Uzemni Plan Loucka cast 1

ÚZEMNÍ PLÁN
ČÁST I NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST
AUTORIZAČNÍ DOLOŽKA:
zakázkové číslo 12-05-11
červenec 2011
Ing.arch.Leopold Pšenčík, atelier UTILIS
Lazy I./ 4007, 760 01 Zlín
tel.: 577 210 234
e-mail.: [email protected]
211/06/11
31.07.2011
dokumentace byla upravena k 15.09.2012
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI:
Správní orgán, který
územní plán vydal
otisk úředního razítka
Zastupitelstvo obce Loučka
Číslo usnesení
Datum vydání
Datum nabytí účinnosti
Pořizovatel
Městský úřad Valašské Meziříčí
Jméno a příjmení
Ing. arch. Dagmar Vávrová
Odbor
obor regionálního rozvoje
a územního plánování
vedoucí odboru
Funkce
Podpis
(oprávněná úřední osoba pořizovatele)
otisk úředního razítka
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
ÚZEMNÍ PLÁN LOUČKA,
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I-2
ČÁST I. NÁVRH
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
I.A
I.B
I.C
I.D
I.E
I.F
I.G
I.H
I.I
Vymezení zastavěného území
str.
I- 3
Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
str.
I- 3
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
I- 3
I- 3
I- 4
I- 6
I- 6
I- 6
I- 6
I- 6
I- 7
I- 7
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
I- 8
I- 8
I- 8
I- 8
I- 8
I- 9
I- 9
str.
str.
I- 9
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
I.C1
Návrh urbanistické koncepce, plošného a prostorového uspořádání
I.C2
Vymezení zastavitelných ploch
I.C3
Vymezení ploch přestavby
I.C4
Systém sídelní zeleně
Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování
I.D1
Dopravní infrastruktura
I.D2
Technická infrastruktura
I.D3
Občanské vybavení
I.D4
Veřejná prostranství
Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní
systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání
nerostů a podobně
I.E1
Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
I.E2
Územní systém ekologické stability
I.E3
Prostupnost krajiny
I.E4
Protierozní opatření a ochrana před povodněmi
I.E5
Rekreace
I.E6
Dobývání nerostů
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní
využití), přípustného využití a podmíněně přípustného využití ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu
I.F1
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu
využití (hlavní využití), přípustného využití a podmíněně přípustného využití ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání
I.F2
Základní podmínky krajinného rázu
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a
bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní
právo
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI
I.1 Výkres základního členění území
I.2 Hlavní výkres
I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
str.
I- 9
I- 16
str.
I- 17
str.
str.
I- 17
I- 18
1: 5 000
1: 5 000
1: 5 000
SEZNAM TABULEK
Tab.č.I-1
Tab.č.I-2
Tab.č.I-3
Tab.č.I-4
Tab.č.I-5
Tab.č.I-6
Tab.č.I-7
Tab.č.I-8
Tab.č.I-9
Tab.č.I-10
Tab.č.I-11
Tab.č.I-12
Tab.č.I-13
Tab.č.I-14
Tab.č.I-15
Tab.č.I-16
Tab.č.I-17
Tab.č.I-18
Tab.č.I-19
Tab.č.I-20
Tab.č.I-21
Tab.č.I-22
BI Plochy individuálního bydlení– návrh
SO Plochy smíšené obytné – návrh
SO.3 Plochy smíšené obytné vesnické – návrh
OS Plochy občanského vybavení, tělovýchova a sport - návrh
OH Plochy občanského vybavení, veřejná pohřebiště a související služby - návrh
DS Plochy dopravní infrastruktury, silniční doprava – návrh
D Plochy dopravní infrastruktury – návrh
T* Plochy technické infrastruktury – návrh
TV Plochy technické infrastruktury – vodní hospodářství – návrh
TE Plochy technické infrastruktury – energetika – návrh
PV Plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch - návrh
PZ Plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch - návrh
VP Plochy výroby a skladování, průmyslová výroba a sklady - návrh
VD Plochy výroby a skladování, drobná výroba a výr.služby - návrh
Z* Plochy sídelní zeleně – návrh
P Plochy přírodní – návrh
K Plochy krajinné zeleně - návrh
Veřejně prospěšné stavby - dopravní infrastruktura
Veřejně prospěšné stavby - technická infrastruktura
Veřejně prospěšná opatření
Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, které byly vymezeny v ZÚR ZK
Veřejná prostranství
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
I-4
I-4
I-4
I-4
I-4
I-4
I-5
I-5
I-5
I-5
I-5
I-5
I-5
I-5
I-6
I-8
I-8
I-17
I-17
I-17
I-17
I-18
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I-3
ÚZEMNÍ PLÁN LOUČKA, ČÁST I. NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST
I.A
Vymezení zastavěného území
Územní plán vymezuje zastavěné území v jeho aktuální podobě k 31.03.2011. Vymezení zastavěného
území je provedeno ve více uzavřených částech a je vyznačeno ve výkresech I.1, I.2, II.1, II.3.
I.B
Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Zásady celkové koncepce rozvoje obce
Řešení územního plánu vytváří podmínky pro zajištění rovnováhy mezi požadavky na urbanizaci území a
záměry na zachování kulturních, přírodních, architektonických a urbanistických hodnot území v souladu se
záměry PÚR ČR i Aktualizace ZÚR ZK.
Hlavní cíle rozvoje
Urbanistická kompozice je podřízena funkčnímu zónování sídla, dané zástavbě, konfiguraci terénu a především specifickým podmínkám území.
V řešení jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení, plochy občanské a technické vybavenosti, výroby a
dalších funkčních složek v území.
Koncepce dalšího vývoje je vtisknuta do řešeného území prostřednictvím vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek pro jejich využití. Řešení vytváří nové podmínky pro rozvoj pracovních
příležitostí a zajištění všestranného rozvoje a prosperity území.
Jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení, plochy pro občanské vybavení, výrobu a skladování, veřejná
prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu, plochy pro územní systém ekologické stability a plochy
pro příznivé ovlivňování vodního režimu v krajině.
