Červen - Stavební bytové družstvo Havířov

ČTVRTLETNÍK STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA HAVÍŘOV
Ročník 11
červen 2013
číslo 2
Organizační změny
Z důvodu organizačních změn, které
již proběhly, případně ještě proběhnou (snižování počtu zaměstnanců
správy), upozorňujeme naše družstevníky, aby počínaje 1. červencem 2013 ti členové družstva, kteří
chtějí vyřídit agendu týkající se převodů bytů a garáží, podnájmů, potvrzení o členství či vyřízení dodatku
ke stávajícím nájemním smlouvám
kontaktovali bytové referentky přímo
v místě sídla správy družstva, tedy na
ul. Hornosušské 2/1041 v HavířověProstřední Suché. Všechny ostatní
služby, které vyřizují techničky našeho družstva, budou samozřejmě
nadále k dispozici na obvodních
bytových správách tak, jak jsme již
všichni léta zvyklí.
Kontakty bytových referentek
s účinností od 1. 7. 2013:
l Romana Koťuhová
(pro OBS č. 1 a č. 5)
Hornosušská 2, Havířov-Prostřední
Suchá, přízemí, č. dv. 108, tel. č.
596 499 145, e-mail: romana.kotuhova@
sbdhavirov.cz
Na shromáždění delegátů se musí nejprve každý podepsat, aby vedoucí OBS
měly přehled o přítomných delegátech, a také těch, kteří o účast bohužel neprojevili zájem.
Máme dlouhou tradici
Kdy vznikla Družstevní asociace
Družstevní asociace ČR (DA ČR),
střechová organizace českého
družstevnictví, slaví v letošním roce
20. výročí svého vzniku. Ustavující
Valné shromáždění se konalo 24.
února 1993 a toto datum je dnem
vzniku samostatné celonárodní
české družstevní organizace.
DPA ČR vznikla jako právní nástupce do té doby existující Družstevní
unie ČSFR, která zanikla rozpadem
tehdejšího Československa na dva
samostatné státy. Tak jako pro jiné
tehdejší federální struktury, bylo
i pro československé družstevní
hnutí nezbytné podstoupit proces
rozdělení celostátní organizace a
jejího majetku.
Kořeny družstevního hnutí v České republice sahají do poloviny 19.
století, když první družstvo u nás
vzniklo v r. 1847 (Pražský potravní a spořitelní spolek), tedy krátce
poté, co v Anglii – kolébce evrop-
ského družstevnictví – bylo v roce
1844 založeno vůbec první družstvo na světě (Rochdalské družstvo
spravedlivých průkopníků).
(Pokračování na str. 2)
l Zuzana Šotkovská
(pro OBS č. 2 a č. 3)
Hornosušská 2, Havířov-Prostřední
Suchá, přízemí, č. dv. 105, tel. č.
596 499 144, e-mail: [email protected]
l Marie Lundová
(pro OBS č. 4 + SBD Reality)
Hornosušská 2, Havířov-Prostřední
Suchá, přízemí, č. dv. 105, tel. č.
596 499 144, e-mail: marie.lundova@
sbdhavirov.cz
Alena Milková
Upozornění na „falešného
pracovníka družstva“
V posledních dnech se v našich domech, podle informací některých členů našich samospráv, objevuje osoba
– muž, který oslovuje naše družstevníky s tím, že je pracovníkem SBD
Reality Havířov a snaží se nájemce
přesvědčit o tom, že jim může velmi
výhodně zajistit převod jejich členských práv a povinností a zároveň
vyřešit takto jejich tíživou finanční
situaci.
SBD Havířov upozorňuje všechny
naše družstevníky, že se nejedná
o pracovníka družstva. Jediným
pracovníkem SBD Reality Havířov
je paní Marie Lundová, která se při
vstupu do domu či bytové jednotky
prokazuje služebním průkazem zaměstnance a její totožnost si mohou
občané ověřit také na telefonní lince
596 499 130 nebo 725 882 102 u vedoucí organizačně právního útvaru
paní Milkové.
Připomínáme, že služebním průkazem
je povinen se prokázat každý pracovník SBD Havířov, který vás navštíví ve
vaší bytové jednotce či společných
prostorách vašeho domu. (AM)
PRO DRUŽSTEVNÍ BYTY
VYCHÁZÍ ZDARMA
CO NÁS ZAJÍMÁ
l SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ se
uskutečnilo podle plánu 27. 5. 2013;
podstatný výtah ze zprávy předsedy
představenstva JUDr. Ivana Kožušníka
najdete uvnitř listu na str. 4 a 5.
l NAŠE DRUŽSTVO MÁ 16členné
PŘEDSTAVENSTVO, které se pravidelně schází, aby řešilo zásadní
otázky SBD Havířov. Kontrolní komise má 8 členů, od svého zvolení
zasedala 6x a zabývala se jednotlivými stížnostmi členů družstva.
l KONTROLNÍ KOMISE rovněž projednala účetní závěrku roku 2012,
jednala s auditorem a účetní závěrku
doporučila ke schválení.
l MANDÁTOVÁ KOMISE na shromáždění delegátů našeho družstva
zjišťovala, kolik procent pozvaných
delegátů z jednotlivých částí města (podle OBS) se zúčastnilo. Pochvala patří OBS č. 2 s 90% účastí.
Nejmenší počet delegátů se dostavil z OBS č. 3, a to jen 50 %. Je škoda, že ostatní pozvané tyto důležité
body, které shromáždění 2x za rok
projednává, moc nezajímají.
l KONCEM KVĚTNA 2013 se vedení
našeho statutárního města představil
nový ředitel havířovské nemocnice
Petr KOVAŘÍK, který je zároveň také
ředitelem Nemocnice s poliklinikou
v Karviné. Sjednocování nemocnic
nastolilo krajské vedení v Ostravě.
l VÍCEÚČELOVÁ HALA v Havířově má povrch pro in-line. Nabízí
jej Správa sportovních a rekreačních služeb Havířov. Ve víceúčelové
hale Zimní stadion nabízí k dispozici umělý povrch, na kterém mohou
zájemci jezdit např. při nepříznivém
počasí.
l V NOVÉM TRŽNÍM ŘÁDU města
Havířova je ZAKÁZÁN podomní a
pochůzkový prodej. V květnu se rovněž konala přednáška pro seniory na
téma Jak čelit praktikám agresivních
prodejců.
l HAVÍŘOV JE ČLENEM MIKROREGIONU Žermanické a Těrlické
přehrady. Je to v pořadí jedenáctý
člen tohoto uskupení. Tímto členstvím se Havířov stává zároveň členem Euroregionu Beskydy. Jde o
přípravu projektů v oblasti turismu,
kultury, sportu aj.
l FARMÁŘSKÉ TRHY obyvatele Havířova
zaujaly. Další se budou konat 12. a 13.
července, 9. a 10. srpna, 13. a 14. září,
4. a 5. října a 1. a 2. listopadu. (hak)
2
Jak je to s kontrolami a revizemi
plynových rozvodů a spotřebičů
To však neznamená, že se o plynové
spotřebiče nemusí nikdo starat, což je
podpořeno i platnou legislativou:
a) platí ustanovení energetického zákona č. 458/2000 Sb, že odběratel
plynu má povinnost udržovat odběrné
plynové zařízení v takovém stavu, aby
se nestalo příčinou ohrožení života,
zdraví či majetku osob. A v případě
zjištěné závady tuto bez zbytečného
odkladu odstranit.
b) Občanský zákoník v § 415 stanovuje, že „každý je povinen počínat si
tak, aby nedocházelo ke škodám na
zdraví, na majetku, na přírodě a životním prostředí“.
