18.9.2012 - Velká Jesenice

Zápis
z veřejného zasedání Obecního zastupitelstva Obce Velká Jesenice
č. 5/2012 konaného dne 18.9.2012 od 19:00 hodin
v zasedací místnosti obecního úřadu ve Velké Jesenici
Přítomni: Jeništa, Krčil, Kriegler, Meier, Metelka, Rudolf, Runštuková, Valeš, Zelený
Omluven:
Veřejnost: 9
Přítomné přivítal starosta obce Petr Jeništa a zahájil zasedání. Konstatoval, že
veřejné zasedání bylo včas a řádně svoláno, je přítomna nadpoloviční většina členů
obecního zastupitelstva, a proto je usnášení schopné. Dále konstatoval, že zápis
z minulého obecního zastupitelstva byl řádně ověřen a schválen, a nebyly proti němu
vzneseny žádné námitky.
Zapisovatel: Rudolf
Ověřovatelé zápisu: Valeš, Zelený
Návrh programu:
1. Kontrola úkolů
2. Dotace a rozpočtová opatření
3. Schválení zadání územního plánu
4. Převedení prostředků z hazardních her
5. Rozdělení dotací složkám
6. Založení fondu údržby a obnovy
7. Majetkoprávní úkony
8. Informace
9. Diskuse
Hlasování o programu
Hlasování:
ANO: 9
NE: 0
Program zasedání č. 5/2012 byl schválen
ZDRŽELO SE:
0
1. Kontrola úkolů
24/10 – Zajistit kolaudaci veř. osvětlení u Místa her a tělocvičny - sepsat smlouvy o VB
s ÚPZSVVM a Českou Poštou a.s.
starosta – nesplněno -trvá
25/10 – Zajistit kolaudaci antukového hřiště – nutno zajistit revizi elektro a vlastní kolaudaci
starosta – nesplněno –trvá
17/12 – Jednat s firmou Eko-point zajišťující dotace z titulu snížení emisí pro projekt výměna
kotle vč. výměny oken a zateplení fasády na ZŠ V. Jesenice
starosta-splněno, zůstává v kontrole
2. Dotace a rozpočtová opatření
2.1. Dotace POV- Dt4 Úroky z úvěrů
Na účet obce přišla dotace z Dotačního titulu 4 z Programu obnovy venkova
Královéhradeckého kraje „Splátka úroků úvěrů na akce:
1) Přístavba tělocvičny při ZŠ a úprava školní jídelny
2) Dofinancování dostavby splaškové kanalizace“ ve výši 30.000 Kč.
(Stránka 1 z 5)
2.2. Proplacení přeshraniční spolupráce
Na účet obce přišla částka 203.170,- Kč jako proplacení dotace přeshraniční spolupráce
let 2010 – 2011. K tomu bylo z vlastních zdrojů 95.807 Kč.
Oba tyto příjmy byly zapracovány do rozpočtového opatření č. 4, které učinil starosta a
dává jej tímto zastupitelstvu na vědomí.
Usnesení č. 1/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje přijetí dotace z Dt4 POV KHK
ve výši 30.000 Kč na účet a bere na vědomí rozpočtové opatření č. 4/2012 učiněné
starostou obce dne 23.7.2012.
Hlasování: ANO:
9
NE: 0
Usnesení č. 1/5/2012 bylo přijato.
ZDRŽELO SE:
0
3.2. Rozpočtové opatření č.5
Starosta okomentoval změny provedené v rozpočtovém opatření č. 5 a dává jej tímto
zastupitelstvu na vědomí.
4.2 Rozpočtové opatření č.6
Starosta okomentoval změny navržené rozpočtovým opatřením č. 6 a navrhl:
Usnesení č. 2/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje rozpočtové opatření č. 6/2012
tak jak je uvedeno v příloze.
Hlasování: ANO:
9
NE: 0
Usnesení č. 2/5/2012 bylo přijato.
ZDRŽELO SE:
0
3. Schválení zadání územního plánu
Starosta předložil a okomentoval zadání vytvořené MěÚ Náchod včetně žádosti paní
Medunové, která požaduje zařadit její parcelu p.p.č. 1465/3 v k.ú. Velká Jesenice do ÚP
pro výstavbu objektů pro rekreaci.
Usnesení č. 3/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje zadání územního plánu Velká
Jesenice tak jak je v příloze.
Hlasování: ANO: 9
NE: 0
Usnesení č. 3/5/2012 bylo přijato
ZDRŽELO SE:
0
4. Převedení prostředků z hazardních her
Starosta navrhl, aby veškeré letošní příjmy na položce „1351 – loterie“ byly poukázány
jako mimořádné dotace pro TJ SOKOL Velká Jesenice. Jedná se o částečnou náhradu
financí v minulosti přidělovaných tělovýchovným jednotám po linii ČSTV z výtěžků
Sazky.
Usnesení č. 4/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje převedení veškerých letošních
příjmů na položce „1351 – loterie“ jako mimořádné dotace pro TJ SOKOL Velká
Jesenice.
