aiizeni
I l l . Zikladniskolaa sponovn
i zaiizen
i
atizeni v okoli
7 Zdrrrornickd
plde
0 1 . Dobredoslupnost
zdmvolnicka
0,05
0 t . Za{:ivkxhio,nadnidoprau.od500do
1000h s licoJakalyini lnlidcLnt,ni
II.
l0 NeTrmi:shmosl! obci
ll Zmlny v otoli svlivem
lndexpolohy(1,- l+ 2- r'):
PrnmeniinezantstnJnosl
0.00
1,170
'r'
Kor{rukcer r}bavenimmoriro(i: piilo\r I
rJh'l\J i.j
IlL P.dskleFent-sc lik,nouncbo$mrou
2 Provcdcni
obvodortch
nan
lll Sdmoshtntrodhnt dnn
nebo
l. Na bii die$i hmoryne/rreplenU
nebo
zdivosnriiena
kanrenna
0.00
0_08
{_02
5 Napojeninaveiejn€sru
(pnpojky)
IV. Piipojkaeleklrovoda.Dapoj.na!€iej.
lanal.ncbodonnvi dislim
6 zdi$b Bdloni srvby
7 Z&l Piistusensrli
I RD
l t I tjsliddoi- eriDove, diilkord
I I I . iplna shdardni proredeDi
t.
I ] I . Shdardnihorczsahua provedeni
II. Bezr€drejsich
srrvcbnebojcjich
0.00
celkov':asLareniploic nad15nl
ll Poanrly!c au.kr.imcclkrsc
l L od 300nrdo800r cclkch
12Xrireriunjindeneurcdcnd
ll Siavebne+chnick!
sb!
ll. Mimls.izujici ccnu
Il Sravbav dobrinrMlu spralidcLnou
0.05
1.05'
'Kdegoric
nalby:
D - st6iiod20Jo l0
(r) pronprdluv,,:
HodnoLakoencicnLu
I
lr
a
!i.,' i i_r
I n d q c e n o v dr h. oow a n i ( l = I , r l " ' I ;
Ccnaupmr€nii(CLj= IPC ! l):
UrlcniDororndv,cihodnoly(OI t CU):
irrii
0.850,1,170'0,8a1
4289, i0.816
=
3 206279,18Ki
irpdvr ccnyrlNhicklm podilcn
=
Ki
| 603119,69
| 60.r|]9 69 Ka
Rodinnjddm-zjiitin, ccnr:
VyhlilSka364/2010Sb.
PozedkySt. 1293,60/7,60/19-S 2E
Kr.
po/€mku
dlc$ 28odst.I anri158,13
Zitladni
cenr7, mrslarcbniho
C€n!jeurdenandlc pkm. k): ZC : C j x 1.00.kdeCp= 15+ (17 635 I 000)x 0.00741'1
(aokonhlcno
nadre Jeshni mista).kde l7 615ic lotcl obylalelI obti.
$18od(.2 -Zastar€ndDlo.hya nAdroii
Uricnikocli.ienliipro 'iprovuzikldni cenyz' Dr Po'tnku
K€ncienrhcny ccnslavebK,.
(r: (Rodinne
(ocncienlprodcjnoni
donry)
2.169
Jednolkovicenr
sl.l293
t-'l
t02
t53,li
$18ods|,s tozcnkt zrhmda onahi ploch!
pro nnnru znkhdnicenyz, nl Pozemku
Urlenlkoeficrert'i
ccnsblebK:
Koencicnlndny
5q231.18
'
tnr'l
221 153,3:l
r58,ll
231.287a
212.2878
5r 800,13
r 76 5 3 . 8 7
Souiel
cenLcrh fypn pozenkt:
0p vi ce.yvl.slnickin Dodilcm
L/2
6.13,|],72
Ki
PorenkySlr,
1293,60r,60/19 zji5tiDic€rr:
6'r3,i3.72Kt
oddit2
v] hl6ik, 364/2010
Sb.