Z výše uvedeného je zřejmé, že pokud
dojde k výbuchu nebo požáru v důsledku poruchy na plynovém zařízení,
pak policie začne vyšetřovat, co bylo
jeho příčinou, kdo zanedbal své povinnosti a kdo ponese odpovědnost.
S ohledem na ostatní spolubydlící
v obytných domech je nanejvýš zodpovědné, aby si všichni uživatelé bytů
prováděli pravidelně jak kontroly tak i
revize svých plynových spotřebičů a
samozřejmě případné závady uvedené ve vystavených zprávách důsledně
odstraňovali.
Chcete prodat, koupit či pronajmout byt?
Nejsnadnější cesta pro naše družstevníky je oslovení paní Marie LUNDOVÉ,
která sídlí od 1. 7. 2013 na Hornosušské ul. v sídle družstva.
Určitě jste za roky vydávání našeho
HAVÍŘOVSKÉHO DRUŽSTEVNÍKU
nemohli přehlédnout jeho zadní stranu, která je již několik let věnována
činnosti tohoto velice frekventovaného pracoviště. Jsou zde umístěny barevně provedené inzeráty, které vám
říkají, co se prodává, co chceme koupit. Fotografie bytů vám přiblíží jejich
vzhled. Najdete zde kontakty na naši
družstevní Realitku.
Paní Marie Lundová mi řekla, že je
vidět z měsíce na měsíc, jak si lidé
všímají, kam se obracet a kde hlavně
také VŠE POTŘEBNÉ vyřídit. „Neza-
pomeňte lidem říci, že veškerou činnost, spojenou se smlouvami a dalšími úředními výkony, dělám sama.
Nemám žádné tzv. „koncipienty“ za
které se někteří nespolehliví a nepoctiví lidé vydávají. Mám svůj služební průkaz, který klientům předkládám,
takže mají zaručenu moji příslušnost
k SBD Havířov a solidní jednání. Nenechte si proto namluvit nějakou jinou verzi. Mně tato nesolidnost některých lidí velice mrzí. Dejte si proto
na toto jednání některých lidí velký
pozor. Předejdete tak celé řadě pro
vás nepříjemných situací…,“ říká pa-
ní Lundová.
Ještě jednou připomínáme, že v naší Realitce vyřídíte všechny nezbytné
písemnosti, smlouvy, jednání s úřady.
Paní Lundová chodí vyřizovat i do bytů, a to nejen ve všední dny, ale podle
požadavků třeba v soboty a neděle.
Měsíčně se prodává a kupuje tak 5–6
bytů. K tomu se přidávají pronájmy,
které se v poslední době rozmáhají. Někteří nájemníci dělají v domech
problémy, a tak mně zajímalo jak je
tato činnost ošetřena.
„Tito podnájemníci obdrží smlouvu, kde se říká, od kdy do kdy jsou
v tomto podnájmu zaregistrováni, a
to přesně. Neplní-li ale smluvní podmínky, může SBD Havířov jejich podnájem v domě ukončit.“
Celá agenda se mi jeví jako velice náročná, ale potřebná a nedá se dělat
bez vnitřního zaujetí a chuti do práce.
Možná, že jste si také všimli ve schránkách lístečků o prodejích i výměnách
bytů. Proč tam jsou, když máme takové speciální pracoviště a ještě za
minimální náklady a bez velkých starostí? Lámali jsme si s tím doma hlavu,
ale paní Marie Lundová mě vyvedla
z omylu. Mnohé z těchto lístečků totiž
pocházejí od jiných realitek, aby si zajistily další potencionální zákazníky…
Není u nás asi činnost, která by nelákala k nějakému nerovnému a někdy přímo nepoctivému jednání. Škoda… A tak máte-li chuť prodat, měnit
či pronajmout svůj byt, sledujte poslední stranu našeho HD a zajděte
do družstevní REALITKY.
Hana Kuchařová
§ PRÁVNÍ PORADNA
Zrušení trvalého pobytu
Kdy vznikla
Družstevní asociace
(Dokončení ze str. 1)
DA ČR se ve své činnosti snaží navazovat na historické zkušenosti českého družstevnictví, které se poprvé
sdružilo v roce 1896, kdy vznikla
Jednota českých hospodářských
družstev v Království českém.
V současné době DA ČR reprezentuje české družstevnictví jak navenek
směrem k vládním i nevládním mezinárodním či národním organizacím,
stejně jako směrem k české vládě
a zastupitelským orgánům České
republiky.
Z pohledu své strukury je DA ČR
zájmovou organizací sdružující
sektorové družstevní organizace.
Těmito organizacemi jsou Svaz
českých a moravských bytových
družstev (SČMBD), Svaz českých a
moravských spotřebních družstev
(SČMSD), Svaz českých a moravských výrobních družstev (SČMVD)
a Zemědělský svaz ČR (ZS ČR). V
těchto svazech je řádově sdruženo 1250 družstev s více než 700
tisíci členy.
DA ČR je pevně zakotvena v Mezinárodním družstevním svazu (MDS),
nadnárodní družstevní struktuře s
celosvětovou působností, stejně
jako v evropské družstevní organizaci Družstva Evropa. Obě tyto organizace velmi silně podporují rozvoj
družstevní formy podnikání, které
stále více prokazuje svoji konkurenceschopnost a usiluje o rovnoprávné postavení v podnikatelském
prostředí. Tyto vlastnosti družstevního podnikání zdůraznila i Organizace spojených národů, která loňský
rok vyhlásila Mezinárodním rokem
družstev, stejně jako Evropská komise, která fenomén družstevnictví dlouhodobě různými formami
podporuje.
Ing. VÍT VANÍČEK
předseda SČMBD
(převzato z časopisu SČMBD Praha)
Dotaz:
Člen družstva řádně převedl v roce
2012 členská práva a povinnosti na
nového nájemce bytu. V roce 2013 nový nájemce zjistil, že původní nájemce
s celou svou rodinou má stále veden
trvalý pobyt na adrese bytu, který byl
předmětem převodu. Má představenstvo družstva možnost nechat zrušit
trvalý pobyt, a jakým způsobem? Máme za to, že to není zcela jednoduchý
úkon. Pracovníci evidence obyvatel
prý k tomu, aby mohli ve věci konat,
vyžadují množství dokladů k vyjádření.
Jaké doklady, kromě žádosti o zrušení
trvalého pobytu, bychom měli předložit? Rádi bychom se oprostili od obav
z případných exekucí či jiných problémů, které by mohly souviset s faktem,
že máme v bytě hlášené cizí osoby.
Odpověď:
Otázky trvalého pobytu obyvatel
upravuje zákon č. 133/2000 Sb., o
evidenci obyvatel. Ten v § 12 odst.
1 řeší zrušení údajů o místě trvalého pobytu. Zaniklo-li užívací právo
občana k bytu nebo objektu a neužívá-li občan tento byt, rozhodne
ohlašovna o zrušení údajů v místě
trvalého pobytu ve správním řízení.
Učiní tak buď na návrh vlastníka
objektu, nebo na návrh oprávněné
osoby, kterou je ve vašem případě
uživatel družstevního bytu. Ten by
především měl požádat ohlašovnu
v místě bydliště o zrušení údajů o
místě trvalého pobytu na formuláři, který tam obdrží. Jaké doklady
je třeba předložit, rovněž zjistí na
ohlašovně, ale v podstatě předloží důvody zániku užívacího práva
toho, kdo opustil trvalé bydliště a
nepřihlásil se v místě svého nového
trvalého pobytu (smlouvu o převodu členských práv, novou nájemní
smlouvu). Navrhovatel je tedy povinen prokázat existenci důvodů pro
svoji žádost. Ohlašovna provede
tento úkon v zákonné lhůtě třiceti,
respektive šedesáti dnů.