Hlasování: ANO: 9
NE:
Usnesení č. 4/5/2012 bylo přijato.
0
ZDRŽELO SE:
(Stránka 2 z 5)
0
5. Rozdělení dotací složkám pro rok 2012
Starosta navrhl následující dotace pro letošní rok složkám v obci:
Občanské sdružení na staré faře: 4000 Kč
Šipkaři (Noví koně):
2000 Kč
Zahrádkáři:
5000 Kč
Usnesení č. 5/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje rozdělení účelových dotací
složkám:
OS na staré faře 4000 Kč
Šipkaři (Noví koně) 2000 Kč
Zahrádkáři 5000 Kč
Hlasování: ANO: 9
NE: 0
Usnesení č. /5/2012 bylo přijato.
ZDRŽELO SE:
0
6. Založení fondu údržby a obnovy vodovodů a kanalizací
Starosta připomněl, že prostředky na obnovu vodovodů a kanalizací jsou vyčleňovány
zatím pouze v rámci obecního rozpočtu. Pro jednodušší evidenci a účtování je účelné
založit fond. Navrhl:
Usnesení č. 6/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje založení fondu údržby a obnovy
infrastrukturního majetku vodovodů a kanalizací a pověřuje starostu vypracováním
směrnic pro jeho plnění a čerpání.
Hlasování: ANO: 9
NE: 0
Usnesení č. 6/5/2012 bylo přijato.
ZDRŽELO SE:
0
7. Majetkoprávní úkony – prodeje a pronájmy nemovitostí
7.1. Prodeje pozemků
Starosta seznámil přítomné s žádostí manželů Romany a Petra Marešových a pana
Jaroslava Dočekala o odkoupení obecních pozemků a vyzval k diskusi.
V obsáhlé diskuzi se zastupitelé shodli na odložení rozhodnutí na příští zasedání OZ a na
uskutečnění informační schůzky na místě, a to v pondělí 24.9.2012 v 18 hod.
7.2. Změna doby pronájmu prodejny
Starosta seznámil přítomné s žádostí současné nájemkyně obchodu o prodloužení doby
pronájmu. Dále z diskuse vyplynuly další požadavky na úpravu nájemního vztahu
formulované do:
Usnesení č. 7/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje změnu pronájmu samoobsluhy
pro stávajícího nájemce takto:
1) Nájemce složí kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného.
2) Doba pronájmu končí 31.10.2021.
3) Pro prodej obcí požadovaného sortimentu zboží bude využita minimální
plocha 150 m2.
a pověřuje starostu uzavřít dodatek smlouvy dle těchto bodů do 15.10.2012.
Hlasování:
ANO:
9
NE:
0
Usnesení č. 7/5/2012 bylo přijato.
(Stránka 3 z 5)
ZDRŽELO SE:
0
7.3. Věcné břemeno – přípojka ČEZ - Kmoníček
Starosta seznámil přítomné se smlouvou a navrhl:
Usnesení č. 8/5/2012 – Zastupitelstvo obce schvaluje smlouvu o VB „Stavba č. IP-122003385/VB/1 – Velká Jesenice, zemní přípojka Nn 1 kV, p.č. 206/5, Kmoníček“ a
pověřuje starostu učinit všechny kroky pro zápis VB do KN.
Hlasování:
ANO:
9
NE:
0
ZDRŽELO SE:
0
Usnesení č. 8/5/2012 bylo přijato.
8. Informace
- Žádost o pronájem obecního pozemku p.p.č. 1479/4 v k.ú. Velká Jesenice o výměře
1.534 m2 (u Rozkoše) p. Francem z Náchoda pro jeho podnikatelský záměr. Dříve nežli
se budou zastupitelé žádostí zabývat, požadují konkrétní nabídku nájemného.
- Fungování Klubu na hřišti. Vzhledem k množství zatím drobných připomínek a výhrad
k úrovni činnosti stávajícího nájemce vybídl starosta zastupitele i veřejnost k širší
diskuzi, po níž zastupitelstvo rozhodne buď o pokračování stávajícího nájemce, nebo
vyhlášení výběrového řízení na nájemce nového.
- Placení školky v Č. Skalici. Město poslalo žádost o úhradu nákladů za dvě děti, které
chodí do MŠ v Č. Skalici. Žádost byla zamítnuta s tím, že placení náhrad není legislativně
vynuceno a tyto děti nebyly naší MŠ odmítnuty.
- Proběhlo další jednání s paní Mattanelli o vzájemných převodech nemovitostí. Starosta
znovu upřesnil důvody a argumenty. Nyní se čeká na vyjádření žadatelky.
- Paní Kličková odchází počátkem příštího roku do důchodu. Nastoupila nová účetní paní
Kateřina Jebavá, jejímž předchozím pracovištěm byl OÚ Pohoří.
– Počátkem roku nastoupí paní Jana Janoušková, která bude mít v náplni funkci vedoucí
školní jídelny a část současné agendy.