PozemkySt 1294,60/20-S 28
Ztldni enna mrsrrlebniho
pozenrku
dle$28odsr.Idini15s,33
Kl.
c c m j eu r e n ap o d l e
p i s mk. ) :Z C = C p ' 1 . 0 0 ,k d c C p = 3 5+ ( 1 76 1 5 1 0 0 0 )' 0 . 0 0 7 1 1 4
(@louhlenon! dvddeslimenG6), kdc l? 6lJje potetobyutelv obci.
$28odrt,2-Zaslavin6Dloch), nidvoii
Urlcdtoeficienrnpro nnmru,'jLl,,lni cen) /a nrnozcorku
KGficicnlzncny ccn sravebK :
(eficienlpodejnosliKe: Godinni domy)
Ndzcv
Pdrc.a.
al pl lnijdv.
Sl.l294
Jednolkova
cena[Kr/m]l
Vimem zikladni
uprrveni
tm'l
23
15E.:rl
zahrndn osl,lni rlochy
$ 28ods,5- Pozemky
Urledkoencie.lipro ttprrvu 7fklddni ccrv z, m: pozeDku
(efi.ienl ncny censhreb K:
(mn.ienlprodernosli
K! (Rodintu:domy)
K@ficienl
iprsq- dle $28odsr.s:
580.7194
r 62 6 0 . 1 4
2.169
1.691
-ll-
cetu [Ka]
60120
60 15E,13
212.2474
q pn poz€n['l:
rld cd vaech
t3 931.21
!0197,4rK!
30192J!l$
@bty St 1294,60,20 zjillltr{ ceDA:
dd 3
oobj.kty
364/2010Sb.
VIctri hodnotapodlelThl6EL:y
RodinDjdnn-g s
tlldl prc pottebyoccdarl
dt chy:s sklonitous0echotr
dlcdl: nii p.dkrcvi.ad l/3 do 2/3 zasi. pl I nadz
odlrli: sjednln nadz€mid podlazln
lhsiikaccCZ-CC:lll Budowjednob]@ve
!h rdtrl Ua3ifikac€p.odukcc: 46.21.1I I dony rcdim€j€dnobfove
dici.rr h{dy cetrylbvby:2,169
l{P
.NP
Vtska Zlsltv&a phh&
2,55m 10.21'12,56
2,75m 10.334x11,34
,2Pa
162,62ml
Obellv.d pros.or(oP):
2,55\ 10,21\12,56
.li?
2J5\ 10.334\
t1,14
,M
t
\1
2,09 ll1 ,19
bd!!,an, proslf
L ZAYJady
321.O1
322,21
244.93
ellm:
s.40r/,
, 2. Aivo
J,30%
t2
6. nempiiska konsLrukce
14.Podlalyobrlrich mishosli
15.Podlahy
osunich nisLnosli
vlpoldko€f'cicntu
rrbtrcnl {
br Kr:
1.0000
0.54' 1,852' 0,50%
godmhkoefiricnld}1bavenisrsvbY
Koefi
.ienl vyuiiri todkrcvj:
(cli.ienl r),bareni sulby K.:
= 0,9t50
i
1 9 2 5 ,K a / n l
1,0900
/
Kftl'ciemhcny ccn slavebK,.