Zrušení trvalého pobytu o osobách
odstěhovaných z bytů v režimu nájemním může zajistit samo družstvo.
(PRÁVNÍ ÚTVAR)
8/13
Jak jistě všichni víme, mohou poruchy
na plynových rozvodech a spotřebičích v obytných domech být při zanedbání prevence příčinou ohrožení
života nebo majetku osob. Proto by
bylo nanejvýš nezodpovědné nevěnovat jim patřičnou pozornost.
Organizace (družstva, SVJ nebo i jiné
právnické osoby) jsou povinny zajišťovat provádění kontrol a provozních
revizí podle vyhlášky ČUBP č.85/1978
Sb. To se týká jen té části plynovodu
a zařízení, které nejsou v osobním užívání uživatelů bytů, tedy společných
částí domu až po uzavírací kohout
před plynovým spotřebičem.
Kontroly plynových zařízení je nutno
provádět 1x ročně a provozní revize
1x za 3 roky. V roce, kdy se provádí
provozní revize, neprovádí se kontrola.
Tyto kontroly a revize jsou SBD Havířov v bytových domech pravidelně
dle stanovených harmonogramů zajišťovány.
Pokud se plynový spotřebič včetně
jeho napojení nachází v samostatném bytě, povinnost provádět jeho
kontroly a provozní revize nevzniká
v případě, že tento spotřebič slouží
k osobnímu užívání.
Odpovědi na dotazy
3
* SOUTĚŽ * SOUTĚŽ * SOUTĚŽ *
Naši milí čtenáři, po delším čase vyhlašujeme v HD soutěž. Měli jsme už
kresby dětí, vědomostní soutěže, nejkrásnější balkóny, luštili jste křížovky – a pak nastal oddech. V dnešním Havířovském družstevníku vyhlašujeme soutěž téměř literární. Nepůjde v ní samozřejmě o nějaká super
díla, ale o vtipné a krátké povídky o nějaké zajímavé humorné situaci,
ke které došlo ve vašem družstevním domě nebo rodině (do 30 řádků
na stroji nebo počítači).
Stížností, smutných událostí a vážných věcí máme kolem sebe dost a
dost, takže se budeme snažit napsat něco, co potěší nebo rozesměje
naše čtenáře-spoluobčany. Zkusíme to v č. 3 v září a č. 4 v prosinci t.
r. Svoje povídání posílejte na e-mailovou adresu: [email protected] (do konce srpna 2013 nebo konce listopadu 2013).
Vyhodnocení bude zveřejněno v č. 1 v lednu 2014. Odměny jsou zatím
„tajné“, ale určitě budou stát za to. Tak se těším na příval vašich článků
nebo minipovídek.
Hana Kuchařová
Zákaz podomního prodeje
Zákaz podomního prodeje platí již
v mnoha městech České republiky.
Na základě apelace občanů města
Havířova, rozhodla Rada města Havířova dne 24. 4. 2013 vydat rozhodnutí
o zákazu podomního prodeje i v našem městě. Tento zákaz je obsažen
v Nařízení č. 1/2013 – tržní řád, které
nabylo účinnosti k 22. 5. 2013.
„Zákaz“ umožní občanům obrátit se
na městskou policii v případě, že by
je někdo nadále podomním prodejem
obtěžoval. Strážník může takového
prodejce vykázat, případně pokutovat. Účelem tohoto nařízení je ochránit občany města Havířova před nekalými obchodními praktikami nebo
zloději, kteří se pod záminkou nabízení zboží dostávají přímo až do bytů
našich občanů. (AM)
Duben skončil aktivem předsedů
Právě 29. 4. 2013 pozvalo vedení
SBD Havířov svoje předsedy samospráv na AKTIV; tento byl předzvěstí
shromáždění delegátů, které následovalo v květnu. Zabýval se zprávou o
činnosti družstva za uplynulé období,
ekonomickými záležitostmi, ale také
informacemi o novém předpisu řešícím nezbytnou údržbu domů.
Ekonomickou situaci přiblížila především ředitelka družstva Ing. Simona
Martiňáková Kozlová. Dále se ujal
slova předseda představenstva SBD
Havířov JUDr. Ivan Kožušník. Ten nastínil 4 nosné body, kterými se bude
v dalším období naše družstvo řídit,
a sice:
1. Tržby a majetek družstva.
2. Úvaha o malém „zkušebním“ do-
NAŠE Anketa
Jak je dobrým zvykem, ptám se
v každém HD našich družstevníků na
jejich názory v Anketě. Ta červnová
se týká letošní nekonečné zimy.
Podepsala se letošní zima nějak výrazně na vašem domě?
Ivana NĚMCOVÁ, 17. listopadu 3034, Havířov-Podlesí
„Zima nám celkem nic moc špatného
nezpůsobila, takže nikam nezatéká
apod. Horší to je s kuřáky v domě. Ti
ze svých balkónů hází nedopalky cigaret právě do sněhu, kde se to tzv.
„ztratí“. Tato činnost, která se provozuje
v celé řadě domů, se ale projeví v celé kráse na jaře… Ale na druhé straně
musím říci, že se naši obyvatelé starají
o květiny a keře kolem domu. To je zase potěšující…“
Miluše BEROVÁ, Vardasova 10, Havířov-Město
„Musím říci, že nám letošní zima moc
velké škody nenadělala; domu spíše
škodí někteří lidé. Klasičtí nájemníci
a vlastníci si pořádek v domě i kolem
něho udržují. Ale podnájemníci, kteří
od vlastníka získali byt, neuklízejí, na
domluvy nedají, ani se s nikým nechtějí
bavit. Není to prostě „jejich“ dům. Nic
jim neříká pořádek a dodržování určitých pravidel. Byt získali od někoho,
kdo na dlouhou dobu odjel, nebo si
postavil vlastní bydlení a nic jiného
je nezajímá. Třeba v našem domě je
v jednom pronajatém bytě hluk, kolem nepořádek, a to nás, co chceme
mít doma trochu klidu, velice roztrpčuje…“
(Pozn. redakce: Zajděte na naši Realitní kancelář a zjistěte majitele, všechnu
agendu o novém nájemníkovi a dělejte
s těmito lidmi pořádek! Může jít i o vystěhování podnájemníka!)
Karel LICHTBLAU, Kosmonautů 3,
Havířov-Podlesí
„Nám zima také neublížila, nic podstatného jsme v tomto směru nezjistili. Končí nám ale pětiletá záruka po
provedené komplexní opravě domu a
tak uvidíme, co bude s reklamacemi.
Momentálně nás trápí jiná věc, a to
krádeže ve sklepích a všude tam, kam
je náhodou přístup… Lidi si prostě pěkného prostředí neváží, ale přitom vše,
co jim život zpříjemňuje, vyžadují. Třeba zbytečně čmárají ve výtahu, kde to
jde špatně odstraňovat… Sice se o to
snažím, ale proč? Je to přece zbytečná práce, dělat takový úklid po někom,
kdo si libuje v poškozování věcí. Také
kolem domu si lidé neuklidí – jak se
říká – ani „Ň“, čekají, až to udělá někdo jiný, třeba „město“. Na vaši otázku,
zda si někdy nájemci nebo vlastníci
udělají brigádu na úklid kolem domu,
se musím jen usmát… Naposledy tak
před pětadvaceti lety…“
(hak)
mově důchodců – našich družstevníků, kdy by SBD Havířov zakoupilo
menší budovu a přebudovalo ji na
pěkný domov pro nejméně 20 starých
lidí. Pozemek u Boršičanky samozřejmě zůstává ve hře, ale nyní by šlo jen
o dům takzvaně „na zkoušku“.