- Místostarosta p. Zelený
1) přiblížil výsledky jednání s náměstkem hejtmana KHK p. Dernerem. SÚS
požádala o dotaci EU na komunikaci obcí. Ta v roce 2013 nebude. Bude potřeba
jednat znovu po krajských volbách.
2) Jedná se o umístění dopravních značek ve V. Veselici, zrcadla v M. Veselici
v zatáčce u Lukáškových a vymezení parkovacích míst před vjezdem na hřbitov
pro jeho návštěvy.
- p. Metelka za kontrolní výbor podal zprávu o kontrole, která byla bez připomínek až na
dlouhodobě nesplněné úkoly starosty 24/10 a 25/10.
-Starostou byly podepsány smlouvy:
29 Na zhotovení asfaltové komunikace u OÚ – COLAS.
30 Dotace úroků z POV
31 Prodej Tatra 613
32 Prodejna - dodatek na užívání bytu
33 Výpůjčka pozemků pod chodníky od KHK v souvislosti se zadáním projektové
dokumentace na ně. Potom budou pozemky bezplatně převedeny na obec.
9. Diskuze
p. Šinták - na dělení pozemku v souvislosti se žádostí jeho dcery. Starosta – probíhá
p. Hofman – dotaz na skládku asfaltových ker za Auli včetně skládky hlíny? Starosta –
asfalt je z komunikace u OÚ. Bude se drtit a drť použita na opravu komunikací.
Hlínu prověří.
p. Effenberk – proč SÚS neuklízí komunikaci 304/II a dělá se to na náklady obce?
Starosta – s SÚS bude jednáno.
(Stránka 4 z 5)
Obsah
Úvod................................................................................................................................................................. 3
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané
krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů ............................................................................... 3
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů..................................................... 4
c) Požadavky na rozvoj území obce ............................................................................................................ 4
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci
uspořádání krajiny) ......................................................................................................................................... 5
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury........................................................................................... 5
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území...................................................................................... 7
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace............................... 7
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu
veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin,
geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) ................. 7
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů, zájmů a problémů v území ..................................... 8
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj
sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose............................................... 9
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich
využití územní studií ....................................................................................................................................... 9
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o
změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem................................................................................ 9
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený
orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z
hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou
lokalitu či ptačí oblast ..................................................................................................................................... 9
n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant.............. 10
o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a
počtu vyhotovení........................................................................................................................................... 10
2
Úvod
Pro území obce Velká Jesenice byl zpracován Územní plán obce Velká Jesenice (dále jen ÚPO),
který byl vydán Vyhláškou o závazných částech územního plánu obce Velká Jesenice, která
nabyla účinnosti dne 27.11.2002 a jeho Změna č. 1 ÚPO, která byla vydána Opatřením obecné
povahy č. 1/2007, které nabylo účinnosti dne 17.1.2008.
Zastupitelstvo obce Velká Jesenice rozhodlo dne 28. 6. 2011 o pořízení nového územního plánu
obce. Určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem byl týmž zastupitelstvem určen p.
Petr Jeništa – starosta obce. Hlavními důvody pro pořízení nového územního plánu jsou:
obecná potřeba nahradit zastaralý územní plán obce novou dokumentací zohledňující
současné požadavky na územní rozvoj obce
požadavky vyplývající z nového stavebního zákona
Územní plán Velká Jesenice bude zpracován pro celé administrativní území obce, které se skládá
ze tří katastrálních území – Velká Jesenice, Volovka, Veselice nad Metují. Celková výměra
řešeného území je 1.472,45 ha. Obcí s rozšířenou působností pro obec Velká Jesenice je město
Náchod. Obec se nachází v Královéhradeckém kraji, jižně od České Skalice mezi městy Jaroměř
a Nové Město nad Metují.
Podkladem pro zpracování návrhu zadání územního plánu Velká Jesenice (ÚP) byly doplňující
Průzkumy a rozbory zpracované Urbaplanem s. r. o., Komenského 266, Hradec Králové
v dubnu 2012 a Územně analytické podklady MěÚ Náchod, obce s rozšířenou působností.
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace
vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
Při zpracování návrhu územního plánu Velká Jesenice je třeba respektovat Politiku územního
rozvoje (PÚR) ČR 2008, která byla schválena usnesením ČR ze dne 20.7.2009 a zajistit soulad
s republikovými prioritami územního plánování při zajištění udržitelného rozvoje území,
obsažených v č. 14 až 32 PÚR ČR 2008.
Z uvedených dokumentů vyplývají pro řešení ÚP Velká Jesenice tyto požadavky :
- vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj, spočívající ve vyváženém vztahu územních
podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost obyvatel
v území. Vytvářet v území podmínky pro zkvalitnění veřejné infrastruktury. Ve veřejném zájmu
chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického,
architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz urbanistické struktury území,
struktury osídlení a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Při
stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a
životní úroveň obyvatel, hledat při tom vyvážená řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími
uživateli území. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistit
ochranu nezastavěného území. Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů pro různé
formy cestovního ruchu a rekreace. Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší
dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost
krajiny. Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace
krajiny, je-li to účelné, do společných koridorů. Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu
území před potencionálními riziky a přírodními katastrofami v území (sesuvy půdy, eroze) s cílem
minimalizovat rozsah případných škod. Posílit sídlištní i krajinnou zeleň. Doplnit ÚSES.