Řešení umožňuje zajištění dostatečného množství různorodé nabídky vhodných stavebních pozemků pro
individuální bydlení a ploch smíšených obytných.
Řešení umožňuje rozvoj území obce v souladu se zásadami udržitelného rozvoje.
Řešení územního plánu vytváří podmínky pro zajištění dobrých životních podmínek obyvatel obce a pro
koordinaci veřejných a soukromých zájmů při rozvoji území.
Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
Pro ochranu území obce jsou navržena protierozní opatření v krajině k ochraně před splachováním ornice
z nezastavěného území. Cílem je dlouhodobě zadržet co nejvíce vody v krajině.
Je navrženo posilování trvale udržitelného rozvoje území, jsou navrženy plochy pro realizaci chybějících
regionálních a lokálních prvků ÚSES.
Rozvoj obce na nových plochách je řešen v souladu s potřebami obce a s ohledem na životní prostředí a
ekologickou únosnost území.
I.C
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby
a systému sídelní zeleně
I.C1 Návrh urbanistické koncepce, plošného a prostorového uspořádání
Základním cílem územního plánu je zajištění optimálního rozvoje řešeného území a vytvoření podmínek pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. V řešení územního plánu spočívá ve vyváženém vztahu podmínek
pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a sociální soudržnost obyvatel.
Navrženy jsou plochy bydlení jako monofunkční (BI) a v menší míře i jako plochy smíšené (SO). Další kapacity v rozšiřování a zkvalitňování bytového fondu jsou i nadále ve stávajících plochách individuálního
bydlení a plochách smíšených obytných formou zahuštění zástavby a vyplnění proluk.
Územní plán stabilizuje stávající plochy občanské vybavenosti a navrhuje dvě plochy pro občanské vybavení (OS, OH). Pro obsluhu návrhových ploch navrhuje také plochy dopravní infrastruktury (D, DS), plochy
veřejných prostranství (PV) a značné množství ploch technické infrastruktury (TV, TE), protože do řešení
jsou zařazeny také plochy koridoru pro technickou infrastrukturu vyplývající z Aktualizace ZÚR ZK (produktovod).
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I-4
Územní plán stabilizuje rovněž stávající plochy výroby a navrhuje jejich přiměřený územní rozvoj
v návaznosti na stávající výrobní plochu bývalé farmy ZD.
Jako součást protierozních opatření jsou navrženy na potřebných místech podle spádových poměrů
v krajině pásy protierozní zeleně (K),
Do řešení územního plánu jsou zapracovány prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) vymezené v předešlých územně plánovacích podkladech a dokumentacích, které byly aktualizovány a přizpůsobeny řešení územního plánu. Navrženy byly plochy pro doplnění nefunkčních částí lokálních biocenter (P) a
plochy pro doplnění nefunkčních částí regionálního a lokálních biokoridorů (K).
Navrženým řešením je dán základ pro integrální provázání všech prvků zeleně v návaznosti na stávající
části a segmenty zeleně a prvky ÚSES, při respektování celkové koncepce řešení ve vyšších dokumentacích (Aktualizace ZÚR ZK, PÚR ČR).
Navržené řešení dává předpoklady pro uchování krajinného rázu.
I.C2 Vymezení zastavitelných ploch
Plochy bydlení
BI Plochy individuálního bydlení – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
1 Loučka u VM
5 Loučka u VM
13 Loučka u VM
1,6171
0,3686
0,3548
podmínky pro využití lokalit
označení lokality,
katastrální území
2 Loučka u VM
8 Loučka u VM
14 Loučka u VM
Tab. č.I-1
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
1,3466
0,3682
1,0821
3 Loučka u VM
9 Loučka u VM
15 Loučka u VM
0,1703
0,9160
0,7673
4 Loučka u VM
10 Loučka u VM
16 Loučka u VM
výměra
v ha
21 Loučka u VM
0,3019
podmínky pro využití lokalit
označení lokality,
katastrální území
84 Loučka u VM
Tab. č.I-2
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
25 Lázy u VM
výměra
v ha
1,3122
podmínky pro využití lokalit
výměra
v ha
0,4362
počet lokalit celkem
2
návrhové plochy celkem v ha
0,7381
podmínky nejsou stanoveny, pro žádnou z lokalit není třeba zpracovat územní studii či regulační plán
SO.3 Plochy smíšené obytné vesnické – návrh
označení lokality,
katastrální území
0,0518
1,6787
0,0794
8,8009
počet lokalit celkem
12
návrhové plochy celkem v ha
podmínky nejsou stanoveny, pro žádnou z lokalit není třeba zpracovat územní studii či regulační plán
SO Plochy smíšené obytné – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
Tab. č.I-3
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
99 Lázy u VM 0,1057
počet lokalit celkem
2
návrhové plochy celkem v ha
1,4179
podmínky nejsou stanoveny, pro žádnou z lokalit není třeba zpracovat územní studii či regulační plán
Plochy občanského vybavení
OS Plochy občanského vybavení, tělovýchova a sport – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
12 Loučka u VM
0,5450
podmínky pro využití lokalit
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
Tab. č.I-4
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
počet lokalit celkem
1
návrhové plochy celkem v ha
0,5450
podmínky nejsou stanoveny, pro žádnou z lokalit není třeba zpracovat územní studii či regulační plán
OH Plochy občanského vybavení, veřejná pohřebiště a související služby – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
19 Loučka u VM
0,1491
podmínky pro využití lokalit
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
Tab. č.I-5
výměra
v ha
počet lokalit celkem
1
návrhové plochy celkem v ha
0,1491
podmínky nejsou stanoveny, pro žádnou z lokalit není třeba zpracovat územní studii či regulační plán
Plochy dopravní infrastruktury
DS Plochy dopravní infrastruktury, silniční doprava – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
29 Loučka u VM
13,3968
označení lokality,
katastrální území
36 Loučka u VM
počet lokalit celkem
výměra
v ha
1,5185
4
označení lokality,
katastrální území
37 Loučka u VM
Tab. č.I-6
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
0,4500