3. Příprava nových stanov. Podrobnosti a hlavní teze budou s občany,
našimi družstevníky projednávány
podle jednotlivých OBS, aby příprava byla dokončena do podzimního
shromáždění delegátů.
4. Řešení ožehavé otázky dluhů a
penále, kterých bylo ke konci roku
2012 napočítáno přes 6 milionů Kč.
Oproti roku 2011 pohledávky sice o 2
miliony klesly, ale i tak je jejich částka
stále vysoká.
(hak)
Něco málo z historie města
Víte, že…
… o Havířovu byla už v padesátých letech, kdy vznikl, napsaná knížka? Autorkou publikace nazvané „Blato na
ceste“, je slovenská spisovatelka
Libuše Mináčová. Jde o krátké prózy
o osobitých záležitostech nejmladšího města republiky. Zavádí nás do
hornických rodin, škol, svobodáren a
za mladými do tehdy krásně vybavených hornických učilišť, ale i do podzemí. Byla jsem zklamaná, když jsem
se dozvěděla, že havířovské knihovny
tuto publikaci nevlastní… Myslím, že
tato kniha by asi zaujala mnohé z našich občanů. Jestli ji náhodou někdo
vlastníte, zavolejte do naší redakce na
č. 737 116 037.
lll
… Je zajímavé, že slavnostní zahájení
provozu „velkého divadelního a koncertního sálu“ (tak se kdysi nazýval)
v Kulturním domě P. Bezruče, se odehrálo v srpnu 1963 za účasti tehdy
Státní filharmonie Ostrava. Byly přislíbeny časté koncerty a Těšínské divadlo si zde zamluvilo předplatné. Sál
měl tehdy kapacitu 600 míst.
lll
… Skleníky rekultivačního závodu OKR
v Dolní Suché vyprodukovaly v lednu 1965 na 320 tisíc hlávek zeleného
salátu pro naše stoly. Skleníky byly
jedny z největších v tehdejším Československu. Tyto zelené vitamíny, pěstované na rozloze 1,25 ha, mělo na
starosti 6 lidí, 4 ženy a 2 muži.(hak)
6/13
4
Ze zprávy na shromáždění delegátů
přednesené JUDr. Ivanem Kožušníkem
Mým úkolem je seznámit zde přítomné shromáždění nejen s hospodařením družstva, ale také informovat o činnosti představenstva družstva
za uplynulé období a projednat další rozvoj našeho družstva na období
následující.
JAK SI VEDLO PŘEDSTAVENSTVO
Představenstvo družstva pracovalo po
proběhlých loňských listopadových
volbách v šestnáctičlenném obsazení.
Scházelo se dle předem stanoveného
časového a věcného harmonogramu a
na svých zasedáních se zabývalo jak
problematikou určenou harmonogramem, tak aktuálními problémy, vyplývajícími z běžného provozu družstva a
legislativních změn, týkajících se chodu
našeho družstva.
Na svých jednáních se představen-
stvo pravidelně zabývalo především
hospodářskými výsledky, včetně aktuální finanční situace, údržbou družstevních objektů a v neposlední řadě
potřebou pravidelné údržby našich
domů. Rád bych podotkl, že členové
představenstva nadále pracují v odborných komisích při představenstvu, které
předkládají odborné zprávy pro jednání představenstva. Komise se rovněž
scházejí pravidelně, podle časového i
obsahového pololetního plánu práce.
Hospodaření SBD Havířov v roce 2012
K 31. 12. 2012 jsme evidovali ve správě
družstva celkem 10 055 bytů, z toho ve
vlastnictví družstva 7 745, ve vlastnictví jiných osob pak 2 310 bytů. Dalších
24 bytů ve vlastnictví družstva je pak
spravováno jinými subjekty než družstvem, jedná se o ty případy, kdy v minulých obdobích některá společenství
s právní subjektivitou odešla k jinému
správci a na těchto domech zůstaly ještě některé bytové jednotky ve vlastnictví našeho družstva. Celkem tedy SBH
Havířov k 31. 12. 2012 vlastnilo 7 769
bytů, z toho pak 11 v řadových rodinných domcích, a 766 garáží.
V roce 2012 plynule probíhaly převody bytů a garáží do osobního vlastnictví ve smyslu zákona o vlastnictví bytů.
Ke konci roku 2012 jsme takto (od roku 1993) převedli celkem 2 562 bytů
a 370 garáží, z toho pak během roku
2012 to bylo 39 bytů a 5 garáží. V hodnoceném období roku 2012 bylo pro-
vedeno 435 převodů členských práv a
povinností, z toho 325 převodů na osoby cizí. Povoleno bylo 207 podnájmů a
12 výměn bytů. K 31. 12. 2012 evidovalo
družstvo celkem 9 790 členů, z toho
38 členů nebydlících.
K 31. 12. 2012 vykonávalo SBD Havířov správu, včetně vedení účetnictví,
celkem 72 společenstvím vlastníků
s právní subjektivitou o celkovém počtu 1 509 b.j. a 277 garáží (z toho ve
vlastnictví družstva 738 b.j. a 91 garáží) a vedlo účetnictví jednomu dalšímu
menšímu bytovému družstvu s celkovým počtem 40 jednotek (36 bytů a 4
nebytové prostory).
Co se týče pracovníků družstva, zaměstnávali jsme v roce 2012 průměrně celkem 64 osob, přičemž 11 jich bylo
vedeno v dělnickém stavu. Průměrná
mzda dosáhla za rok 2012 výše 21 460
korun. Nárůst oproti roku 2011 činí 5
procent.
FINANČNÍ SITUACE
Nyní bych si dovolil seznámit přítomné shromáždění s některými zásadními skutečnostmi, které vypovídají o finančním hospodaření našeho družstva
v uplynulém období, a které jsou také
obsahem auditované účetní závěrky za
toto období. Můžeme konstatovat, že také v roce minulém se naše družstvo vypořádalo se schváleným hospodářskofinančním plánem.
Co se týče finanční situace družstva, k
31. 12. 2012 dosahoval finanční majetek
družstva výše 139 390 142 Kč. Z této
částky bylo na běžných a termínovaných účtech uloženo 99 962 693 Kč,
hotovost v pokladně družstva jsme evidovali ve výši 231 080 Kč, ceniny ve
výši 12 236 Kč, ostatní finanční majetek
byl pak uložen v cenných papírech, a to
v cenných papírech pod správou Asset
Managementu ČSOB a. s. (368 513 187
Kč) a podílových listech České spořitelny a. s. (670 946 Kč). Oproti stejnému
období roku 2011 evidujeme k 31. 12.
2012 navýšení finančního majetku o
10 832 513 Kč.
Hospodaření roku 2012 bylo ukončeno ztrátou, která před zdaněním činila
–2 595 737 Kč. Tato ztráta je tvořena
dvěma hlavními částmi, a to ztrátou vytvořenou středisky bytového hospodářství a ztrátou středisek ostatního hospodářství.
Střediska bytového hospodářství vytvořila za dané období ztrátu ve výši
–759 360 Kč.