3
Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
Pro řešené území jsou platnou nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásady územního
rozvoje Královéhradeckého kraje (ZÚR), které nabyly účinnosti dne 16. 11. 2011.
V ZÚR jsou stanoveny požadavky na vymezení následujících ploch a koridorů :
regionální prvky ÚSES – biocentrum 1633 Stará Metuje, H 084 Šestajovice, H 087
Rozkoš a biokoridor RK 776/1
Území Velké Jesenice je navrženo jako „území s vyváženým rozvojovým potenciálem“.
Obec leží v ochranném pásmu letiště.
Zásadami územního rozvoje byl vymezen územní systém ekologické stability (ÚSES). Pro územní
plán vyplývá úkol stabilizovat, zpřesňovat a územně koordinovat vymezený systém ÚSES.
Respektovány budou plochy a koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES na regionální úrovni
jako nezastavitelné s využitím pro zvýšení biodiverzity.
Požadavky vyplývající ze širších územních vztahů
Z hlediska širších vztahů v území a návaznosti na okolí je nutno koordinovat územní plán Velká
Jesenice se stávající i rozpracovanou územně plánovací dokumentací sousedních obcí, zejména
z pohledu provázanosti dopravní a technické infrastruktury (+ cyklostezka podél Rozkoše) a
územních systémů ekologické stability.
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
Zpracovatel ÚP Velká Jesenice bude vycházet z předaných Územně analytických podkladů
zpracovaných pro ORP Náchod a aktualizovaných v r. 2010 a z doplňujících průzkumů a
rozborů. Omezení pro využitelnost území definují limity využití území, které je třeba při návrhu
územního plánu respektovat :
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
zasahuje potencionální sesuvné území
ÚSES lokální a regionální
územím prochází cyklostezka „hradecká“
v obci se nachází kořenová ČOV
území patří do zranitelné oblasti (ochrana povrchových a podzemních vod)
území s archeologickými nálezy I. a II. kategorie
vyskytuje se ochranné pásmo radioreléových spojů
celé území je v CHOPAV – východočeská křída
výskyt brownfield
výskyt záplavového území a aktivní zóny
výskyt území zvláštní povodně pod vodním dílem Rozkoš
vyskytují se nemovité kulturní památky
VKP Rozkoš – východní zátoka
c) Požadavky na rozvoj území obce
Úkolem nového územního plánu je stanovení koncepce rozvoje území, včetně urbanistické
koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky řešeného území.
4
Je třeba navrhnout vhodné lokality jak pro bydlení, tak pro výrobu a skladování, sport, rekreaci –
i u Rozkoše včetně cyklostezky, odkanalizování území kolem Rozkoše a parkovací plochy u
Rozkoše.
Hlavním cílem rozvoje území je dosáhnout udržitelného rozvoje s ohledem na vyvážený vztah
podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel. Je potřeba dbát na vyvážený a udržitelný rozvoj všech základních funkcí
sídla, zejména funkci bydlení, rekreace, občanské vybavenosti, sportu, služeb, výroby a
podnikání. Současně je nutné vytvářet předpoklady pro zajištění ekologické stability území,
kvalitního životního prostředí jak uvnitř, tak i mimo zastavěné území.
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a
koncepci uspořádání krajiny)
Urbanistický rozvoj bude vycházet jak z terénních podmínek tak funkčního zónování obce.
Rozvoj mimo zastavěné území je nutno umisťovat s ohledem na návaznost jednotlivých funkcí a
předcházení jejich vzájemným konfliktům, s ohledem na dostupnost dopravní a technické
infrastruktury a na respektování krajinných dominant, průhledů a výhledů do krajiny.
Všechny navržené rozvojové plochy budou respektovat všechny omezující podmínky využití
území, především nadřazenou technickou a dopravní infrastrukturu a budou navrženy
s maximální citlivostí s ohledem na ochranu hodnot nezastavěného území, přičemž bude nutno
eliminovat nevhodné rozrůstání zástavby do volné krajiny a rovněž neumožňovat vznik nových
sídel či samot v krajině.
Hranice zastavěného území bude vymezena dle skutečného využívání území k datu zpracování
návrhu územního plánu.
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Dopravní infrastruktura
Územní plán prověří stávající koncepci dopravy stanovenou platnou územně plánovací
dokumentací.
Prověřit možnost vybudování či rozšíření cyklostezek a cyklotras s napojením na širší okolí především u vodní nádrže Rozkoš. Řešeným územím prochází cyklotrasa KČT č. 4058.
Obcí prochází silnice II.třídy – II/285 a II/304 a několik silnic III.třídy.
Nejvýraznější dopravní závadou v obci je křižovatka v centru obce II/304 a II/28515 a malý
poloměr oblouku u ČOV. Plánuje se rekonstrukce silnice II/304 spolu s vybudováním
jednostranného chodníku.
