Sml o zajištování s.

SMLOUVA O ZAJT
OVANI SPRAVY DOMU
Podle ptislusnych ustanoveniobchodnfio zdkonlku, zejmdnaustanoveni$$ 566 aZ 575 a ve smyslu zikona a.
7211994Sb. v platndm zrdni, kterym seupraluji ndkter6spoluvlastnickdvztahyk budovarna nEkterdspoluvlastnick6
prostorflma dopliuje ndkterdz6kony(d6lejen z6kon)uzaviraji
vztahyk byt&ma neb)'tov,1rn
Smluvni strany:
Stavebni bytov6 druZstvo SEVER
Liberec
IV, LipovA59617
sesidlem:
, PSe4603.
piedsedou
piedstavenstva
Bc.
Petrem
Cemfm,
zastoupene:
a dal5im dlenempiedstavenstva
teo:
00042579
Bankovnispojeni:
Cisloridtu:
(ddlejen sprdvce)
dSOB a.s.,pobodkaLiberec
1437044/0300
a
Spoleienstvipro dfim Lipovh 664
Liberec[V - Perstjn,Lipovri664,PSe 460 0i
povdienlfmvlastnikemLipovSDevelopment
a.s.,jednajicistatutdrnim
org6nem,tj. piedstavenstvem
27315771
ICO:
Bankormfspojeni: eSoB a.s.
sesidlem:
zastoupen6:
Ltslo ucru:
(dile jen objednatel)
smlouvuo zaji5t'ovrinisprivy domu:
ir. r
PiedmEtsmlouvy
na
Pfedmdtemsmlouyyje rlplatndzaji5fov6nispr6ly domu d. popisnd664 (byov! dtm) v ulici Lipov6 postaven€m
pozemcichparcelniE. 1107/2 a E. 1ll2l3, d6stobceLiberec IV-Per3tyln,jakoZ i pozemkrlparcelni d. 110712o v'Wfie
plochaa n6dvoii,e 110711
o l!,mEle228
457m" - mstav'ni plochaa n6dvoil,d. 1112/3o vfmdte 1687m'?-zastavdn6
o Wm'fe 47
a E. 578814
m'?- ostatriploch4jin6 ploch4 d. lll2l4 o wlm'ne$ m'?- ostatniplocha,ostatnikomunikace
m2- ostatniplocha,ostatnikomunikace,vie k.f. Liberec.
plislu5n6ustanoveniprohl65enlvlastnikadomu,zapsandhovkladem
Pro lymezenl pledmdtusmlou\T.plati souEasnd
do katastrunemovitostl,lder6 sest6vaji z6vazn6ipro sprdvce.
ir. u
Pr6vaa povinnostisprdvce
vykon6vatdinnostiv n6sledujicimrozsahu:
1/ Srnluvn{stranysedohodly,Zesprrivcebudepro objeclnatele
a) vedenlevidencevlastnikt,
b) zajigtEnipiedpisu zaloho\dchplatebuzivateli jednotelq
- na uhraduplndni poslg4ovanjchs uZlviinftnbytu v souladus vyhl. d. 372l2001sb.,
- na rihradundkladi spojenyichsespr6voudomua pozemkuve smyslu$ 15 zik.d. 7211994Sb.
', -16616
%Xni
c) jedenkr6trodndprov6dl vlddtov6ni fhady za plnEnl
vynaloZenlmn6kladrims kaZd)tmvlastnikemjednotky ve
piedpisy.
pos$itovan6s uZiv6nimbynr v pomEruke skutedne
lh&tda zpfuobemstanovenlmobecndzAvaarimi prdvnftni
StranaI (celkem4)
d) vedenievidencedluZnikrina z6kladdpledloZenichpodkladriobjednatele,
e) zajistdnizpracovdrlridetnictvispoledenstvi
vlastnilalpodle ztt<.c.563/91Sb. o tdetnictv{ve zn6nl pozddjiich
pfedpist, vypracov6nlfdehi zivdrky a pfiznAnik dani z pfljmrl prdvniclclchosoba postoupenijej objednateli1,4dnt
pled lhitou, danoupr6vnimpiedpisem k jeho ptedloZenl,
2/ Pr|vnl rikony, knimZ je fieba phd moci, vykon6vd spnivcejmdnem objednatelena zdkladl plnd moci. Vfkon
dinnosti,kterdjsou piedmgtemsmlour'1i,prov6di spr6vcejm6nemobjednatelea najeho ridet.