38 Loučka u VM
návrhové plochy celkem v ha
výměra
v ha
9,7593
25,1246
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
červenec 2011
D Plochy dopravní infrastruktury – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
92 Loučka u VM
0,1424
označení lokality,
katastrální území
I-5
Tab. č.I-7
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
93 Loučka u VM 0,0632
počet lokalit celkem
2
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
návrhové plochy celkem v ha
výměra
v ha
0,2056
Plochy technické infrastruktury
T* Plochy technické infrastruktury – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
95 Loučka u VM
0,0182
označení lokality,
katastrální území
97 Loučka u VM
počet lokalit celkem
Tab. č.I-8
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
0,1676
98 Loučka u VM
3
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
0,1714
návrhové plochy celkem v ha
0,3572
TV Plochy technické infrastruktury, vodní hospodářství – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
24 Loučka u VM
0,1167
označení lokality,
katastrální území
76 Loučka u VM
počet lokalit celkem
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
Tab. č.I-9
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
28 Loučka u VM
80 Loučka u VM
96 Loučka u VM
16,3240
0,9580
0,3719
označení lokality,
katastrální území
74 Loučka u VM
81 Loučka u VM
počet lokalit celkem
výměra
v ha
1,2581
2
návrhové plochy celkem v ha
TE Plochy technické infrastruktury, energetika – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
0,7479
8,5208
75 Lázy u VM
83 Loučka u VM
9
1,3748
Tab. č.I-10
výměra
v ha
0,0501
0,3260
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
77 Loučka u VM
89 Loučka u VM
10,0073
0,0908
návrhové plochy celkem v ha
37,3968
Plochy veřejných prostranství
PV Plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
20 Loučka u VM
35 Loučka u VM
0,0364
0,2123
označení lokality,
katastrální území
31 Loučka u VM
86 Loučka u VM
počet lokalit celkem
výměra
v ha
0,4553
0,3935
označení lokality,
katastrální území
32 Loučka u VM
6
výměra
v ha
0,2192
Tab. č.I-11
označení lokality,
katastrální území
34 Loučka u VM
návrhové plochy celkem v ha
PZ Plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
6 Loučka u VM
85 Loučka u VM
0,2243
0,0606
18 Lázy u VM
88 Loučka u VM
0,4747
0,1039
počet lokalit celkem
označení lokality,
katastrální území
39 Loučka u VM
6
výměra
v ha
0,1907
výměra
v ha
0,1527
1,4694
Tab. č.I-12
označení lokality,
katastrální území
40 Loučka u VM
návrhové plochy celkem v ha
výměra
v ha
0,1985
1,2527
Plochy výroby a skladování
VP Plochy výroby a skladování, průmyslová výroba a sklady – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
23 Loučka u VM
0,6881
označení lokality,
katastrální území
počet lokalit celkem
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
1
výměra
v ha
Tab. č.I-13
označení lokality,
katastrální území
návrhové plochy celkem v ha
VD Plochy výroby a skladování, drobná výroba a výrobní služby – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
22 Loučka u VM
1,1278
označení lokality,
katastrální území
počet lokalit celkem
výměra
v ha
1
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
výměra
v ha
0,6881
Tab. č.I-14
označení lokality,
katastrální území
návrhové plochy celkem v ha
výměra
v ha
1,1278
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I-6
I.C3 Vymezení ploch přestavby
Jako plocha přestavby P1 je vymezena zastavitelná plocha SO 21.
I.C4 Systém sídelní zeleně
Návrh řešení stabilizuje stávající plochy zeleně.
Jako stávající nezastavitelné plochy zeleně uvnitř zastavěného území jsou stabilizovány plochy zámeckého
parku (ZP) a plochy zeleně kolem školního areálu Z*.
V rámci jiných ploch s rozdílným způsobem využití jsou plochy sídelní zeleně umístěny i podél komunikací a
vodních toků a na stávajících i navrhovaných plochách občanského vybavení.
V řešení územního plánu jsou vytvořeny předpoklady pro doplnění zastavěného území o další drobné plochy zeleně v rámci jiných ploch s rozdílným způsobem využití. Nově navržena je pouze jedna plocha - pás
sídelní zeleně mezi výrobní plochou a obytným územím (Z* 44).
Z* Plochy sídelní zeleně – návrh
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
44 Loučka u VM
0,1491
označení lokality,
katastrální území
počet lokalit celkem
I.D
Tab. č.I-15
výměra
v ha
1
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
návrhové plochy celkem v ha
výměra
v ha
0,1491
Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování
I.D1 Dopravní infrastruktura
Návrh respektuje koridor pro novou trasu silnice II/150 (DS 29, 36, 37, 38), která je zpřesněna do měřítka
územního plánu ze ZÚR ZK. Ostatní silnice jsou návrhem územního plánu ponechány ve stávajících trasách s možností místních šířkových a směrových úprav.
Místní komunikace jsou rovněž ponechány v současném stavu. Nově navržená zástavba bude dopravně
obsluhována komunikacemi napojenými na stávající místní komunikace. Nově jsou navrženy plochy veřejných prostranství (PV 31, 32, 34, 35, 86), jako plochy pro místní komunikace umožňující příjezd
k navrhovaným lokalitám.
Řešení územního plánu vytváří podmínky, aby v navržených plochách pro bydlení, byla zabezpečena dostatečné šířka uličního prostoru pro vybudování minimálně jednostranného chodníku, plochy pro silniční
dopravu a pro vedení inženýrských sítí.
Parkování a odstavování osobních vozidel v obytných zónách bude řešeno na vlastních pozemcích.
V zastavěném území obce bude cyklistický provoz využívat uliční prostor a existující cyklistické trasy. Navržena je cyklistická stezka a chodník pro pěší (D 92, 93) od západního okraje obce – od školy – souběžně se
stávající silnicí ke hranici katastrálního území (k železničnímu nádraží stanice Kunovice).
Pěší doprava je vedena v plochách veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch.
Železniční doprava je stabilizovaná.