2.1690
4528.15Kd/nt
Zjkltdnijednotkov:iccnr upravcri:
Kd/m'
Zlklrdni.enaupravctrd:394,21nr I 4 528,15
.r 0J9 29s,fl5Ki
linenrninclodou:
Vip0&toDolicbenl
ll.dpoldldrnnd.Bi iilornost: 53 iokii
r00 r 22l(22 58)-27.500%
oDoLiebeDir
odpoaer
oFftb.ni:4 049295,85Ki: x 27.500%
Cemobjcklupo odelleniopolicbeni:
l rll556,16Kr
2 935719,,19
Ki
(pEv! ary vlN(nickin poililen
111
146786r,75Kt
Rodimtd'ln - zjiil!nc.cna:
t:l
PorovrAvacihodnota
Pqi!poroYniucichDoztnkn:
Pdnek prc RD o \imcie 854 m2 sc vleni lS - vodo!.n. kmlizace. elektiini a plyn. Krtsnc
x
ninos {ihledd .a KEh,py ! n, okol.i relen. Cenapozcmkujelaetli vybudov6rkonNnrkace
kd/,nl
cca7 m,np*y od pozenrku.1400
riljtrihooslllleni.ZastriltaMHDJevzdel€na
si lim n$idnout stalebniparcch o rozlore678 2. ! klidni lokalic
D0mLujcme
&dnpnadvlklou. IS jsou vedenyk hrMici pozenrkuTerin porenrhurovind.v
a doprNnido pno$ Cmx 1800ka/m:
ohtosttvybrvcnosl
Fou 1000
Pndej
sLsvebDich
l)arc€lv Krxlui:ch nad Vlldvou.lokalnaMinice virna.v pozenrkn
VeikeruIS na pozcnku(!od. cl. pl)'n.kmrlizcc)
h2,d4l nr?.947m2, lol8n2as80m2
vinavby individuehiboRD KJdsnnklidndlokalitav okoli zelcnc vsechnvinzcnisk€
Mohosl
.idjizjsou$udovrnt a zkolaudolany( !oda, kanrlizacc.plvn a el en do piliiku) /budoleni
l0nuikacea vcr. oslelleni 1720kc/nr2
I
h@!aljednolk
!4q,!ilnjjell'oltry4e!!4
ShtrokriiednorbvNccnn sJc
I 5l t.66
l 659.06
pozenkySt,12t3,6M1
1)oceiovrnd
, 601t9:
SL129l
Cm pozenki (V x SJC):
40l,00nrrx 1530. Ka/m:
6Li 5.10_Ki
)t 2
306?65, Ki
2)odovlna poz€nkySl. 1291,60t20-.
S1.129,1
6!,,!l!D,
cd' nozemkn
N x sJc):
B4 640. Kd
134610,-Kr
106765. K,:
F4 640. Ki
Ce0pozemkilini rolken:
,l4l Jlo.-KI
metodou
tocenaniporovnrvaci
v real'LniinTeiciaprcddi z dat
ilto @v.fiaci jsounveden]obdohnarodimedomynabiTenu
jc
brl* v sulNosli v mist€.JSC rj n2 uzitni plocby uprrlcna KcP. h2 u2ihd plochy
obicklrjsou upoveiy kcot 0.5 pro spodnislavbud kodll 0.3 (sikmi skopy) pro
ftetovmdho
R!l+1, ll0 m2.pozemek429 n2, Kdlupy md Vllavof. MikoMce.Ohlovi ddn ! Uidni dn$i
ze:r/4,noin.sl p dnilcslavbl.
obr€,
kolaudovmiv rccc 197,1.
dv.dnifr san. podsklepeni
" janou.
voda
nd$ska
i
vlastni
studnd,kMrl'zcd- lldponi
pozemtu
s
mondzni
Na
!di7
pl}Ioyjnkodem.
v bli2losi sl,olaaikolkr lhnedvolni.ccn.2900000 ke
t5
N,& sp.leinostven zprosricdkurc
ProdejpalDvilo RD 6+2 v KrdtupechnVtL. Nlito!'cc
Rodimidnmsuznnoutl.chouL69nr2slojinarorcnlkuorchkosrilotlm2DilnL?clvuriri
v ktddm pariejsou i pokoje,toupelna.WC a kuchtn.vyrritenidomuic
irt0dlougcncraa.i.
tutunipl)_novd.
kotelm se nrchrzire sklepedomu.z iclD2 vyplirri, ,c dnmje aencinc
Dnmjc
/e 7orichleraje urlent vnirinirckon$tukci.
Po/end je z denilcraso\ni.
Fdsrhtsn
jizni
jci
rina.kvelnr!i okmsn}.ch
odqtr{nina
snnu, lze rrarzilbnd to m pJslovrni
riomt
Vrlrnil&1poumkuje rori,raLn
a Lc ji qrdn prosravbu
dJliho rodinnihodonruutikos 1610
jc cca200D2.raloadspozcmkuie
piisrupni
LAripdcmku
z rcteinJronrunikace.
tudizinzen)trEki
silejeu
napntclrozcmku.
v r[rovdh.i dn$ipoTehku
sen.chteli I dvspronomi-earnzc.