Vzhledem k nedostatečným plochám pro parkování v obci je třeba posoudit možnost realizace
dalších parkovacích ploch v obci. V severní části obce prochází železniční trať 032 Jaroměř –
Trutnov se zastávkou ve Velké Jesenici cca 1 500 m od centra obce.
V řešeném území se nevyskytují zařízení pro leteckou dopravu. Východní polovina správního
území je ovšem dotčena ochranným pásmem letiště Nové Město nad Metují.
Technická infrastruktura
Zásobování vodou
Stávající rozvody a zařízení je třeba v návrhu ÚP respektovat. V k. ú. Velká Jesenice je
vybudován veřejný vodovod, v k. ú. Veselice a Volovka veřejný vodovod není, obyvatelé mají
vlastní studny.
5
Případné nové rozvody budou řešeny v návaznosti na novou výstavbu.
Kanalizace
V obci Velká Jesenice je kořenová ČOV, jejíž vlastníkem je obec. Do ní je napojena jen část
obce – k.ú. Velká Jesenice. Ostatní části obce kanalizaci nemají, mají systém propustků, struh a
příkopů.
Všechny nově navržené lokality budou odkanalizovány do stávající KČOV dle PRVK
Královéhradeckého kraje.
Je třeba zvážit variantu výstavby nové ČOV pod hrází Rozkoše pro odkanalizování stávající i
případné budoucí zástavby kolem Rozkoše.
Elektrorozvody
Stávající koncepce zásobování elektrickou energií zůstane zachována. Distribuce elektrické
energie je zajištěna hlavním distribučním vedením 35 kV. Návrh územního plánu stanoví
výhledový elektrický příkon, posoudí možnosti napojení na el. rozvody, případně navrhne
potřebná zařízení pro zásobování el. energií. Bude respektovat stávající a výhledová zařízení pro
rozvod elektrické energie včetně jejich ochranných pásem.
Telekomunikace, radiokomunikace
Územím prochází dálkový optický kabel a radioreléové trasy ZVIC-NMKO a ZVIC-NMNA.
Do jižní části území ( k. ú.Veselice) zasahují ochranná pásma RP spojů Ministerstva obrany ČR.
Veškerá nová telekomunikační vedení umisťovat v zastavěné části obce pod zem. Je nutno
respektovat stávající i výhledové telekomunikační vedení, liniové, popř. bodové
radiokomunikační zařízení včetně ochranných pásem.
Zásobování teplem a plynem
Obec není zásobována dálkovým teplovodem. Vytápění + ohřev TUV se provádí malými
systémy ústředního či etážového vytápění se zdroji tepla na tuhá paliva a elektřinu.
Ve správním území obce Velká Jesenice se nenacházejí plynárenská zařízení.
Nakládání s odpady
Likvidace odpadů probíhá v obci skládkováním. Svoz komunálního odpadu zajišťuje soukromá
firma.
V řešeném území se nenacházejí plochy starých zátěží.
Občanské vybavení
Stávající občanské vybavení ve Velké Jesenici je soustředěno převážně do lokálního centra u
kostela nebo rozptýleno v obytné zóně podél páteřní komunikace II/304. Stávající občanské
vybavení vcelku vyhovuje současným potřebám obce a s návrhem samostatných objektů se
nepočítá.
Veřejná prostranství
Chránit stávající plochy veřejných prostranství jak z hlediska plošného, tak z hlediska ochrany
před jejich nevhodným využíváním.
Umožnit, resp. zajistit podmínky pro rozšíření veřejných prostranství v rámci zastavěného území
a případně i pro vznik nových veřejných prostranství v rámci zastavitelných ploch.
6
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
V návrhu územního plánu budou respektovány veškeré přírodní, kulturní, civilizačni,
architektonické, urbanistické a jiné hodnoty, které se v řešeném území vyskytují.
Přírodní hodnoty
V území se nachází významný krajinný prvek: VKP – Rozkoš
Dále zde jsou významné krajinné prvky ze zákona - lesy, vodní toky, rybníky .
V obci se nachází architektonicky významná stavba a nemovité kulturní památky.
Návrh ÚP bude respektovat jak nadřazený regionální ÚSES vycházející ze ZÚR
Královéhradeckého kraje tak též lokální ÚSES.
Zastavitelné plochy navrhnout tak, aby nedošlo k narušení urbanistické struktury obce,
životního prostředí ani krajinného rázu. Zastavitelné plochy vhodně začlenit do okolní krajiny.
Zastavitelné plochy napojit na dostupné inženýrské sítě, respektovat ochranná pásma
nadzemních a podzemních vedení inženýrských sítí.
Při zpracování územního plánu dodržet zásady ochrany zemědělského půdního fondu – § 4 a § 5
zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění a zdůvodnit
případné zásahy do zemědělské půdy. Zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa řešit jen
v nezbytných případech.