I.D2 Technická infrastruktura
Technická infrastruktura, vodní hospodářství (zásobování vodou)
Koncepce zásobování pitnou vodou je v katastrálním území Loučka u Valašského Meziříčí stabilizována.
Kapacita zdrojů, velikost akumulace ve vodojemech a kapacita řadů i přivaděče je plně dostačující i do návrhového období.
Další rozšíření vodovodní sítě je plánováno jen v navrhovaných lokalitách. V rámci veřejných prostranství
budou stávající i navrhované vodovodní řady v maximální míře zaokruhovány.
Koncepce zásobování pitnou vodou v katastrálním území Lázy u Valašského Meziříčí je stabilizována.
Technická infrastruktura, vodní hospodářství (kanalizace)
Pro odkanalizování splaškových vod je pro Loučku navržena nová splašková kanalizace (TV: 76) a smíšená
kanalizace a nová centrální, obecní ČOV (TV: 24) kapacity pro 800 EO, která bude umístěna mimo zastavěnou část, pod obcí.
Nové stoky splaškové kanalizace dostatečné dimenze budou řešeny v zastavěném a zastavitelném území
v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I-7
Stávající kanalizace, která je v dobrém technickém stavu a lze ji zrekonstruovat, bude využita do budoucna
jako kanalizace jednotná s odlehčením do místních vodotečí. Ostatní stoky budou ve výhledu sloužit jen pro
odvádění dešťových vod. Území, které nelze odkanalizovat gravitačně, bude na stokovou síť napojeno pomocí podzemních čerpacích stanic a výtlačných řadů.
Do doby vybudování fungujícího kanalizačního systému zakončeného obecní čistírnou odpadních vod, lze
řešit likvidaci odpadních vod ze stávajících i navrhovaných ploch individuálním způsobem tj. vybudováním
vlastní domovní čistírny odpadních vod nebo vybudováním jímky na vyvážení.
V části Lázy zůstane zachována stávající koncepce individuálního způsobu čištění odpadních vod. Dešťové
vody budou v maximální míře zasakovat přímo na pozemcích.
Čištění odpadních vod ze sousední obce Podolí je navrženo v ČOV Loučka. Kmenová stoka pro splašky
z Podolí (T* 95, 97, 98) je prodloužena od JV okraje zástavby podél západní strany silnice až ke hranici
katastrálního území Podolí u Valašského Meziříčí.
Technická infrastruktura, vodní hospodářství (vodní toky a nádrže)
Nejsou navrhovány nové plochy ani úpravy stávajících toků či nádrží.
Technická infrastruktura, energetika (zásobování el.energií)
Řešení je navrženo jako smíšená elektrifikace obce (plynofikace a elektrifikace bytů).
Do navržených ploch pro bydlení a ploch se smíšeným využitím je navrženo prodloužení sítě VN nadzemními nebo kabelovými vedeními VN 22kV. Nově jsou navrženy 2 trafostanice s přívodním vedením VN 22kV
v Loučce (TE 74, 83) a jedna trafostanice v Lázech (TE 75). Jsou vytvořeny podmínky pro rekonstrukci dalších 4 stávajících trafostanic.
Technická infrastruktura, elektronické komunikace
V řešení územního plánu jsou respektovány trasy telekomunikačních kabelů i radioreléová trasa. Nové plochy nejsou navrhovány.
Technická infrastruktura, energetika (zásobování plynem, produktovody)
Stávající systém zásobování zemním plynem zůstane zachován. Do navržených ploch pro bydlení a ploch
se smíšeným využitím je navrženo prodloužení STL plynovodů v odpovídajících dimenzích.
V řešení územního plánu je respektován koridor 2x75 m pro stavbu produktovodu Loukov – Sedlnice v souladu se ZÚR ZK (TE 28, 77, 80, 81, 89).
Lázy nebudou plynofikovány.
Pro plynofikaci sousední obce Podolí je navrženo prodloužení STL rozvodu zemního plynu od JV okraje
zástavby obce, podél západní strany silnice, až ke hranici katastrálního území v koridoru technické infrastruktury společném s kanalizací (T* 95, 97, 98).
I.D3 Občanské vybavení
Územní plán stabilizuje stávající plochy občanského vybavení. Navrženy jsou pouze dvě nové zastavitelné
plochy občanského vybavení:
OS 12: tělovýchova a sport, pro rozšíření stávající plochy hřiště u parku;
OH 19: veřejná pohřebiště a související služby, rozšíření plochy stávajícího hřbitova jižním směrem.
I.D4 Veřejná prostranství
Stávající i navrhovaná veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch jsou vymezena a navržena tak,
aby mohla plnit dopravně komunikační obslužnou funkci, tj. zajišťovat přístup ke stavebním objektům nebo
pozemkům. Navrženo je celkem 6 nových lokalit (PV 20, 31, 32, 34, 35, 86) veřejných prostranství
s převahou zpevněných ploch. Navrženo je také celkem 6 nových lokalit jako veřejná prostranství
s převahou nezpevněných ploch tj. s převahou ploch zelených (PZ 6, 18, 39, 40, 85, 88).
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
I.E
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I-8
Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní
opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně
I.E1 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití
V návrhu územního plánu je navrženo vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a jsou stanoveny koncepční podmínky pro změny jejich využití. Návrh respektuje stávající systém ploch ÚSES a navrhuje plochy ÚSES, které zatím v krajině nejsou nebo nejsou funkční.
Územním plánem jsou stabilizovány plochy lesní, zemědělské, přírodní, plochy krajinné zeleně, plochy
vodohospodářské - vodní plochy a toky.
Navržené řešení přiměřeně umožňuje budoucí výstavbu a rozvoj území, umožňuje však i ochranu a tvorbu
krajiny a přírodního prostředí v plochách, které nejsou a nebudou urbanizovány.
V řešení územního plánu bylo postupováno s maximální ohleduplností k šetření se zemědělskou půdou,
zvláště pak k zemědělským plochám ve vyšších třídách ochrany podle BPEJ.
Se stejnou ohleduplností bylo nakládáno s plochami PUPFL.
