Veřejná vyhláška - Městys Nová Cerekev

Městský úřad Pelhřimov
odbor výstavby
Č.j:
OV/446/2010-7
Pelhřimov, dne: 14.6.2010
Žadatelé:
Michal Přibyl (nar. 11.12.1976), Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Ilona Přibylová, DiS (nar. 22.5.1978), Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ
Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),
rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba rodinného domu o 1
bytové jednotce včetně napojení na inženýrské sítě (přípojka NN, kanalizační přípojka, vodovodní přípojka
a komunikační napojení), oplocení, zpevněná plocha na části pozemků: pozemkové parcely parcelní číslo
1824 (zahrada), 1826/3 (zahrada) a 2013/1 (ostatní plocha) v kat. území Nová Cerekev a žádosti o vydání
stavebního povolení pro stavbu: Novostavba rodinného domu o 1 bytové jednotce včetně napojení na
inženýrské sítě (přípojka NN, kanalizační přípojka, vodovodní přípojka a komunikační napojení), oplocení,
zpevněná plocha na části pozemků: pozemkové parcely parcelní číslo 1824 (zahrada), 1826/3 (zahrada) a
2013/1 (ostatní plocha) v kat. území Nová Cerekev, kterou podal Michal Přibyl (nar. 11.12.1976), Nová Cerekev
266, 394 15 Nová Cerekev a Ilona Přibylová, DiS (nar. 22.5.1978), Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
takto:
I.
Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,
veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby
pro stavbu: Novostavba rodinného domu o 1 bytové jednotce včetně napojení na inženýrské sítě (přípojka
NN, kanalizační přípojka, vodovodní přípojka a komunikační napojení), oplocení, zpevněná plocha na části
pozemků: pozemkové parcely parcelní číslo 1824 (zahrada), 1826/3 (zahrada) a 2013/1 (ostatní plocha) v kat.
území Nová Cerekev.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Novostavba rodinného domu bude obsahovat 1 bytovou jednotku. Rodinný dům bude řešen jako zděný, z části
podsklepený, přízemní s upraveným podkrovím pro bydlení. Rodinný dům bude o velikosti 12,85 x 9,70 m.
Zastřešení bude polovalbovou střechou s vikýřem o výšce hřebene max. 8,44 m nad úrovní podlahy 1. NP.
Garážování bude řešeno na pozemku vlastníka. Vytápění rodinného domu bude teplovodní s kotlem na tuhá paliva.
V obývacím pokoji budou umístěna krbová kamna na dřevo. Dle požárně bezpečnostního řešení tvoří rodinný dům
dva požární úseky. Mezi chodbou a kotelnou bude dle požárně bezpečnostního řešení osazen požární uzávěr EW
30- DP1. Bude osazen hasicí přístroj dle požárně bezpečnostního řešení PG 10 nebo PG 12 a zařízení autonomní
detekce a signalizace požáru.
2. Osazení stavby: Rodinný dům bude osazen východní stranou rodinného domu na hranici pozemků p.č. 1826/3 a
1824, ze západní strany bude vzdálena stavba od hranice p.č. 1826/1 - 2,80 m, od pozemku p.č. 2013/1 - místní
komunikace bude stavba umístěna 11,00 m až 12,75 m.
3. Na základě průkazu energetické náročnosti budovy je uvedená stavba zařazena do skupiny „B“.
4. Napojení na inženýrské sítě: Přístup a příjezd: Bude řešen zpevněný ze stávající místní komunikace p.č. 2013/1
v k.ú. Nová Cerekev. Domovní přípojka NN: Bude provedena z nově budovaného pilíře na hranicích pozemků p.č.
1826/3 a 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev a bude umístěna ve směru ke vstupu do rodinného domu. Domovní přípojka
NN bude provedena přes pozemek p.č 1826/3 v k.ú. Nová Cerekev. Místo napojení přípojky NN bude na části
pozemku p.č. 1826/3 v k.ú. Nová Cerekev a zde bude proveden nový pilíř pro napojení. Termín pro připojení je
31.12.2010.
Str. 1
Vodovod: Rodinný dům bude napojen na obecní vodovod. Vodovodní přípojka bude vedena pozemkem stavebníka
k rodinnému domu a přes pozemky pozemkové parcely parcelní číslo 1826/3, 2013/1 v kat. území Nová Cerekev.