V nrislr
je*!k€it obdMskn
vybd!.noda ribomri dosrupnosr
n, Prahullakenri bu*m ccnaI000 000!t
Prodq
rcdinneho
donu 6r2 s velkjmisklcpnnniproslory
a pidou v (nlupech nadvlLdrou.okrcs
Malnik.
Dr:mjedvoupodlazni,
cel! podsklepen)',
motrcsl rruzni i kc komcrani iiclijr. Piizctrri
jalo 3+1. wC a toupelm. Pnd DaLoje iracno srcjnil.i.koFiizcnril+1. wa.
domuje
iescno
koupelna.
v rczipdicj soudalsidva pokojc.Pndavhodndk \_abudovani
dallichpnxkr V domi
je zvqlem eleknna 210/.100v.obccni !od., ktualiz.ce a plln vtbomi spdjeniJo Prah'.
mr,cenrI i00 000kd
Poancl,120
Nabizime
drcugeneftanirodnrnJtr
dnm v piilemn! kldnd lokahti Lobeiek v lrxlutrch n
VlhmuDr:mjcplnepodsklepenv polosulerenu
lze proro/lldl podnikalelskou
einosl.v rii^nri
$ mrhj?ibyL4+1 a ! paLiedruIi byr 4+l.Ryly maji sm.$rhd lcbody z chodhy.Dtnic
vadi rckonsmkci.Z r.1970Po^nek 600nrr,cena5 500000rc
ahov.li nev)rndnjc
Sdrh porownunjch obj€ktn:
U!4'l!L (i4)
Yq),
I 0 0 0 0 0 0 .K r
t,00
1.02
1,00
0.98
JO:
/ M ) ' ( K , , . "' K . , , , . , . ,' K , b i K b " ^ r , " '
kd.JC=(vC
'-,.',,"..)
jcdnolkovn
ccDazamr:
Minimrlni
cena
hinem6]EdnolkovA z mr (: (JC t V) / : v):
[leimi]d jednoLkoldcena/2 n':
l,l868.01
l6 726_19
KC
Sbmv.ni
DororniY,.ihodnotY:
jednorkovncena2 nr':
Sbov€na
t6 726. Ka
t61 2 t0. Ki1
l-
\7
Jdnis o monrovmtrodinnid n rlru oktjlspozenrky489rn2 v okarolt polozenrenas vcl,ni
dobrou
oba.Dbavenosi.vzcleni v zjslavbdsolitenichrodnr.ichdoh .tu\ivin vlivcmic lcd.ni
podsrabenr(hhk zpio!o7u) Oceiiovrinoje
leleaice
vlaslnicllipodjtu]l(e.p.519 n. nsc.r: sr.
l ? 9 l a S t . l 2 9 4 . a p d cp. na r c a . S 11 2 9 : 1 . 6 0 / 7 a 6 0 1 1 9 ) a r l a n n i c L v iSpta.tr2c9. i1 a 6 0 / 2
Vobl6lijc ! sourasn.slivylli rrabidkancz popliivla.ccny nenovi(osLi
I r.2009-20t0ktesaty.
E . l se r r " o r d (. 1 o \ . { d \ ' \ r ' J \ ( r e i ' d o l a . i c .o h d ,h l ' , d d o r i } i s o ' ' a h / c r ! \ p r u m e r u
a 15-25000kd/ fr2 uthgrJlochy.
Dontscjndkonslrukce
v nnra nejeu nabjrcnyk prodeji.sovn6niFmvcd.nose zdanijnidomyr
tudymcnoland
nemovitosti:
- nmislcni
!dkDjovepoloze.
v zclc.i.v ziravbeod.donn
- vemesLE
s lclmi dobouobi. vybaveno$i
idosLupnoniPnhy
Ziporyocedo!tue ncmornosti
lgrSiJoch6zkovnvzd:ilonosr
cunrranesla,dojizdoni,j konrplehinislurbrmi
- *dcni i.lonice podsvalcn, hluh
konsrrukcc
nonlovan|idierdnavbalypuol.il (k.ariirivohon, ho^i reFelna
izoladni
- Fodcjsnolurlarnickdno
podjlul/2
,Eni nemo{toni a jcjich piisluicnsrvidle ltrlnaho ccnov€ho
ticdpNu
jeuvcdenr!rclGpilulaci(nndddujici
Cens
srrua),.icupdrena\!isivlash,ckabopodjlu.
h)cD obani nenorilosti { jojiho piistul.ntri, a
je Rhnritost I d,aabcproreift
"iZ
je
obqkh cenanenrovilosi slnorena dlc zlkona e. l5t/r997 sb. o occiolrni m!jet!u.