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
Uvažuje se o možnosti vybudovat okolo VN Rozkoš cyklostezku – z tohoto důvodu je třeba
nejprve prověřit tuto možnou realizaci s ohledem na VPS.
Z vydaných ZÚR Královéhradeckého kraje vyplývají pro řešené území tyto požadavky :
regionální prvky ÚSES – biocentrum 1633 Stará Metuje, H 084 Šestajovické, H 087
Rozkoš a biokoridor RK 776/1
V současné době nejsou známy žádné konkrétní požadavky na vymezení staveb a opatření
k zajištění obrany a bezpečnosti státu. Požadavky na asanace vyplynou z navrhovaného řešení.
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na
ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek
nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými
rizikovými přírodními jevy)
1. Civilní ochrana
Požadavky vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, budou
respektovány v těch bodech, které danému území přísluší dle Havarijního plánu
Královéhradeckého kraje v rozsahu předaných podkladů.
Podle ustanovení § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb. budou v ÚP po prověření a na základě
požadavků vyplývajících z havarijního plánu stanoveny plochy pro :
-
ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní
7
-
ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
zónu havarijního plánování
evakuaci obyvatelstva z území ohroženého mimořádnou událostí, jejich nouzové
ubytování a stravování;
skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné a zastavitelné území
záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků
kontaminace, vzniklých při mimořádné události
ochranu před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
ploch pro nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou a elektrickou energií.
2. Obrana a bezpečnost státu
Z hlediska obrany státu nevyplývají pro zpracování ÚP žádné požadavky.
3. Ochrana ložisek nerostných surovin, těžba, poddolovaná území, sesuvná území
Dle evidence Geofondu ČR se v řešeném území nenacházejí žádná chráněná ložisková území
ani poddolovaná území.
V k. ú. Veselice je evidováno nevýhradní ložisko štěrkopísku.
4. Obrana před povodněmi
V řešeném území se nachází záplavové území podél kanálu z Rozkoše a podél řeky Metuje.
Vyskytuje se zde území ohrožené zvláštní povodní od vodní nádrže Rozkoš.
5. Požadavky z hlediska protipožární ochrany
U nově navrhovaných lokalit bude zajištěno dostatečné zásobování požární vodou a dopravní
napojení umožňující přístup hasičské techniky.
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů, zájmů a problémů v území
Určení hlavních problému k řešení v územním plánu obce :
posoudit rozsah zastavitelných ploch pro bydlení a ploch pro rekreaci (podél III/28517,
Sálovské cesty, u hráze) dle ÚPO a záměrů pracovní skupiny Rozkoš
posoudit reálnost zástavby pro bydlení na jižních svazích nad Rozkošským potokem ve
vztahu k zachování krajinného rázu
posoudit záměr na realizaci výrobních ploch podél trati ČD v návaznosti na areál AGRO
na hranici s Říkovem
o podél toku Metuje nutno v řešeném území vymezit RBK 776/1, při průchodu
zastavěným územím části Nouzín nutno s ohledem na skutečný stav v maximální možné
míře dodržet minimální šíři koridoru
o nutno respektovat rozsah regionálního biocentra H087 Rozkoš – dle ZÚR je RBC
omezeno na východní část vodní nádrže a ostatní plochu VN Rozkoš překvalifikovat na
LBC s návrhem propojení na LBC 29 Rousín a LBK 747
o posoudit založení lokálního ÚSES – LBC28 V polích a vymezení navazující části LBK47
a LBK46 na pozemcích orné půdy
o koordinovat polohu LBK43 a LBC88 Nohavice s ÚPO Nahořany
o posoudit možnost propojení LBC61 Veselice s LBC62 V kopcích a RBC1366 Stará
Metuje prostřednictvím lokálního prvku ÚSES příp. interakčním prvkem
8
posoudit transformaci ploch bývalých zemědělských areálů – Nový dvůr, Nouzín, Velká
Jesenice na plochy smíšené
navrhnout trasu plánované cyklostezky podél VN Rozkoš s minimálním dopadem na
existující přírodní prvky
posoudit vhodnost záměru ze Změny č.1 ÚPO (lokalita I/b.3) s ohledem na VN
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a
rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
Řešené území nespadá do žádné z oblastí a os vymezených Politikou územního rozvoje ČR
2008.