Tato ztráta vznikla plusovými zůstatky
provozů domů ve výši 1 306 074 Kč a
mínusovými zůstatky provozů domů ve
výši –2 065 434 Kč. Mínusové zůstatky
provozů domů jsou ve všech případech
kryty dostatečnou výší statutárních fondů, které budou těmito ztrátami zčásti
čerpány.
Střediska ostatního hospodaření skončila své hospodaření za uplynulé období se ztrátou před zdaněním ve výši
–1 836 377 Kč. Daň z příjmu dále ovliv-
Z jednání shromáždění delegátů SBD Havířov
ňuje daň z dividendových příjmů a odložená daň z příjmu. Podklady, které jste
obdrželi předem a materiály, které jste
obdrželi dnes u prezence, se liší pouze
v nově provedeném propočtu odložené
daně s upřesněným propočtem přídělu samosprávám ze zisku nebytových
prostor.
JAK SE VYPOŘÁDÁME SE ZTRÁTOU
Je navrženo, aby ztráta středisek ostatního hospodaření po zdanění byla zúčtována takto:
1. Zisk z nebytových prostor na domech,
tedy těch, které byly původně financovány členskými podíly našich členů, ve
výši 1 560 635 Kč, bude přidělen dle
platné vnitrodružstevní legislativy do
statutárních fondů těch domů, kde se
daný nebytový prostor nachází.
2. Ztráta středisek ostatního hospodaření (po odečtení přídělu zisku z nebytových prostor na našich domech) ve výši
celkem –3 219 815 Kč bude uhrazena
z nedělitelného fondu družstva.
3. Ztráta středisek bytového hospodářství ve výši –759 360 Kč, sestávající se
z plusových a mínusových zůstatků provozů domů, bude vypořádána tak, že
plusové a mínusové zůstatky provozů
domů budou zúčtovány s příslušnými
statutárními fondy těchto domů.
Celkové náklady družstva za uplynulé období dosáhly částky 212 230 tis.
Kč, z toho 167 259 tis. Kč připadá na
střediska bytového hospodářství. U středisek ostatního hospodářství činily náklady 44 971 tis. Kč.
Celkové výnosy družstva za rok 2012
dosáhly výše 209 634 tis. Kč, z toho na bytové hospodářství připadalo
166 500 tis. Kč, na střediska ostatního
hospodářství pak 43 134 tis. Kč.
Tvorba dlouhodobých záloh na opravy
a údržbu, tedy nám důvěrně známých
fondů oprav, v roce 2012 dosáhla částky 77 365 tis. Kč, s tím, že tato tvorba
byla ještě ovlivněna realizací komplexních oprav. Z úvěrových zdrojů bylo
do těchto fondů načerpáno 25 443 tis.
Kč, z individuálních plateb vlastníků na
úhradu komplexních oprav bylo do fondů oprav načerpáno 1 443 tis. Kč, běžná tvorba – tvorba z nájemného, pak
činila 45 118 tis. Kč, zbytek tvorby fondů
oprav ve výši 5 361 tis. Kč byl tvořen
tvorbou mimořádnou, tj. mimořádnými
úhradami do těchto fondů.
Čerpání fondů oprav dosáhlo za uplynulý rok výše 52 081 tis. Kč, z toho na běžnou údržbu bylo čerpáno 32 355 tis. Kč,
v souvislosti s komplexními opravami pak
bylo z těchto fondů odčerpáno 15 698
tis. Kč, na převody do počátečních stavů
vznikajících nových právnických osob
společenství vlastníků jednotek v roce
2012 připadalo 4 028 tis. Kč.
KOMPLEXNÍ OPRAVY
V souvislosti se zmínkou o komplexních opravách bych rád zmínil, že na
úhradu úroků programu PANEL nám
bylo i v roce 2012 připsáno na účty 41
mil. Kč, což představovalo 46 % z celkových zaplacených úroků z vyčerpaných
úvěrů na komplexní opravy v uplynulém
roce. Na úrocích v souvislosti s komplexními opravami bylo středisky bytového hospodářství zaplaceno 89 mil.
Kč. Celkem nám byly od roku 2001, na
základě podepsaných smluvních dokumentací, přiznány úrokové dotace
na úhrady nákladů komplexních oprav
našich domů v celkovém objemu 594
mil. Kč. Tyto dotace jsou poukazovány na účty družstva, a to jmenovitě pro
konkrétní domy.
V této souvislosti bych rád zmínil, že se
v současné době snažíme řešit situaci
v rozdílech mezi placenými úroky z poskytnutých úvěrů na komplexní opravy
našich domů a současnými nabízenými
úrokovými sazbami, nicméně naši snahu komplikuje skutečnost, že doposud
bylo možno snížení úrokové sazby pod
hranici sazby, která byla nasmlouvána
v době poskytnutí úrokové dotace, ale
není jisté, že stát neošetří tyto případy
nařízením, které by takovéto snížení sazeb pokutovalo navrácením části přiznané dotace. Navíc v současné době platí
takzvaný stop stav, tzn. Ministerstvo pro
místní rozvoj vydalo příkaz, že nesmí být
převedena dotace na úroky k novému
úvěru, kterým by byl přefinancován úvěr
původní, ke kterému byla poskytnuta
úroková dotace.
5
POPLATKY ZA VEDENÍ ÚVĚROVÝCH ÚČTŮ
Velice stručně se zmíním o medializované kauze vrácení poplatků za vedení
úvěrových účtů. Tato kauza se týkala
pouze osob fyzických, nikoli podnikatelů, mezi něž spadá i družstvo. Celá
problematika byla řešena také ostatními
družstvy sdruženými pod Svaz českomoravských bytových družstev a názor
právníků, že se tato kauza neoprávněných poplatků týkala fyzických osob
nepodnikatelů, je jednotný. Nicméně
i my si myslíme, že vybírané poplatky
za vedení úvěrových účtů jsou mnohde
zbytečně vysoké, výši poplatků máme
v úmyslu řešit zároveň s optimalizací
úrokových sazeb u našich úvěrů.
KOLIK DRUŽSTVU DLUŽÍME
K 31. 12. 2012 jsme z titulu nezaplacených nájmů a služeb u bytů a garáží
evidovali dlužné pohledávky v celkové výši 11 716 tis. Kč, z toho pohledávky z titulu nájmu činily 6 469 tis.
Kč, z titulu dlužných plateb za služby
2 442 tis. Kč, za nebydlícími pak evidujeme pohledávky ve výši 2 803 tis.
Kč. Mimo evidované pohledávky podle jednotlivých dlužníků jsme od roku
2004 do roku 2011 vytvářeli v souladu
se zákonem o účetnictví dohadné položky na nezaplacené penále z těchto
pohledávek, a to v celkové výši 7 770
tis. Kč. V jednotlivých letech byly tyto
dohadné položky objektivizovány, ale
v nedostatečné míře. K řešení těchto
druhů pohledávek se vrátím ještě v další části zprávy.
Nyní ještě pár informací ke způsobům
ošetřování a vymáhání dlužných pohledávek v podmínkách našeho družstva.
V uplynulém období jsme podali cel-
kem 85 žalob na celkový objem dlužných pohledávek ve výši 2 548 tis. Kč.