I.E2 Územní systém ekologické stability
Je respektováno a zpřesněno řešení sítě regionálních ÚSES založené v Aktualizaci ZÚR ZK. Územní systém ekologické stability je dotvořen do funkčního celku návrhem úprav tras regionálních a lokálních biokoridorů a chybějících částí lokálních biocenter. Všechna lokální biocentra jsou vzájemně propojena lokálními
biokoridory.
P Plochy přírodní – návrh, návrh chybějících prvků ÚSES - biocenter
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
61 Loučka u VM
0,9050
označení lokality,
katastrální území
62 Loučka u VM
počet lokalit celkem
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
2,0449
63 Loučka u VM
3
Tab. č.I-16
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
0,7252
návrhové plochy celkem v ha
3,6751
Plochy krajinné zeleně (K) jsou navrženy jako plochy pro biokoridory ÚSES a jako protierozní a dilatační pásy zeleně mimo zastavěné území.
K Plochy krajinné zeleně – návrh
Tab. č.I-17
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
označení lokality,
katastrální území
výměra
v ha
42 Loučka u VM
47 Loučka u VM
51 Loučka u VM
55 Lázy u VM
59 Lázy u VM
66 Loučka u VM
70 Loučka u VM
82 Loučka u VM
0,0932
0,2389
0,1271
0,5157
0,3169
0,0951
0,2611
0,1189
43 Loučka u VM
48 Loučka u VM
52 Lázy u VM
56 Lázy u VM
60 Lázy u VM
67 Loučka u VM
71 Lázy u VM
94 Loučka u VM
0,1267
0,6006
0,3971
0,2832
0,1024
0,0336
0,1879
2,5012
45 Loučka u VM
49 Loučka u VM
53 Lázy u VM
57 Lázy u VM
64 Loučka u VM
68 Loučka u VM
72 Lázy u VM
0,2251
0,4172
0,3929
0,1378
0,0635
1,1925
0,0740
46 Loučka u VM
50 Loučka u VM
54 Lázy u VM
58 Lázy u VM
65 Loučka u VM
69 Loučka u VM
73 Lázy u VM
0,6569
0,4131
0,3860
0,1978
0,6682
0,1459
0,2844
počet lokalit celkem
30
návrhové plochy celkem v ha
11,2549
I.E3 Prostupnost krajiny
Návrhem řešení jsou vytvořeny podmínky pro udržení, někde i pro zlepšení, prostupnosti krajiny. Je respektován stávající systém cest v krajině včetně pěších a cyklistických tras. Navrženy byly nové plochy pro cyklostezky a chodník pro pěší (D 92, 93).
I.E4 Protierozní opatření a ochrana před povodněmi
Jsou vytvořeny podmínky, aby maximální množství povrchových vod bylo uvedeno do vsaku nebo bylo
jímáno a využíváno k užitným účelům. Přebytečné dešťové vody z navrhovaných lokalit budou svedeny
dešťovou kanalizací nebo otevřenými příkopy či prostřednictvím kanalizace do blízkých vodotečí. V krajině
jsou navrženy pásy krajinné zeleně s protierozní funkcí a jako protierozní zeleň působí i většina navržených
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I-9
biokoridorů ÚSES (K 42, 13, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 64, 65, 66, 67, 68,
69, 70, 71, 72, 73, 82, 94).
Opatření proti povodním nejsou navrhována.
I.E5 Rekreace
Územní plán stabilizuje plochy rekreace. Nové plochy rekreace nejsou navrhovány.
I.E6 Dobývání nerostů
Nové plochy nejsou navrhovány.
I.F
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití a podmíněně přípustného využití
ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, vč. základních podmínek ochrany
krajinného rázu
I.F1 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití), přípustného využití a podmíněně přípustného využití ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání
► Plochy bydlení
BH
Plochy hromadného bydlení
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (stavové) plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Hromadné bydlení nejčastěji v bytových domech.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň.
Podmíněně přípustné využití:
Lze zahrnout i související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2.
Součástí mohou být i plochy staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Tyto stavby a
zařízení musí být v území v menšině vzhledem k plochám bydlení.
Podmínky prostorové regulace: BH
Plochy hromadného bydlení
Výška zástavby je stanovena nejvýše do tří nadzemních podlaží případně plus podkroví v šikmých střechách.
BI
Plochy individuálního bydlení
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (stavové) plochy a pro zastavitelné (návrhové) plochy
č. 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Individuální bydlení převážně v rodinných domech.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň.
Činnosti přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem (technické a hospodářské zázemí).
Podmíněně přípustné využití:
Výjimečně i bydlení v bytovém domě, nesmí však převažovat a musí být splněny podmínky prostorové regulace zóny.
Související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než
1000 m2.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 10
Součástí mohou být plochy dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve
vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům. Musí být v plošné menšině
vzhledem k plochám hlavního využití.
Výjimečně i stávající rodinná rekreace, je-li velikostí, polohou, dopravním napojením, parkovacími možnostmi, způsobem likvidace odpadních vod a vsakováním dešťových vod k tomu vhodná.
Podmínky prostorové regulace: BI
Plochy individuálního bydlení
Výška zástavby je stanovena nejvýše na dvě nadzemní podlaží plus využití podkroví.
► Plochy rekreace
RI
Plochy rodinné rekreace
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Individuální rekreace ve skupinách chat i samostatně stojících chatách.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň.
Další činnosti, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť.
Neslouží k trvalému bydlení.
Podmínky prostorové regulace:
RI Plochy rodinné rekreace
Výška zástavby je stanovena na 1 nadzemní podlaží, v případě šikmých střech lze využít i podkroví.
► Plochy občanského vybavení
OV
Plochy občanského vybavení, veřejná vybavenost
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (stavové) plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Občanské vybavení, které zahrnuje např. vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní
služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, apod.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň.
Součástí mohou být i plochy služebního, pohotovostního nebo správcovského bydlení.