Při vymezování zastavitelných ploch budou respektovány následující požadavky :
-
-
-
před vymezením zastavitelných ploch pro určenou funkci prověřit možnosti jejího uplatnění
v nevyužívaných, popř. nevhodně užívaných segmentech zastavěného území, v nichž jsou
předpoklady pro daný způsob využití;
při vymezování zastavitelných ploch respektovat limity využití území včetně limitů, které
budou vycházet z řešení územního plánu;
zastavitelné plochy vymezovat s ohledem na ochranu zelených horizontů, pohledových os,
pohledově exponovaných svahů a dominant; konkrétní prostorové limity budou stanoveny
návrhem územního plánu;
zastavitelné plochy vymezit v návaznosti na zastavěné území s ohledem na podmínky zajištění
dopravní a technické infrastruktury;
zastavitelné plochy v krajině (bez návaznosti na zastavěné území) vymezovat jen pro
pozemky staveb veřejné infrastruktury (technické nebo dopravní infrastruktury)
v k.ú. Volovka zvětšit na žádost vlastníka plochu zemědělské výroby (směrem na Z)
v k.ú. Veselice změnit smíšenou plochu zemědělské výroby na plochu přestavby – pro
agroturistiku
v k.ú. Velká Jesenice je v ÚPO plocha s vodárnou v zastavěném území, ale nezastavitelná –
dát do zastavitelné plochy pro bydlení
posoudit záměr na realizaci výrobní plochy v prostoru kolem tratě ČD v blízkosti Agro Říkov
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn
jejich využití územní studií
Tento požadavek bude uplatněn, pokud to vyplyne z průběhu zpracování a projednávání návrhu
ÚP.
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování
o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
Bez požadavku.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud
dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování
9
vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv
na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
Zpracovatel ÚP v návrhu ÚP vyhodnotí vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území
vzhledem k tomu, že dotčený orgán požaduje posouzení vlivů na životní prostředí.
n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant
Variantní řešení se při zpracování Územního plánu Velká Jesenice nepředpokládá a koncept se
tedy nepožaduje.
o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně
měřítek výkresů a počtu vyhotovení
Návrh územního plánu bude zpracován v souladu s platnou legislativou na úseku územního
plánování, zejména se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhl.
č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na
využívání území.
Obsahově bude návrh územního plánu odpovídat příloze č. 7 vyhl. č. 500/2006 Sb.
I. Obsah územního plánu
1) Textová část :
•
•
•
•
•
•
•
•
•
2)
a) vymezení zastavěného území
b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot
c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a
systému sídelní zeleně
d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro jejich umísťování
e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny,
protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod.
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití,
nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch a stanovení
podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného
rázu (například výškové regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách)
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro
které lze uplatnit předkupní právo
i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Grafická část územního plánu :
• a) výkres základního členění území, obsahující vyznačení hranic řešeného území,
zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch a koridorů územních
10
rezerv a ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní
studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem
b) hlavní výkres, obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch
s rozdílným využitím, koncepci veřejné infrastruktury včetně vymezení ploch a koridorů
pro dopravní a technickou infrastrukturu, vymezení zastavěného území, zastavitelných
ploch a ploch přestavby, ploch a koridorů pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně
prospěšná opatření a pro územní rezervy; v případě potřeby lze urbanistickou koncepci,
koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury zpracovat v samostatných
výkresech
c) v případě potřeby výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
•
•
II. Odůvodnění územního plánu
1) Textová část odůvodnění územního plánu
2) Grafická část odůvodnění územního plánu :
•
•
•
Koordinační výkres
Výkres širších vztahů
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000
1 : 25 000
1 : 5 000
Grafická část může být doplněna schématy. V textové části územního plánu bude uveden údaj o
počtu listů textové části a počtu výkresů grafické části.
Výkresy Územního plánu Velká Jesenice budou zpracovány nad mapovým podkladem digitální
katastrální mapy a vydány v měřítku 1 : 5 000.
Územní plán bude zpracován digitálně v souřadnicovém systému JTSK, v souboru DWG, SHP
vč. popisu vrstev a PDF.
Počet vyhotovení ÚP Velká Jesenice :
•
návrh ………………….. 2 paré v papírové podobě a formát „pdf“
•
čistopis………………… 4 paré v papírové podobě a 4 vyhotovení na nosiči dat CD
11
Obec Velká Jesenice, IČ:00273163
Se sídlem: Velká Jesenice čp. 200, 552 24 Velká Jesenice
Zastoupená starostou Ing. Petrem Jeništou
(dále jen „Povinný“)
na straně jedné
a
ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, DIČ CZ24729035 se sídlem Děčín, Děčín IV – Podmokly,
Teplická 874/8, PSČ 405 02 zapsaná v OR u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka
2145, zastoupená zmocněncem Vladimírem Václavíkem, datum narození: 16.12.1951, trvale
bytem: Nová 434, Krčín, 549 01 Nové Město nad Metují, podnikajícím dle živnostenského zákona,
a to pod názvem: VLADIMÍR VÁCLAVÍK - ELEKTROPROJEKT, IČ 188 58 848, DIČ CZ511216214,
se sídlem: Nové Město nad Metují, T. G. Masaryka 391, PSČ 549 01, na základě jemu písemně
udělené plné moci ze dne 14.10.2010, evidenční číslo 0473/2010, která tvoří přílohu návrhu na
vklad řízení, které je ve sbírce listin katastru nemovitostí pro Katastrální pracoviště Náchod
založeno pod spisovou značkou V-4835/2010-605.
(dále jen „Oprávněná“)
na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne měsíc a roku tuto:
Smlouvu o zřízení věcného břemene
Stavba č.: IP – 12 – 2003385/VB/1 – Velká Jesenice, zemní přípojka Nn 1kV,
p.č. 206/5, Kmoníček
podle ustanovení § 151n až §151p zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Článek I.