V roce 2012 byl ukončen nájemní vztah
k bytu v 41 případech, z toho ve 32 případech byly dány našim „chronickým
dlužníkům“ tříměsíční výpovědi a v 9
případech došlo k ukončení nájemního vztahu uplynutím sjednané doby. U
soudu pak byl uplatněn v minulém roce žalobní návrh na vyklizení bytu ve
20 případech, z toho bylo 6 případů
tříměsíčních výpovědí z roku 2011, 5
případů tříměsíčních výpovědí z roku
2012 a zbytek 9 případů pak připadalo na ukončení nájmu z titulu uplynutí
sjednané doby – z roku 2012. Dále bylo v roce 2012 uplatněno 36 exekucí
na majetek dlužníků a realizováno 14
soudních vystěhování z bytů. Umožnění
splácení dlužných nájmů či služeb bylo
poskytnuto 71 dlužníkům na celkový
objem pohledávek ve výši 1 495 tis. Kč,
a to uzavřením dohod o splátkách.
FINANČNÍ SITUACE A AUDIT
Na základě uvedených skutečností lze
konstatovat, že finanční situace družstva je dobrá, družstvo nadále disponuje dostatečně vysokými finančními
prostředky tak, aby mohlo zabezpečit jak své běžné finanční potřeby, tak
eventuální krytí případných rizik. Rovněž hospodaření družstva bylo v roce
2012 uspokojivé.
Tak jako v minulých letech bylo i hospodaření roku 2012 podrobeno nezávislému auditu, který byl ukončen 17. května
s tím, že výrok auditora zní:
„… Podle našeho názoru účetní závěrka
podává věrný a poctivý obraz aktiv, pasiv
a finanční situace Stavebního bytového
družstva Havířov k 31. 12. 2012 a nákladů, výnosů a výsledku hospodaření za
rok 2012 v souladu s českými účetními
předpisy.“
V Orlové dne 17. 5. 2013
Auditorská společnost COTAX AUDIT
s. r. o.
Bohumínská 226/95
712 00 Ostrava-Muglinov
Osvědčení KA ČR č. 280
(auditor Ing. Jiří Kopsa, osvědčení KA
ČR č. 1155)
Představenstvo na svém květnovém zasedání projednalo účetní závěrku za rok
2012 a doporučuje tomuto shromáždění
delegátů tuto účetní závěrku schválit.
Auditor vydal kladný výrok, ale vzhledem k ekonomické situaci občanů v našem regionu a struktury pohledávek našeho družstva doporučil představenstvu
provést radikální účetní operaci, která
by měla uvést v reálný účetní stav, ve
větší části, dohadných pohledávek našeho družstva.
JAK DÁLE S POHLEDÁVKAMI
Představenstvo se tímto návrhem podrobně zabývalo s tím, že vzhledem
k množícím se případům, kdy se lidé
dostávají do insolvencí, či když je vyhlášena dražba jejich členského podílu,
je málo reálné, že by většina evidovaných pohledávek byla někdy v budoucnu uhrazena.
Na základě podrobného rozboru pohledávek jak zažalovaných, tak pohledávek z titulu nezaplacených penále vytvořených k pohledávkám v rámci tvorby
dohadných položek, doporučuje představenstvo odepsat z evidovaných pohledávek částku minimálně ve výši 10
mil. Kč. Ztráta, která vznikne za rok
2013 z důvodu zvýšeného odpisu
pohledávek bude uhrazena z nedě-
litelného fondu družstva. Rád bych
na tomto místě zdůraznil, že se nejedná o družstevní amnestii na pohledávky, od skutečného vymáhání pohledávek ustoupeno nebude, tam, kde bude
byť jen malá naděje na úspěch, budeme nadále pokračovat ve všech možných způsobech, které nám legislativa
umožňuje, abychom dospěli k případné
úhradě dluhu. Případné úhrady již takto
odepsaných pohledávek by pak byly
účtovány do výnosů středisek ostatního hospodaření.
Tak jak jsem již předeslal na dubnovém
aktivu předsedů, uvažujeme o tom, že
by pohledávky dlužníků měly být účtovány přímo na domy, kde se jejich jednotka nachází. Máme za to, že nejúčinnější
je tlak na dlužníka od spolunájemců a
lidí, kteří daného člověka osobně znají, většinou i vědí, zda má neevidované
vedlejší příjmy apod. Správa družstva
bude muset pravidelně a včas podávat potřebné informace samosprávám.
Dalším důvodem pro změnu tohoto postupu je skutečnost, že mnozí předse-
dové či členové výboru na domech si
své dlužníky „uhánějí“ sami, a na jejich
domech se dlužníci téměř nevyskytují.
Tzn., že v reálu doplácí tyto iniciativní
domy na ty, které dluhy na nájemném
za jejich dům nezajímají. Samozřejmě
je to v rukou vás, delegátů, jaké stanovisko v této věci zaujmete.
DRAŽBY ČLENSKÝCH PODÍLŮ
Novou skutečností, kterou sebou přinesla novela exekučního řádu k 1. lednu 2013, konkrétně novela zákona č.
120/2001, která zavedla možnost dražit
členská práva a povinnosti v bytových
družstvech v exekučním řízení (§ 320aa
– 320ab OSŘ), jsou dražby členských
podílů. V minulosti mohl být exekucí
postižen pouze členský podíl. S těmito
nařízenými dražbami se již mnohá družstva v republice setkala. U našeho družstva jsme se zatím s nařízenou dražbou
členského podílu nesetkali. Jedná se o
případy, kdy se družstevník dostane do
finančních problémů, které nejsou uspokojivě řešeny a vyřešeny, pohledávky
jsou pak postoupeny k vymáhání exekutorovi a ten nařídí dražbu členského
podílu. O nařízené dražbě členského
podílu musí být družstvo předem informováno, coby vlastník nemovitosti.
Ovšem ve chvíli, kdy už se dovíme od
exekutora o nařízené dražbě členského
podílu, nemůže již dotčený člen ani družstvo s jednotkou, ke které se vztahuje
členský podíl, nijak manipulovat, ani nařízenou ražbu zastavit například uspokojením věřitelů. Ve chvíli, kdy my jako
družstvo, dostaneme takové oznámení o
nařízené dražbě, zveřejníme neprodleně
tuto skutečnost pro naše ostatní členy
– družstevníky, a to tak, že vyvěsíme tuto informaci přímo v domě, ve kterém
se dražená jednotka nachází a zároveň
tuto skutečnost zveřejníme na našich
webových stránkách. Zveřejňovat budeme pouze informaci, že nám byla daná dražební vyhláška doručena a že je
k nahlédnutí na správě družstva.
Zvažujeme, že by možná bylo vhodné
časem do tohoto dražebního procesu
aktivně vstoupit, tedy zúčastnit se dražby, nicméně zatím vyčkáváme na zkušenosti, které sebou realizace dražeb
členských podílů přinese. K této problematice se na jednáních představenstva v blízké budoucnosti ještě vrátíme.
Doposud jsme se s nařízenou dražbou
sice v podmínkách našeho družstva
nesetkali, nicméně apelujeme na naše družstevníky, aby se v případě, že
by mohly být jejich pohledávky řešeny
v exekučním řízení, dostavili neprodleně na správu družstva, která jim může
být nápomocna s tím, že tento byt bude
„vrácen“ družstvu, a posléze bude tomuto družstevníkovi přidělen jako nájemní
a družstevník, který se dostal do takovýchto finančních problémů, nepřijde
o střechu nad hlavou. Nicméně tento
problém je zapotřebí řešit s předstihem,
ve chvíli, kdy je dražba členského podílu nařízena, nemůžeme již ani my pomoci. Sice tuto možnost nemáme ještě
ověřenou v praxi, ale věříme, že by to
mohla být jedna z cest, jak předcházet
nepříjemnostem spojeným s dražbou
členského podílu, jak pro družstevníka,
tak pro ostatní družstevníky v domě, potažmo celého družstva.