Budou splněny podmínky souhlasu Městysu Nová Cerekev ze dne 20.1.2010.
Kanalizace: Splaškové vody budou zaústěny do obecní kanalizace na pozemku parcelní číslo 1826/3, 2013/1 v kat.
území Nová Cerekev. Dešťové vody budou svedeny volně na pozemek vlastníka stavby.
Terénní úpravy: Nezastavěná část pozemku bude využívána jako okrasná zahrada.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky pro umístění stavby nebyly vzneseny.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"správní řád"):
Michal Přibyl (nar. 11.12.1976), Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Ilona Přibylová, DiS (nar. 22.5.1978), Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
II.
Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení
stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
povoluje
stavbu: Novostavba rodinného domu o 1 bytové jednotce včetně napojení na inženýrské sítě (přípojka NN,
kanalizační přípojka, vodovodní přípojka a komunikační napojení), oplocení, zpevněná plocha na části
pozemků: pozemkové parcely parcelní číslo 1824 (zahrada), 1826/3 (zahrada) a 2013/1 (ostatní plocha) v kat.
území Nová Cerekev v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní
technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru
staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a
správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky.
3. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení § 24e vyhl.č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č.
501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby
vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce,
jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin.
4. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při
provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní
zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování
terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami.
5. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras
podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění
prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto
vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací.
6. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou.
7. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým
nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů
provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě
archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen,
dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem státní památkové péče.
8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek ”Stavba povolena”, který
obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy,
aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné.
9. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech
a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. (Obaly od stavebních materiálů nesmí být
Str. 2
likvidovány spalováním na místě). Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu na TKO.
10. Stavby přípojek inženýrských sítí budou provedeny podle podmínek jednotlivých správců inženýrských sítí. Při
stavbě přípojek musí být dodržena norma ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
11. Zahájení stavebních prací oznámíte vlastníkům dotčených pozemků min. 14 dnů předem.
12. Při provádění zemních prací budou dodrží stavebník podmínky vyjádření společnosti Telefonica O2 Czech
republic, a.s. ze dne 13.8.2009 čj.: 95777/09/MJI/MM0. Při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník
nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytné opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození sítě
elektronických komunikací. Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech republic, a.s. jsou
součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy.
Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po obou stranách krajního vedení. Při činnostech v
blízkosti vedení SEK je stavebník povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma
podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických
komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo
souběhu zemních prací s PVSEK je třeba dodržet ČSN 73 6005 " Prostorová úprava vedení technického vybavení"
v platném znění, ČSN 332160 " Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy
trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a ČSN 33 2000-5-54 " Uzemnění a ochranné vodiče". Před započetím
zemních prací zajistí vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou
trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006
Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod čb.1., příloha č. 3, kap.II. čl.1, 4. a
5.). Pracovníci, kteří budou provádět zemní práce na staveništi budou upozorněni, aby ve vzdálenosti 1,5 od
krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků ani nevhodného nářadí a
aby při provádění prací dbali nejvyšší opatrnosti. Při zjištění zásadního rozporu v projektové dokumentaci a
skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. pověřeného
ochranou sítě (POS) a v pracích pokračovat až po projednání dalšího postupu. Při provádění prací postupovat tak,
aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je třeba
zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. V místech, kde uložený kabel vystupuje ze země do budovy,
rozvaděče, na sloup apod. je třeba vykonávat zemní práce velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK.
Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je třeba provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich
stability (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1, příloha č. 3 kap. IV. čl. 3 a 4). Dojde-li při provádění prací k
odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Až po následné kontrole je možno
provést zához. Pomocná zařízení, která jsou součástí vedení, nesmí být dočasně využívána k jiným účelům a nesmí
být dotčena ani přemístěna. Trasu PVSEK mimo vozovku není dovoleno přejíždět vozidly nebo stavební
mechanizací dokud nebude zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany bude
projednán s pracovníkem POS. Na trase PVSEK se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit
rozsah zpevněných ploch, nutnou změnu předem projednat se zaměstnancem POS. Manipulační a skladové plochy
je třeba zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani
mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100). Na pracoviště POS se obraťte
v průběhu stavby pokaždé, když bude nutné řešit střet stavby se SEK. Při provádění stavebních prací je nezbytné
provést opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození sítě elektronických komunikací. Každé zjištěné nebo
způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK, je třeba neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti
Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 800 184 084.