Podmínky prostorové regulace:
OV Plochy občanského vybavení, veřejná vybavenost
Výška zástavby je stanovena max. do tří nadzemních podlaží v případě šikmých střech je navíc využitelný i
prostor podkroví.
OH
Plochy občanského vybavení, veřejná pohřebiště a související služby
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (stavové) plochy a pro zastavitelnou (návrhovou) plochu č. 19:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Pohřbívání lidských pozůstatků nebo uložení zpopelněných lidských ostatků - plochy hřbitovů včetně technického zázemí (márnice, krematoria, obřadní síně).
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň.
Podmínky prostorové regulace:
OH
Plochy občanského vybavení, veřejná pohřebiště a související služby
Výška zástavby je stanovena do max. dvou nadzemních podlaží v případě šikmých střech je navíc využitelný i prostor podkroví.
OK
Plochy občanského vybavení, komerční zařízení
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (stavové) plochy:
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 11
Převažující účel využití (hlavní využití):
Občanské vybavení komerčního charakteru jako obchodní zařízení, ubytovací a stravovací zařízení a zařízení nevýrobních služeb (kadeřnictví, holičství, kosmetika, opravny a sběrny různého zboží).
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň.
Součástí může být i služební, pohotovostní nebo správcovské bydlení.
Podmínky prostorové regulace:
OK Plochy občanského vybavení, komerční zařízení
Výška zástavby je stanovena do max. dvou nadzemních podlaží a v případě šikmých střech je navíc využitelný i prostor podkroví.
OS
Plochy občanského vybavení, tělovýchova a sport
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelnou (tj. návrhovou)
plochu č.12:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Občanské vybavení pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organizmu.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství a zeleň.
Podmíněně přípustné využití:
Přípustné jsou i sportovní ubytovny, nebrání-li hlavnímu využití, dále správcovské bydlení jako součást
sportovních zařízení, vyžaduje-li to provoz těchto zařízení.
Podmínky prostorové regulace:
OS Plochy občanského vybavení, tělovýchova a sport
Výška zástavby je stanovena do max. dvou nadzemních podlaží v případě šikmých střech je využitelný i
prostor podkroví.
►
Plochy dopravní infrastruktury
DS
Plochy dopravní infrastruktury, silniční doprava
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelné (tj. návrhové)
plochy č. 29, 36, 37, 38:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Silniční doprava.
Přípustné využití:
Součástí jsou i související zařízení jako silniční náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty.
Místní komunikace nezahrnuté do jiných ploch, cyklistické stezky, pozemky staveb dopravních zařízení a
dopravního vybavení, například autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní
automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot.
Související technická infrastruktura.
Doprovodná a izolační zeleň, pokud nebrání hlavnímu využití.
Podmíněně přípustné využití:
Cyklostezky a chodníky pro pěší, v uspořádání, kdy se účastníci jednotlivých druhů dopravy nebudou vzájemně obtěžovat či ohrožovat.
D
Plochy dopravní infrastruktury
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelné (tj. návrhové)
plochy č. 92, 93:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Místní komunikace, cyklistické stezky a další komunikace, které nejsou zahrnuty do jiných ploch.
Přípustné využití:
Související technická infrastruktura.
Součástí jsou i související zařízení jako silniční náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 12
Dopravní zařízení a dopravní vybavení, například odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot.
DZ
Plochy dopravní infrastruktury, drážní doprava
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Drážní doprava.
Přípustné využití:
Související zařízení jako železniční stanice, zastávky, nástupiště, depa, opravny, vozovny, přístupové cesty, násypy, zářezy, opěrné zdi, mosty, kolejiště.
Související technická infrastruktura.
Doprovodná a izolační zeleň, pokud nebrání hlavnímu využití.
Podmíněně přípustné využití:
Součástí ploch mohou být i plochy pro cyklostezky a chodníky pro pěší, v pozici, která neohrožuje funkčnost provozu a drážních zařízení a také opačně, neohrozí – li železniční provoz cyklisty či pěší.
► Plochy technické infrastruktury
T*
Plochy technické infrastruktury
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavitelné (tj. návrhové) plochy č. 95, 97, 98:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Technická infrastruktura různých typů.
Přípustné využití:
Související dopravní infrastruktura.
Podmíněně přípustné využití:
Plochy zeleně v uspořádání, které neohrožuje funkčnost sítí.
TV
Plochy technické infrastruktury, vodní hospodářství
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelné (tj. návrhové)
plochy č. 24, 76:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Vodní hospodářství.
Přípustné využití:
Související dopravní infrastruktura a ostatní druhy technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné využití:
Plochy zeleně v uspořádání, které neohrožuje funkčnost sítí.
TE
Plochy technické infrastruktury, energetika
Podmínky využití jsou platné pro zastavitelné (tj. návrhové) plochy č. 28, 74, 75, 77, 80, 81, 83, 89, 96:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Energetická zařízení.
Přípustné využití:
Související dopravní infrastruktura a ostatní druhy technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné využití:
Plochy zeleně v uspořádání, které neohrožuje funkčnost sítí.
Součástí mohou být i cyklostezky a chodníky pro pěší, v pozici, která neohrožuje funkčnost technické infrastruktury a na základě schválené dokumentace.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 13
► Plochy veřejných prostranství
PV
Plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelné (tj. návrhové)
plochy č. 20, 31, 32, 34, 35, 86:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Veřejná prostranství jako např. místní komunikace, chodníky, náves, cyklostezky, malá parkoviště.
Přípustné využití:
Menším podílem i nezpevněné plochy tj. plochy zeleně (zatravněné plochy, nízká, střední i vysoká zeleň).
Související dopravní a technická infrastruktura.
Objekty drobné architektury jako jsou například lavičky, kašny, fontány a další vodní plochy, obrubníky,
kamenné sloupky apod.
Podmíněně přípustné využití:
Další stavby a zařízení, které jsou slučitelné s účelem veřejných prostranství.
Podmínky prostorové regulace: PV Plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch
Jsou-li součástí ploch objekty drobné architektury, mohou být do výšky max. 2 m nad upravenou plochu.