NOVÉ STANOVY
Jak jsem se již okrajově zmínil, byl
vám, mimo jiné, v návrhu na usnesení předložen návrh Zásad pro sestavení nových Stanov našeho družstva.
V těchto zásadách jsou uvedeny alternativní možnosti, které připouští zákon
a my bychom dnes měli vybrat jednu
z nich, abychom podle dnešního vašeho rozhodnutí již takto návrh stanov
připravili. Naše družstvo má povinnost nejpozději do 30. června 2014
přijmout nové stanovy, odpovídající
změnám, které sebou přináší rozsáhlá novela občanského zákoníku, včetně zákona o obchodních korporacích.
Abychom předešli případným nedorozuměním či sporům, rádi bychom přijali
nové stanovy již v závěru roku 2013.
Před tímto shromážděním by se měly
konat aktivity předsedů, a to po jednotlivých obvodech tak, abychom v klidu
mohli prodiskutovat změny, které by
měly obsahovat nové stanovy našeho
družstva.
Tak, jak jsem již přednesl na proběhlém
aktivu předsedů, zabývalo se představenstvo družstva podněty našich delegátů, mimo jiné také možností realizace
domova důchodců. S ohledem na to,
že nemáme dostatek zkušeností s touto problematikou a nechceme jít v této
ekonomicky špatné době do finančně
náročných projektů, předkládá představenstvo dnešnímu SD projekt, řešící tuto problematiku pro cca 20 osob
s tím, že bychom zakoupili vhodný, starší stávající objekt do výše 10 mil. Kč. Po
jeho přestavbě si v praxi vyzkoušíme a
ověříme zájem našich členů a následně
se můžeme vrátit k původnímu záměru
výstavby zcela nového objektu v lokalitě Boršičanka.
Čeká nás období, ve kterém budeme
připravovat nejdůležitější dokument
družstva, jeho stanovy. Chtěl bych vás,
ale i další funkcionáře družstva i samospráv, požádat o součinnost při jejich
přípravě. Určitě dojde k názorovému
střetu, ale demokraticky by většina měla rozhodnout, který názor uplatníme
v našich stanovách. Tento proces bývá
někdy i emotivní, jsem však přesvědčen, že připravíme a schválíme dobré stanovy, které nám pomohou řešit
některé dosavadní problémy, ale také
zabezpečí jasná pravidla pro další období činnosti našeho družstva.
lll
Námět na vytvoření DOMOVA PRO
SENIORY zhruba pro 20 osob na
zkoušku nebyl shromážděním delegátů
schválen. (Poznámka redakce HD)
6
USNESENÍ
ze shromáždění delegátů SBD Havířov, konaného dne 27. 5. 2013
A/ Shromáždění delegátů schvaluje:
1. Roční účetní uzávěrku za rok 2012:
• hosp. výsledek – úč. ztráta před zdaněním – celkem
–2 595 737 Kč
• účetní ztráta po zdanění – celkem
–2 418 540 Kč
2. Úhradu ztráty a rozdělení zisku následovně:
a) ztráta středisek ostatního hospodaření
–1 659 180 Kč
• příděl samosprávám ze zisku z nebytových prostor
• do statutárních fondů
1 560 635 Kč
• úhrada ztráty z nedělitelného fondu
–3 219 815 Kč
b) ztráta středisek bytového hospodářství
–759 360 Kč
• převod zisku do statutárních fondů příslušných domů 1 306 074 Kč
• úhrada ztráty ze statutárních fondů příslušných domů,
• u středisek s nízkým zůstatkem statutárního fondu pak
• uhradit rozpisem na členy
–2 065 434 Kč
3. Realizaci komplexní opravy domu na bloku 367, středisko 510, ul. Generála
Svobody 265/13, Havířov-Šumbark současně s přijetím úvěru na financování
této opravy a zajištění úvěru zástavou opravované nemovitosti, včetně pozemku, popř. také bankovní zárukou.
4. Zásady pro tvorbu nových stanov SBD Havířov.
B/ Shromáždění delegátů bere na vědomí:
1.Zprávu představenstva o činnosti a hospodaření družstva za uplynulé
období.
2. Zprávu kontrolní komise za uplynulé období.
C/ Shromáždění delegátů ukládá:
Seznámit členskou základnu družstva s průběhem a závěry shromáždění delegátů.
T: 30. 9. 2013
Z: delegáti
1. Rozeslat usnesení ze shromáždění delegátů všem samosprávám.
T: 10. 6. 2013
Z: předseda představenstva
2. P
odat informace o shromáždění delegátů včetně výběru ze zprávy předsedy
představenstva ve čtvrtletníku Havířovský družstevník.
T: 30. 6. 2013
Z: ředitel SBD Havířov
3. S volat podzimní shromáždění delegátů s jediným bodem jednání – přijetí
nových Stanov SBD Havířov.
T: 5. 12. 2013
Z: předseda představenstva
Toto usnesení bylo většinou delegátů schváleno a je právoplatné v plnění.
Čtenáři se ptají
(Vedení družstva odpovídá)
Pokud je v domě kamerový systém, kdo
má přístup nahlížet do záznamů kamer?
Podle které směrnice a vyhlášky ev. zákona je toto nahlížení možné. Bylo nám
řečeno, že nahlížet zpětně do záznamu kamer může pouze předseda/dkyně
samosprávy. Pokud je ale nemocná a
nemůže kontrolovat historicky zpětně
kamerové záznamy, koho může pověřit,
tak aby v případě svědectví na policii
mělo toto svědectví váhu?
Dle Zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, hlava I, § 4, bod j) je správcem
každý subjekt, který určuje účel a prostředky
zpracování osobních údajů, provádí zpracování a odpovídá za něj. Z důvodu účelnosti a
efektivity, správce tedy SBD Havířov dle výše
uvedeného zákona stanovil v každém domě,
kde je umístěn kamerový systém zpracovatele,
neboť zpracováním osobních údajů může
správce zmocnit nebo pověřit zpracovatele,
pokud zvláštní zákon nestanoví jinak. Dále dle
Zákona č. 101/2000 Sb., hlava II, § 6 musí
správce se zpracovatelem uzavřít smlouvu
o zpracování osobních údajů.
Na základě Směrnice č. 5/2012 pro instalaci
kamerových systémů v bytových domech musí
být zpracovatel vždy člen výboru samosprávy
nebo člen výboru společenství vlastníků
jednotek v domě. Vámi uvedený termín, že
do kamerového záznamu může nahlížet
pouze předseda/předsedkyně samosprávy
tedy není přesný a termín „nahlížet“ rovněž
zákon nezná. V případě kamerového systému
se jedná o zpracování záznamů kamerového
systému a může jej provádět pouze pověřený
zpracovatel.
V případě, že výbor v domě bude chtít
možné situaci, kdy zpracovatel nebude ze
závažných důvodů moci zpracovat osobní
údaje z kamerového systému předejít, je
možné stanovit dalšího nebo další členy
výborů jako zpracovatele. Směrnice č. 5/2012
nestanovuje, že zpracovatelem může být
pouze jeden člen výboru, stanovuje pouze,
že zpracovatel je subjekt, který na základě
pověření správcem zpracovává osobní údaje
na základě písemné smlouvy. Doporučujeme
vám tedy svolat schůzi výboru samosprávy
nebo schůzi společného výboru (dle typu
zvoleného orgánu v domě) a na této projednat
a schválit dalšího zpracovatele osobních
údajů z kamerového systému ve vašem
domě. S tímto bude sepsána smlouva o
zpracování osobních údajů a následně záleží
na dohodě zpracovatelů v domě, jak budou
při zpracování osobních údajů spolupracovat
případně, zda jeden z nich bude pouze zástup po dobu nepřítomnosti druhého apod.