13. Při provádění stavby budou splněny podmínky souhlasu POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY, Krajského ředitelství
policie kraje Vysočina, ÚZEMNÍ ODBOR VNĚJŠÍ SLUŽBY, DOPRAVNÍ INSPEKTORÁT, Pražská 1738,
393 01 Pelhřimov ze dne 27.1.2010 č.j. KRPJ-4022-2/ČJ-2010-161707. Komunikační napojení bude provedeno dle
situace. Šířka komunikačního napojení bude 4,00 m. Budou dodrženy rozhledové poměry dle ČSN 73 6110. Na
ploše rozhledových polí nesmí být terénní nerovnosti, zeleň nebo jiné překážky vyšší než 0,7 metru nad úrovní
jízdního pruhu i sjezdu. DI Pelhřimov dle § 25 zák. č. 13/1997 Sb. souhlasí se zvláštním užíváním místní
komunikace z důvodu uložení přípojek inženýrských sítí do komunikace pro nově budovaný rodinný dům na p.č.
1826/3 v k.ú. Nová Cerekev.
14. Po dokončení stavby uvedete dotčené pozemky do původního stavu.
15. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu dle §120 zákona č. 183/2006 Sb.,
kterou stavebník podá nejméně 30 dnů předem. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby
provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy (protokol o vytyčení stavby před
zahájením zemních prací, geometrický plán zaměření stavby, zpráva o revizi el. instalace včetně přípojky, zpráva o
tlakové zkoušce zdravotní instalace včetně kanalizační a vodovodní přípojky, osvědčení o stavu komínů a zapojení
topidel, zápis o topné zkoušce ústředního vytápění, prohlášení o použitém materiálu ve smyslu zák. č. 22/1997 Sb.
o obecných technických požadavcích na výrobky, protokol o revizi hromosvodů – pokud bude proveden).
16. Stavba bude dokončena v termínu do 31.12.2014.
Str. 3
17. Stavba bude provedena svépomocí. Odborné vedení stavby bude provádět Ing. Miloslav Zadražil, U Rendlíku
1906, 393 01 Pelhřimov.
18. Mezi účastníky řízení byli zařazení Ing. Jiří Šejnoha a Jana Šejnohová na základě předložené kupní smlouvy.
19. Stavebníky bude poskytnuta informace pro Ing. Jiří Šejnohu a Jana Šejnohovou o záměru stavebníků,
především o způsobu provedení a připojení inženýrských sítí (přípojka elektro, voda, dešťová a splašková
kanalizace, případně napojení na obecní kotelnu) a to v písemné formě.
20. Pokud budou stavebníci využívat k přepravě materiálu a k přesunu těžké stavební techniky výše uvedenou
pozemkovou parcelu p.č. 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev, bude provedeno alespoň provizorní zpevnění jejího povrchu
v délce od č.p. 257 (parcela p.č. 138/7) po pozemkovou parcelu p.č. 1826/1 v k.ú. Nová Cerekev.
21. Souběžnou pozemkovou parcelu p.č. 1925/1 (naše nové vlastnictví) smí žadatelé používat jen ve vymezeném
rozsahu vlastníky pozemku. V žádném případě se nesmí mimo vymezenou zónu pohybovat těžká stavební
technika. Důvodem pro tento zákaz je obava vlastníků pozemku z možného poškození telekomunikačního
dálkového optického kabelu, který je položen na parcele p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev a jeho vedení v zemi je
souběžné s parcelou p.č. 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev zhruba ve vzdálenosti 2,5 až 5 m od hranice mezi oběma
parcelami. Přesný průběh neznáme a neznáme ani způsob uložení tohoto optického kabelu.