3/ Pii vlkonu spr6ry je spr6vcepovinenpostupovatv souladuse z6jmy objednatele,kterdjsou mu zr6my a podlejeho
pokynfl. Odchflit se od tdchtopokynt mflZespriivcejen tehdy,je-li to v z6jmu objedaatelenezb,.hd a nemtZeli vdas
dos6hnoutjeho souhlasu.Ptitom odpovid6 za Skodu,kter6 by byla zprlsobenanedodrienim t6chto polg,nt nebo
pFelxodenim
plndmoci.
V pfipadd pochybnostio obsahupokynri je sprdvcepovinen vyrAdat si rozhodndstanoviskoobjednatelea ten je
povinentolo stanovisko
bezodkladn6
vydat.
Spr6vceje opr6vnEnprov6dEtpouze takovd frnandnioperace,kterd vypljvaji zjeho dinnosti v rozsahuuprav€ndm
touto smlouvou,jsou tddnd dokladovanda provedendv souladu s obecnd platnfmi z6sadamivedenl fdetnictvi a
zisadamipro provadEnifinandnichoperacl.
4/ Nutn! havarijni z6sahv bytCneboneb',tovdmprostorusprdvcezajisti na zriklacldpolg.nuobjednatele.
5/ Spr6vceneni opr6vndndisponovats prostiedkyna ridtu spoledenstvi,dispoziceprov6dipovEieni vlastnik.
ELru
Pr6va a povinn<istiobjednatete
l/ Poslg/tovatspr6vci soudinnost,lder6 je nutnAk iridndmuplndni tdto smlouvy, bezodkladndpisermd informovat
spr6vceo zmdnd vlastnik&jednotek v domE,vyjma plevodri jednotek z vlastnictvl sprAvcea bezodkladndom6mit
spravciviechny skutednostirozhodld pro phEn{ ptedinEtutdto smlouvy.
2/ Umofurrtsprevcipiistup do viech d6sti spravovandnemovitosti,pFedatmu veskerdpodkladykjednotkrim v domdi
k domu jako celku ( pasportybyni, evidendn{listy, uzadend.smlourT s dodavatelisluZebapod.) a informovatjej o
vsechskutednostech
r{zramnllch pro ljkon spr6vy(pokudtato dokunentaceneni uloZenav archiw spriivce).
3/ Bezodkladndinformovat spr6vceo tom, kteff dlenov6.spoledenstvivlastnihi byli zvoleni do vjboru spoledenstvl.
Pfedat spr6vci jedno lyhotoveni platnich stanov spoleeenstvia vSech pozddji ptijatlch zndn. V pfipadE, Ze
spoledenstvizvoli i jind org6ny, neZjakd piedepisujezft<.t,.72194Sb. v platndm ndni, informuje spre'vaeo jejich
slozeni.
4/ Do 5. pracovniho clne n6sledujiciho mdsice pfedkl6dat spr6vci mzdovd fdetni doklady souvisejici s dirmosti
objednatele.Ostatnlfdetni dokladynejpozddjido 15. dnen6sledujicihomEsIce.
5/ Do 15.12.kaZddhoroku slozit na UCetspravcedastkuve WSi rodniho pojistdni piipadajiciho na pojisteni domu
v n6sledujicimroce. V piipad6, Ze objednateltuto C6stkuna rieet spr6vcenesloZi,bere na vddomi, Ze v daliim roce
nebudepoji5tdnisjedn6no.Uhradabudeprovedenana zdkladdfaktury zaslandspr6vcem.
6/ PiedloZit spr6vcischv6lenouqy'Siz6lohptipadajicl najednotky.
7/ Zavanje se uhraditpohled6vkyludi dodavatelimv termlnechsje<lnanjchspr6vcemna ziiikladdplnd moci. DojdeJi
k prodleni v placeni z drivodu nedostatkufinandnlchprostfedkfl objednatelei pies to, Ze jejich vjSe byla ptedem
odsouhlasena,
zavazujesespoledenstvivlastnlkrihadit veikerd majetkovdsankcevdehEsmluvnlchpokut.
8/ Odpovid6sprevciza Skodu,kter6 mu vznikla v souvislostis qfkonem spr6vy,pokudnebylazavindnaspr6vcem.
9/ Pro pr6r,ni rikony, literd vykon6v6 spr6vcejmdnem objednatele(dl.U, odst.2 tdto smlouvy) na z1kladEvyzvbni
vystavit spravcipisemndpotlebnouplnoumocve smyslu $ 568odst.3. obchod.z6k.
Strana2 (celkem4)
cl. Iv.
OdmEnaza sprdvu
l/ Objefuatel zaplati spr6vcinajeho ridetodmdnuza zajiSfov6nispr6ry a dalSlchdinnostivymezenlfchv pfedmdtut6to
smloulryza I mdsic,za kaZdoujednotku -b1t nebonebyto\i prostor odm6nu ve WSi: 92,-Kd bez DPH, za gaftZove
stAni ve WSi 25,-K( bez DPH. Odmenaza sprinu vdetne DPH bude ridtov6nadle aktu6lndplatnd sazby DPH a
zaokouhlenana celdKd.