(doporučujeme taktéž projednat na výboru
a uvést do zápisu z důvodu předcházení
možných pozdějších komplikací).
Jak se mohou družstevníci bránit proti
rozšíření divokých koček? Je nějaká
vyhláška nebo zákon, kterým se můžeme řídit?
Občan se může obrátit na statutární město
Havířov, které přistoupilo ke kastračnímu
programu spočívajícím v odchytu volně
žijících koček, a to prostřednictvím Městské
policie či občanů, kteří zajistí u veterinárního
lékaře provedení kastrace, jejíž náklady jsou
poté občanovi proplaceny městem a kočka
je vypuštěna zpět do své lokality, kde byla
zvyklá žít. Kastrací se zabrání dalšímu nechtěnému rozmnožování koček. Pro získání
bližších informací se mohou občané obrátit
na Magistrát města Havířova.
7/13
7
Naše recepty
Oblíbené tiramisu
Suroviny: 250 g mascarpone, 3 čerstvá vejce,
60 g moučkového cukru,
cukrářské piškoty, rozpustná káva, mandlový
likér, kakao v prášku
Postup:
Opravdu pravé italské tiramisu připravíte pouze
z originálních surovin, tedy z mascarpone. Nejprve si uvaříme silnou kávu
(budeme potřebovat asi
150 ml, kterou necháme
Takhle se prezentuje každoročně jaro v Havířově-Podlesí. Překrásných stromů je
tady dost, ale tak nádherně kvetoucí japonská třešeň snad jen jedna, nedaleko
knihovny na ul. Šrámkově.
Sociální šatník funguje
Už více než rok funguje v Havířově
tolik potřebný sociální šatník organizace ADRA. Navštívilo jej už přes
2000 lidí, kteří obdrželi pětadvacet
tisíc kusů oblečení což představuje
3,5 tuny šatstva, dek i přikrývek.
Pokud to ještě nevíte, Sociální šatník
sídlí v Havířově na Dlouhé třídě (za
bývalou Jitřenkou). Několik pracovnic
je zde trvale zaměstnáno, pomáhá
ale i 13 dobrovolníků. Tržby z velice
Perlička
nízkých cen jdou zpět na sociální
programy v Havířově.
Ženy pracující v tomto zařízení uvaří
také týdně ještě 23 litrů polévky, kterou podávají v Armádě spásy. Náklady na tuto činnost pokrývají soukromí
sponzoři. ADRA je nápomocna také
v domovech seniorů, v nemocnicích
nebo v Help klubu. Pokud jste doma
ledacos potřebného vyřadili, předejte
to ADŘE na Dlouhé třídě.
(red)
Už jste tam byli?
Je možné, že ti, co bydlí v HavířověPodlesí už tam skutečně byli. Co to
vlastně na Dlouhé třídě, v areálu Permonu je, že to stojí za zmínku? Jde
o malý, ale krásně vybavený krámek
s nejméně patnácti druhy zmrzliny,
které vám připomenou chorvatskou
dovolenou. Já ani neumím vyjmenovat všechny druhy tohoto oblíbeného
studeného osvěžení, ale každý z nich
je výborný. Navíc je před obchůdkem,
který už tady vznikl v loňském roce,
pár stolků a ratanových židliček. Voní
to zde také dobrou kávou, a tak je
milo se tady zastavit. Nápad to byl
skvělý, protože v centru města je
zmrzlin i posezení dost a tady se
celkem nic nevyskytovalo. Prostě je
fajn udělat si tu pravou letní pohodu
přímo na rušné ulici, ale tak trochu
odděleně od jezdících aut.
Tuto malou oázu provozuje Eran Aliji
a říkal, že jeho zmrzlina nese název
KOGO. Naloží vám ji do kornoutů
z dobré oplatky, ale třeba i do pohárků s voňavou kávou. Úsměvy se
tady nešetří, a to je přece pro dobrý
(hak)
obchod to pravé. Mojito
Potřebujeme:
4 lístky čerstvé máty čerstvě vymačkanou, šťávu z
1/2 limety, 2 lžičky cukru,
45 ml bílého rumu Havana
Club, 210 ml sodovky
vychladnout. Nyní si oddělíme bílky
od žloutků. Žloutky spolu s cukrem
šleháme do nadýchané světlé pěny.
Jemně vmícháme mascarpone a poté
i z bílků ušlehaný sníh. Do kávy vmícháme 2 lžíce mandlového likéru.
Tiramisu můžeme připravit v jedné
společné formě nebo pro každého
nachystat samostatnou porci, např.
ve skleněném poháru. Střídavě vrstvíme piškoty namočené v kávě a krém,
horní vrstvu by měl tvořit krém, který
poprášíme tenkou vrstvou kakaa. Tiramisu dáme do chladničky ztuhnout
a rozležet. Dobrou chuť!
Postup:
Mátu pomačkáme ve vysoké sklenici,
přidáme šťávu, cukr a rozdrcený led.
Přilijeme rum. Promícháme a dolijeme sodovkou.
Ozdobíme měsíčkem limety a větvičkou máty. (red)
CENÍK INZERCE
INZERUJTE LEVNĚ V NAŠEM ČTVRTLETNÍKU
(Oslovujeme 11 tisíc domácností v Havířově)
INZERCE ŘÁDKOVÁ:
(Výhodná pro soukromé osoby)
1 řádek ve sloupci šíře 4 cm
1 řádek ve sloupci šíře 4 cm vysázený tučně
rámeček kolem textu – příplatek
Rodinná inzerce (narozeniny, jubilea)
na dva sloupce šíře 8 cm
s fotografií v rámečku
INZERCE PLOŠNÁ:
(Výhodná pro malé i větší firmy a organizace)
barevný rastr
tučný rámeček
zhotovení zvláštních firemních značek
CELÁ INZERTNÍ STRANA:
POLOVINA INZERTNÍ STRANY:
25 Kč
30 Kč
+10 Kč
250 Kč
15 Kč/1 cm
+20 Kč
+15 Kč
+50 Kč
7 000 Kč
3 500 Kč
Objednávky zasílejte písemně na adresu naší redakce, nebo
e-mailem na [email protected]
Plošná inzerce bude sjednána osobně s klientem.
HD vyjde v září 2013.
ČIŠTĚNÍ KOBERCŮ
A SEDACÍCH SOUPRAV
mobil 734 721 811, 603 924 961
www.ciste-koberce.cz
5/13
8
HAVÍŘOVSKÝ DRUŽSTEVNÍK - čtvrtletník Stavebního bytového družstva Havířov. Adresa vydavatele: SBD Havířov-Suchá, Hornosušská 2,
tel.: 596 499 111, fax: 596 411 385, [email protected] a www.sbdhavirov.cz. Evidenční číslo Ministerstvo kultury ČR E 14170. Šéfredaktorka: HANA KUCHAŘOVÁ. Adresa redakce: Junácká 1, 736 01 Havířov-Podlesí, tel.: 737 116 037, e-mail: [email protected].
Korespondenci pro čtvrtletník je možno zasílat na tuto adresu. HAVÍŘOVSKÝ DRUŽSTEVNÍK je neprodejný,
distribuce: samosprávy v jednotlivých domech do schránek. Sazba a tisk: Kartis + Co s.r.o.