Vyššími objekty mohou být pouze pomníky, sochy apod., které tuto výšku mohou přesáhnout za předpokladu, že pro realizaci bude schválena jejich dokumentace.
PZ
Plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelné (tj. návrhové)
plochy č. 6, 18, 39, 40, 85, 88:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Veřejná prostranství jako např. parky, zatravněné plochy, nízká, střední i vysoká zeleň, pěší cesty apod.
Přípustné využití:
Zpevněné plochy, podíl zatravněných zelených ploch však převládá.
Související dopravní a technická infrastruktura.
Objekty drobné architektury jako jsou například lavičky, kašny, fontány a další vodní plochy, obrubníky,
kamenné sloupky apod.
Podmínky prostorové regulace: PZ Plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch
Jsou–li součástí ploch i objekty drobné architektury, mohou být pouze do výšky max. 2 m nad upravenou
plochu. Vyššími objekty mohou být např. pomníky, sochy apod., které tuto výšku přesáhnou jen za předpokladu, že pro realizaci bude schválena jejich podrobná dokumentace.
► Plochy smíšeného využití
SO
Plochy smíšené obytné
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelné (tj. návrhové)
plochy č.21, 84:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Bydlení individuální i hromadné, případně i rekreace a občanské vybavení.
Přípustné využití:
Veřejná prostranství.
Související dopravní a technická infrastruktura a zeleň.
Podmíněně přípustné využití:
Přípustná jsou pouze zařízení, která svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb
ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, a které nezvyšují nadměrně dopravní zátěž v území.
V případě drobných výrobních zařízení, bude v navazujících řízeních prokázáno, že budou splněny hygienické limity hluku ochrany chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb navazující obytné zástavby, před hlukem z provozu výrobních zařízení.
Občanské vybavení pro budovy obchodního prodeje v zóně nesmí přesáhnout výměru 1000 m2.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 14
Podmínky prostorové regulace: SO
Plochy smíšené obytné
Výška zástavby je stanovena do dvou nadzemních podlaží plus případně i využití podkroví.
SO.3 Plochy smíšené obytné vesnické
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy a pro zastavitelné (tj. návrhové)
plochy č. 25, 99:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Samoty a malé skupiny zástavby vesnického charakteru pro bydlení s vyšším podílem hospodářské složky
(zemědělská a řemeslná výroba). Bydlení je obvykle smíšeno s dalšími funkcemi např. s rodinnou rekreací.
Přípustné využití:
Rodinná rekreace.
Související dopravní a technická infrastruktura a zeleň.
Podmínky prostorové regulace: SO.3
Plochy smíšené obytné vesnické
Výška zástavby je stanovena do dvou nadzemních podlaží, případně plus využití podkroví.
► Plochy výroby a skladování
V
Plochy výroby a skladování
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Výroba v bývalých zemědělských areálech, skladování, malovýroba, výrobní služby, drobná řemeslná výroba, s rušivými účinky na okolí.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura a zeleň.
Činnosti spojené s provozováním technické infrastruktury, čerpací stanice PHM, komerční vybavenost související s funkčním využitím plochy.
Podmíněně přípustné využití:
Součástí mohou být plochy služebního, pohotovostního nebo správcovského bydlení, vyžaduje-li to provoz
zařízení.
Součástí mohou být i plochy s výrobou zemědělskou, podmínkou je, že její rozsah není převažující.
Podmínky prostorové regulace: V Plochy výroby a skladování
Výška zástavby jednotlivými objekty je stanovena na max. 9 m nad upravený terén.
VP
Plochy výroby a skladování, průmyslová výroba a sklady
Podmínky využití jsou platné pro zastavitelnou (tj. návrhovou) plochu č.23:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Průmyslová výroba, skladování.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura a zeleň.
Činnosti spojené s provozováním technické infrastruktury, čerpací stanice PHM, komerční vybavenost související s funkčním využitím plochy.
Podmíněně přípustné využití:
Součástí mohou být plochy služebního, pohotovostního nebo správcovského bydlení, vyžaduje-li to provoz
zařízení.
Podmínky prostorové regulace: V Plochy výroby a skladování, průmyslová výroba a sklady
Výška zástavby jednotlivými objekty je stanovena na max. 9 m nad upravený terén.
VD
Plochy výroby a skladování, drobná výroba a výrobní služby
Podmínky využití jsou platné pro zastavitelnou (tj. návrhovou) plochu č.22:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Drobná průmyslová výroba, skladování, výrobní služby a řemeslná výroba.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 15
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura a zeleň.
Podmíněně přípustné využití:
Součástí mohou být plochy služebního, pohotovostního nebo správcovského bydlení, vyžaduje-li to provoz
zařízení.
Podmínky prostorové regulace: VD Plochy výroby a skladování, drobná výroba a výrobní služby
Výška zástavby jednotlivými objekty je stanovena na max. 9 m nad upravený terén.
VZ
Plochy výroby a skladování, zemědělská a lesnická výroba
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Zemědělská živočišná a rostlinná výroba, zemědělské malohospodaření (rodinné farmy).
Přípustné využití:
Zemědělské služby, přidružená nezemědělská výroba, zahradnictví, lesní hospodaření a zpracování dřevní
hmoty, včetně komerční vybavenosti související s funkčním využitím plochy.
Související dopravní a technická infrastruktura a zeleň.
Podmíněně přípustné využití:
Součástí mohou být plochy služebního, pohotovostního nebo správcovského bydlení, vyžaduje-li to provoz
zařízení, případně bydlení vlastníka rodinné farmy.
Podmínky prostorové regulace: VZ Plochy výroby a skladování, zemědělská a lesnická výroba
Výška zástavby jednotlivými objekty je stanovena na max. 9 m nad upravený terén.
► Plochy sídelní zeleně
Plochy sídelní zeleně
Z*
Podmínky využití jsou platné pro všechny stavové plochy a návrhovou plochu č.44:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Zeleň v zastavěném území a v zastavitelných plochách, vodní plochy a toky.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura.