Předmět smlouvy o zřízení věcného břemene
Předmětem této smlouvy je zřízení věcného břemene uvedeného v článku III. této smlouvy na
pozemku uvedeném v článku II. l. této smlouvy ve prospěch Oprávněné a strpění tohoto věcného
břemene Povinným v rozsahu uvedeném v této smlouvě.
Článek II.
Prohlášení o právním a faktickém stavu
1.
Povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemku: par. č. 178/105 ostatní plocha v k.ú.Velká
Jesenice, obec Velká Jesenice, okr. Náchod, zapsáno v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, na LV č. 10001
(dále jen „Pozemky“).
2.
Povinný dále prohlašuje, že na Pozemku neváznou žádné závazky ani žádné právní vady, které jsou
překážkou ke zřízení a strpění věcného břemene sjednaného touto smlouvou.
3. Strana povinná z věcného břemene prohlašuje, že zřízené věcného břemene podle této smlouvy
schválilo Zastupitelstvo obce dne _______ ve smyslu ust. § 102 odst. 3. zák.č. 128/2000 Sb., o
obcích.
1
Článek III.
Obsah věcného břemene a rozsah jeho výkonu
1.
Smluvní strany se dohodly, že Povinný, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch
Oprávněné právo odpovídající věcnému břemeni, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže
uveden v tomto článku. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku
přecházejí i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku
2.
Povinný se zavazuje, že strpí uplatňování práv Oprávněné odpovídajících věcnému břemeni
uvedených v tomto článku a Oprávněná prohlašuje, že tato práva přijímá.
3.
K zajištění práv Oprávněné související se stavbou zařízení distribuční elektrizační soustavy
IP – 12 – 2003385/VB/1 – Velká Jesenice, zemní přípojka Nn 1kV, p.č. 206/5, Kmoníček (dále
jen „Soustava“), se Smluvní strany dohodly na zřízení práv odpovídajících věcnému břemeni,
kterými jsou:
a)
b)
4.
5.
právo Oprávněné zřizovat a provozovat Soustavu na Pozemku;
právo Oprávněné přetínat Pozemek vodiči a umisťovat v něm vedení;
Rozsah věcného břemene podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu pro vyznačení
věcného břemene č. 395 – 6960/2011, schváleným Katastrálním úřadem pro Královéhradecký
kraj, Katastrální pracoviště Náchod, dne 7.3.2012, č.187/2012. Geometrický plán pro vyznačení
věcného břemene je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
Oprávněná se zavazuje, že výkonem práv vyplývajících z věcného břemene bude do vlastnických
práv Povinného zasahovat jen v nezbytné míře.
Článek IV.
Cena a platební podmínky
1. Věcné břemeno popsané v článku III. této smlouvy se zřizuje úplatně.
2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,- Kč (slovy: jeden
tisíce korun českých). Žádné další úhrady (např. nájemné) Povinnému nepřísluší. Oprávněná
se zavazuje ve lhůtě 30 dnů ode dne, kdy jí bude doručena tato smlouva s vyznačenou doložkou
příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni do
katastru nemovitostí, uhradit Povinnému výše uvedenou náhradu způsobem určeným Povinným.
Článek V.
Vklad věcného břemene do katastru nemovitostí
1. Oprávněná a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva
odpovídajícího věcnému břemeni zřízeného touto smlouvou do katastru nemovitostí bude podán
příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o
povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.
2. V případě, že nebude možno provést vklad věcného břemene do katastru nemovitostí z důvodů
nikoli na straně Oprávněného, nenáleží Povinnému žádná finanční náhrada.
Článek VI.
Ostatní ujednání
1. Podpisem této smlouvy Povinný jako subjekt údajů potvrzuje, že Oprávněná jako správce údajů
splnila vůči subjektu údajů informační povinnost ve smyslu § 11 zákona č. 101/2000 Sb., v platném
znění, týkající se zejména provádění zpracování osobních dat subjektu údajů v interním informačním
systému správce údajů pouze k účelu danému touto smlouvou, bez využití jiného zpracovatele
2
údajů. Povinný jako subjekt údajů prohlašuje, že si je vědom všech svých zákonných práv v
souvislosti s poskytnutím svých osobních údajů k účelu danému touto smlouvou. Oprávněná se
zavazuje při správě osobních údajů Povinného využívat je a nakládat s nimi pouze ke sjednanému
účelu a v souladu se zákonem.
2. Smlouva je sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinný a Oprávněná a všechny
stejnopisy budou Oprávněnou použity pro účely příslušného řízení o vkladu věcného břemene do
katastru nemovitostí.
Článek VII.
Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že smlouva byla uzavřena po
vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
2. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.
3. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných
dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.
4. Tato smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
Ve Velké Jesenici
dne:
V Novém Městě nad Metují
dne 1.8.2012
____________________________
_______________________________
Ing. Petr Jeništa
starosta
Vladimír Václavík
zmocněný zástupce
3