22. Po celou dobu výstavby musí být pozemková parcela p.č. 2013/1 v délce od č.p. 257 (parcela p.č. 138/7) po
pozemkovou parcelu p.č. 1826/1 v k.ú. Nová Cerekev průjezdná a nesmí na ní být skladován žádný sypký ani tuhý
materiál. Jinak by mohlo dojít k vyjíždění nové přístupové cesty k pozemkové parcele stavebníků a to po
pozemkové parcele p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev.
23. Zpevnění uvedené komunikace nebude na náklady městyse Nová Cerekev provedeno před ukončením
novostavby na základě vyjádření č.j. OV/446/2010-6. V komunikaci budou budovány inženýrské sítě. Vzhledem
k této skutečnosti a vzhledem k přejíždění těžké stavební techniky, bude komunikace opět narušena. Zpevnění před
ukončením stavby bude provedeno na náklady stavebníků.
24. Při provádění stavby vodovodní a kanalizační přípojky budou splněny podmínky souhlasu městysu Nová
Cerekev ze dne 20.1.2010 č.j. 31/2010. Vodovodní přípojka bude provedena na parcele p.č. 2013/1 v k.ú. Nová
Cerekev. Kanalizační přípojka bude provedena na p.č. 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev. Vodovodní přípojka včetně
osazení vodoměru bude provedena do 31.12.2011, umístění vodoměru musí odpovídat ČSN. Kanalizační přípojka
bude provedena do 31.12.2011 napojením do stávající přípojky bytového domu. Vlastní připojení bude provedeno
za účasti správce vodovodu a kanalizace. Před zahájením odběru vody musí každý odběratel být současně napojen
na (veřejnou) kanalizaci, nebo dle stavebního projektu a musí mít uzavřenou „Smlouvu o dodávce vody
z vodovodu a odvádění odpadních vod“. Správce vodovodu a kanalizace zkontroluje správné připojení přípojky a
osazení vodoměru. Poté vodoměr zaplombuje. Dodávka vody bude do přípojky zahájena až po splnění předchozích
bodů. Případné škody vzniklé stavbou na veřejném majetku nebo majetku sousedů je investor přípojky povinen
uhradit v plné výši. Při odběru vody a vypouštění vody musí být respektovány všechny pokyny a nařízení Úřadu
městyse Nová Cerekev, které jsou ve smlouvě. Při překopu silnice (veřejné komunikace) předloží stavebník Úřadu
městyse Nová Cerekev povolení a souhlas odboru dopravy Městského úřadu v Pelhřimově, nebo Úřadu městyse
Nová Cerekev.
25. Při provádění stavby budou splněny podmínky stanoviska E.ON. Česká republika, s.r.o. ze dne 16.6.2009 zn.
J13689-700111740000010/2009. Odběrné místo bude připojeno po úpravě a rozšíření DS. Nový kabel bude
ukončen v kabelové skříni v novém pilíři na hranici parcely p.č. 1826/2. Elektroměrový rozvaděč bude v těsné
blízkosti kabelového pilíře s přístupem z veřejné komunikace. Termín připojení stanovený provozovatelem
distribuční soustavy je 31.12.2010. Při provádění stavby budou splněny podmínky vyjádření E.ON. Česká
republika, s.r.o. ze dne 1.9.2009 zn. H 15558-Z050926887. V zájmovém území se nachází podzemní vedení NN.
Ke stavbě v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo
elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas s činností v ochranném pásmu ve smyslu § 46
odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích,
v platném znění. Souhlas s činností v OP zařízení distribuční soustavy povoleuje ECZR na základě žádosti
investora stavby. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací
zařízení jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. učinit veškerá opatření, aby
nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem. Výkopové práce
lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy,
nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále požadujeme dodržovat platná ustanovení
norem ČSN EN 50 110-1 a ČSN 33 3301. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení.
Ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECR na telefonní číslo
800 225 577.
Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že
mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby:
Str. 4
1. Provedení přípojek inženýrských sítí před zakrytím.
2. Provedení hrubé stavby.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky byly vzneseny. Dne 27.5.2010 před zahájením ústního jednání byly předány písemné připomínky od Ing.