OdmEnuza zajisfovdni sprdrrya dalsicheinnosti vymezenychv piedmdtutdto smlou\T mtze sprAvcekazdorcdnd
zlysovat s pfsemnlim souhlasemobjednatele,nejvjse vsak o dAstkustanovenoupodle indexu spotiebitelslcichcen
(ISC) rryjadtujicihomiru r&stuspofiebitelskjchcen,publikovanouCeshim statisticktm oiademza uplynulj kalendrifni
rok.
Toto zvlseni buderidinndprmlm dnemmdslce,n6sledujlcihopo uiednimozl6men{(ISC).
2i Platebnipodminky:
Spriivcevystavi a objednatelidorudinejpozddjido 5. dnen6sledujicihomEsicefakturu sevBemin6leZitostmi
z6konftu.
v souladus $ l3a Obchodniho
Objednatel se zavazsje zaplatit odmdnuza spr6w ve lhitd splatnosti.
V piipadd prodleni s rihradouplatby podle tohoto ustanoveni,uhradi objednatelsprevci smluvni pokutu ve WSi
za kaZd:idenprodlen{.
0,05%z dluind d6st11y
ir.v.
NadstandardnisluZby
V ptipadd, Zeobjednatelprojevi zijem o poslqtoviini nadstandardlichsluZeb(sluZbyspodivajfciv zaji3t'ov6nldinnosti
souvisejicich s osetloviinim smluvnich vztahrl objednateles dalSimi subjekty) budou q.to sluZby pos$tov6ny na
zakhd€ dodatkuk tdto srnlouvd,za v dodatkudohodnutoucenu.
dl vr.
DalSIpr6va a povinnostismluvnichstran
1/ Spr6vceodpovlde objednateliza Skodyzprisobendneplndnim dohodnutlch povtmosti. Odpovdclnostise zprosti,
'
netytvotlli objednatelpies lt'zrru spr6vcedostatedndfinandni prosffedky k zajistEnldinnosti, kterd jsou piedrndtem
tdtosmlouvy.
'
2l Spr6,vcenerudi za Skody vznikld havarijnim stavem,lderd nebylo moZndpiedpokl6dat,ani za Skodyzpflsobend
Zivelnimi pohromamineboprisobenlrntieti osoby.
tr. ur.
Ustanovenispoleinda zdvEreIn6
1/ Tato smlouvase uzavir6 na dobu neurditouod 1. blema 2010. Smlouw lze ukonCitdohodousmluvnichstrannebo
jednostramou rt'pov6df. V piipadEjednostranndvfpovddi se stanowje rt'povddni lhita 3 mEsice,lld.et' za(n'bELet
prvnim clnemmdJicen6sleclujicihopo dorudeniyrlpovddidruhdsmluvn{shand.VlipovErfmusi mit p{semnouformu.
2/ VEci, doddvky a \dstupy hmotnd povahy polTzenea obstarandspr6vcemv r6mci rfkonu spr6ly upravendtouto
smlouvou, kterd se st6vaji souddstinebo pllslu5enstvftnspravovandnemovitostipiech6zeji do majetku objednatele,
pokudbyly poiizenynajehoridet.
3/ Zm&ty a tpravy v tdto smlouvdlze udinit pouzena z6kladddohodysmluvnichshanplsemlymi dodatky.
4l Pr6va a povinnosti smluvnlch stran, neupraven6touto smlouvou se iidi ustanovenimi zikona d. '72/1994Sb. v platndmztdni a obecnEzrivaznjchpr6vnichptedpist.
5/ Smlouvaje vyhotovenave dtlech stejnopisech,z nichz po dvou ob&zi kazd6ze smluvnichstran.
6/ Smlouva nablfv6 ridinnosti dnem rivedenlm v odst. 1 tohoto dlankuaje platnadnempodpisuobdmasmluvnimi
Strana3 (celkem4)
shanami.
7/ Tato smlouvabyla uzavlenavdlnd, urditd a srozumitehd,odpovfd6svobodnda pravd vflli smluvnlch straL kterd
prohla5ujl Zesijeji zrdni pfeietly, souhlasls nim a na dikaz toho pliPojuji svdvlastnorudntpodpisy.
V Libercidne26.2.2010
Za spifvce:
Za objednatele:
_ zEpstDiv OR yederC'1KS v
... trJ6tidod Labe!& oddil.Srelodkst9ti..
Shana4 (celkem4)