Fdwtim na zikladc hodnor! uraeneporolnrivrci nrcrodou.kLeii je pEtcrovind vpiipadr
doslactn€ho
nrnoznvi vovn:i\rcGh obickht,a ro jako ccna celku RD s ptislusennrima s
upmvcne
!t\i spoluvleshickdho
p.diln /r Poa. pozcDty parc.d.Sr. t294 a 60'20.!e
tshky,
qlutn€mvlas.icNi noyinneho,
jsou ahrnlry I cena(odhaduob\-kli hodnory).jcdnd se o
Famry podRD r rjednohem cclku.
P@: Ptodtj tto .e spoht onnitklho podilu ,n ,Moiroti,
iletut hopi. relze rczdUit ra icl
j.dDtak,h'eic I uekuci v d tibd, nnZe un u utlnc nEit, .v.nt. Iihit potlil rcptol.jnj. Odha.I
- otiDkldu"o je - v,ltledeh k tohalo fattu sniteno a ,eri
d
rylort?"o lasaie,i i cehr ria
Vrciihodnola
n sLarsiho
Rd d piipievysujicinahidcejelysii nc2rururnri\aci.
jeuwdena
cha
! rekdptulai (naslcdLtici
snn4.
{)aDaDr[v,, ?riud, pokurtm nenovitoslechviznou
DhlGrivlashicNindnemoritcclncvtnou vlcn6bicmcm.inlomacco ziladrch (vecnr.ch
Ulmeneh
a nejcnnidrprdvah) ncbyl.t oceDeni
picdlorenaocenenijcrudDpovcdcnodle
zjilrinich
skr€dnostia picdlozenich
dokladn.zaprcdp.klrdu.zc sldlajicioDerenjtri!
vlNnictvi zaniknor.
Dilchoncm
t3
C.Rekapitulace
Cdkor:i
ceni podle&nov6ho
89rt hidnol, objcktiipo!! rrllilky
Be(odotr
Eirrrrozmknu.leni porovndvaci
slMov.n{Yi{nn hodrotacelken
C{mccltuziiirinn porovn.v,cln/tn\obrn
601r10. Ka
9.1540_
Ka
697680,Ki
1 1 6 18t0,- Kt
,|'l1 .110.Kt
| 9092n0, Ki
I 1 6 12 ! 0 , K i
a)Ccnazjistanndh plaln6nocenov6ho
p;edpisu
| 697680._Ki
c€n, slory:jrdcnmil'oniesls€tdevad6Ilsednrisicicstsetosmdes[t
Xi
b)Obv)l.l, {obecna.trinil cenatodle odbornchoodhaduznalcc
1 500000.-Ki
Cenaslorr: jcderhilionp!hctr'sict{i
Pch ?roiL| tau.e VohtrlaihickJho p..litu nu ncnaritoli, nflte cehuzhaihi:nitt
ttrht tin,
ptlil reprcdejnj. Orlhdd .hrlktd cenaje -,.hledh k ton o lolu thi:ttu u noti rttadtno
tutrfunti ceh| itant nitii
Vl(lnlupccr
nadvlrrlou, 19.5. 201I
Ing,rch.llonaDlalttkor,
l9-
D.Znaleck6
doloika
zirlokt posudekrsd podalajako aale jnenovmi ptcderlou KFjskchosouduv PEe ze dne
pb zikladtrioborekonomik4odvewietry a odbady,$ specialiaci
22,62006,
Cj-Spr4049/2006,
btl@kt posudekbyl zps6n podpoi. E.584/741201
I za Lskdhod6ftu.
Zirldnaa htlllmdu.rlladri lCujr dokladend. ?4/201I podh pnpojm€likvidace.
ptfloh:
Slunam