Jiřího Šejnohy a a Jany Šejnohové, Nová Cerekev čp. 94. Jako noví spoluvlastníci pozemkové parcely p.č. 1925/1
(orná půda) souběžně s pozemkovou parcelou ve vlastnictví Městyse Nová Cerekev p.č. 2013/1 (ostatní plocha –
ostatní komunikace), obě parcely v katastrálním území Nová Cerekev, podáváme následující připomínky ke
stavebnímu řízení žadatelů Michala Přibyla a Ilony Přibylové. Nové vlastnictví dokládáme předložením kupní
smlouvy o převodu vlastnictví k nemovitosti – pozemkové parcely p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev a kopie návrhu
na vklad vlastnického práva.
1. Žádáme stavební úřad o naše zařazení mezi účastníky řízení.
2. Žádáme oba stavebníky o poskytnutí informace o záměru stavebníků, především o způsobu provedení a
připojení inženýrských sítí (přípojka elektro, voda, dešťová a splašková kanalizace, případně napojení na
obecní kotelnu) a to v písemné formě.
3. Pokud budou stavebníci využívat k přepravě materiálu a k přesunu těžké stavební techniky výše
uvedenou pozemkovou parcelu p.č. 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev, požadujeme alespoň provizorní
zpevnění jejího povrchu v délce od č.p. 257 (parcela p.č. 138/7) po pozemkovou parcelu p.č. 1826/1
v k.ú. Nová Cerekev.
4. Souběžnou pozemkovou parcelu p.č. 1925/1 (naše nové vlastnictví) smí žadatelé používat jen v námi
vymezeném rozsahu. V žádném případě se nesmí mimo vymezenou zónu pohybovat těžká stavební
technika. Důvodem pro tento zákaz je naše obava z možného poškození telekomunikačního dálkového
optického kabelu, který je položen na naší parcele p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev a jeho vedení v zemi
je souběžné s parcelou p.č. 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev zhruba ve vzdálenosti 2,5 až 5 m od hranice
mezi oběma parcelami. Přesný průběh neznáme a neznáme ani způsob uložení tohoto optického kabelu.
5. Po celou dobu výstavby musí být pozemková parcela p.č. 2013/1 v délce od č.p. 257 (parcela p.č. 138/7)
po pozemkovou parcelu p.č. 1826/1 v k.ú. Nová Cerekev průjezdná a nesmí na ní být skladován žádný
sypký ani tuhý materiál. Jinak se obáváme, že by mohlo dojít k vyjíždění nové přístupové cesty
k pozemkové parcele stavebníků a to po naší pozemkové parcele p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev.
6. Úřadem městyse Nová Cerekev bylo předáno vyjádření k písemné připomínce manželů Šejnohových
ohledně spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení takto: Zpevnění uvedené
komunikace nebude na náklady městyse provedeno před ukončením novostavby. V komunikaci budou
budovány inženýrské sítě. Vzhledem k této skutečnosti a vzhledem k přejíždění těžké stavební techniky,
bude komunikace opět narušena. Pokud budou manželé Šejnohovi požadovat zpevnění před ukončením
stavby, bude muset být provedeno na náklady stavebníků.
Připomínky účastníků řízení jsou zahrnuty do podmínek rozhodnutí o povolení stavby.
Připomínkám účastníků řízení bylo vyhověno pod body č. 19, 20, 21, 22, 23 podmínek rozhodnutí pro
provedení stavby.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"správní řád"):
Michal Přibyl (nar. 11.12.1976), Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Ilona Přibylová, DiS (nar. 22.5.1978), Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují,
stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení
stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění
stavby).
Odůvodnění
Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby obdržel dne 14.4.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o
umístění stavby a stavebního povolení.
Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby dne 20.4.2010 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením §
78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se
stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení.
Žádost byla doloženy těmito doklady: dokumentací k ÚŘ a SŘ, výpisem z KN, snímkem pozemkové mapy,
informací z KN, vyjádřením Telefónica O2 Czech republic, a.s. k existenci PVKS, vyjádřením městysu Nová
Str. 5
Cerekev, vyjádřením Policie České republiky ze dne 27.1.2010, rozhodnutím Městyse Nová Cerekev k připojení
nemovitosti na pozemní komunikaci ze dne 19.1.2010, vyjádřením odboru ŽP MěÚ Pelhřimov k vynětí zemědělské
půdy ze ZPF, vyjádřením E.ON ČR s.r.o. o existenci elektrizační soustavy, smlouvou o připojení E.ON Česká
republika s.r.o. o připojení k distribuční soustavě č. 700111740000010/2009, měřením radonu, požárně
bezpečnostním řešením, průkazem energetické náročnosti, vytyčovacím výkresem ověřeným úředně oprávněným
zeměměřickým inženýrem Ing. Sukdolákem.
Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby opatřením ze dne 21.4.2010 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1
stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní
jednání na den 27.5.2010 konané v zasedací místnosti odboru výstavby MěÚ Pelhřimov. Námitky účastníků řízení
a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání.
Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a
stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z
hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil
shromážděná stanoviska.
Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a
stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve
výroku.
Odůvodnění výroku I
Stavba se nachází v zastavěném území obce určeném pro bydlení a je v souladu se schváleným regulačním plánem.
Stavba je umístěna v ploše určené pro stavbu rodinných domů.
Vypořádání s námitkami účastníků řízení:
V průběhu řízení nebyly k umístění stavby vzneseny žádné námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky.
Seznam všech účastníků řízení:
Michal Přibyl, Ilona Přibylová, DiS, Jiřina Brothánková, Šárka Dietrichová, E.ON Česká republika, s.r.o.,
Reg.správa sítě VN, NN, E.ON Česká republika, s.r.o., regionální správa Jindřichův Hradec, Ján Chuděj, Ludmila
Chudějová, Jaroslav Kolář, Antonie Koláříková, Marie Kolářová, Miloslav Kudrhalt, Blanka Kudrhaltová, Mgr.
Jiří Kváš, PhDr. Miroslava Kvášová, Městys Nová Cerekev, Zdena Miskelly, Jitka Němečková, Bc. Václava
Svobodová, Ing. Jiří Šejnoha, Jana Šejnohová, Josef Šmejkal, Telefónica O2 Czech Republic, a.s.
Stanovení okruhu účastníků řízení:
Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby k závěru, že
právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a
obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na
kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k
sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a
dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším)
nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá
platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí
vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Odůvodnění výroku II
Stavba rodinného domu je v souladu s vyhláškou č. 268/2009 ze dne 12. srpna 2009 o technických požadavcích na
stavby.
Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní
nástupce účastníků řízení.
Vypořádání s námitkami účastníků řízení:
Námitky byly vzneseny. Dne 27.5.2010 před zahájením ústního jednání byly předány písemné připomínky od Ing.
Jiřího Šejnohy a a Jany Šejnohové, Nová Cerekev čp. 94. Jako noví spoluvlastníci pozemkové parcely p.č. 1925/1
Str. 6
(orná půda) souběžně s pozemkovou parcelou ve vlastnictví Městyse Nová Cerekev p.č. 2013/1 (ostatní plocha –
ostatní komunikace), obě parcely v katastrálním území Nová Cerekev, podáváme následující připomínky ke
stavebnímu řízení žadatelů Michala Přibyla a Ilony Přibylové. Nové vlastnictví dokládáme předložením kupní
smlouvy o převodu vlastnictví k nemovitosti – pozemkové parcely p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev a kopie návrhu
na vklad vlastnického práva.
7. Žádáme stavební úřad o naše zařazení mezi účastníky řízení.
8. Žádáme oba stavebníky o poskytnutí informace o záměru stavebníků, především o způsobu provedení a
připojení inženýrských sítí (přípojka elektro, voda, dešťová a splašková kanalizace, případně napojení na
obecní kotelnu) a to v písemné formě.
9. Pokud budou stavebníci využívat k přepravě materiálu a k přesunu těžké stavební techniky výše
uvedenou pozemkovou parcelu p.č. 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev, požadujeme alespoň provizorní
zpevnění jejího povrchu v délce od č.p. 257 (parcela p.č. 138/7) po pozemkovou parcelu p.č. 1826/1
v k.ú. Nová Cerekev.