Plochy sídelní zeleně – parky, historické zahrady
ZP
Podmínky využití jsou platné pro všechny stavové plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Parky a historické zahrady tj. zeleň v zastavěném území a v zastavitelných plochách, vodní plochy a toky.
Přípustné využití:
Nezbytná související dopravní a technická infrastruktura.
► Plochy vodní a vodohospodářské
WT
Plochy vodní a vodohospodářské, vodní toky a plochy
Podmínky využití jsou platné pro všechny zastavěné (tj. stavové) plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Vodní plochy, vodní toky a zařízení vodohospodářské využití.
Přípustné využití:
Vodohospodářské plochy a zařízení.
Související dopravní a technická infrastruktura.
Podmíněně přípustné využití:
Zeleň v uspořádání, která nenarušuje funkčnost a protipovodňovou bezpečnost.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 16
► Plochy krajinné zeleně
Plochy krajinné zeleně
K
Podmínky využití jsou platné pro všechny stavové plochy a pro návrhové plochy č.42, 43, 45, 46, 47, 48,
49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 82, 94:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Zeleň na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, doprovodná a rozptýlená krajinná zeleň mimo plochy přírodní.
Zeleň tvořící biokoridory územního systému ekologické stability (ÚSES).
Protierozní pásy zeleně v krajině a zeleň na protipovodňových hrázích.
Přípustné využití:
Související dopravní a technická infrastruktura.
► Plochy přírodní
P
Plochy přírodní
Podmínky využití jsou platné pro všechny stavové plochy a pro návrhové plochy č.61, 62, 63:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Zvláště chráněná území, evropsky významné lokality a ptačí oblasti Natura 2000.
Zeleň tvořící biocentra územního systému ekologické stability (ÚSES).
Přípustné využití:
Vodní plochy a toky.
Podmíněně přípustné využití:
Ve výjimečných případech i dopravní a technická infrastruktura, pokud je již stávající a jiné řešení by bylo
technicky nemožné nebo velmi obtížné.
► Plochy lesní
L
Plochy lesní
Podmínky využití jsou platné pro všechny stavové plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Lesy tj. pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL).
Přípustné využití:
Zařízení lesního hospodářství.
Související dopravní a technická infrastruktura.
► Plochy zemědělské
Z
Plochy zemědělské
Podmínky využití jsou platné pro všechny stavové plochy:
Převažující účel využití (hlavní využití):
Zemědělský půdní fond, polní cesty nezahrnuté do jiných ploch.
Přípustné využití:
Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství.
Související dopravní a technická infrastruktura.
Protierozní opatření.
I.F2 Základní podmínky ochrany krajinného rázu
Zástavba je navrhována především v okrajových částech zastavěného území a její rozvolněný charakter
vytváří přechod mezi osídlením a krajinou.
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 17
Jsou vytvořeny podmínky, aby v krajině byly zachovány fragmenty vegetace rostoucí mimo les a byly vytvořeny podmínky pro zvýšení erozní odolnosti krajiny návrhem dalších pásů protierozní krajinné zeleně.
V řešení jsou zohledněny remízky podél přírodních útvarů – vodotečí, polních cest, mezí, úvozů.
Jsou vytvořeny podmínky, aby se nová zástavba nerozšiřovala volně do krajiny.
I.G
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
I.G1 Vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Veřejně prospěšné stavby - dopravní infrastruktura
označ.
VPS
čís. lok. (ID)
D2
D2
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
89
93
Tab.č.I-18
označ.
VPS
D2
čís. lok. (ID)
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
92
Veřejně prospěšné stavby – technická infrastruktura
označ.
VPS
TE2
TE4
TV1
TV3
čís. lok. (ID)
katastrální území
83
75
76
95, 97, 98
Loučka u Valašského Meziříčí
Lázy u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Tab.č.I-19
označ.
VPS
TE3
TE5
TV2
čís. lok. (ID)
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
74, 95, 96
95, 97, 98
24
I.G2 Vymezení veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Veřejně prospěšná opatření
označ.
VPS
čís. lok. (ID)
U3
U5
62, 63
82
Tab.č.I-20
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
označ.
VPS
U4
U6
čís. lok. (ID)
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
Lázy u Valašského Meziříčí
61
71, 72
I.G3 Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
V řešení nejsou vymezovány.
I.G4 Vymezení ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
V řešení nejsou vymezovány.
I.H
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření
Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, které byly vymezeny
v Aktualizaci ZÚR ZK
označ. VPS
DS1
TE1
U1
označení v ZÚR
PK15
B01
PU141
číslo lokality (ID)
29, 36, 37, 38
36, 77, 80, 89
37, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 80, 94
Tab.č.I-21
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Ing.arch. L.Pšenčík, atelier UTILIS, Lazy I./4007, 760 01 Zlín, tel.: 577 210 234
červenec 2011
Územní plán Loučka
ČÁST I. NÁVRH
zakázkové číslo 12-05-11
I - 18
Předkupní právo lze uplatnit pro veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury DS1 pro stát, D2 pro
obec. Předkupní právo lze uplatnit také pro veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury TE1 pro stát
(s výjimkou ploch TE 28 a TE 81) a TE2, TE3, TE4, TE5, TV1, TV2, TV3 s předkupním právem pro obec.
Předkupní právo lze uplatnit i pro plochy veřejných prostranství:
Veřejná prostranství
označ. veř.
prostranství
PV1
PV3
PV5
PZ1
PZ3
PZ5
čís. lok. (ID)
20
32
35
6
40
88
Tab.č.I-22
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
označ.
VPS
PV2
PV4
PV6
PZ2
PZ4
PZ6
čís. lok. (ID)
31
34
86
39
85
18
katastrální území
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Loučka u Valašského Meziříčí
Lázy u Valašského Meziříčí
Ve všech uvedených případech je předkupní právo v předchozí tabulce stanoveno pro obec.
I.I
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Textová část je tvořena stranami I-1 až I-18 a obsahuje celkem 18 listů.
Grafická část obsahuje výkresy č. I.1 až I.3, tj. celkem 3 výkresy.