10. Souběžnou pozemkovou parcelu p.č. 1925/1 (naše nové vlastnictví) smí žadatelé používat jen v námi
vymezeném rozsahu. V žádném případě se nesmí mimo vymezenou zónu pohybovat těžká stavební
technika. Důvodem pro tento zákaz je naše obava z možného poškození telekomunikačního dálkového
optického kabelu, který je položen na naší parcele p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev a jeho vedení v zemi
je souběžné s parcelou p.č. 2013/1 v k.ú. Nová Cerekev zhruba ve vzdálenosti 2,5 až 5 m od hranice
mezi oběma parcelami. Přesný průběh neznáme a neznáme ani způsob uložení tohoto optického kabelu.
11. Po celou dobu výstavby musí být pozemková parcela p.č. 2013/1 v délce od č.p. 257 (parcela p.č. 138/7)
po pozemkovou parcelu p.č. 1826/1 v k.ú. Nová Cerekev průjezdná a nesmí na ní být skladován žádný
sypký ani tuhý materiál. Jinak se obáváme, že by mohlo dojít k vyjíždění nové přístupové cesty
k pozemkové parcele stavebníků a to po naší pozemkové parcele p.č. 1925/1 v k.ú. Nová Cerekev.
12. Úřadem městyse Nová Cerekev bylo předáno vyjádření k písemné připomínce manželů Šejnohových
ohledně spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení takto: Zpevnění uvedené
komunikace nebude na náklady městyse provedeno před ukončením novostavby. V komunikaci budou
budovány inženýrské sítě. Vzhledem k této skutečnosti a vzhledem k přejíždění těžké stavební techniky,
bude komunikace opět narušena. Pokud budou manželé Šejnohovi požadovat zpevnění před ukončením
stavby, bude muset být provedeno na náklady stavebníků.
Připomínky účastníků řízení jsou zahrnuty do podmínek rozhodnutí o povolení stavby. Připomínkám
účastníků řízení bylo vyhověno pod body č. 19, 20, 21, 22, 23 podmínek rozhodnutí pro provedení stavby.
Seznam všech účastníků řízení:
Michal Přibyl, Ilona Přibylová, DiS, Jiřina Brothánková, Šárka Dietrichová, E.ON Česká republika, s.r.o.,
Reg.správa sítě VN, NN, E.ON Česká republika, s.r.o., regionální správa Jindřichův Hradec, Ján Chuděj, Ludmila
Chudějová, Jaroslav Kolář, Antonie Koláříková, Marie Kolářová, Miloslav Kudrhalt, Blanka Kudrhaltová, Mgr.
Jiří Kváš, PhDr. Miroslava Kvášová, Městys Nová Cerekev, Zdena Miskelly, Jitka Němečková, Bc. Václava
Svobodová, Ing. Jiří Šejnoha, Jana Šejnohová, Josef Šmejkal, Telefónica O2 Czech Republic, a.s.
Stanovení okruhu účastníků řízení:
Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby z ustanovení § 109
stavebního zákona.
Poučení
Poučení k výroku I
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá
platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí
vztahuje. To neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním
dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm
Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
Poučení k výroku II
Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní
nástupce účastníků řízení.
Str. 7
Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním
dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm
Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá
platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Otisk úředního razítka:
Pavel Satrapa
úředník stavebního oddělení
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce MěÚ Pelhřimov a Městysu Nová Cerekev po dobu 15 dnů, 15.
den je posledním dnem doručení. Dále je oznámení umístěno na webových stránkách Města Pelhřimova
(www.mupe.cz-uredni deska).
Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna
způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
………………………………….....................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení
………………………………......................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:
Razítko:
Rozdělovník
Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby
Doručení dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona (doručováno doporučeně do vlastních rukou na doručenku):
Michal Přibyl, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Ilona Přibylová, DiS, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Městys Nová Cerekev, Nová Cerekev 276, 394 15 Nová Cerekev
Doručení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona (doručováno veřejnou vyhláškou):
Jiřina Brothánková, Nová Cerekev 215, 394 15 Nová Cerekev
Šárka Dietrichová, Nová Cerekev 101, 394 15 Nová Cerekev
E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice
E.ON Česká republika, s.r.o., regionální správa Jindřichův Hradec, Pražská 290, 377 17 Jindřichův Hradec
Ján Chuděj, Kosmonautů 28, 377 01 Jindřichův Hradec 1
Ludmila Chudějová, Kosmonautů 28, 377 01 Jindřichův Hradec 1
Jaroslav Kolář, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Antonie Koláříková, Družstevní 1233, 393 01 Pelhřimov
Str. 8
Marie Kolářová, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Miloslav Kudrhalt, Táborská 1805, 393 01 Pelhřimov
Blanka Kudrhaltová, Nová Cerekev 100, 394 15 Nová Cerekev
Mgr. Jiří Kváš, Nová Cerekev 96, 394 15 Nová Cerekev
PhDr. Miroslava Kvášová, Nová Cerekev 96, 394 15 Nová Cerekev
Zdena Miskelly, Nová Cerekev 257, 394 15 Nová Cerekev
Jitka Němečková, Uhelná 541, 330 03 Chrást u Plzně
Bc. Václava Svobodová, Dolnokubínská 1888, 393 01 Pelhřimov
Ing. Jiří Šejnoha, Nová Cerekev 94, 394 15 Nová Cerekev
Jana Šejnohová, Nová Cerekev 94, 394 15 Nová Cerekev
Josef Šmejkal, Nová Cerekev 95, 394 15 Nová Cerekev
Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4- Michle
Účastníci řízení - stavební řízení
Doručení dle ust. § 109 odst. 1 stavebního zákona (doručováno doporučeně do vlastních rukou na doručenku):
Michal Přibyl, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Ilona Přibylová, DiS, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Jiřina Brothánková, Nová Cerekev 215, 394 15 Nová Cerekev
Šárka Dietrichová, Nová Cerekev 101, 394 15 Nová Cerekev
E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice
E.ON Česká republika, s.r.o., regionální správa Jindřichův Hradec, Pražská 290, 377 17 Jindřichův Hradec
Ján Chuděj, Kosmonautů 28, 377 01 Jindřichův Hradec 1
Ludmila Chudějová, Kosmonautů 28, 377 01 Jindřichův Hradec 1
Jaroslav Kolář, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Antonie Koláříková, Družstevní 1233, 393 01 Pelhřimov
Marie Kolářová, Nová Cerekev 266, 394 15 Nová Cerekev
Miloslav Kudrhalt, Táborská 1805, 393 01 Pelhřimov
Blanka Kudrhaltová, Nová Cerekev 100, 394 15 Nová Cerekev
Mgr. Jiří Kváš, Nová Cerekev 96, 394 15 Nová Cerekev
PhDr. Miroslava Kvášová, Nová Cerekev 96, 394 15 Nová Cerekev
Městys Nová Cerekev, Nová Cerekev 276, 394 15 Nová Cerekev
Zdena Miskelly, Nová Cerekev 257, 394 15 Nová Cerekev
Jitka Němečková, Uhelná 541, 330 03 Chrást u Plzně
Bc. Václava Svobodová, Dolnokubínská 1888, 393 01 Pelhřimov
Ing. Jiří Šejnoha, Nová Cerekev 94, 394 15 Nová Cerekev
Jana Šejnohová, Nová Cerekev 94, 394 15 Nová Cerekev
Josef Šmejkal, Nová Cerekev 95, 394 15 Nová Cerekev
Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě)
Městský úřad Pelhřimov, Kancelář starosty, Masarykovo náměstí 1, 393 01 Pelhřimov
Úřad městyse Nová Cerekev, Nová Cerekev 276, 394 15 Nová Cerekev
Dotčené orgány (doručení jednotlivě)
Městský úřad Pelhřimov, odbor ŽP, Pražská 127, 393 01 Pelhřimov
Policie České republiky, Krajské ředitelství policie kraje Vysočina, ÚOVS, DI, Pražská 1738,
393 01 Pelhřimov
Na vědomí (doručení jednotlivě)
Ing. Miloslav Zadražil, U Rendlíku 1906, 393 01 Pelhřimov
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů,
položky 17 a) sazebníku 300,00 Kč byl zaplacen hotově dne 14.4.2010.
Podatelna: Pražská 127, 393 01 Pelhřimov, tel: 565 351 471, e-mail: [email protected], www: www.mupe.cz
Str. 9